西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目市場可行性研究報告

1、PAGE PAGE 44西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.1項目名稱瀾滄江景洪港勐罕作業(yè)區(qū)建設(shè)工程項目類別交通基礎(chǔ)設(shè)施項目擬建時間2009年-2010年項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容客運(yùn)部分建設(shè)150噸級（80-100客位）船舶泊位2個，占用岸線長度110米，旅客吞吐量40萬人次，建筑面積4395平米，其中客運(yùn)樓建筑面積3838平米；貨運(yùn)部分建設(shè)300噸級貨運(yùn)泊位4個，其中多用途泊位2個，雜貨件泊位1個，散貨泊位1個，占用岸線長度320米，建筑面積8736平米，貨物吞吐量100萬噸。項目選址西雙版納州景洪市勐罕鎮(zhèn)估算總投資總投資16437.2萬元，已落實(shí)資金3730萬元。市場預(yù)測及效益分析客運(yùn)作業(yè)

2、區(qū)內(nèi)部收益率13.58%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值213.51萬元，投資回收期10.6年；貨運(yùn)作業(yè)區(qū)內(nèi)部收益率24.8%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值16560.1萬元，投資回收期12.5年。由以上指標(biāo)可知，本項目在使用期限內(nèi)，收費(fèi)收入可以償還全部費(fèi)用支出，項目財務(wù)評價可行。前期工作項目建議書、工可、施工圖均已完成項目合作方式BT、BOT建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件景洪港勐罕港區(qū)是瀾滄江湄公河跨國航運(yùn)的重要組成部分,是瀾滄江上我國四個對外開放碼頭之一,也是唯一一個還未開工建設(shè)的碼頭，目前瀾滄江碼頭基礎(chǔ)設(shè)施缺乏,還尚未開展客貨聯(lián)檢、海關(guān)監(jiān)管等基本條件，因此，建設(shè)勐罕港區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施是十分迫切的。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策

3、、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策項目責(zé)任單位西雙版納州交通局E-mail HYPERLINK mailto: 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目No.2項目名稱瀾滄江關(guān)累碼頭續(xù)建工程（集裝箱碼頭）項目類別交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起止年限2009年-2010年項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容建設(shè)300噸級多用途泊位1個，泊位長度120米，貨物吞吐量1.5萬TEU/年，2008年4月已開工建設(shè)，完成港池開挖。項目選址西雙版納州勐臘縣境內(nèi)估算總投資總投資3956萬元，已落實(shí)資金1120萬元。市場預(yù)測及效益分析內(nèi)部收益率9.8%，財務(wù)凈現(xiàn)值498萬元，投資回收期11.83年，由以上指標(biāo)可知，本項目在使用期限內(nèi)，收費(fèi)收入可以償還

4、全部費(fèi)用支出，項目財務(wù)評價可行。前期工作項目建議書、工可、施工圖設(shè)計等前期工作均已完成項目合作方式BT、BOT建設(shè)性質(zhì)擴(kuò)建建設(shè)項目理由和條件關(guān)累碼頭作為我國進(jìn)出口東南亞半島的水上門戶,不僅是外貿(mào)物資的集散地,也是國家級口岸-景洪港的重要組成部分.碼頭建設(shè)將促進(jìn)云南出海中路大通道的建設(shè),緩解云南出口運(yùn)力的不足,促進(jìn)瀾滄江-湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作,進(jìn)一步加強(qiáng)中國與東盟的經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、文化往來，有助于加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源開發(fā)。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策項目責(zé)任單位西雙版納州交通局E-mail HYPERLINK mailto: 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.

5、3項目名稱勐臘至岔河二級公路項目類別交通基礎(chǔ)設(shè)施項目擬建時間2010項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容66.2公里二級公路，路基、路面、橋涵、隧道、交通工程。項目選址勐臘縣估算總投資71692.85萬元市場預(yù)測及效益分析本項目財務(wù)凈現(xiàn)值79762萬元，財務(wù)效益費(fèi)用比2.17，財力內(nèi)部收益率13.2%，由以上指標(biāo)可知，本項目在使用期限內(nèi)，收費(fèi)收入可以償還全部費(fèi)用支出，項目財務(wù)評價可行。前期工作項目建議書已編制完成，報省發(fā)改委審批中。項目合作方式BT、BOT建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件勐臘至岔河二級公路，起點(diǎn)為勐臘縣城南，與國家西部開發(fā)通道蘭州-磨憨公路（即國道G213線），并為亞州公路網(wǎng)AH3號公路中國境

6、內(nèi)昆明至磨憨段高速公路相連接。因此，修建勐臘至岔河公路，不僅對完善勐臘縣域內(nèi)公路交通網(wǎng)絡(luò)，提高公路運(yùn)輸?shù)姆?wù)水平，促進(jìn)邊疆民族經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和國（邊）防建設(shè)都將發(fā)揮重要作用。相關(guān)優(yōu)惠政策西部大開發(fā)及云南省、西雙版納州相關(guān)優(yōu)惠政策項目責(zé)任單位西雙版納州交通局E-mail HYPERLINK mailto: 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.4項目名稱磨憨石油儲備庫項目類別能源建設(shè)起止年限2009-2012年項目簡介為滿足版納州及周邊地區(qū)用油需求，加快中泰能源合作，經(jīng)多方論證，在磨憨邊境貿(mào)易區(qū)建設(shè)3萬立方的石油儲備庫、加工為一體的能源基地，計劃分三期，占地1000畝，估算投資3億元。目前與磨憨管

7、委會辦理項目建議書批復(fù)，項目合同書簽訂和土地規(guī)劃等手續(xù)。建設(shè)地址西雙版納州磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)右側(cè)三公里項目總投資預(yù)計投資30000萬元人民幣。市場預(yù)測及效益分析每年據(jù)商務(wù)部門統(tǒng)計，版納、思茅、臨滄、紅河、緬甸等地需求各種成品油175萬噸，以每噸100元利潤計算，年銷售各種成品油100萬噸，年毛利1億元，四年可收回成本。前期工作 已按程序和磨憨管委會辦理項目建議書、項目合同書和土地規(guī)劃手續(xù)及與泰國石油公司簽訂供油合同。 項目合作方式可采用合資方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件近年來，西雙版納和周邊地區(qū)成品油供應(yīng)日漸緊張，隨著昆曼大通道的建成通車和東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)加快，磨憨經(jīng)濟(jì)開展區(qū)的重要地理位

