銘泰消防維保技術(shù)規(guī)程修改版_第1頁
銘泰消防維保技術(shù)規(guī)程修改版_第2頁
銘泰消防維保技術(shù)規(guī)程修改版_第3頁
銘泰消防維保技術(shù)規(guī)程修改版_第4頁
銘泰消防維保技術(shù)規(guī)程修改版_第5頁
已閱讀5頁,還剩70頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領

文檔簡介

1、深圳市銘泰消防機電技術(shù)有限公司編制:技術(shù)服務部 TOC o 1-5 h z 第一章前言 3 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第二章消防系統(tǒng)維保工作主要內(nèi)容 4 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第三章如何做好維保工作6 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第四章維保工作內(nèi)容對應的表格 7 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第五章消防系統(tǒng)檢測要求8 HYPERLINK l bookmark8 o Curre

2、nt Document 第六章維保工程工作內(nèi)容綜合表 9第七章保養(yǎng)規(guī)程16第八章檢測規(guī)程及管理19 HYPERLINK l bookmark272 o Current Document 第九章故障處理57第一章 前 言世紀九十年代以來,隨著改革開放制度的深入,廣州經(jīng)濟得到更快的發(fā)展,作為支柱產(chǎn)業(yè) 之一的建筑業(yè)發(fā)展更加迅速,一座座高樓大廈撥地而起隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展,建筑消防設施及消防技術(shù)也得到普及發(fā)展。人們由以前只知道消防隊 員滅火,開始認識消防設施并逐漸了解其使用功能;另一方面,在消防監(jiān)督部門的監(jiān)督指導下,引 進外國先進技術(shù),成立一個個專業(yè)消防公司,由專業(yè)消防公司按照有關消防規(guī)范及規(guī)定進行建

3、筑消 防設施的安裝。雖然消防技術(shù)得到一定的發(fā)展,但由于在建筑內(nèi)安裝消防設施是要投入一定的資金,許多建設 單位為了追求高利潤、高回報想方設法減少在消防方面的投資;消防設施安裝驗收后,也是不再投 入資金對其進行維修保養(yǎng),造成大部分消防設施處于癱瘓狀態(tài)或半癱瘓狀態(tài);再加上消防相關規(guī)范 及專業(yè)技術(shù)遠遠落后于經(jīng)濟和社會的發(fā)展,近十幾年來,消防規(guī)范也改了幾次版。正是由于社會普 遍追求經(jīng)濟效益、對消防設施不夠重視,才造成我國發(fā)生多起群死群傷重大火災,通過火災的調(diào)查 處理,才引起全社會對消防設施的重視。從政策上,國家頒布消防法、修改有關消防規(guī)范,加強對消防工程安裝的要求,同時也明確 強調(diào)加強對現(xiàn)有已安裝的消防

4、設施維修保養(yǎng);從社會上,也開始重視對現(xiàn)有已安裝的消防設施的維 修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的原因,產(chǎn)生了巨大的消防設施維保市場。最近幾年,由于消防工程競爭非常激烈,致使消防工程安裝施工的利潤降低。故所有專業(yè)消防 公司都將眼光放在消防設施維保市場,加大力度、加大投入,以期占領更多份額的維保市場;致使 消防設施維修保養(yǎng)市場的競爭同樣非常激烈。但消防設施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的 技術(shù)人員等等一系列的問題至今仍沒有形成標準。迄今為止,可以說,許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式,根本沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律。可見,我們面臨機會的同時,更面臨巨大的挑戰(zhàn)。摸

5、清并把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律,是本部門 立足維保市場的基礎;而掌握時間早晚,則決定本部門能否搶占份額較大的維保市場。而這些工作 需要本部門員工在公司領導統(tǒng)一帶領下,團結(jié)一致、共同奮斗、踏踏實實作好本職工作、發(fā)揮主觀 能動性、共同將維修保養(yǎng)的事業(yè)作好?!跋痘茧U千明火、防范勝干救災、責任重干泰山”;這句話對于維保來講,恰恰指明維保工作 的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設備產(chǎn)生盡可能少的隱患,另一方面 是通過有效的工作及時發(fā)現(xiàn)隱患、并及時排除;從事維保工作的人員肩負著重大的責任,故維保技 術(shù)人員要有強烈的責任感,努力學習消防技術(shù),熟悉掌握工程消防設備的情況,認真仔細作好每項 維保

