建筑給排水設(shè)計程序、竣工驗收及運行管理(61張)課件

1、模塊八 建筑給排水設(shè)計程序、竣工驗收及運行管理建筑給水排水設(shè)計程序、竣工驗收及運行管理設(shè)計程序和設(shè)計內(nèi)容建筑給水排水系統(tǒng)的運行管理建筑給水工程竣工驗收建筑消防工程竣工驗收熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工驗收建筑給排水系統(tǒng)的管理方式給水系統(tǒng)維護與運行管理排水系統(tǒng)維護與管理消防系統(tǒng)維護與管理管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理本章框架建筑給水排水工程竣工驗收建筑排水工程竣工驗收管道直飲水系統(tǒng)竣工驗收設(shè)計程序設(shè)計內(nèi)容與其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員的相互配合管線工程綜合設(shè)計原則8.1設(shè)計程序和設(shè)計內(nèi)容設(shè)計程序和設(shè)計內(nèi)容設(shè)計程序管線工程綜合設(shè)計原則設(shè)計內(nèi)容8.1設(shè)計程序和設(shè)計內(nèi)容 建筑給水排水工程是建筑物整體工程設(shè)計的一部分，其程序與

2、整體工程設(shè)計是一致的。 一般建筑物的興建，通常是先由建設(shè)單位（甲方）根據(jù)建筑工程要求，提出申請報告（工程計劃任務(wù)書），說明建設(shè)用途，規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資估算和工程建設(shè)年限，并申報政府建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，列入年度基建計劃。經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托設(shè)計單位（乙方）進行工程設(shè)計。8.1.2設(shè)計內(nèi)容 1.設(shè)計階段的劃分 一般的工程設(shè)計項目可劃分為2個階段：初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。 規(guī)模較大或較重要的工程項目，可分為3個階段：方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。8.1.2設(shè)計內(nèi)容 2.設(shè)計內(nèi)容和要求（1）方案設(shè)計 進行方案設(shè)計時，應(yīng)先從建筑總圖上了解建筑平面位置、建筑外形特點、建筑層

3、數(shù)及用途、建筑物周圍地形和道路情況。還需要了解市政給水管道的具體位置和允許連接引入管處管段的管徑、埋深、水壓、水量及管材；了解排水管道的具體位置、出戶管接入點的檢查井標(biāo)高、排水管徑、管材、排水方向和坡度，以及排水體制。掌握當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)主管部門對供水、排水的規(guī)定，以及對中水回用、節(jié)能等方面的政策要求。8.1.2設(shè)計內(nèi)容 方案設(shè)計的具體工作 根據(jù)建筑使用性質(zhì)，計算總用水量，并確定給水、排水設(shè)計方案。 向建筑專業(yè)設(shè)計人員提供給排水設(shè)備(如水泵房、鍋爐房、水池、水箱等)的安裝位置、占地面積等。 編寫方案設(shè)計說明書。（2）初步設(shè)計初步設(shè)計是將方案設(shè)計確定的系統(tǒng)和設(shè)施，用圖紙和說明書完整地表達出來。 圖

4、紙內(nèi)容a.給水排水總平面圖：應(yīng)反映出室內(nèi)管網(wǎng)與室外管網(wǎng)的連接方式。8.1.2設(shè)計內(nèi)容b.平面布置圖：表達各系統(tǒng)管道和設(shè)備的平面位置。通常采用的比例尺為1：100，如管線復(fù)雜時可放大至1：501：20。c.系統(tǒng)布置圖(簡稱系統(tǒng)圖)：表達管道、設(shè)備的空間位置和相互關(guān)系。d.設(shè)備材料表：列出各種設(shè)備、附件、管道配件和管材的型號、規(guī)格、材質(zhì)、尺寸和數(shù)量，供概、預(yù)算和材料統(tǒng)計使用。e.圖紙目錄：列出編有圖紙序號的所有圖紙和說明。8.1.2設(shè)計內(nèi)容 初步設(shè)計說明書，內(nèi)容主要包括：a.計算書：各個系統(tǒng)的水力計算、設(shè)備選型計算。b.設(shè)計說明：主要說明各種系統(tǒng)的設(shè)計特點和技術(shù)性能，各種設(shè)備、附件、管材的選用要求

5、及所需采取的技術(shù)措施(如水泵房的防振、防噪聲技術(shù)要求等)。 （3）施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計應(yīng)形成所有專業(yè)的設(shè)計圖紙：含圖紙目錄，說明和必要的設(shè)備、材料表，并按照要求編制工程預(yù)算書。8.1.2設(shè)計內(nèi)容 圖紙內(nèi)容 在初步設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，補充表達不完善和施工過程中必須繪出的施工詳圖，保證審圖與施工的正常進行。施工圖圖紙內(nèi)容主要包括：a.衛(wèi)生間大樣圖（平面圖和管線透視圖）；b.地下貯水池和高位水箱的工藝尺寸和接管詳圖；c.泵房機組及管路平面布置圖、剖面圖；d.管井的管線布置圖；e.設(shè)備基礎(chǔ)留洞位置及詳細尺寸圖；f.某些管道節(jié)點大樣圖；g.某些非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備或零件詳圖8.1.2設(shè)計內(nèi)容 施工說明 施工說明是用

