廣州高層住宅項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃匯報(bào)(80頁(yè))

1、中建三局集團(tuán)有限公司廣鋼新城AF040140地塊項(xiàng)目部發(fā)布人：任榮輝廣鋼新城AF040140地塊項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃策劃提綱一 工程概況二 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析三 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系四 各施工階段質(zhì)量保證措施五 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施六 深化設(shè)計(jì)七 科技創(chuàng)新及質(zhì)量成本控制一工程概況項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容工程名稱廣鋼新城AF040140地塊項(xiàng)目地理位置廣州市荔灣區(qū)鶴洞路157號(hào)參建單位建設(shè)單位廣州市正林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利葛洲壩）監(jiān)理單位廣州聯(lián)嘉建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位廣州寶賢華瀚建筑工程設(shè)計(jì)有限公司勘察單位廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司施工單位中建三局集團(tuán)有限公司總工期2015.10.152017.12.30一工程概況

2、項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容建筑概況總用地面積33153.8m2總建筑面積187123.3m2其中地上建筑面積131847.4m2地下建筑面積55274.78m2建筑高度裙樓4.50m，一層商鋪?zhàn)≌?#樓：28層，高86.45m；2#3#樓：27層，高83.45m；6#、11#樓：25層，高76.70m；4#5#、7#10#樓：26層，高79.75m。地下室地下兩層，-8.50m，一工程概況項(xiàng)目效果圖1#樓28層23#樓27層45#樓26層11#樓25層6#樓25層710#樓26層1層商鋪首開區(qū)后開區(qū)項(xiàng) 目合同目標(biāo)自定目標(biāo)結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)無(wú) 結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)（）結(jié)構(gòu)優(yōu)良（ ）工程質(zhì)量目標(biāo)市優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)市優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)（）五羊杯獎(jiǎng)（）

3、 省優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)（）國(guó)優(yōu)獎(jiǎng) （ ）第三方評(píng)估目標(biāo)得分不得低于86，且進(jìn)入保利廣東公司前5名竣工驗(yàn)收目標(biāo)一次性驗(yàn)收合格二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析1、質(zhì)量目標(biāo)及分解1.1質(zhì)量目標(biāo) 二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析1、質(zhì)量目標(biāo)及分解1.2目標(biāo)分解序號(hào)分部工程質(zhì)量目標(biāo)1地基與基礎(chǔ)優(yōu)良2主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)優(yōu)良樣板3裝飾裝修優(yōu)良4建筑屋面優(yōu)良5建筑給排水及采暖優(yōu)良6建筑電氣優(yōu)良7通風(fēng)與空調(diào)優(yōu)良8電梯優(yōu)良9智能建筑優(yōu)良10節(jié)能工程優(yōu)良二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析2、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃序號(hào)階段計(jì)劃內(nèi)容1施工準(zhǔn)備階段1.建立相應(yīng)的崗位責(zé)任制，并與有關(guān)人員簽訂質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任狀；2.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理重點(diǎn)，編制相關(guān)策劃及管理制度；3.了解廣州市工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)申報(bào)相關(guān)

4、事宜；4.主動(dòng)同廣州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)溝通，實(shí)時(shí)掌握廣州市優(yōu)申報(bào)情況；5.主動(dòng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的創(chuàng)優(yōu)宣傳，盡早爭(zhēng)取支持；6.邀請(qǐng)公司及經(jīng)理部人員作創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)介紹；2結(jié)構(gòu)施工階段1.地下室施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，邀請(qǐng)廣州市；荔灣區(qū)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；2.首開區(qū)結(jié)構(gòu)施工完成至80%左右，邀請(qǐng)初評(píng)小組到場(chǎng)檢查指導(dǎo)，確保本工程能被及時(shí)推薦；3.隨著施工進(jìn)度，拍攝反映結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的照片和反映施工難度、新技術(shù)、新工藝的錄像；4.封頂時(shí)邀請(qǐng)廣州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)作一次結(jié)構(gòu)施工評(píng)價(jià)；3申報(bào)及評(píng)選階段1. 2016年5月份進(jìn)行申報(bào)、備案；2.及時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、業(yè)主單位、質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)行政主管部門簽署對(duì)該項(xiàng)工程