6、工作??傊安幌氘斣獛浀氖勘皇呛檬勘?,既然大家從事這項工作,就應該將這項工作當作事業(yè), 共同努力,建立屬于我們自已的品牌,將我們的事業(yè)作到最好!為了實現(xiàn)我們的事業(yè),我部門現(xiàn)提出“創(chuàng)建知名品牌、提供優(yōu)質(zhì)服務”的目標要求;對日常工 作則提出“管理制度化、技術(shù)標準化、操作規(guī)范化”的要求;對個人工作則提出“真情投入、真心 努力、真誠服務”的承諾;真正做到客戶在“質(zhì)量、安全、服務、管理、投訴”五個方面放心。 來吧!親愛的朋友們!鼓起干勁,共同奮斗,我們一定會做到最好!第二章消防系統(tǒng)維保工作主要內(nèi)容一、從維保字面意思解析:“維”代表維修。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后,對故障進行維修的工作?!氨!贝肀pB(yǎng)。消防

7、系統(tǒng)平時正常工作情況下,對消防設備進行保養(yǎng)的工作。二、維保工作主要內(nèi)容:1、故障排除(包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的零件、 未排除故障的跟進、填寫有關記錄表格)。2、檢查測試。目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試, 一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況, 另 一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障,以便有計劃的排除。3、保養(yǎng)(清潔、潤滑)。目的是通過對消防設備的清潔、潤滑,使消防設備能最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。4、有關消防技術(shù)的咨詢。三、衡量維保工作的重要標準:故障發(fā)生率。維保工作做到位,故障發(fā)生率應該是很低,甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅

8、在萌芽狀態(tài)中。四、維保工作流程表:工作流程表完成第三章如何做好維保工作消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜,如:消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風、 機械、管道安裝、報警主機操作維修、電子電器等專業(yè);切實做好維保工作,確實需要維保人員對 各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。對于一名維保技術(shù)人員在短短幾年時間內(nèi),達到此標準顯然是不切實際的; 故對于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學到老”??梢?,切實做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員 組成一個集體。那么,維保技術(shù)人員如何做好維保工作,根據(jù)經(jīng)驗總結(jié)如下:.熟悉工程樓層環(huán)境,熟悉消防設備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布 位置,熟悉客戶的管理制度,牢記重

9、大故障發(fā)生后處理程序。.要有強烈的責任心,開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O備進行維保時,都要瞻前顧后, 要考慮到可能引起的負面影響。.分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。 概括起來可以說:故障發(fā)生要及時處理,檢查測試要 認真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患,清潔潤滑周期要保證。.無故障情況下,根據(jù)消防設備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關設備進行清潔潤滑保養(yǎng)。 一方面通過保養(yǎng)可使消防設備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài);另一方面維保人員通過保養(yǎng)可 加深對產(chǎn)品零配件的了解,因為消防產(chǎn)品型號繁多,單憑經(jīng)驗去工作,往往會犯錯誤。.加強對消防規(guī)范的學習、加強對消防報警產(chǎn)品工作原理的學習, 這兩項專業(yè)知識是一名 合格維保技術(shù)人員必須

10、熟練掌握的。.認真對待消防系統(tǒng)的檢查測試,爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患,通過檢查測試加深對消防規(guī)范 的理解。行業(yè)內(nèi)俗語講“消防設備不動就不會有問題,一動就會出現(xiàn)問題”,這句話表明了消防設備的特點,即:消防設備平時是不動作的,只有在真正發(fā)生火災時,才能動 作;故誰都不希望消防設備真正動作,但誰都希望在發(fā)生火災時,消防設備能正常動作。 正因為消防設備平時不動作,故長時間不檢查測試消防設備動作情況, 消防設備就會產(chǎn) 生許多故障隱患;只有按照一定周期對消防設備進行檢查測試, 才有可能杜絕故障的發(fā) 生。.重視平時消防設備的清潔潤滑,千萬不要把此項工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗的維保 技術(shù)人員通過清潔潤滑,可加深對

11、設備各配件工作原理的理解, 更重要是可發(fā)現(xiàn)設備的 故障隱患。所以說,這不是一項簡單的清潔工作。.在做好以上7點要求后,只要再跟別人處理幾次故障,就可以獨立處理一般故障。.更高標準是進一步加強各專業(yè)技術(shù)的學習,可處理高難度的故障。第四章 維保工作內(nèi)容對應的表格一、建立維保工程技術(shù)檔案:目的是熟悉掌握工程環(huán)境及消防設備情況1、工程有關圖紙(外來)2、消防產(chǎn)品說明書3、維保工程概況表4、消防設備檔案表5、消防設備編碼表二、清潔潤滑一一設備保養(yǎng)記錄表三、檢查測試一一消防設施測試檢查記錄、月度檢測點位表、重點單位備案表四、工作單日常工作單五、客戶聯(lián)絡單一一月度聯(lián)絡單六、年度表格一一年度消防設施檢查報告七