6、文字表達工程繪圖中無法表示清楚的技術(shù)要求，要求寫在圖紙上作為施工圖紙發(fā)出。施工說明主要內(nèi)容包括：a.說明管材的防腐、防凍、防結(jié)露技術(shù)措施和方法，管道的固定、連接方法，管道試壓、竣工驗收要求及一些施工中特殊技術(shù)處理措施。b.說明施工中所要求采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和采用的標(biāo)準(zhǔn)圖號等一些文件的出處。c.說明（繪出）工程圖中所采用的圖例。所有圖紙和說明應(yīng)編有圖紙序號，寫出圖紙目錄。8.1.2設(shè)計內(nèi)容 施工圖變更 在施工圖已交付施工后，往往會遇到施工圖變更的問題，在特定情況下，甚至?xí)休^多的變更。這不僅發(fā)生在規(guī)范性較差的建設(shè)場合，也經(jīng)常發(fā)生在諸如奧運會、世博會場館建設(shè)這樣的國際級大項目中。一方面設(shè)計單位會

7、對原設(shè)計本身存在的缺陷進行加工修改，另一方面施工單位為適應(yīng)現(xiàn)場條件變化而提出設(shè)計變更，還有時是因為業(yè)主投資額發(fā)生重大變化而提出變更。 8.1.3與其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員的相互配合1.水專業(yè)與建筑專業(yè) 在設(shè)計最初，水專業(yè)應(yīng)該向建筑專業(yè)提供基礎(chǔ)技術(shù)數(shù)據(jù)，如水池、水箱的位置、容積和工藝尺寸要求；給水排水設(shè)備用房面積和高度要求；各管道豎井位置和平面尺寸要求等。而建筑專業(yè)應(yīng)該負責(zé)提供給各專業(yè)準(zhǔn)確詳盡的平面條件，并對所設(shè)計的建筑提出設(shè)計文字要求作為基本依據(jù)。在施工圖設(shè)計過程中，水專業(yè)設(shè)計中的一些重要組成部分，如水泵房設(shè)計，消防電梯集水坑位置設(shè)置，屋頂通氣帽設(shè)置等，都是比較容易出現(xiàn)問題的地方。水專業(yè)應(yīng)積極主動

8、與建筑專業(yè)溝通配合，并應(yīng)根據(jù)本專業(yè)情況給建筑專業(yè)指出考慮疏漏之處，不要消極等待，默視發(fā)現(xiàn)的問題而機械的完成任務(wù)，這樣只會積累矛盾，增加后續(xù)過程的返工量，甚至造成不可行。 8.1.3與其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員的相互配合2.水專業(yè)與結(jié)構(gòu)專業(yè) 水專業(yè)在設(shè)計過程中與結(jié)構(gòu)專業(yè)的配合至關(guān)重要，因為結(jié)構(gòu)專業(yè)在建筑設(shè)計中與建筑專業(yè)同是主體專業(yè)，結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)劣事關(guān)整個建筑設(shè)計的成敗，說嚴(yán)重些是人命關(guān)天的大事。因此在配合設(shè)計過程中一定要采取認(rèn)真仔細的態(tài)度，另一個原因是結(jié)構(gòu)專業(yè)在施工過程中往往是一次性不可逆的，混凝土澆注成型后再想開洞，就非常困難了，即使是花費大量的人力和資金，后開洞的效果多少會對原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞。 8.

9、1.3與其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員的相互配合3.水專業(yè)與暖通專業(yè) 水專業(yè)與暖通專業(yè)經(jīng)常會發(fā)生碰撞的有兩處，一是衛(wèi)生間潔具、地漏、給水排水管線等與采暖系統(tǒng)散熱器立支管以及散熱器之間的擺放位置；二是車庫或地下設(shè)備層中給水排水管道與暖通專業(yè)風(fēng)管、水管之間在水平位置和縱向標(biāo)高上的碰撞。對此通常采取的解決方法是水、暖通、建筑三個專業(yè)從方案階段就加強聯(lián)系了解，對所有可能發(fā)生沖突的位置逐一確認(rèn)協(xié)調(diào)，合理避讓，最后經(jīng)各專業(yè)確認(rèn)無誤后統(tǒng)一執(zhí)行。千萬不要認(rèn)為事小而把問題留到最后。 8.1.3與其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員的相互配合4.水專業(yè)與電力專業(yè) 水專業(yè)的各種用電設(shè)備，如水泵，均需要電力專業(yè)配電才能發(fā)揮其作用。但是另一方面

