建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)專場投入產(chǎn)出調(diào)查方案培訓

1、建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)專場投入產(chǎn)出調(diào)查方案培訓上海市統(tǒng)計局2018 年 5 月資料核對一總體說明 二三主要內(nèi)容調(diào)查表式及填報說明注意事項總體說明1 、調(diào)查概述2、范圍與內(nèi)容3、時間要求4、主要表式5 、填報原則011. 調(diào)查概述投入產(chǎn)出調(diào)查是按國務院要求開展的一項重要的國情國力調(diào)查。我國從1987年開始，每五年（逢2、逢7年份）進行一次全國投入產(chǎn)出調(diào)查。本次調(diào)查為全國第七次投入產(chǎn)出調(diào)查，用以系統(tǒng)反映國民經(jīng)濟各部門之間的經(jīng)濟技術聯(lián)系，量化國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和重要比例關系。2. 范圍與內(nèi)容調(diào)查范圍：本市從事建筑施工活動、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的重點調(diào)查單位調(diào)查內(nèi)容：被調(diào)查單位生產(chǎn)經(jīng)營活動過程發(fā)生的各項收支

2、及其構(gòu)成情況3. 時間要求調(diào)查表指標：本次調(diào)查的時期指標是指2017年全年，比如成本費用指標是2017年全年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的成本費用；時點指標是2017年12月31日，比如全部從業(yè)人員年平均人數(shù)即為2017年1月1日及12月31日時點的平均人數(shù)。平臺開網(wǎng)時間：2018年5月21日報送截止時間：2018年6月10日4.主要表式建筑業(yè)表號表名填表單位調(diào)查單位各區(qū)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)審核、驗收截止時間報送日期報送方式（一）調(diào)查單位基本情況表投 101 表調(diào)查單位基本情況企業(yè)免填，由統(tǒng)計機構(gòu)導入相關數(shù)據(jù)（二）重點調(diào)查表投 120 表建筑業(yè)企業(yè)主營業(yè)務成本構(gòu)成建筑業(yè)企業(yè)的重點調(diào)查單位2018年6月10日之

3、前網(wǎng)上直報紙質(zhì)報表（加蓋單位公章）2018年6月15日投 121 表建筑業(yè)企業(yè)期間費用構(gòu)成投 122 表建筑業(yè)企業(yè)利潤表投 123 表建筑業(yè)企業(yè)購進材料來源投 124 表建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值流向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)表號表名填表單位調(diào)查單位各區(qū)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)審核、驗收截止時間報送日期報送方式（一）調(diào)查單位基本情況表投 101 表調(diào)查單位基本情況企業(yè)免填，由統(tǒng)計機構(gòu)導入相關數(shù)據(jù)（二）重點調(diào)查表投 154 表房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)成本構(gòu)成餐飲企業(yè)的重點調(diào)查單位2018年6月10日之前網(wǎng)上直報紙質(zhì)報表（加蓋單位公章）2018年6月15日投 155 表房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)期間費用構(gòu)成投 156 表房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)利潤

4、表5. 填報原則對于每一筆支出，都要按照各被調(diào)查單位會計核算中實際使用的費用劃分方法填報，且僅填報一次?！安恢亍北硎静辉趦蓚€及以上地方填報同一筆費用?！安宦北硎驹摴P費用要找到一個地方填報。結(jié)構(gòu)分解投入產(chǎn)出調(diào)查表針對各行業(yè)的特點設置了非常詳細的成本、費用指標。與普查等關注“總量”的調(diào)查不太一樣，投入產(chǎn)出調(diào)查主要關注的是“結(jié)構(gòu)”。不重不漏調(diào)查表式及填報說明1 、基本情況表2、重點調(diào)查表021 、基本情況表投101表 調(diào)查表式投101表 調(diào)查表式填報本表時，表中數(shù)據(jù)主要由國家統(tǒng)計局或者上海市統(tǒng)計局在調(diào)查開始前統(tǒng)一導入數(shù)據(jù)采集處理軟件中，生成報表數(shù)據(jù)，無需調(diào)查單位填寫。各單位在填報分行業(yè)調(diào)查表前，應