12、、材料報價一一材料/設備報價單五、工作中請一一工作申請表九、加班加班申請單十、計劃、報告一一維保工作計劃年度H一、 材料/設備購買中購表、入倉單、出倉單十二、客戶反饋一一客戶滿意度調(diào)查表十三、監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查表舉例:年度計劃有關格式201a年現(xiàn)代城消防系統(tǒng)維拉保養(yǎng)計劃表以界葩固戰(zhàn)葩口.FE月4弓Ei月5日月月10Mfl1匚月保養(yǎng)范圓技項目1MR耳3月L月等月了T月日目. 口里L1RL2B設代咻.科普神、而閩-福、埴弓手根 .送火畦.感言.英明、持亂電諳崎肅永、寺錦蚌水、水箭指示將 ,亍號閾一現(xiàn)代她4條等薛、區(qū)間.俏.煙吸.手指 ,澗乂璉.應言需叫、壯丁一電電溫式振芒閥.京上開美現(xiàn)代5謝芝料.見

13、陶.一福.地惠,不報 ,消火碎.成啟而明.格孔申,話嗡淋泵,第艘.穩(wěn)田泵.撩 梅附球弋姓U節(jié)普釣、虱闋、一幅-埴咚手板 、冶比椎、應酒駕用、指北電話聞蹲,止叵倒洎見稔身序潛事定正優(yōu)慚旅警i泉H.瓦 一褪, 煙感、?報 ,清火校.應勤重明.埔北電話4京攜合幫旗室外消火曜現(xiàn)f視同由空花.匹間,-搐,.如M- ,浦山立、廟急可叫.插孔電話葩吃錢水池一層艱高位生茂現(xiàn)代瞞竊授官鐺.只閥.廣靖.旭春.手 播,消一檔.良輪陰筆、插孔電話71吸前及叫小裊管理現(xiàn)代地1整誓的、風吊,廠播.池盛、手 肌、輔火板血翕前陰、氈乩町上t1貝現(xiàn)代哺己層警!*、國潤,廣搖、漕應、手 推、消一火槍方君照巾、插孔電話主機裁盤,指

14、布燈.顯示麻稔壯打印叫.看回蹈信完椅衣主機主害赳轉(zhuǎn)損.現(xiàn)柜清潔程序門浜統(tǒng)防拌津不鴕r年美火品航電俾迫解第五章消防系統(tǒng)檢測要求檢測工作包括單體測試、聯(lián)動測試。消防系統(tǒng)進行檢測原則是:該動作的、該響的一定要動作、要響;不該動作的、不該響的一定 不要動作、不要響。對消防系統(tǒng)進行檢測主要是為了發(fā)現(xiàn)消防設備的故障隱患,以達到將故障 消滅在萌芽狀態(tài)中;也是理解消防規(guī)范的最好手段,以達到消防理論知識與實踐相結(jié)合。做好 消防系統(tǒng)檢測工作,必須做好以下幾點:1、熟練掌握有關消防規(guī)范,特別是關于報警系統(tǒng)聯(lián)動控制的要求。2、充分理解單體測試、聯(lián)動測試的內(nèi)容及區(qū)別。3、熟練掌握維保工程的報警系統(tǒng)聯(lián)動控制關系、有關消防

15、設備的監(jiān)視或控制模塊。4、具備維保工程報警設備的編碼表或圖紙,以便對照確定編碼的正確性。如都沒有可通過第一次 檢測確定每個報警設備的編碼。5、維保工程原始記錄表必須現(xiàn)場填寫,以免遺漏檢測項目。6、單體測試:指在系統(tǒng)不聯(lián)動的情況下,對消防設施進行單體報警、外觀、安裝牢固程度、有關 功能的檢測。在這種情況下,警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯等均不能聯(lián)動動作,對客戶日常工作產(chǎn)生很小的影響。具體操作是將消防聯(lián)動控制柜(盤)及氣體控制器打到“手動”和有關消防設備(如風機、水泵、防火卷簾)的電控柜打到“手動”,進行手動檢測操作。7、聯(lián)動測試:指檢測系統(tǒng)在火災報警或火災確認的情況下,消防設備聯(lián)動動作

16、情況。在這種情況 下,警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯等均會聯(lián)動動作,對客戶日常工作會產(chǎn)生很 大影響。具體操作是將消防聯(lián)動控制柜(盤)打到“自動”和有關消防設備(如風機、水泵、 防火卷簾)的電控柜打到“自動”,進行聯(lián)動檢測操作。8、如某些消防設備控制未能通過手/自動檔來控制時,在測試單體功能時,要將有關設備的電源關 閉或?qū)⒂嘘P聯(lián)動線斷開。9、單體測試、聯(lián)動測試前要做好詳細的檢測方案。特別是聯(lián)動測試,要明確客戶要求哪些消防設 備不能動作、明確客戶要求測試的具體時間。10、單體測試前,必須確認相關模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯(lián)動控制柜(盤)、 有關設備電控柜均在“手動”檔。