8、置已逐漸凸現(xiàn)。相關(guān)優(yōu)惠政策按行業(yè)相關(guān)優(yōu)惠政策優(yōu)惠項目聯(lián)系單位及電話 西雙版納磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 易德軍13988148991 查宇云E-mail Email:西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 NO：5項目名稱曼弄楓防洪景觀堤項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起止年限2008年2010年項目簡介沿西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼弄楓片區(qū)）的洪澇區(qū)域新建堤壩，長6.6公里，保證汛期曼弄楓片區(qū)城市安全，促進(jìn)曼弄楓片區(qū)土地開發(fā)，同時形成景觀線和旅游路線，推進(jìn)片區(qū)旅游開發(fā)。建設(shè)地址景洪市西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼弄楓片區(qū)）項目總投資50000萬元人民幣市場預(yù)測及效益分析修

9、筑堤壩后，可形成4200畝城市開發(fā)用地，處于景洪老城區(qū)和度假區(qū)二期已開發(fā)區(qū)域之間，區(qū)位條件優(yōu)越，利于土地集約利用，市場前景看好。前期工作有堤壩走向方案項目合作方式獨(dú)資、BT、合作建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件景洪城市建設(shè)、旅游開發(fā)大環(huán)境日益完善，城市化及旅游發(fā)展步伐加快，西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼弄楓片區(qū)）軟硬環(huán)境建設(shè)上了一個新臺階、項目建設(shè)掀起新一輪熱潮，發(fā)展?jié)摿薮?。相關(guān)優(yōu)惠政策西部大開發(fā)相關(guān)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話聯(lián)系單位：西雙版納旅游度假區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局聯(lián)系人：徐海雷 聯(lián)系電話 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.5項目名稱勐臘縣城

10、市供水工程項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介該項目屬于中型水廠，日供水量過3000m3/d。建設(shè)地址勐臘縣縣城項目總投資總投資2800萬元（折350萬美元）其中：一期412萬元，二期1400萬元，三期988萬元市場預(yù)測及效益分析根據(jù)勐臘縣總體規(guī)劃的要求，到2020年勐臘縣人口將達(dá)到8.5萬人，城市供水量將大幅度提升。目前勐臘縣生活用水1.5元/立方米，經(jīng)營用水2.0元/立方米，工業(yè)用水1.7元/立方米。該項目的實(shí)施可以解決勐臘縣縣城居民的飲水問題，將有利于提高勐臘縣城人民群眾的生活質(zhì)量，有利于改善勐臘的投資環(huán)境，為勐臘社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)，對勐臘的建設(shè)

11、和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義。前期工作1、1999年已完成該項目的可研報告。2、2000年完成初步設(shè)計，并開工完成一期工程建設(shè)3、2006年重新編制可研報告，現(xiàn)已通過評審。項目合作方式合作建設(shè)性質(zhì)擴(kuò)建建設(shè)項目理由和條件勐臘有著豐富的生物資源、綺麗的自然景觀、迷人的民族風(fēng)情，構(gòu)成了勐臘多功能、多層次、大容量的旅游資源，其次，隨著昆曼公路的開通，使勐臘面臨新的歷史性發(fā)展機(jī)遇。勐臘縣作為中心城市，隨著它輻射功能的增大，將吸引大量的人口，城市居民增多。建設(shè)供水工程，將對改善人民生活質(zhì)量起到很大作用。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話06918122465(建設(shè)局長辦

12、)E-mail HYPERLINK mailto:Yxiaoping821 Yxiaoping821 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.7項目名稱勐臘縣城市生活垃圾處理工程項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介該項目屬于中小型垃圾處理廠，日處理城市垃圾將達(dá)到80噸/天。建設(shè)地址勐臘縣縣城項目總投資總投資2200萬元（折175萬美元）其中：一期700萬元，二期700萬元，三期800萬元市場預(yù)測及效益分析根據(jù)勐臘縣總體規(guī)劃的要求，到2020年勐臘縣人口將達(dá)到8.5萬人，年生產(chǎn)垃圾量為4.261萬噸，該項目的建設(shè)將對改善縣城環(huán)境起到很大的作用。該項目在短期內(nèi)消納處理城市

13、垃圾，迅速改善城市環(huán)境衛(wèi)生面貌，有效控制城市生活垃圾對生態(tài)和環(huán)境的影響，為城區(qū)人民創(chuàng)造文明、整潔的生活和投資環(huán)境。同時，該項目的建設(shè)，通過收取垃圾處理費(fèi)，將為投資企業(yè)帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。前期工作 2003年已完成該項目的可行性研究報告編制工作項目合作方式合作建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件勐臘有著豐富的生物資源、綺麗的自然景觀、迷人的民族風(fēng)情，構(gòu)成了勐臘多功能、多層次、大容量的旅游資源，其次，隨著昆曼公路的開通，使勐臘面臨新的歷史性發(fā)展機(jī)遇。營造良好的城市環(huán)境，改善環(huán)境衛(wèi)生，建立符合國家標(biāo)準(zhǔn)的城市垃圾處理工程，來適應(yīng)勐臘縣城城市經(jīng)濟(jì)、社會、城市建設(shè)發(fā)展的需要。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、

14、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話勐臘縣建設(shè)局 電話：06918122465E-mail HYPERLINK mailto:Yxiaoping821 Yxiaoping821西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.8項目名稱景洪市白象湖片區(qū)治理改造工程項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介對白象湖水面與岸線局部進(jìn)行整理，改造后的湖區(qū)面積為4.01公頃，比原來增加0.23公頃。一期規(guī)劃建筑面積290449.39平方米（含濱湖商業(yè)區(qū)、商務(wù)接待區(qū)、中心商務(wù)區(qū)）及建設(shè)綠地景觀、道路、給排水、特色公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施工程。建設(shè)地址西雙版納州景洪市區(qū)內(nèi)項目總投資 總投資54500