5、質(zhì)量的評(píng)定意見；3.封頂時(shí)主動(dòng)聯(lián)系荔灣區(qū)質(zhì)監(jiān)站及廣州市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行評(píng)優(yōu)驗(yàn)收；二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析3、可行性分析（1）項(xiàng)目為公司與保利地產(chǎn)項(xiàng)目合作的第一個(gè)項(xiàng)目，公司與保利地產(chǎn)對(duì)該項(xiàng)目重視程度高，定級(jí)為C級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目管理層為經(jīng)理部從各個(gè)項(xiàng)目精挑細(xì)選出來(lái)的領(lǐng)導(dǎo)骨干，擁有豐富的質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)以及強(qiáng)大的技術(shù)支撐，完全有實(shí)力克服項(xiàng)目面臨的各種問(wèn)題；（3）保利地產(chǎn)為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地產(chǎn)公司，每年有3次第三方評(píng)估檢查，同時(shí)在評(píng)估檢查結(jié)束后，各個(gè)優(yōu)秀做法進(jìn)行交流學(xué)習(xí)，幫助項(xiàng)目部提高工程質(zhì)量；（4）中漢偉業(yè)勞務(wù)為公司重點(diǎn)發(fā)展的勞務(wù)公司，擁有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)和一批優(yōu)秀的施工班組；有利因素二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析3、

6、可行性分析（1）項(xiàng)目工期壓力巨大；要立足于項(xiàng)目本身特點(diǎn)，更加優(yōu)化工期計(jì)劃；單價(jià)低，質(zhì)量要求高；如何用科技創(chuàng)效，不斷優(yōu)化質(zhì)量成本管理；（2）后開區(qū)采用鋁合金模板施工，項(xiàng)目管理人員對(duì)鋁模施工管理經(jīng)驗(yàn)不足，預(yù)防問(wèn)題能力差；（3）專業(yè)分割招標(biāo)較多，工序接口復(fù)雜，施工難度大，接口質(zhì)量難以把控，對(duì)總包管理提出了較高要求。不利因素二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析4、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 1.無(wú)梁樓蓋板施工本工程地下室非塔樓區(qū)域采用無(wú)梁樓蓋板施工，柱帽位置柱主筋從柱帽底開始有60cm鏤空區(qū)，容易造成柱筋偏位； 2.大體積混凝土施工本工程混凝土包含大體積筏板混凝土，如何保證大體積混凝土的施工質(zhì)量是本工程的重點(diǎn)； 4.高精砌體本工程后開

7、區(qū)砌體施工采用高精砌筑施工，要求達(dá)到薄抹灰甚至是免抹灰效果，因此不僅考驗(yàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量，對(duì)砌筑垂直度、平整度更是苛刻，不僅考驗(yàn)施工班組的實(shí)力，無(wú)形中更增加了許多質(zhì)量管理難度； 5.總承包管理與協(xié)調(diào)配合本工程涉及幕墻、精裝修、弱電、消防、園林綠化等專業(yè)工程，專業(yè)分包多，要確保本工程順利實(shí)施各項(xiàng)目標(biāo)，總承包管理及協(xié)調(diào)尤為重要；故總承包管理與協(xié)調(diào)配合是本工程的重點(diǎn)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 3.鋁模施工本工程后開區(qū)模板施工采用鋁合金模板，項(xiàng)目管理人員對(duì)鋁模認(rèn)知度不高，缺乏鋁模施工管理經(jīng)驗(yàn)，難以制定有效質(zhì)量控制措施，只能邊學(xué)習(xí)邊施工；二質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)可行性分析4、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別工程分部關(guān)鍵工序控制措施施工時(shí)間質(zhì)量目標(biāo)地基與基礎(chǔ)地下室結(jié)

8、構(gòu)防水防水樣板2015.102015.11優(yōu)良大體積混凝土施工使用土工布養(yǎng)護(hù)、大底板采用無(wú)線測(cè)溫2015.102015.11優(yōu)良轉(zhuǎn)換梁模板支撐胎架支撐2015.12優(yōu)良錨桿施工控制施工達(dá)到設(shè)計(jì)深度2015.102016.2優(yōu)良后澆帶施工使用自密實(shí)混凝土澆筑2015.102016.2優(yōu)良柱帽模板支設(shè)使用新模板2015.102016.1優(yōu)良主體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性較大高大模板施工組織專家論證2015.122016.8優(yōu)良勁性鋼柱、鋼管柱焊接請(qǐng)第三方單位進(jìn)行探傷檢查2016.22016.4優(yōu)良樓梯間剪力墻模板支設(shè)預(yù)先配模、采用裝配式大模板2015.102016.8優(yōu)良懸挑腳手架搭設(shè)預(yù)先排布工字鋼2016.82

