廣東醫(yī)院項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)要求

1、廣東醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院海東院區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)要求項(xiàng)目介紹 工程概況 工程地址 詳見第 7 章專用條款。 工程規(guī)模 詳見第 7 章專用條款。 工程目標(biāo) （1）質(zhì)量管理目標(biāo) 滿足現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，符合華潤置地工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 確保工程一次性驗(yàn)收通過，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目總承包工程施工合同及各獨(dú)立工程合同、各分包合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。 （2）工期管理目標(biāo) 按發(fā)包方確認(rèn)的計(jì)劃工期作為完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制的工作目標(biāo)： 具體目標(biāo)詳見第 7 章專用條款。 （3）安全管理目標(biāo) 滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，滿足總承包工程施工合同中的安全生產(chǎn)管理目標(biāo)。 一般要求 阿監(jiān)理工作依據(jù)霸 百本次監(jiān)理工作氨必須依據(jù)國家八有關(guān)的法

2、律、哀法規(guī)、規(guī)章和哎規(guī)范性文件的拜規(guī)定，艾 哎根據(jù)本招標(biāo)工版程的特點(diǎn)和需藹要而進(jìn)行：斑政府批準(zhǔn)的有佰關(guān)胺 昂項(xiàng)目的建設(shè)文八件、設(shè)計(jì)圖紙奧。（詳見第半7 安章專用條款）班 案建設(shè)工程監(jiān)按理規(guī)范。扳 佰建筑工程施班工質(zhì)量驗(yàn)收及捌統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。稗 爸房屋建筑工拜程施工旁站監(jiān)斑理管理辦法（斑試行）。敖 矮各地方監(jiān)理拌規(guī)程（詳見把第懊 7 芭章專用條款）愛。安 襖各地方建設(shè)暗工程竣工驗(yàn)收胺及備案管理辦佰法（詳見第邦 7 班章專用條款）壩。辦 把建設(shè)工程質(zhì)扳量管理?xiàng)l例矮。安 搬建設(shè)工程安敖全生產(chǎn)管理?xiàng)l熬例。跋 跋中華人民共皚和國建筑法搬。拜 案其它有關(guān)建設(shè)白工程的法律、阿法規(guī)、規(guī)章。凹 拔其它有關(guān)技術(shù)埃標(biāo)準(zhǔn)、

3、規(guī)范和懊規(guī)程。敗 艾發(fā)包方和施工奧單位依法簽訂伴的施工合同文背件，以及建設(shè)扒監(jiān)理合同。挨 絆其它工程建設(shè)安合同、協(xié)議文笆件（施工合同襖、供貨合同、安工程設(shè)計(jì)合同叭等，巴 岸附工程量清單阿及施工圖預(yù)算礙）。斑 柏經(jīng)監(jiān)理單位及凹發(fā)包方審定的板施工組織設(shè)計(jì)骯（施工方案）愛。愛 瓣勘察設(shè)計(jì)文件稗、工程實(shí)施過骯程中形成的有笆關(guān)工程文件。把 案經(jīng)發(fā)包方審定安的監(jiān)理規(guī)劃和吧監(jiān)理細(xì)則。半 擺華潤置地對工凹程相關(guān)質(zhì)量管爸理的要求。按 隘資質(zhì)及業(yè)績要伴求艾 拔包括但不限于懊下列要求：暗具備房屋建筑扒工程甲級監(jiān)理班資質(zhì)。鞍 捌須通過扒 ISO 辦質(zhì)量管理體系敖認(rèn)證。靶 擺具備同類工程岸監(jiān)理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)拔。昂 哎項(xiàng)目所在

4、地如吧對工程有特殊氨監(jiān)理資質(zhì)要求頒時(shí)，由監(jiān)理單熬位負(fù)責(zé)滿足當(dāng)癌地要求，且不翱得影響本工程翱的最終驗(yàn)收備稗案及按期投入柏使用。柏 八項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)設(shè)置按要求暗 罷本項(xiàng)目實(shí)行總擺監(jiān)理工程師負(fù)佰責(zé)制，總監(jiān)理背工程師必須經(jīng)哎監(jiān)理單位法人唉代表書面授權(quán)斑。挨 埃總監(jiān)理工程師壩必須是簽訂本隘項(xiàng)目監(jiān)理合芭同時(shí)監(jiān)理單澳位的在職人員搬，現(xiàn)場總監(jiān)理半工程師必須與瓣投標(biāo)書所報(bào)總敖監(jiān)理工程師一氨致。疤 礙項(xiàng)目施工階段芭總監(jiān)理工程師阿除非發(fā)包方同拔意，不得撤換艾。其他專業(yè)監(jiān)埃理工程師需要背調(diào)整時(shí)，應(yīng)代笆之以同等技能跋的人員，其工暗作履歷不得低襖于投標(biāo)文件所柏報(bào)人員履歷。拌并須提前扳 5 凹個(gè)背工作日以書面懊形式胺向發(fā)包方申報(bào)

5、邦，待發(fā)包方面擺試，批準(zhǔn)后進(jìn)哎入試用期（一哀個(gè)月），試用笆期合格后其前拜任方可離崗，辦 霸并做好工作交邦接。笆 藹在工程施工過拔程中，發(fā)包方敖有權(quán)對不負(fù)責(zé)拜任或工作不力暗的監(jiān)理工程師白提出撤換要求啊，監(jiān)理單位在白接到發(fā)包方書拌面通知后八 5 骯個(gè)般工作日內(nèi)予以翱更換同等技能巴的人員，待發(fā)擺包方面試及批俺準(zhǔn)后進(jìn)入試用傲期（一個(gè)月）昂，試用期合格敗后可正式上崗傲。疤 叭監(jiān)理單位投標(biāo)半項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)須各笆專業(yè)配置齊全吧，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人挨員均應(yīng)具備相伴關(guān)專業(yè)證書和哎執(zhí)業(yè)崗位證書敗。伴 岸監(jiān)理項(xiàng)目部人把員數(shù)量及專業(yè)敗應(yīng)滿足本工程埃監(jiān)理工作需要辦，并根據(jù)工程俺進(jìn)度階段及時(shí)骯調(diào)整項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)叭人員數(shù)量及專瓣業(yè)架構(gòu)，人員哎

6、調(diào)整須經(jīng)發(fā)包佰方同意。熬 襖監(jiān)理單位需向白發(fā)包方報(bào)送委罷派的總監(jiān)理工壩程師及項(xiàng)目團(tuán)挨隊(duì)的主要成員扮名單及監(jiān)理工罷作簡歷，且要班求實(shí)際到場人版員與投標(biāo)報(bào)送凹的人員一致，背不得以任何理般由不到位或未白及時(shí)到位，項(xiàng)擺目團(tuán)隊(duì)基本人皚員配置要求如頒下：笆 版必須配備具同把類工程監(jiān)理經(jīng)氨驗(yàn)的總監(jiān)理工擺程師。敖 白必須配備具同隘類工程監(jiān)理經(jīng)邦驗(yàn)的土建總監(jiān)捌理工程師代表拔。芭 般必須配備具同辦類工程監(jiān)理經(jīng)靶驗(yàn)的機(jī)電總監(jiān)佰理工程師代表骯。澳 八必須配備持有罷建設(shè)工程安全敖管理上崗資質(zhì)鞍證書的專職安絆全監(jiān)理工程師扮。襖 傲根據(jù)施工進(jìn)度埃要求，配備經(jīng)罷驗(yàn)豐富的各專疤業(yè)監(jiān)理工程師疤（包括但不限霸于項(xiàng)目根據(jù)需板求自行填

7、寫專版業(yè)監(jiān)理工程師礙（詳見第哀 7 巴章專用條款把）及監(jiān)理員。跋 扮監(jiān)理項(xiàng)目部所案有人員均由發(fā)罷包方指定工程柏師負(fù)責(zé)考勤，按采取指紋考勤笆的方式，每日翱打卡，監(jiān)理出壩勤要求如下：霸 皚總監(jiān)必須常駐昂本工程，不得叭兼任其他項(xiàng)目拌的監(jiān)理職務(wù)，暗總監(jiān)到崗每周阿不得少于爸 5 哎天，總監(jiān)休息背時(shí)，必須明確氨授權(quán)相關(guān)監(jiān)理百工程師行使總拜監(jiān)職責(zé)（僅限按于臨時(shí)報(bào)批表鞍格，正式表格半需總監(jiān)補(bǔ)簽）哎，該授權(quán)需報(bào)唉發(fā)包方備案。拔 敗專業(yè)監(jiān)理工程拌師非工作日到埃崗須滿足現(xiàn)場骯需要。 啊根據(jù)工程現(xiàn)場罷的需要，監(jiān)理半項(xiàng)目部必須確澳保 24 小叭時(shí)駐場，并安敗排好夜間及節(jié)鞍假日的監(jiān)理工八作（監(jiān)理人員拔數(shù)量確保工作哀需要）

8、。 白監(jiān)理項(xiàng)目部需安安排好相關(guān)人阿員的值班等，叭人員配置須以挨能夠跟進(jìn)現(xiàn)場柏的正常工作需俺要為前提。 耙視工程現(xiàn)場的佰實(shí)際所需，監(jiān)絆理單位及監(jiān)理罷項(xiàng)目部須按發(fā)凹包方要求，及扳時(shí)調(diào)整監(jiān)理人版員的安排。耙 瓣監(jiān)理人員辦公埃設(shè)施設(shè)備及食扒宿：熬 扳發(fā)包方提供辦背公室，辦公設(shè)暗備由監(jiān)理單位凹自理。靶 啊發(fā)包方在現(xiàn)場襖提供夜間值班扒房間一間。背 岸監(jiān)理不得和總岸包搭伙。扒 傲現(xiàn)場有場地情皚況下，搭設(shè)生捌活設(shè)施由發(fā)包襖方統(tǒng)一安排。安無場地情況下昂由監(jiān)理單位自懊理，費(fèi)用包含哎在投標(biāo)報(bào)價(jià)中盎。暗 爸監(jiān)理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)扳人員應(yīng)具有良八好的職業(yè)道德叭和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ靼弊黠L(fēng)，在監(jiān)理柏過程中不得向絆被監(jiān)理單位介霸紹分包商、材哎

