公司品質(zhì)管理制度-土建

1、大連萬科品質(zhì)管理制度-土建目 錄 TOC o 1-3 u 第一部分 編制前述 PAGEREF _Toc287366101 h 4一、目的 PAGEREF _Toc287366102 h 4二、適用范圍 PAGEREF _Toc287366103 h 4三、工作職責(zé)（工程管理部品質(zhì)組） PAGEREF _Toc287366104 h 4四、管理辦法 PAGEREF _Toc287366105 h 4第二部分 土建分部分項(xiàng)工程品質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc287366106 h 6一、施工放線 PAGEREF _Toc287366107 h 61、模板階段控制線 PAGEREF _Toc2

2、87366108 h 62、砌筑階段控制線 PAGEREF _Toc287366109 h 73、抹灰階段控制線 PAGEREF _Toc287366110 h 8二、模板工程 PAGEREF _Toc287366111 h 81、定位控制線 PAGEREF _Toc287366112 h 82、配模圖 PAGEREF _Toc287366113 h 82、2011年在建項(xiàng)目模板工程材料要求 PAGEREF _Toc287366114 h 93、墻柱木模板的安裝控制 PAGEREF _Toc287366115 h 93、梁、頂板模板 PAGEREF _Toc287366116 h 124、墻柱

3、大鋼模的安裝控制 PAGEREF _Toc287366117 h 155、模板驗(yàn)收 PAGEREF _Toc287366118 h 166、拆模時(shí)間 PAGEREF _Toc287366119 h 17三、混凝土 PAGEREF _Toc287366120 h 181、澆筑令 PAGEREF _Toc287366121 h 182、混凝土材料驗(yàn)收要求 PAGEREF _Toc287366122 h 183、澆筑過程控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc287366123 h 184、樓板厚度控制 PAGEREF _Toc287366124 h 195、后澆帶混凝土的澆筑 PAGEREF _Toc2

4、87366125 h 196、混凝土的養(yǎng)護(hù)要點(diǎn) PAGEREF _Toc287366126 h 19四、砌筑工程 PAGEREF _Toc287366127 h 191、砌筑小樣圖和排磚圖 PAGEREF _Toc287366128 h 192、砌筑樣板引路 PAGEREF _Toc287366129 h 203、砌筑控制線 PAGEREF _Toc287366130 h 204、砌體材料的篩選 PAGEREF _Toc287366131 h 205、掛線施工及分層砌筑 PAGEREF _Toc287366132 h 206、砌筑節(jié)點(diǎn)要求 PAGEREF _Toc287366133 h 217

5、、廚衛(wèi)間成品煙道的安裝 PAGEREF _Toc287366134 h 24五、抹灰工程 PAGEREF _Toc287366135 h 251、抹灰小樣圖 PAGEREF _Toc287366136 h 252、抹灰樣板引路 PAGEREF _Toc287366137 h 273、抹灰控制線 PAGEREF _Toc287366138 h 274、灰餅 PAGEREF _Toc287366139 h 275、墻面甩漿拉毛 PAGEREF _Toc287366140 h 286、不同基體交接處掛網(wǎng) PAGEREF _Toc287366141 h 287、抹灰砂漿的要求 PAGEREF _Toc

6、287366142 h 288、分層抹灰 PAGEREF _Toc287366143 h 299、外窗口半精洞口抹灰 PAGEREF _Toc287366144 h 2910、地面抹灰 PAGEREF _Toc287366145 h 2911、墻面濕水養(yǎng)護(hù) PAGEREF _Toc287366146 h 2912、抹灰空鼓及裂縫的檢查與修補(bǔ) PAGEREF _Toc287366147 h 29六、地下室工程 PAGEREF _Toc287366148 h 291、地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc287366149 h 292、地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc

7、287366150 h 303、地下室工程各工序的驗(yàn)收環(huán)節(jié) PAGEREF _Toc287366151 h 36七、屋面及陽臺、露臺工程 PAGEREF _Toc287366152 h 371、陽臺及露臺 PAGEREF _Toc287366153 h 372、平屋面 PAGEREF _Toc287366154 h 383、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法 PAGEREF _Toc287366155 h 39八、衛(wèi)生間防水工程 PAGEREF _Toc287366156 h 421、基層處理 PAGEREF _Toc287366157 h 422、防水附加層 PAGEREF _Toc287366158 h 433

8、、防水層 PAGEREF _Toc287366159 h 434、防水保護(hù)層 PAGEREF _Toc287366160 h 435、蓄水試驗(yàn) PAGEREF _Toc287366161 h 43九、外門窗工程 PAGEREF _Toc287366162 h 431、交圈記錄 PAGEREF _Toc287366163 h 432、交接驗(yàn)收 PAGEREF _Toc287366164 h 433、技術(shù)要求 PAGEREF _Toc287366165 h 444、施工過程控制 PAGEREF _Toc287366166 h 445、外門窗安裝 PAGEREF _Toc287366167 h 45

9、6、發(fā)泡密封 PAGEREF _Toc287366168 h 457、外墻保溫 PAGEREF _Toc287366169 h 458、外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口 PAGEREF _Toc287366170 h 459、淋水試驗(yàn) PAGEREF _Toc287366171 h 45十、門工程 PAGEREF _Toc287366172 h 451、圖紙審核 PAGEREF _Toc287366173 h 452、安裝前界面交接 PAGEREF _Toc287366174 h 463、技術(shù)要求 PAGEREF _Toc287366175 h 464、施工 PAGEREF _Toc287366176 h

10、46十一、地?zé)峁こ?PAGEREF _Toc287366177 h 471、地?zé)崾┕D紙深化 PAGEREF _Toc287366178 h 472、技術(shù)要求 PAGEREF _Toc287366179 h 473、安裝過程質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc287366180 h 47十二、外保溫工程 PAGEREF _Toc287366181 h 501、施工前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc287366182 h 502、施工工藝流程控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc287366183 h 503、驗(yàn)收 PAGEREF _Toc287366184 h 53十三、外墻貼磚 PAGEREF

11、_Toc287366185 h 541、施工前準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc287366186 h 542、施工 PAGEREF _Toc287366187 h 543、驗(yàn)收 PAGEREF _Toc287366188 h 56十四、外墻涂料工程 PAGEREF _Toc287366189 h 561、施工前準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc287366190 h 562、施工 PAGEREF _Toc287366191 h 56十五、鐵藝 PAGEREF _Toc287366192 h 571、圖紙二次深化 PAGEREF _Toc287366193 h 572、界面交接 PAGEREF _To

