解除合同協(xié)議書

1、Word 解除合同協(xié)議書 有關(guān)解除合同協(xié)議書集錦五篇 在布滿活力，日益開放的今日，許多地方都會(huì)使用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是我為大家整理的解除合同協(xié)議書5篇，歡迎閱讀，盼望大家能夠喜愛。 解除合同協(xié)議書 篇1 【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同履行過程中假如合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同商定或協(xié)商賜予對(duì)方肯定的補(bǔ)償。假如合同到期，那么該合同自然終止。 一、提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出

2、租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人的確另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人有意、或者過失將所租房屋損壞，轉(zhuǎn)變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?假如承租人在上述狀況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，懇求法院調(diào)解或者判決，來愛護(hù)自己的合法權(quán)益。 二、提前解除租賃合同該如何賠償 問：今年，我租了一間店面房，租期商定兩年。在經(jīng)營使用了3個(gè)月后，我因故無法連續(xù)承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，

3、但我要將剩余租期的租金賠給他。請(qǐng)問，假如我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎 答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有商定的，按商定辦理;沒有商定的，應(yīng)看租賃合同能否連續(xù)履行。當(dāng)合同的確無法連續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，假如租賃合同未對(duì)此商定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。因此，就你的狀況而言，你需賠償3個(gè)月的租金給房東。 三、提前解除房屋租賃合同需留意的問題 1、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房

4、屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是由于出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當(dāng)退還。 除非雙方在租賃合同中明確商定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)精確 定商定的違約金數(shù)額。 2、 單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定 身為律師，我常常遇到出租人或承租人在

5、某一方提前解除合同時(shí)詢問：“法律有沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)” 這里我要再次告知大家：“沒有!” 在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有商定從商定，無商定以實(shí)際損失計(jì)。”這一點(diǎn)在本書第一篇介紹違約責(zé)任時(shí)我們?cè)缫呀榻B過了，房屋租賃也沒有特別規(guī)定。 但是，房屋租賃合同解約時(shí)，假如沒有商定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難精確 認(rèn)定。 出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難精確 地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。 承租人單方解除合同呢理由上好像好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空

6、置幾個(gè)月的損失是合理的呢你總不能永久空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主見一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。 所以，為了避開這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方肯定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確商定幾個(gè)月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)精確 定違約金的數(shù)額。 這樣，一旦發(fā)生單方解除的狀況，守約方主見違約責(zé)任簡(jiǎn)潔便利;而違約方呢對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先精確 推斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。對(duì)雙方都有好處。 3、 如何做到提前解約，而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任 常常遇到由于客觀緣由承租人或出租人想提前

7、解除合同又不想擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的狀況。我們前面說過，假如在解除時(shí)，雙方協(xié)商全都解除而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不擔(dān)當(dāng)。 可是誰能保證協(xié)商全都呢能不能提前就做好這個(gè)工作能!假如事先在合同中實(shí)行些變通措施，是可以做到的。 比如雙方可以在租賃合同中先明確商定，發(fā)生何種狀況，合同自動(dòng)解除，雙方不須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，假如有這些狀況發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)給另一方保留必要的預(yù)備時(shí)間才算合理。 再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責(zé)任。 比如可以做類似如下的商定： 假如承租人想提前解除租賃

8、合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任; 假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外查找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 其實(shí)，上述變通方法，即使提前沒有商定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來與對(duì)方協(xié)商，但是假如提前沒有商定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先商定為好。 4、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們

9、講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)當(dāng)有書面文件予以證明。 在提前解除合同的狀況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是解除租賃合同確認(rèn)書，在解除時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任、如何擔(dān)當(dāng)?shù)葐栴}在這份文件中明確。 比如我們前面提到的這個(gè)案例，尹某在搬離時(shí)究竟與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的全都，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。 所以，不管解合同是否協(xié)商全都，雙方均應(yīng)當(dāng)留意保留必要的書面文件。協(xié)商全都解除，自然可以簽訂解除租賃合同確認(rèn)書，協(xié)商不全都無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向

10、對(duì)方發(fā)同相應(yīng)催示函主見權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，假如在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)到法院提起訴訟。 解除合同協(xié)議書 篇2 茲有 同志，居民身份證號(hào)碼： ，于年 月 日被我單位錄用，并簽訂了 年 月 日起至 年 月 日止年的勞動(dòng)合同。其在本單位從事工作崗位 ，本單位工作年限年，因 緣由，依據(jù)勞動(dòng)合同法第 條（ ）項(xiàng)規(guī)定于 年 月 日解除（終止）勞動(dòng)合同，已按規(guī)定發(fā)給 個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、 個(gè)月醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，特此證明。 勞動(dòng)者簽收： （單位蓋章） 年 月 日 年 月 日 解除合同協(xié)議書 篇3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_實(shí)業(yè)有限公司 甲乙雙方原于二零_年_月_日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位

11、于_市_區(qū)_街_號(hào)樓第_層，總面積約為：_平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法連續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。 二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。 三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。 四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主見; 甲方支付的

12、室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。 五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。 六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和協(xié)作的義務(wù)。 七、如乙方根據(jù)商定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 身份證號(hào)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 解除合同協(xié)議書 篇4 甲方(出租方)： 乙方

13、(承租方)： 甲、乙雙方就 20 xx年1月9日共同簽訂的 租賃合同(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，商定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，全都同意解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)： 1、甲方已收取乙方自20 xx年2月1日至20 xx年2月1日期間的租金共計(jì)人民幣40000元(大寫：肆萬元整 ) 2、經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成全都，乙方支付甲方一個(gè)月房租作違約金1660元（大寫：壹仟陸佰陸拾元整） 三、合同解除后，乙方全部的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條商定的可移動(dòng)物品詳細(xì)是指：桌椅、電腦、家俱等物品。 四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

14、甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ 簽訂日期： 解除合同協(xié)議書 篇5 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的 租賃合同(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，商定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，全都同意解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)： 1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計(jì)人民幣 元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： ); 2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣 元(大寫： ); 3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價(jià)值人民幣 元(大寫： ); 4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤

15、氣等費(fèi)用人民幣 元(大寫： )至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。 三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元) 四、乙方在租房期間應(yīng)擔(dān)當(dāng)：水電費(fèi)(自行交費(fèi)，退房時(shí)憑交費(fèi)收據(jù)結(jié)算);租房時(shí)一次性交清：有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道燈費(fèi) 五、甲乙雙方如有一方未依約履行，違約方須向守約方支付本協(xié)議第一條商定補(bǔ)償款20%的違約金，如造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任 六、乙方要保持租賃的樓房和房?jī)?nèi)設(shè)施完好無損，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償(包括門窗、玻璃、結(jié)構(gòu)、供排水管、水電表、電扇及現(xiàn)有家具等) 七、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行解除租房合同協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的條文細(xì)則，原則上雙方不能隨便終止解除租房合同協(xié)議書。若甲方想早收回或乙方想延長(zhǎng)租期，必需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，如單方違約，對(duì)方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書，必需結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。 八、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。 九、乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