項(xiàng)目策劃目標(biāo)客群?jiǎn)柧碚{(diào)查分析報(bào)告

1、萬(wàn)科萬(wàn)悅城項(xiàng)目目標(biāo)客群?jiǎn)柧碚{(diào)查分析報(bào)告目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc266287193 前 言 PAGEREF _Toc266287193 h 2 HYPERLINK l _Toc266287194 一、單項(xiàng)分析 PAGEREF _Toc266287194 h 3 HYPERLINK l _Toc266287195 1、基礎(chǔ)調(diào)查部分 PAGEREF _Toc266287195 h 3 HYPERLINK l _Toc266287196 1）受訪者性不 PAGEREF _Toc266287196 h 3 HYPERLINK l _Toc266287197

2、 2）受訪者年齡 PAGEREF _Toc266287197 h 3 HYPERLINK l _Toc266287198 3）受訪者居住區(qū)域 PAGEREF _Toc266287198 h 4 HYPERLINK l _Toc266287199 4）受訪者工作區(qū)域 PAGEREF _Toc266287199 h 4 HYPERLINK l _Toc266287200 5）受訪者要緊交通工具 PAGEREF _Toc266287200 h 5 HYPERLINK l _Toc266287201 6）受訪者上下班單程時(shí)刻 PAGEREF _Toc266287201 h 5 HYPERLINK l

3、_Toc266287202 7）受訪者受教育程度 PAGEREF _Toc266287202 h 6 HYPERLINK l _Toc266287203 8）受訪者群體類型 PAGEREF _Toc266287203 h 6 HYPERLINK l _Toc266287204 9）受訪者家庭構(gòu)成 PAGEREF _Toc266287204 h 7 HYPERLINK l _Toc266287205 2、主體調(diào)查部分 PAGEREF _Toc266287205 h 8 HYPERLINK l _Toc266287206 1）受訪者自有住房情況 PAGEREF _Toc266287206 h 8

4、HYPERLINK l _Toc266287207 2）受訪者的購(gòu)房打算情況 PAGEREF _Toc266287207 h 8 HYPERLINK l _Toc266287208 3）受訪者的可能購(gòu)房區(qū)域 PAGEREF _Toc266287208 h 9 HYPERLINK l _Toc266287209 4）受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的不滿情況 PAGEREF _Toc266287209 h 9 HYPERLINK l _Toc266287210 5）受訪者對(duì)樓盤(pán)的概念性傾向 PAGEREF _Toc266287210 h 10 HYPERLINK l _Toc266287211 6）受訪者對(duì)樓盤(pán)

5、的傾向性購(gòu)買因素 PAGEREF _Toc266287211 h 10 HYPERLINK l _Toc266287212 7）受訪者購(gòu)房考慮的總價(jià) PAGEREF _Toc266287212 h 11 HYPERLINK l _Toc266287213 8）受訪者購(gòu)買房型的考慮 PAGEREF _Toc266287213 h 11 HYPERLINK l _Toc266287214 3、指向性調(diào)查部分 PAGEREF _Toc266287214 h 12 HYPERLINK l _Toc266287215 1）受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度 PAGEREF _Toc266287215 h 12

6、HYPERLINK l _Toc266287216 2）受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的了解程度 PAGEREF _Toc266287216 h 12 HYPERLINK l _Toc266287217 3）受訪者對(duì)白沙州片區(qū)改善性建議 PAGEREF _Toc266287217 h 13 HYPERLINK l _Toc266287218 4）受訪者本項(xiàng)目的關(guān)注程度 PAGEREF _Toc266287218 h 13 HYPERLINK l _Toc266287219 4、小結(jié) PAGEREF _Toc266287219 h 13 HYPERLINK l _Toc266287220 二、交叉分析 PA

7、GEREF _Toc266287220 h 15 HYPERLINK l _Toc266287221 1、基礎(chǔ)調(diào)查部分 PAGEREF _Toc266287221 h 15 HYPERLINK l _Toc266287222 1）各類型受訪者采納交通工具情況 PAGEREF _Toc266287222 h 15 HYPERLINK l _Toc266287223 2）各類型受訪者對(duì)上下班單程時(shí)刻操盡情況 PAGEREF _Toc266287223 h 16 HYPERLINK l _Toc266287224 3）小結(jié) PAGEREF _Toc266287224 h 19 HYPERLINK l

8、 _Toc266287225 2、主體調(diào)查部分 PAGEREF _Toc266287225 h 20 HYPERLINK l _Toc266287226 1）不同自有住房受訪者的指向性分析 PAGEREF _Toc266287226 h 20 HYPERLINK l _Toc266287227 2）不同購(gòu)房打算受訪者的指向性分析 PAGEREF _Toc266287227 h 24 HYPERLINK l _Toc266287228 3）不同購(gòu)房區(qū)域受訪者的指向性分析 PAGEREF _Toc266287228 h 27 HYPERLINK l _Toc266287229 4）對(duì)現(xiàn)有住房不滿的

9、受訪者的指向性分析 PAGEREF _Toc266287229 h 31 HYPERLINK l _Toc266287230 5）樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的指向性分析 PAGEREF _Toc266287230 h 35 HYPERLINK l _Toc266287231 6）不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的指向性分析 PAGEREF _Toc266287231 h 38 HYPERLINK l _Toc266287232 7）小結(jié) PAGEREF _Toc266287232 h 40 HYPERLINK l _Toc266287233 3、指向性調(diào)查部分 PAGEREF _Toc26628723

10、3 h 43 HYPERLINK l _Toc266287234 1）不同受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度 PAGEREF _Toc266287234 h 43 HYPERLINK l _Toc266287235 2）不同受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)的了解程度 PAGEREF _Toc266287235 h 47 HYPERLINK l _Toc266287236 3）不同受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議 PAGEREF _Toc266287236 h 52 HYPERLINK l _Toc266287237 4）不同受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度 PAGEREF _Toc266287237 h 56 HYPERLINK

