2020年北流市城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果

1、2020年北流市城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵基準(zhǔn)地價(jià)是在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍 內(nèi)，對(duì)平均開發(fā)利用條件下，不同級(jí)別或不同勻質(zhì)地域的建設(shè)用 地，按照商服、住宅、工業(yè)等用途分別評(píng)估，并由政府確定的， 某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格。本輪基準(zhǔn)地價(jià)由商服、 住宅、工業(yè)和公共管理與公共服務(wù) （分 為兩類，一類為機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞?dòng)砂妗⒔逃⒖蒲?、醫(yī)療衛(wèi)生、 社會(huì)福利、文化設(shè)施、體育用地；二類為公用設(shè)施、公園與綠地 用地）四類用途組成。具體地價(jià)內(nèi)涵設(shè)定如下：表1北流市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表土地用途容積率使用年限地價(jià)表現(xiàn)形式土地開發(fā)程度估價(jià)期日商服用地1.04

2、0年地面地價(jià)五通一平2020年7月31日住宅用地3.070年地面地價(jià)五通一平2020年7月31日工業(yè)用地1.250年地面地價(jià)五通一平2020年7月31日公共管理與公 共服務(wù)用地一類1.550年地面地價(jià)五通一平2020年7月31日0.550年地面地價(jià)五通一平2020年7月31日備注五通一平開發(fā)程度指宗地紅線外通路、通上水、道T水、通電、通訊，宗地紅 線內(nèi)場(chǎng)地平整。、城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果表2北流市城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)成果表土地級(jí)別用途與基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)商業(yè)元/平方米3926278419501160725萬(wàn)元/畝261.70185.57130.0077.3348.33住宅元/平方

3、米259519221265822614萬(wàn)元/畝173.00128.1384.3354.7740.90工業(yè)元/平方米480405340257206萬(wàn)元/畝32.0027.0022.6717.1313.73公服元/平方米980650470350235（I類）萬(wàn)元/畝65.3343.3331.3323.3315.67公服元/平方米485400330260212（n類）萬(wàn)元/畝32.3326.6722.0017.3314.13表3北流市城區(qū)商業(yè)區(qū)段路線價(jià)格表在耳J 丁 P區(qū)段名稱路線價(jià)格（元/ Itf）1城北一路（噴泉廣場(chǎng)一一二環(huán)北路）39312城東一路（城東一路一一龍頸路）41983城東,路5727

4、4一W二路（一環(huán)南路一一玉容一級(jí)路）35035城南一路（玉容一級(jí)路-永泰陽(yáng)光城）26546城*路（噴泉廣場(chǎng)一一松木嶺路）56297城Q路（松木嶺路 二環(huán)南路）47688城西二路30169城西一路（二環(huán)北路一一一環(huán)北路）420210城西一路（皇冠假日一一噴泉廣場(chǎng)）476611城中路（城東一路一一松木嶺路）671712城中路（松木嶺路環(huán)南路）456713大興路（桂塘路濱江華府）391414大興路（新芝路一一永安路）634415大興路（永安路一一桂塘路）537416二環(huán)北路346717二劃、東路362218二環(huán)南路413519二環(huán)四421220甘貴路239721甘新路255322圭江路219123大

5、南路（一環(huán)南路月塘路）304424桂塘路422025荔豐路482626陵寧路803227陵寧中路739828松木嶺路533729新松路（一環(huán)西路一一城*路）493530新之路（城東一路永女路）565731沿江南路（城東一路一一桂塘路）436132一環(huán)北路405733一環(huán)南路436534一環(huán)西路442335永安路（城東一路城斡路）6153在耳J 丁 P區(qū)段名稱路線價(jià)格（元/ itf）36永安路（城南一路一一一環(huán)西路）545837永豐路（一環(huán)西路一一城南一路）4760表4北流市城區(qū)住宅區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表區(qū)片編號(hào)區(qū)片四至描述住宅區(qū)片地價(jià)（元/ m2）東囿南囿四囿北面A01沿江北路松木嶺路城一路城東潞