17、11、聯(lián)動測試前,必須確認不動作的消防設備控制模塊已被屏蔽或相關電源已被斷開。如電梯需迫 降,測試前必須疏散無關人員,必須保證電梯內(nèi)無人;且首層電梯門前必須有人,以便向有關 人員解釋、通知人員不得進入。聯(lián)動測試、單體測試、二次裝修調(diào)試驗收情況下屏蔽有關控制 模塊,一定還要屏蔽相關樓層模塊(因某些消防設備聯(lián)動時是動作本層、上下層共三層)。12、氣體自動滅火系統(tǒng)聯(lián)動測試是模擬放氣,故測試前必須切斷啟動鋼瓶驅(qū)動裝置的控制線路,確 保不能啟動貯氣瓶;另外,為了防止意外情況,必須保證氣瓶間及防護區(qū)的門處于打開狀態(tài)。 測試完后,必須將氣體報警控制器復位,用萬用表測試控制線路無電壓后,才能將控制線路接 上安

18、裝好。第六章維保工程工作內(nèi)容綜合表系統(tǒng)設備名稱維保內(nèi)容維保周期檢測數(shù)量標準單位工時(min)備注火災自動報警系統(tǒng)報警控制器對其各項功能進行測試月全部各項功能正常、主備電源工作及切換正常臺240箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢20接線端子接線進行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30電器元件表面進行清潔年全部表面無灰塵15聯(lián)動控制柜對其各項功能進行測試月全部手/自動切換、遠程啟停及反饋信號、主備電源工作及切換功 能正常臺60箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢20接線端子接線進行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30繼電器觸點清潔及除氧化層

19、年全部觸點表面無氧化物覆蓋15模塊箱、端子 箱箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢臺10接線端子接線進行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15繼電器觸點清潔及除氧化層年全部觸點表面無氧化物覆蓋25箱體內(nèi)外表面補漆箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無脫落不定火災探測器檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應正常只12清洗兩年每年50%探測器內(nèi)外部無灰塵、無污垢15手動報警按 鈕、破玻檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應用于正常只12清潔年每月10%抽檢外表面、內(nèi)部無灰塵、無污

20、垢8監(jiān)視/控制模 塊檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應正常只12清潔年每月10%抽檢外表面、內(nèi)部無灰塵、無污垢10警鈴檢測外觀、安裝牢固季度每月40%抽檢外觀、牢固程度應正常只10報警功能年全部相應樓層警鈴動作正常5清潔年全部表面無灰塵、無污垢10消防廣播檢測外觀、安裝牢固、廣播功能季度每月40%抽檢外觀、牢固程度應正常只5深圳市銘泰消防機電技術(shù)有限公司維保工程工作內(nèi)容綜合表強行切換功能年全部相應樓層廣播動作常5清潔年每月io%抽檢表面無灰塵、無污垢10消防電話、插孔檢測外觀、安裝牢固、通話功能季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能

21、應正常只10清潔年每月10%抽檢表面無灰塵、無污垢8編制年度計劃時:維保周期為月用;周期為季用;周期為半年用“口” ;周期為年用;周期為兩年用疏散指示燈檢測外觀、安裝牢固、應急切換季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應正常只8電池充放電半年全部電池放電一個小時10清潔年每月10%抽檢表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢15應急照明燈檢測外觀、安裝牢固、應急切換季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應正常只8電池充放電半年全部電池放電一個小時10清潔年每月10%抽檢表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢15消火栓系統(tǒng)水池水箱檢測外觀、供水能力年全部外觀干凈、供水能力正常個20消防水泵各組件檢查、水泵啟停功能季度

22、全部各組件工作正常、水泵啟停功能正常臺25清潔、潤滑年全部各組件表面無灰塵、無污垢,潤滑部位動作正常35電控柜清潔年全部箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢15電控柜接線端子緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊20絕緣電阻測試年全部絕緣電阻值符合規(guī)范要求45消火栓箱檢測外觀、各組件完整性季度每月40%抽檢外觀正常、各組件完整8清潔、潤滑半年每月20%箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢,球閥轉(zhuǎn)動靈活只20管網(wǎng)補漆管道表面油漆無脫落不定閥門檢測外觀、開啟狀態(tài)月全部外觀無污垢、開啟狀態(tài)正常臺8清潔潤滑年每季度40%外觀干凈、閥軸轉(zhuǎn)動靈活15水泵接合器檢測外觀、標志、接口有無漏水月全部外觀無污垢、標志清楚、無漏水套5潤

23、滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動靈活10室外消火栓檢測外觀、標志、接口有無漏水月全部外觀無污垢、標志清楚、無漏水套5潤滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動靈活10自動 噴水 滅火 系統(tǒng)噴頭檢測外觀季度每月40%外觀干凈無污垢只3水流指示器檢測外觀、動作報警、復位功能季度每月40%外觀無污垢、動作報警復位功能正常臺15潤滑年每月10%漿片動作靈活10信號閘閥檢測外觀、關閉報警功能季度每月40%外觀無污垢、關閉報警功能正常臺15潤滑年每月10%閥軸轉(zhuǎn)動靈活10報警閥檢測外觀、各組件完整性、各組件動作季度每月40%外觀無污垢、各組件完整、各組件動作正常套20潤滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動靈活套15編制年度計劃時:維保周期為月用;周期為季用;周期為