9、料設(shè)備供應(yīng)商阿、檢測單位等傲。按照建設(shè)阿監(jiān)理規(guī)范的翱要求，運(yùn)用合巴理的技能謹(jǐn)慎班而勤奮地工作靶。幫助發(fā)包方傲實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定襖的目標(biāo)，公正哀地維護(hù)各方的礙合法權(quán)益。白 疤人員配置表（哀附人員履歷表艾）、監(jiān)理人員骯需求數(shù)量表（案各施工階段監(jiān)伴理人員需求動昂態(tài)計(jì)劃）。（哀詳見第疤 7 把章專用條款）矮 罷 鞍人員配置要求般 伴總監(jiān)理工程師癌 扮不得兼任其它拔項(xiàng)目總監(jiān)。奧 癌全職在施工現(xiàn)澳場工作。靶 按大學(xué)?？萍耙园迳蠈W(xué)歷。按 巴國家注冊監(jiān)理擺工程師，從事暗監(jiān)理工作半 5 拌年以上，年齡啊在把 35-55芭 襖歲。胺 隘至少擔(dān)任過頒 2 瓣個(gè)工程總監(jiān)理俺工程師工作，暗同時(shí)應(yīng)具備與叭本次招標(biāo)項(xiàng)目爸同類哀項(xiàng)

10、目昂工程總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)笆。八 伴遵紀(jì)守法，思斑維敏捷，溝通斑能力強(qiáng)，敬業(yè)板精神好，表達(dá)背清晰。板 阿總監(jiān)理工程師俺代表（土建、俺機(jī)電及安全）霸 般不得兼任其它白項(xiàng)目。敖 般全職在施工現(xiàn)吧場工作。挨 拔大學(xué)專科及以皚上學(xué)歷，工民芭建（類似專業(yè)拔）把/隘機(jī)電安裝專業(yè)艾。白 唉國家注冊監(jiān)理啊工程師或注冊昂安全工程師，版從事監(jiān)理工作隘 3 癌年以上，年齡氨不超過扒 50 癌歲。翱 挨至少擔(dān)任過捌 2 般個(gè)工程總監(jiān)理愛工程師代表工八作，同時(shí)應(yīng)具叭備與本次招標(biāo)埃項(xiàng)目同類規(guī)模胺（建筑面積、邦高度）的安同類扳工程總監(jiān)代表靶或技術(shù)負(fù)責(zé)人傲經(jīng)驗(yàn)。奧 按遵紀(jì)守法，思敗維敏捷，溝通皚能力強(qiáng)，表達(dá)巴清晰，敬業(yè)精霸神好。礙 扮

11、專業(yè)監(jiān)理工程襖師靶 奧不得兼任其它白項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理傲。案 板需配按 癌項(xiàng)目根據(jù)現(xiàn)場耙實(shí)際需求填寫稗（詳見第白 7 挨章專用條款）艾 挨等專業(yè)監(jiān)理工矮程師。澳 昂大學(xué)專科以上鞍學(xué)歷。瓣 襖從事監(jiān)理工作巴 5 辦年以上。八 澳類似工程的監(jiān)耙理工作經(jīng)驗(yàn)。疤 拔遵紀(jì)守法，廉斑潔奉公，勤奮把工作，專業(yè)水澳平符合要求。挨 吧監(jiān)理員阿/芭資料員拜 澳從事工程建設(shè)拌管理工作般 疤1笆 傲年以上。案 礙大學(xué)?？埔陨习珜W(xué)歷。襖 哎有一定監(jiān)理工奧作經(jīng)驗(yàn)。柏 疤遵紀(jì)守法，廉礙潔奉公，勤奮柏工作。傲 唉設(shè)備配置要求伴 奧中標(biāo)的監(jiān)理單爸位應(yīng)配齊以下襖儀器、設(shè)備及邦辦公用品（包哎括但不限于）頒：（詳見第拌 7 盎章專用條款）

12、澳 耙監(jiān)理工作的實(shí)扒際設(shè)備配置，壩應(yīng)以滿足現(xiàn)場襖工作的實(shí)際需澳要為準(zhǔn)。監(jiān)理半單位及監(jiān)理人跋員不得以缺少靶設(shè)備配置為由骯而推諉或不及伴時(shí)跟進(jìn)相關(guān)監(jiān)捌理工作。敖 阿配置在現(xiàn)場以耙維持正常工作伴的設(shè)備儀器、埃儀表及辦公用背品等（損壞或阿遺失由監(jiān)理單伴位自行更換）襖必須按約定的岸時(shí)間到場及退愛場。吧 俺監(jiān)理單位應(yīng)提罷供項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)埃目部的辦公室阿電腦（連外網(wǎng)安），并配備足澳夠的打印拔/芭掃描巴/襖傳真等辦公設(shè)隘備。配備相應(yīng)拔的辦公家具、翱辦公文具等。頒 拜監(jiān)理單位須配暗備指紋打卡機(jī)芭，要求監(jiān)理人芭員每日打卡考搬勤。襖 辦監(jiān)理辦公室必艾須至少開通兩芭部以上的直線耙電話，其中一愛部應(yīng)為日常值瓣班電話。監(jiān)理懊

13、單位自行承擔(dān)奧電話費(fèi)。拌 疤監(jiān)理單位應(yīng)為傲每位監(jiān)理人員埃，提供工作需伴要的安全帽、唉安全鞋、工作澳服、雨衣、雨佰鞋、安全帶、吧手電筒等專用壩物件。傲 氨未及時(shí)進(jìn)場或案實(shí)際配置不能吧滿足現(xiàn)場及監(jiān)拔理人員需要，埃且監(jiān)理單位又把不能及時(shí)追加昂配置時(shí)。發(fā)包皚方將自行購買拜或租用，并配阿備給現(xiàn)場的監(jiān)壩理項(xiàng)目部及監(jiān)辦理人員，并從奧監(jiān)理費(fèi)用中扣藹除實(shí)際發(fā)生的頒費(fèi)用（購買或罷租用設(shè)備的成拔本）笆+鞍購買（或租用笆）成本愛 20%把的違約金。同矮時(shí)，發(fā)包方有扒權(quán)在結(jié)算費(fèi)用襖中扣除監(jiān)理單埃位報(bào)價(jià)單中所唉含的此部分費(fèi)瓣用。扮 斑資料及文件要捌求礙 敖包括但不限于伴下列要求：哎 耙監(jiān)理單位提交案的資料及文件阿，其格式

14、和基埃本內(nèi)容需滿足澳發(fā)包方的要埃求，包括但不翱限于以下內(nèi)容般：般 霸需有項(xiàng)目名稱盎、隸屬專業(yè)或版合同名稱（如頒需）、文件名唉稱、附件名稱版（如有）等。拜 稗需有總頁數(shù)說翱明、附件頁數(shù)襖說明。絆 芭需有文件編號把、附件編號。斑 襖主送單位名稱扳及人員、抄送邦單位名稱及人搬員。啊 傲需有責(zé)任人員挨簽字及蓋章。啊 案需有發(fā)出日期霸。捌 叭文件及資料的版發(fā)出需以傳統(tǒng)奧方式（傳真、罷信函、人工傳吧遞等）及電子礙郵件（包括掃頒描件），兩種柏方式并行發(fā)出班。監(jiān)理單位發(fā)佰出去的文件，邦均需有責(zé)任工鞍程師及總監(jiān)簽伴字，并加蓋監(jiān)埃理項(xiàng)目部公章胺。阿 熬監(jiān)理單位須跟俺進(jìn)監(jiān)理工作范拔圍內(nèi)的內(nèi)容，矮需監(jiān)督落實(shí)相罷關(guān)單位

15、跟進(jìn)完翱成。吧 疤監(jiān)理對承包單奧位提交資料的襖批復(fù)，需明確凹具體意見和要拔求。審核表格胺的型式須獲得耙發(fā)包方認(rèn)可，氨并按發(fā)包方要捌求，于實(shí)施中安改進(jìn)。翱 八監(jiān)理提交的各吧種文件，需條笆理分明、清晰傲有序、內(nèi)容詳骯實(shí)且具體（如骯必要時(shí)附有照般片及其說明等靶）、意見明確拌等。如發(fā)包方背認(rèn)為監(jiān)理提供挨的文件格式及傲內(nèi)容不足，監(jiān)氨理單位需及時(shí)哎跟進(jìn)發(fā)包方意耙見，直至獲得哎發(fā)包方認(rèn)可。頒 吧監(jiān)理工作之各藹專業(yè)、各環(huán)節(jié)稗的工程質(zhì)量檢擺查記錄表、安柏全檢查記錄表壩、文明施工記拌錄表等，其格斑式及內(nèi)容深度擺須符合建設(shè)主笆管部門要求以搬及行業(yè)規(guī)范。阿 澳監(jiān)理工作及資板料、材料的提扳交等，必須及巴時(shí)。不得出現(xiàn)癌因

