個人商鋪租賃協(xié)議書范本

1、PAGE 頁碼5 / NUMPAGES 總頁數(shù)5個人商鋪租賃協(xié)議書范本商鋪租賃合同是建立在出租方與承租方,利益達(dá)成一致的根底上建立的書面合同,以下是為大家?guī)淼膫€人商鋪租賃協(xié)議書范本,歡迎大家參考. 個人商鋪租賃協(xié)議書1 出租人甲方：_聯(lián)系 ：_ 承租人乙方：_聯(lián)系 ：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同. 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_,建筑面積_平方米. 第二條租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止. 第三條租金和押金 1、每年租金為人民幣_元整_元,經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_元整_元. 2、必須按

2、照約定向出租方繳納租金.不得無故拖欠租. 第四條各項費用的繳納 1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納. 2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用. 第五條違約金和違約責(zé)任 1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_元. 2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元. 第六條續(xù)租 1、出租方假設(shè)要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_

3、日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同. 2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán). 第七條合同終止 1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的; 4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的; 5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的; 第八條免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.租賃期間,假設(shè)承租方因不可抗

4、力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方. 第九條爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋. 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴. 第十條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋. 第十一條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部,與本合同具有同等的法律效力. 第十二條合同效力 本合同自雙方簽之日起生

5、效,本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力. 甲方簽章：_乙方簽章：_ _年_月_日_年_月_日 個人商鋪租賃協(xié)議書2 出租人甲方：_聯(lián)系 ：_ 承租人乙方：_聯(lián)系 ：_ 甲方_年_月_日將坐落在_路_號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下： 一、租賃期限 _年_月_日起至_年_月_日止,租期_年. 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣_元,經(jīng)營甲方店鋪,付款方法：_年租金總額人民幣_元,在合同簽訂時交清. 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_元,押金不計息. 2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位

6、和個人不得干預(yù)和侵犯.店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理. 3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用包括投資本錢、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé). 4、乙方應(yīng)保護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù).乙方如需對門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意前方可訊息工期,基費用由乙方負(fù)責(zé). 5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé). 6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé). 7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果

7、由乙方負(fù)責(zé). 8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行.未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理. 9、本合同不因甲方代表人變動而變更. 10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān).在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力. 四、期滿規(guī)定 1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方. 2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方. 3、乙方在租賃期間裝修的固定

8、設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償. 4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方. 五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同. 如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任. 本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份. 甲方簽章：_乙方簽章：_ _年_月_日_年_月_日 個人商鋪租賃協(xié)議書3 甲方出租方：_聯(lián)系 ：_ 乙方承租方：_聯(lián)系 ：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 門面房的

9、位置、面積、裝修設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的門面房位于_,門面編號：_,面積為：_. 2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件一 第二條 租賃期限、用途 1、本合同租賃期限為_月,自_年_月_日起至_年_月_日止.甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_年_月_日. 2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同.同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán). 3、本門面房租賃用途：_. 第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金 1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金_元.合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起_日內(nèi)退還乙方全

10、部押金. 2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為：_元/月,標(biāo)準(zhǔn)是：_. 3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān). 4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費; 第四條 房屋維修及改造 1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù).租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前_日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合. 2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任. 3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔(dān).未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任. 第五條 房屋的轉(zhuǎn)

11、讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán). 2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人.有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商. 第六條 雙方保證條款 1、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有照顧明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用平安. 2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用. 3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營. 4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備. 第七條 合同解除 1、有以下情形之一的,甲、乙任意一方可以解除

12、本合同： 1法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的. 2政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的. 3一方被撤消營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的. 4任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的. 2、有以下情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方： 1乙方惡意拖欠或不支付到期租金的. 2乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的. 3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的. 3、有以下情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方： 1甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的. 2甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的. 第八條 違約責(zé)任 違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金：_元,如造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任. 第九條 爭議解決 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,