12、c287366194 h 573、安裝位置 PAGEREF _Toc287366195 h 574、支座安裝 PAGEREF _Toc287366196 h 57十六、公共區(qū)域 PAGEREF _Toc287366197 h 571、樓梯間 PAGEREF _Toc287366198 h 572、電梯前室 PAGEREF _Toc287366199 h 583、水電管井門及進(jìn)出風(fēng)口 PAGEREF _Toc287366200 h 58第三部分、工程管理可視化要求 PAGEREF _Toc287366201 h 601、施工計(jì)劃 PAGEREF _Toc287366202 h 602、單元樣板引

13、路 PAGEREF _Toc287366203 h 603、裝修圖紙 PAGEREF _Toc287366204 h 604、質(zhì)量通病控制 PAGEREF _Toc287366205 h 605、安全文明施工 PAGEREF _Toc287366206 h 61第四部分 土建成品保護(hù) PAGEREF _Toc287366207 h 62一、編制目的： PAGEREF _Toc287366208 h 62二、適用范圍： PAGEREF _Toc287366209 h 62三、土建工程成品保護(hù)管理原則： PAGEREF _Toc287366210 h 62四、成品保護(hù)的實(shí)施時(shí)間： PAGEREF

14、_Toc287366211 h 63五、保護(hù)拆除時(shí)間： PAGEREF _Toc287366212 h 63六、主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法： PAGEREF _Toc287366213 h 63(一)基礎(chǔ)工程 PAGEREF _Toc287366214 h 63(二)主體工程 PAGEREF _Toc287366215 h 64七、材料管理 PAGEREF _Toc287366216 h 79第一部分 編制前述一、目的 品質(zhì)管理制度的編制是對大連公司工程系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一及工程管理行為的統(tǒng)一；根據(jù)品質(zhì)管理制度要求執(zhí)行對在建項(xiàng)目實(shí)體工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控管理，提升工程實(shí)體質(zhì)量水平；通過定期評估、識別

15、高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目跟蹤和落實(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理平臺作用，使大連工程系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項(xiàng)目間的管理差異。二、適用范圍適用于大連公司所有在建項(xiàng)目。三、工作職責(zé)（工程管理部品質(zhì)組）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的管理行為和管理痕跡、項(xiàng)目管理制度、管理要求、技術(shù)節(jié)點(diǎn)及總工委（大連目前沒有，需要確定）決議貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行評估。負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目土建、裝修房、景觀工程檢查工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目的質(zhì)量評估工作，并編制公司內(nèi)各項(xiàng)目的質(zhì)量評估報(bào)告；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項(xiàng)目技術(shù)方案審核及執(zhí)行落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目安全文明施工管理執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目質(zhì)量、缺陷、風(fēng)險(xiǎn)管理及

16、執(zhí)行工作。四、管理辦法項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場工程師、工程管理部品質(zhì)管理中心聯(lián)合對專項(xiàng)施工技術(shù)、安全方案進(jìn)行確認(rèn)機(jī)制，現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)安排供方、監(jiān)理按此實(shí)施并檢查監(jiān)控。工程管理部品質(zhì)管理中心對此進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控、操作監(jiān)控、管理監(jiān)控并對實(shí)施情況、質(zhì)量情況、管理情況進(jìn)行評價(jià)并信息通報(bào)。工程管理部品質(zhì)管理中心根據(jù)品質(zhì)管理制度開展實(shí)測實(shí)量工作，對于實(shí)測實(shí)量檢查結(jié)果連續(xù)兩次合格率低于90%的總包標(biāo)段，工程管理部發(fā)工程停工整改令給萬科項(xiàng)目經(jīng)理部，并三天內(nèi)重新驗(yàn)收，合格后工程管理部發(fā)復(fù)工令。相關(guān)處罰辦法將按照沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法（需要收集）執(zhí)行工程管理部品質(zhì)管理中心在各分部分項(xiàng)質(zhì)量檢查中，對照總包或分

17、包單位報(bào)送的技術(shù)質(zhì)量方案或合同、行業(yè)、國家規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)其工藝質(zhì)量、成活標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不合格率超過15%的，要給予項(xiàng)目經(jīng)理部該總包分部分項(xiàng)工程下停工整改令或質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)拉閘并通報(bào)工程系統(tǒng)全體，待項(xiàng)目經(jīng)理部申請并經(jīng)質(zhì)量工程師驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行復(fù)工或質(zhì)量合閘處理。相關(guān)處罰辦法將按照沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法執(zhí)行工程管理部品質(zhì)管理中心定期對各項(xiàng)目安全文明施工管理進(jìn)行專項(xiàng)檢查。項(xiàng)目工程檢查后，在項(xiàng)目總結(jié)會上及時(shí)匯總施工單位各方存在的問題及提出施工單位需注意的問題，每雙周將發(fā)現(xiàn)的問題在要求項(xiàng)目經(jīng)理部和總包整改的基礎(chǔ)上，進(jìn)行匯總并通報(bào)工程系統(tǒng)全體，對存在重大安全隱患問題的項(xiàng)目要對其進(jìn)行工程系統(tǒng)內(nèi)

18、通報(bào)批評。工程管理部品質(zhì)管理中心每日發(fā)布的查驗(yàn)評估報(bào)告，要求各項(xiàng)目部在兩日內(nèi)給予整改回復(fù)，對于每雙周、月度、季度工程質(zhì)量檢查排名靠后的項(xiàng)目須在3日內(nèi)向工程管理部上報(bào)整改方案，品質(zhì)管理中心對整改工作進(jìn)行跟進(jìn)，對于未及時(shí)給予回復(fù)或未按要求進(jìn)行整改的項(xiàng)目進(jìn)行問責(zé)，相關(guān)處罰辦法將按照沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法執(zhí)行工程管理部每季度對所有在建項(xiàng)目檢查情況進(jìn)行綜合評估和排名，對于排名靠前的項(xiàng)目及表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人給與獎勵，相關(guān)獎勵辦法按照沈陽公司2011年工程管理激勵考核辦法（需要收集）執(zhí)行。 定期在總經(jīng)理例會上通報(bào)各項(xiàng)目檢查結(jié)果和排名。本制度的編制和解釋工作歸工程管理部。本制度從發(fā)布之日起開始執(zhí)行

