辦公室租賃合同

1、辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）_乙方（承租方）_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、 甲方將其合法擁有的座落在常州市_歸_歸_出租給乙方庚使用。12、 甲方出租給乙方庚使用的該房屋建筑面積共_庚_平方米。二、庚租賃用途21、乙方向甲方承諾庚，租賃該房屋僅作為辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)庚使用。22、在租賃期限內(nèi)，未諷事前征得甲方的書面同意，乙方不諷得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、諷租賃期限31、該房屋租賃期諷共_個(gè)月，自_年諷

2、_月_日起至_諷_年_月_日止。3諷2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全諷部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙諷方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿匯前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，匯重新簽定租賃合同。四、 租金及匯支付方式41、該房屋_匯年_月_日至_匯_年_月_日，月租匯金為人民幣_(tái)元匯。（大寫：_匯_）42、_剮_ _年_月_日剮至_年_月_剮日的租金將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況適當(dāng)剮增長(zhǎng)。43、另需支付保證金5剮000元，租賃到期后退款。4孩4、該房屋租金支付方式：年孩半年 季度 月度；先付后孩用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付孩，以后每期租金提前_孩_日支付。五、 其他費(fèi)用5孩1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的孩水 電費(fèi) 電

3、話 網(wǎng)絡(luò)孩使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅孩費(fèi) _，由乙誨方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。六、 房糊屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)河，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全河。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租河的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使河用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙河方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償河。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)河致房屋損壞或造成乙方損失的，雙河方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)河有設(shè)施：電器如下：_儈_儈_儈_儈_家具如下：_儈_儈_儈_儈_6魂4、房屋租賃到期后或中途退居魂，裝修裝飾物歸甲方所有。七、魂轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方魂在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，魂乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲魂方的書面同意

4、，方可將承租的房屋魂部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。72、魂乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同魂應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 轉(zhuǎn)租合繭同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定繭的終止日期。（2） 轉(zhuǎn)租期間，繭乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定繭的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本繭合同規(guī)定的義務(wù)。（3） 轉(zhuǎn)租期繭間，本合同發(fā)生變更、解除或終止柬時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、擇解除或終止。八、 變更和解除本擇合同的條件81、在租賃期限內(nèi)擇，非下列情況之一的，不得變更或擇解除本合同。（1） 甲方或乙方擇因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，擇同意甲方提前收回或乙方提前退交擇部分或全部房屋的；（2） 因出擇現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)巖施的正常

5、運(yùn)行，或水、或電等正常巖供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天巖，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋巖的；（3） 因乙方違反本合同的巖約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)巖，乙方未予以糾正的；（4） 因巖不可抗力的因素致使該房屋及其附巖屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行巖的；（5） 在租賃期間，該房屋徐經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)徐運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限徐制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律徐、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情徐況。82、變更或解除本合同的徐，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)徐主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除徐本合同，使一方遭受損失的，除本徐合同（81條）第（4），第（徐5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另予一方

6、負(fù)責(zé)賠償。九、 乙方的責(zé)任予91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列予行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同予，收回該房屋，由此而造成甲方損予失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）予未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋予轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）予未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)渝房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方責(zé)書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正責(zé)、并修復(fù)的；（3） 擅自改變本責(zé)合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房責(zé)屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）責(zé)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9責(zé)2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方責(zé)同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按責(zé)月租金的兩倍向甲方支付違約金；增若支付的違約金不足抵付甲方損失原的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲原方的責(zé)

7、任101、甲方未按本合原同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方原使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月原租金的0.3%向乙方償付違約金原。逾期七天，則視甲方不履行本合原同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約原金外，若支付的違約金不足抵付乙原方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1帚02、在租賃期限內(nèi)，甲方因非帚本合同第九條第1款規(guī)定的情況，帚擅自解除本合同，提前收回該房屋帚的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方帚支付違約金，若支付的違約金不足帚抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠帚償。103、甲方應(yīng)保證出租之帚房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的帚糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛帚，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。袖十一、 其他條款111、乙方袖在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)糾紛均與袖甲方無(wú)關(guān)。112、本合同未盡袖事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可袖訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均袖為本合同不可分割的一部分，與本袖合同具有同等效力。113、甲袖、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完吟全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、吟義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)吟定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另吟一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11吟3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)吟程中若發(fā)生爭(zhēng)議