開展“百日安全無事故”專項活動的通知

1、關(guān)于開展“百日安全無事故”專項活動的通知各物業(yè)服務(wù)中心：臨近年底，為了規(guī)范各物業(yè)服務(wù)中心的安全管理，最大限度地減少安全事故發(fā)生，給社區(qū)創(chuàng)造舒適安全的居住環(huán)境，提升居住感受，度過一個平安年，特開展此次百日安全無事故專題活動（活動時間：202*年*月*日-202*年*月*日）。一、成立活動領(lǐng)導(dǎo)小組組長：*副組長：*組員：*二、深入完善園區(qū)安全防范工作1、確保園區(qū)安全服務(wù)硬件設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行針對園區(qū)硬件設(shè)施設(shè)備進(jìn)行徹底自查整頓，整頓內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）電梯是否按時檢修，相關(guān)檢修記錄等是否齊全，電梯硬件是否符合運(yùn)行要求；（2）消防器材是否在保質(zhì)期內(nèi)，消防管網(wǎng)壓力是否正常，消防聯(lián)動系統(tǒng)是否

2、能夠正常運(yùn)行；（3）各出入口門禁是否能夠正常閉合，主呼叫系統(tǒng)是否能夠正常使用；（4）園區(qū)道路、安全防范重點管控部位等區(qū)域的照明是否明亮；（5）所有水景、照明、排污井等配電箱必須上鎖、張貼警示標(biāo)識，配防漏電開關(guān)；（6）公共區(qū)域高空外墻裝飾物是否存在脫落風(fēng)險；（7）各類井蓋、水篦子是否存在破損、缺失現(xiàn)象；（8）兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施是否存在安全隱患；（9）樓層應(yīng)急照明、疏散指示燈是否正常；（10）公共區(qū)域施工是否有做圍蔽警示工作。*月*日前，各項目將自查自糾報告通過松信提交至運(yùn)營管理部*處。2、加強(qiáng)外來人員管控（1）強(qiáng)調(diào)崗位紀(jì)律，尤其夜間崗位，嚴(yán)禁出現(xiàn)睡覺、玩手機(jī)、脫崗、漏崗等現(xiàn)象（秩序維護(hù)條線在

3、活動期間將加大崗位監(jiān)控抽查力度），物業(yè)服務(wù)中心管理干部須增加崗位抽查頻次：秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人每日不少于兩次崗位情況抽查，每周不少于1次夜查，樓盤負(fù)責(zé)人每月不低于1次夜查，并于崗位值班記錄本上登記值班情況；（2）所有未持業(yè)主卡的外來人員，進(jìn)入園區(qū)前必須禮貌驗證身份，并執(zhí)行外來人員登記；（3）快遞、施工單位等外來單位、以及舉止可疑的人員進(jìn)入園區(qū)后，務(wù)必通過監(jiān)控，人員隨行等方式確認(rèn)其到達(dá)位置與登記內(nèi)容是否一致，并時刻關(guān)注其離開園區(qū)的時間；（4）人行、車行出入口設(shè)施、門禁等是否能夠正常運(yùn)行，并有效地防范外來人員；（5）所有離開園區(qū)的大件物品，必須禮貌核實物品放行條與實際物品一致后放行。3、全面排查園區(qū)出

4、租屋（1）秩序維護(hù)部建立出租屋管理臺賬，并于每月1日前通過松信提交至運(yùn)營管理部*處；（2）每月按臺賬內(nèi)容，逐戶核實并更新臺賬信息；（3）每季度普查一次園區(qū)所有住戶，確保所有租戶登記在內(nèi)；（4）每季度與轄區(qū)民警進(jìn)行一次出租屋抽查工作。4、園區(qū)周界、二樓平臺、樓棟外立面無死角防范（1）保證園區(qū)周界無死角，確保周界務(wù)必有一類防范措施，如監(jiān)控、拉力刮刀；（2）保證園區(qū)樓棟外立面、二樓平臺安全防范無死角，確保有一類防范措施，如監(jiān)控、管道防爬刺；（3）保證園區(qū)監(jiān)控清晰顯示，監(jiān)控攝像頭完好率須保持在95%以上，并能夠儲存一個月視頻記錄；（4）結(jié)合項目實際情況，針對園區(qū)安防薄弱位置、隱蔽位置、重點防范區(qū)域制定

5、巡查路線與巡查頻次，并在以上位置加裝警示燈、路燈等設(shè)備。5、人員安全管理要求各項目由項目負(fù)責(zé)人牽頭，于*月*日前開展全員安全教育學(xué)習(xí)會議，相關(guān)會議照片、簽到表、會議紀(jì)要于*月*日前通過微信發(fā)送至運(yùn)營管理部*處。三、監(jiān)督與考核1、在活動期間，出現(xiàn)以下幾種情況的，給予項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人扣罰50%績效處分：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等主要共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生被盜、損壞或故障、欠費等非市政部門原因造成整棟斷水、斷電、斷氣、斷暖、電梯停運(yùn)等事故，影響業(yè)主或使用人正常生活；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生公司財產(chǎn)被盜案件；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊案件、汽車遭受水浸、劃傷的；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因

6、發(fā)生火災(zāi)、水患、爆炸及自然災(zāi)害或物業(yè)管理不善等原因造成的人員傷亡住院、業(yè)戶財產(chǎn)損失；（5）業(yè)主、外來人員與物業(yè)服務(wù)中心員工之間，物業(yè)服務(wù)中心員工之間發(fā)生打架斗毆并受傷的；（6）電梯困人造成人員受傷；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（含因公在外作業(yè)的）物業(yè)服務(wù)人員發(fā)生受傷的，或物業(yè)服務(wù)人員提供服務(wù)導(dǎo)致他人受傷的；（8）整棟樓發(fā)生二次供水不合格或有污染源造成人員身體不適就醫(yī)的。2、在活動期間內(nèi)，出現(xiàn)以下幾種情況的，給予項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門負(fù)責(zé)扣罰100%績效處分；（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生公司財產(chǎn)被盜案件，涉及金額巨大，5萬元以上的；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊案件、汽車遭受水浸、劃傷，涉及金額巨大，5萬元以上；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因發(fā)生火災(zāi)、水患、爆炸及自然災(zāi)害或物業(yè)管理不善等原因造成人員重傷住院、業(yè)戶財產(chǎn)損失高達(dá)5萬元以上的；（4）電梯困人造成人員重傷的；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（含因公在外作業(yè)）物業(yè)服務(wù)人員發(fā)生重傷的，或物業(yè)服務(wù)人員提供服務(wù)導(dǎo)致他人重傷的；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人工湖發(fā)生溺水的。四、活動總結(jié)與分享*月*日要求由項目負(fù)責(zé)人主持，對活動成果進(jìn)行內(nèi)部總結(jié)，針對項目不足之處制定整改措施，針對行之