24、半年用“口” ;周期為年用;周期為兩年用報警控制器對其各項功能進行測試月全部各項功能正常、主備電源工作及切換正常臺240箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢20接線端子接線進行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30電器元件表面進行清潔年全部表面無灰塵15模塊箱、端子箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢臺10接線端子接線進行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15氣體自動滅火系統(tǒng)箱繼電器觸點清潔及除氧化層年全部觸點表面無氧化物覆蓋25箱體內(nèi)外表面補漆箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無脫落不定火災探測器檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位半年每月20%抽檢

25、外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應正常只12清洗兩年每年50%探測器內(nèi)外部無灰塵、無污垢15噴咀檢測外觀月全部外觀無污垢只4清潔年全部表面無灰塵、無污垢4應急放氣按鈕檢測外觀、安裝牢固月全部外觀無污垢、安裝牢固只4清潔年全部表面無灰塵、無污垢4聲光報警器檢測外觀、安裝牢固月全部外觀無污垢、安裝牢固只4清潔年全部表面無灰塵、無污垢4放氣指示燈檢測外觀、安裝牢固月全部外觀無污垢、安裝牢固只5清潔年全部表面無灰塵、無污垢5貯氣瓶檢測外觀、安裝牢固、標志、應急操作裝置月全部外觀無污垢、標志清楚只3清潔年全部表面無灰塵、無污垢5集流管檢測外觀月全部外觀無污垢套2清潔年全部表面無灰塵、無污垢5安全閥檢測

26、外觀月全部外觀無污垢只2清潔年全部表面無灰塵、無污垢5選擇閥檢測外觀月全部外觀無污垢只2清潔年全部表面無灰塵、無污垢5啟動鋼瓶檢測外觀、安裝牢固、標志、壓力表指示月全部外觀無污垢、標志清楚、壓力表讀數(shù)正常只3清潔年全部表面無灰塵、無污垢8管網(wǎng)補漆管道表面油漆無脫落不定系統(tǒng)聯(lián)動試驗季度聯(lián)動各設備動作正常、信號反饋正常區(qū)25編制年度計劃時:維保周期為月用;周期為季用;周期為半年用“口” ;周期為年用;周期為兩年用風機各組件檢查、風機啟停功能季度全部各組件工作正常、風機啟停功能正常臺25清潔、潤滑年全部各組件表面無灰塵、無污垢,潤滑部位動作正常30電控柜清潔年全部箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢15電控柜

27、接線端子緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊20絕緣電阻測試年全部絕緣電阻值符合規(guī)范要求45送風閥檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠程打開及復位半年每月20%外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復位正常套15統(tǒng)清潔潤滑年每月10%轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活20排煙閥檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠程打開及復位半年每月20%外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復位正常套15清潔潤滑年每月10%轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活20閥板補漆表面油漆無脫落不定簾板檢測外觀季度每月40%外表無變形、無污垢、無灰塵件6火 卷 簾清潔年全部表面干凈15手動按鈕檢測外觀、玻璃、按動按鈕卷簾動作季度每月40%外觀無變形、玻璃完好、卷簾動作正常只15電

28、控箱檢測外觀、安裝牢固、電源指示、線路連接季度每月40%外觀干凈、無變形、電源指示正常、線路連接臺10清潔年全部箱體內(nèi)外表面干凈、無污垢15端子接線緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15應急操作裝置清潔、潤滑、應急操作年全部干凈、操作靈活卷簾門可升降件15軌道清潔年全部干凈付10轉(zhuǎn)軸潤滑年全部轉(zhuǎn)動靈活付15聯(lián)動測試季度每月40%聯(lián)動各設備動作正常、信號反饋正常鏈20防火門門扇檢測外觀季度每月40%外觀干凈、無變形樟4五金配件檢測外觀、安裝牢固程度季度每月40%外觀無變形、安裝牢固3閉門器檢測外觀、功能季度每月40%外觀無變形、能自動關閉防火門3開啟方向季度每月40%向疏散方向開啟3滅火器檢測

