房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾情況表

1、.：.；附件2：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾情況表填報(bào)單位章： 填報(bào)時(shí)間： 年 月 日企業(yè)概況企業(yè)稱號(hào)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)地址法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)注冊(cè)資本萬元郵政編碼聯(lián)絡(luò)自 查 違 規(guī) 類 型查處件數(shù)企業(yè)自糾結(jié)果企業(yè)資質(zhì)情況1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照能否年檢2、資質(zhì)證書能否有效3、注冊(cè)資天性否到達(dá)規(guī)定要求4、企業(yè)稱號(hào)、法人、注冊(cè)資本、地址、主要管理人員等變卦能否辦理變卦手續(xù)5、技術(shù)力量能否符合規(guī)定要求6、辦公場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)備能否符合要求1公司能否掛牌2辦公用房面積能否與資質(zhì)等級(jí)相順應(yīng)3能否有任務(wù)需求的設(shè)備設(shè)備4各項(xiàng)規(guī)章制度能否齊全5能否建立了住宅質(zhì)量保證體系7、業(yè)績(jī)量能否到達(dá)規(guī)定要求企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為1、建立工程的各項(xiàng)

2、手續(xù)能否齊全2、能否執(zhí)行了“房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊(cè)制度3、能否按要求報(bào)送信譽(yù)檔案和統(tǒng)計(jì)報(bào)表4、能否在資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的范圍內(nèi)承當(dāng)開發(fā)工程5、能否存在涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書行為6、能否將未閱歷收的房屋交付運(yùn)用7、能否將驗(yàn)收不合格的房屋交付運(yùn)用8、商品房交付運(yùn)用能否向住戶提供“兩書9、能否發(fā)生艱苦工程質(zhì)量事故10、能否落實(shí)物業(yè)管理措施商品房預(yù)售行為1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未獲得預(yù)售答應(yīng)證，非法銷售商品房的；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得預(yù)售答應(yīng)證后未在10日內(nèi)開場(chǎng)銷售商品房的；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定運(yùn)用商品房預(yù)售款項(xiàng)的；4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以認(rèn)購包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種方式變相預(yù)售商品房

3、的。商品房銷(預(yù))售活動(dòng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛偽信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)，或者縱容、雇傭人員炒作房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)次序的；2、已預(yù)售未開工的商品房再行轉(zhuǎn)讓的；未獲得商品房再行轉(zhuǎn)讓的；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按要?jiǎng)?wù)虛行商品房預(yù)售備案登記而預(yù)售商品房或變相預(yù)售商品房的；4、未落實(shí)購房“實(shí)名制的。房地產(chǎn)廣揭露布行為1、在未經(jīng)依法獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的土地上開發(fā)建立發(fā)布廣告的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決議查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)益發(fā)布廣告的；3、預(yù)售房地產(chǎn)，但未獲得該工程預(yù)售答應(yīng)證發(fā)布廣告的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議發(fā)布廣告的；5、不符合工程質(zhì)量規(guī)范，閱歷收不合格發(fā)

4、布廣告的；6、含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容發(fā)布廣告的；7、含有融資或者變相融資內(nèi)容及含有升值或者投資報(bào)答承諾發(fā)布廣告的；8、含有為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)承諾發(fā)布廣告的；9、法律、行政法規(guī)規(guī)定制止的其他情形發(fā)布廣告的。10、售樓廣告和闡明書沒有載明的同意文號(hào)的。商品房銷預(yù)售合同簽署行為1、未參照國(guó)家或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局、工商管理部門制定的示范文本的；2、在與購房人訂立合同之前，未向購房人明示“商品房買賣合同示范文本及格式條款的；3、運(yùn)用示范文本，但在刪除、添加條款時(shí)，免除本人責(zé)任，加重購房人責(zé)任或排除購房人合法權(quán)益以及采取其他手段損害消費(fèi)者合法權(quán)益的；4、利用虛偽合同套取銀行貸款、偷逃稅

5、款等違法違規(guī)行為的。其他違規(guī)情況自查情況及存在的問題分析自我整改的處理分析填報(bào)人： 聯(lián)絡(luò)：附2房地產(chǎn)中介企業(yè)自查自糾情況表填報(bào)單位章： 時(shí)間：企業(yè)概況企業(yè)稱號(hào)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)地址法定代表人郵政編碼聯(lián)絡(luò)自 查 違 規(guī) 類 型查處件數(shù)處 理 結(jié) 果房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)行為1、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在評(píng)價(jià)標(biāo)的物時(shí)未按有關(guān)規(guī)定照實(shí)進(jìn)展評(píng)價(jià)，出具虛偽評(píng)價(jià)報(bào)告的；2、房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中故意提高或降低評(píng)價(jià)價(jià)值額3、準(zhǔn)許他人以本人的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的。4、利用執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取其他利益的。5、準(zhǔn)許他人以本人的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的。6、超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的。7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)逃避未逃避的。8、擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)