19、！第二部分 土建分部分項(xiàng)工程品質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)由于今后房屋建筑工程全部為精裝房產(chǎn)品，土建施工以前，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設(shè)計(jì)部經(jīng)理確認(rèn)，項(xiàng)目標(biāo)段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負(fù)責(zé)人復(fù)簽認(rèn)定，如沒有裝修定位條件圖，項(xiàng)目部不得施工。認(rèn)定的裝修定位條件圖給出后，由項(xiàng)目部專業(yè)工程師組織供方各專業(yè)藍(lán)圖標(biāo)注確認(rèn)并對藍(lán)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，如我方未給出此條件圖，一切費(fèi)用由我方負(fù)責(zé)，給出條件圖后，如因施工錯誤產(chǎn)生的費(fèi)用全部由總包單位負(fù)責(zé)，工程管理部將依據(jù)問題產(chǎn)生的原因?qū)?xiàng)目部進(jìn)行問責(zé)并對責(zé)任總包進(jìn)行不高于5000元的直接罰款處理。每家總包標(biāo)段配備三臺以上成品高壓水槍沖洗設(shè)備。一、施工放線

20、主體結(jié)構(gòu)施工前，由總包單位編制的測量放線施工方案中，必須明確各施工階段各控制線放線要求和繪制出放線定位圖，經(jīng)監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施；由總包技術(shù)員、質(zhì)檢員與監(jiān)理工程師根據(jù)施工控制線放線定位圖對施工各階段控制線進(jìn)行100%檢查，并形成控制線驗(yàn)收記錄；現(xiàn)場工程師、工程管理部可根據(jù)驗(yàn)線記錄進(jìn)行抽檢?？刂凭€驗(yàn)收記錄附放線定位圖（查驗(yàn)數(shù)據(jù)直接標(biāo)注） #樓 層 階段 線驗(yàn)收記錄總包單位監(jiān)理單位現(xiàn)場工程師1、模板階段控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線、十字通線、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。（與墻?？刂凭€合并，前置）2、砌筑階段控制線軸線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有軸線、砌筑墻邊線（見下圖）十字

21、通線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有十字通線（見下圖）規(guī)方線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)所有房間距墻體軸線3060 CM范圍內(nèi)須有規(guī)方線。規(guī)方線應(yīng)與十字通線重合或平行，以保證不同房間規(guī)方線平行（見下圖）建筑標(biāo)高控制線所有房間墻面必須全部彈有建筑標(biāo)高控制線。門洞口分尺線 在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有各門洞口分尺線，其中砌筑門洞口考慮兩側(cè)抹灰厚度各為15mm，如抹灰成活800mm寬門洞口按830mm砌筑留口。（見下圖）3、抹灰階段控制線所有房間室內(nèi)必須彈有規(guī)方線、十字通線、建筑標(biāo)高線。二、模板工程1、定位控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線、十字通、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。監(jiān)理工程師對各項(xiàng)控

22、制線進(jìn)行復(fù)核無誤后方可進(jìn)行模板安裝。2、配模圖根據(jù)施工圖紙進(jìn)行模板圖紙深化，確定模板標(biāo)準(zhǔn)尺寸，形成配模圖及支撐系統(tǒng)配置圖，并依據(jù)配模圖定尺下料，然后方可進(jìn)行模板工程施工。2、2011年在建項(xiàng)目模板工程材料要求木模板必須采用厚度18mm厚黑模板或竹夾板，禁用紅模板；如使用大鋼模，必須保證鋼板為6mm厚Q235鋼板；模板工程所使用木方必須過刨滿尺，截面尺寸不允許有尺寸誤差，保證為60X90mm標(biāo)準(zhǔn)木方；墻模板次龍骨可選擇采用木方（過刨）或槽鋼（3750mm、壁厚）；樓板模板龍骨可采用木方（過刨）或方鋼（型鋼）；3、墻柱木模板的安裝控制墻模板的安裝墻柱模板配模要求墻柱模板在木工加工場按照配模圖統(tǒng)一加

23、工并彈線鉆洞；墻柱側(cè)模拼接，小塊模板必須放置在中部拼接，不允許在頂部或底部拼接。主、次龍骨的要求主龍骨采用直徑48mm，壁厚 3mm的鋼管，主龍骨對應(yīng)對拉螺桿豎向間距相同；次龍骨（豎楞）中心間距為150mm，散拼好的墻柱模板四周使用木方鎖邊。對拉螺桿的要求從2011年開始，所有新開工項(xiàng)目及接轉(zhuǎn)項(xiàng)目的內(nèi)墻、外墻的對拉螺桿必須全部采用新型內(nèi)置頂撐式對拉螺桿；新型螺桿在內(nèi)墻模板安裝使用時(shí)，內(nèi)置螺桿采用PVC套管套裝周轉(zhuǎn)使用，對拉螺桿孔在抹灰工程開始前使用發(fā)泡膠封閉；新型螺桿在外墻模板安裝使用時(shí)，內(nèi)置螺桿采用直埋的方式；墻柱模板須設(shè)置六道水平對拉螺桿，最底道距地200mm，最上道距頂板300mm，其它

24、幾道均勻設(shè)置，對拉螺桿成網(wǎng)格式布置，水平間距450mm。轉(zhuǎn)角部位的對拉螺栓距陰角200mm；根據(jù)墻邊線和墻柱模板厚度在地面上釘模板條（留出墻柱模板位置），然后再安裝墻模板，即保證墻柱模板準(zhǔn)確定位又控制墻根部不漏漿，減少墻柱根部位置蜂窩、麻面現(xiàn)象；在上述六道水平對拉螺桿中間位置間增配五道水平方向拉桿，端頭位置用雙鋼管或木方卡牢。遇L型、T型墻水平拉桿與對拉螺桿通長設(shè)置。墻、柱端頭的截面也同時(shí)采用拉桿固定；在墻柱轉(zhuǎn)角部位用鐮刀卡具分別斜拉固定，形成三角加固體系有效控制短肢剪力墻出現(xiàn)位移情況；當(dāng)使用槽鋼作為次龍骨時(shí)，陰角部位的次龍骨必須采用5050mm的木方，且四面刨平（如下圖）。內(nèi)墻柱的斜向支撐內(nèi)

25、墻柱采用鋼管對稱斜撐，斜撐間距2m，距墻柱邊50cm，樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。外墻及樓梯間模板控制外剪力墻及樓梯間剪力墻上下層接茬部位，在澆筑下層結(jié)構(gòu)砼前，在下層墻頂端位置預(yù)埋螺桿，然后安裝上層墻模板時(shí)加固。外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼絲繩（配緊線器）斜拉。門口位置小垛兒與主體一次成型門口位置的小垛兒必須與主體結(jié)構(gòu)整體支模并澆筑成型，根據(jù)建筑圖，安裝模板時(shí)小垛兒兩側(cè)使用定型模板填充便于模板加固。窗洞口的安裝控制落地式窗洞口按原施工方法施工，其它窗洞口必須采用定型模板安裝。3、梁、頂板模板梁模板跨洞口部位梁與墻模板安裝跨洞口處梁模板