5、根據(jù)實際情況對表中的數(shù)據(jù)進行認真核對，指標數(shù)據(jù)如有變動，應及時與當?shù)亟y(tǒng)計機構(gòu)聯(lián)系修改。2、重點調(diào)查表建筑業(yè)建筑業(yè)企業(yè)主營業(yè)務成本構(gòu)成 投120表 P6建筑業(yè)企業(yè)期間費用構(gòu)成 投121表 P14建筑業(yè)企業(yè)利潤表 投122表 P20建筑業(yè)企業(yè)購進材料來源 投123表 P24建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值流向 投124表 P271. 批發(fā)和零售業(yè)毛利額（P20）1. 建筑業(yè)企業(yè)主營業(yè)務成本構(gòu)成（P6）主欄指標：包括建筑業(yè)總產(chǎn)值、主營業(yè)務成本（直接成本和間接成本）等。賓欄指標：包括企業(yè)金額、企業(yè)所屬行業(yè)大類的項目金額。表頭指標：包括組織機構(gòu)代碼、統(tǒng)一社會信用代碼、單位詳細名稱、登記注冊類型、行業(yè)代碼、是否有新經(jīng)濟活動

6、。 建筑業(yè)新經(jīng)濟活動（P8）：指在新常態(tài)下，以科技創(chuàng)新和信息技術革命為先導，以新技術為支撐，以新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式為核心內(nèi)容，推動我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟活動。節(jié)能工程施工活動（僅包括節(jié)能的工礦工程建筑、電氣安裝、管道和設備安裝、其他建筑安裝的活動）環(huán)保工程施工活動（指環(huán)境保護工程的施工活動，包括環(huán)境保護主體工程建筑、設備安裝等活動）建筑業(yè)建筑業(yè)填報方法：主欄指標：建筑業(yè)總產(chǎn)值：下設四個其中項，企業(yè)應根據(jù)總產(chǎn)值所屬不同行業(yè)大類分別進行填報。建筑業(yè)填報方法：主欄指標：主營業(yè)務成本：包括直接成本和間接成本兩部分。企業(yè)填報時，根據(jù)財會、物資供應等部門的臺賬及報表等資料，確定企業(yè)及企業(yè)所屬行業(yè)大類

7、的項目金額。填報時需要注意，成本要跟著產(chǎn)值走，用于生產(chǎn)的都要計入成本。建筑業(yè)填報方法：賓欄指標：企業(yè)金額：根據(jù)企業(yè)統(tǒng)計和會計核算等資料填報。企業(yè)所屬行業(yè)大類的項目金額：根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)大類的項目的有關詳細資料填報。需要注意的是，基于目前建筑市場存在的較為普遍的轉(zhuǎn)包、分包等現(xiàn)象，企業(yè)可就掌握詳細成本費用信息、具有代表性的施工項目進行填報。單位名稱：*建筑工程有限公司企業(yè)所屬行業(yè)大類：47 房屋建筑業(yè)企業(yè)承擔的施工項目施工項目所屬行業(yè)大類1.為某小學建造一所分校47 房屋建筑業(yè)2.為某企業(yè)建造一個廠房47 房屋建筑業(yè)3.為某企業(yè)安裝一套生產(chǎn)線設備49 建筑安裝業(yè)4.為某個新建成的商場進行內(nèi)部裝修5

