銷售代理合作協(xié)議書

1、文檔僅供參考文檔僅供參考全程策劃及銷售代理合作協(xié)議書委托方受托方：（以下簡稱乙方）一、合作內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方委托乙方對甲方投資開發(fā)的“”項目（以下簡稱該物業(yè)） 進行進行全程策劃,項目推廣、市場運作、樓盤銷售代理等工作.項目概況：本項目位于 / ,項目名稱為“ / ”,本項目總建筑面積約 / 平方米,乙方可銷售面積約 / 平方米,其中住宅部分 / 平方米,商業(yè)部分 / 平方米（最終建筑面積以政府有關(guān)部門的測量面積為準(zhǔn)）.二、合作方式甲方委托乙方獨家代理該物業(yè)的全程策劃、項目推廣、銷售代理. 三、合作期限四、服務(wù)費用甲乙雙方共同約定該物業(yè)銷售代理服務(wù)取費標(biāo)準(zhǔn)為：1、 甲乙雙方約定策劃及項

2、目推廣費共計/.2、乙方銷售價格在雙方約定的代理價格范圍內(nèi),甲方支付乙方該物業(yè)已實際回款總銷售額的/的銷售代理費用.3、 溢價部分：乙方銷售價格超過雙方約定的代理價格,超出部分以甲方為 /%,乙方為 / %的比例進行分成. 五、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方具備開發(fā)建設(shè)該物業(yè)的合法手續(xù),為該物業(yè)合法所有者；2、甲方向乙方提供有關(guān)政府批文,物業(yè)狀況、物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交樓標(biāo)準(zhǔn)、交樓時間、設(shè)計說明、裝飾安裝標(biāo)準(zhǔn)等文件,承諾上述文件真實、準(zhǔn)確、有效；3、甲方提供售樓處,并承擔(dān)售樓處建設(shè)裝修費用,同時提供售樓處必備的辦公設(shè)施（包括電話、電腦、復(fù)印機、空調(diào)、辦公家具等）；提供售樓所需五證、銷售合同書（合同原件由甲

3、方專人保管,乙方保留復(fù)印件）、認(rèn)購書等相關(guān)批文、文件；4、甲方提供樣板間,并承擔(dān)樣板間裝修、室內(nèi)家具飾品等相關(guān)費用；5、甲方負(fù)責(zé)辦理廣告審批手續(xù),甲方負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)氐墓ど?、房管、城管、銀行等部門協(xié)調(diào)關(guān)系,并負(fù)責(zé)銷售合同備案手續(xù)；6、在本合同代理期限內(nèi),所有與該物業(yè)有關(guān)的廣告發(fā)布費用（包括固定媒體以及變動媒體） 均由甲方承擔(dān)；7、負(fù)責(zé)按照施工合同及所提供的工程進度表施工,并承諾如期交工；8、甲方在合同期內(nèi)不得再與第三方發(fā)生與本合同相沖突的合同關(guān)系；9、經(jīng)甲、乙雙方議定的策劃方案、工作計劃,甲方應(yīng)在變動之前聽取乙方意見,并且甲方在經(jīng)營決策有臨時變動時,應(yīng)為乙方預(yù)留必須的工作時間；10、甲方負(fù)責(zé)委派人員

4、常駐銷售現(xiàn)場配合乙方的銷售工作,收取房款；11、甲方全力配合乙方的銷售工作,為乙方及乙方聯(lián)系之客戶提供察看項目現(xiàn)場的條件,協(xié)助乙方銷售人員與客戶簽署合同,并負(fù)責(zé)為客戶辦理物業(yè)成交過戶手續(xù),不得向客戶提供虛假承諾；12、甲方對本項目策劃銷售方案享有獨家使用權(quán),乙方獨家享有的署名權(quán)；13、在合同期間內(nèi)甲方應(yīng)全力配合乙方工作,乙方向甲方提交的有關(guān)項目文件必須在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù),如不能按時答復(fù),工作進度則按相應(yīng)時間順延；14、按協(xié)議約定向乙方支付代理傭金及溢價分成.六、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)完成該物業(yè)代理銷售服務(wù),包括廣告策劃設(shè)計、形象整合、廣告宣傳、公關(guān)活動、營銷推廣方案的制定,按照雙方協(xié)議