11、 l _Toc266287238 5）小結(jié) PAGEREF _Toc266287238 h 60 HYPERLINK l _Toc266287239 三、結(jié)論匯總 PAGEREF _Toc266287239 h 63前 言以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以數(shù)據(jù)講明問(wèn)題。我司依照甲方提供的資料，以確保提案內(nèi)容的準(zhǔn)確性、客觀性、科學(xué)性，進(jìn)行了一次客戶問(wèn)卷調(diào)查。本次調(diào)查以白沙洲本區(qū)域、武昌老城區(qū)、中南、街道口為重點(diǎn)展開(kāi)，由萬(wàn)科萬(wàn)悅城項(xiàng)目組總監(jiān)帶隊(duì)，共計(jì)8名策劃組人員參與，發(fā)放問(wèn)卷100份，回收問(wèn)卷100份，有效問(wèn)卷89份，有效率達(dá)到90。調(diào)查過(guò)程科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)，調(diào)查區(qū)域廣泛，調(diào)查人群數(shù)量可進(jìn)行有效分析。本次調(diào)查為該項(xiàng)目初

12、次調(diào)查，要緊以了解調(diào)查區(qū)域人群的個(gè)體特征、購(gòu)房?jī)A向、白沙洲片區(qū)印象、以及對(duì)萬(wàn)科品牌的認(rèn)知度等方面展開(kāi)，旨在為項(xiàng)目提案提供更多的數(shù)據(jù)依據(jù)，同時(shí)亦可為項(xiàng)目營(yíng)銷、決策性執(zhí)行提供參考依據(jù)。我司對(duì)客戶問(wèn)卷結(jié)論，運(yùn)用先進(jìn)的、科學(xué)的分析方法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合整理和分析，完成萬(wàn)科萬(wàn)悅城項(xiàng)目目標(biāo)客群?jiǎn)柧碚{(diào)查分析報(bào)告，以供甲方參考。各圖表可放大清晰查看，各數(shù)據(jù)源原始文件可供甲方查找。單項(xiàng)分析1、基礎(chǔ)調(diào)查部分1）受訪者性不2）受訪者年齡3）受訪者居住區(qū)域4）受訪者工作區(qū)域5）受訪者要緊交通工具6）受訪者上下班單程時(shí)刻7）受訪者受教育程度8）受訪者群體類型9）受訪者家庭構(gòu)成2、主體調(diào)查部分1）受訪者自有住房情況2）受訪者

13、的購(gòu)房打算情況3）受訪者的可能購(gòu)房區(qū)域4）受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的不滿情況5）受訪者對(duì)樓盤(pán)的概念性傾向6）受訪者對(duì)樓盤(pán)的傾向性購(gòu)買因素7）受訪者購(gòu)房考慮的總價(jià)8）受訪者購(gòu)買房型的考慮3、指向性調(diào)查部分1）受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度2）受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的了解程度3）受訪者對(duì)白沙州片區(qū)改善性建議4）受訪者本項(xiàng)目的關(guān)注程度4、小結(jié)主體廣泛，結(jié)論有效。受訪者主體性不均衡，年齡以中青年為主；居住區(qū)域、工作區(qū)域來(lái)源廣泛；職業(yè)多樣，高等學(xué)歷者偏多；受訪者來(lái)源豐富，能夠確保本調(diào)研結(jié)果的有效性、廣泛性和針對(duì)性。有購(gòu)房打算的受訪者分布區(qū)域廣泛。37受訪者2年內(nèi)明確有購(gòu)房打算，42受訪者不確定；大多數(shù)受訪者的意向購(gòu)房區(qū)

14、域在武昌老城區(qū)、中南、南湖、光谷片區(qū)。意向選擇區(qū)域較大，給引導(dǎo)性購(gòu)房帶來(lái)機(jī)會(huì)。受訪者需求特征明顯。大多數(shù)受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的不滿集中在：噪音粉塵污染和社區(qū)外部環(huán)境方面；同時(shí)對(duì)地鐵交通、教育配套和低碳節(jié)能等概念同意度高；購(gòu)房方面的物質(zhì)特征較為一致。19受訪者意向總價(jià)為40萬(wàn)左右，38受訪者意向總價(jià)為50萬(wàn)左右；絕大多數(shù)受訪者意向房型為二房、三房。萬(wàn)科品牌知名度高。63%的受訪者“聽(tīng)講過(guò)”萬(wàn)科地產(chǎn)，20的受訪者表示“特不了解”萬(wàn)科地產(chǎn)。講明萬(wàn)科地產(chǎn)在受訪者中有較高知名度，企業(yè)品牌利用傳播率較高。同時(shí)，有54的受訪者明確表示，“會(huì)關(guān)注”和“特不期待”萬(wàn)科地產(chǎn)在白沙洲地區(qū)的開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)。受訪者普遍對(duì)白沙洲區(qū)

15、域不甚了解。有超過(guò)50的受訪者表示“不了解”和“僅聽(tīng)講過(guò)”白沙洲區(qū)域，可見(jiàn)該區(qū)域的認(rèn)知度較低。同時(shí)，受訪者均對(duì)該區(qū)域的交通和污染表示擔(dān)憂。交叉分析1、基礎(chǔ)調(diào)查部分1）各類型受訪者采納交通工具情況A、不同年齡受訪者采納的交通工具情況B、不同居住區(qū)域受訪者采納的交通工具情況C、不同工作區(qū)域受訪者采納的交通工具情況2）各類型受訪者對(duì)上下班單程時(shí)刻操盡情況A、不同年齡受訪者上下班單程時(shí)刻操盡情況B、不同居住區(qū)域受訪者上下班單程時(shí)刻操盡情況C、不同工作區(qū)域受訪者上下班單程時(shí)刻操盡情況D、不同群體受訪者上下班單程時(shí)刻操盡情況E、不同家庭構(gòu)成受訪者上下班單程時(shí)刻操盡情況3）小結(jié)公交車人群特質(zhì)顯現(xiàn)。18-40

