房屋及土地租賃合同樣本(7篇)

1、房屋及土地租賃合同樣本甲方：吳廣炎(出租方)乙方：吳煥明(承租方)經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地_平方米及A1房屋_平方米，A2土地_平方米，A3土地_平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土

2、地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地_個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)

3、。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自_年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的_月_日，承包費(fèi)為每月_元，每年共計(jì)_元(大寫：玖拾陸萬元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前_個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)

4、用的_%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的_%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的_%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日房屋及土地租賃合同樣本（二）甲方(出租方)：_ 身份證號(hào)碼：_乙方(承租方)：_ 身份證號(hào)碼：_現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房和土地出租給乙方并達(dá)成如下出租合同：一、房

5、屋及土地位于;房屋數(shù)量：_;房屋面積：_;土地面積：_。二、租賃期限：_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交納時(shí)間：每年_元，乙方應(yīng)每一年付一次，先付后住。房屋及土地租賃合同樣本（三）出租方：身份證號(hào)：(簡稱甲方)承租方：身份證號(hào)：(簡稱乙方)甲方將現(xiàn)有整棟樓房及門前土地租給乙方使用，房屋地址：仁壽縣視高鎮(zhèn)興家村八社。一、租用時(shí)間從二OO九年_月_日起至二O二九年_月_日止。租用時(shí)間：二十年。二、使用性質(zhì)：乙方經(jīng)營水泥、沙石、瓷磚等建材物資。三、租金：每年貳萬陸仟元(_元)，乙方不得無故將房屋及土地轉(zhuǎn)租他人。四、本協(xié)議期限內(nèi)甲方不得無故干涉乙方經(jīng)營，不得以任何理由擅自收回土地房屋。五

6、、乙方必須按時(shí)繳納租金。六、甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)不得違約，如任何一方違約造成的損失，按照房屋租金的10(十)倍賠償對方。七、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效，到期后自動(dòng)失效。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_電話：_ 電話：_簽定地點(diǎn)：簽定時(shí)間：_年_月_日房屋及土地租賃合同樣本（四）出租方：(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號(hào)的房屋棟間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級(jí)_，完損等級(jí)_，主要裝

7、修及設(shè)備_，及其周圍土地_平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為_，副房結(jié)構(gòu)為：_2、房屋權(quán)屬證號(hào)：_ 土地使用證號(hào)：_3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條 租賃期限租賃期共_年，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和定金。甲乙雙方議定_年_月_日至_年_月_日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。_年_月_日至_年_月_日年租金為人民柒拾壹萬伍仟

8、元整(￥715000)。_年_月_日至_年_月_日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。_年_月_日至_年_月_日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在_月_日交納給甲方定金_元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條 交付房屋。甲方應(yīng)于_年_月_日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自_年_月_日至_年_月_日房租免費(fèi)，裝飾物

9、及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與附件一，二所列項(xiàng)目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條 違約責(zé)任：(一)、乙方有下列情形之一的

10、，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;5、故意損壞承租房屋的;6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。房屋及土地租賃合同樣本（五）甲方：_乙方：_甲方土地房屋地處_，空廠院一座，院內(nèi)有平房八間及建筑物和院內(nèi)所有土地對外實(shí)行出租，乙方經(jīng)考查后愿意租賃，雙方就租賃事宜特訂如下：一、廠院坐落位置與面積：本院坐落在_土地段，東鄰北大街，西鄰_，北鄰_，南鄰_，總占地面積_畝。二、租賃實(shí)物：現(xiàn)坐落在本院內(nèi)的一切土地的使用空

11、地。臨高速引線路有平房八間，石棉瓦空房三間及所有建筑物。三、租賃、時(shí)間、價(jià)格及付款方式：本承包期為_年零_個(gè)月，自_年_月_日開始至_年_月XZ_日止。全院及所有門面房和建筑物每年租金為_元整(_元)。一年一交，每年在_月_日前交付當(dāng)年租金。直到合同期滿。四、甲方責(zé)任和義務(wù)和承諾保證乙方有一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務(wù)。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何雜項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何借口對乙方賃金漲浮，如對外有任何糾紛甲方應(yīng)出面調(diào)解。附：門面房現(xiàn)租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負(fù)責(zé)要回并交于乙方，以后的經(jīng)營權(quán)及租金由乙方經(jīng)營和收取。五、乙方責(zé)任安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營，承包租

12、賃期內(nèi)的工商、稅收、水電由乙方承擔(dān)并保證在租賃期內(nèi)房屋等一切設(shè)施完整。六、規(guī)定承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要，需建設(shè)房屋和改建時(shí)，可自行建設(shè)和改造，到期恢復(fù)原狀。七、在本合同有效期內(nèi)，如因政府征用土地，乙方建造的附屬物及經(jīng)濟(jì)賠償歸乙方所有，甲方的附屬物歸甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方交該年的剩余款。八、在本合同有效期內(nèi)，如乙方因原因需轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須通知甲方，甲方無權(quán)干涉，但甲方在本合同有效期內(nèi)不得以任何借口趕走乙方，如違反合同應(yīng)退還乙方在租賃期內(nèi)的所有租金。九、在租賃期內(nèi)和建設(shè)過程中如果與_二組，_等人因此院內(nèi)的一切糾紛，由_負(fù)責(zé)解決，所造成的損失由_賠償。十、本合同在未盡事宜情況下，由甲乙雙方共同協(xié)商

13、解決。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：乙方：證明人：_年_月_日房屋及土地租賃合同樣本（六）甲方：乙方：為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。一、租賃地點(diǎn)、面積、租金甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉庫前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積_平方米，租金為年租金壹萬元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目二、租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用，

14、甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應(yīng)提前月以書面形式告知乙方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自_年起逐年交納租賃費(fèi)，交納時(shí)間為當(dāng)年元月_日前，每年壹萬元整;2、自_年_月_日起，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi)，金額_元，交納時(shí)間為每月_日前;3、乙方承租后，只能從事合同規(guī)定經(jīng)營項(xiàng)目;4、合同期滿，如甲方繼續(xù)向外租賃，同等條件，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、違約責(zé)任1、如乙方不按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)，從滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的_%繳納滯納金;

15、2、如甲方中途無故終止合同，除了合同規(guī)定的適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的_%。六、1、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_房屋及土地租賃合同樣本（七）承租方：邳州市助力軸承有限公司(以下簡稱甲方)出租方：邳州市戴圩鎮(zhèn)王場村湯方彥(以下簡稱乙方)一、乙方就該地塊長米，寬米，(包括一座廠房，占地面積約為平方米)租給甲方使用事項(xiàng)簽定該協(xié)議，租用期暫定年，租金自年月二、本協(xié)議所約定的租金，按照先支付后使用的原則，由甲方按年度向乙方支付，并應(yīng)于每_年_月_日之前付至乙方，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的%，支付滯納金，逾期_日仍未全額支付下年度租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對該廠地行使