5、的價格和商定的銷售進度完成樓盤銷售；2、乙方根據(jù)該物業(yè)不同的銷售階段,制定相應(yīng)的策劃方案和創(chuàng)意,并報甲方一份,以保障項目合理的銷售進度；3、乙方負(fù)責(zé)策劃人員、市場調(diào)研人員、廣告平面制作人員、媒介文案人員、售樓人員的工資支付及銷售提成等費用；4、負(fù)責(zé)客戶的聯(lián)系接待及提供咨詢,負(fù)責(zé)銷售隊伍的選拔、培訓(xùn)、考核及其他組織管理工作；5、乙方在銷售過程中應(yīng)及時做好客戶及市場反饋信息的收集、匯總、整理、研究、分析總結(jié)工作并找出對策；6、乙方保證對客戶不做出超越該物業(yè)實際情況（規(guī)劃設(shè)計文件,銷售合同,施工合同等）的承諾,不得夸大,隱瞞事實,做虛假宣傳或做甲方未授權(quán)的承諾；7、乙方工作人員因工作而接觸得知的甲方

6、內(nèi)部商業(yè)秘密,不得向其他任何人告知； 七、其它約定1、工程進度：甲方應(yīng)按照施工合同及工程進度表組織施工,并按時通過驗收交付使用；因施工進度滯后,銷售進度按同樣的時間順延；2、法律糾紛：如果甲方因該物業(yè)與外界發(fā)生法律糾紛,導(dǎo)致銀行按揭不能進行或不能正常銷售,銷售進度應(yīng)按同樣的時間順延；3、售樓部及樣板間：甲方承諾于 / 年 / 月 / 日之前將裝修裝飾完整的售樓部及樣板間交付乙方使用；否則,售樓部及樣板間不能及時到位而影響銷售工作的正常開展,銷售進度按同樣時間順延；4、因甲方預(yù)售證等銷售所需的五證不齊全而影響到銷售工作的正常開展,銷售進度按同樣的時間順延；八、銷售周期1、乙方總的銷售周期為：自合

7、同簽訂之日起后/個月內(nèi),乙方的銷售率在 90%以上,甲方視為乙方履行了本協(xié)議；2、乙方負(fù)責(zé)完成尾房銷售；3、如因甲方或國家政策原因影響銷售價格或銷售進度,雙方另行商議； 九、付款方式銷售代理傭金的支付方式：1、 甲方于簽定合同 5 日內(nèi)支付策劃推廣費共計/.2、甲方按實際銷售回款額的/ 給予乙方作為銷售代理傭金.每月/號前據(jù)實結(jié)算上月的銷售代理傭金.3、溢價收費標(biāo)準(zhǔn)：項目最終實現(xiàn)均價為/元/平方米,溢價部分/%為甲方利潤,/%為乙方利潤.4、 甲方延期支付代理費用,乙方有權(quán)利將工作時間順延.十、乙方服務(wù)內(nèi)容1、 合作內(nèi)容營銷策劃整合推廣2、 合作目標(biāo)為本項目開發(fā)及推廣提供資深策劃服務(wù)在戰(zhàn)略實施

8、推廣中顯示企業(yè)實力通過推廣及銷售實現(xiàn)本項目利潤最大化通過系統(tǒng)化的推廣,樹立本項目鮮明市場形象3、 具體內(nèi)容：項目的市場分析本項目可承載客戶群研究及分析客戶群來源分析客戶群消費觀念分析c） 經(jīng)濟承受能力分析項目綜合定位研究本項目地塊價值研究本項目產(chǎn)品核心形象定位及核心價值研究c） 本項目核心價值及設(shè)計規(guī)劃初步研究產(chǎn)品布置研究建議產(chǎn)品類型研究建議戶型面積配比研究建議立面風(fēng)格研究建議綠化風(fēng)格研究建議其它相關(guān)產(chǎn)品細(xì)節(jié)研究建議市場戰(zhàn)略策劃項目推廣主題、通道、銷售策略及產(chǎn)品設(shè)計立意營銷戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃推廣主題研究及選擇銷售的節(jié)奏、策略及附加促銷手段的規(guī)劃c） 銷售布局安排賣場動線組織設(shè)計賣點動態(tài)組合及動態(tài)提升f）