16、歲之間的中青年人群；公司白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)；工作在老城區(qū)、中南街道口和光谷的人群，系典型性公交人群。較能忍受更多上下班時(shí)刻人群特征顯現(xiàn)。26-40歲中青年人群，公司白領(lǐng)，更能忍受較多的上下班時(shí)刻；同時(shí)，工作在中南街道口區(qū)域的人群，亦能忍受更多上下班時(shí)刻。2、主體調(diào)查部分1）不同自有住房受訪者的指向性分析A、不同自有住房受訪者的居住區(qū)域B、不同自有住房受訪者的工作區(qū)域C、不同自有住房受訪者的購(gòu)房打算情況D、不同自有住房受訪者的購(gòu)房區(qū)域情況自有住房的情況考慮區(qū)域 考慮區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他租房4761102315單位宿舍430111100自建房621112

17、241單位小區(qū)（已購(gòu)房）415211601新購(gòu)商品房7510320521E、不同自有住房受訪者，對(duì)現(xiàn)有住房的不滿情況自有住房的情況不滿因素 不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他租房4126616593單位宿舍211031220自建房2641072120單位小區(qū)（已購(gòu)房）554125340新購(gòu)商品房4106363563F、不同自有住房受訪者對(duì)樓盤(pán)的概念性傾向自有住房的情況概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他租房9611453722單位宿舍211200232

18、自建房453342610單位小區(qū)（已購(gòu)房）476013511新購(gòu)商品房82120401211G、不同自有住房受訪者對(duì)樓盤(pán)的傾向性購(gòu)買因素自有住房的情況購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌租房22012865561單位宿舍344110021自建房0107647130單位小區(qū)（已購(gòu)房）1126453322新購(gòu)商品房4206455622H、不同自有住房受訪者對(duì)購(gòu)房考慮的總價(jià)I、不同自有住房受訪者對(duì)購(gòu)買房型的考慮2）不同購(gòu)房打算受訪者的指向性分析A、不同購(gòu)房打算受訪者的居住區(qū)域B、不同購(gòu)房打算受訪者的工作區(qū)域C、不同購(gòu)房打算受訪者的要緊交通工具D、不

19、同購(gòu)房打算受訪者的購(gòu)房區(qū)域情況購(gòu)房打算考慮區(qū)域考慮區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他是995813752否536220512不確定11611823514E、不同購(gòu)房打算受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的不滿情況購(gòu)房打算不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他是410775106163否6127111270不確定712736119103F、不同購(gòu)房打算受訪者對(duì)樓盤(pán)的概念性傾向2年購(gòu)房打算概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他是119

20、144821140否466103624不確定126134631522G、不同購(gòu)房打算受訪者對(duì)樓盤(pán)的傾向性購(gòu)買因素2年購(gòu)房打算購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌是4231591010271否2128635331不確定431128851054H、不同購(gòu)房打算受訪者對(duì)購(gòu)房考慮的總價(jià)I、不同購(gòu)房打算受訪者對(duì)購(gòu)買房型的考慮3）不同購(gòu)房區(qū)域受訪者的指向性分析A、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者的年齡年齡考慮區(qū)域考慮區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他18-25歲39771122226-30歲33982292131-40歲74421

21、342341-50歲41110011150歲以上811010101B、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者的居住區(qū)域居住區(qū)域考慮區(qū)域考慮區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他武昌老城區(qū)1855421321南湖141100100中南、街道口266501211魯巷、光谷114400000徐東、青山101030001白沙洲地區(qū)021003304漢口203100710漢陽(yáng)001100130其他000201001C、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者的工作區(qū)域工作區(qū)域考慮區(qū)域考慮區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他武昌老城區(qū)1283200322中南、街道口661510

22、311142魯巷、光谷322400001徐東、青山010010000白沙洲地區(qū)112114203漢口100000100漢陽(yáng)100000010其他100101000D、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者的購(gòu)房打算情況2年購(gòu)房打算考慮區(qū)域考慮區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他是995813752否536220512不確定11611823514F、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的不滿情況考慮區(qū)域不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他武昌老城區(qū)85105116122南湖363335352中南、街道口7114344691魯巷、

23、光谷486413571徐東、青山211103000白沙洲地區(qū)151000340漢口356232271漢陽(yáng)012033150其他053201030G、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)樓盤(pán)的概念性傾向考慮區(qū)域概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他武昌老城區(qū)8872401213南湖735152412中南、街道口9690031011魯巷、光谷856513520徐東、青山011001222白沙洲地區(qū)211231200漢口569111610漢陽(yáng)313101400其他014121302H、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)樓盤(pán)的傾向性購(gòu)買因素考慮

24、區(qū)域購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌武昌老城區(qū)2219676333南湖3146456411中南、街道口1188757521魯巷、光谷4139545343徐東、青山032120200白沙洲地區(qū)233301020漢口2137053131漢陽(yáng)171113120其他052311340I、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)購(gòu)房考慮的總價(jià)考慮區(qū)域若購(gòu)房，考慮的總價(jià)若購(gòu)房，考慮的總價(jià)30萬(wàn)40萬(wàn)50萬(wàn)60萬(wàn)70萬(wàn)其他武昌老城區(qū)2810122南湖529020中南、街道口2410240魯巷、光谷136440徐東、青山203000白沙洲地區(qū)102030漢口136421漢陽(yáng)