29、外觀、壓力表讀數(shù)季度每月40%外觀干凈、壓力表讀數(shù)正常只3干粉滅火器搖晃半年每月20%干粉性能正常8清潔年全部表面干凈8防毒面具檢測外觀、使用期限季度每月40%外觀干凈、使用期限在五年內(nèi)個5編制年度計劃時:維保周期為月用;周期為季用;周期為半年用“口” ;周期為年用;周期為兩年用第七章保養(yǎng)規(guī)程消防設備的清潔消防設備表面的清潔系統(tǒng)名稱消防設備名稱清潔部位周期標準工具操作方法火災自動報報警控制器、樓層顯示器(盤)、模塊 箱、端子箱、聯(lián)動控制柜(盤)操作面板、 件的表面箱體外露的外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零清潔前最好是戴上口罩及手套。第一步:用吸塵器 吸走設備表卸的警系統(tǒng)主要外露線槽外表面按維

30、保清潔部位無吸塵器、清室內(nèi)外消火水泵電控柜、消火栓箱操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件工程工雜物、無灰潔劑、毛灰塵、細小雜物;作內(nèi)容塵、保持表回巾、手套、第二步:如有油栓系統(tǒng) 自動噴水滅 火系統(tǒng)的表卸綜合表光潔口罩垢,用沾有清潔劑管道及支架、水泵電機外殼、水泵泵 體、壓力表、閥門閥體、報警閥、延外表面的毛巾擦洗;如無 油垢,就用毛巾擦水幕 雨淋遲器、水力警鈴、水泵接合器、室外 消火栓、水流指示器洗。防排煙系統(tǒng)風機電控柜操作面板、柜體所有外表卸、箱門內(nèi)表卸、箱體內(nèi)未安裝零件“表面風機電機外殼、風機風葉、風機外殼,卜表面排煙閥、排煙口、送風閥、送風口“葉的表回、閥體的內(nèi)表卸、板

31、式排煙閥、送風閥的表回氣體滅火系 統(tǒng)貯氣瓶、啟動鋼瓶、管道、氣瓶間的 支架、選擇閥、集流管、壓力開關、 應急啟動按鈕、放氣指示燈、聲光報 警器,卜表面防火卷簾簾板、軌道、電控箱,卜表面L消防設備中電器元件的清潔系統(tǒng)名稱消防設備名稱清潔部位周期標準工具操作方法火災自動報 警系統(tǒng)、消防 代系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)各控制器、顯示器內(nèi)各種電器元件; 聯(lián)動控制柜內(nèi)各種電器元件;水泵、 風機的電控柜內(nèi)各種電器元件*面一年表面尢灰塵專用的清 潔劑將清潔劑噴灑在電器元件表面,5 分鐘后關上設備箱門U火災探測器的清潔系統(tǒng)名稱消防設備名稱清潔部位周期標準工具操作方法火災自動報 警系統(tǒng)火災探測器,部二年內(nèi)部無灰塵酒精、風筒

32、、衛(wèi)生棉拆開探測器的外 殼,用風筒吹掉內(nèi) 部的附灰,再有衛(wèi) 生棉擦掉內(nèi)部的 灰塵消防設備的潤滑設備名稱潤滑部位標準周期工具操作方法消火栓箱球閥的轉(zhuǎn)軸、卷盤閘閥的轉(zhuǎn)軸使消防設備部件表面或兩部件的切合面均勻分布潤滑油,不得將潤滑油濺或滴在其它地方,保持環(huán)境衛(wèi)生半年潤滑油、油 壺、毛巾用油壺將潤滑油一荷-滴地滴 向潤滑部位,轉(zhuǎn)動機械轉(zhuǎn)動部 件,以便潤滑油能均勻分布閥門暗桿閘閥的轉(zhuǎn)軸、蝶閥的轉(zhuǎn)軸防火門合頁轉(zhuǎn)軸、閉門器伸縮器防火卷簾齒輪、轉(zhuǎn)軸水泵、風機電機軸承使黃油均勻十軸承間、明桿表面及轉(zhuǎn)軸間年黃油、黃油 槍、毛巾用黃油槍將黃油涂在電機軸承 間、明桿表卸及轉(zhuǎn)軸間閥門明桿閘閥明桿防銹蝕措施設備名稱標準工

33、具周期管道、主要支吊架、閥門、氣體貯氣瓶將油漆膠落的部位,均勻刷上油漆,不得將油漆刷到或滴 到其它地方油刷、砂紙、毛 巾、油漆、油桶、 香蕉水、報紙一年臬作,法戴上手套,將報紙固定于油漆易滴或易誤刷的地方,用砂紙將脫漆部位磨光亮,用油刷將油漆均勻刷在消防設備脫漆部位;用毛巾沾上香蕉水,將誤刷或滴 油漆的地方擦干凈。端子接線固定設備名稱標準工具周期操作方法報警控制器、聯(lián)動控制柜、端子箱、模塊箱端子接線應牢固螺絲刀一年用螺絲刀逐個擰緊主要繼電器保養(yǎng)標準工具周期操作方法主要繼電器觸點表面應無氧化物以物酒精、美工刀、毛巾一年用美工刀將氧化物刮掉,再用酒精擦洗深圳市銘泰消防機電技術(shù)有限公司-技術(shù)服務部