15、萬元市場預(yù)測及效益分析本工程財務(wù)內(nèi)部收益率7.98%，高于財務(wù)基準(zhǔn)收益率6%；經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率9.4%，高于國民經(jīng)濟(jì)基準(zhǔn)收益率6%。前期工作進(jìn)行項目規(guī)劃、設(shè)計中項目合作方式合資、合作、獨(dú)資、其他建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件白象湖是景洪市重要的景觀節(jié)點(diǎn)；并且位于城市的中心區(qū)。城市功能以行政辦公、旅游接待、商業(yè)金融業(yè)為主，緊鄰的勐泐大道是景洪市重要的商務(wù)、旅游景觀大街和城市主景觀軸線之一。項目通過整體的規(guī)劃設(shè)計突顯了以下幾方面的特點(diǎn)：1、連通了白象湖和孔雀湖的通道；2、增加支路,使地塊具有通達(dá)性；3、增加公共綠地與廣場等開敞空間；4、增加商業(yè)用地,提升地價,緩建拆遷壓力。兼顧經(jīng)濟(jì)及社會效益原則的基

16、礎(chǔ)上，在確保城市呼吸功能的條件下，注重城市空間的完整性，貫通白象湖與孔雀湖的中心軸線，使兩湖有機(jī)聯(lián)系，以修正在空間尺度上、行動線上、視覺上的不連續(xù)性。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話聯(lián)系人：李達(dá) 劉濤聯(lián)系電話-mail西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.9項目名稱西雙版納貝葉文化廣場項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起止年限2009年2010年項目簡介位于度假區(qū)二期中心，為圓形廣場，半徑300米，占地面積423.89畝。項目在西雙版納旅游二次創(chuàng)業(yè)、景洪建設(shè)旅游城市中占有重要地位，將按照突出西雙版納民族文化，適應(yīng)新世紀(jì)城市建設(shè)、旅游

17、發(fā)展的要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、開發(fā)。建設(shè)地址景洪市西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼弄楓片區(qū)）項目總投資50000萬元人民幣市場預(yù)測及效益分析是區(qū)位優(yōu)越的風(fēng)水寶地，土地開發(fā)的黃金地段，通過城市與旅游開發(fā)的綜合運(yùn)作，將建成景洪城市經(jīng)濟(jì)和旅游經(jīng)濟(jì)的交匯區(qū)，開發(fā)前景好。項目合作方式獨(dú)資、合作前期工作編制過修建性詳規(guī)建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件項目水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊開發(fā)已形成規(guī)模。當(dāng)前，景洪城市建設(shè)、旅游開發(fā)大環(huán)境日益完善，城市化及旅游發(fā)展步伐加快，西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼弄楓片區(qū)）軟硬環(huán)境建設(shè)上了一個新臺階、項目建設(shè)掀起新一輪熱潮，發(fā)展?jié)摿薮?。相關(guān)優(yōu)惠政策西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西

18、雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話聯(lián)系單位：西雙版納旅游度假區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局聯(lián)系人：徐海雷 聯(lián)系電話E西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目No.10項目名稱西雙版納旅游度假區(qū)二期開發(fā)項目類別旅游產(chǎn)業(yè)項目擬建時間2009年項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容突出“熱、傣、水、邊”特色，圍繞“歷史、佛教、民風(fēng)、避寒”主題，建設(shè)內(nèi)容包括六個子項目，即：勐泐故宮；曼弄楓九個自然村建設(shè)；宣慰步行街；大沙壩濕地公園；產(chǎn)權(quán)式主題酒店；配套流沙河沿江防洪堤附屬工程。護(hù)城市建成區(qū)，形成景觀旅游線路。規(guī)劃控制面積8000畝。項目選址西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼弄楓片區(qū)）估算總投資30億元市場預(yù)測及效益分析 經(jīng)

19、過區(qū)內(nèi)旅游資源整合，項目將形成西雙版納觀光、休閑、度假的核心區(qū)域，接待每年至西雙版納旅游的上百萬國內(nèi)外游客，并進(jìn)一步開拓西雙版納休閑、度假、避寒市場，開發(fā)前景廣闊。前期工作情況本項目已編制項目建議書。六個子項目前期工作情況如下：勐泐故宮。已編制可研、規(guī)劃。曼弄楓九個自然村建設(shè)。已改造了5個村寨，其他4個村寨已完成或者正在進(jìn)行村寨規(guī)劃。宣慰步行街。已完成修建性詳細(xì)規(guī)劃。大沙壩濕地公園。已完成概念性規(guī)劃。產(chǎn)權(quán)式主題酒店。已初步明確選址。配套流沙河沿江防洪堤附屬工程。已完成概念性規(guī)劃。合作方式獨(dú)資、合作、合資、BOT建設(shè)性質(zhì)新建項目建設(shè)條件項目位于西雙版納州州府景洪市近郊的西雙版納旅游度假區(qū)二期（曼

20、弄楓片區(qū)），景洪城市建設(shè)、旅游開發(fā)大環(huán)境日益完善，城市化及旅游發(fā)展步伐加快，曼弄楓片區(qū)軟硬環(huán)境建設(shè)上了一個新臺階，項目建設(shè)掀起新一輪熱潮，發(fā)展?jié)摿薮?。相關(guān)優(yōu)惠政策西部大開發(fā)及云南省、西雙版納州相關(guān)優(yōu)惠政策項目責(zé)任單位聯(lián)系單位：西雙版納旅游度假區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局聯(lián)系人：徐海雷 聯(lián)系電話-mail西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目No.11項目名稱景洪市瀾滄江民族風(fēng)情新區(qū)建設(shè)項目項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年2014年項目簡介占地總面積約為5000畝，主要建設(shè)高星級酒店組群、山地高端休閑度假住宅、休閑療養(yǎng)度假區(qū)、山地運(yùn)動公園。建設(shè)地址農(nóng)墾醫(yī)院后山地塊和州、市黨

