《物權(quán)法》課程教學(xué)大綱（本科）

1、物權(quán)法Real Right Law課程代碼：21410014學(xué)分：4學(xué)時(shí)：64（其中：課堂教學(xué)學(xué)時(shí)：64 實(shí)驗(yàn)學(xué)時(shí)：0 上機(jī)學(xué)時(shí)：0 課程實(shí)踐學(xué)時(shí)：0 ）先修課程：法學(xué)導(dǎo)論、民法總論、債權(quán)法適用專業(yè)：法學(xué)教材：物權(quán)法，梁慧星、陳華彬著，法律出版社2016年第六版一、課程性質(zhì)與課程目標(biāo)（一）課程性質(zhì)物權(quán)法是法學(xué)本科教學(xué)體系中具有重要意義的專業(yè)課程，它建立在法學(xué)導(dǎo)論、民法總論、債權(quán) 法等課程知識的基礎(chǔ)上，為相關(guān)專業(yè)課程的學(xué)習(xí)打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，著力于提高學(xué)生分析問題、解決 問題的能力。物權(quán)法的主要任務(wù)是以我國物權(quán)法、民法通則、土地管理法、農(nóng)村土地承包法 和擔(dān)保法等現(xiàn)行物權(quán)法律法規(guī)為依據(jù)，緊密結(jié)合有關(guān)司

2、法解釋，反映物權(quán)立法和運(yùn)用物權(quán)法律 規(guī)范安排社會生活的成果，借鑒和吸收物權(quán)法律研究的新成果，理論聯(lián)系實(shí)際，系統(tǒng)闡述物權(quán)法的 基本理論、基本制度和基本知識，使之符合本科物權(quán)法學(xué)的教學(xué)需要。（二）課程目標(biāo)課程目標(biāo)1：通過本課程學(xué)習(xí)，要求學(xué)生對物權(quán)及其結(jié)論、所有權(quán)制度、用益物權(quán)制度、擔(dān) 保物權(quán)制度、占有制度有一定的認(rèn)識和理解。課程目標(biāo)2：深化學(xué)生對物權(quán)法理論的認(rèn)識，培養(yǎng)學(xué)生了解、思考社會經(jīng)濟(jì)生活和傳統(tǒng)習(xí)慣 對物權(quán)法制度的影響，掌握我國法學(xué)界物權(quán)法理論研究發(fā)展的最新動態(tài)。課程目標(biāo)3：引導(dǎo)學(xué)生及時(shí)關(guān)注物權(quán)法立法的最新進(jìn)展，對法律法規(guī)讀懂、理解、會用，培 養(yǎng)學(xué)生初步運(yùn)用所學(xué)知識解決實(shí)際問題的能力。二、課程

3、內(nèi)容與教學(xué)要求六、大綱說明1、本課程以課堂講授與自學(xué)相結(jié)合,輔以課外練習(xí)和案例分析。課堂講授著重使學(xué)生掌握 本課程的基本概念,基本方法和基本規(guī)律,注重培養(yǎng)學(xué)生的分析問題和解決問題的能力。在課堂 講授過程中，既要保持理論的連續(xù)性，又要注意理論聯(lián)系實(shí)際，培養(yǎng)學(xué)生解決實(shí)際法律問題的能 力?？己朔绞揭怨P試為主，題型應(yīng)包括概念識記與案例分析兩方面。2、本大綱力求體現(xiàn)內(nèi)容翔實(shí)，體例新穎，重點(diǎn)突出，對該學(xué)科的一些前沿問題安排較多 的學(xué)時(shí)進(jìn)行講解，力求讓學(xué)生了解最新的專業(yè)知識。2017年6月20日第一章物權(quán)與物權(quán)法通論（一）課程內(nèi)容1、物權(quán)的概念與特征（1）物權(quán)的詞源和概念（2）物權(quán)具有絕對性（3）物權(quán)具有排