26、做L型模板，橫向入墻450mm，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；板模與梁、墻模板相交處陰角通長設(shè)置木方；梁高450mm時(shí)；（如下圖）梁高450mm時(shí)。（如下圖）梁側(cè)梆及梁底的加固方式梁側(cè)上下口采用收口木方并用鐮刀卡加固，間距500mm；橫向鋼管直接支撐梁底，間距1200mm，并在支撐部位使用扣件將梁兩側(cè)模板底部鎖住防止梁底偏位；梁模板內(nèi)側(cè)放置預(yù)制砼頂撐間距800mm，以控制截面尺寸；梁高450mm時(shí)與墻柱交接處須另設(shè)對拉螺桿，梁中設(shè)置3道，間距500mm。門洞口過梁主體施工時(shí)根據(jù)建筑圖，門洞口過梁必須與主體結(jié)構(gòu)梁整體支模并澆筑成型（如下圖）。 頂板模板支撐體系2011年新開項(xiàng)目采用門式支撐模板架；

27、板底支撐采用多次周轉(zhuǎn)式輕鋼組合托架。2011年接轉(zhuǎn)項(xiàng)目支撐體系采用碗扣式或鋼管扣件式滿堂腳手架。 立桿間距1200mm，立桿底部設(shè)置100100mm木墊板。 滿堂腳手架距地1600mm1800mm設(shè)水平桿，底部距地不大于200mm設(shè)置掃地桿。主龍骨的設(shè)置主龍骨為6090木方，U托頂部立放兩根木方，嚴(yán)禁只放置一根，主龍骨距墻的距離450mm；立桿頂部U托旋出長度300mm，不允許采用底托。次龍骨的設(shè)置次龍骨選用6090木方立放，中心間距150mm。次龍骨端頭距墻或梁100mm。次龍骨交錯頂在墻或梁側(cè)模陰角備方上。頂板模板標(biāo)高及水平度底模上表面標(biāo)高允許偏差為5mm；對于跨度小于4m的板：四角與中心

28、點(diǎn)的五點(diǎn)極差不大于5mm，可考慮中心起拱高度為5mm，正負(fù)偏差3mm； 對于跨度大于或等于4m的板：四角的四點(diǎn)極差不大于5mm，中心點(diǎn)位置起拱高度對應(yīng)于水平標(biāo)高為15mm正負(fù)偏差3mm。2011年所有在建項(xiàng)目廚衛(wèi)間降板區(qū)域必須使用定型鋼模主體施工時(shí)，廚衛(wèi)間降板部位必須使用型鋼（角鋼或槽鋼）制作定型模板。定型鋼模板安裝牢固，保證模板不跑位、不變形。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度時(shí)再拆模，并及時(shí)做好成品保護(hù)工作。衛(wèi)生間反坎的模板安裝衛(wèi)生間反坎的模板必須采用定型鋼模、定型卡具，安裝牢固。管井洞口的封堵管井洞口的封堵必須采用木模板，并使用鋼管和U托支撐，不得采用穿線吊模的方式。模板的清理模板安裝完成后對模板內(nèi)的垃圾

29、進(jìn)行集中清理，尤其梁、墻內(nèi)的鋸末等必須使用高壓水槍進(jìn)行清洗，不得使用吸塵器及吹風(fēng)機(jī)等機(jī)械。4、墻柱大鋼模的安裝控制墻柱模板的安裝安裝穿墻螺栓與校正模板同時(shí)進(jìn)行，墻的截面尺寸偏差控制在-3mm范圍內(nèi)，垂直度偏差控制在3mm范圍內(nèi)。墻板交接處在支設(shè)頂板模板前，在墻體四周釘一圈10cm寬模板條，以防止頂板模板與墻體交接處漏漿。將龍骨與模板條靠緊，頂板模板與墻體交接處預(yù)留2mm縫隙，用海綿條塞嚴(yán)。墻轉(zhuǎn)角部位必須使用海綿條塞嚴(yán)。墻梁交接處墻梁交接處容易出現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，造成過口位置平整度較差。在大模板施工過程中，在墻體大模端頭部位焊接5*5角鋼固定片，以限制梁模板位置，保證梁模板內(nèi)表面與大模內(nèi)表面在同

30、一平面上。(如下圖)門窗洞口的安裝控制在大模板施工過程中，為保證門窗洞口成型尺寸，在一側(cè)大模板上焊制4個(gè)定位片，以固定洞口模板，保證洞口尺寸。4個(gè)定位片位置為：上側(cè)定位片據(jù)洞口頂端30CM，下側(cè)距洞口底端30CM。對于洞口模的內(nèi)支撐必須嚴(yán)格限制，洞口橫向不少于一根橫支撐，兩道斜向拉線，當(dāng)洞口寬度大于1200mm時(shí)必須加設(shè)豎向支撐，當(dāng)洞口高度超過1500mm時(shí)不少于兩道橫支撐。如下圖：5、模板驗(yàn)收模板安裝過程中，總包單位和監(jiān)理單位嚴(yán)格按照模板工程各節(jié)點(diǎn)安裝加固體系及質(zhì)量控制要求進(jìn)行檢查，制定檢查驗(yàn)收記錄，查驗(yàn)記錄用平面圖直接表示（參加模板驗(yàn)收小樣圖），并將問題及時(shí)反饋至施工班組整改，整改合格后方

31、可進(jìn)行下道工序施工。墻柱模板安裝完成后，對墻柱模板的垂直度、模板位置進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。待砼澆筑前再次對垂直度進(jìn)行校驗(yàn)；頂板、梁模板安裝完成后，對頂板模板的標(biāo)高、水平度、相鄰板面高低差，梁模板截面尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量；在混凝土澆筑過程中，總包單位設(shè)木工跟蹤看模,發(fā)現(xiàn)有變形、漏漿現(xiàn)象，必須及時(shí)采取措施處理，待澆筑完畢初凝前，再進(jìn)行一次利用紅外線水平儀復(fù)查墻柱模板的垂直度、頂板水平度。監(jiān)理單位在澆筑過程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工班組整改。6、拆模時(shí)間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時(shí)間表結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度拆模時(shí)間墻、柱1天梁底、頂板10天懸挑構(gòu)件2m21天2m28天對于開間4m、進(jìn)深5m的樓板，長度3

