購物中心供暖生活熱水工程方案

1、 信陽和興陽光城 供暖、生活熱水工程方案信陽熱力有限公司2018.10.25匯報(bào)框架一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)范圍三、指導(dǎo)思想四、技術(shù)路線五、方案設(shè)計(jì)六、投資估算七、問題及建議主要內(nèi)容和興陽光城位于信陽羊山新區(qū)百花園旁，新區(qū)核心。首創(chuàng)豫南地區(qū)百萬游樂商業(yè)綜合體，集旅游休閑、商住辦公、購物于一體。區(qū)位、功能一、項(xiàng)目概況信陽市和興陽光置業(yè)有限公司建設(shè)單位規(guī)劃用地面積23.6萬平，總建筑面積96.2萬平。其中，商業(yè)、娛樂、辦公等商業(yè)面積46.5萬平 ；居住19.9萬平（包含住宅、幼兒園、物業(yè)用房），1670戶；地下建筑面積29.8萬平。一期購物中心綜合體、部分商業(yè)街區(qū)主體結(jié)構(gòu)已封頂。建設(shè)規(guī)模一、項(xiàng)目概況二

2、、設(shè)計(jì)范圍在該項(xiàng)目的前期策劃和設(shè)計(jì)中沒有考慮供暖、生活熱水等設(shè)施，根據(jù)市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，本次方案設(shè)計(jì)補(bǔ)充供熱、生活熱水及空調(diào)系統(tǒng)工程內(nèi)容。1、信陽市集中供熱工程2019年開工建設(shè)，對(duì)本項(xiàng)目的集中供暖提供了保障。2、增加供熱、生活熱水及空調(diào)系統(tǒng)能極大地提升本項(xiàng)目的質(zhì)量和品位。3、實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往。打造信陽市商住建設(shè)項(xiàng)目中高端生活服務(wù)設(shè)施的一張靚麗名片。三、指導(dǎo)思想根據(jù)國家、省、市相關(guān)政策、設(shè)計(jì)規(guī)范要求，結(jié)合信陽市環(huán)保和市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)際情況以及項(xiàng)目的需求，堅(jiān)持清潔、低碳、節(jié)能原則，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。四、技術(shù)路線 項(xiàng)目研究 負(fù)荷計(jì)算 制定方案 深化完善 實(shí)施 五、方案設(shè)計(jì)5.1 集中供暖主要

3、包括：一次管網(wǎng)、換熱站、二次管網(wǎng)、戶內(nèi)系統(tǒng)熱力管網(wǎng)：設(shè)計(jì)壓力1.6MPa，可設(shè)單獨(dú)建筑物或地下車庫。主要設(shè)備有熱網(wǎng)一次網(wǎng)設(shè)計(jì)溫度130/70,二次網(wǎng)75/50。管徑DN50-DN300。敷設(shè)方式：直埋或架空敷設(shè)在地下車庫換熱站：?jiǎn)巫ㄖ娣e150-200m2循環(huán)泵、板式換熱器、軟化水裝置等。戶內(nèi)系統(tǒng)：可采用散熱器、地板敷設(shè)、風(fēng)機(jī)盤管等采暖方式 （1）系統(tǒng)簡(jiǎn)介五、方案設(shè)計(jì)（2）供暖區(qū)域劃分購物中心綜合體（集中供暖）商業(yè)街、游樂場(chǎng)區(qū)（集中供暖/水源熱泵）居住小區(qū)（集中供暖）時(shí)尚生活體驗(yàn)中心、中央廣場(chǎng)（集中供暖）辦公區(qū)（集中供暖） 根據(jù)建筑物功能用途，劃分為五個(gè)供暖分區(qū)。 均可實(shí)現(xiàn)集中供暖。其中，商

4、業(yè)街、游樂場(chǎng)區(qū)可采用水源熱泵清潔可再生能源。五、方案設(shè)計(jì)9MW13MW10MW12MW3MW熱力站一次網(wǎng)二次網(wǎng)新七大道采暖熱指標(biāo)： 住宅：40-45w/m2 商業(yè)：55-70w/m2 酒店：50-60w/m2熱負(fù)荷計(jì)算： Q=q（熱指標(biāo)）xA（采暖面積）（3）供暖熱負(fù)荷熱力站一次網(wǎng)采暖熱指標(biāo)： 住宅：40-45w/m2 商業(yè)：55-70w/m2 酒店：50-60w/m2熱負(fù)荷計(jì)算： Q=q（熱指標(biāo)）xA（采暖面積）五、方案設(shè)計(jì)5.2 生活熱水（1）用水量住宅：熱水用水定額取80L/每人d，總戶數(shù)：1670戶最高日熱水用水量：534m/d，最大時(shí)熱水用水量：56m/h。（2）熱水系統(tǒng)采用集中熱水

5、系統(tǒng)，公建、住宅單獨(dú)管理、單獨(dú)計(jì)量，分別設(shè)置獨(dú)立的熱交換系統(tǒng)，其中公建熱交換站設(shè)置在B-15和B-18樓下地下室內(nèi)，住宅熱交換站設(shè)置在R-2和R-14樓下地下室內(nèi)，每個(gè)熱交換站內(nèi)設(shè)4套換熱機(jī)組，占地面積約50平方米。熱水系統(tǒng)分四個(gè)區(qū)，-1層至3層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供給；414層為高一區(qū)，1524層為高二區(qū),1632層為高三區(qū)，熱水系統(tǒng)采用干管立管循環(huán)，單體熱水系統(tǒng)采用下行上給供水方式。五、方案設(shè)計(jì)熱交換站熱媒網(wǎng)熱水網(wǎng)新七大道（3）熱水管網(wǎng)及換熱站六、投資估算6.1 住宅區(qū)集中供暖（面積20萬m2）工程估算：類別規(guī)格規(guī)模投資一次管網(wǎng)DN3002.1km710萬換熱站10MW10MW100萬二次管網(wǎng)DN100-3002.6km1500萬立管及戶內(nèi)DN25-1001600萬合計(jì)3910萬（1）集中供暖建設(shè)投資3910萬（2）集中供暖城市配套費(fèi)1100萬。6.2 住宅區(qū)生活熱水（面積20萬m2）工程估算：住宅集中生活熱水投資約1150萬，其中管網(wǎng)1050萬，換熱設(shè)施100萬。七、問題及建議7.1 問題（1）建設(shè)成本的增加與政府限價(jià)政策矛盾。（2）由于原設(shè)計(jì)沒有考慮供暖、生活熱水，設(shè)計(jì)方案需要適當(dāng)調(diào)整。（3）住宅