10、有了這個伙伴專業(yè)，許多矛盾也伴隨而生。5.水專業(yè)與預(yù)算專業(yè) 水專業(yè)與預(yù)算專業(yè)溝通的效果直接決定了工程的預(yù)算。在設(shè)計完成后，水專業(yè)應(yīng)向預(yù)算專業(yè)準(zhǔn)確的提供設(shè)備材料表（列出各種設(shè)備、附件、管道配件和管材的型號、規(guī)格、材質(zhì)、尺寸和數(shù)量）及文字說明；設(shè)計圖紙；并協(xié)助提供掌握的有關(guān)設(shè)備單價。 8.1.4管線工程綜合設(shè)計原則 現(xiàn)代建筑的功能越來越復(fù)雜，一幢建筑物的完整設(shè)計可能包含著水、氣、暖、電等范疇的十幾種管線。各類設(shè)備管線的布置、敷設(shè)與安裝極易在平面和立面上出現(xiàn)相互交叉、擠占、碰撞的現(xiàn)象。所以布置各種設(shè)備、管線時應(yīng)統(tǒng)籌兼顧，合理布局，做到既能滿足各專業(yè)的技術(shù)要求，又布置整齊有序、便于施工和以后的維修。

11、8.1.4管線工程綜合設(shè)計原則1.管線綜合設(shè)計原則（1）隔離原則。電纜（動力、自控、通信）橋架與輸送液體的管線應(yīng)分開布置，以免管道滲漏時，損壞電纜或造成更大的事故。 （2）先重力、后壓力原則。首先保證重力流管線的布置，滿足其坡度的要求，達到水流通暢。（3）兼顧施工順序。先施工的管線在里邊，需保溫的管線放在易施工的位置。（4）先大后小原則。先布置管徑大的昔線，后考慮管徑小的管線。（5）分層原則。分層布置時，由上而下按蒸汽、熱水、給水、排水管線順序排列。給水管線避讓排水管線，利于避免排水管堵塞。（6）冷熱有序。冷水管線避讓熱水管線，熱水管線避讓冷凍水管線。（7）臨時管線避讓長久管線。低壓管線避讓高

12、壓管線。金屬管線避讓非金屬管線。 8.1.4管線工程綜合設(shè)計原則 2.管線布置（1）管溝布置管溝有通行和不通行之分。不通行管溝，管線應(yīng)沿兩側(cè)布置，中間留有施工空間。（2）管道在豎井內(nèi)的布置管道豎井分能進入和不能進入的兩種。規(guī)模較大建筑的專用管道豎井，每層留有檢修門，可進人管道豎井內(nèi)施工和檢修。當(dāng)豎井空間較小時，布置管線應(yīng)考慮施工的順序。較小型的管道豎井，或稱專用管槽。（3）吊頂內(nèi)管線布置由于吊頂內(nèi)空間較小，管線布置時應(yīng)考慮施工的先后順序、安裝操作距離、支托吊架的空間和預(yù)留維修檢修的余地。 （4）技術(shù)設(shè)備層內(nèi)管線布置技術(shù)設(shè)備層空間較大，管線布置也應(yīng)整齊有序，便于施工和日后的維修管理，宜采用管道排

13、架布置。由于排水管線坡度較大，可用吊架敷設(shè)，便于調(diào)整管道坡度。8.2建筑給水排水工程竣工驗收建筑給水排水工程竣工驗收建筑給水工程竣工驗收熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工驗收建筑消防工程竣工驗收管道直飲水系統(tǒng)竣工驗收建筑排水工程竣工驗收 8.2建筑給水排水工程竣工驗收 竣工驗收是建筑給水排水工程建設(shè)的一個重要階段，是整個施工過程的最后一個程序，也是工程項目管理的最后一項工作。按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502422002）及相關(guān)規(guī)范的要求進行。 8.2.1建筑給水工程竣工驗收1.驗收資料建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)施工安裝完畢，進行竣工驗收時，應(yīng)出具下列文件：（1）施工圖紙（包括選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集及通用圖集

14、）和設(shè)計變更。（2）施工組織設(shè)計或施工方案。（3）材料和制品的合格證或試驗記錄。（4）設(shè)備和儀表的技術(shù)性能證明書。（5）水壓試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄和中間驗收記錄。（6）單項工程質(zhì)量評定表。 8.2.1建筑給水工程竣工驗收2.管道試壓 建筑內(nèi)部給水管道安裝完畢即可進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不得小于0. 6MPa，不得大于1.0MPa。具體水壓試驗步驟如下：先將室內(nèi)給水引入管外側(cè)用堵塞板封堵，確定室內(nèi)各配水設(shè)備（如水嘴、球閥等）一律不得安裝，并將敞開管口堵嚴(yán)；在試壓系統(tǒng)的最高點設(shè)排氣閥，以便向系統(tǒng)充水時排氣，并對系統(tǒng)進行全面檢查，確認(rèn)無遺漏項目時，即可向系統(tǒng)內(nèi)充水加壓。試驗