6、2831A02城*路一環(huán)西路一環(huán)西路城西一路2652A03沿江南路一環(huán)南路城一路永安路2728A04城*路二環(huán)西路豐順路一環(huán)西路2419A05沿江南路玉容公路一環(huán)南路城*路2336B01玉容公路玉容公路西河南路二環(huán)西路2095B02一環(huán)北路豐順路二環(huán)西路城西二路二里2046B03城北路城西一路一環(huán)北路一環(huán)北路1937B04清湖路城東一路城北一路一環(huán)北路1980B05級(jí)別邊界玉容一級(jí)路沿江南路西濱路1864B06級(jí)別邊界級(jí)別邊界玉容一級(jí)路級(jí)別邊界1845C01級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界鼎盛世家南1341C02級(jí)別邊界鼎盛世家南級(jí)別邊界玉容一級(jí)路1259C03西河南路玉容一級(jí)路級(jí)別邊界級(jí)別邊界130

7、7C04民樂(lè)路級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界1279C05城東一路西濱路清湖路級(jí)別邊界1202D01級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界甘村815D02級(jí)別邊界甘村級(jí)別邊界級(jí)別邊界875D03級(jí)別邊界甘新路東側(cè)級(jí)別邊界級(jí)別邊界839D04級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界二環(huán)北路866D05級(jí)別邊界玉容一級(jí)路級(jí)別邊界級(jí)別邊界821D06級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界玉容一級(jí)路801E01級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界甘新路659E02民樂(lè)路甘新路級(jí)別邊界級(jí)別邊界647E03城東二路級(jí)別邊界民樂(lè)路級(jí)別邊界614E04級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界城東二路604E05級(jí)別邊界級(jí)別邊界級(jí)別邊界社用村585表5北流市鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)成果表在

8、耳J 丁 P鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱土地用途基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）萬(wàn)元/畝一級(jí)二級(jí)三級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)1新土于鎮(zhèn)商服116161102567107.7373.4737.80住宅94552833263.0235.2022.14工業(yè)29824419819.8716.2613.20在耳J 丁 p鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱土地用途基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）萬(wàn)元/畝一級(jí)二級(jí)三級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)公服I類47334322831.5422.8815.17公服n類30624920220.3816.6213.462六靖鎮(zhèn)商服17001150590113.3376.6739.31住宅102457534268.2438.3322.80工業(yè)29924519519.

9、9316.3313.00公服I類46034022630.6822.6915.07公服n類30225119720.1316.7513.143民樂(lè)鎮(zhèn)商服1453106653496.8871.1035.62住宅92052532661.3335.0021.74工業(yè)29724419619.8016.2613.07公服I類45533722030.3122.4414.67公服n類30424520320.2516.3013.534隆盛鎮(zhèn)商服1487101151299.1467.3934.17住宅88451333258.9134.2022.14工業(yè)29223919019.4715.9412.67公服I類4383

10、1921629.2121.2614.40公服n類29323719019.5315.8012.675平政鎮(zhèn)商服141098051994.0065.3334.63住宅86350332957.5433.5321.94工業(yè)28923718919.2715.8112.60公服I類43632721329.0921.8214.21公服n類29124018919.4015.9912.606清灣鎮(zhèn)商服143096151695.3264.1034.43住宅81649630454.4133.0720.29工業(yè)29122818519.4015.2312.33公服I類43231420528.7820.9513.67公服

11、n類29123919219.4015.9212.827白馬鎮(zhèn)商服142091449194.6760.9332.71住宅82449831854.9333.2021.21工業(yè)29322919319.5315.2912.87公服I類43331720828.8421.1413.87公服n類29823919519.8915.9213.018西垠鎮(zhèn)商服130488348386.9658.8932.19住宅79344129152.8729.4019.43工業(yè)29524219619.6716.1313.07公服I類45333721830.1922.4414.53公服n類29724219519.8316.111

12、3.009塘岸鎮(zhèn)商服133891149989.1860.7333.24住宅83047032755.3231.3321.81工業(yè)29424119519.6016.0713.00在耳J 丁 p鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱土地用途基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）萬(wàn)元/畝一級(jí)二級(jí)三級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)公服I類45833822230.5622.5014.80公服n類30124919520.0716.6213.0110六麻鎮(zhèn)商服125075947883.3650.5731.86住宅81147430054.0831.6020.02工業(yè)27823118518.5315.4212.33公服I類43031120028.6620.7113.33公服n

