重慶市輕工業(yè)學(xué)校

1、 - 12 - - 11 -重慶市輕工業(yè)學(xué)校文筆沱校區(qū)房屋公開(kāi)招租文件重慶市輕工業(yè)學(xué)校文筆沱校區(qū)房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。一、房屋租賃人重慶市輕工業(yè)學(xué)校二、招租對(duì)象意向競(jìng)租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織或自然人，法律另有規(guī)定的除外。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體方式競(jìng)租。意向競(jìng)租人還應(yīng)具備以下條件：1.誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好履行合同；2.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)房產(chǎn)的限制性規(guī)定；3.若為自然人，具有完全民事行為能力；4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、出租標(biāo)的物詳細(xì)情況、租賃用途及要求重慶市輕工業(yè)學(xué)校文筆沱校區(qū)房屋及場(chǎng)地坐落在北碚區(qū)文筆沱55號(hào)（教學(xué)大樓、實(shí)習(xí)工廠、學(xué)生宿舍樓底、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、小賣部等）,面積按占

2、用建筑面積折算合計(jì)2280.00平方米，房屋類型為磚混結(jié)構(gòu)，完好、正常使用。（一）文筆沱校區(qū)面積：按占用面積折合計(jì)算合計(jì)2280.00平方米，招租價(jià)格不低于5.25元/月，合計(jì)11970.00元/月，房屋租賃押金為押一個(gè)月租金。協(xié)議解除房屋歸還驗(yàn)收后，憑票退還。租金每季度交一次，先交后用，租期3年（2018年1月1日-2020年12月31日），若無(wú)拖欠租金情況發(fā)生，合同到期后可以雙方協(xié)商延期3年。（二）文筆沱校區(qū)現(xiàn)狀：水、電通，其他上門(mén)自看。（三）租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收1%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議，不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）租賃期間，

3、因不可抗拒的原因（如學(xué)校搬搬遷、置換、拆遷等）造成本合同無(wú)法履行（雙方互不承擔(dān)責(zé)任）或者乙方經(jīng)營(yíng)困難需終止協(xié)議時(shí)，雙方均因提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（五）要求：1.競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)必須高于上述招租底價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。競(jìng)租人對(duì)招租底價(jià)、付款方式、租期必須無(wú)條件響應(yīng)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。2.具體租賃起止日期在房屋租賃合同中約定。3.以現(xiàn)狀出租。4.承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)租賃人審核并書(shū)面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無(wú)償歸租賃人所有，未經(jīng)租賃人書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。5.承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途，否

4、則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。6.承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。7.租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修維護(hù)（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)，租賃人裝修改造后仍處在保修期內(nèi)的部分）、消防、安全等。9.租賃人保證提供招租的房產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。10.租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生（垃圾清理）工作。由租賃承擔(dān)費(fèi)用及責(zé)任。11.租賃期滿后，該房歸還時(shí)，應(yīng)保持原樣，并如數(shù)歸還所借設(shè)備、用具，如有損失照價(jià)賠償。四、競(jìng)租程序（一）招

5、租信息發(fā)布在重慶市輕工業(yè)學(xué)校網(wǎng)上發(fā)布招租信息。（二）獲取競(jìng)租資格1.凡有意參加的公司或個(gè)人，請(qǐng)于北京時(shí)間2017年 12 月21日-12月26日（不含節(jié)假日），到重慶市輕工業(yè)學(xué)校后勤科報(bào)名。聯(lián)系人：周老師 聯(lián)系電話址：北碚區(qū)童家溪鎮(zhèn)同興北路116號(hào)2.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：（1）競(jìng)租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競(jìng)租房屋的基本情況，遞交競(jìng)租文件后，則視為競(jìng)租人已完全了解競(jìng)租房屋的各種情況。成交后，競(jìng)租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。（2）競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（3）租賃方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了競(jìng)租人能夠利用現(xiàn)有資料，租賃方對(duì)競(jìng)租人由此而作

6、出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。（4）現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：周老師 電話：88027113 3.招租文件的質(zhì)疑及解釋：競(jìng)租人如對(duì)招租文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2017年12月26日17：00時(shí)前將“疑問(wèn)書(shū)”傳真至重慶市輕工業(yè)學(xué)校。電話傳）。競(jìng)租人對(duì)招租文件有異議的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，否則視同認(rèn)可招租文件所有要求。逾期提出異議的，不予受理。競(jìng)租人不論是否下載公開(kāi)招租文件的澄清通知，都視為競(jìng)租人已知曉公開(kāi)招租文件澄清通知的全部?jī)?nèi)容。4.競(jìng)租保證金：投標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)繳納，競(jìng)租保證金2000.00元；5.租賃經(jīng)營(yíng)保證金租賃經(jīng)營(yíng)保證金的金額：一個(gè)月的租金，不計(jì)息。繳納時(shí)間：競(jìng)得人收到成交通知書(shū)后5