15、時，升壓不能太快。當(dāng)升至試驗壓力時，停止升壓，開始記試壓時間，并注意壓力的變化情況，在l0min內(nèi)壓力降不得超過0.05MPa為強度試驗合格。之后將試驗壓力降至工作壓力對管網(wǎng)做全面外觀檢查，以不漏不滲為嚴(yán)密性試驗合格。 8.2.1建筑給水工程竣工驗收試壓注意事項：（1）試壓時，一定要排盡空氣，若管線過長可在最高處（或多處）排空。（2）試壓時，應(yīng)保證壓力表閥處于開啟狀態(tài)，直至試壓完畢。（3）試壓時，如發(fā)現(xiàn)螺紋或配件處有小的滲漏，可上緊至不漏為合格，若滲漏較大則需將水排除后再進行修理。（4）若氣溫低于5，應(yīng)用溫水進行試壓，并采取防凍措施。試壓完畢應(yīng)反時將管網(wǎng)內(nèi)的存水放凈，不得隔夜，以免凍壞管道。（

16、5）隱蔽管道要在隱蔽前進行試壓。 8.2.1建筑給水工程竣工驗收3.驗收（1）建筑給水管道安裝的質(zhì)量驗收規(guī)范建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 502422002)中，有關(guān)建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝有如下規(guī)定： 本規(guī)范適用于工作壓力不大于1.0MPa的建筑室內(nèi)給水和消火栓系統(tǒng)管道安裝工程的質(zhì)量檢驗與驗收。 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 管徑小于或等于l00mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于l00mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。 8.

17、2.1建筑給水工程竣工驗收 給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式。塑料管和復(fù)合管與金屬管件、閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。 給水鑄鐵管管道應(yīng)采用水泥捻口或橡膠圈接口方式進行連接。 銅管連接可采用專用接頭或焊接，當(dāng)管徑小于22mm時宜采用承插或套管焊接，承口應(yīng)迎介質(zhì)流向安裝；當(dāng)管徑大于或等于22mm時宜采用對口焊接。 給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應(yīng)安裝可拆卸的連接件。 冷、熱水管道同時安裝應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)情況采取保護措施。 管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合規(guī)

18、范規(guī)定。 8.2.1建筑給水工程竣工驗收（2）允許偏差 建筑內(nèi)部給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合（表8.1）的規(guī)定。注：為保溫層厚度。10.2.2 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍 建筑內(nèi)部給水設(shè)備安裝的允許偏差應(yīng)符合（表8.2）的規(guī)定。注：為保溫層厚度。10.2.2 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍 管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合（表8.3）的規(guī)定。注：為保溫層厚度。 8.2.2建筑消防工程竣工驗收1.驗收資料建筑消防系統(tǒng)竣工后，應(yīng)進行工程竣工驗收，驗收不臺格不得投入使用。建筑消防系統(tǒng)竣工驗收時，施工、建設(shè)單位應(yīng)提供下列資料：（1）批準(zhǔn)的竣工驗收申請報告、設(shè)計圖紙、公安消防監(jiān)督機構(gòu)的審批文件、設(shè)計

19、變更通知單、竣工圖；（2）地下及隱蔽工程驗收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告；（3）系統(tǒng)試壓、沖洗記錄；（4）系統(tǒng)調(diào)試記錄；（5）系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄；（6）系統(tǒng)主要材料、設(shè)備和組件的合格證或現(xiàn)場檢驗報告；（7）系統(tǒng)維護管理規(guī)章、維護管理人員登記表及上崗證。 8.2.2建筑消防工程竣工驗收2.管道試壓與建筑給水管道一樣，建筑消防管道敷設(shè)完畢后，應(yīng)對其進行強度試驗、嚴(yán)密性試驗和沖洗。強度試驗和嚴(yán)密性試驗宜用水進行。干式噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)做水壓試驗和氣壓試驗。（1）水壓試驗：水壓試驗時環(huán)境溫度不宜低于5，當(dāng)?shù)陀?時，水壓試驗應(yīng)采取防凍措施；當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計工作壓力等于或小于1.0MPa時，水壓強度

20、試驗壓力應(yīng)為設(shè)計工作壓力的1.5倍，并不低于1.4MPa；當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計工作壓力大于1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應(yīng)為工作壓力加0.4MPa。（2）氣壓試驗：氣壓試驗的介質(zhì)宜采用空氣或氮氣；氣壓嚴(yán)密性試驗的試驗壓力應(yīng)為0.28MPa，且穩(wěn)壓24h，壓力降不應(yīng)大于0.01MPa。（3）沖洗：管網(wǎng)沖洗應(yīng)連續(xù)進行，當(dāng)出水口處水的顏色、透明度與入水口處水的顏色、透明度基本一致時為合格。 8.2.2建筑消防工程竣工驗收3.驗收 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計文件及現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)當(dāng)設(shè)置的部位無漏設(shè)。驗收方法：資料核查，現(xiàn)場檢查。對照設(shè)計文件，按樓層(防火分區(qū))總數(shù)不少于20%抽查