25、141100其他312110J、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)購(gòu)買房型的考慮考慮區(qū)域若購(gòu)房，考慮的房型若購(gòu)房，考慮的房型一房?jī)煞恳恍l(wèi)兩房?jī)尚l(wèi)三房一衛(wèi)三房?jī)尚l(wèi)四房武昌老城區(qū)0106261南湖084240中南、街道口055570魯巷、光谷024750徐東、青山000320白沙洲地區(qū)002220漢口153440漢陽(yáng)060100其他1131114）對(duì)現(xiàn)有住房不滿的受訪者的指向性分析A、各年齡段對(duì)現(xiàn)有住房不滿情況年齡不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他18-25歲312643446226-30歲61112438713031-40歲27221628141-

26、50歲22112214250歲以上420032321B、各居住區(qū)域?qū)ΜF(xiàn)有住房不滿情況居住區(qū)域不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他武昌老城區(qū)610225117130南湖022011022中南、街道口452325252魯巷、光谷121211402徐東、青山122202010白沙洲地區(qū)065200150漢口564021130漢陽(yáng)002011130其他011000110C、各工作區(qū)域?qū)ΜF(xiàn)有住房不滿工作區(qū)域不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他武昌老城區(qū)31240287111中南、街道口

27、913117786124魯巷、光谷212213131徐東、青山010010000白沙洲地區(qū)264200240漢口000001010漢陽(yáng)000001010其他110011110D、不同交通工具受訪者對(duì)現(xiàn)有住房不滿交通工具不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他步行473226772公交8161157136181的士010001010私家車233100122自行車110011110摩托車、電動(dòng)車054210130單位班車210111111E、不同單程上下班時(shí)刻受訪者對(duì)現(xiàn)有住房不滿上班所需單程時(shí)刻不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套

28、不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他半小時(shí)以內(nèi)92412851413184半小時(shí)至一小時(shí)6862554142一小時(shí)以上223123010F、不同購(gòu)房打算的受訪者對(duì)現(xiàn)有住房不滿購(gòu)房打算 不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他是410775106163否6127111270不確定712736119103I、不同對(duì)現(xiàn)有住房不滿的受訪者對(duì)樓盤(pán)的概念性傾向概念內(nèi)涵不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他低碳環(huán)保節(jié)能概念6833645104體育健康概念6743465120地鐵交通概

29、念516104587111旅游休閑概念023201250獨(dú)特景觀概念262215551科技信息智能化概念342003231教育配套概念6111165115132文化藝術(shù)概念044222110其他230001000J、不同對(duì)現(xiàn)有住房不滿的受訪者對(duì)樓盤(pán)的傾向性購(gòu)買因素購(gòu)買因素不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他區(qū)域規(guī)劃154031321交通出行1624165112013253周邊環(huán)境51411664792噪音、污染41741265121戶型472409481社區(qū)環(huán)境4443274132教育配套156224241商業(yè)配套383232171開(kāi)

30、發(fā)商品牌221112301K、不同對(duì)現(xiàn)有住房不滿的受訪者對(duì)購(gòu)房考慮的總價(jià)總價(jià)不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他30萬(wàn)27211315040萬(wàn)65314758150萬(wàn)6169451069260萬(wàn)11320133170萬(wàn)253321271其他001000011L、不同對(duì)現(xiàn)有住房不滿的受訪者對(duì)購(gòu)買房型的考慮房型不滿因素不滿因素面積太小噪音粉塵污染交通不便配套不全戶型不行社區(qū)陳舊物業(yè)治理差社區(qū)外部環(huán)境差其他一房021000000兩房一衛(wèi)66414143110兩房?jī)尚l(wèi)593132353三房一衛(wèi)264513590三房?jī)尚l(wèi)4109442682四房

31、0100010015）樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的指向性分析A、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的居住區(qū)域您現(xiàn)居住區(qū)域概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他武昌老城區(qū)101074411124南湖412100110中南、街道口848132410魯巷、光谷203021400徐東、青山103000320白沙洲地區(qū)023151302漢口135002420漢陽(yáng)101101200其他011100000B、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的工作區(qū)域工作區(qū)域概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概

32、念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他武昌老城區(qū)598251721中南、街道口167203461440魯巷、光谷311310301徐東、青山000000120白沙洲地區(qū)123131504漢口100000100漢陽(yáng)100000100其他021010000C、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的要緊交通工具要緊交通工具概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他步行474172614公交129184231962的士002000200私家車234132100自行車110110000摩托車、電動(dòng)車412210210單位

33、班車403001200D、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的單程上下班時(shí)刻上班所需單程時(shí)刻概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他半小時(shí)以內(nèi)17162151251945半小時(shí)至一小時(shí)10493131011一小時(shí)以上013110330E、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者的傾向性購(gòu)買因素購(gòu)買因素概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他區(qū)域規(guī)劃514111520交通出行2317304762634周邊環(huán)境10914463952噪音、污染5793

34、65330戶型949331721社區(qū)環(huán)境683362800教育配套528101602商業(yè)配套435321522開(kāi)發(fā)商品牌213011400F、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者對(duì)購(gòu)房考慮的總價(jià)總價(jià)概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他30萬(wàn)35521120440萬(wàn)65603370050萬(wàn)8511272175260萬(wàn)62320121070萬(wàn)345331220其他103000200G、樓盤(pán)不同概念性傾向的受訪者對(duì)購(gòu)買房型的考慮房型概念內(nèi)涵概念內(nèi)涵低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智

35、能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他一房011000002兩房一衛(wèi)7691521012兩房?jī)尚l(wèi)737132710三房一衛(wèi)359412612三房?jī)尚l(wèi)965352850四房1020001006）不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的指向性分析A、不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的年齡年齡購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌18-25歲2161296432126-30歲4221067876131-40歲214857442241-50歲07211204150歲以上273202111B、不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的居住區(qū)域居住區(qū)域購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音