9、017.6優(yōu)良高精砌筑先交底后施工2015.102016.1優(yōu)良裝飾裝修外墻金屬板幕墻施工組織專家論證2016. 062016.12優(yōu)良衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水樣板2016.102017.5優(yōu)良綜合支架安裝對(duì)綜合支架進(jìn)行深化設(shè)計(jì)2016.72016.12優(yōu)良屋面工程屋面防水施工屋面防水樣板2016.102017.3優(yōu)良質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制1.質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)三質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系 項(xiàng)目部成立了以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總承包單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位五方責(zé)任主體的創(chuàng)優(yōu)管理委員會(huì)。分為創(chuàng)優(yōu)策劃小組、創(chuàng)優(yōu)實(shí)施小組、資料管理小組及監(jiān)督檢查小組。對(duì)創(chuàng)優(yōu)過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程跟進(jìn)。1.質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)三質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系 項(xiàng)目部建立

10、了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)、各部門及分包單位主要負(fù)責(zé)人參與的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，全面管理項(xiàng)目質(zhì)量工作。同時(shí)，項(xiàng)目還將各類專業(yè)分包質(zhì)量管理納入總包統(tǒng)一管理，組成總包分包兩級(jí)管理機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)理部進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。2.明確崗位質(zhì)量管理職責(zé)職位質(zhì)量管理職責(zé)經(jīng)理部質(zhì)量管理組 經(jīng)理部質(zhì)量組負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目部提交的質(zhì)量管策劃及相關(guān)制度，定期對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，提出整改意見。同時(shí)，每月開展實(shí)測(cè)實(shí)量巡查，按實(shí)際得分進(jìn)行排名，根據(jù)實(shí)測(cè)南方公司實(shí)量管理細(xì)則進(jìn)行獎(jiǎng)罰！項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理是質(zhì)量管理工作的領(lǐng)導(dǎo)者與管理者，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在保證質(zhì)量的前提下，平衡進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)效益等各項(xiàng)指標(biāo)的完成，并督促項(xiàng)目所有管理人員樹立質(zhì)量第一的

11、觀念，確保質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施和落實(shí)。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目總工作為項(xiàng)目的質(zhì)量控制及管理的執(zhí)行者，應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量工作全面管理，從質(zhì)量計(jì)劃的編制到質(zhì)量體系的設(shè)置、運(yùn)轉(zhuǎn)等，均由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)。同時(shí)，作為總工程師應(yīng)組織編寫各種方案，作業(yè)指導(dǎo)書，施工組織設(shè)計(jì)，審核分包商所提供的施工方案等，主持質(zhì)量分析會(huì)，監(jiān)督各施工管理人員質(zhì)量職責(zé)的落實(shí)。質(zhì)量總監(jiān) 質(zhì)量總監(jiān)作為負(fù)責(zé)質(zhì)量生產(chǎn)的項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)把抓工程質(zhì)量作為首要任務(wù)，在布置施工任務(wù)時(shí)，充分考慮施工難度對(duì)施工質(zhì)量帶來(lái)的影響，在檢查正常生產(chǎn)工作時(shí)，嚴(yán)格按方案、作業(yè)指導(dǎo)書等進(jìn)行操作檢查，按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織自檢、互檢、交接檢等的內(nèi)部驗(yàn)收。質(zhì)檢員 對(duì)產(chǎn)品的交驗(yàn)質(zhì)量負(fù)責(zé)

12、，負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)分部分項(xiàng)工程資料，并協(xié)同工長(zhǎng)作好現(xiàn)場(chǎng)的檢查工作；隨時(shí)指出工程上的質(zhì)量問(wèn)題，并協(xié)同現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)協(xié)調(diào)部編制質(zhì)量問(wèn)題處理措施和不合格品糾正措施；定時(shí)向公司上報(bào)質(zhì)量月報(bào)，組織開展QC小組活動(dòng)。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系三2.明確崗位質(zhì)量管理職責(zé)職位質(zhì)量管理職責(zé)預(yù)算員 抓好旬（周）作業(yè)計(jì)劃；按合同質(zhì)量目標(biāo)對(duì)各配屬隊(duì)伍、各專業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督與管理。技術(shù)員 監(jiān)督、檢查配屬隊(duì)伍對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案實(shí)施情況；負(fù)責(zé)對(duì)分承包方的技術(shù)交底，并檢查是否按交底要求施工；推廣新技術(shù)、新材料、新工藝；收集、保存好相關(guān)的技術(shù)資料，檢查施工技術(shù)資料是否與施工進(jìn)度同步、分供方采購(gòu)材料質(zhì)量的控制；參加圖紙會(huì)審。施工員 組