13、類28324018518.8515.9912.3111大倫鎮(zhèn)商服124674647783.0449.7131.79住宅79744432453.1329.6021.61工業(yè)28523618919.0015.7412.60公服I類43132220228.7221.4513.47公服n類28723719019.1615.8012.6712民安鎮(zhèn)商服125687147683.7558.0931.72住宅75046729750.0031.1319.80工業(yè)30024720020.0016.4613.33公服I類45433822330.2522.5314.85公服n類30325220420.1916.81

14、13.5913新豐鎮(zhèn)商服123971047182.5847.3431.39住宅78145429552.0630.2719.69工業(yè)27324218318.2016.1312.20公服I類42731319528.4720.8913.00公服n類29124018619.4015.9912.3714新榮鎮(zhèn)商服122565846081.6643.8430.67住宅75243228450.1728.8018.90工業(yè)26923817917.9315.8711.93公服I類42231619428.1121.0812.93公服n類28424118318.9216.0512.1815石窩鎮(zhèn)商服93355440

15、962.1936.9127.24住宅69642833746.3828.5322.47工業(yè)25521416517.0014.2511.00公服I類41230219527.4920.1513.00公服n類27622917718.3715.2911.7916大里鎮(zhèn)商服94356741362.8537.8327.57住宅73042629248.6728.4019.50工業(yè)27221217218.1314.1211.47公服I類41930519627.9220.3313.07公服n類28022717918.6715.1011.9217清水口鎮(zhèn)商服108862743072.5341.8028.67住宅78

16、443832152.2729.2021.40工業(yè)26822617017.8715.0911.33在耳J 丁 P鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱土地用途基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）萬(wàn)元/畝一級(jí)二級(jí)三級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)公服I類43331520728.8421.0213.80公服n類29023418919.3415.6112.6318大坡外鎮(zhèn)商服107963041571.9341.9927.70住宅71641828447.7527.8718.90工業(yè)27421918418.2714.5812.27公服I類42930419728.6020.2713.13公服n類一28323318618.8515.5412.3719沙胴鎮(zhèn)商服97058

17、642164.6839.0928.09住宅69042033145.9928.0022.07工業(yè)26021716417.3314.4410.93公服I類42330819828.1720.5213.20公服n類27623317818.4315.5411.8620扶新鎮(zhèn)商服99670044566.3846.6829.68住宅76143332150.7528.8721.41工業(yè)25221216716.8014.1211.13公服I類42031219427.9820.8312.93公服n類27724218518.4916.1112.3121山圍鎮(zhèn)商服100065743666.6443.7729.08住宅

18、70542332946.9728.2021.94工業(yè)26221516917.4714.3111.27公服I類41530619527.6820.4013.00公服n類27723418318.4915.6112.18表6北流市城區(qū)土地定級(jí)邊界說(shuō)明用途級(jí)別邊界說(shuō)明商服 用地I級(jí)主要分布在北流市城區(qū)中心，級(jí)別邊界西起中央廣場(chǎng)北側(cè)，沿城西一路北側(cè)向東經(jīng)噴泉廣場(chǎng)、城東一路北側(cè)、北流中學(xué)，沿生江西岸向南向西至桂塘路、城中路、一環(huán)南路南 側(cè)、城一路東側(cè)、二環(huán)西路南側(cè)至地王國(guó)際南側(cè)，沿豐順路西側(cè)向北經(jīng)一環(huán)西路西側(cè)至中央廣場(chǎng)北側(cè)所圍區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，級(jí)別邊界東起圭江西側(cè)，自沿江南路至瓦窯

19、頭公園，向南向西沿玉容一級(jí)路經(jīng)圣力商業(yè)廣場(chǎng)、新城國(guó)際至西河南路、 永順酒店、富林塘市場(chǎng)西側(cè)，沿一環(huán)北路向北向東至金爵華府、陶甕商貿(mào)城、二環(huán)新城小區(qū)東側(cè)，向南向東沿城北一路至婦幼保健院、龍頸路至圭江。出級(jí)二級(jí)地主要分布在一級(jí)地向外延伸， 分為兩片。第一片位于城區(qū)西面、 北面和東向，玉 容一級(jí)路北側(cè)。西起全振升禽畜批發(fā)市場(chǎng)、向北向西至御景天T、 甘村市場(chǎng)、興睦苑小 區(qū)，向東向北經(jīng)城西初級(jí)中學(xué)、凱旋廣場(chǎng)、北流初級(jí)中學(xué)北側(cè)、東湖一號(hào)、金龜公園，向南沿城東二路、 圭江路跨江至明珠公園。 第二片位于城區(qū)南面， 玉容一級(jí)路南側(cè)，沿 圭江西岸經(jīng)銅州中學(xué)東側(cè)、金旺旺商貿(mào)城、創(chuàng)客小鎮(zhèn)、新世紀(jì)豪園、碧桂園、北寶農(nóng)貿(mào)