21、校片區(qū)項目總投資估算投資44億元人民幣，可分期、分段進(jìn)行開發(fā)市場預(yù)測及效益分析本項目為商業(yè)旅游開發(fā)項目，開發(fā)范圍內(nèi)自然條件良好。酒店、餐飲及旅游項目投資收益估算4億元/年；房地產(chǎn)項目開發(fā)成本2000元/平方米，估算銷售價為400010000元/平方米；按照目前旅游、會議、娛樂市場的利潤率核算，平均利潤率在3040%之間，取中間值35%計算，為1.35億元/年；初步估算，該項目旅游及酒店項目總投資資金的靜態(tài)回收期為12年（不包括高端地產(chǎn)項目）。前期工作目前景洪瀾滄江民族風(fēng)情新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃已經(jīng)編制完成，同時完成了項目建議書的編制。市級發(fā)改、國土、林業(yè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利已完成上報程序，正在辦理審批

22、當(dāng)中。項目合作方式獨(dú)資、合資建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件對西雙版納旅游二次創(chuàng)業(yè)，打造瀾滄江江北沿岸城市景觀軸線，將該項目建設(shè)成為有一個旅游休閑、康體、渡假，并集高品質(zhì)居住、現(xiàn)在服務(wù)業(yè)一體，富有民族文化氣息熱帶風(fēng)情的城市濱江帶，對做好“熱、傣、水、邊”和“三個好地方”具有重要意義。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話聯(lián)系單位：景洪市瀾滄江民族風(fēng)情新區(qū)建設(shè)項目建設(shè)指揮部聯(lián)系人：朱麗清聯(lián)系電話雙版納州旅游重大招商引資項目No.12項目名稱景洪市“傣鄉(xiāng)水城”項目項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施項目擬建時間2009年-2012年項目建設(shè)規(guī)模及主要

23、內(nèi)容 總面積為1081.98公頃，以新城市中心軸線與水城娛樂區(qū)為核心，串聯(lián)景洪市東西向與南北向組團(tuán)，采用開放式結(jié)構(gòu)，利用現(xiàn)狀微丘地形，形成梯度的建筑布局，引導(dǎo)水系和生態(tài)林帶在城中穿插，達(dá)到城鎮(zhèn)與自然環(huán)境的有機(jī)融合，在重塑“東方水城佛教祖庭孔雀之都傣族之鄉(xiāng)”大文化圈的同時，促使城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境發(fā)揮最佳效益。主要由三大核心項目組成：圍繞菩提大道形成的中央商務(wù)中心、圍繞水娛樂項目形成的娛樂水城、圍繞四大水景灣形成水系整理與改造區(qū)。項目選址西雙版納州景洪市中心片區(qū)估算總投資本項目投資總額39億元，分三期開發(fā)建設(shè)。市場預(yù)測及效益分析 總體來看，“傣鄉(xiāng)水城” 在較短的時間內(nèi)可以收回其全部投資。是一個低風(fēng)險，一

24、次性投資，長期受益的產(chǎn)業(yè)，項目經(jīng)過研究分析，建設(shè)地址合理，建設(shè)條件具備，建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案切合實(shí)際，技術(shù)有保障，政府支持力度大，經(jīng)濟(jì)效益測算結(jié)果可靠，財務(wù)分析結(jié)果樂觀，項目抗風(fēng)險能力強(qiáng)，從一系列財務(wù)、經(jīng)濟(jì)的定量定性分析和不確定性分析結(jié)果看，無論是微觀的靜態(tài)、動態(tài)指標(biāo)，還是宏觀的社會經(jīng)濟(jì)意義，“東方水城”應(yīng)是切實(shí)可行的項目，將會產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。前期工作情況完成項目建議書編制合作方式其他建設(shè)性質(zhì)改擴(kuò)建項目建設(shè)理由和條件 本項目區(qū)是整個中心片區(qū)生態(tài)條件最好的，水系穿過項目區(qū)，串聯(lián)景洪三大公園，是涉及拆遷最少的地區(qū)。通訊、水、電、路均通。相關(guān)優(yōu)惠政策享受西雙版納州及景洪市對外來投資優(yōu)惠政

25、策聯(lián)系單位及電話景洪市“傣鄉(xiāng)水城”項目建設(shè)指揮部聯(lián)系人：劉 濤 聯(lián)系電話：06912135300E-mail HYPERLINK mailto:Y Y西雙版納州旅游重大招商引資項目No.13項目名稱景洪市“勐西莎灣”休閑度假項目項目類別旅游業(yè)項目擬建時間2009年項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 項目占地52平方公里（其中原始森林面積14平方公里）。主要包含三個組團(tuán)，其中：路南山旅游休閑度假組團(tuán)的主要開發(fā)項目為：度假酒店群、徒步旅游探險、觀光項目、山地運(yùn)動區(qū)。嘎灑旅游小鎮(zhèn)熱帶溫泉度假組團(tuán)主要開發(fā)項目為：溫泉療養(yǎng)、民間文化、休閑度假、娛樂活動、健身、美食、旅游服務(wù)。曼飛龍水上娛樂度假組團(tuán)主要項目為：垂釣、

26、賽艇、賽龍舟、游泳等水上娛樂活動及休閑度假酒店。項目選址西雙版納州景洪市嘎灑鎮(zhèn)估算總投資60億元市場預(yù)測及效益分析 酒店、餐飲及旅游項目總投資30億元，收入估算為2.5億元/年；高端房地產(chǎn)項目估算投資30億元，開發(fā)成本2000元/平方米，估算銷售價為400010000元/平方米；初步估算，該項目旅游及酒店項目總投資資金的靜態(tài)回收期為12年（不包括高端地產(chǎn)項目）。前期工作情況已完成項目建議書編制，市級發(fā)改、國土、林業(yè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利已完成上報程序，正在辦理審批當(dāng)中。合作方式獨(dú)資、合資、合作建設(shè)性質(zhì)新建項目建設(shè)條件項目距離市中心12公里，交通便利，已完成部分基礎(chǔ)建設(shè)，交通、能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完