13、織施工過(guò)程中的質(zhì)量自檢，并提出自檢報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；施工過(guò)程中矛盾與問(wèn)題的處理；負(fù)責(zé)活動(dòng)的開展與指導(dǎo)；參與質(zhì)量事故的處理；參加隱蔽驗(yàn)收，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和交驗(yàn)收；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)；負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理；參與樣板的審議、修改、檢驗(yàn)、實(shí)施與首檢；核定分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量，準(zhǔn)確真實(shí)反映工程施工質(zhì)量狀況。材料員 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物資供應(yīng)。組織進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備的檢驗(yàn)與驗(yàn)收。制訂進(jìn)場(chǎng)材料計(jì)劃和定貨計(jì)劃；材料、設(shè)備樣品與相關(guān)資料的匯集、貯存歸檔工作；負(fù)責(zé)對(duì)限額領(lǐng)料的管理，對(duì)項(xiàng)目材料成本核算負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)各分包材料、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及半成品加工動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)的工作。配合技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)分供方資質(zhì)的考察、推薦工作；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)

14、間、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的安排。勞務(wù)質(zhì)檢員 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向總包質(zhì)檢員匯報(bào)情況，并監(jiān)督整改，同時(shí)，配合總包質(zhì)檢員開展質(zhì)量檢查、質(zhì)檢整改等相關(guān)質(zhì)量管理辦法。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系三 為確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目部擬建立了以下管理制度：質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系三3.質(zhì)量管理制度建立序號(hào)制度序號(hào)制度1質(zhì)量責(zé)任制8樣板引路制度2質(zhì)量交底制度9三級(jí)檢查制度3質(zhì)量會(huì)議制度10材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度4質(zhì)量會(huì)診制度11質(zhì)量驗(yàn)收制度5成品保護(hù)制度12隱蔽工程驗(yàn)收制度6質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度13質(zhì)量培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度7質(zhì)量標(biāo)簽制度14質(zhì)量檢查制度4.質(zhì)量保證體系的運(yùn)作 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證體系三 施工質(zhì)量保證體系是按科學(xué)的程序運(yùn)轉(zhuǎn)，通過(guò)計(jì)劃、執(zhí)

15、行、檢查、處理四個(gè)階段把經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)過(guò)程的質(zhì)量有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，形成一個(gè)高效的體系，來(lái)保證施工質(zhì)量。具體實(shí)施主要分為以下三個(gè)部分：設(shè)置各階段工作任務(wù)體系的運(yùn)作方式體系的落實(shí)項(xiàng)目部已舉辦2016年廣州市安全、職業(yè)健康、綠色施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)各施工階段質(zhì)量保證措施四施工階段主要任務(wù)事前控制階段1.建立質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、明確分工、權(quán)責(zé)；2.建立完善的質(zhì)量保證體系和管理體系，編制質(zhì)量保證計(jì)劃；3.建立完善的計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)器具、技術(shù)和手段；4.對(duì)工程項(xiàng)目施工所需的原材料、半成平、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，并編制相應(yīng)的檢驗(yàn)計(jì)劃；5.進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、。圖紙會(huì)審等工作；6.根據(jù)本工程特點(diǎn)確定施工流程、工藝及方法；對(duì)本工

16、程將要采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料均要審核其技術(shù)審定書及運(yùn)用范圍；7.檢查現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)樁，建筑物的定位線及高程水準(zhǔn)點(diǎn)；事中控制階段1.完善工序質(zhì)量控制，把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理范圍；2.及時(shí)檢查和審核質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖標(biāo)，抓住影響質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行處理和解決；3. 嚴(yán)格工序間交接檢查，做好各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收工作，加強(qiáng)交檢制度的落實(shí)，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的前道工序決不交給下到工序施工，直至質(zhì)量符合要求為止。4.對(duì)完成的分部分項(xiàng)工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；5.審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改；6.如施工中出現(xiàn)特殊情況，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自封閉，掩蓋或使用無(wú)合格證的工程材料