36、、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌武昌老城區(qū)3239798452南湖142221201中南、街道口3137554040魯巷、光谷033212302徐東、青山032120200白沙洲地區(qū)167203220漢口284221041漢陽(yáng)040101100其他021100100C、不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的工作區(qū)域工作區(qū)域購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌武昌老城區(qū)4207957441中南、街道口5301711107872魯巷、光谷063032222徐東、青山011010000白沙洲地區(qū)157103121漢口010010000漢陽(yáng)01001

37、1000其他020200000D不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的要緊交通工具要緊交通工具購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌步行21510436041公交2331710158871的士120000110私家車254214212自行車110200010摩托車、電動(dòng)車153402410單位班車151120002E、不同傾向性購(gòu)買因素受訪者的單程上下班時(shí)刻上班所需單程時(shí)刻購(gòu)買因素 購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌半小時(shí)以內(nèi)843231812129104半小時(shí)至一小時(shí)1188578632一小時(shí)以上154020

38、020F、不同傾向性購(gòu)買因素受訪者對(duì)購(gòu)房考慮的總價(jià)總價(jià)購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌30萬(wàn)08483242040萬(wàn)213643625250萬(wàn)3271567764360386434140其他131000001G、不同傾向性購(gòu)買因素受訪者對(duì)購(gòu)買房型的考慮房型購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌一房021000020兩房一衛(wèi)3215589340兩房?jī)尚l(wèi)21310522322三房一衛(wèi)2137543321三房?jī)尚l(wèi)31512876542四房0200001117）小結(jié)租房受

39、訪者特征。租房受訪者集中工作在中南街道口附近，交通工具以公交車為主；租房客戶大多有2年內(nèi)購(gòu)房打算；租房客戶對(duì)現(xiàn)有房屋的噪音污染、社區(qū)環(huán)境較為不滿；意向的購(gòu)房區(qū)域?yàn)楣夤群湍虾^(qū)域（整體選項(xiàng)中價(jià)格較低區(qū)域），意向總價(jià)在50萬(wàn)左右，房型以二房三房為主；偏好的樓盤(pán)概念為地鐵交通和低碳環(huán)保，促進(jìn)購(gòu)買因素為交通出行和環(huán)境。明確2年內(nèi)有購(gòu)房打算的受訪者特征。居住工作區(qū)域集中在老城區(qū)和中南街道口附近；其中中南街道口受訪者購(gòu)房欲望最強(qiáng)，其次是老城區(qū)；購(gòu)房的意向區(qū)域要緊是老城區(qū)、中南街道口和光谷片區(qū)；該類型受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的噪音粉塵污染、社區(qū)陳舊和外部環(huán)境較為不滿；購(gòu)房概念方面，傾向于地鐵交通、低碳環(huán)保和教育配套

40、；同時(shí)對(duì)樓盤(pán)的交通出行和環(huán)境較為關(guān)注；購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)左右，要緊關(guān)注戶型是二房一衛(wèi)和三房一衛(wèi)。各意向購(gòu)買區(qū)域受訪者特征。1825歲受訪者傾向于南湖、中南街道口和光谷片區(qū)；2630歲受訪者傾向于中南街道口和光谷片區(qū)；30歲以上受訪者大多傾向于武昌老城區(qū)。老城區(qū)、南湖片區(qū)、光谷片區(qū)、白沙洲片區(qū)居住工作受訪者，傾向于在本區(qū)域購(gòu)房；中南街道口附近受訪者的意向購(gòu)買區(qū)域廣泛，南湖、中南街道口和光谷片區(qū)均可考慮；概念傾向方面，老城區(qū)受訪者注重教育配套概念，南湖地區(qū)受訪者注重低碳環(huán)保概念，中南街道口受訪者傾向教育和低碳環(huán)保概念，光谷受訪者傾向于低碳環(huán)保概念，白沙洲本地受訪者則傾向景觀概念。對(duì)現(xiàn)有住房不滿受訪者

41、特征。2630歲受訪者，對(duì)現(xiàn)有住房的交通不便較為不滿；白沙洲片區(qū)受訪者，對(duì)現(xiàn)有住房的教育配套、交通出行和外環(huán)境不滿；其他類型受訪者，大多對(duì)噪音粉塵污染和社區(qū)外環(huán)境不滿。不同概念傾向性受訪者特征。居住區(qū)域在武昌老城區(qū)和魯巷光谷片區(qū)的受訪者，更傾向教育配套概念；南湖和中南街道口區(qū)域受訪者傾向低碳環(huán)保概念；白沙洲本地受訪者更傾向地鐵交通和教育配套概念；工作區(qū)域在武昌老城區(qū)的受訪者傾向于體育健康概念，中南街道口受訪者傾向于地鐵交通和低碳環(huán)保概念，魯巷光谷受訪者傾向于低碳環(huán)保、休閑和教育配套概念，白沙洲本地受訪者最傾向教育配套、地鐵交通和景觀概念；公交車人群最傾向教育配套、地鐵交通和低碳環(huán)保概念，摩托電

42、動(dòng)車和單位班車受訪者最傾向低碳環(huán)保概念；上下班單程半小時(shí)以內(nèi)受訪者傾向地鐵交通概念，半小時(shí)至一小時(shí)受訪者傾向低碳環(huán)保和教育配套概念，而一小時(shí)以上受訪者最注重地鐵交通、教育配套和文化藝術(shù)概念；購(gòu)房總價(jià)在40、50萬(wàn)的受訪者，最傾向概念依次是教育配套、低碳環(huán)保、地鐵交通；可能60萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)的受訪者最傾向低碳環(huán)保概念；意向購(gòu)買二房一衛(wèi)和三房的一衛(wèi)的受訪者，均注重地鐵交通和教育配套概念；二房二衛(wèi)和三房二衛(wèi)的受訪者，最注重低碳環(huán)保概念。不同購(gòu)買因素受訪者特征。各年齡段受訪者均對(duì)交通出行和周邊環(huán)境較為注重；白沙洲本土受訪者對(duì)周邊環(huán)境更為注重；其他各區(qū)域?qū)煌ǔ鲂休^為注重；各出行方式受訪者均關(guān)注交通出行，同