34、第一版深圳市銘泰消防機電技術(shù)有限公司-技術(shù)服務部 第一版第第 頁 共66頁手動報警按鈕、破玻常見故障:現(xiàn)使用此設備多為普通型,只提供一個開關量信號。處理:有人打破玻璃,及時更換玻璃可消除;天氣潮濕致使觸點氧化,清涂氧化物;線路斷路或短路,利用萬用表檢查線路,恢復。探測器、模塊報故障:原因為:線路斷路或短路、設備污染嚴重、設備損壞;設備與線路故障區(qū)分: 處理:用合格設備替換,如復位正常,則是設備問題;反之,為線路問題。探測器、模塊報火警:原因為:環(huán)境、設備污染嚴重、設備損壞、線路問題。處理:清潔清掃及設備更換消火栓球閥漏水:原因為:膠墊關閉時密封不嚴。處理:接上水帶,將漏水排到安全地方,轉(zhuǎn)動球閥

35、手輪,檢查是否能處理好;如 不行,要通知工程部或相關部門關閉立管閥門,放完水進行更換搶修。消火栓球閥絲接處漏水:處理:必須馬上用硬鐵絲將球閥與管道綁扎結(jié)實,避免球閥被沖開;通知工程部 或相關部門,關閉立管閥門,放完水進行搶修9、一般閥門常見故障及修理方法故障現(xiàn)象故障原因維修方法填料函泄露1、填料裝填方法不對(如整根盤旋放入)2、閥桿變形或腐蝕生銹3、填料老化4、操作過猛,用力不當1、正確裝填填料2、修理或更換閥桿3、更換填料4、注意平穩(wěn)、緩開緩關密封面泄露1、密封面磨損,輕度腐蝕2、關閉/、當,密封面接觸不好3、閥桿彎曲,上下密封面不對中心線3、4、雜質(zhì)堵住閥心5、密封圈與閥座閥瓣配合/、嚴6

36、、閥瓣與閥桿連接不牢1、定期研磨2、緩緩反復啟閉幾次修理或更換閥桿4、開啟,排出雜物,再緩緩關閉,必要時加過濾器5、修理6、修理或換件閥桿失靈1、閥桿損傷,腐蝕,脫扣2、推桿彎扭3、閥桿螺母傾斜4、露天閥門銹死1、更換閥桿2、閥門不易開啟時,不要用長器具撬別手掄,彎扭的閥桿 需更換3、更換閥桿或閥門4、露天閥門應加罩,定期轉(zhuǎn)動手輪墊圈泄漏墊圈材質(zhì)不適用或使用日久受介質(zhì)影 響失效采用合適的墊圈或更換墊圈閥門開裂1、凍壞2、絲扣閥門安裝時用力過大1、保溫2、更換,注意安裝時用力適當閘板失靈1、楔開閘板因腐蝕而關不嚴2、雙閘板的頂楔損壞1、定期研磨2、更換成碳鋼材質(zhì)的頂楔壓蓋斷裂緊壓蓋時用力不均勻?qū)?/p>

37、稱緊螺帽10、止回閥常見故障的預防及修理方法:故障現(xiàn)象故障原因維修方法介質(zhì)倒流1、閥蕊與閥座間密封面損傷2、閥蕊與閥座間后污物1、研磨密封面2、清除污物閥瓣打/、開1、密封面被水垢粘住2、轉(zhuǎn)軸銹死1、清除水垢2、打磨轉(zhuǎn)軸鐵銹閥瓣打碎閥前閥后的介質(zhì)壓力處于接近平衡的“拉鋸”狀態(tài),使用脆性材料 做的閥瓣受到頻繁拍打米用韌性材料閥瓣11、水泵機組常見故障及修理方法:故障現(xiàn)象故障原因維修方法啟動負荷太大啟動時沒關閉出水管上的閘閥關閉閘閥、重新啟動運轉(zhuǎn)過程中消 耗功率過大1、葉輪與泵殼之間的間隙太小,運轉(zhuǎn)時發(fā)生磨擦2、泵內(nèi)吸入了泥砂等雜質(zhì)3、軸承部分磨損或磨壞4、填料壓得太緊或填料函中不進水5、流程過大

38、,揚程低6、轉(zhuǎn)速高于額定值7、軸彎曲或軸線偏扭8、聯(lián)軸器間的間隙太小,運轉(zhuǎn)中兩軸相頂9、電壓太低1、檢查各零件配合尺寸,加以修理2、拆卸并清除雜質(zhì)3、更換損壞的軸承4、放松填料壓蓋,檢查、清洗水封管5、適當關小出水管的閘閥6、檢查電路及電動機7、拆出軸進行校直及修理8、調(diào)整聯(lián)軸器間的間隙9、檢查電路,找出原因水泉不吸水,壓力表及真空 表的指針擺動 劇烈1、灌水不足、泵體內(nèi)后空氣2、吸水管及附件漏氣3、吸水口沒完全浸入水中4、底閥關閉/、嚴1、停車、繼續(xù)灌水或抽氣2、檢查吸水管及附件,修補漏氣部位3、降低吸水管,使吸水口浸入水中4、加大吸水口淹沒深度壓力表雖后壓 力,但出水管 不出水1、出水管阻