7、個(gè)工作日內(nèi)繳納給租賃人。（三）競(jìng)租文件要求 1.競(jìng)租人應(yīng)將競(jìng)價(jià)資料密封裝入不透明紙袋中并加蓋競(jìng)租人單位鮮章或法人授權(quán)代表簽字，個(gè)人競(jìng)租人須在袋上簽字，在開(kāi)標(biāo)前不得開(kāi)啟。2.遞交競(jìng)租文件時(shí)間：2017年12月28 日上午10:30時(shí)。遞交競(jìng)租文件地點(diǎn)：重慶市輕工業(yè)學(xué)校（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)1.現(xiàn)場(chǎng)遞交標(biāo)書(shū)時(shí)間： 2017 年 12 月 28日上午 10 時(shí) 30 分。2.現(xiàn)場(chǎng)遞交標(biāo)書(shū)地點(diǎn)：重慶市輕工業(yè)學(xué)校。（五）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)流程1.宣布競(jìng)價(jià)紀(jì)律：（1）每名競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)的代表（含代理人）僅限1人，其他人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。（2）競(jìng)租人必須保持會(huì)場(chǎng)肅靜，不得大聲喧嘩、吵鬧和隨意走動(dòng)。（3）競(jìng)

8、租人必須服從工作人員的指揮，分區(qū)域就座。（4）競(jìng)租人如有疑問(wèn)，必須舉手并經(jīng)主持人同意后方可發(fā)言。（5）競(jìng)租人未經(jīng)主持人同意，不得中途離場(chǎng)，否則視為放棄競(jìng)租資格。（6）競(jìng)租人如有違反現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律行為，經(jīng)工作人員勸告后，仍不改正的視為放棄競(jìng)租資格。2.競(jìng)租小組組成：重慶市輕工業(yè)學(xué)校組織成立。3.公布在競(jìng)租文件截止時(shí)間前到場(chǎng)的所有競(jìng)租人名稱及遞交競(jìng)租保證金情況。開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)將核驗(yàn)法定代表人身份證明書(shū)（原件）或法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）及本人身份證（原件），確認(rèn)競(jìng)租人身份；自然人應(yīng)當(dāng)隨身攜帶本人身份證（原件），核驗(yàn)投標(biāo)保證金原件備驗(yàn)，未提供核驗(yàn)或核驗(yàn)未通過(guò)的將不具備參與競(jìng)租資格。4.驗(yàn)標(biāo)：由競(jìng)租人自行推薦

9、1名代表檢查所有競(jìng)租文件的密封情況，并簽字確認(rèn)。5.宣布開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)部門(mén)人員參會(huì)情況。6.原則上按照遞交競(jìng)租文件時(shí)簽到順序當(dāng)眾開(kāi)啟競(jìng)租文件，公布競(jìng)租人名稱、競(jìng)租報(bào)價(jià)等內(nèi)容，并記錄在案。 7.監(jiān)督人、記錄人等有關(guān)人員在競(jìng)價(jià)記錄上簽字確認(rèn)。8.招租會(huì)結(jié)束。（六）競(jìng)價(jià)辦法1.現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)眾宣布競(jìng)價(jià)承諾函中各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)（競(jìng)租報(bào)價(jià)必須高于招租底價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效）。2.按報(bào)價(jià)從高到低依次排序，報(bào)價(jià)最高者，確定為競(jìng)得人。3.當(dāng)最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，則最高報(bào)價(jià)相同的競(jìng)租人在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，按第二次報(bào)價(jià)從高到低依次排序，報(bào)價(jià)最高者，確定為競(jìng)得人。4.如有再次報(bào)價(jià)，在最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上每次最低

10、加價(jià)必須為1.00元的整數(shù)倍，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。5.若報(bào)價(jià)只有一家為有效競(jìng)價(jià)，則該報(bào)價(jià)作為有效報(bào)價(jià)成交。（七）確認(rèn)競(jìng)得人1.招租會(huì)結(jié)束后，學(xué)校將簽發(fā)成交通知書(shū)，確定競(jìng)得人。2.簽發(fā)成交通知書(shū)起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人將取消其承租資格，競(jìng)租保證金不予退還。（八）競(jìng)租保證金的退還發(fā)出成交通知書(shū)后，除競(jìng)得人外，其余競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)辦理無(wú)息退還。（九）合同簽訂與存檔備案管理1.競(jìng)得人須在規(guī)定時(shí)間（原則要求在競(jìng)租成交后5個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)到指定地點(diǎn)與招租人簽定合同并繳納租賃經(jīng)營(yíng)保證金。2.簽署房屋租賃合同的承租人名稱須與競(jìng)租時(shí)一致，不得變更，否則視為違約，所繳納的競(jìng)租保