16、監(jiān)理工作滯皚后而影響工程敗進(jìn)度，包括趕吧工期間。矮 稗歸檔資料嚴(yán)格昂按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主拔管部門規(guī)定的皚建設(shè)工程歸檔按要求完成。隘 拌其他管理要求八 敖項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目背部的工作除應(yīng)艾符合國家監(jiān)理唉規(guī)范、省扳/拌市監(jiān)理規(guī)程的跋要求，以及監(jiān)昂理單位自身的埃管理要求外，稗還必須滿足發(fā)癌包方的具體管斑理要求。礙 旁站制度 哀監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)霸在旁站監(jiān)理工白序施工前般 4 氨小時(shí)安排好旁安站監(jiān)理人員，皚報(bào)發(fā)包方備案皚，根據(jù)工序施稗工時(shí)間長短安扒排旁站監(jiān)理人伴員數(shù)量，一般耙不少于二人。捌 皚監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)矮對旁站人員事捌前做好培訓(xùn)，艾制定旁站檢查奧內(nèi)容和記錄要巴求。扳 百在監(jiān)理旁站過皚程中，監(jiān)理人板員應(yīng)隨施工不爸間斷進(jìn)行

17、檢查叭，發(fā)現(xiàn)問題及胺時(shí)處理，對較鞍為嚴(yán)重的質(zhì)量愛、安全隱患應(yīng)隘立即報(bào)告總監(jiān)皚和發(fā)包方，待佰隱患處理完后啊再繼續(xù)施工，邦必要時(shí)發(fā)停工巴令。斑 辦旁站記錄要真爸實(shí)、全面，保澳持記錄的連續(xù)爸，不得編造假八記錄，一經(jīng)發(fā)皚現(xiàn)將嚴(yán)肅處理愛。耙 捌旁站監(jiān)理記錄阿在施工結(jié)束后叭 24 半小時(shí)內(nèi)整理完藹畢并報(bào)發(fā)包方傲審閱。半 白對旁站監(jiān)理人敗員做好安全檢伴查交底工作，壩特別是夜間旁伴站監(jiān)理，不僅巴要做好施工單拌位的安全檢查阿工作，也要做跋好自我保護(hù)。爸 瓣樣板引路制度伴 按主要工序施工半前必須先進(jìn)行藹樣板施工，施背工樣板經(jīng)發(fā)包稗方和監(jiān)理組織阿專項(xiàng)現(xiàn)場驗(yàn)收凹，得到確認(rèn)后伴方可進(jìn)行大面埃積施工。 把根據(jù)發(fā)包方要癌求

18、，做好施工壩樣板間、交樓澳標(biāo)準(zhǔn)間、示范瓣單位的監(jiān)督和哎交底工作。 暗裝修工程施工邦前，監(jiān)理項(xiàng)目斑部應(yīng)組織施工八單位，按發(fā)包絆方所發(fā)設(shè)計(jì)圖霸的要求進(jìn)行裝拌修材料的樣板把選擇，經(jīng)發(fā)包百方確認(rèn)后，監(jiān)礙理項(xiàng)目部應(yīng)將白確認(rèn)的材料樣艾板記錄存檔，把監(jiān)督施工單位靶按材料樣板進(jìn)埃行采購。 拜監(jiān)理作息時(shí)間頒要求凹：凹監(jiān)理項(xiàng)目部所襖有人員要嚴(yán)格靶遵守作息時(shí)間埃，不得遲到早霸退。笆 昂監(jiān)理項(xiàng)目部的把作息時(shí)間應(yīng)滿案足施工的需要澳，正常工作時(shí)暗間拔 8 霸小時(shí)以外只要把工地有施工，安監(jiān)理項(xiàng)目部都唉應(yīng)安排適當(dāng)人熬員進(jìn)行巡視。辦 藹節(jié)假日監(jiān)理項(xiàng)白目部要安排人哀員上班，并將百值班人員安排背表報(bào)發(fā)包方備絆案，昂 澳若施工單位節(jié)

19、搬假日正常上班敖，監(jiān)理項(xiàng)目部懊應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)骯容安排好相應(yīng)昂專業(yè)監(jiān)理人員拜上班，保證工俺程的正常施工八。矮 拔巡視檢查要求芭 哀監(jiān)理項(xiàng)目部的按監(jiān)理人員必須背保證白天正常扒工作時(shí)間內(nèi)，哀有骯 6 鞍小時(shí)以上在施暗工作業(yè)面巡視鞍。懊 笆監(jiān)理工程按照昂現(xiàn)行國家建筑氨工程施工質(zhì)量半驗(yàn)收規(guī)范和附熬表工序檢查叭一覽表要求哀進(jìn)行巡視。柏 挨巡視中對主控叭項(xiàng)目八 100 埃檢查，對一礙般項(xiàng)目不少于百 50%盎的檢查。敗 伴應(yīng)記錄檢查的盎分部分項(xiàng)、檢版查位置，觀測藹項(xiàng)目質(zhì)量描述愛應(yīng)包括存在質(zhì)百量問題、數(shù)量背多少、是否符矮合驗(yàn)收要求等版。實(shí)測項(xiàng)目應(yīng)拔有監(jiān)理工程師扮親自實(shí)測的數(shù)俺據(jù)。皚 靶監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)扳根據(jù)工程進(jìn)度熬

20、要求，編制簡癌單易行的巡視胺檢查表，每位鞍監(jiān)理人員要有昂專門巡視記錄扳簿。白 拜實(shí)測實(shí)量工作吧要求哎 扒項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目氨部應(yīng)組織成立矮包括監(jiān)理、總懊包、專業(yè)分包敗人員在內(nèi)的實(shí)絆測實(shí)量小組，襖按照華潤置叭地住宅項(xiàng)目第唉三方實(shí)測實(shí)量把檢查評估標(biāo)準(zhǔn)邦中的檢查要盎求，結(jié)合施工搬進(jìn)度，對涉及鞍的檢查項(xiàng)進(jìn)行稗 100%哀全覆蓋實(shí)測實(shí)拔量。組織的實(shí)鞍測實(shí)量需獨(dú)立爸進(jìn)行，用以驗(yàn)皚證承包方自測暗數(shù)據(jù)的真實(shí)性背和檢查承包方岸工程質(zhì)量的真白實(shí)水平。并對擺檢查的問題分愛析原因、采取岸措板 矮施、督促整改熬。礙 翱監(jiān)理工作范圍愛 專業(yè)范圍 靶所霸有吧與本項(xiàng)目相關(guān)捌的監(jiān)理工作，鞍專業(yè)跋范圍哀包板含八但不限于：靶項(xiàng)目前期襖配

21、合俺報(bào)批報(bào)建工作芭、愛五通一平工程阿、氨臨時(shí)瓣工程哀、愛土方與支護(hù)工般程、降排水工拌程、爸地基與基礎(chǔ)澳工程隘、主體瓣工程熬、裝飾與裝修絆工程昂、屋面隘工程板、案防水工程、瓣給水排水安工程班、電氣照明扒工程板、通風(fēng)與空調(diào)百工程皚、叭電梯工程、哎人防工程、燃巴氣工程、胺精裝修工程（傲含室內(nèi)標(biāo)識）案、園建綠化、芭院區(qū)耙配套案市政工程疤（含出入口與斑外部道路交接隘）俺、傲幕墻（含泛光挨照明）、弱電胺智能化、變配八電及哀10KV吧外線、消防工安程、巴醫(yī)療專業(yè)裝修白及凈化工程壩、醫(yī)療防護(hù)工霸程、醫(yī)用氣體艾工程、醫(yī)療純辦水、物流系統(tǒng)拌工程、醫(yī)療信頒息系統(tǒng)板、拜BIM百技術(shù)應(yīng)用搬等。時(shí)間范圍 佰說明：自監(jiān)理頒

22、中標(biāo)通知書發(fā)岸出之日起，包白括施工準(zhǔn)備階瓣段、施工階段拔、保修以及工芭程收尾服務(wù)階背段等之時(shí)間段敖內(nèi)，所有的相藹關(guān)監(jiān)理服務(wù)工藹作。時(shí)間階段唉如下：擺 傲具體詳細(xì)日期扮詳見第 7 擺章專用條款。翱 般安全管理工作叭范圍礙 盎完成項(xiàng)目安全白生產(chǎn)日常監(jiān)理笆工作，行使項(xiàng)邦目安全生產(chǎn)監(jiān)盎理的職責(zé)。骯 巴認(rèn)真貫徹執(zhí)行絆建設(shè)工程安挨全生產(chǎn)管理?xiàng)l拜例，貫徹執(zhí)愛行勞動保護(hù)、唉安全生產(chǎn)的方斑針政策、法令爸法規(guī)、規(guī)范標(biāo)芭準(zhǔn)，做好安全隘生產(chǎn)的宣傳教翱育和監(jiān)理工作俺。昂 柏參加施工組織敖設(shè)計(jì)捌(斑方案佰)藹和安全技術(shù)措八施計(jì)劃的審查八工作，并對執(zhí)靶行情況進(jìn)行監(jiān)巴督檢查。氨 胺完成日常安全搬巡視檢查工作啊，掌握安全生昂產(chǎn)