20、 市場(chǎng)西側(cè)。用途級(jí)別邊界說(shuō)明IV級(jí)四級(jí)地主要分布在三級(jí)地向外延伸，分為兩片。第一片位于圭江北側(cè)西側(cè)，級(jí)別邊界西起智邦禽畜批發(fā)市場(chǎng)，向北向東至萬(wàn)家城市廣場(chǎng)、巴黎春天、大燕塘村、鴨垠村、二環(huán) 北路、桂龍翔市場(chǎng)、中靈村東側(cè)、新城村南側(cè)、石圍肚小區(qū)、北流市固泰建材有限公司， 南南向西經(jīng)印塘大橋、 上江北側(cè)至銀堂花園。 第一片位為上江南側(cè)、 印塘大橋西側(cè)、玉 容一級(jí)路北側(cè)至明珠公園東側(cè)、水運(yùn)公司船廠之間所區(qū)域。V級(jí)五級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域，目前主要為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。住宅 用地I級(jí)主要分布在北流市城區(qū)中心，級(jí)別邊界西起中央廣場(chǎng)，沿城西一路向東經(jīng)噴泉廣

21、場(chǎng)、城 東一路、北流中學(xué)，沿圭江四側(cè)向南至玉容一級(jí)路，向西向北經(jīng)一環(huán)南路、一環(huán)西路、豐順路、一環(huán)西路至中央廣場(chǎng)所圍區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，分為兩個(gè)區(qū)片。A區(qū)片是圭江西岸。級(jí)別邊界東起瓦窯頭公園南（玉容一級(jí)路南），沿圭江西岸至北寶二級(jí)路南側(cè)，向西經(jīng)金旺旺商貿(mào)城、合源美地至玉容一級(jí)路，向西向北經(jīng)永順公館南側(cè)、全四河南路、永順名門南、 二環(huán)西路、大嶺路、公園 1號(hào)。第二區(qū)片位于圭江東岸，位于圭江、朱屋、玉容一級(jí)路 所圍區(qū)域。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地向外延伸，位于城北、城西和城南。東起榮頤財(cái)富廣場(chǎng)， 沿寶南路向南向西經(jīng)幸福御景、新世紀(jì)彖園、獨(dú)竹村、實(shí)驗(yàn)中字、精通森林城，向北向四經(jīng)

22、 新賴屋村、長(zhǎng)蛇嶺村、佛子嶺村、沙窩村、御景天下、甘村、廉租房小區(qū)，向東向北經(jīng) 城西公園、大旺村、城市印象、工業(yè)小學(xué)、金龜公園至城東三路、城東二路、圭江路、 西濱路。IV級(jí)四級(jí)地主要分布在三級(jí)地向外延伸，分為兩片。第一片位于圭江北側(cè)西側(cè)，級(jí)別邊界西起智邦禽畜批發(fā)市場(chǎng)東側(cè)的汽貿(mào)二手車市場(chǎng)，向北向東至巴黎春天、大燕塘村、鴨垠村、三環(huán)北路、桂龍翔市場(chǎng)、中靈村東側(cè)、新城村南側(cè)、固泰建材有限公司，向南向西經(jīng)印 二大橋、圭江北側(cè)至銀堂花園。第二片位為圭江東側(cè)南側(cè)，經(jīng)印塘大橋、紅領(lǐng)巾水庫(kù)、 六行村西側(cè)、河泉村、白須村北側(cè)、寶南路、北寶二級(jí)路，沿圭江東岸至遠(yuǎn)紅瓷廠。V級(jí)五級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域，目前主要

