上海虹橋南豐城案例分析報(bào)告課件

1、虹橋南豐城案例贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：/添加Q群340180654，可享受每?jī)扇彰鈳排c優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送第1頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：虹橋南豐城（前身“虹橋上海城”）項(xiàng)目地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)遵義路100號(hào)（近紫云路）所屬商圈：虹橋涉外貿(mào)易中心開業(yè)時(shí)間：2014年12月18日總建筑面積： 37,7000 物業(yè)組成：購(gòu)物中心、寫字樓、高端住宅商業(yè)建筑面積：11,0000 辦公建筑面積：11,0000 住宅建筑面積：10,0000 商業(yè)類別：購(gòu)物中心商業(yè)樓層：B1-7F停車位數(shù)量：1000個(gè)投資商：南豐集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)公司：貝諾建筑

2、設(shè)計(jì)事務(wù)所購(gòu)物中心11萬(wàn)寫字樓寫字樓寫字樓第2頁(yè)，共14頁(yè)。2 號(hào)線婁山關(guān)站南豐城位于虹橋國(guó)際貿(mào)易區(qū)，商務(wù)和居住氛圍濃厚，交通便捷，商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。軌道交通：臨近2號(hào)線婁山關(guān)路，靠10號(hào)線伊犁路站；高架交通：2分鐘車程到達(dá)延安高架和內(nèi)環(huán)高架；空港樞紐：15分鐘車程可抵達(dá)虹橋交通樞紐。項(xiàng)目區(qū)域及交通環(huán)境交通區(qū)位第3頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目整體定位-從傳統(tǒng)百貨到時(shí)尚購(gòu)物中心的蛻變時(shí)尚體驗(yàn)時(shí)尚體驗(yàn)購(gòu)物中心瞄準(zhǔn)白領(lǐng)商務(wù)和年輕家庭強(qiáng)調(diào)時(shí)尚、注重體驗(yàn)快銷品牌為帶動(dòng)的時(shí)尚&休閑&體驗(yàn)購(gòu)物中心互動(dòng)休閑第4頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局整體剖面圖商業(yè)業(yè)態(tài)剖面圖業(yè)態(tài)比例圖第5頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局B1層平

3、面圖1層平面圖樓層業(yè)態(tài)品牌B1超市Ole1F時(shí)尚Massimo DuttiGEOX 建樂士SwatchMUMoussy/SlyCath KidstonOYSHOZARAZARA HOME餐飲麥當(dāng)勞面包新語(yǔ)酷圣石澳拜客牛排藍(lán)蛙第6頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局LM層平面圖2層平面圖樓層業(yè)態(tài)品牌樓層業(yè)態(tài)品牌LM時(shí)尚Uniqlo優(yōu)衣庫(kù)1F時(shí)尚La Chapelle趣趣安娜My Body晴姿Fandecie 芬狄詩(shī)URHotwind 熱風(fēng)ZARACoiincos 可恩可W.DoubleuDot餐飲太平洋咖啡on&onMaxwin 馬威Map by Belle澳拜客牛排餐飲PHO REAL藍(lán)蛙Miss

4、 Milk美妝護(hù)理PPP國(guó)際激光護(hù)膚Remedy 365第7頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局3層平面圖4層平面圖樓層業(yè)態(tài)品牌樓層業(yè)態(tài)品牌3F親子Toms World 湯姆熊歡樂世界4F時(shí)尚J&M 快樂瑪麗Dr.Kong 江博士餐飲PETIT JARDIN 蘇浙小品Moonya么呀么呀花隱日式懷石料理Music-Cat紗羅餐UCAN兒童水育SPA館Authentic Fish 凡之魚Peits時(shí)尚家居OTOToysRus玩具反斗城美妝護(hù)理DONGYING SALON 東營(yíng)造型ANAINA運(yùn)動(dòng)淘博運(yùn)動(dòng)時(shí)尚家居Harbor House電影院虹橋世茂國(guó)際影院餐飲Zoo Coffee第8頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)

5、目業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局5層平面圖樓層業(yè)態(tài)品牌樓層品牌5F餐飲港麗餐廳豐尚街BAKER&SPOCE元?dú)鈮鬯綛oxing Cat Brewery唻吃面The Boiler米高大茴香BB兄弟烤肉PizzaExpress西堤厚牛排面包新語(yǔ)Nanak途尚咖啡含舍中國(guó)餐館酷圣石漢舍-小雅澳拜客牛排館融合藍(lán)蛙灘悅風(fēng)尚街平面圖第9頁(yè)，共14頁(yè)。 時(shí)尚品牌集聚：西班牙時(shí)尚巨頭四大當(dāng)家品牌ZARA、 ZARAHOME、 Massimo Dutti、Oysho在南豐城開設(shè)長(zhǎng)寧最大集合店， ZARAHOME首家進(jìn)駐商場(chǎng)的分店，優(yōu)衣庫(kù)、URBAN REVIVO、Moussy、Geox也都入駐。項(xiàng)目亮點(diǎn)-業(yè)態(tài)篇第10頁(yè)，共14頁(yè)。2022/8/8項(xiàng)目亮點(diǎn)-業(yè)態(tài)篇 體驗(yàn)化業(yè)態(tài)設(shè)置：湯姆熊、音樂貓、UCAN兒童水育SPA館、玩具反斗城、Petits、Zoo Coffee 人氣的餐飲組合（200米露天“豐尚街道”）：remedy、BB韓國(guó)烤肉、澳拜客牛排館、大茴香、途尚咖啡、凡之魚、花隱、漢舍-小雅。第11頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目亮點(diǎn)-運(yùn)用推廣篇小羊肖恩嘉年華花園迷宮活動(dòng)表演活動(dòng)品牌發(fā)布酒會(huì)中庭廣場(chǎng)定期舉辦互動(dòng)表演、特色集市、定制私人派對(duì)，為商場(chǎng)創(chuàng)造了活動(dòng)空間，帶動(dòng)了整體人氣，成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。800中庭廣場(chǎng)第12頁(yè)，共14頁(yè)。項(xiàng)目亮點(diǎn)-特色場(chǎng)景篇