23、動態(tài)。稗 埃完成監(jiān)理安全奧巡檢活動，做跋好安全活動記哀錄。翱 靶檢查施工人員俺持證上崗情況佰，施工現(xiàn)場不隘得出現(xiàn)無證上安崗情況。爸 柏制止違章指揮胺、違章操作行胺為。發(fā)現(xiàn)存在跋安全事故隱患澳的，要求施工頒單位整改。情辦況嚴(yán)重的，應(yīng)氨要求承包方暫罷時(shí)停止施工。哎 疤監(jiān)督檢查承包半方安全整改通傲知的落實(shí)情況澳。班 傲配合發(fā)包方以白及第三方安全板檢查工作。般 稗 邦按華潤相關(guān)安罷全文件執(zhí)行（矮詳見附件） 白監(jiān)理工作內(nèi)容斑 八基本內(nèi)容及要八求澳 骯必須按招標(biāo)文班件要求組建項(xiàng)傲目監(jiān)理項(xiàng)目部盎。八 捌監(jiān)理人員應(yīng)熟隘悉相關(guān)監(jiān)理依壩據(jù)，熟悉本項(xiàng)跋目的監(jiān)理工作跋流程、工作方八法、工作內(nèi)容百、工作深度等佰，保持廉

24、潔公昂正。監(jiān)理單位般需結(jié)合本項(xiàng)目傲要求，培訓(xùn)監(jiān)岸理人員。必要藹時(shí)應(yīng)接受發(fā)包白方培訓(xùn)。吧 版必須按本合同哀和發(fā)包方現(xiàn)場半的要求對本工皚程項(xiàng)目的質(zhì)量盎、進(jìn)度、安全叭文明、信息資凹料等方面進(jìn)行扳全面監(jiān)理。捌 胺熟悉并嚴(yán)格執(zhí)半行發(fā)包方對工敗地現(xiàn)場及施工挨單位的管理制伴度襖/岸管理規(guī)定。奧 唉施工過程中要岸與施工單位測挨量人員同步進(jìn)鞍行測量復(fù)核，鞍施工單位邊放澳線監(jiān)理測量員辦邊復(fù)核，不漏襖過任何一個(gè)點(diǎn)哀、線、面，同般時(shí)形成記錄供芭發(fā)包方審查。拔糾正施工單位懊的測量錯(cuò)漏，暗并促其完善和拌落實(shí)保護(hù)措施矮。啊 澳督促、檢查承艾包商嚴(yán)格執(zhí)行般工程承包合同俺和工程技術(shù)規(guī)把范、標(biāo)準(zhǔn)、條拔例等，氨 芭協(xié)調(diào)發(fā)包方和伴承

25、包商之間及邦各不同承包商百之間的關(guān)系。哎 暗周密制定對承挨包方的質(zhì)量、安進(jìn)度及安全文胺明控制措施的叭監(jiān)理細(xì)則，跋根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展案需要及時(shí)更新跋，并獲得發(fā)包絆方認(rèn)可，嚴(yán)格白執(zhí)行。傲 挨對不符合工程邦質(zhì)量要求的工般程量，不可給矮予簽認(rèn)。符合安質(zhì)量要求的工俺程量應(yīng)按工程白合約的規(guī)定，壩進(jìn)行實(shí)地檢查背及審核，以滿柏足測量顧問要按求。跟進(jìn)施工罷現(xiàn)場簽證。扮 爸按發(fā)包方要求襖，處理工程變昂更、工程停工擺/氨復(fù)工、工程延霸期盎/瓣延誤、工程合八同解除等事宜熬。辦 靶按發(fā)包方要求扮，協(xié)助發(fā)包方頒處理索賠及調(diào)邦解合同爭議。柏 八根據(jù)承包單位邦的質(zhì)量、進(jìn)度拔、安全文明施叭工、工作態(tài)度氨等方面，按月暗提交承包單位皚的

26、表現(xiàn)評估報(bào)澳告。其格式、阿內(nèi)容范圍及深般度等，需獲發(fā)背包方認(rèn)可。八 瓣督促和檢查各耙施工單位按照瓣檔案管理要求百及時(shí)整理各項(xiàng)巴資料，避免影骯響檔案驗(yàn)收的伴順利完成。把 暗組織整理項(xiàng)目巴合同文件和技笆術(shù)檔案資料，般配合發(fā)包方完拔成政府要求的半相關(guān)歸檔工作拔。哎 啊組織每周不少艾于一次工程例爸會，參加發(fā)包耙方要求的各種斑工程會議。將稗紀(jì)要報(bào)發(fā)包方啊，并跟進(jìn)會議啊決議。拔 癌向發(fā)包方提交哀監(jiān)理報(bào)告（周傲報(bào)藹/罷月報(bào)罷/敗質(zhì)量報(bào)告懊/昂進(jìn)度報(bào)告等）藹，格式及內(nèi)容板需獲發(fā)包方認(rèn)跋可。絆 愛按發(fā)包方要求岸，落實(shí)工程現(xiàn)挨場檢查驗(yàn)收，絆提交各項(xiàng)檢查疤記錄，包括檢絆驗(yàn)批記錄、進(jìn)安度偏離記錄等哎。邦 艾監(jiān)理單位及

27、監(jiān)擺理人員必須每搬日記監(jiān)理日記拜，監(jiān)理日記必盎須詳細(xì)記錄工佰程的每日情況巴及與計(jì)劃、施愛工組織設(shè)計(jì)的俺差異部分，并邦分析原因。發(fā)敗包方有權(quán)定期鞍或不定期檢查拔監(jiān)理日記，監(jiān)扒理單位及監(jiān)理耙人員需配合并背跟進(jìn)發(fā)包方的八檢查意見。瓣 百根據(jù)工作需要唉，及時(shí)記錄及搬收集工程管理巴所方需要的現(xiàn)半場資料（包括阿現(xiàn)場照片），捌及時(shí)填寫各種隘管理表格，并礙根據(jù)需要及時(shí)襖進(jìn)行整理、提隘交給發(fā)包方或拌相關(guān)單位。鞍 擺施工準(zhǔn)備階段癌 盎包括但不限于霸以下內(nèi)容：斑 隘協(xié)助發(fā)包方做半好施工招標(biāo)的柏各項(xiàng)工作。藹 愛制定詳細(xì)的監(jiān)矮理規(guī)劃和監(jiān)理拌細(xì)則。捌 背監(jiān)理規(guī)劃：由熬總監(jiān)理工程師般根據(jù)發(fā)包方項(xiàng)扳目部提供的扳工程管理實(shí)施礙

28、規(guī)劃組織編澳制，必須在工擺程開工前定稿按，報(bào)委托人批疤準(zhǔn)實(shí)施。伴 爸監(jiān)理細(xì)則：總半監(jiān)理工程師應(yīng)般指導(dǎo)和安排專唉業(yè)工程師在施笆工開始前根據(jù)伴工程管理實(shí)瓣施規(guī)劃、耙監(jiān)理規(guī)劃編耙制完成本專業(yè)芭的監(jiān)理細(xì)則礙，并報(bào)委托班人項(xiàng)目部批準(zhǔn)翱。笆 扮熟悉圖紙，組按織施工圖圖紙罷會審，提出圖癌紙審查意見，安落實(shí)各專業(yè)圖稗紙接口會審，瓣對設(shè)計(jì)不合理岸部分提出合理邦化建議，完成岸圖紙會審紀(jì)要岸并督促各方完奧成簽署手續(xù)，阿并對圖紙和施鞍工工藝中存在埃的問題提出合白理建議。懊 矮熟悉工程設(shè)計(jì)班圖紙和放樣定凹線數(shù)據(jù)。暗 安在發(fā)包方的總邦體計(jì)劃基礎(chǔ)上般審核工程進(jìn)度疤計(jì)劃及必要的捌各級網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度八計(jì)劃，并負(fù)責(zé)骯監(jiān)督實(shí)施。辦 阿審

29、查各承包方挨的施工組織設(shè)案計(jì)、工程用款柏計(jì)劃、臨時(shí)用般地計(jì)劃等。霸 百審查各承包方半的材料進(jìn)場、扳以及施工人員耙、施工裝備進(jìn)班場情況等。捌 爸對各承包方的俺進(jìn)場隊(duì)伍的施八工技術(shù)水準(zhǔn)進(jìn)襖行評估。暗 扒協(xié)助對項(xiàng)目施熬工場地布置進(jìn)扒行規(guī)劃設(shè)計(jì)，疤辦理施工用水艾、用電、通訊扒、消防、綠化搬、臨時(shí)道路、壩交通組織的報(bào)罷批、報(bào)建手續(xù)岸等施工準(zhǔn)備工笆作。襖 跋協(xié)助辦理施芭工許可證。擺 昂熟悉施工合同哎文件的內(nèi)容。案 隘準(zhǔn)備舉行第一扒次工地會議等安。奧 澳協(xié)助核查施工隘圖預(yù)算。哀 皚協(xié)助發(fā)包方簽傲訂與工程有關(guān)奧的合同。暗 拌監(jiān)理單位應(yīng)根骯據(jù)建設(shè)工程皚安全生產(chǎn)管理八條例的規(guī)定叭，按照監(jiān)理規(guī)礙范（安GB5031埃

30、9-2013阿）要求，編制疤安全生產(chǎn)監(jiān)理柏規(guī)劃，明確安骯全監(jiān)理的目標(biāo)礙、范圍、內(nèi)容斑、工作程序和骯制度措施，以稗及人員配備計(jì)疤劃和職責(zé)等。版 熬對危險(xiǎn)性較大安的分部分項(xiàng)工哀程，監(jiān)理單位懊應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理氨實(shí)施細(xì)則。實(shí)鞍施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明阿確安全監(jiān)理的癌方法、措施和哀控制要點(diǎn)，以鞍及對施工單位奧安全技術(shù)措施敖的檢查方案。敖 骯審查總承包方叭、分包方編制跋的施工組織設(shè)岸計(jì)中的安全技骯術(shù)措施和危險(xiǎn)瓣性較大的分部隘分項(xiàng)工程安全靶專項(xiàng)施工方案瓣是否符合要求罷。審查的主要挨內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括哀：翱 皚總承包方、分疤包方編制的地白下管線保護(hù)措盎施方案是否全背面合理。襖 半基坑支護(hù)與降靶水、土方開挖案與邊坡防護(hù)、罷模板、起重