4、他性（4）物權(quán)具有對此性（5）物權(quán)具有支配性（6）物權(quán)具有特定性（7）物權(quán)具有法定性2、物權(quán)的種類（1）物權(quán)的學(xué)理分類（2）我國物權(quán)法的物權(quán)體系3、物權(quán)的客體（1）物權(quán)客體概述（2）物權(quán)最主要的客體一一物的概念、特征、分類（3）物權(quán)客體的擴(kuò)張4、物權(quán)的效力（1）物權(quán)效力的含義和學(xué)說（2）物權(quán)的支配效力（3）物權(quán)的排他效力（4）物權(quán)的優(yōu)先效力（5）物權(quán)請求權(quán)效力（6）物權(quán)的追及效力5、物權(quán)法的概念與特征；（1）物權(quán)法的概念（2）物權(quán)法是私法（3）物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法（4）物權(quán)法是固有法6、物權(quán)法的基本原則；（1）物權(quán)法基本原則的含義（2）物權(quán)絕對原則（3）物權(quán)法定原則（4）物權(quán)公示原則（5）物權(quán)公信原

5、則7、物權(quán)變動的立法模式和物權(quán)行為理論；（1）物權(quán)變動的立法模式（2）物權(quán)行為理論8、物權(quán)變動的形態(tài)、原因和公式方式（1）物權(quán)變動的形態(tài)（2）物權(quán)變動的原因（3）物權(quán)變動的公示方式一一不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付（二）教學(xué)要求1、掌握物權(quán)的含義和特征；2、了解物權(quán)的分類和物權(quán)體系：3、掌握物權(quán)最主要的客體一一物的含義、特征和分類；4、掌握物權(quán)的五大效力：5、明確物權(quán)法的含義和特征；6、掌握物權(quán)法的四大基本原則：7、理解物權(quán)變動的立法模式和物權(quán)行為理論；8、了解物權(quán)變動的形態(tài)、原因，掌握物權(quán)變動的公示方式。（三）重點(diǎn)與難點(diǎn).重點(diǎn)掌握物權(quán)的特征、種類、客體、物權(quán)變動、物權(quán)法的特征和基本原則。.難點(diǎn)理解物權(quán)

6、的效力、物權(quán)變動的立法模式、物權(quán)行為理論和物權(quán)變動的公示方式。第二章所有權(quán)制度（一）課程內(nèi)容1、所有權(quán)概述（1）所有權(quán)的含義（2）所有權(quán)的特征（3）所有權(quán)的種類2、所有權(quán)的權(quán)能和所有權(quán)行使的限制（1）所有權(quán)的四大權(quán)能一一占有、使用、收益、處分（2）所有權(quán)行使的限制3、所有權(quán)的取得方式（1）所有權(quán)取得方式概述一一原始取得和繼受取得（2）所有權(quán)的特別取得方式善意取得一一拾得遺失物一一發(fā)現(xiàn)埋藏物_添附時(shí)效取得一先占4、不動產(chǎn)所有權(quán)（1）不動產(chǎn)所有權(quán)概述（2） 土地所有權(quán)（3）房屋所有權(quán)（4）建筑物區(qū)分所有權(quán)（5）相鄰關(guān)系5、共有（1）共有的概念、特征、成立原因（2）按份共有（3）共同共有（二）教學(xué)要

7、求1、掌握所有權(quán)的含義、特征，了解所有權(quán)的分類;2、理解所有權(quán)的權(quán)能；3、掌握所有權(quán)的取得方式；4、了解我國的不動產(chǎn)所有權(quán)體系：5、掌握共有的含義、特征和具體類型。（三）重點(diǎn)與難點(diǎn).重點(diǎn)掌握所有權(quán)的含義、特征、權(quán)能和不動產(chǎn)所有權(quán)的具體類型。.難點(diǎn)掌握所有權(quán)的特別取得方式、共有的具體類型。第三章用益物權(quán)制度（-）課程內(nèi)容1、用益物權(quán)概述（1）用益物權(quán)的含義和特征（2）用益物權(quán)的種類和我國用益物權(quán)體系2、建設(shè)用地使用權(quán)（1）建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征（2）建設(shè)用地使用權(quán)的產(chǎn)生方式一一劃撥、出讓、流轉(zhuǎn)（3）建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容（4）建設(shè)用地使用權(quán)的期限和消滅3、土地承包經(jīng)營權(quán)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)的概