43、時(shí)公交車人群對(duì)周邊環(huán)境和戶型較為關(guān)注；上下班單程一小時(shí)以上受訪者，對(duì)周邊環(huán)境較為關(guān)注，其他類型受訪者均關(guān)注交通出行；3070萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)走訪者均關(guān)注交通出行，而50萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)的受訪者較為關(guān)注周邊環(huán)境；意向購(gòu)買二房三房受訪者均關(guān)注交通出行，其中二房一衛(wèi)的受訪者還關(guān)注社區(qū)環(huán)境，二房二衛(wèi)和三房二衛(wèi)的受訪者還關(guān)注周邊環(huán)境。3、指向性調(diào)查部分1）不同受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度A、不同年齡受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度B、不同居住區(qū)域受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度C、不同工作區(qū)域受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度D、不同學(xué)歷受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度E、不同群體受訪者對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的了解程度F、不同了解程度受訪者對(duì)總價(jià)的考慮G

44、、不同了解程度受訪者對(duì)房型的考慮H、不同了解程度受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度2）不同受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)的了解程度A、不同性不受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)產(chǎn)的了解程度B、不同年齡受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)的了解程度C、不同居住區(qū)域受訪者白沙洲地區(qū)的了解程度D、不同工作區(qū)域受訪者白沙洲地區(qū)的了解程度E、不同學(xué)歷受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)的了解程度F、不同群體受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)的了解程度G、不同了解程度受訪者對(duì)購(gòu)房區(qū)域的考慮是否了解白沙洲購(gòu)房區(qū)域購(gòu)房區(qū)域武昌老城區(qū)南湖中南、街道口魯巷、光谷徐東、青山白沙洲地區(qū)漢口漢陽(yáng)其他不了解746510531聽(tīng)講過(guò)1034432423去過(guò)幾次498810522比較了解424104101特不了解0

45、00000201H、不同了解程度受訪者對(duì)樓盤(pán)概念的考慮是否了解白沙洲概念概念低碳環(huán)保節(jié)能概念體育健康概念地鐵交通概念旅游休閑概念獨(dú)特景觀概念科技信息智能化概念教育配套概念文化藝術(shù)概念其他不了解699313512聽(tīng)講過(guò)8393321332去過(guò)幾次1069242642比較了解315161700特不了解021000100I、不同了解程度受訪者對(duì)樓盤(pán)購(gòu)買因素的關(guān)注度是否了解白沙洲購(gòu)買因素購(gòu)買因素區(qū)域規(guī)劃交通出行周邊環(huán)境噪音、污染戶型社區(qū)環(huán)境教育配套商業(yè)配套開(kāi)發(fā)商品牌不了解51710425401聽(tīng)講過(guò)2219782554去過(guò)幾次2189897670比較了解196425021特不了解011001010J、

46、不同了解程度受訪者對(duì)總價(jià)的考慮K、不同了解程度受訪者對(duì)房型的考慮L、不同了解程度受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度3）不同受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議A、不同性不受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議性不白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他男252215104女27151554B、不同年齡受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議年齡白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他18-25歲16753326-30歲1317123231-40歲13895141-50歲4332050歲以上62122C、不同居住區(qū)域受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議居住區(qū)域白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）

47、商業(yè)配套教育配套其他武昌老城區(qū)17131041南湖61320中南、街道口85443魯巷、光谷24122徐東、青山42110白沙洲地區(qū)75420漢口46501漢陽(yáng)20201其他21000D、不同工作區(qū)域受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議工作區(qū)域白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他武昌老城區(qū)1611852中南、街道口21141465魯巷、光谷44311徐東、青山20000白沙洲地區(qū)57330漢口10100漢陽(yáng)10100其他21000E、不同學(xué)歷受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議受教育程度白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他中學(xué)96543大專1916923本科

48、21131252博士10010留學(xué)歸來(lái)00100其他12230F、不同群體受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議群體類型白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他學(xué)生31110政府或事業(yè)單位157761學(xué)校教職工11010公司白領(lǐng)10101021企業(yè)藍(lán)領(lǐng)96301自營(yíng)店主98654私企業(yè)主24301離退休30000G、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議考慮區(qū)域白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他武昌老城區(qū)169672南湖124851中南、街道口912653魯巷、光谷910622徐東、青山22220白沙洲地區(qū)46110漢口127711漢陽(yáng)42501其他4

49、3500H、不同樓盤(pán)概念傾向受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議概念內(nèi)涵白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他低碳環(huán)保節(jié)能概念1912971體育健康概念1210623地鐵交通概念20161271旅游休閑概念43320獨(dú)特景觀概念86412科技信息智能化概念33402教育配套概念19151064文化藝術(shù)概念53200其他11330I、不同樓盤(pán)購(gòu)買因素受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議購(gòu)買因素白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他區(qū)域規(guī)劃75321交通出行412623116周邊環(huán)境2316872噪音、污染1111942戶型139740社區(qū)環(huán)境128932教育配套6

50、7851商業(yè)配套3101120開(kāi)發(fā)商品牌41031J、不同總價(jià)受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議總價(jià)白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他30萬(wàn)7383040萬(wàn)81052450萬(wàn)231296260萬(wàn)6430070萬(wàn)68531其他20011K、不同房型受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議房型白沙洲改善白沙洲改善交通污染（粉塵、噪音）商業(yè)配套教育配套其他一房01200兩房一衛(wèi)1711813兩房?jī)尚l(wèi)146712三房一衛(wèi)78452三房?jī)尚l(wèi)1310871四房111104）不同受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度A、不同性不受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度B、不同年齡受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度C、不同居住區(qū)域受訪者對(duì)本項(xiàng)目