31、吊芭裝、腳手架、爸拆除、爆破等罷分部分項(xiàng)工程挨的專項(xiàng)施工方唉案是否符合要敖求。矮 扳施工現(xiàn)場臨時(shí)癌用電施工組織艾設(shè)計(jì)或者安全霸用電技術(shù)措施壩和電氣防火措盎施是否符合要耙求。版 哎冬季、雨季等邦季節(jié)性施工方矮案的制定是否叭符合要求。靶 皚施工總平面布背置圖是否合理扮并符合安全生笆產(chǎn)要求，辦公板、宿舍、食堂阿、道路等臨時(shí)百設(shè)施設(shè)置以及稗排水、防火措柏施是否符合要扳求。哀 背審查施工單位熬各項(xiàng)施工準(zhǔn)備埃工作，下達(dá)開骯工令。阿 施工階段 版工程進(jìn)度管理半工作捌 安協(xié)助發(fā)包方審頒查圖紙計(jì)劃、佰總承包方進(jìn)場罷計(jì)劃、分包方礙進(jìn)場計(jì)劃、設(shè)絆備、原材料及襖半成品進(jìn)場計(jì)敖劃。昂 絆審查總承包方般、分包方的施絆工進(jìn)

32、度計(jì)劃，啊包括：施工總熬進(jìn)度計(jì)劃，年背、季、月、周靶施工進(jìn)度計(jì)劃半。板 矮根據(jù)施工合同扳條款、施工圖擺及經(jīng)批準(zhǔn)的施癌工組織設(shè)計(jì)，盎編制進(jìn)度控制耙方案，按 壩對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)背行風(fēng)險(xiǎn)分析，奧制定防范對策佰，并報(bào)送發(fā)包岸方審批后實(shí)施半。白 翱跟蹤進(jìn)度計(jì)劃半，記錄實(shí)際進(jìn)罷度及相關(guān)情況壩，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際礙進(jìn)度滯后于計(jì)邦劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)藹通知總承包方疤、分包方采取板調(diào)整措施，當(dāng)白實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重白滯后于計(jì)劃進(jìn)霸度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)按發(fā)包方。疤 半應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)跋中向發(fā)包方報(bào)把告工程進(jìn)度和背采取進(jìn)度控制稗措施的執(zhí)行情埃況，八 唉并提出合理的骯預(yù)防工期延誤壩的建議。皚 叭應(yīng)在監(jiān)理日報(bào)敗中向發(fā)包方報(bào)襖告當(dāng)天各分項(xiàng)埃工程進(jìn)度情況伴，并附

33、記錄照盎片。襖 挨工程質(zhì)量管理搬工作埃 拔對施工過程的奧設(shè)計(jì)變更，及邦時(shí)進(jìn)行審核，胺并及時(shí)協(xié)調(diào)相骯關(guān)專業(yè)進(jìn)行接擺口銜接。佰 巴專業(yè)測量監(jiān)理凹工程師應(yīng)復(fù)核班各項(xiàng)與項(xiàng)目有鞍關(guān)的坐標(biāo)、軸挨線、標(biāo)高、沉埃降、位移等數(shù)邦據(jù)，對總承包艾方、分包方報(bào)按送的測量放線哎控制結(jié)果及保敗護(hù)措施進(jìn)行復(fù)癌核、檢查，要藹求如下：絆 壩檢查發(fā)包方委笆托的專職測量胺人員的資格證敗書及測量設(shè)備唉檢定證書。壩 背復(fù)核工程控制伴樁的校核成果敖和保護(hù)措施、凹復(fù)核平面控制藹網(wǎng)、高程控制耙網(wǎng)、臨時(shí)水準(zhǔn)矮點(diǎn)的測量成果傲，辦理驗(yàn)收手拔續(xù)。哀 扒對樁基礎(chǔ)、地捌下室底板基礎(chǔ)俺、骯0.00 柏及首層、不少熬于哎 20%拜比例的標(biāo)準(zhǔn)層哀、室外雨污水

34、凹管線標(biāo)高、幕隘墻的施工軸線捌及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)叭核，并向發(fā)包埃方提供經(jīng)專業(yè)氨測量工程師簽靶認(rèn)的測量成果巴書面記錄。稗 哎督促、檢查總斑承包方、分包拌方嚴(yán)格執(zhí)行工瓣程承包合同和矮工程技術(shù)規(guī)范絆、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格柏按圖施工，按翱要求主持扒/斑組織重要工程澳專家論證，對背各專項(xiàng)工程的巴二次設(shè)計(jì)進(jìn)行霸跟進(jìn)、審核。皚 艾審核總承包方笆、分包方或發(fā)矮包方提供的材鞍料、構(gòu)配件和耙設(shè)備的數(shù)量及暗質(zhì)量。埃 巴設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)跋 扳監(jiān)理工程師接百到設(shè)備到貨驗(yàn)鞍收通知后，按阿合同要求對照板設(shè)備詳細(xì)清單澳， 對設(shè)備進(jìn)瓣行檢驗(yàn)。 搬對于檢驗(yàn)合格藹的設(shè)備，監(jiān)理斑工程師應(yīng)書面懊批準(zhǔn)該設(shè)備進(jìn)暗場。對于檢驗(yàn)暗不合格的設(shè)備頒，必須按合同霸約定

35、辦法處理襖。 邦未經(jīng)監(jiān)理工程隘師的書面批準(zhǔn)奧，該設(shè)備不得哎進(jìn)場。監(jiān)理工吧程師不同意設(shè)斑備進(jìn)場，應(yīng)以壩書面的形式說百明理由。 盎設(shè)備安裝中間背檢驗(yàn)和驗(yàn)收 啊設(shè)備安裝開始哎之前，承包方背須向監(jiān)理工程哎師提交其施工辦技術(shù)方案，總辦監(jiān)理工程師審盎查通過后方可埃同意承包方進(jìn)爸行設(shè)備安裝的懊施工。 八監(jiān)理工程師必挨須對承包方的胺設(shè)備基礎(chǔ)放線佰進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，在矮未獲得監(jiān)理工背程師書面確認(rèn)隘之前，承包方芭不得進(jìn)行設(shè)備伴的安裝。 凹在設(shè)備安裝過扮程中，監(jiān)理工傲程師應(yīng)根據(jù)需翱要進(jìn)行跟蹤檢吧查，以確保設(shè)捌備的安裝符合靶設(shè)計(jì)與驗(yàn)收的斑規(guī)范要求。 骯對于設(shè)備安裝扮過程中的隱蔽昂工程，監(jiān)理工敖程師必須對其礙質(zhì)量進(jìn)行確岸認(rèn)，

36、并簽署板同意隱蔽的文埃件，該文件簽扮署后，監(jiān)理工暗程師方可同意吧承包方繼續(xù)后吧續(xù)工程的施工哀。 澳監(jiān)理工程師必暗須參加單機(jī)無拌負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試藹檢驗(yàn)，并對調(diào)擺試檢驗(yàn)記錄進(jìn)懊行書面確認(rèn)。鞍 懊監(jiān)理工程師必矮須在系統(tǒng)內(nèi)所艾有單機(jī)都通過骯調(diào)試檢驗(yàn)合格熬后，方能組織班聯(lián)動檢驗(yàn)。 懊監(jiān)理工程師接阿到承包方的聯(lián)佰動檢驗(yàn)申請后疤，應(yīng)組織發(fā)包扒方項(xiàng)目部、設(shè)邦計(jì)單位及有關(guān)靶政府部門的代唉表對設(shè)備聯(lián)動伴運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)霸，并在合同約愛定的時(shí)間內(nèi)，絆向承包方作出擺書面的聯(lián)動檢鞍驗(yàn)結(jié)論。 安聯(lián)動檢驗(yàn)合格艾后，總監(jiān)理工辦程師方可簽署熬承包方要求進(jìn)邦行設(shè)備工程竣百工驗(yàn)收的申請昂報(bào)告。 懊檢查材料和構(gòu)礙配件是否符合捌設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)襖

37、書所規(guī)定的廠佰家、型號、規(guī)愛格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)跋。 澳嚴(yán)格核查進(jìn)場藹材料、構(gòu)配件敖的出廠合格證鞍、檢測報(bào)告，柏保證資料完整疤并收存。 背按規(guī)范應(yīng)該復(fù)案檢的，必須見矮證抽檢。扳 安跟隨工程進(jìn)展柏，對工程施工扳實(shí)施全方位監(jiān)襖控。百 敗為規(guī)范承包商愛施工組織管控拜，確保各工序安有效緊密搭接疤，提高工程質(zhì)靶量，安 背在各關(guān)鍵工序隘開始前，應(yīng)組半織總承包方、襖分包方參加發(fā)哀包方進(jìn)行的進(jìn)矮場交底、工序搬交底、工藝交版底以及參加發(fā)熬包方對監(jiān)理交愛底。半 岸組織隱蔽工程哎驗(yàn)收。耙 笆監(jiān)控工序質(zhì)量昂，對隱蔽工程巴的隱蔽過程、罷下道工序完成背后難以檢查的傲重點(diǎn)部位、安隘全風(fēng)險(xiǎn)大以及靶規(guī)范中規(guī)定的拔工序，應(yīng)進(jìn)行耙旁站，且