32、m的梁，必須在拆模后使用鋼管U托進(jìn)行回頂。樓板采用網(wǎng)格形式支頂，間距不大于兩米；已拆模的樓板，應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，才允許承受全部計(jì)算荷載。施工中不得超載使用，嚴(yán)禁堆放過量的建筑材料；后澆帶位置模板拆除后必須及時(shí)回頂，同時(shí)后澆帶跨內(nèi)不得施加其他荷載。三、混凝土1、澆筑令混凝土澆筑前，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師對模板工程、鋼筋工程及水電預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由總包質(zhì)檢小組和主管監(jiān)理工程師分別對檢查情況會簽驗(yàn)收意見，并由總監(jiān)下發(fā)澆筑令進(jìn)行混凝土澆筑施工。2、混凝土材料驗(yàn)收要求塌落度選擇：砼塌落度數(shù)值為140180mm；進(jìn)場驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師在混凝土運(yùn)輸?shù)竭_(dá)現(xiàn)場后每六車見證抽檢塌落度

33、一次，并見證取樣留置砼試塊并做好標(biāo)識。對于進(jìn)場不合格的混凝土一律返廠，不得澆筑。3、澆筑過程控制要點(diǎn)保證砼供應(yīng)及時(shí)，盡量選擇白天澆筑，并確保砼連續(xù)澆筑，避免間歇時(shí)間過長造成冷縫；砼澆筑振搗時(shí)須關(guān)注模板是否變形（振搗過程中始終有木工在下層觀測變形情況，隨時(shí)校正和加固模板）；墻柱砼必須分層連續(xù)澆筑，每層澆筑高度不大于500mm；墻柱與梁、板的混凝土強(qiáng)度等級不同時(shí)，應(yīng)先澆筑墻柱高標(biāo)號混凝土于樓板面標(biāo)高，且向柱周邊的板內(nèi)及梁內(nèi)澆筑一定的長度，然后再澆梁、板混凝土。（如下圖）嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，不得過振和漏振，防止出現(xiàn)離析、蜂窩、狗洞等質(zhì)量問題；混凝土振搗同時(shí)，敲打模板，有利于混凝土中空氣排出。大鋼模墻柱

34、澆筑時(shí)控制澆筑完成面應(yīng)比該跨板底標(biāo)高（模板頂面標(biāo)高）高（頂板鋼筋保護(hù)層厚度）以便于頂板支模過程中，將頂板模板與混凝土墻體之間頂緊，避免漏漿。4、樓板厚度控制與樓板高一標(biāo)號混凝土制作控制樓板厚度的預(yù)制混凝土塊（頂部明顯厚度標(biāo)識）；預(yù)制塊內(nèi)預(yù)埋一根8的鋼筋，每邊預(yù)留長度至少10cm，達(dá)到錨固作用；預(yù)制塊內(nèi)預(yù)埋放置2根鐵絲（利用鐵絲與頂板模板進(jìn)行四角固定牢固）；澆筑樓板混凝土?xí)r，按照間距1500mm放置，板跨中間部位必須設(shè)置兩塊，用鋁合金刮杠按照預(yù)制塊進(jìn)行找平。（如下圖）5、后澆帶混凝土的澆筑鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，后澆砼接茬必須鑿毛并不得有雜物，模板支設(shè)牢固，經(jīng)總包自檢，并經(jīng)監(jiān)

35、理驗(yàn)收合格后，才能澆筑混凝土。6、混凝土的養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)混凝土澆筑后必須技術(shù)間歇812小時(shí)，期間不得在其上踩踏、吊運(yùn)材料或安裝模板及支架，樓板混凝土必須使用混凝土養(yǎng)護(hù)劑進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。四、砌筑工程1、砌筑小樣圖和排磚圖由甲方工程師組織施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師對建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖紙及裝修圖進(jìn)行詳細(xì)審查并通過圖紙深化保證圖紙交圈，并形成圖紙會審記錄。在大面積砌筑施工之前編制各戶型砌筑小樣圖和排磚圖，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師審核后，由總包單位組織施工班組針對小樣圖、排磚圖和砌筑各工序要求的技術(shù)交底會，監(jiān)理和甲方工程師參與并形成會議記錄。砌筑小樣圖中包括砌筑階段開間進(jìn)深尺寸、外門窗洞口及室內(nèi)各門窗洞口

36、尺寸，窗臺壓頂標(biāo)高。排磚圖中，明確各墻體、洞口處通過施工過程中利用灰縫寬度控制提升砌筑墻體觀感質(zhì)量。須體現(xiàn)出的控制尺寸不得缺項(xiàng)。進(jìn)戶門必須在砌筑階段頂邊放尺20mm,兩側(cè)各放尺15mm；戶內(nèi)門洞口考慮抹灰收口厚度必須在砌筑階段頂邊和兩側(cè)各放尺15mm。砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。砌筑小樣圖范本見下圖：2、砌筑樣板引路在大面積砌筑施工前必須按照沈陽公司工程管理樣板引路制度先做施工樣板，經(jīng)項(xiàng)目自驗(yàn)收合格、工程管理部驗(yàn)收合格后方能展開大面積施工。3、砌筑控制線砌筑前每個(gè)房間必須有建筑標(biāo)高控制線、房間歸方線、軸線、門洞口分尺線、十字通線和規(guī)方線，廚衛(wèi)間的規(guī)方線引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位

37、共同對控制線的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核。4、砌體材料的篩選對不合格砌塊進(jìn)行篩選，集中堆放，清運(yùn)出場。砌筑施工時(shí)監(jiān)理單位對砌體材料進(jìn)行檢查，對于斷磚、壞磚等不合格材料不允許上墻。5、掛線施工及分層砌筑砌筑施工過程中，必須雙面掛天地線和水平控制線，以保證砌筑墻體的垂直、平整、方正性、灰縫的寬度及觀感質(zhì)量。監(jiān)理單位對砌筑掛線情況及墻體實(shí)測實(shí)量進(jìn)行過程中監(jiān)控和檢測，不掛線禁止施工，實(shí)測超差墻體及時(shí)通知總包單位整改。砌筑施工分一步架、二步架、斜頂砌分層砌筑保證不少于3天的施工間歇期，保證墻體的均勻沉降。砌筑工程嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。6、砌筑節(jié)點(diǎn)要求撂地：非衛(wèi)生間房間空心磚砌體底部須砌筑高度大于200mm的三皮實(shí)心磚。

38、砌筑過梁、構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋對于長度超過5M砌筑墻體須設(shè)置構(gòu)造柱，高度大于4M的砌筑墻體須加設(shè)圈梁；根據(jù)門口高度確定過梁位置，門口過梁取消砼預(yù)制砼過梁，采用與框梁或連梁一體澆筑；拉結(jié)筋：框架及剪力墻結(jié)構(gòu)中填充墻砌體長度超過如下數(shù)值時(shí)，按下面節(jié)點(diǎn)要求執(zhí)行：墻長大于2倍墻高；墻長大于5米；墻長大于5米且墻高大于4米。圖例一節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接注：圖中Ll1/5*L且大于700mm；2、L為墻長，H為墻高；圖例二節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長大于2倍墻高圖例三節(jié)點(diǎn)做法 框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長大于5米 圖例四節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長大于5米且墻高