8、0 建筑裝飾和其他建筑業(yè)這兩個項目數(shù)據(jù)計入“企業(yè)所屬行業(yè)大類的項目金額”列建筑業(yè)建筑業(yè)填報方法：具體步驟和方法如下：若企業(yè)僅下設一個施工項目，則可直接在聯(lián)網(wǎng)直報平臺進行填報；若企業(yè)下設兩個以上屬于行業(yè)大類的施工項目，可參照平臺上本表及其過錄表（投120-1表），下發(fā)各施工項目進行填報。待企業(yè)對所有施工項目的數(shù)據(jù)進行匯總后，錄入平臺的對應表式中。建筑業(yè)施工單位（或項目）消耗的各種材料對應P29目錄中的名稱及代碼建筑業(yè)填報方法：過錄表填報中需要注意：設計過錄表的目的是要了解“直接成本”中“材料費”的詳細消耗結(jié)構(gòu)，獲得滿足調(diào)查表填報要求的基礎數(shù)據(jù)。企業(yè)可根據(jù)消耗的各項材料的記錄，對照建筑業(yè)企業(yè)材料消

9、耗分類目錄（P29）在平臺上填報過錄表（投120-1表）；若某種材料無法在目錄中歸類，也可使用產(chǎn)品查詢表（網(wǎng)站）進行下載查詢。過錄表的具體填報方法如下：建筑業(yè)填報方法：首先，在過錄表中填寫施工單位（或項目）“料、具入庫驗收單”、“領料單”等材料明細賬（或臺賬）中登記的各種材料，需要對照建筑業(yè)企業(yè)材料消耗分類目錄選擇相應的分類目錄名稱和代碼。其次，將各種材料實際消耗的價值量逐一填入過錄表中。最后，聯(lián)網(wǎng)直報平臺會根據(jù)企業(yè)所填報的各種材料按分類目錄進行匯總，然后將最終結(jié)果填充到投120表中。建筑業(yè)填報方法：可直接錄入建筑業(yè)填報方法：主營業(yè)務成本06一、直接成本07 1.人工費08 2.材料費0980

10、50（按建筑業(yè)企業(yè)材料消耗分類目錄填報） 粘土及其他土砂石101915鋼312020水泥制品302110金屬門窗33122隔熱隔音材料30353 3.機械使用費10 (1)外單位施工機械租賃費11“企業(yè)所屬行業(yè)大類的項目金額”列不僅要填報耗用材料費的小計數(shù)，還必須把消耗的所有材料按照“建筑業(yè)企業(yè)材料消耗分類目錄”分別填列?！捌髽I(yè)金額”列只需填報整個企業(yè)材料的小計數(shù)，“-”不需填報。填寫過錄表（投120-1表）后自動匯總生成建筑業(yè)建筑業(yè)邏輯審核：行間平衡關系：需要注意的是，填報其他項時，若其他項的比重20%，請?zhí)顚懷a充說明，列出其中主要項目的名稱和金額，確保不能細分的其他項比重不超過20%。列間

11、平衡關系：企業(yè)金額企業(yè)所屬行業(yè)大類的項目金額（“”不填）填報時，如果本表中設置的各項指標與企業(yè)會計核算中實際采用的成本項目存在差異，應按照“不重不漏”原則將會計核算中的成本項目進行必要加工，然后填入本表中。建筑業(yè)不重不漏本原則還使用于各調(diào)查表之間的指標。如：間接成本與管理費用中都設有“物料消耗”項，兩者名稱相同，但核算對象不同。在間接成本中是指施工中發(fā)生的物料消耗，在管理費用中則指企業(yè)行政管理部門發(fā)生的物料消耗，所以，在填報時應注意分別填報。填報原則調(diào)查表中所調(diào)查的成本為報告期內(nèi)與利潤表中的成本口徑相一致（即與當期收入相對應）的實際成本，而不是計劃成本、估計成本、定額成本等其他形式的成本。填報