23、為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。工業(yè)用地I級(jí)主要分布在北流巾城區(qū)中心， 級(jí)別邊界東起圭江、 經(jīng)沿江路至瓦窯頭公園， 向南洞西至 城南客運(yùn)站，沿一環(huán)南路、一環(huán)西路至北流客運(yùn)中心， 向北沿二環(huán)北路至富林名苑， 向東經(jīng)一環(huán)北路、西河中路、城北一路至噴泉廣場(chǎng)，向東沿城東一路至圭江所圍區(qū)域n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，分布在城北、城西和城南。級(jí)別南起玉容一級(jí)路南側(cè)松山村，向南向西經(jīng)世紀(jì)名門、金旺旺商貿(mào)城、合源美地、北流鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)、粵海 新城，向北向西經(jīng)永順公館、德馨家園、御景大卜、甘村小學(xué)，城西公園、精通豪庭小 區(qū)、公園華府北側(cè)、城市經(jīng)典北側(cè)、工業(yè)小學(xué)，沿鏡湖

24、路向南經(jīng)大板塘公園，沿圭江路 向南經(jīng)陵城初級(jí)中學(xué)至西濱路。出級(jí)二級(jí)地主要分布在一級(jí)地向外延伸，分為兩片。第一片位于城區(qū)西面、北面、南向，級(jí) 別邊界東起圭江西岸第九中學(xué)北側(cè)，南至潘屋、北寶路、謝屋，向南至幸福御景、獨(dú)竹 村、塘岸鎮(zhèn)城南初級(jí)中學(xué)南側(cè)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)西側(cè)，向北經(jīng)森林城、實(shí)驗(yàn)小學(xué)西側(cè)、陳屋， 向西經(jīng)會(huì)仙河公園至二環(huán)西路，沿二環(huán)西路向北經(jīng)萬(wàn)家城市廣場(chǎng)至岑溪-玉林公路，向東向北經(jīng)羅屋、崩沙河村北側(cè)、陸川林村至二環(huán)北路、岑興高速北流聯(lián)線、下鴨垠、東 湖一號(hào)北側(cè)、金龜公園、城東水玻璃廠、水泥廠，向南至圭江。第一片位于圭江東面， 河?xùn)|路六地坡周圍區(qū)域。用途級(jí)別邊界說(shuō)明IV級(jí)四級(jí)地主要分兩片，目前主要為

25、開發(fā)中土地或待開發(fā)土地。位于城區(qū)北面、西面、南面，級(jí)別邊界南起連塘，向西向北經(jīng)至林屋、 會(huì)仙河公園南側(cè)、 西側(cè)，向北經(jīng)石圍肚村至洛 湛鐵路、北流站、北流中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、嘉勝工藝品加工場(chǎng)、旺村、勾漏洞風(fēng)景區(qū)、 玉容一級(jí)路、涼亭禽業(yè)、紅領(lǐng)巾水庫(kù)、玉容一級(jí)路南側(cè)至圭江。V級(jí)五級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。公服 用地I級(jí)主要分布在北流市城區(qū)中心，級(jí)別邊界東起圭江西岸，自橋頭公園向南至瓦窯頭公園， 沿玉谷一級(jí)路、一環(huán)南路、一環(huán)西路全四河中路，向東全城北一路、噴泉1場(chǎng)、城東, 路、北流中學(xué)至圭江。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，級(jí)別邊界南起新興苑， 沿玉容

26、一級(jí)路向南.向西經(jīng)城南客運(yùn)站、永順公館北側(cè)、新城國(guó)際、西河南路、二環(huán)西路至北流客運(yùn)中心，沿二環(huán)北路向北經(jīng)陶瓷商貿(mào)城、三環(huán)新城，向南向東經(jīng)福興花園至疾控中心、大板塘公園、陵城初級(jí)中學(xué)至圭江。出級(jí)二級(jí)地主要分布在一級(jí)地向外延伸，位于城區(qū)北面、四囿、南向。級(jí)別邊界東起望夫山口村至印塘圭江大橋，沿圭江南至銅州中學(xué)、潘屋、金旺旺商貿(mào)城、幸福御景、獨(dú)竹村、 實(shí)驗(yàn)中學(xué)南側(cè)，向北向西至森林城、實(shí)驗(yàn)小學(xué)西側(cè)、陳屋、松花村、甘村市場(chǎng)、興睦苑 小區(qū)，北至排水塘、北流市城西中學(xué)、公園華府、城市經(jīng)典、北流市初級(jí)中學(xué)、東湖一 號(hào)、金龜公園、水泥廠。IV級(jí)四級(jí)地分布在城南、城西、城北，目前主要為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地，分三