9、 推廣節(jié)點細(xì)節(jié)提示設(shè)計g） 價格體系建議h） 認(rèn)購、開盤、強銷及尾盤推廣策略市場媒體資源整合（根據(jù)項目需要）模型公司裝飾公司電視硬廣告片攝制及后期制作其他項目考察學(xué)習(xí)銷售準(zhǔn)備工作計劃文件、合同、票證、禮品、用品等費用預(yù)算銷售培訓(xùn)：樓盤背景、本項目優(yōu)勢、對手比較等項目策劃方面的系統(tǒng)培訓(xùn)廣告宣傳策略及計劃廣告推廣策略與計劃廣告宣傳推廣費用預(yù)算項目 VI 包裝項目 logo 設(shè)計項目視覺形象表現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)計體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體等體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、名片、信封、手提袋、戶外導(dǎo)向牌、接待臺、相關(guān)人員服裝、胸卡、來賓接待卡等主樓書平面設(shè)計DM 平面設(shè)計營銷、促銷核心包裝及廣告設(shè)計a）

10、 工地及現(xiàn)場環(huán)境包裝體系b） 系列宣傳印刷品、表單設(shè)計銷售處及樣板間系列展板設(shè)計路牌、車身、燈箱、路旗設(shè)計開盤及銷售過程中的報紙廣告設(shè)計銷售現(xiàn)場包裝策劃銷售中心包裝及動線設(shè)計銷售現(xiàn)場裝修風(fēng)格、現(xiàn)場氛圍營造c） 看樓及現(xiàn)場展示通道樣板房及樣板區(qū)包裝計劃與建議十一、違約責(zé)任、爭議解決方式任何一方單方面解除合同視為根本違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.凡在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛,首先由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方都可向石家莊市橋東區(qū)人民法院提起訴訟.十二、不可抗力合同履行期間,因不可抗力（如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、國家政策、人為等不可抗拒因素） 造成任何一方不能如期履行本合同,不視為違約,雙方互不承擔(dān)責(zé)

11、任.十三、附則1、 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,本合同內(nèi)容自雙方簽字之日起生效,具有法律效力；2、 本合同期滿自然終止,若本合同所規(guī)定的內(nèi)容甲、乙雙方均已履行,則本合同自動失效；3、 本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商一致并另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力.甲方：（蓋章）簽字：簽約日期：乙方：（蓋章）河北順凱達房地產(chǎn)全程策劃有限公司簽字：簽約日期：關(guān)于線上代理銷售合作的協(xié)議甲方： 乙方：甲乙雙方本著平等互利,誠信合作,優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、合作宗旨資源平等、團結(jié)協(xié)作、優(yōu)勢互補、互利互惠、誠實信用、共同發(fā)展. 二、合作期限2016年 7 月 1 日

12、至 2021 年 6 月 30 日三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為線上經(jīng)銷商和運營商 ,為乙方的產(chǎn)品和品牌在阿里巴巴、淘寶、京東等電商平臺進行線上運營和銷售；甲方作為線上經(jīng)銷商和運營商合作期間的一切線上經(jīng)營所需資金和費用由甲方承擔(dān),乙方無權(quán)干涉甲方的正常經(jīng)營；線上開設(shè)和經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)店鋪所有權(quán)歸乙方所有 ,本協(xié)議規(guī)定的合作期間內(nèi)線上的網(wǎng)絡(luò)店鋪的使用權(quán)歸甲方所有；乙方應(yīng)為甲方提供線上平臺開店所需的一切資料 ,并配合甲方完成線上平臺要求的實地驗廠等其他必要之工作；合作期間線上店鋪所產(chǎn)生的一切投資由甲方負(fù)責(zé) ,一切收益歸甲方所有,與乙方無關(guān)；合作期間線上店鋪銷售的產(chǎn)品甲方需從乙方處采購,乙方無貨、缺貨時除外；甲方的線上經(jīng)營需嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī) ,并承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任和后果,與乙方無關(guān).四、合作解除本協(xié)議規(guī)定的合作期限內(nèi)乙方無