17、，或擅自變更替換工程材料等，項(xiàng)目總工程師有權(quán)向項(xiàng)目經(jīng)理建議下達(dá)停工令。事后控制階段1.按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的單位工程，單項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收；2.核查、整理所有的技術(shù)資料，并編目、建檔；3.在保修階段，對(duì)本工程進(jìn)行回訪維修，增補(bǔ)、修訂已有的預(yù)防糾正措施。四各施工階段質(zhì)量保證措施總分包管理為質(zhì)量保證措施實(shí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)總承包管理與協(xié)調(diào)配合1）建立部門齊全、職責(zé)明確的總承包項(xiàng)目管理部，健全各項(xiàng)總承包管理制度； 2）自行完成的施工內(nèi)容需要其他專業(yè)分包的工序及時(shí)穿插。因此對(duì)自行完成的工作需嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，合理安排施工流程，確保施工進(jìn)度計(jì)劃； 3）對(duì)各專業(yè)分包單位進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，從整個(gè)工程施

18、工的角度合理安排施工流程，及時(shí)提供后續(xù)工程的施工作業(yè)面，保證各專業(yè)分包單位正常的進(jìn)行施工； 4）為各專業(yè)分包單位提供全面的服務(wù)，如：提供現(xiàn)有施工現(xiàn)場(chǎng)水電接駁、施工現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸設(shè)備和腳手架設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)地等服務(wù)，為各專業(yè)施工創(chuàng)造條件。 質(zhì)量策劃、專項(xiàng)方案（1）策劃先行 在策劃、方案編制時(shí)重點(diǎn)結(jié)合質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)要求，不斷地優(yōu)化施工方案，節(jié)約質(zhì)量成本，確保施工質(zhì)量。同時(shí)，邀請(qǐng)廣州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)專家蒞臨指導(dǎo)，收集寶貴的意見。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五1.質(zhì)量保證措施 （2）落實(shí)交底 積極主動(dòng)與本企業(yè)及外企業(yè)優(yōu)良樣板項(xiàng)目聯(lián)系，組織參觀學(xué)習(xí)，了解創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)物質(zhì)量效果，充分學(xué)習(xí)其施工經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，對(duì)本工程全體施工人員進(jìn)

19、行培訓(xùn)，定期召開質(zhì)量管理會(huì)議，灌輸精品意識(shí)，為質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)打下良好的基礎(chǔ)。 質(zhì)量管理學(xué)習(xí)會(huì)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五1.質(zhì)量保證措施 （3）材料及機(jī)具控制措施 材料及機(jī)具進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目部由專人對(duì)材料的材質(zhì)和尺寸、機(jī)具的性能、安全狀況等方面進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不符合要求的材料及機(jī)具嚴(yán)禁入場(chǎng)，從源頭有效的控制施工質(zhì)量缺陷的產(chǎn)生，為優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量創(chuàng)造前提條件。材料進(jìn)場(chǎng)前檢驗(yàn)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五1.質(zhì)量保證措施 （4）樣板引路 分項(xiàng)工程開工前，由項(xiàng)目的工程部門，根據(jù)專項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底及現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織分包單位進(jìn)行樣板分項(xiàng)施工，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求后方可進(jìn)行施工。樣板引路方案木模安裝樣板質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五1.質(zhì)量保證措施

20、 （5）聯(lián)合驗(yàn)收 混凝土澆筑前現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，質(zhì)量部、技術(shù)部、安全部共同參與對(duì)模板及支撐體系的驗(yàn)收。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五A2區(qū)底板驗(yàn)收A1區(qū)底地下室頂板驗(yàn)收1.質(zhì)量保證措施 （6）專題整改 項(xiàng)目部每周進(jìn)行質(zhì)量專檢并召開質(zhì)量專題會(huì)，月末進(jìn)行月度分析會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐一梳理并下發(fā)整改通知單并復(fù)查。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五聯(lián)同監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量周檢及時(shí)下發(fā)整改通知單1.質(zhì)量保證措施 （7）實(shí)測(cè)實(shí)量 項(xiàng)目部嚴(yán)格按照業(yè)主要求開展實(shí)測(cè)實(shí)量工作，做到事前控制為基礎(chǔ)、事中控制為檢查、事后反饋為落實(shí)。（在7月9日結(jié)束的保利集團(tuán)第三方評(píng)估中，實(shí)測(cè)實(shí)量取得92.982）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五頂板水平度復(fù)查實(shí)測(cè)實(shí)量上墻1.質(zhì)量保證措施 質(zhì)量創(chuàng)