27、片。第一片位于城區(qū)北面、 西面，級(jí)別邊界東起圭江至印塘圭江大橋，南至實(shí)驗(yàn)小學(xué)北側(cè)、 新賴屋村、會(huì)仙河公園，西至罐和玩具有限公司、和諧學(xué)校西側(cè)、巴黎春天，北至梁屋、六 華片村、三環(huán)北路、桂龍翔農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、桂興塘村、月朗村、官?zèng)_村。第二片位于圭江東 岸、龍珠堂村、紅領(lǐng)巾水庫(kù)、環(huán)城村四面之間區(qū)域。第二片位于圭江、北寶公路、卜白 須村、世紀(jì)豪園東側(cè)四面之間區(qū)域。V級(jí)五級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。:生：各級(jí)別具體范圍以土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)圖為準(zhǔn)。表7北流市鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)邊界說(shuō)明鄉(xiāng)鎮(zhèn)用途級(jí)別邊界說(shuō)明大里鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是大新街（派出

28、所至鎮(zhèn)政府）兩側(cè)的區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：羅坡村委會(huì)南側(cè)一第二初級(jí)中學(xué)一太平洋保險(xiǎn)一中國(guó)信 合。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域，分為兩個(gè)區(qū)片，A區(qū)片為本次評(píng)估范 圍忖大里中心鎮(zhèn)一級(jí)地以外的其它區(qū)域，第一區(qū)片為玉林市達(dá)志機(jī)械配件有 限公司一古紅村東側(cè)所圍區(qū)域。新土于鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是由以下線路圍合而成的區(qū)域：南園幼兒園一新 市場(chǎng)一新百貨一工商所一新士于鎮(zhèn)政府。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：派出所一機(jī)關(guān)幼兒園一新土于鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)中

29、心一幸福里商 業(yè)街一陽(yáng)光城一中心衛(wèi)生院一文化站一財(cái)政所。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。鄉(xiāng)鎮(zhèn)用途級(jí)別邊界說(shuō)明西垠鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是北流一新土于公路和新興街（榮均購(gòu)物超市至機(jī) 關(guān)幼兒園）兩側(cè)的區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：實(shí)驗(yàn)幼兒園一供銷社加油站南一水胴村一榮發(fā)花園一西 中一中心小學(xué)一南方電網(wǎng)。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域，分為三個(gè)區(qū)片。A區(qū)片為中心鎮(zhèn)二級(jí) 地以外評(píng)估范圍內(nèi)的區(qū)域；第二區(qū)片為北流市鑫山工業(yè)園西，由白沙垠村一 橫垠村一晨力陶瓷一

30、承德機(jī)電一金美印刷所圍區(qū)域；第三區(qū)片位于田心工業(yè) 園區(qū)，蘆竹塘西南側(cè)一東風(fēng)村一運(yùn)動(dòng)家具廣場(chǎng)一云來(lái)家具廠一田心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 一河背村。民樂(lè)鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，級(jí)別界線走向大致為：星辰連鎖幼兒園一中國(guó)電信一 汽車站 白冢購(gòu)物中心 冢私城 中國(guó)電/ 民樂(lè)村。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：民樂(lè)村委會(huì)東側(cè)一南慶中心小學(xué)一民樂(lè)初中一財(cái)政所一 水庫(kù)管理所一京東便利店。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域，分為三個(gè)區(qū)片。A區(qū)片為中心鎮(zhèn)評(píng)估 范圍內(nèi)二級(jí)地以外的區(qū)域，第二區(qū)片為北流鑫山工業(yè)園一平田肚村東側(cè)一精 通御龍府一昆侖好客所圍

31、區(qū)域，第三區(qū)片為紅腳嶺村一路寶水泥一北流東站 貨場(chǎng)北側(cè)所圍區(qū)域。山圍鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，由以下線路圍合而成的區(qū)域：衛(wèi)生院一農(nóng)商銀行一工 商所一鎮(zhèn)政府。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：衛(wèi)生院東北側(cè)一鐵爐河西岸一財(cái)政所一農(nóng)村信用社一鐵 爐村一鐵東村。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。民安鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是興安街（針織廠南側(cè)至民安村委會(huì)西側(cè)）兩側(cè) 的區(qū)域。n級(jí)分為兩個(gè)片區(qū)，其中：第一片區(qū)分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，級(jí)別界線走 向大致為