39、大于4米 砌筑節(jié)點(diǎn)1外窗包口磚杜絕使用粉煤灰實(shí)心磚材料，全部采用頁巖磚實(shí)心磚材料包口，寬度同墻厚，長度不小于200 mm；現(xiàn)澆窗臺板入墻200mm,不足200 mm通長設(shè)置。窗臺板高度100 mm；洞口（大于600mm）的過梁同墻寬，入墻不少于250mm，因平面限制，入墻小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆,。砌筑節(jié)點(diǎn)2無斷磚、通縫、瞎縫；采用定制的異形磚用作斜頂磚砌筑，灰縫塞縫嚴(yán)密。墻頂空隙的補(bǔ)砌或灌縫間隔不少于7天；砌筑墻體必須雙面勾縫，灰縫做到橫平豎直，寬度均勻，杜絕通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。磚砌體位置小垛做法杜絕小磚平頂磚到頂，必須頂部留置45cm并采用細(xì)石混凝土塞實(shí)。外墻預(yù)留孔洞封閉及窗臺壓頂

40、外墻預(yù)留孔洞必須全部采用膨脹細(xì)石混凝土灌實(shí)，避免產(chǎn)生滲漏隱患；陽臺、露臺位置窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）澆筑。砌筑墻體穿管做法墻體砌筑時(shí)，預(yù)埋線管在墻內(nèi)，并用砂漿填實(shí)，不允許后期開槽埋管；砌筑墻體預(yù)埋線盒水平并出墻考慮抹灰厚度。在砌筑時(shí)線盒不允許固定，在抹灰階段固定。7、廚衛(wèi)間成品煙道的安裝首先校正煙道預(yù)留洞口垂直度，對于偏差較大的洞口必須進(jìn)行處理。成品煙道安裝卸載措施采用50505角鋼每四層設(shè)置一道，角鋼與樓板鋼筋焊接牢固，煙道安裝后分兩次澆注摻有膨脹劑的混凝土。施工工序要求：先進(jìn)行成品煙道安裝，再進(jìn)行砌筑工程施工，廚衛(wèi)間與煙道相鄰墻體砌筑時(shí)，使用砂漿或磚將煙道與磚墻之間縫隙塞實(shí)；住宅出屋

41、面煙道均采用混凝土現(xiàn)澆。住宅排風(fēng)道出屋面部分具體作法參加遼2002J802-1第16頁，并嚴(yán)格執(zhí)行。五、抹灰工程1、抹灰小樣圖通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項(xiàng)指標(biāo)控制尺寸（小樣圖范本見下圖），監(jiān)理單位審核、土建工程師確認(rèn)。甲方、總包、監(jiān)理單位對抹灰班組針對小樣圖和抹灰各工序要求進(jìn)行技術(shù)交底，并明確各單位質(zhì)量控制職責(zé)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)，并做好交底記錄。抹灰小樣圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。小樣圖一：內(nèi)容包括房間及廚衛(wèi)間開間進(jìn)深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、戶內(nèi)門洞高度/寬度、戶內(nèi)門洞墻體厚度、室內(nèi)凈高尺寸。小樣圖二：內(nèi)容

42、包括坐便孔距、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高、同戶型同廚衛(wèi)間窗內(nèi)側(cè)框墻距、防水高度。 2、抹灰樣板引路在大面積抹灰施工前必須按照沈陽公司工程管理樣板引路制度先做工序樣板，經(jīng)項(xiàng)目部自檢合格后，經(jīng)工程管理部驗(yàn)收合格后方能展開大面積施工。3、抹灰控制線抹灰前將砌筑階段的規(guī)方線和標(biāo)高線進(jìn)行恢復(fù)，每個(gè)房間必須有標(biāo)高控制線和房間歸方線，廚衛(wèi)間的規(guī)方線須在砌筑階段引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核。依據(jù)這些控制線進(jìn)行抹灰施工。 4、灰餅灰餅設(shè)置要求室內(nèi)抹灰前必須使用激光標(biāo)線儀根據(jù)室內(nèi)所彈的規(guī)方線打灰餅；外墻抹灰前必須掛通線找平并打灰餅；灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地

43、面200250mm豎向范圍內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅，各灰餅間橫向間距不大于。距墻陰角300mm處必須設(shè)置灰餅，每個(gè)灰餅大小為邊長50mm見方；外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個(gè)灰餅。（見下圖）外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個(gè)灰餅?；绎炿A段檢查內(nèi)容為提高抹灰階段各項(xiàng)指標(biāo)的一次成活率，避免后期大面積返修，現(xiàn)要求在灰餅階段總包和監(jiān)理單位對如下內(nèi)容進(jìn)行檢查：使用2米檢測尺查驗(yàn)墻面灰餅垂直度；房間墻面灰餅方正性檢查：使用激光投線儀以帶窗口墻灰餅為基準(zhǔn)檢查其與長面墻上的灰餅的方正性（客廳及長方形房間為必檢區(qū)）；房間開間進(jìn)深檢查：使用測距儀分別測量開間（進(jìn)深）兩側(cè)墻面上灰餅之間的平行間距

44、，廚衛(wèi)間抹灰開間進(jìn)深尺寸須特別關(guān)注，如不合格則進(jìn)行整改?？偘鼏挝?00%自檢，監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)檢，對于不合格點(diǎn)用平面圖直接表示，將問題及時(shí)反饋至抹灰班組進(jìn)行整改，復(fù)查合格后方可進(jìn)行下道工序。5、墻面甩漿拉毛墻面甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)；使水泥砂漿有較高的強(qiáng)度，與砼墻面粘結(jié)牢固。總包和監(jiān)理單位在抹灰前檢查墻面甩漿強(qiáng)度、牢固性及拉毛效果，檢查合格后方可進(jìn)行抹灰施工。6、不同基體交接處掛網(wǎng)不同基體（含各類線槽）掛網(wǎng)必須使用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，直徑不小于），基體搭接不小于100mm，掛網(wǎng)前墻體高低差部分及各類線槽先采用水泥砂漿