39、力;t大2、水泵轉(zhuǎn)動方向小止確3、葉輪進水口及通道堵塞1、檢修或改裝出水管2、改換電機轉(zhuǎn)向3、揭開泵蓋,清除雜物流量不夠1、濾水網(wǎng)及底閥堵塞1、清除雜物或修理2、口外磨損嚴重,與葉輪間間隙過大3、出水管閘閥未全開4、輸水管路漏水5、葉輪流道被堵塞6、吸水品端部淹沒深度不夠2、更換口環(huán)3、開大閘閥4、檢查修理或更換輸水管5、清洗葉輪6、適當降低吸水部分填料處過熱1、填寫料壓得太緊2、填料環(huán)方位小止3、水封管堵塞4、填料盒與軸/、同心5、軸表囿有損傷1、放松壓蓋至用滴狀液體滲出2、重新安放填料環(huán),使之對準水封管3、疏通水封管4、檢修、使其同心5修磨損傷部位填料函滲漏過 多1、填料壓蓋過松2、填料磨

40、損或使用時間過長失去彈性3、填料纏法不對4、軸后彎曲或后擺動5、通過填料函體內(nèi)的液體含后雜質(zhì),使 軸磨損1、適當旋緊壓蓋或加填一層填寫料2、更換填料3、重新纏裝打撈軸4、校直或更換新軸5、處理液體,使其清潔,修理軸的磨損處軸承過熱1、軸承損壞或松動2、軸承安裝不止確或間隙不適當3、軸承潤滑不良(缺油或油量過多)油 質(zhì)不合要求4、軸彎曲或聯(lián)軸器沒找正5、滑動軸承的甩油環(huán)不起作用6、葉輪平衡孔堵塞,使宗的軸向力不能 得到平衡7、壓力潤滑油循環(huán)/、良1、更換或調(diào)整軸承2、檢查修理,重新安裝3、放出臟油,清洗軸承,加入質(zhì)量合格的新油4、校正聯(lián)軸器,直軸或更換軸5、放正油環(huán)位置或更換油環(huán)6、清除平衡孔中

41、的雜物7、檢查油循環(huán)系統(tǒng)是否嚴密,油壓是否正常水泵機組振動1、地腳螺栓沒填實或未緊固2、機組安裝不良,水泵轉(zhuǎn)子或電動機轉(zhuǎn)子不平衡3、聯(lián)軸器/、同心4、軸承磨損或損壞5、泵軸呆曲6、基礎不牢固7、轉(zhuǎn)動部分/摩擦8、轉(zhuǎn)動部分零件松馳或破裂1、填實或擰緊地腳螺栓2、檢查水泵與電動機中心是否一致,并找平衡3、找正聯(lián)軸器同心度4、更換軸承5、矯直或更換泵軸6、加固基礎7、消除摩擦原因8、上緊松動部分零件,更換損壞件水泵機組有噪 聲1、吸水管阻力;t大2、有為水高度太大3、吸入側(cè)后空氣滲入,大泵氣蝕1、檢修吸水管、底閥及濾網(wǎng)2、設法降低吸水高度3、檢查吸水管及附件堵住漏氣水泵灌/、進水 或抽不成真空1、吸

42、水管漏水2、底部放空螺絲未旋轉(zhuǎn)3、底閥漏水或被雜物卡住沒關上4、泵頂部排氣閥門未打開5、填料壓蓋太松漏進空氣1、檢修出水管2、旋緊放空螺絲3、試用大量灌水辦法,迫使底閥關上,如不驟效,則需檢修4、灌水時該閥門應打開5、適當上緊壓蓋12、濕式報警閥組常見故障及排除方法:故障現(xiàn)象故障原因解決方法水力警鈴1、閥瓣與座圈之間有雜物或橡膠密封不 嚴2、延遲器下端排水節(jié)流板處的水孔堵塞1、拆卸閥瓣清除閥腔及座圈溝槽內(nèi)雜物或更橡膠墊2、拆下延遲器排水口的接頭進行沖洗警鈴不報1、進水口后雜物或鈴錘轉(zhuǎn)動軸變形2、過濾口堵塞,使報警水流過小3、延遲器下的帶節(jié)流板的外螺絲被拆除4、閥瓣中的小止回閥被卡死,處于關閉 狀態(tài)1、

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論