21、，且不得少于5 層（個），少于5 層（個）的全數(shù)檢查，抽查樓層（防火分區(qū)）全數(shù)檢查。 8.2.2建筑消防工程竣工驗收 室內(nèi)消火栓給水管道的數(shù)量、管徑、消防豎管設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計文件及現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，消火栓平面布置合理，應(yīng)設(shè)置在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，保證每一個防火分區(qū)同層有兩支水槍的充實水柱同時到達任何部位。如規(guī)范規(guī)定可采用1 支水槍充實水柱到達室內(nèi)任何部位的，從其規(guī)定。驗收方法：資料核查，現(xiàn)場檢查。對照設(shè)計文件，現(xiàn)場核查給水管數(shù)量、管徑；檢查測試試驗消火栓壓力；現(xiàn)場核查室內(nèi)消火栓和消防軟管卷盤數(shù)量，按樓層（防火分區(qū)）總數(shù)不少于20%抽查，且不得少于5層（個），少于

22、5 層（個）的全數(shù)檢查，抽查樓層（防火分區(qū)）全數(shù)檢查。戶門直接開向樓梯間的單元式或塔式居住建筑可按上下層的室內(nèi)消火栓計數(shù)，其它建筑按同層室內(nèi)消火栓計數(shù)。 8.2.2建筑消防工程竣工驗收（2）自動噴水滅火系統(tǒng)安裝的質(zhì)量驗收規(guī)范 自動噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計文件及現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)設(shè)置的部位無漏設(shè)。驗收方法：資料核查，現(xiàn)場檢查。對照設(shè)計文件，按樓層（防火分區(qū)）總數(shù)不少于20%抽查，且不得少于5 層（個），少于5 層（個）的全數(shù)檢查，抽查數(shù)層（防火分區(qū)）全數(shù)檢查。 8.2.3建筑排水工程竣工驗收1.管道試驗（1）灌水試驗 對于暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽以前必須做灌水試驗。明

23、裝管道在安裝完后必須做灌水試驗。埋地排水管道灌水試驗具體做法是將管道底部的排出口用橡皮塞堵塞后灌水，灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度，滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不下降、管道及接口無滲漏為合格。 安裝在建筑內(nèi)部的雨水管道安裝后也應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必須到達每根立管上部的雨水斗。檢驗方法：灌水試驗持續(xù)1h，不滲不漏。 8.2.3建筑排水工程竣工驗收（2）通球試驗 為了保證工程質(zhì)量，排水立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗。通球一般用膠球，球徑根據(jù)排水管直徑按（表8.4）確定。通球一般先通水，按程序從上到下進行，通水以木堵為合格。通球時膠球從排水立管或水平干管頂端放人，并注入一定量

24、的水，使膠球從底部隨水順利流出為合格。根據(jù)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，通球率必須達到100%。 8.2.3建筑排水工程竣工驗收2.驗收建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)中，有關(guān)建筑內(nèi)部排水系統(tǒng)安裝有如下規(guī)定。（1）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。檢驗方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不下降，管道及接口無滲漏為合格。（2）生活污水管道的坡度必須符合設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢奩。（3）排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮

25、節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。檢驗方法：觀察檢查。 （4）排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。檢查方法：通球檢查 8.2.3建筑排水工程竣工驗收（4）排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。檢查方法：通球檢查（5）建筑室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合（表8.5）的相關(guān)規(guī)定 8.2.3建筑排水工程竣工驗收 8.2.4熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工驗收 建筑內(nèi)部熱水供應(yīng)系統(tǒng)驗收的一般規(guī)定，與建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)基本相同。1.水壓試驗 熱水供應(yīng)系

26、統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進行水壓試驗。試驗壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，熱水供應(yīng)系統(tǒng)水壓試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點的工作壓力加0.1MPa，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.3MPa。 8.2.4熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工驗收試壓步驟如下：（1）向管道系統(tǒng)注水 以水為介質(zhì)，由下而上向系統(tǒng)送水。當(dāng)注水壓力不足時，可采取增壓措施。注水時需將給水管道系統(tǒng)最高點的閥門打開，待管道系統(tǒng)內(nèi)的空氣全部排凈見水后將閥門關(guān)閉，此時表明管道系統(tǒng)注水已滿。（2）向管道系統(tǒng)加壓 管道系統(tǒng)注滿水后，啟動加壓泵使系統(tǒng)內(nèi)水位逐漸升高，先升至工作壓力，停泵觀察，當(dāng)各部位無破裂、無滲漏時，再將壓力升至試驗壓力。（3）泄水 熱水管道系統(tǒng)