51、的關(guān)注度D、不同工作區(qū)域受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度E、不同學(xué)歷受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度F、不同群體受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度G、不同購(gòu)房區(qū)域受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度考慮區(qū)域?qū)Ρ卷?xiàng)目的關(guān)注對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注不確定會(huì)關(guān)注特不期待武昌老城區(qū)9110南湖470中南、街道口760魯巷、光谷741徐東、青山300白沙洲地區(qū)123漢口471漢陽(yáng)140其他330H、不同樓盤(pán)概念傾向受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度概念內(nèi)涵對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注不確定會(huì)關(guān)注特不期待低碳環(huán)保節(jié)能概念790體育健康概念772地鐵交通概念1492旅游休閑概念141獨(dú)特景觀概念462科技信息智能化概念600教育配套概念8131文化藝術(shù)概念410其他220I

52、、不同樓盤(pán)購(gòu)買因素受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度購(gòu)買因素對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注不確定會(huì)關(guān)注特不期待區(qū)域規(guī)劃441交通出行23193周邊環(huán)境13103噪音、污染1361戶型670社區(qū)環(huán)境2121教育配套450商業(yè)配套461開(kāi)發(fā)商品牌220J、不同總價(jià)受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度總價(jià)對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注 對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注不確定會(huì)關(guān)注特不期待30萬(wàn)35140萬(wàn)48150萬(wàn)1210160萬(wàn)31070萬(wàn)551其他200K、不同房型受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度房型對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注不確定會(huì)關(guān)注特不期待一房001兩房一衛(wèi)5130兩房?jī)尚l(wèi)1050三房一衛(wèi)741三房?jī)尚l(wèi)762四房0105）小結(jié)不同類型受訪者對(duì)萬(wàn)科的認(rèn)知度。

53、1840歲受訪者對(duì)萬(wàn)科的認(rèn)知度較高，其中2630歲受訪者對(duì)萬(wàn)科較為了解；居住區(qū)域在中南街道口和魯巷光谷的受訪者，對(duì)萬(wàn)科“比較了解”，武昌老城區(qū)較多受訪者“聽(tīng)講過(guò)”萬(wàn)科；工作區(qū)域在中南街道口的受訪者，對(duì)萬(wàn)科“比較了解”；大專、本科學(xué)歷受訪者對(duì)萬(wàn)科的認(rèn)知度較高；政府事業(yè)單位受訪者萬(wàn)科認(rèn)知度較高，而公司白領(lǐng)、自營(yíng)店主類型受訪者對(duì)萬(wàn)科最多了解；4050萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)的受訪者萬(wàn)科認(rèn)知度最高；意向?yàn)槎咳繎粜褪茉L者較了解萬(wàn)科；對(duì)萬(wàn)科認(rèn)知度較高的受訪者，均表示將關(guān)注本項(xiàng)目的進(jìn)展。不同類型受訪者對(duì)白沙洲地區(qū)的了解程度受訪人群普遍（除白沙洲本地受訪者外）對(duì)白沙洲地區(qū)僅停留在“聽(tīng)講過(guò)”和“去過(guò)幾次”的層面，因此以下

54、小結(jié)限于針對(duì)該層面進(jìn)行排序分析；男性受訪者較女性更了解白沙洲地區(qū)；1840歲，工作居住區(qū)域在武昌老城區(qū)、中南街道口和魯巷光谷的受訪者白沙洲認(rèn)知度相對(duì)較高；大專和本科學(xué)歷，公司白領(lǐng)、藍(lán)領(lǐng)和自營(yíng)店主群體較為了解白沙洲地區(qū)；意向購(gòu)房區(qū)域在南湖、中南街道口和魯巷光谷的受訪者，表示“去過(guò)幾次”的人數(shù)最多，意向購(gòu)房區(qū)域在中南街道口和白沙洲本地受訪者，更多人表示“了解”該區(qū)域；而意向購(gòu)房在武昌老城區(qū)的受訪者，較多人直接表示“不了解”白沙洲區(qū)域。對(duì)白沙洲地區(qū)有認(rèn)知的受訪者，表示更傾向于低碳環(huán)保、地鐵交通和教育配套；比較了解白沙洲地區(qū)的受訪者則傾向景觀和教育配套。40、50、70萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)受訪者對(duì)白沙洲的認(rèn)知度

55、略高。不同類型受訪者對(duì)白沙洲區(qū)域的改善建議各類型受訪者均認(rèn)為白沙洲區(qū)域最需改善的是交通出行。2630歲受訪者、居住和工作在魯巷光谷區(qū)域的受訪者均認(rèn)為白沙洲區(qū)域的污染也需盡快改善；大專學(xué)歷受訪者認(rèn)為白沙洲區(qū)域污染亟需改善，而大學(xué)本科學(xué)歷受訪者認(rèn)為除了改善污染外，商業(yè)配套也是該區(qū)域需要改善的重要方面；白沙洲本地受訪者認(rèn)為，交通、污染和商業(yè)配套三者同樣重要，都必須盡快得到改善；意向購(gòu)房區(qū)域是中南街道口、魯巷光谷和白沙洲地區(qū)的受訪者認(rèn)為該區(qū)域污染情況較為嚴(yán)峻，武昌老城區(qū)受訪者認(rèn)為最需改善的情況是交通出行；40萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)受訪者認(rèn)為污染需要改善；50萬(wàn)購(gòu)房總價(jià)受訪者認(rèn)為交通、污染和商業(yè)配套均需改善；意向購(gòu)