12、原則建筑業(yè)實際成本結(jié)構(gòu)分解由于投入產(chǎn)出調(diào)查更關注各行業(yè)“結(jié)構(gòu)”問題，本表已根據(jù)建筑業(yè)的特點設置了非常詳細的指標，企業(yè)應據(jù)實詳盡填報，其中的“材料費”部分是我們審核的重點。1. 批發(fā)和零售業(yè)毛利額（P20）2. 建筑業(yè)企業(yè)購進材料來源（P24）主欄指標：企業(yè)按目錄填報的當年購進的各種材料。賓欄指標：包括購進額、國內(nèi)省外購進額和進口額。表頭指標：包括組織機構(gòu)代碼、統(tǒng)一社會信用代碼。 建筑業(yè)建筑業(yè)填報方法：本表調(diào)查的購進材料是指為滿足本企業(yè)建筑施工活動而購進的各種原材料。原材料可通過多種渠道購買，有的企業(yè)有進出口經(jīng)營權，可以直接從國外購進；有的企業(yè)則通過外貿(mào)部門代理，間接地從國外購進；有的企業(yè)從省內(nèi)

13、或外省的市場上直接購進。無論企業(yè)從何處購進，只要是用于或準備用于本企業(yè)建筑施工活動的材料，都應填報本調(diào)查表。不包括企業(yè)購進用于銷售的原材料。填報本表時，企業(yè)可根據(jù)材料供應部門、進口管理部門等相關管理臺賬，按照“產(chǎn)地原則”列出各種購進材料的名稱、價值以及生產(chǎn)地區(qū)。對于從商業(yè)部門購進的材料，應根據(jù)材料包裝物標注的產(chǎn)地填報；實在難以區(qū)分的，按照該商業(yè)部門屬地填報。建筑業(yè)填報方法：在本表填報過程中，也要先填報過錄表（投123-1表）。建筑業(yè)邏輯審核：行間平衡關系：材料購進小計各種分類材料購進之和列間平衡關系：購進額國內(nèi)省外購進額進口注：“國內(nèi)省外購進”是指除上海以外的國內(nèi)其他省市。1. 批發(fā)和零售業(yè)毛

14、利額（P20）3. 建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值流向（P27）主欄指標：建筑業(yè)總產(chǎn)值，包括四個方面。賓欄指標：包括建筑業(yè)總產(chǎn)值、國內(nèi)省外產(chǎn)值和出口產(chǎn)值。表頭指標：包括組織機構(gòu)代碼、統(tǒng)一社會信用代碼。 建筑業(yè)建筑業(yè)填報方法：本表調(diào)查的是建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值流向情況。填報本表時，有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)按照法人單位注冊地原則進行統(tǒng)計?？筛鶕?jù)本企業(yè)統(tǒng)計和會計核算資料，列出本企業(yè)產(chǎn)值構(gòu)成及其屬于國內(nèi)其他省、國外經(jīng)營活動的產(chǎn)值。注：“國內(nèi)省外產(chǎn)值”是指除上海以外的國內(nèi)其他省市。建筑業(yè)邏輯審核：表內(nèi)平衡關系：建筑業(yè)總產(chǎn)值房屋建筑業(yè)土木工程建筑業(yè)建筑安裝業(yè)建筑裝飾和其他建筑業(yè)總產(chǎn)值國內(nèi)省外產(chǎn)值出口產(chǎn)值表間平衡關系：本表中“房屋建筑業(yè)

15、”、“土木工程建筑業(yè)”、“建筑安裝業(yè)”、“建筑裝飾和其他建筑業(yè)”產(chǎn)值分別等于建筑業(yè)企業(yè)主營業(yè)務成本構(gòu)成（投120表）中的這四項指標的產(chǎn)值。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)成本構(gòu)成 投154表 P6房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)期間費用構(gòu)成 投155表 P10房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)利潤表 投156表 P181. 批發(fā)和零售業(yè)毛利額（P20）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)成本構(gòu)成（P6）主欄指標：企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動過程中發(fā)生的各項業(yè)務成本及其構(gòu)成情況，包括土地獲得價款等六個部分。賓欄指標：反映各項業(yè)務成本的本年累計發(fā)生額。表頭指標：包括組織機構(gòu)代碼、統(tǒng)一社會信用代碼、單位詳細名稱、登記注冊類型、行業(yè)代碼、是