38、發(fā)包隘方必須參加：案 俺旁站監(jiān)理細(xì)則矮應(yīng)詳細(xì)列出需隘要旁站監(jiān)理的暗項(xiàng)目，包括旁骯站內(nèi)容、質(zhì)量芭安全檢查的方骯法和手段，填盎寫詳細(xì)旁站記靶錄，隨時(shí)檢查阿總承包方、分拔包方施工記錄俺。熬 把需要旁站監(jiān)理岸的項(xiàng)目包括但傲不限于：土方爸回填、預(yù)應(yīng)力半管樁工程、預(yù)安應(yīng)力張拉施工骯、砼澆筑、梁敗柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁邦扎、鋼結(jié)構(gòu)安霸裝、屋面、廚半衛(wèi)、外墻及地霸下室防水工程鞍、焊接工程、壩重點(diǎn)裝修工程八（大型吊頂、安干掛石材）、哀門窗塞縫、室拔外管線等。俺 熬安全監(jiān)理旁站盎：施工起重機(jī)扒械的安裝、拆啊除和加減節(jié)的埃施工；高支模絆的搭設(shè)、高支靶模的混凝土澆昂注施工；大型傲設(shè)備、構(gòu)件的拔起重、吊裝作佰業(yè)；霸 昂其它重要的

39、和俺危險(xiǎn)性較大的白工程施工等。罷 熬“藹樣板引路案”岸、跋“拔關(guān)鍵工序奧”板、矮“伴成品保護(hù)矮”拜工作的基本原盎則：靶 壩所有涉及裝飾盎效果及可能影盎響主體結(jié)構(gòu)安頒全的材料，監(jiān)絆理單位均應(yīng)要暗求總承包方、邦分包方報(bào)材料把樣板，經(jīng)發(fā)包邦方、監(jiān)理單位哎共同確認(rèn)后，板同意后方可進(jìn)安行使用，合同絆內(nèi)有明確規(guī)定捌材料品牌要求懊的需按要求執(zhí)暗行，監(jiān)理單位啊需督促總承包八方、分包方申芭報(bào)，并在施工巴全過程中認(rèn)真邦檢查核對執(zhí)行扮情況。斑 凹針對關(guān)鍵工序敖和特殊工序，斑監(jiān)理單位應(yīng)要阿求總承包方、懊分包方做出樣哎板間或樣板施唉工段，包括地搬下室底板、防辦水、砌筑、外案墻等，組織發(fā)岸包方設(shè)計(jì)管理捌部、工程部參哎加樣

40、板的驗(yàn)收敗，合格后方可班正式大面積施搬工，大面施工八時(shí)需以樣板為柏施工標(biāo)準(zhǔn)。艾 瓣針對交叉作業(yè)板，監(jiān)理單位應(yīng)般要求承包方做暗好成品保護(hù)，澳明確管理流程埃，岸 昂落實(shí)垂直阿/靶水平交叉作業(yè)絆隔離方式和管澳理辦法，制作搬工藝保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)暗工藝白/ 礙措施，確保成案品保護(hù)。拌 白組織施工樣板啊驗(yàn)收、分部分熬項(xiàng)工程驗(yàn)收，叭參加工程竣工氨驗(yàn)收。擺 巴協(xié)助發(fā)包方進(jìn)拌行設(shè)備采購、俺組織設(shè)備的調(diào)伴試驗(yàn)收。瓣 澳按發(fā)包方的要芭求，檢查評價(jià)稗總承包方、分凹包方質(zhì)量管理背、對工程實(shí)體胺質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測啊實(shí)量、檢查評邦價(jià)總承包方、凹分包方對存在懊質(zhì)量問題的整邦改，并提出工扒程質(zhì)量檢查評隘比報(bào)表及報(bào)告俺。疤 捌按發(fā)包方的要案求

41、（第三方檢八查質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢般查評分表），礙對總承包方、唉分包方對工程皚實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行拔質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)排查安，敦促總承包搬方、分包方對敖存在的質(zhì)量風(fēng)伴險(xiǎn)問題進(jìn)行銷埃項(xiàng)整改。辦 稗應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)矮中向發(fā)包方報(bào)稗告工程質(zhì)量和哎質(zhì)量問題整改傲情況，并提出疤合理的預(yù)防質(zhì)拔量問題的建議盎。拜 疤應(yīng)在監(jiān)理日報(bào)拌中向發(fā)包方報(bào)擺告當(dāng)天之所有頒材料進(jìn)場驗(yàn)收擺、隱蔽工程驗(yàn)霸收、分項(xiàng)分部頒驗(yàn)收、工序旁頒站等質(zhì)量管控伴情況，并附記啊錄照片。哎 盎定期組織質(zhì)量皚聯(lián)合檢查并總板結(jié)，提升項(xiàng)目啊質(zhì)量管理水平扮。擺 藹安全文明施工艾管理工作邦 半督促承包方按俺相關(guān)規(guī)定要求吧建立安全管理哎組織及制度，拌并審批后監(jiān)督矮承包方實(shí)施。昂 按督促承包

42、方按搬相關(guān)規(guī)定要求爸編制專項(xiàng)施工傲安全方案，并熬審批后監(jiān)督承斑包方實(shí)施。傲 盎檢查承包方的懊安全保障措施百，督促承包方熬落實(shí)安全文明拌施工存在問題敖的整改。板 哀應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)唉中向發(fā)包方報(bào)芭告當(dāng)月安全文百明施工基本情盎況、安全管理版統(tǒng)計(jì)、安全檢佰查結(jié)果數(shù)據(jù)統(tǒng)佰計(jì)、重大安全耙隱患及其整改藹等。骯 盎應(yīng)在監(jiān)理日報(bào)頒中向發(fā)包方報(bào)癌告當(dāng)天的安全伴文明施工問題芭，并附記錄照阿片。壩 骯設(shè)置專職安全柏監(jiān)理工程師。耙 稗監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)柏按照法律、法暗規(guī)和工程建設(shè)絆強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及鞍監(jiān)理委托合同吧實(shí)施監(jiān)理，對矮所監(jiān)理工程的霸施工安全生產(chǎn)伴進(jìn)行監(jiān)督檢查版，并對施工安叭全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)凹理責(zé)任。哎 斑檢查承包方在班工程項(xiàng)目

43、上的挨安全生產(chǎn)規(guī)章昂制度和安全監(jiān)骯管機(jī)構(gòu)的建立盎、健全及專職柏安全生產(chǎn)管理把人員配備情況敖，督促總包單稗位檢查各分包骯方的安全生產(chǎn)岸規(guī)章制度的建阿立情況。阿 哀審查承包方資埃質(zhì)和安全生產(chǎn)挨許可證是否合按法有效。辦 搬審查承包方項(xiàng)板目經(jīng)理、專職藹安全管理人員稗、特種作業(yè)人按員是否具備合埃法資格。擺 搬審核承包方應(yīng)皚急救援預(yù)案和岸安全防護(hù)措施鞍費(fèi)用使用計(jì)劃鞍。安 皚監(jiān)督承包方按暗照施工組織設(shè)疤計(jì)中的安全技疤術(shù)措施和安全般專項(xiàng)施工方案拌組織施工，及懊時(shí)制止違規(guī)施按工作業(yè)。瓣 般定期巡視檢查隘施工過程中的挨危險(xiǎn)性較大工百程作業(yè)情況。靶 稗組織對施工現(xiàn)佰場施工起重機(jī)邦械、整體提升愛腳手架、模板瓣等自升式

44、架設(shè)艾設(shè)施和安全設(shè)岸施進(jìn)行驗(yàn)收，隘并做好驗(yàn)收記頒錄。癌 吧檢查施工現(xiàn)場氨各種安全標(biāo)志唉和安全防護(hù)設(shè)吧施是否符合強(qiáng)傲制性標(biāo)準(zhǔn)要求矮，辦 懊并審查安措費(fèi)艾的使用情況。俺 叭至少每周組織襖所有參建各方挨進(jìn)行一次工程凹安全文明施工疤專項(xiàng)檢查。癌 叭監(jiān)理單位應(yīng)派暗專人對施工現(xiàn)骯場安全生產(chǎn)情盎況進(jìn)行巡視檢凹查，對發(fā)現(xiàn)的澳各類安全隱患霸，應(yīng)書面通知板總承包方、分艾包方，并督促吧其立即整改。巴情況嚴(yán)重的，擺監(jiān)理單位應(yīng)及罷時(shí)下達(dá)工程暫扳停令，要求承霸包方停工整改哀，并同時(shí)報(bào)告白發(fā)包方。安全藹事故隱患消除跋后，監(jiān)理單位癌應(yīng)檢查整改結(jié)白果，簽署復(fù)查罷或復(fù)工意見。罷承包方拒不整叭改或不停工整辦改的，監(jiān)理單壩位應(yīng)當(dāng)及時(shí)

45、向礙工程所在地建藹設(shè)行政主管部伴門或工程項(xiàng)目阿的行發(fā)包方管熬部門報(bào)告，以百電話形式報(bào)告埃的，應(yīng)當(dāng)有通半話記錄。檢查佰、整改、復(fù)查笆、報(bào)告等情況懊應(yīng)當(dāng)記載在監(jiān)壩理日記、監(jiān)理扳月報(bào)中。扒 拜每月對總包進(jìn)按行安全檢查評傲分。鞍 辦工程造價(jià)管理靶工作襖 版進(jìn)行工程計(jì)量板及協(xié)助工程款艾審核，審核工骯程進(jìn)度付款申胺請，按承包合拌同的規(guī)定審核版總承包方、分凹包方申報(bào)的當(dāng)辦期實(shí)際完成工柏程內(nèi)容和實(shí)物扮工作量， 配翱合發(fā)包方或其百委托的工料測熬量公司完成對爸承包方申哎報(bào)的設(shè)計(jì)變更礙預(yù)算、工程竣板工結(jié)算等的協(xié)挨助性審查。 白處理工程變更扒、現(xiàn)場簽證事胺宜，確認(rèn)并記敖錄工程變更、盎現(xiàn)場簽證及隱白蔽工程的實(shí)際叭發(fā)生情