27、試壓合格后，應(yīng)及時將系統(tǒng)低處的存水泄掉，防止積水冬季凍結(jié)破壞管道。 8.2.4熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工驗收2.沖洗與消毒熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工后必須進行沖洗。（1）吹洗條件室內(nèi)熱水管路系統(tǒng)水壓試驗已做完；各環(huán)路控制閥門關(guān)閉靈活可靠；臨時供水裝置運轉(zhuǎn)正常，增壓水泵工作性能符合要求；沖洗水放出時有排出的條件；水表尚未安裝，如已安裝應(yīng)卸下，用直管代替，沖洗后再復(fù)位。（2）沖洗工藝先沖洗熱水管道系統(tǒng)底部于管，后沖洗各環(huán)路支管。由臨時供水入口系統(tǒng)供水。關(guān)閉其他支管的控制閥門，只開啟干管末端支管最底層的閥門，由底層放水并引至排水系統(tǒng)內(nèi)。觀察出水口水質(zhì)變化。底層干管沖洗后再依次吹洗各分支環(huán)路。直至全系統(tǒng)管路沖洗完畢為止。

28、 8.2.4熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工驗收沖洗時技術(shù)要求如下： 沖洗水壓應(yīng)大于熱水系統(tǒng)供水工作壓力。 出水口處的管道截面不得小于被沖洗管徑截面的3/5。 出水口處的排水流速不小于1.5m/s。 3.驗收建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)中，有關(guān)建筑熱水系統(tǒng)安裝規(guī)定。 8.2.5管道直飲水系統(tǒng)竣工驗收 管道直飲水系統(tǒng)安裝時及安裝調(diào)試完成后，需根據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)范進行整個系統(tǒng)的驗收。系統(tǒng)驗收應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程施工質(zhì)量按照建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001驗收；（2）設(shè)備安裝質(zhì)量（包括電氣

29、安裝）按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收；（3）水質(zhì)驗收需經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門檢驗，水質(zhì)符合現(xiàn)行建設(shè)部頒發(fā)的飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ94-2005）。 8.2.5管道直飲水系統(tǒng)竣工驗收1.驗收資料管道直飲水系統(tǒng)進行竣工驗收時，應(yīng)具備以下的文件資料：（1）施工圖、竣工圖及設(shè)計變更資料；（2）管材、管件及主要管道附件的產(chǎn)品質(zhì)量保證書；（3）管材、管件及設(shè)備的省、直轄市級衛(wèi)生許可批件；（4）隱蔽工程驗收和中間試驗記錄；（5）水壓試驗和通水能力檢驗記錄；（6）管道清洗和消毒記錄；（7）工程質(zhì)量事故處理記錄；（8）工程質(zhì)量檢驗評定記錄；（9）衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的水質(zhì)檢驗合格報告。 8.2.5管道直飲水系統(tǒng)竣工驗收2.管

30、道試壓： 管道安裝完成后，應(yīng)分別對立管、連通管及室外管段進行水壓試驗。水壓試驗必須符合設(shè)計要求。 試壓方法與建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)試壓方法相同。凈水水罐（箱）應(yīng)做滿水試驗。3.驗收 管道直飲水所使用的管材、管件及設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，并需根據(jù)設(shè)計要求進行檢驗，不合格的不得使用。涉及飲用水安全的材料和設(shè)備必須有相應(yīng)的省、直轄市級衛(wèi)生許可批件。 4.消毒、清洗直飲水系統(tǒng)應(yīng)用自來水進行通水沖洗。沖洗水流速宜大于2m/s，沖洗時應(yīng)不留死角，保證系統(tǒng)中每個環(huán)節(jié)均能被沖洗到。 8.3建筑給水排水系統(tǒng)的運行管理建筑給水排水系統(tǒng)的運行管理建筑給水排水系統(tǒng)的管理方式給水系統(tǒng)的運行管理給水系統(tǒng)維護與運行管理消防系統(tǒng)維護

31、與管理水池、水箱的維護給水管道的維護 排水系統(tǒng)水泵的維護雨水系統(tǒng)排水系統(tǒng)維護與管理管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理室外管道和設(shè)施的維護室內(nèi)管道維護室外管道和設(shè)施的維護室外管道和設(shè)施的維護管道直飲水的運行管理 8.3.1建筑給水排水系統(tǒng)的管理方式 目前，建筑給水排水設(shè)備的管理工作一般由房管單位和物業(yè)管理公司的工程部門主管，并由專業(yè)人員負責(zé)。基層管理有分散的綜合性管理和集中的專業(yè)化管理等多種方式。建筑給水排水設(shè)備管理主要由維修管理和運行管理兩大部分組成，維修與運行既可統(tǒng)一管理，也可分別管理。物業(yè)公司對給水排水設(shè)備的管理應(yīng)提倡“提前介入、科學(xué)維護、綜合利用”三方面的工作方針。物業(yè)公司在接管物業(yè)之前若能積

