2022年預(yù)銷售合同范本

1、2022年預(yù)銷售合同范本出售方(甲方)：性別：國籍：身份證號碼：地址：郵碼：電話：風(fēng)險提示：簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對策，避免風(fēng)險的發(fā)生。注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。購買方(乙方)：性別：國籍：身份證號碼：地址：郵碼：電話：本合同由_(甲方)和_(乙方)，在_經(jīng)過友好協(xié)商簽訂，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 概況1、甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_m2的土地使用權(quán)。地塊編號：_

2、。2、使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)俖m2、公用分?jǐn)俖m2、其他_m2)。第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條 交付時間風(fēng)險提示：一般貨物毀損、滅失風(fēng)險隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為供方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應(yīng)慎重對待。如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄

3、；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認(rèn)收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害。2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決。3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第五條 付款方式風(fēng)險提示：應(yīng)就對賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應(yīng)特別

4、注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額（應(yīng)明確是否為含稅價）進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金（不能超過合同總金額的_%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。1、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元/m2，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。2、付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：_ 賬號：_。第六條 逾期付款責(zé)任1、乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。2、甲方如未按本合同第三條 規(guī)定的日期交付給

5、乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 驗收風(fēng)險提示：應(yīng)對送貨、簽收、驗收事項進行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當(dāng)事人指定的第三人時，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結(jié)算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問題時不承認(rèn)存在前述交易。為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對需方進行產(chǎn)品檢驗的時間進行限制規(guī)定，即在限定時間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設(shè)備的銷售中，同時建議約定需方在質(zhì)量檢驗（驗收）合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)

6、責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 1、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。2、乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條

7、本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條 違約責(zé)任風(fēng)險提示：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險。另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，過低則不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。1、本合同生效后，一方不履行合同的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。造成另一方損失的還應(yīng)賠償對方的損失。2、乙方不履行按揭付款義務(wù)的，

8、除按按揭貸款合同承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方由此而造成的損失(包括利息、罰息、調(diào)查費、律師代理費等)。第十三條 爭議解決方式本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：1、由_仲裁機關(guān)仲裁。2、由_人民法院裁判。第十四條 其他本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。風(fēng)險提示：對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留

9、存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。甲方：代表人：簽訂日期：_年_月_日乙方：代表人：簽訂日期：_年_月_日2022年預(yù)銷售合同范本（二）甲方：住所：聯(lián)系電話：乙方：住所：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：企業(yè)的招聘工作完成后，就進入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。二是，如果未簽訂勞動合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞

10、動合同。一、勞動合同期限1、有固定期限。本合同自_年_月_日至_年_月_日止，期限為_年。2、無固定期限。本合同自_年_月_日起。3、以完成一定的工作（任務(wù)）為期限。本合同自_年_月_日至_工作（任務(wù)）完成時即行終止。風(fēng)險提示：試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，勞動合同法中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。違反以上規(guī)定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責(zé)令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金

11、。4、合同期限內(nèi)，試用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限為_月。二、工作內(nèi)容和工作地點1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事_崗位（工種）工作，乙方工作地點在_。2、乙方應(yīng)按照甲方的要求按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、工作時間和休息休假1、甲方執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度，并可按照有關(guān)規(guī)定根據(jù)不同工作崗位需要對乙方具體工作時間作出規(guī)定和調(diào)整。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的工作時間執(zhí)行。2、鑒于甲方行業(yè)的特殊性，甲方可以根據(jù)工作需要，對乙方的工作時間、工作班次，休息日進行調(diào)整，乙方愿意服從甲方安排。四、勞動報酬1、甲方按照國家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本單位經(jīng)濟效益和生產(chǎn)經(jīng)營特點等情況，制定本單位的工

12、資分配制度。甲方應(yīng)按照本單位的工資分配制度，結(jié)合乙方所在崗位及技能水平、勞動成果等情況，確定乙方的工資水平。2、乙方在試用期工資為_元/月。3、甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方的勞動報酬，每月_日為發(fā)薪日。4、本合同期限內(nèi)，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度或本單位集體合同確定。5、甲方安排乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補休或支付加班加點工資。五、社會保險風(fēng)險提示：繳納社會保險是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用

13、人單位就要為此付出相應(yīng)的代價。1、甲乙雙方均須依法參加社會保險，繳納社會保險費，社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。2、甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會保險轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動合同證明書，乙方應(yīng)及時辦理工作交接手續(xù)。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護1、甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實告知義務(wù)，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止在勞動過程中發(fā)生事故，減少職業(yè)危害。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)勞動安全、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，保障乙方的安全和

14、健康。3、乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。4、甲方按照國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。甲方安排乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，應(yīng)定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。七、雙方約定的事項1、甲方出資，為乙方提供法定以外培訓(xùn)的約定。風(fēng)險提示：建議單獨簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位，以保護公司商業(yè)秘密：1、高層管理者_(dá)掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密；2、技術(shù)研發(fā)人員_掌握企業(yè)技術(shù)秘密；3、高級營銷人員_直接掌握著大量的客戶資源；4、重要信息員_掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等；5、重要管理崗位的人員_如HR、財務(wù)管理、法務(wù)管理人員，許多公司關(guān)鍵資料都在他們那；注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟補償是員工履行競業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請交給專業(yè)律師定制。2、保守商業(yè)秘密的約定。八、勞動合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采取書面形式記載變更內(nèi)容，注明變更日期，由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后成立。變更勞動合同，應(yīng)訂立勞動合同變更書，也可就有關(guān)內(nèi)容協(xié)商簽訂專項協(xié)議，具有與勞動合同同等的約束力。九、甲乙雙方勞動合同的解除、終止、續(xù)訂按國家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、勞動爭議處理若發(fā)