27、善。相關(guān)優(yōu)惠政策享受西雙版納州及景洪市對外來投資優(yōu)惠政策項目聯(lián)系電話西雙版納州景洪市嘎灑旅游小鎮(zhèn)建設(shè)指揮部聯(lián)系人；郭靜 聯(lián)系電話：2148299E-mail西雙版納州旅游重大招商引資項目No.14項目名稱景洪市勐罕旅游小鎮(zhèn)開發(fā)項目類別旅游業(yè)項目擬建時間2009年-2012年項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 項目建設(shè)控制面積為15平方公里（不含龍得湖、瀾滄江水域面積）。主要建設(shè)六大特色組團(tuán)：高檔濱湖生活組團(tuán)、田園別墅度假組團(tuán)、水景綜合度假組團(tuán)、攀枝花林特色度假組團(tuán)、東盟國際會務(wù)服務(wù)組團(tuán)、休閑度假主題島嶼組團(tuán)。項目選址西雙版納州景洪市勐罕鎮(zhèn)、景哈鄉(xiāng)估算總投資20億元市場預(yù)測及效益分析 作為西雙版納州內(nèi)和瀾滄

28、江畔植物王國中的一顆耀眼的明珠，憑借獨(dú)特的資源優(yōu)勢、良好的生態(tài)環(huán)境以及優(yōu)越的地理區(qū)位。酒店、餐飲及旅游項目投資收益估算3.26億元/年；經(jīng)營利潤按照目前旅游、會議、娛樂市場的利潤率來核算，項目平均利潤率約在3040%之間，以中間值35%計算11410萬元/年；房地產(chǎn)項目開發(fā)成本2000元/平方米，估算銷售價為400010000元/平方米；旅游及酒店項目總投資資金的靜態(tài)回收期為7.2年（不包括高端地產(chǎn)項目）。前期工作情況目前已完成勐罕旅游小鎮(zhèn)旅游休閑度假項目前期調(diào)研、完成景洪市勐罕旅游小鎮(zhèn)旅游休閑度假項目建議書。市級發(fā)改、國土、林業(yè)、環(huán)保、水利、已完成上報程序，正在辦理審批當(dāng)中。合作方式合資、獨(dú)

29、資、其他建設(shè)性質(zhì)改擴(kuò)建項目建設(shè)條件項目選址地的能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件、用地條件、防災(zāi)條件和工程主要建材供應(yīng)等條件均能滿足項目建設(shè)與運(yùn)營的需要，項目建設(shè)條件基本成熟。相關(guān)優(yōu)惠政策享受西雙版納州及景洪市對外來投資優(yōu)惠政策項目聯(lián)系電話景洪市勐罕旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)指揮部聯(lián)系人：朱麗清 聯(lián)系電話：8988706E-mail西雙版納州旅游重大招商引資項目No.15項目名稱景洪市大渡崗旅游小鎮(zhèn)開發(fā)項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年-2020年項目簡介項目占地62平方公里，建設(shè)分為民族特色居住區(qū)、城鎮(zhèn)居民住宅區(qū)、新農(nóng)村住宅區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、茶文化商業(yè)區(qū)、雨林景觀休閑區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示

30、范區(qū)、萬畝茶山景觀區(qū)、產(chǎn)業(yè)加工區(qū)十大功能區(qū)。將建成以茶文化為主題的國際精品休閑度假旅游小鎮(zhèn)、打破單一觀光型旅游，集觀光、休閑、康體、娛樂、會議居住為一體的精品旅游項目。建設(shè)地址西雙版納州景洪市大渡崗項目總投資27.59億元市場預(yù)測及效益分析項目周期為15年，建設(shè)期為3 年，經(jīng)營期為12年。項目第四年進(jìn)入項目運(yùn)營期；生產(chǎn)能力達(dá)100 %；固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)，項目分12年折完，殘值率取5%，采用平均年限法計提折舊費(fèi)；項目基本方案：財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）16.8%，凈現(xiàn)值20429.6萬元，投資回收期7.5年。項目收入來源主要包括旅游門票收入、客房及餐飲收入、旅游商品、休閑度假康體健身和其它等收入。項

31、目實(shí)施后第三年正式投入運(yùn)營，計算期內(nèi)累計接待旅客總數(shù)為3586.8 萬人次，年均接待旅客量為448.9萬人次；累計經(jīng)營總收入540523.9萬元，年均收入45044.4萬元。前期工作大渡崗茶園旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目已完成可行性研究報告，土地、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)等手續(xù)完成上報件，正在申請審批中。項目合作方式合資、合作、獨(dú)資、其他建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件大渡崗旅游小鎮(zhèn)的建成，將依托自身的優(yōu)勢，發(fā)展茶文化主題的休閑旅游，促進(jìn)農(nóng)業(yè)化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化。以市場為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)為依托，大力發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)、地方經(jīng)濟(jì)，拓展農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和銷售，帶動整個大渡崗的經(jīng)濟(jì)。項目的建成不僅提高全州旅游產(chǎn)品品質(zhì)和進(jìn)一步優(yōu)

32、化旅游線路，還將打破單一的觀光型旅游發(fā)展的格局，適應(yīng)和滿足各種不同旅游消費(fèi)者的需求。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)系單位及電話聯(lián)系單位：景洪市大渡崗旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)指揮部聯(lián)系人：次二 聯(lián)系電話-mail西雙版納州旅游重大招商引資項目 No.16項目名稱磨憨口岸“一城兩國”商貿(mào)旅游項目項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年-2012年項目簡介項目總占地面積約21.33平方公里，共分為異域文化旅游區(qū)、紅木旅游紀(jì)念品綜合開發(fā)區(qū)、民族文化旅游區(qū)、生態(tài)文化旅游區(qū)，項目概算總投資9.5億元。項目建設(shè)內(nèi)容包括中老商貿(mào)步行街、傣文化及東南亞文化博

33、覽中心、紅木制品加工交易市場、民族文化廣場、佛教文化園、納嘎民族風(fēng)情園、高爾夫球場、五星級酒店及娛樂城等項目。建設(shè)地址西雙版納磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項目總投資9.5億元人民幣市場預(yù)測及效益分析昆曼國際大通的貫通，旅游人數(shù)將大幅上升，預(yù)計年旅游人數(shù)可達(dá)200萬人次，并以每年20%的速度增長。進(jìn)出口貿(mào)易累計完成29.97萬噸，同比增長22.6%；貿(mào)易額累計完成1.84億美元，同比增長13.1%；出入境人員總數(shù)60.91萬人次，同比增長72.5%；第三國人員16462人次，同比增長73.6%；出入境車輛達(dá)8.69萬輛次，同比增長97.8%，。開發(fā)旅游項目市場前景較好，效益佳。前期工作已完成項目選址，正開展項