16、否有新經(jīng)濟活動。 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)新經(jīng)濟活動（P7）：指在新常態(tài)下，以科技創(chuàng)新和信息技術革命為先導，以新技術為支撐，以新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式為核心內(nèi)容，推動我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟活動。新型住宿服務（如：長租公寓、租賃式公寓、其他新型住宿服務）現(xiàn)代城市商業(yè)綜合管理服務（如：城市商業(yè)綜合體、商業(yè)地產(chǎn)綜合體）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)填報方法：企業(yè)應根據(jù)會計核算中成本核算及相關的明細核算資料，結(jié)合本調(diào)查表中設置指標的含義進行匯總填報。填報時，應嚴格按照會計核算中實際使用的成本劃分方法和核算方法進行填報，做到“不重不漏”，即企業(yè)生產(chǎn)活動中發(fā)生的每筆期間費用都應填入本調(diào)查表，而且在本調(diào)查表中只能填寫一次。房地

17、產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)邏輯審核：行間平衡關系：開發(fā)成本土地獲得價款開發(fā)前期準備費建筑安裝工程費基礎設施建設費配套設施費開發(fā)間接費用開發(fā)間接費用各項開發(fā)間接費用之和需要注意的是，填報其他項時，若其他項的比重20%，請?zhí)顚懷a充說明，列出其中主要項目的名稱和金額，確保不能細分的其他項比重不超過20%。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)1. 批發(fā)和零售業(yè)毛利額（P20）投121表（P14）、投155表（P10）主欄指標：包括企業(yè)發(fā)生的銷售費用、管理費用、財務費用及其構(gòu)成情況。賓欄指標：反映各項期間費用的本年累計發(fā)生額。表頭指標：包括組織機構(gòu)代碼、統(tǒng)一社會信用代碼。期間費用表建筑業(yè)企業(yè)期間費用構(gòu)成不設該指標。填報方法：企業(yè)應嚴格按

18、照會計核算中實際使用的方法進行填報，做到“不重不漏”。根據(jù)企業(yè)會計核算基礎情況的不同，實際填報時，應注意以下問題：銷售費用、管理費用指標：對于調(diào)查表中設置了而“銷售費用明細表”和“管理費用明細表”中未設置的費用項目，應結(jié)合費用明細核算資料或“銷售費用臺賬”、“管理費用臺賬”等有關資料填寫。對于調(diào)查表中核算范圍與2張費用明細表核算范圍不一致的指標，應依據(jù)費用明細核算資料，按照調(diào)查表指標要求調(diào)整填報。期間費用表填報方法：對于設置其中項的指標，如果企業(yè)列有相應的欄目，可直接對應填報；如果沒有列出相應的欄目，應根據(jù)臺賬中“摘要”欄內(nèi)容，或根據(jù)“憑證號”欄查找對應的欄目，分別填報。保持本表中的銷售費用合

19、計、管理費用合計與會計核算中的銷售費用合計、管理費用合計一致。在按上述方法填寫各項費用指標后，可以用企業(yè)會計核算中銷售費用合計、管理費用合計分別扣除調(diào)查表各相關指標之和，差額分別作為調(diào)查表中“其他銷售費用”、“其他管理費用”填報。期間費用表填報方法：財務費用指標：如果被調(diào)查企業(yè)會計核算按月編制“財務費用明細表”，財務費用調(diào)查指標可以直接根據(jù)明細表匯總填報。否則，可以根據(jù)“財務費用臺賬”資料，結(jié)合財務費用調(diào)查指標的含義匯總填報。有關利息的項目匯總后，借方發(fā)生額合計為利息支出，貸方發(fā)生額合計為利息收入，其他財務費用項目匯總后作為調(diào)查表中的“其他財務費用”填報。期間費用表填報方法：期間費用填報小結(jié)：1.編制明細表的查明細表；2.沒有編制明細表的看臺賬；3.沒有臺賬的查原始憑證（發(fā)票、收據(jù)等）；4.沒有記錄的小項分拆也要查原始憑證；5.填報其他項時，若其他項的比重20