21、優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 墻柱模板安裝樣板（1）樣板引路 鋁模施工樣板 石材幕墻安裝樣板衛(wèi)生間施工樣板質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 掛網(wǎng)、拉毛、抹灰樣板 剪力墻、梁板樣板（1）樣板引路 構(gòu)造柱樣板 砌筑、頂磚樣板質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 預(yù)制樓梯樣板 全封閉式樓梯樣板（1）樣板引路 反坎樣板 屋面及屋面煙道樣板（2）鋼筋分項(xiàng)工程 制做卡箍及箍筋籠固定，確保鋼筋保護(hù)層，能夠大幅度降低柱帽位置柱筋偏位；該項(xiàng)成果獲2016年廣東省QC發(fā)布一等獎(jiǎng)。2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五（2）鋼筋分項(xiàng)工程鋼筋綁扎時(shí)，注意搭接長(zhǎng)度和錨固長(zhǎng)度，不得漏綁、跳綁

22、。墻柱鋼筋綁扎時(shí)加設(shè)3排固定筋，防止鋼筋偏位。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （2）鋼筋分項(xiàng)工程塔樓地下室底板特別制作鋼筋支架，防止板面筋下塌，保證板厚。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （2）鋼筋分項(xiàng)工程由于項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層所用鋼筋直徑較小，因此使用成品馬鐙，有效防止鋼筋受壓變形。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （2）鋼筋分項(xiàng)工程自制布料機(jī)支腿蹬以及彩條布包裹柱筋；防止在砼澆筑過(guò)程中，鋼筋的承壓變形以和鋼筋的防止污染。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程 標(biāo)準(zhǔn)層墻柱采用PPR高分子覆膜模板；表面光滑、光潔，無(wú)需刷脫模劑，更耐磨，保用次數(shù)達(dá)

23、2030次。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程 特殊部位（外墻、沉箱位置），采用拉撐集合支撐體系，有效保證該位置垂直度。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程 根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，自行加工裝配式大模板，提高安裝效率和精確度。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程采用三段裝配式止水螺桿1.有防水要求的外墻、水池等均采用新型三段裝配式止水螺桿；2.此止水螺桿：中間是防水對(duì)拉內(nèi)撐，用以控制墻體厚度，墻體厚度與內(nèi)撐的尺寸一致；兩端塑料堵頭為定位筋，用以定位模板；對(duì)拉內(nèi)撐兩端相連接的螺桿為周轉(zhuǎn)螺桿,拆模后可輕松拆卸；質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.

24、質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程 自制邊梁固定螺桿，有效保證邊梁截面尺寸。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程 柱子采用50*50方通及12號(hào)槽鋼進(jìn)行加固，柱中無(wú)螺桿孔。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （3）模板分項(xiàng)工程 墻柱根部采用角鋼作為壓腳板，有效解決底部封模問(wèn)題，防止漏漿。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （4）鋁模板分項(xiàng)工程項(xiàng)目部后開區(qū)5棟塔樓采用鋁模及預(yù)制樓梯施工，采用升降式布料機(jī)進(jìn)行混凝土澆筑，避免對(duì)板面鋼筋及支撐體系的破壞。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （4）鋁模板分項(xiàng)工程墻面采用定型化斜撐加固方式，讓墻

25、體能夠均勻受力，保證墻面平整度和防止飄窗位置漲模；質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （5）混凝土分項(xiàng)工程 強(qiáng)度等級(jí)現(xiàn)場(chǎng)掛牌：混凝土澆筑前，砼強(qiáng)度等級(jí)現(xiàn)場(chǎng)掛牌，防止工人澆筑時(shí)混淆。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （5）混凝土分項(xiàng)工程 對(duì)已完成混凝土澆筑的板面、墊層，用磨光機(jī)進(jìn)行二次收面。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （5）混凝土分項(xiàng)工程 混凝土澆筑后及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，板和柱均使用塑料薄膜養(yǎng)護(hù)。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （5）混凝土分項(xiàng)工程 為了保證樓板厚度，項(xiàng)目部制作了樓板厚度控制預(yù)制塊，并在澆筑前安放。五質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造