45、填補(bǔ)密實(shí)找平；抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充，有效避免抹灰時(shí)砂漿污染盒內(nèi)；抹灰時(shí)線盒部位掛耐堿玻纖網(wǎng)，防止線盒周圈空鼓開裂；總包單位在每個(gè)樓層掛網(wǎng)完成后報(bào)監(jiān)理單位檢查，總包單位對不合格部位進(jìn)行整改，監(jiān)理單位復(fù)檢合格后方可進(jìn)行抹灰施工。7、抹灰砂漿的要求水泥必須采用大型廠家生產(chǎn)的普通硅酸鹽水泥，水泥應(yīng)有出廠合格證并經(jīng)現(xiàn)場按標(biāo)準(zhǔn)取樣復(fù)試合格后方可使用（對于出廠超過3個(gè)月的水泥須重新進(jìn)行復(fù)試），每批量水泥必須用同一批號、同一標(biāo)號。砂子必須用中砂或粗砂并過篩，含泥量不得大于3%。在監(jiān)理單位檢查出廠合格證并取樣復(fù)試合格后材料方可使用。砂漿配合比 HYPERLINK :/ 計(jì)算必須準(zhǔn)確，攪拌機(jī)棚設(shè)置傻瓜式配合

46、比標(biāo)牌及有重量標(biāo)識的手推車，計(jì)量設(shè)施準(zhǔn)確，并保證砂漿充分?jǐn)嚢杈鶆颉１O(jiān)理單位必須不定期（每月最少三次）對總包單位砂漿配合比進(jìn)行抽檢，并留存抽檢記錄影像資料。衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進(jìn)行壓光，非防水部位底灰進(jìn)行搓毛處理。衛(wèi)生間防水及地面保護(hù)層完成后，再抹10mm厚水泥砂漿罩面。監(jiān)理單位全檢并留存影像資料。在抹灰階段打完底灰，根據(jù)地?zé)岱旨鞫ㄎ粓D，在集水器位置提前粘貼一片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面一平。除窗口位置外，所有陽角水泥砂漿護(hù)角及踢腳部位抹灰須與墻面一起施工成活。監(jiān)理單位對內(nèi)/外墻已抹灰成活十五天之內(nèi)的墻面砂漿強(qiáng)度進(jìn)行抽檢，每層抹

47、灰都要進(jìn)行抽檢，修補(bǔ)返工部位的砂漿強(qiáng)度必檢，做好檢查記錄。 8、分層抹灰在墻面掛網(wǎng)甩漿前，采用高壓水槍對墻面進(jìn)行浮灰沖洗及保證墻面濕潤后，方可進(jìn)行抹灰相關(guān)工作。墻面抹灰嚴(yán)禁一次成活，在墻體濕潤的情況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達(dá)六至七成干時(shí)方可進(jìn)行面灰施工。如果底灰較干須澆水濕潤。對于抹灰厚度超過35mm的，總包單位須制定專項(xiàng)方案報(bào)土建工程師和監(jiān)理審批，批準(zhǔn)后才允許進(jìn)行抹灰施工。監(jiān)理單位對分層抹灰進(jìn)行檢查，未達(dá)到要求不允許進(jìn)行下道工序施工。9、外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必須對外門窗洞口進(jìn)行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進(jìn)行塑鋼窗框安裝，則對塑鋼

48、窗廠家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，并問責(zé)現(xiàn)場工程師。10、地面抹灰地面抹灰各工序施工前的交接界面須報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行檢查，監(jiān)理單位制定檢查驗(yàn)收記錄。室內(nèi)墻面須根據(jù)標(biāo)高控制線彈出控制面層標(biāo)高的水平線，水平線與頂棚的距離必須滿足室內(nèi)凈高的要求，監(jiān)理單位組織總包對控制線的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查。開間跨度大于4m的房間，應(yīng)居中設(shè)置分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10mm15mm3mm U型槽,安裝方式為對拼安裝。養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完24h后，面層有強(qiáng)度后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，澆水每天不少于2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。11、墻面濕水養(yǎng)護(hù)墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必須使用噴霧器進(jìn)行噴

49、水濕潤?？偘鼏挝豁氈贫B(yǎng)護(hù)記錄，貼置于養(yǎng)護(hù)房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護(hù)進(jìn)行可視化管理。濕水養(yǎng)護(hù)部位施工時(shí)間/人員養(yǎng)護(hù)時(shí)間養(yǎng)護(hù)人監(jiān)理簽字墻面甩漿前墻面甩漿后底灰前罩面灰前抹灰完成后12、抹灰空鼓及裂縫的檢查與修補(bǔ)抹灰完成兩周后要求總包單位和監(jiān)理單位針對抹灰成活面空鼓及裂縫進(jìn)行檢查，并對不合格部位統(tǒng)一進(jìn)行整改。抹灰修補(bǔ)必須修補(bǔ)方正且無明顯色差。六、地下室工程1、地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn)主要保溫材料選用如下部位材料厚度備注地下室外墻EPS保溫板，密度20kg/m360地下室屋面陶粒輕質(zhì)混凝土100覆土小于900主要防水材料選用如下部位材料厚度、重量備注地下室屋面

50、SBS卷材防水44地下室底板SBS卷材防水4地下室墻體SBS卷材防水4進(jìn)入現(xiàn)場材料必須有合格證，所有材料必須符合規(guī)定，監(jiān)理單位對材料出廠合格證及材料抽樣檢查合格后方準(zhǔn)使用。2、地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地下室底板做法編號類型構(gòu) 造 作 法部位備注地面混凝土地面地下車庫地面為結(jié)構(gòu)混凝土（鋼筋保護(hù)層加厚2cm）隨打隨壓光，一次成活，不允許在結(jié)構(gòu)地面上再做細(xì)石混凝土面層（厚度參照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)）；20厚1:3水泥砂漿找平層；4厚SBS I型防水卷材；砼墊層；素土夯實(shí)。車庫、設(shè)備用房等地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土?xí)r將防水層破壞。

51、地下室外墻采用工藝如下：60厚EPS（密度20kg/m3）保溫兼保護(hù)層，必須與防水層用聚合物砂漿點(diǎn)粘；4厚SBS I型防水卷材；鋼筋混凝土基層打磨平整（止水螺栓位置切割后用防水砂漿補(bǔ)平）。地下室頂板地下室頂板須在主體混凝土施工時(shí)進(jìn)行找坡，坡度為0.21% ，雙面找坡并視跨度而定；地下室車庫頂板保溫及防水施工完成后須在整個(gè)屋面做閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)時(shí)間為36小時(shí)；地下室車庫頂板上濾水層須在防水保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度后方可施工；地下室頂板回填土施工工藝：須從一側(cè)將回填土平推，杜絕施工車輛在防水保護(hù)層上直接碾壓。地下室屋面一覆土屋面60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青