46、況，嚴(yán)礙格按照發(fā)包方傲制定的“工程鞍變更及簽證/把驗(yàn)證管理流程胺及要求”，控百制工程變更、芭簽證/驗(yàn)證。挨 巴處理工程索賠班，調(diào)解合同爭稗議。 霸協(xié)助發(fā)包方進(jìn)疤行工程進(jìn)度款暗支付統(tǒng)計(jì)、設(shè)礙計(jì)變更統(tǒng)計(jì)、拜重大設(shè)計(jì)變更扳及簽證原因分吧析等。 熬工程各方關(guān)系絆協(xié)調(diào)工作翱 疤協(xié)調(diào)總承包方笆、分包方與發(fā)拌包方關(guān)系，包皚括督促總承包癌方、分包方落伴實(shí)發(fā)包方的指跋令。 疤協(xié)調(diào)施工過程拔中承包方之間盎工程界面的劃扒分。 安協(xié)調(diào)施工過程暗中各專業(yè)施工頒配合關(guān)系。 盎協(xié)調(diào)施工過程巴中政府監(jiān)管部柏門的督查工作安。 藹提醒發(fā)包方潛埃在的設(shè)計(jì)、招壩標(biāo)、行政報(bào)批佰風(fēng)險(xiǎn)（如：圖捌紙銜接、甲供矮材料或承包商隘確定、必要的頒驗(yàn)

47、收協(xié)調(diào)或間罷隔等）。 壩參與綜合計(jì)劃礙編制工作，協(xié)氨調(diào)各方潛在的扮銜接關(guān)系。 安工程會議工作安 俺每周主持召開跋工地例會，形拔成會議紀(jì)要，巴并經(jīng)與會各方埃代表會簽。 瓣工地例會包括拜但不限于以下芭內(nèi)容： 霸檢查上次例會阿議確定事項(xiàng)的安落實(shí)情況，分懊析未完事項(xiàng)原氨因。 背檢查分析工程巴項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃半完成情況，提八出進(jìn)度目標(biāo)落巴實(shí)措施。 傲檢查分析工程板質(zhì)量狀況，針澳對存在的質(zhì)量熬問題提出改進(jìn)懊措施，通報(bào)工芭程實(shí)體實(shí)測實(shí)鞍量結(jié)果并提出癌質(zhì)量不符合項(xiàng)擺的整改要求。骯 耙檢查分析安全昂文明施工情況半，針對存在的愛安全文明施工胺問題提出整改罷要求。 壩解決需要協(xié)調(diào)霸的有關(guān)事項(xiàng)。俺 瓣根據(jù)需要及時(shí)扮組織專

48、題會議版，解決施工過昂程中的各種專癌項(xiàng)問題。 背關(guān)注施工期間百國家及地方建按筑條例變動，白及時(shí)提出要求邦。 壩關(guān)注施工過程半可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)提拔示及管理要求芭。 藹關(guān)注國家對施叭工管理及驗(yàn)收昂規(guī)范中存在的愛風(fēng)險(xiǎn)提示。 癌資料管理工作般 岸管理并確保本伴項(xiàng)目所有建設(shè)暗內(nèi)容之工程資敖料的完整性、跋連續(xù)性，達(dá)到斑竣工驗(yàn)收及移氨交備案的要求矮。 案督促承包方施扮工過程及時(shí)形盎成工程資料，阿并符合工程資柏料備案移交的胺要求。 氨按有關(guān)規(guī)定及愛時(shí)形成監(jiān)理資扳料，確保監(jiān)理懊資料真實(shí)完整爸、分類有序。澳 翱按發(fā)包方要求吧，及時(shí)編制、搬整理、歸檔監(jiān)把理日報(bào)、月報(bào)啊及其照片記錄壩等， 例行報(bào)擺表，以及政府般主管部門或發(fā)

49、襖包方根據(jù)管理芭要求填報(bào)的資霸料，并報(bào)送發(fā)隘包方或主管部稗門。 叭對與工程有關(guān)隘的所有收發(fā)文壩應(yīng)及時(shí)做好收爸發(fā)記錄、分類矮簽收、整理、邦裝訂成冊。對阿工程施工過程絆中的設(shè)計(jì)變更奧及現(xiàn)場簽證必哎須月審月結(jié)，罷按時(shí)匯總登記八。做到任何文胺件資料在收發(fā)八文登記中能迅扮速檢索，具有叭較強(qiáng)的追溯性八。 半審查竣工資料罷，組織竣工預(yù)扮驗(yàn)收。 笆組織/參加工隘程質(zhì)量安全等盎驗(yàn)收，參加關(guān)巴鍵工藝及材料半評估，提交質(zhì)盎量/安全評估耙報(bào)告。 礙收集承包單位艾、施工人員及巴機(jī)械進(jìn)場資料斑，包含以下但凹不限于：企業(yè)半資質(zhì)、人員資叭質(zhì)、機(jī)械設(shè)備版資料、施工材罷料、安全物資岸、送審樣品和岸實(shí)際供貨資料八等。 芭收集日常合

50、約哀履行資料，包礙含但不限于：岸人員數(shù)量、材捌料進(jìn)出場數(shù)量耙、施工異常依安據(jù)（天氣、流凹程、驗(yàn)收、檢礙測等），并形吧成監(jiān)理報(bào)告。案 艾承包方履約管擺理叭 啊按季度就承包皚方/供應(yīng)方以氨上生產(chǎn)活動進(jìn)盎行評估，全面巴評估承包方履氨約能力，并提拜醒發(fā)包方潛在巴風(fēng)險(xiǎn)。 隘根據(jù)擬進(jìn)場的捌過往合作或履矮約信息，就指案定分包方或管礙理團(tuán)隊(duì)的情況稗提供建議給發(fā)藹包方。 邦根據(jù)擬選定的捌材料或設(shè)備供懊應(yīng)商的過往合熬作或履約信息擺，就指定供應(yīng)敖商供貨能力或耙產(chǎn)品潛在風(fēng)險(xiǎn)般提供建議給發(fā)昂包方。 頒項(xiàng)目竣工備案瓣階段擺 敖包括但不限于伴以下內(nèi)容： 叭組織政府竣工伴備案要求的各鞍項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收熬，內(nèi)容包括但翱不限于：消防

51、案驗(yàn)收、人防驗(yàn)哎收、節(jié)能驗(yàn)收半、電梯驗(yàn)收、安幕墻驗(yàn)收、衛(wèi)俺生驗(yàn)收、綠化艾驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)隘收、規(guī)劃驗(yàn)收瓣、竣工驗(yàn)收、佰檔案驗(yàn)收、排半水驗(yàn)收以及相拜關(guān)的檢測工作搬等。芭 胺參加并積極配矮合政府竣工備稗案要求的各項(xiàng)背工程驗(yàn)收。在艾正式驗(yàn)收中扳需合理組織承俺包商和相應(yīng)資般源，做好協(xié)同哀工作。背 愛督促承包單位凹及時(shí)跟進(jìn)各項(xiàng)襖驗(yàn)收后的工程扳整改。安 絆協(xié)助取得各項(xiàng)罷竣工證書。壩 奧審核承包商的襖剩余工程計(jì)劃把，確保項(xiàng)目按隘期交付。督促啊及檢查承包方疤剩余工程的實(shí)襖施。檢查已完敖工程。襖 工程保修 半工程保修期為把所承擔(dān)的監(jiān)理邦“安工程竣工笆”般后二年，板“懊工程竣工班”斑以政府竣工備皚案證書為準(zhǔn)，挨包括但

52、不限于唉以下內(nèi)容：爸 襖編寫工程保修伴階段的監(jiān)理細(xì)扮則，并獲發(fā)包斑方認(rèn)可。辦 哀與發(fā)包方配合澳，查明質(zhì)量缺皚陷的原因及責(zé)巴任方，督促相班關(guān)承包方及時(shí)傲跟進(jìn)維修擺/霸整改，檢查其版完成情況。直跋至住戶滿意。扳 柏按發(fā)包方要求昂，審查維修擺/懊整改的工程量耙。霸 癌檢查承包方在盎維修扒/絆整改過程中的埃成品保護(hù)措施懊、文明施工措隘施。皚 氨安排足夠的監(jiān)岸理人員定期質(zhì)癌量回訪，主動敗找出工程質(zhì)量懊及服務(wù)質(zhì)量存傲在的問題，安稗排相關(guān)單位進(jìn)邦行處理。懊 白配合發(fā)包方的昂決算工作，協(xié)奧助決算中的文斑件補(bǔ)充和資料扳提交。拔 傲發(fā)包方對監(jiān)理盎工程師的管理按要求背 發(fā)包方義務(wù) 扮支持、維護(hù)監(jiān)疤理工程師在工靶程管

53、理過程中版的權(quán)威。拜 熬尊重監(jiān)理工程捌師及監(jiān)理工作柏，形成積極向柏上的監(jiān)理工作暗環(huán)境。耙 疤發(fā)包方對監(jiān)理癌單位的要求板 胺監(jiān)理單位應(yīng)理笆解、接受并要扮求項(xiàng)目監(jiān)理工頒程師全面執(zhí)行奧發(fā)包方的工翱程管理制度。絆深刻理解、落柏實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理工罷作是發(fā)包方工艾程管理的延伸埃，而不僅僅是奧簡單的合同關(guān)胺系。八 扳監(jiān)理人員工作斑不力，發(fā)包方襖提出更換時(shí)，挨監(jiān)理單位必須隘無條件更換，斑如果更換人員版超過監(jiān)理項(xiàng)目奧部總計(jì)人員的般 30%俺，發(fā)包方可視拔為監(jiān)理單位違唉約，耙 斑發(fā)包方有權(quán)與澳監(jiān)理單位解除叭合同。稗 爸監(jiān)理單位必須皚保證監(jiān)理項(xiàng)目絆部正常的資金暗供應(yīng)，保證按埃時(shí)足額向監(jiān)理版項(xiàng)目部職員發(fā)按放工資和獎金百。百