34、目總體規(guī)劃、方案布局、可行性論證等前期工作。項目合作方式合資、獨(dú)資等方式建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件磨憨口岸是我國通向老撾唯一的國家級陸路口岸，森林覆蓋率達(dá)80%以上，有保存較好的熱帶雨林，宜人的氣候，是中國大西南旅游和東南亞旅游圈的結(jié)合部。相關(guān)優(yōu)惠政策對設(shè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)國家鼓勵類資企業(yè)和外商投資企業(yè)在2001年到2010年期間，按15%的稅率征收企業(yè)所得稅聯(lián)系單位及電話磨憨口岸“一城兩國”商貿(mào)旅游項目建設(shè)指揮部聯(lián)系人：易德軍13988148991劉 毅站及E-mail Email:西雙版納州旅游重大招商引資項目 No.17項目名稱勐海休閑度假項

35、目項目類別旅游文化、康體休閑會展項目擬建時間2009年項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容項目規(guī)劃區(qū)包括勐海縣域內(nèi)的格朗和鄉(xiāng)和勐海鎮(zhèn)的部分區(qū)域；東起格朗和鄉(xiāng)南糯山，西至勐海鎮(zhèn)曼真村委會，北起勐海鎮(zhèn)曼短村委會，南至曼賀村委會；規(guī)劃總面積285km2。以茶文化為主線，新建南糯山生態(tài)古茶園、茶園休閑度假山莊、茶科技博覽園和大湄公河會展中心等。項目選址勐海縣格朗河鄉(xiāng)及勐海鎮(zhèn)兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)估算總投資18.2億元市場預(yù)測及效益分析 南糯山景區(qū)不考慮不可預(yù)見因素下，預(yù)計年經(jīng)營毛利潤2000萬元，五年收回投資成本。茶園休閑度假山莊項目經(jīng)營收入預(yù)計8000萬元/年，凈利潤2800萬元/年。茶科技博覽園景區(qū)項目經(jīng)營收入預(yù)計為

36、1億元/年，凈利潤3800萬元/年。大湄公河會展中心項目建設(shè)期4年，別墅和公寓建設(shè)分為兩期，預(yù)計銷售收入1215億元，項目經(jīng)營收入預(yù)計1.5億元/年，凈利潤5000萬元/年。前期工作情況完成項目建議書的編制工作合作方式獨(dú)資、合資、合作建設(shè)性質(zhì)新建、改擴(kuò)建項目建設(shè)理由和條件勐?？h位于西雙版納州西部，是西雙版納旅游區(qū)的重要組成部分。在全州旅游發(fā)展規(guī)劃總體布局中，是西雙版納旅游片區(qū)的兩個次中心、三大旅游區(qū)、五條旅游主線之一。該項目具備建設(shè)用地條件，交通條件較優(yōu)、水電基礎(chǔ)設(shè)施完備、景觀資源多樣化、茶文化氛圍濃郁，氣候條件得天獨(dú)厚，是西雙版納最適宜居住的地方。相關(guān)優(yōu)惠政策云南省、西雙版納州、勐?？h優(yōu)惠政

37、策聯(lián)系單位及電話勐海休閑度假項目建設(shè)指揮部聯(lián)系人：徐海峰 聯(lián)系電話雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.18項目名稱西雙版納熱帶雨林國家公園項目類別旅游項目開發(fā)建設(shè)起止年限 20092011年項目簡介西雙版納熱帶雨林國家公園位于全州3縣(市)境內(nèi)，由勐海、勐養(yǎng)、攸諾、勐侖、勐臘、尚勇六大片區(qū)構(gòu)成，總面積2854.21km2是我國第一個熱帶雨林國家公園。國家公園游憩區(qū)規(guī)劃面積為69.96km2，占國家公園總面積的2.45%，總體布局為“一個生態(tài)旅游集散中心、五大核心生態(tài)旅游景區(qū)（品牌）、三條主干生態(tài)旅游線路、六個生態(tài)旅游片區(qū)、九個生態(tài)旅游重點(diǎn)發(fā)展項目以及三大類生態(tài)旅游產(chǎn)品

38、”。其中，野象谷、望天樹、原始森林公園已是馳名中外的生態(tài)旅游景區(qū)。建設(shè)地址景洪、勐海、勐臘3縣(市)項目總投資 17億元(其中，可預(yù)見的景區(qū)建設(shè)投資為7.2億元)。市場預(yù)測及效益分析以西雙版納熱帶雨林國家公園內(nèi)景區(qū)2007年游客人次157.55萬、門票收入7800萬元，增長率前2年5%、后5年8%進(jìn)行測算：至 2015年，預(yù)計接待國內(nèi)外游客261萬左右，直接旅游收入1.83億元，可全部收回投資，投資回收期約為6年。前期工作已完成總體規(guī)劃，部份項目已進(jìn)行詳規(guī)。項目合作方式 股份制(投資建設(shè))建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件 國家林業(yè)局林護(hù)發(fā)2008123號文件“同意將云南省列為國家公園建設(shè)試點(diǎn)省的

39、通知”、林護(hù)發(fā)2008182號文件批準(zhǔn)了西雙版納國家級自然保護(hù)區(qū)生態(tài)旅游總體規(guī)劃(20082015)。相關(guān)優(yōu)惠政策 聯(lián)系單位及電話 西雙版納熱帶雨林國家公園建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 聯(lián)系電話-mail HYPERLINK mailto: 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.19項目名稱兩湖江面旅游開發(fā)項目項目類別旅游項目開發(fā)建設(shè)起止年限2009年-2017年項目簡介景洪電站建成特別是橄欖壩電站的建成，形成的高壩以及庫區(qū)兩大湖面，豐富的自然資源、人文景觀，市場開發(fā)潛力巨大；建設(shè)以水上娛樂、雨林碼頭、休閑、健身、水上觀光旅游綜合服務(wù)區(qū)（停車場、票房、管理房、餐廳、旅游商