32、極參與單體建筑以及小區(qū)的設(shè)計和建設(shè)，可以促進建筑給水排水的設(shè)計更加與現(xiàn)場實際相一致，為接管后與市政給排水部門的協(xié)調(diào)創(chuàng)造便利；利于日后的維修。 8.3.1建筑給水排水系統(tǒng)的管理方式建筑給水排水系統(tǒng)的管理措施主要有：（1）建立設(shè)備管理賬冊和重要設(shè)備的技術(shù)檔案；（2）建立設(shè)備卡片；（3）建立定期檢查、維修、保養(yǎng)的制度；（4）建立給水排水設(shè)備大、中修工程的驗收制度，積累有關(guān)技術(shù)資料；（5）建立給水排水設(shè)備的更新、謝撥、增添、改造、報廢等方面的規(guī)劃和審批制度；（6）建立住戶保管給水排水設(shè)備的責(zé)任制度；（7）建立每年年末對建筑給水排水設(shè)備進行清查、核對和使用鑒定的制度，遇有缺損現(xiàn)象，應(yīng)采取必要措施，及時加

33、以解決。8.3.2給水系統(tǒng)維護與運行管理1.給水管道的維護給水管道的維修養(yǎng)護人員應(yīng)十分熟悉給水系統(tǒng)，經(jīng)常檢查給水管道及閥門（包括地上、地下、屋頂?shù)龋┑氖褂们闆r，經(jīng)常注意地下有無漏水、滲水、積水等異常情況，如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，應(yīng)及時進行維修。2.水泵的維護生活水泵、消防水泵每半年應(yīng)進行一次全面養(yǎng)護。3.水池、水箱的維護水池、水箱的維修養(yǎng)護應(yīng)每半年進行一次，若遇特殊情況可增加清洗次數(shù)，4、給水系統(tǒng)的運行管理（1）防止二次供水的污染，對水池、水箱定期消毒，保持其清潔衛(wèi)生。（2）對供水管道、閥門、水表、水泵、水箱進行經(jīng)常性維護和定期檢查，確保供水安全。（3）發(fā)生跑水、斷水故障，應(yīng)及時搶修。（4）消防水泵

34、要定期試泵，至少每年進行一次。要保持電氣系統(tǒng)正常工作，水泵正常供水，消火栓設(shè)備配套完整，檢查報告應(yīng)送交當(dāng)?shù)叵啦块T備案。 8.3.3排水系統(tǒng)維護與管理1.排水系統(tǒng)（1）排水管道的維護 排水管道堵塞會造成流水不暢，排泄不通，嚴(yán)重的會在地漏、水池等處漫溢外淌。造成堵塞的原因多為使用不當(dāng)所致，例如有硬雜物進入管道，停滯在排水管中部、拐彎處或末端，或在管道施工過程中將磚塊、木塊、砂漿等遺棄在管道中。（2）排水系統(tǒng)的運行管理 定期對排水管道進行養(yǎng)護、清通。 勸導(dǎo)住戶不要把雜物投入下水道，以防堵塞。下水道發(fā)生堵塞時應(yīng)及時清通。 定期檢查排水管道是否有生銹、滲漏等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時處理。 室外排水溝渠應(yīng)定

35、期檢查和清掃，及時清除淤泥和污物。2.雨水系統(tǒng)單體建筑以及居住小區(qū)內(nèi)的雨水排出系統(tǒng)，需要保持嚴(yán)格的維護管理。 8.3.4消防系統(tǒng)維護與管理 消火栓每季度應(yīng)進行一次全面試放水檢查，每半年養(yǎng)護一次，主要檢查消火栓玻璃、門鎖、栓頭、水帶、閥門等是否齊全對水帶的破損、發(fā)黑與插接頭的松動現(xiàn)象進行修補、固定；更換變形的密封膠圈；將閥門桿加油防銹，并抽取總數(shù)的5%進行試水；清掃箱內(nèi)外灰塵，將消火栓玻璃門擦凈，最后貼上檢查標(biāo)志，標(biāo)志內(nèi)容應(yīng)有檢查日期、檢查人和檢查結(jié)果。 8.3.5管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理1.室外管道和設(shè)施的維護（1）應(yīng)經(jīng)常沿室外埋地管道線路巡視，觀察沿線地面有無異常情況，及時消除影響輸水安