56、買二房戶型的受訪者認(rèn)為接著改善該區(qū)域交通；意向購(gòu)買三房戶型的受訪者認(rèn)為污染也同樣需要改善。不同受訪者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度男性；2640歲；居住工作在武昌老城區(qū)、中南街道口、魯巷光谷；大專及本科學(xué)歷的受訪者更關(guān)注本項(xiàng)目進(jìn)展；公司白領(lǐng)、藍(lán)領(lǐng)、自營(yíng)店主對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度較高；意向在武昌老城區(qū)和中南街道口購(gòu)買住宅的受訪者，對(duì)本項(xiàng)目關(guān)注度較高；傾向低碳環(huán)保、體育健康、景觀概念、教育配套的受訪者對(duì)本項(xiàng)目關(guān)注度較高；購(gòu)買因素中對(duì)區(qū)域規(guī)劃、戶型、社區(qū)環(huán)境、教育及商業(yè)配套關(guān)注的受訪者對(duì)本項(xiàng)目關(guān)注度較高；4050萬(wàn)購(gòu)買總價(jià)的受訪者對(duì)本項(xiàng)目關(guān)注度高；意向購(gòu)買二房一衛(wèi)戶型的受訪者對(duì)本項(xiàng)目關(guān)注度高。三、結(jié)論匯總1）單項(xiàng)分析方

57、面主體廣泛，結(jié)論有效。受訪者主體性不均衡，年齡以中青年為主；居住區(qū)域、工作區(qū)域來(lái)源廣泛；職業(yè)多樣，高等學(xué)歷者偏多；受訪者來(lái)源豐富，能夠確保本調(diào)研結(jié)果的有效性、廣泛性和針對(duì)性。有購(gòu)房打算的受訪者分布區(qū)域廣泛。37受訪者2年內(nèi)明確有購(gòu)房打算，42受訪者不確定；大多數(shù)受訪者的意向購(gòu)房區(qū)域在武昌老城區(qū)、中南、南湖、光谷片區(qū)。意向選擇區(qū)域較大，給引導(dǎo)性購(gòu)房帶來(lái)機(jī)會(huì)。受訪者需求特征明顯。大多數(shù)受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的不滿集中在：噪音粉塵污染和社區(qū)外部環(huán)境方面；同時(shí)對(duì)地鐵交通、教育配套和低碳節(jié)能等概念同意度高；購(gòu)房方面的物質(zhì)特征較為一致。19受訪者意向總價(jià)為40萬(wàn)左右，38受訪者意向總價(jià)為50萬(wàn)左右；絕大多數(shù)受訪

58、者意向房型為二房、三房。萬(wàn)科品牌知名度高。63%的受訪者“聽(tīng)講過(guò)”萬(wàn)科地產(chǎn)，20的受訪者表示“特不了解”萬(wàn)科地產(chǎn)。講明萬(wàn)科地產(chǎn)在受訪者中有較高知名度，企業(yè)品牌利用傳播率較高。同時(shí)，有54的受訪者明確表示，“會(huì)關(guān)注”和“特不期待”萬(wàn)科地產(chǎn)在白沙洲地區(qū)的開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)。受訪者普遍對(duì)白沙洲區(qū)域不甚了解。有超過(guò)50的受訪者表示“不了解”和“僅聽(tīng)講過(guò)”白沙洲區(qū)域，可見(jiàn)該區(qū)域的認(rèn)知度較低。同時(shí)，受訪者均對(duì)該區(qū)域的交通和污染表示擔(dān)憂。2）交叉分析方面 基礎(chǔ)調(diào)查公交車人群特質(zhì)顯現(xiàn)。18-40歲之間的中青年人群；公司白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)；工作在老城區(qū)、中南街道口和光谷的人群，系典型性公交人群。較能忍受更多上下班時(shí)刻人群特征顯現(xiàn)

59、。26-40歲中青年人群，公司白領(lǐng)，更能忍受較多的上下班時(shí)刻；同時(shí)，工作在中南街道口區(qū)域的人群，亦能忍受更多上下班時(shí)刻。主體調(diào)查租房受訪者特征。租房受訪者集中工作在中南街道口附近，交通工具以公交車為主；租房客戶大多有2年內(nèi)購(gòu)房打算；租房客戶對(duì)現(xiàn)有房屋的噪音污染、社區(qū)環(huán)境較為不滿；意向的購(gòu)房區(qū)域?yàn)楣夤群湍虾^(qū)域（整體選項(xiàng)中價(jià)格較低區(qū)域），意向總價(jià)在50萬(wàn)左右，房型以二房三房為主；偏好的樓盤(pán)概念為地鐵交通和低碳環(huán)保，促進(jìn)購(gòu)買因素為交通出行和環(huán)境。明確2年內(nèi)有購(gòu)房打算的受訪者特征。居住工作區(qū)域集中在老城區(qū)和中南街道口附近；其中中南街道口受訪者購(gòu)房欲望最強(qiáng)，其次是老城區(qū)；購(gòu)房的意向區(qū)域要緊是老城區(qū)、中

60、南街道口和光谷片區(qū)；該類型受訪者對(duì)現(xiàn)有住房的噪音粉塵污染、社區(qū)陳舊和外部環(huán)境較為不滿；購(gòu)房概念方面，傾向于地鐵交通、低碳環(huán)保和教育配套；同時(shí)對(duì)樓盤(pán)的交通出行和環(huán)境較為關(guān)注；購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)左右，要緊關(guān)注戶型是二房一衛(wèi)和三房一衛(wèi)。各意向購(gòu)買區(qū)域受訪者特征。1825歲受訪者傾向于南湖、中南街道口和光谷片區(qū)；2630歲受訪者傾向于中南街道口和光谷片區(qū)；30歲以上受訪者大多傾向于武昌老城區(qū)。老城區(qū)、南湖片區(qū)、光谷片區(qū)、白沙洲片區(qū)居住工作受訪者，傾向于在本區(qū)域購(gòu)房；中南街道口附近受訪者的意向購(gòu)買區(qū)域廣泛，南湖、中南街道口和光谷片區(qū)均可考慮；概念傾向方面，老城區(qū)受訪者注重教育配套概念，南湖地區(qū)受訪者注重低