40、店、游客區(qū)、購物設(shè)施等）。兩湖區(qū)域內(nèi)設(shè)置6個中型泊位碼頭，及相應(yīng)旅游配套設(shè)施。 建設(shè)地址景洪滄江新區(qū)項目總投資 總投資60000萬元市場預(yù)測及效益分析景洪電站上游庫區(qū)內(nèi)溝谷縱橫，熱帶雨林風(fēng)光秀美，周邊無污染、噪聲，山水與城市相互共存，橄欖壩電站形成寬廣湖面，是旅游、避暑的勝地，這是絕佳的景致，也是瀾滄江湄公河黃金旅游航線開發(fā)中的奇葩；老撾瑯勃拉邦、泰國清萊、以及國內(nèi)旅游的盛行，為濱江兩湖旅游提供了可靠的市場保障；快速發(fā)展的旅游業(yè)要求具有功能較為完備的服務(wù)區(qū)配套。隨著瀾滄江湄公河跨國界黃金旅游線西雙版納段以景洪港為中心的景洪電站和橄欖壩壩電站兩電站的建設(shè)，該項目的實(shí)施是一個高回報的投資開發(fā)項目。

41、前期工作要充分利用資源，航運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施的盡快完善是前提和保障，在電站蓄水前，全面完成庫區(qū)航運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成所有水工建設(shè)項目，減少電站蓄水后水工碼頭工程量，變水下工程為陸上工程，大大節(jié)約投資。該項目已列入景洪滄江新區(qū)建設(shè)重點(diǎn)開發(fā)項目，2009年內(nèi)編制完成兩湖修建性旅游規(guī)劃，爭取2010年內(nèi)動工。項目合作方式獨(dú)資、合資、合作、BOT建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)項目理由和條件根據(jù)西雙版納旅游二次創(chuàng)業(yè)，結(jié)合滄江新區(qū)總體規(guī)劃和西雙版納民族特色化建設(shè)及旅游規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)西雙版納旅游業(yè)由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)型。該項目實(shí)施，通過瀾滄江湄公河水上風(fēng)光，加強(qiáng)與周邊各國合作拓展邊境旅游產(chǎn)品，建立跨境旅游區(qū)域市場，將有利于旅游與航

42、運(yùn)實(shí)現(xiàn)資源共享、產(chǎn)品互補(bǔ)、共同發(fā)展的目的。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策項目聯(lián)系單位及電話景洪滄江新區(qū)建設(shè)指揮部聯(lián)系人：朱麗清聯(lián)系電話E-mail HYPERLINK mailto: 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.20項目名稱景洪工業(yè)園區(qū)嘎棟片區(qū)傣族民俗風(fēng)情旅游建設(shè)項目類別外資、內(nèi)聯(lián)建設(shè)起止年限 2009年-2012年項目簡介利用景洪工業(yè)園區(qū)嘎棟片區(qū)緊鄰景洪市區(qū)，兼具城鄉(xiāng)優(yōu)勢，位置適中，交通便利的有利條件，系統(tǒng)開發(fā)轄區(qū)范圍內(nèi)10個傣族村寨保存完好的自然生態(tài)和豐富多彩的民族文化，充分挖掘各村寨的傳統(tǒng)工藝產(chǎn)業(yè)和民間文化資源，統(tǒng)籌考

43、慮10個村寨之間資源優(yōu)勢互補(bǔ)，結(jié)合村寨傳統(tǒng)手藝特點(diǎn)，打造工業(yè)園旅游精品景區(qū)，使之成為西雙版納又一個獨(dú)具特色的傣族風(fēng)情旅游景區(qū)。建設(shè)地址西雙版納景洪工業(yè)園區(qū)嘎棟片區(qū)項目總投資 西雙版納景洪工業(yè)園區(qū)嘎棟片區(qū)傣族風(fēng)情旅游建設(shè)項目總投資1億元人民幣，由企業(yè)合資或獨(dú)資投入1億元實(shí)施項目總體開發(fā)。市場預(yù)測及效益分析景洪工業(yè)園區(qū)嘎棟片區(qū)規(guī)劃為城市新區(qū)，距現(xiàn)景洪市中心3公里，距西雙版納景洪國際機(jī)場4.6公里，距瀾滄江景洪港碼頭6公里，兼具城鄉(xiāng)優(yōu)勢，位置適中，交通便利。園區(qū)內(nèi)10個傣族村寨保存完好的自然生態(tài)和豐富多彩的民族文化蘊(yùn)含著巨大的旅游資源，依托景洪巨大的旅游客源市場，園區(qū)發(fā)展“傣族風(fēng)情”旅游景區(qū)的前景將

44、十分廣闊。項目合作方式合資、獨(dú)資前期工作初步規(guī)劃建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件云南省和西雙版納州正實(shí)施旅游“二次創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)型升級”戰(zhàn)略，傣族風(fēng)情旅游發(fā)展?jié)摿薮?，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件完備、社會配套條件已經(jīng)具備。相關(guān)優(yōu)惠政策云南省中小企業(yè)促進(jìn)條例；云南省關(guān)于加大工業(yè)和交通項目貸款支持力度的若干意見；西雙版納州20032020年新型工業(yè)化發(fā)展綱要；西雙版納州關(guān)于2006年全州工業(yè)園區(qū)工作指導(dǎo)意見；景洪工業(yè)園區(qū)外地外商投資優(yōu)惠政策。聯(lián)系單位及電話西雙版納景洪工業(yè)園區(qū)管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 聯(lián)系電話：06912752020E-mail HYPERLINK mailto:Xcc688633 Xcc688633西雙版