32、：民安中學(xué)一針織廠一中心小學(xué)東側(cè)一銅鼓小鎮(zhèn)西側(cè)一徐工集團(tuán)一 財(cái)政所；第二片區(qū)位于民安工業(yè)園區(qū)內(nèi)，級(jí)別界線走向大致為：三環(huán)科技一 東城建材一海螺水泥一恒旭建材一響亮飼料一恒達(dá)瓷業(yè)一民安客運(yùn)站。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。新榮鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是由以下線路圍合而成的區(qū)域：鎮(zhèn)政府一司法所 東鎮(zhèn)安超市一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：鎮(zhèn)政府北一中國(guó)郵政一新榮二中一衛(wèi)生院。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。

33、塘岸鎮(zhèn)商服住宅I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是由以下線路圍合而成的區(qū)域：衛(wèi)生院一中國(guó)電 信一財(cái)政所一工商所一二良塘村東側(cè)一鎮(zhèn)一中東側(cè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)用途級(jí)別邊界說(shuō)明工業(yè)公服n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：鎮(zhèn)一中一第五水泥廠南一鎮(zhèn)政府一稅務(wù)分局一塘岸土于社 區(qū)一中心小學(xué)。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。青水口鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是從義一寶土于公路和清香街（財(cái)政所至永興加油 站西側(cè)，清水口派出所至衛(wèi)生院）兩側(cè)的區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)

34、地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：加油站一中心小學(xué)東一初級(jí)中學(xué)一司法所一國(guó)土所。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。N坡外鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是縣道X429 （中國(guó)電信南側(cè)至派出所西南側(cè)）兩側(cè)的區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：鎮(zhèn)政府一初級(jí)中學(xué)一派出所一加油站一衛(wèi)生院一食品站。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。八麻鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，由以下線路圍合而成的區(qū)域：百旺超市一中國(guó)郵政一 樂(lè)德福

35、超市一農(nóng)業(yè)銀行一惠佳百貨。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：客運(yùn)站一六麻河西岸一衛(wèi)生院一初級(jí)中學(xué)一鎮(zhèn)政府。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。隆盛鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是河?xùn)|街兩側(cè)的區(qū)域，級(jí)別界線走向大致為：綜 合市場(chǎng)一食品分公司一中國(guó)郵政一中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行一沿江街。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，分為兩個(gè)片區(qū)。其中： A片區(qū)位于 河?xùn)|，級(jí)別界線走向大致為：衛(wèi)生院一中國(guó)平安一中心小學(xué)一中國(guó)人壽；第二 片區(qū)位于河西及河南新區(qū)，級(jí)別界線走向大致為：隆盛一中一隆盛村一派

36、出 所一童星雙語(yǔ)幼兒園。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。新豐鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是縣道石碗咀一高坡界公路（鎮(zhèn)政府至新豐供銷 社）兩側(cè)的區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：鎮(zhèn)政府北側(cè)一鎮(zhèn)二中一新豐河西岸一旺德福國(guó)際一初級(jí) 中學(xué)一地稅分局一派出所。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。平政鎮(zhèn)商服住宅I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，級(jí)別界線走向大致為：初級(jí)中學(xué)一東風(fēng)幼兒園一農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)一北流河?xùn)|側(cè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)用途級(jí)別邊界說(shuō)明工業(yè)公服n級(jí)

37、二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，位于從義一寶土于公路兩側(cè)，級(jí)別界線 走向大致為：鎮(zhèn)政府一北流河西岸一萬(wàn)家樂(lè)一南方電網(wǎng)一衛(wèi)生院一派出所。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。沙崩鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，主要是府前街（農(nóng)家菜館-市場(chǎng)）兩側(cè)的區(qū)域。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：沙胴河南岸一南方電網(wǎng)一胴心村一中心小學(xué)一財(cái)政所南 側(cè)。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其 它區(qū)域。扶新鎮(zhèn)商服 住宅 工業(yè) 公服I級(jí)在鎮(zhèn)區(qū)中心地區(qū)分布，由以下線路圍合而成的區(qū)域：鎮(zhèn)政府一衛(wèi)生院一工商 所一中國(guó)電信一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)東。n級(jí)二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，定級(jí)邊界大致為除一級(jí)地外由以下線 路圍合而成的區(qū)域：皆美超市一扶新士于社區(qū)一鎮(zhèn)政府一農(nóng)村信用社一初級(jí)中 學(xué)。出級(jí)三級(jí)地主要分布在二級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別