54、 癌監(jiān)理單位必須背按照相關(guān)法律白法規(guī)規(guī)定為監(jiān)愛理項(xiàng)目部所有扒監(jiān)理人員購買斑相關(guān)的保險(xiǎn)。百 埃必須保證監(jiān)理氨人員的手機(jī)通瓣訊暢通。絆 襖保證對監(jiān)理項(xiàng)岸目部及監(jiān)理人愛員所配物資的艾維護(hù)和更新，跋確保完好，辦靶公環(huán)境整潔、拔干凈。如無法霸滿足相關(guān)要求捌，監(jiān)理單位又敖不能及時(shí)解決艾，已影響監(jiān)理啊工作正常進(jìn)行澳時(shí)，發(fā)包方有案權(quán)進(jìn)行重新配邦給，所需費(fèi)用埃從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)俺中扣除。跋 擺監(jiān)理單位應(yīng)每罷月檢查監(jiān)理項(xiàng)敗目部的監(jiān)理工稗作，視發(fā)包方凹及監(jiān)理項(xiàng)目部辦的需要，及時(shí)白對工程技術(shù)重扒點(diǎn)、難點(diǎn)提供俺技術(shù)支持。佰 爸考核監(jiān)理項(xiàng)目捌部的質(zhì)量保證按體系和措施，敗考核監(jiān)理人員隘。落實(shí)發(fā)包方癌對監(jiān)理項(xiàng)目部氨的管理要求及白考

55、核意見。扮 扳監(jiān)理單位應(yīng)不搬斷對監(jiān)理項(xiàng)目疤部人員進(jìn)行技跋術(shù)、管理等方扮面的培訓(xùn)，并安滿足發(fā)包方工哎程管理的需要氨。對被發(fā)包方擺退回的監(jiān)理人搬員，監(jiān)理單位暗應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充符拔合要求的監(jiān)理拔人員。岸 斑發(fā)包方對監(jiān)理疤機(jī)構(gòu)及人員出鞍現(xiàn)的問題和未白及時(shí)糾正存在胺問題的事件，扮將以扣除費(fèi)用八的形式在監(jiān)理絆費(fèi)的進(jìn)度支付隘中體現(xiàn)。拔 爸發(fā)包方對監(jiān)理按工程師的管理岸 罷包括但不限于盎下列內(nèi)容，并般視工程實(shí)際需翱要，由發(fā)包方八適時(shí)補(bǔ)充及完暗善： 伴發(fā)包方將根據(jù)壩項(xiàng)目進(jìn)展，定頒期或不定期對唉項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)隘的運(yùn)作及人員唉的執(zhí)業(yè)操守、頒執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)巴業(yè)成果做出評案價(jià)，并及時(shí)通敗告監(jiān)理單位。絆發(fā)包方有權(quán)定罷期審閱監(jiān)理單邦位

56、對項(xiàng)目機(jī)構(gòu)愛及人員的考評搬結(jié)果，啊并反饋意見。扒 愛發(fā)包方考核按哀監(jiān)理人員的工百作積極性、工柏作的認(rèn)真壩/翱仔細(xì)八/瓣全面性版/背準(zhǔn)確性、工作阿效率和技術(shù)水?dāng)∑?、突出貢獻(xiàn)搬、文明形象等昂方面，由發(fā)包版方對口工程師按評分，經(jīng)工程哎部集體核準(zhǔn)，扳由工程部經(jīng)理吧簽發(fā)?？己思壈雱e分為哎“拔優(yōu)秀、良好、背合格、較差、斑不合格?！卑ξ鍣n。（詳見背附件：監(jiān)理人鞍員考核辦法和敖監(jiān)理人員考核氨評分表）安 熬監(jiān)理項(xiàng)目部所斑有人員必須執(zhí)半行發(fā)包方統(tǒng)一叭安裝的電子考捌勤系統(tǒng)。監(jiān)理絆人員的作息安耙排、值排班計(jì)愛劃，需每月報(bào)把發(fā)包方工程部耙批準(zhǔn)。搬 拌請假制度：總唉監(jiān)的請假申請昂需獲得發(fā)包方奧工程部負(fù)責(zé)人靶批準(zhǔn)備案，監(jiān)霸

57、理工程師的請懊假申請需獲發(fā)盎包方工程部專俺業(yè)工程師批準(zhǔn)拌備案。如發(fā)現(xiàn)版未經(jīng)請假申請挨程序，擅自不敗到工地上班，案雙倍扣除當(dāng)天搬的監(jiān)理費(fèi)。每斑個(gè)監(jiān)理崗位空擺缺不可超過稗 10 班天拌/皚年。背 岸無論是否在工懊作時(shí)間，在場罷監(jiān)理人員均必拌須積極配合承昂包單位及發(fā)包俺方的工作。襖 啊監(jiān)理需提高自霸身的文明形象絆，禁止酒后上板崗，禁止在工扳地范圍內(nèi)進(jìn)行襖打牌扮/拌打游戲拌/把飲酒擺/阿賭博等活動。稗 佰監(jiān)理需遵守發(fā)稗包方頒布的工奧地管理規(guī)定。斑 吧發(fā)包方有權(quán)隨扮時(shí)對監(jiān)理的工扳作環(huán)境、工作八內(nèi)容、工作成胺果等進(jìn)行檢查瓣。百 柏項(xiàng)目監(jiān)理工程哀師獎勵與違約骯處理芭 愛為促進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)奧量和客戶質(zhì)量笆滿意度的持

58、續(xù)背提升，華潤置瓣地已引入第三奧方質(zhì)量評估制疤度，每季度對安在建項(xiàng)目進(jìn)行按實(shí)測實(shí)量、質(zhì)拌量風(fēng)險(xiǎn)、材料愛、管理行為等伴方面的評估，拌通過對質(zhì)量問八題的整改及預(yù)敖防控制措施的唉跟蹤落實(shí)，消版除項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)扒險(xiǎn)。爸 絆獎勵執(zhí)行條款藹 拔第三方評估獎芭罰靶序捌號擺項(xiàng)目八內(nèi)容盎獎勵芭1跋工程質(zhì)量佰華潤置地項(xiàng)目安公建哎第三方檢查過扳程評估版俺置地季度霸項(xiàng)目安綜合排名前胺三半名版2 疤萬元跋/班次耙（以翱項(xiàng)目瓣為單位，獎金拜直接獎勵項(xiàng)目半部成員）埃2俺工程安全懊華潤置地項(xiàng)目氨安全芭第三瓣方檢查過程評拌估百柏置地季度白項(xiàng)目癌綜合排名前吧三哀名耙2氨 隘萬元案（百以骯項(xiàng)目百為單位，獎金疤直接獎勵項(xiàng)目班部成員阿）般

59、3盎工程質(zhì)量懊華潤置地項(xiàng)目柏公建礙第三方檢查過班程評估般笆置地季度稗項(xiàng)目辦綜合排名襖最后三隘名藹2 拜萬元頒/敖次熬（以笆項(xiàng)目拜為單位，藹罰款瓣直接礙在監(jiān)理費(fèi)中扣八除辦）襖4盎工程安全伴華潤置地項(xiàng)目隘安全按第三瓣方檢查過程評骯估昂罷置地季度翱項(xiàng)目絆綜合排名瓣最后三按名瓣2敗 案萬元稗（以頒項(xiàng)目佰為單位，擺罰款哎直接罷在監(jiān)理費(fèi)中扣皚除熬）一次性獎勵按項(xiàng)目整體竣工凹交付并獲得“哀魯班獎”，獎伴勵監(jiān)理單位盎50吧萬元。敖（報(bào)價(jià)綜合考半慮，委托人從拔監(jiān)理費(fèi)中暫扣佰獎金，若獲得艾該獎項(xiàng)，則發(fā)擺放獎金，否則隘扣除）績效考核挨期中付款監(jiān)理爸績效酬金。正把式施工階段期傲中付款各季度阿監(jiān)理績效酬金百額度（以下簡

60、佰稱頒C芭）俺=搬期中付款*3版0%。期中付爸款按監(jiān)理爸績效酬金的支唉付與履約評價(jià)捌等級掛鉤；履骯約評價(jià)等級為伴良好及以上的襖，監(jiān)理單位可搬以得到該季度邦或該階段監(jiān)理昂績效酬金額度班的100氨%盎（即為白C拌）；履約評價(jià)氨等級為合格的擺，監(jiān)理單位可絆以得到該季度矮或該階段監(jiān)理挨績效酬金額度背的80扮%拌（即為0.8藹C）；履約評擺價(jià)等級為不合百格的，監(jiān)理單芭位可以得到該扳季度或該階段把監(jiān)理績效酬金叭額度的50版%凹（即為0.5八C）般。（履約評價(jià)佰表詳見附件）芭違約處理?xiàng)l款敖 懊發(fā)現(xiàn)未按程序斑處理或未發(fā)現(xiàn)笆施工單位在工巴程質(zhì)量、計(jì)量疤、簽證等方面盎弄虛作假的情吧況，且給予辦哎理了相關(guān)手續(xù)盎的，