52、瑪蹄脂嵌縫塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）防水層(4+4SBS II型)20厚1：3水泥砂漿找平層100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二覆土屋面60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）防水層(4+4SBS I型)20厚1:3水泥砂漿找平層屋面板地下室屋面覆土大于900地下室墻面及天棚類型構(gòu) 造 作 法部位墻面防水涂料地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計(jì)做法地下室內(nèi)墻踢腳

53、墻身底部200mm設(shè)置踢腳線水泥砂漿抹灰、壓光，突出墻面5mm。地下室內(nèi)墻天棚天棚找平必須使用干粉砂漿；地下室天棚必須使用防水涂料；地下室天棚地下室坡道地下室入口坡道最少設(shè)兩道截水溝（頂部、低端），并視情況在坡道中間再加一道截水溝；截水溝寬度延伸至端部，地下室坡道側(cè)墻及底部必須防水，防水構(gòu)造同地下室防水做法；地下室坡道擋墻必須采用砼澆筑，坡道及擋墻外側(cè)防水同地下室做法。地下室坡道側(cè)墻裝飾采用石材或面磚；地下室坡道入口需做雨棚全覆蓋（雨棚頂蓋禁止使用陽光板等宜變形及老化材料）；地下室坡道采用無噪音坡道工藝。地下室關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法部位節(jié)點(diǎn)做法詳圖地下室底板（無降水）后澆帶地下室底板（有降水）后澆帶地下

54、室外墻（無降水）后澆帶地下室外墻（有降水）后澆帶地下室頂板后澆帶地下室外墻施工縫穿外墻管防水構(gòu)造（有套管）地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)固定式穿墻管防水防水構(gòu)造（無套管）地下室工程相關(guān)配套對天然地基為粘土的地下室，地下室外墻回填前，沿地下室外墻施工滲水井（深度為進(jìn)入砂層），滲水井間距為15米；對天然地基為砂層的地下室，地下室外墻回填時(shí)，要確保外墻500毫米范圍內(nèi)為混砂；地下室排風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離住宅；所有地下室工程的新招投標(biāo)項(xiàng)目，在合同中要求總包配備3臺強(qiáng)力排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量3000037000立方米/小時(shí)、風(fēng)壓271371PA、轉(zhuǎn)數(shù)720轉(zhuǎn)/分功率大于）；在建工程為防止雨水進(jìn)入地下室，對穿地下室的

55、塔吊及預(yù)留后澆帶全部鋪滿舊模板，構(gòu)造雙向配筋6300 ，外延每側(cè)500毫米，澆注100毫米厚C20混凝土；地下室給水、消防管道要做保溫處理；室外電井電纜進(jìn)入地下室防水設(shè)計(jì)及技術(shù)處理方案規(guī)定如下從進(jìn)地下室位置選擇上避免水倒灌，盡量選擇地勢高的地方做進(jìn)地下室的管井。從管井設(shè)計(jì)上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進(jìn)地下室防水設(shè)計(jì)圖如下。上圖具體注意事項(xiàng)如下：做好地下室出地面一地井的暢通排水措施。地下室出地面的第一個(gè)室外電井應(yīng)做的比其他室外普通電井深一些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設(shè)線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設(shè)600mm600mm600mm沉井，放置自動控制的強(qiáng)排泵，控制箱放入地下

56、室內(nèi)。做好倒坡道及處理好管連接縫滲水處理。地面第一個(gè)井到與之相連的第二個(gè)井之間管道做成一個(gè)倒坡道，條件允許坡道盡量大一些，室外管道管與管連接部分焊接一定要做好，盡量做好防水處理，防止水滲入管道內(nèi)。3、地下室工程各工序的驗(yàn)收環(huán)節(jié)總包、甲委單位須在各工序交接時(shí)報(bào)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收（尤其防水附加層的施工須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工），監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后制定檢查驗(yàn)收記錄；所有涉及防水施工部位必須要求監(jiān)理全程旁站監(jiān)控，并留有影像記錄，蓄水試驗(yàn)記錄、滲漏整改復(fù)查記錄必須齊全；每次降雨過后都要對已施工完防水部位滲漏情況進(jìn)行檢查并留存記錄。七、屋面及陽臺、露臺工程1、陽臺及露臺窗臺壓頂采用防水混凝土（滲

57、晶）并向外找坡；防水包過窗臺壓頂并向室內(nèi)過窗框安裝位置；窗臺返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完成；鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm。防水過返坎頂面50mm。2、平屋面結(jié)構(gòu)層出屋面煙囪統(tǒng)一采用砼澆筑，煙囪高度不小于900mm；當(dāng)煙囪與女兒墻相鄰時(shí)，排煙排氣孔須高出女兒墻300mm，并在女兒墻一側(cè)做防水處理；女兒墻統(tǒng)一采用結(jié)構(gòu)配筋混凝土澆筑成活，成活高度距建筑成活屋面不小于，女兒墻壓頂及泛水檐與女兒墻整體支設(shè)模板、整體澆筑施工；出屋面管道預(yù)留洞口須保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙。

58、保溫層屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；保溫板鋪裝須雙層錯縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。找坡層采用陶粒輕質(zhì)混凝土進(jìn)行屋面找坡；找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度為2%。當(dāng)屋面長向大于30m時(shí)，須分向找坡。找坡前須先打灰餅延坡向掛線，以控制找坡坡度；找坡層厚度要求最薄處不小于30mm；找坡層面層須進(jìn)行壓光處理，以便于防水施工；屋面所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓?。粌?nèi)排水的水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5；雨棚、空調(diào)位找坡層坡度為2%。 防水層屋面防水材料采用SBS II型卷材，卷材厚度為4mm，雙層鋪設(shè)；非上人屋面面層防水為SB

59、S II型紅色板巖卷材；所有女兒墻根部、地漏口周邊、排水管根部、煙道根部周邊250mm范圍內(nèi)設(shè)置附加層。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工；屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后（一般約10天-14天）才可鋪貼卷材。在防水施工前須進(jìn)行屋面找坡層含水率測試，測試方法為將1m2卷材平鋪在基層上，待34小時(shí)后掀開, 基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進(jìn)行防水施工；防水卷材收邊處采用聚氨酯涂刷密封；防水卷材搭接長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水100mm；短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)100mm；第二道防水施工工藝流程同第

60、一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯；開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于。蓄水試驗(yàn)平屋面閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，將雨水口臨時(shí)封堵，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，屋面蓄水深度3050mm，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無滲漏為止；坡屋面淋水試驗(yàn)：防水層施工完成后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時(shí)間不少于2h，或大雨后檢查，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無滲漏為止。找平層找平層采用細(xì)石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；屋面找平層應(yīng)設(shè)置分格縫，間距不大于6m6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；屋面找平層所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓弧。3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法平屋面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法屋面?zhèn)扰?/p>