8、念和特征土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和消滅土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容4、宅基地使用權(quán)（1）宅基地使用權(quán)的概念和特征（2）宅基地使用權(quán)的取得和變動（3）宅基地使用權(quán)的內(nèi)容5、地役權(quán)（1）地役權(quán)的概念和特征（2）地役權(quán)的取得和消滅（3）地役權(quán)的內(nèi)容（4）地役權(quán)與相鄰關(guān)系的比較（二）教學(xué)要求1、掌握用益物權(quán)的含義、特征和我國用益物權(quán)體系;2、了解建設(shè)用地使用權(quán)的含義、內(nèi)容、取得和消滅:3、了解土地承包經(jīng)營權(quán)的含義、內(nèi)容、取得和消滅;4、了解宅基地使用權(quán)的含義、內(nèi)容、取得和消滅；5、了解地役權(quán)的含義、內(nèi)容、取得和消滅。（三）重點(diǎn)與難點(diǎn).重點(diǎn)掌握用益物權(quán)的含義和具體類型。.難點(diǎn)掌握具體用益物權(quán)的特征。第四章?lián)Ｎ餀?quán)制

9、度（一）課程內(nèi)容1、擔(dān)保物權(quán)概述（1）擔(dān)保物權(quán)的概念（2）擔(dān)保物權(quán)的特征2、抵押權(quán)（1）抵押權(quán)的概念（2）抵押權(quán)的設(shè)立和終止（3）抵押權(quán)的內(nèi)容（4）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（5）特殊抵押權(quán)3、質(zhì)權(quán)（1）質(zhì)權(quán)的概念（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立和內(nèi)容（3）權(quán)利質(zhì)權(quán) 4、留置權(quán)（1）留置權(quán)的概念（2）留置權(quán)的取得和消滅（3）留置權(quán)的內(nèi)容（二）教學(xué)要求1、掌握擔(dān)保物權(quán)的概念、特征：2、掌握抵押權(quán)的含義、取得、內(nèi)容、實(shí)現(xiàn)和消滅；3、掌握質(zhì)權(quán)的含義、取得、內(nèi)容、消滅；4、掌握留置權(quán)的含義、取得、內(nèi)容和消滅。（三）重點(diǎn)與難點(diǎn).重點(diǎn)掌握擔(dān)保物權(quán)的概念、特征和具體擔(dān)保物權(quán)的取得和消滅。.難點(diǎn)理解具體擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式。第五章

10、占有制度（一）課程內(nèi)容1、占有概述（1）占有的概念、特征（2）占有的種類（3）占有的構(gòu)成要件2、占有的取得和消滅（1）占有的取得（2）占有的消滅3、占有的效力及保護(hù)（1）占有的效力（2）占有的保護(hù)（二）教學(xué)要求1、掌握占有的概念和特征：2、了解占有的種類；3、理解占有的構(gòu)成要件和取得方式；4、掌握占有的推定效力和占有保護(hù)方式。（三）重點(diǎn)與難點(diǎn).重點(diǎn)掌握占有的概念、特征和構(gòu)成要件。.難點(diǎn)掌握占有的效力和保護(hù)方式。三、學(xué)時(shí)分配及教學(xué)方法章（按序填寫）教學(xué)形式及學(xué)時(shí)分配主要教學(xué)方法支撐的課程目標(biāo)課 堂 教 學(xué)實(shí) 驗(yàn)上機(jī)課程 實(shí)踐小 計(jì)第一章1800018講授法、討論法、案例分析法了解物權(quán)和物權(quán) 法的

11、基本概念； 熟悉物權(quán)的效 力、分類;掌握 物權(quán)變動的基本 原理、公示形式 和原則；了解物 權(quán)的保護(hù)方式第二章1600016講授法、案例分析法掌握所有權(quán)的概 念和權(quán)能；理解 所有權(quán)的具體取 得方式；了解建 筑物區(qū)分所有權(quán) 的基本理論；掌 握共有的兩種方 式及其具體內(nèi)容第三章80008了解建設(shè)用地使 用權(quán)、土地承包講授法經(jīng)營權(quán)、宅基地 使用權(quán)、地役權(quán) 的基本內(nèi)容第四章1600016講授法、案例分析法掌握抵押權(quán)的設(shè) 定及效力、最高 額抵押；掌握動 產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)力質(zhì) 權(quán)的設(shè)定及效力、掌握留置權(quán) 的設(shè)定及效力第五章60006講授法、討論法了解占有制度設(shè)立的意義及占有 的法律效力合計(jì)6400064四、課程考核序號考核方式或途徑考核要求考核權(quán)重備注1課堂表現(xiàn)考勤、課堂提問20%2期末考試閉卷80%五、參考書目及學(xué)習(xí)資料1、物權(quán)法理論評析與思考，尹田著，中國人民大學(xué)出版社2008年第二版；2、物權(quán)法，孫憲忠著，社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社2011年第二版