26、 （5）混凝土分項(xiàng)工程 采用預(yù)制構(gòu)件等新工藝新技術(shù)，提高質(zhì)量管理水平。五質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施預(yù)制樓梯預(yù)制內(nèi)墻板2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （5）混凝土分項(xiàng)工程 現(xiàn)場(chǎng)拆模后，砼觀感質(zhì)量，無(wú)夾渣、蜂窩、麻面現(xiàn)象。受到專家組的一致認(rèn)可。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （6）砌筑工程 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施 實(shí)行樣板引路后，先后對(duì)班組進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底及現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題總結(jié)交底，砌筑觀感有很大提高?，F(xiàn)場(chǎng)砌筑砂漿全部采用商品預(yù)拌砂漿。五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （6）砌筑工程 砌筑節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按照要求施工，衛(wèi)生間等反坎澆筑不低于200，窗臺(tái)壓頂一次澆筑，構(gòu)造柱設(shè)置投料斗，戶內(nèi)箱設(shè)置過(guò)梁等。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)

27、控制及亮點(diǎn)打造 （6）砌筑工程 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 采用干法施工，即在砌筑和抹灰施工前，直接涂抹專用粘接劑施工，可以達(dá)到免抹灰效果 高精砌體施工樣板質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （7）屋面工程 注重對(duì)防水層的細(xì)部質(zhì)量、防水效果、屋面整體排版策劃、屋面磚的鋪設(shè)、天溝、避雷帶、四根（管根、女兒墻根、變形縫根、上人口根），五口（排氣口、出氣口、排水口、檐口、上人口）等的精細(xì)處理。排氣管要求設(shè)置在屋面分格縫中間，做到居中安裝通氣管標(biāo)識(shí)、管根收口、防雷接地屋面花架避雷網(wǎng)做法質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （8）機(jī)電安裝工程 配電間：創(chuàng)優(yōu)策劃的重點(diǎn)是配電間

28、內(nèi)配電柜、橋架的平面規(guī)劃和裝飾細(xì)部處理。管井：策劃重點(diǎn)是確定管道、支架布置和標(biāo)識(shí)等問(wèn)題。成排消防管道安裝管線綜合布置整體布置質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五2.質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制及亮點(diǎn)打造 （9）裝飾裝修工程 必須確保地面、涂飾、吊頂以及門窗工程的施工質(zhì)量，做好建筑細(xì)部裝飾裝修的處理。對(duì)大堂、電梯廳、過(guò)道等部位室內(nèi)地磚進(jìn)行精心選材和排版，達(dá)到地面平整一致、飾面紋理清晰、色澤一致、材質(zhì)均勻、拼圖流暢、美觀的效果。地下室環(huán)氧樹脂地坪飾面磚、石材梯井下口設(shè)滴水線順直美觀1.特殊部位特殊處理，外墻、沉箱位置采用拉撐集合支撐體系。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五3.實(shí)測(cè)實(shí)量控制（四步曲） 2.砼澆筑前，對(duì)模板實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成數(shù)據(jù)分布

29、圖。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五3.實(shí)測(cè)實(shí)量控制（四步曲） 3.砼澆筑過(guò)程中，有專人跟進(jìn)整改，及時(shí)調(diào)整不合格品。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五3.實(shí)測(cè)實(shí)量控制（四步曲） 4.拆模完成后，聯(lián)合監(jiān)理單位和勞務(wù)質(zhì)檢員進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量上墻，形成不合格點(diǎn)分布圖，反饋至工程部及勞務(wù)方，并在驗(yàn)收過(guò)程中重點(diǎn)驗(yàn)收。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五3.實(shí)測(cè)實(shí)量控制（四步曲） 根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)和難點(diǎn)對(duì)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、室內(nèi)裝飾裝修、外裝幕墻、機(jī)電安裝、綠色節(jié)能等進(jìn)行重點(diǎn)策劃。聲像資料施工資料1. 工程管理文件、工程技術(shù)文件、工程測(cè)量記錄、竣工圖、建筑工程竣工驗(yàn)收文件；2. 質(zhì)量保證、質(zhì)量驗(yàn)收等檔案資料按創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目進(jìn)行編制。1. 拍攝各分部工程的重要施工過(guò)