11、證金不予退還。五、其他重要事項(xiàng) 重慶市輕工業(yè)學(xué)校紀(jì)委對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。六、注意事項(xiàng) （一）競(jìng)租人參與競(jìng)租前，有權(quán)查閱競(jìng)租房產(chǎn)的資料，有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看，以充分審視和了解競(jìng)租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)租人參與競(jìng)租即視為已行使上述權(quán)利。（二）競(jìng)租人應(yīng)確保其所提供的競(jìng)租報(bào)價(jià)資料的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)。（三）本場(chǎng)競(jìng)租會(huì)所有款項(xiàng)按人民幣支付。（四）競(jìng)租人在參加競(jìng)租過(guò)程中，如有操縱、惡意串通、圍標(biāo)、恐嚇其他競(jìng)租人或有影響競(jìng)租會(huì)的正常進(jìn)行的違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視情節(jié)取消其本場(chǎng)競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租資格，其競(jìng)租保證金不予返還。(五) 競(jìng)租人在其所簽署的文件中，自然人要簽名；公司或單

12、位名義競(jìng)租的，必須加蓋公章。（六）競(jìng)租報(bào)價(jià)的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額必須一致，若不一致，按大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。不接受校正的競(jìng)租人，取消其競(jìng)租資格。 競(jìng)價(jià)承諾函金額填寫(xiě)必須字體端正清晰可辨，如模糊不清影響辨認(rèn)視為競(jìng)價(jià)無(wú)效，取消其競(jìng)租資格。（七）鑒于場(chǎng)地限制，每個(gè)競(jìng)租人代表限1人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)租會(huì)。（八）參加競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人代表應(yīng)當(dāng)隨身攜帶本人身份證原件、法定代表人身份證明書(shū)（原件）或其授權(quán)的代理人的身份證（原件），確認(rèn)競(jìng)租人身份。對(duì)不符合競(jìng)租文件相關(guān)要求的，不得參與競(jìng)租。七、咨詢聯(lián)系方式 （一）租賃人：重慶市輕工業(yè)學(xué)校；聯(lián)系人：周老師；電話：88027113。 八、競(jìng)租文件組成1.競(jìng)價(jià)承諾函2. 法定代表人身份證

13、明及授權(quán)委托書(shū)（單位參與競(jìng)租的必須提供）3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位鮮章（單位參與競(jìng)租的必須提供）4.身份證復(fù)印件5.誠(chéng)信聲明 九、本招租文件由重慶市輕工業(yè)學(xué)校負(fù)責(zé)解釋。十、競(jìng)租文件格式競(jìng)價(jià)承諾函重慶市輕工業(yè)學(xué)校：1.我方已仔細(xì)研究了 重慶市輕工業(yè)學(xué)校文筆沱校區(qū)房屋公開(kāi)招租文件 標(biāo)的物的公開(kāi)招租文件的全部?jī)?nèi)容，愿意以人民幣（小寫(xiě)） 元/年，（大寫(xiě)） 元/年競(jìng)價(jià)，按合同約定承租該標(biāo)的物。2.我方完全理解并接受招租文件所有要求。3.如我方競(jìng)得該標(biāo)的物：（1）我方承諾在收到成交確認(rèn)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂合同。（2）隨同本競(jìng)價(jià)承諾函遞交的競(jìng)價(jià)承諾函附件屬于合同文件的

14、組成部分。（3）我方承諾按照規(guī)定5個(gè)工作日內(nèi)向租賃人遞交租賃經(jīng)營(yíng)保證金。4.我方在此聲明，所遞交的競(jìng)租文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。單位競(jìng)租人： （蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）地 址： 電 話： 傳 真： 個(gè)人競(jìng)租人： （簽字并加蓋指模）身份證號(hào)碼： 電 話： 地 址： 年 月 日法定代表人身份證明競(jìng)租人名稱 ： 單 位 性 質(zhì)： 地 址： 成 立 時(shí) 間： 年 月 日經(jīng) 營(yíng) 期 限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 （競(jìng)租人名稱）的法定代表人。特此證明。競(jìng)租人： （蓋單位公章） 年 月 日此處粘貼法定代表人身份證復(fù)印件法人授權(quán)委托書(shū) 重慶市輕工業(yè)學(xué)校 （招租人）：茲授權(quán)委托 為我方代理人（職務(wù)： ，居民身份證號(hào)碼： ）負(fù)責(zé)辦理此次公開(kāi)招租事宜。代理權(quán)限：代理有效期限： 年 月 日至 年 月 日營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：發(fā)照機(jī)關(guān)：注冊(cè)資本： 授權(quán)