36、全的因素。（2）應(yīng)經(jīng)常對閥門井進行檢查，包括井蓋有無丟失、閥門有無漏水，應(yīng)及時補充、更換。（3）定期檢測平衡閥工況，出現(xiàn)變化及時調(diào)整。（4）應(yīng)經(jīng)常分析供水情況，發(fā)現(xiàn)異常時及時檢查管道及附件并排除故障。（5）發(fā)生埋地管道爆管情況時，應(yīng)迅速停止供水并關(guān)斷所有樓棟供回水閥門，從室外管道泄水口將水排空，然后進行維修。維修完畢后，應(yīng)對室外管道進行沖洗，才能繼續(xù)供水。 8.3.5管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理2.室內(nèi)管道維護（1）應(yīng)定期檢查室內(nèi)管道，包括：供水立管、上下環(huán)管等，檢查是否有漏水或滲水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題必須及時處理。（2）應(yīng)定期檢查減壓閥工作情況，記錄壓力參數(shù)，發(fā)現(xiàn)壓力變化時應(yīng)及時調(diào)整。（3）應(yīng)定期

37、檢查自動排氣閥工作情況，出現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。（4）應(yīng)保護好室內(nèi)管道、閥門、水表和龍頭等，切勿使其遭受高溫或污染，避免碰撞和堅硬物品的撞擊。8.3.5管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理3.管道直飲水的運行管理（1）設(shè)備運行管理一般要求： 直飲水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有設(shè)備操作規(guī)程及管理制度，崗位操作人員應(yīng)具備健康證明，并具有一定的專業(yè)技能。 運行管理人員應(yīng)樹立水質(zhì)第一的觀念，并熟悉直飲水系統(tǒng)的水處理工藝和所有設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)和運行要求。 化驗人員應(yīng)了解直飲水系統(tǒng)的水處理工藝，熟悉水質(zhì)指標(biāo)要求。 生產(chǎn)運行、水質(zhì)檢測應(yīng)制定操作規(guī)程。操作規(guī)程應(yīng)包括操作要求、操作程序、故障處理、安全生產(chǎn)和日常保養(yǎng)維護等要求。 生產(chǎn)運行

38、應(yīng)有運行記錄，主要包括：交接班記錄、設(shè)備運行參數(shù)記錄、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、管網(wǎng)維護維修記錄和用戶維修服務(wù)記錄。 水質(zhì)檢測應(yīng)有檢測記錄，包括：日檢記錄、周檢記錄和年檢記錄等。 應(yīng)至少保存整個直飲水系統(tǒng)的工程竣工圖紙，包括直飲水凈水站圖紙和管道圖紙，同時主要設(shè)備應(yīng)建有設(shè)備檔案。 生產(chǎn)運行應(yīng)有生產(chǎn)報表，水質(zhì)監(jiān)測應(yīng)有監(jiān)測報表，服務(wù)應(yīng)有服務(wù)報表和收費報表，包括月報表和年報表。8.3.5管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理（2）設(shè)備運行管理 操作人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程要求進行操作。 運行人員需對設(shè)備的運行情況及相關(guān)儀表、閥門進行經(jīng)常性檢查。 做好設(shè)備運行記錄和設(shè)備維修記錄。 按照設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程定期對設(shè)備進行維護

39、保養(yǎng)。 保證設(shè)備的易損配件齊全，并有規(guī)定量的庫存。 保證設(shè)備檔案、資料齊全。8.3.5管道直飲水系統(tǒng)維護與運行管理（3）設(shè)備運行工藝管理 應(yīng)根據(jù)原水水質(zhì)、環(huán)境溫度、濕度等實際情況，經(jīng)常調(diào)整臭氧機參數(shù)。 采用間歇回流時，循環(huán)水時間宜設(shè)置在用水量低峰時段。 循環(huán)水宜在保證管網(wǎng)供水壓力和均衡回流的前提下，在最短的時間內(nèi)使回水量達到要求。 確保直飲水系統(tǒng)正常運行和動態(tài)。知識鏈接 1.建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003） （2009年版）； 2.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）； 3.建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范（GB/T50349-2005）； 4.生活

40、飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB5749-2006）； 5.建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）； 6.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95） （2005年版）； 7.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50084-2001） （2005年版）； 8.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）； 9.飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ94-2005）； 10.室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）（2011年版）； 知識鏈接 11.建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范（GB50400-2006）； 12.住宅設(shè)計資料集編委會，住宅設(shè)計資料集，中國建筑工業(yè)出版社，1999； 13.中國建筑設(shè)計研究院，建筑給水排水設(shè)計手冊M，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008； 14.黃曉家，姜文源，自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計手冊M，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002； 15.全國勘察設(shè)計注冊工程師公用設(shè)備專業(yè)管理委員會秘書處，全國勘察設(shè)計注冊公用設(shè)備工程師給水排水專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試教材第3冊建筑給水排水工程，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011； 16.建設(shè)部建筑設(shè)計院，建筑給水排水工程設(shè)計實例，中國建筑工業(yè)出版社，2001； 17.建筑給水排水工程（第六版），王增長主編，中國建筑工業(yè)出版社，2010； 18.建筑衛(wèi)生技術(shù)設(shè)備，蕭正輝、高明遠主編，中國建筑工業(yè)出版社，1990； 19.建