30、程、新技術(shù)應(yīng)用；安全、文明施工、關(guān)鍵部位的質(zhì)量情況；2. 重要會(huì)議、來(lái)訪、視察等項(xiàng)目大事記的錄像和照片。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施五4.資料整理歸檔 深化設(shè)計(jì)六深化設(shè)計(jì)管理流程： 針對(duì)本工程深化設(shè)計(jì)工作涉及專業(yè)、子項(xiàng)較多，為保證深化設(shè)計(jì)工有序進(jìn)行，項(xiàng)目編制深化設(shè)計(jì)管理流程，深化設(shè)計(jì)工作開展前，對(duì)各專業(yè)深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)管理流程交底，確保每個(gè)深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)熟悉管理流程。深化設(shè)計(jì)管理流程深化設(shè)計(jì)六1.木模配模深化設(shè)計(jì) 根據(jù)結(jié)構(gòu)模版圖，聯(lián)合勞務(wù)木工班組進(jìn)行模板配置深化，現(xiàn)場(chǎng)模板實(shí)施集中加工。墻模板做法立面加固圖標(biāo)準(zhǔn)層墻模板立面配板圖深化設(shè)計(jì)六2.鋁合金深化設(shè)計(jì) 鋁模深化設(shè)計(jì)中，將二次結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、過(guò)梁、電梯井

31、圈梁等進(jìn)行一并施工，同時(shí)，所有窗洞口均進(jìn)行壓槽設(shè)計(jì)，有效防水。深化設(shè)計(jì)六3.預(yù)制樓梯深化設(shè)計(jì) 鋁模區(qū)采用預(yù)制樓梯，深化時(shí)嚴(yán)格控制標(biāo)高，保證樓梯免抹灰與非預(yù)制區(qū)無(wú)縫連接。同時(shí)，根據(jù)裝修的效果，對(duì)板式樓梯和梁式樓梯進(jìn)行對(duì)比優(yōu)選。深化設(shè)計(jì)六4.砌體施工深化設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑圖以及砌體規(guī)格進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，畫出所有砌體排磚圖，及時(shí)向施工班組進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，在砌體加工棚中加工完成后，嚴(yán)格按照深化圖施工。1#樓2層排磚圖深化設(shè)計(jì)六5.屋面地磚深化設(shè)計(jì) 屋面地磚采用米黃色、規(guī)格為300*300；勾縫58mm，均采用水泥漿塞縫，將屋面圖進(jìn)行深化，得出下面屋面地磚深化圖，可以有效降低材料浪費(fèi)，節(jié)約工程成本。1#樓天面

32、層地磚圖深化設(shè)計(jì)六6.墻面干掛石材深化設(shè)計(jì) 墻面干掛石材材料表：1、M12膨脹螺栓；2、8/10厚鍍鋅鋼板；3、10厚鍍鋅角碼；4、10#熱鍍鋅槽鋼；5、L50*50*5熱鍍鋅角鋼；6、不銹鋼掛件；深化設(shè)計(jì)六客房天花施工步驟：1、8全絲吊桿；2、50系列輕鋼主龍骨；3、50系列輕鋼副龍骨；4、15mm阻燃板基層刷防火涂料三遍（當(dāng)為豎向構(gòu)件18mm厚）；5、12mm石膏板；客房天花施工圖7.客房天花施工 深化設(shè)計(jì)六8.綜合管線圖設(shè)備房綜合管線布置BIM模型 對(duì)管線圖進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)和綜合布局，確定工程細(xì)部施工，采用BIM建?；蛘呃L圖形式，優(yōu)化管線排布，降低施工成本。科技創(chuàng)新及質(zhì)量成本控制七 1、“十項(xiàng)”新技術(shù)應(yīng)用 項(xiàng)目實(shí)施了建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)中9大項(xiàng)，共17小項(xiàng)。 2、技術(shù)創(chuàng)新與品質(zhì)工程 建設(shè)質(zhì)量強(qiáng)國(guó)，優(yōu)化質(zhì)量成本，技術(shù)先行，新技術(shù)對(duì)提高工程質(zhì)量的起著決定性作用，只有以技術(shù)創(chuàng)新為理念，才能不斷的打造出品質(zhì)工程！序號(hào)新技術(shù)名稱（分項(xiàng)）應(yīng)用范圍一施工過(guò)程水回收利用技術(shù)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)二鋁合金模板施工技術(shù)3#-5#樓，10#、11#樓三預(yù)拌砂漿技術(shù)二次結(jié)構(gòu)四外墻體自保溫體系施工技術(shù)外墻施工五大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)結(jié)構(gòu)施工六薄壁不銹鋼管道新型連