45、納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.21項目名稱勐臘易武茶文化旅游特色小鎮(zhèn)項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年-2012年項目簡介易武是茶馬古道起點(diǎn)，中國第一古茶鎮(zhèn)，云南省革命老區(qū)，云南省60個歷史文化名鎮(zhèn)和旅游小鎮(zhèn)之一，是普洱茶古六大茶山生產(chǎn)、加工、貿(mào)易集散重鎮(zhèn)，是西雙版納最適人居的避暑勝地。古鎮(zhèn)風(fēng)貌和歷史文化古跡保存完好，隨著昆曼大通道的建設(shè)，項目有著良好的發(fā)展?jié)摿Αｍ椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容包括古鎮(zhèn)民居改造、石板路、關(guān)帝廟、易武普洱茶交易節(jié)、易武古茶樹資源和民俗茶飲探險游等等。項目可分期開發(fā)，開發(fā)期為五年。建設(shè)地址勐臘縣易武鄉(xiāng)項目總投資總投資估算1.9億元市場預(yù)測及效益分析項目實(shí)施對民間茶文化產(chǎn)業(yè)，

46、帶動北部山區(qū)人民脫貧致富有積極的促進(jìn)作用，項目以突出茶文化旅游特色為特點(diǎn)，是勐臘縣旅游東環(huán)線的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，北與象明孔明山景區(qū)相連，西與勐侖熱帶科普觀光旅游區(qū)相接，東南與瑤區(qū)望天樹景區(qū)相通，是歷史人文、茶文化、山區(qū)風(fēng)光旅游難得的開發(fā)建設(shè)處女地，有著良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。前期工作進(jìn)行項目選址和項目建議書項目合作方式獨(dú)資 建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件項目區(qū)具備建設(shè)基本條件“三通一平”；州、縣、鄉(xiāng)十分重視易武旅游小鎮(zhèn)建設(shè)，各級政府有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)小組；建設(shè)易武旅游小鎮(zhèn)對保護(hù)古茶樹資源、挖掘茶文化、保護(hù)易武七子餅非物質(zhì)文化遺產(chǎn)有促進(jìn)作用。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策聯(lián)

47、系單位及電話易武鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長：薛宏忠 電 話傳 真-mail HYPERLINK mailto:Y Y西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.22項目名稱勐?？h布朗山民族生態(tài)旅游區(qū)項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介該項目位于距昆洛公路26公里的曼囡村，距景洪機(jī)場102公里，景洪市勐龍鎮(zhèn)74公里，勐?？h城50公里，打洛鎮(zhèn)62公里，處于旅游西環(huán)線上。周邊有3萬公頃的原始森林保護(hù)區(qū)和溫泉、自然風(fēng)光和布朗族民間民俗文化保護(hù)較好，可進(jìn)一步挖掘民族民間傳統(tǒng)文化、工藝、宗教、生活習(xí)慣、生活方式等風(fēng)情旅游資源。建設(shè)地址勐?？h布朗

48、山鄉(xiāng)曼囡村項目總投資總投資2500萬元市場預(yù)測及效益分析2010年游客人數(shù)達(dá)到33.20萬人次，2015年游客人數(shù)達(dá)到50.94萬人次，2020年游客人數(shù)達(dá)到66.01萬人次。該項目符合國家旅游局提出的休閑度假游發(fā)展趨勢和休閑度假旅游群體的需求，在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行適度開發(fā)，投資較少。2007年到勐?？h的旅游者接近30萬人次，投資回收期在10年以內(nèi)。前期工作已完成項目前期可行性研究和初步規(guī)劃項目合作方式獨(dú)資 合資 合作建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件布朗族是勐?？h獨(dú)有的少數(shù)民族，其獨(dú)特的民族風(fēng)情和習(xí)俗具有很大的吸引力，而且布朗山有保護(hù)完好的萬畝原始森林和地?zé)豳Y源。目前，昆洛公路至布朗山路段四級油

49、路已經(jīng)基本建設(shè)完成，交通條件和可進(jìn)入 性能滿足項目開發(fā)的要求。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策項目聯(lián)系電話勐?？h旅游局 楊慶義06915127887E-mailZ 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.23項目名稱打洛旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年2009年2010年項目簡介打洛鎮(zhèn)地處中緬邊境，位于云南省西雙版納州勐海縣西南部，距離省會近700公里，距離西雙版納州府景洪市120公里，總面積400.16平方公里。周邊有勐景來景區(qū)AAA級、獨(dú)樹成林景區(qū)A級、二戰(zhàn)戰(zhàn)壕遺址、邊境和境外風(fēng)光，距離緬甸勐拉僅4公里。建設(shè)地址勐海縣打洛鎮(zhèn)項目總投資總投資2億元 市場

50、預(yù)測及效益分析2010年游客人數(shù)達(dá)到33.20萬人次，2015年游客人數(shù)達(dá)到50.94萬人次，2020年游客人數(shù)達(dá)到66.01萬人次。該項目符合國家旅游局提出的休閑度假游發(fā)展趨勢和休閑度假旅游群體的需求，在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行適度開發(fā)，投資較少。2007年到勐?？h的旅游者接近30萬人次，投資回收期在10年以內(nèi)。前期工作已完成規(guī)劃編制的前期工作，成立了建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，正在籌備編制項目規(guī)劃項目合作方式獨(dú)資 合資 合作建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件改造規(guī)劃建設(shè)旅游小鎮(zhèn)，作為重點(diǎn)旅游建設(shè)項目，具有政策、資金等方面的優(yōu)勢。打洛口岸已升格為國家一類口岸。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納

51、州優(yōu)惠政策項目聯(lián)系電話勐海縣旅游局 楊慶義06915127887E-mailZ 西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.24項目名稱天鵝湖休閑旅游區(qū)開發(fā)項目 項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)項目簡介利用勐邦水庫2300萬立方米的水面和周圍青山環(huán)抱的自然環(huán)境，建設(shè)必要的娛樂、游覽、休閑、餐飲等設(shè)施。按照國家旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)，有效利用現(xiàn)有資源，逐步建設(shè)成為集休閑度假、旅游觀光為一體的旅游區(qū)。項目距214國道7公里，距景洪市70公里，交通便捷，而且水庫周邊森林植被保護(hù)情況良好，風(fēng)景宜人，氣候涼爽，適宜進(jìn)行療養(yǎng)、度假和節(jié)假日休閑旅游。建設(shè)地址勐?？h勐邦水庫項目總投資總投資3000萬元 市場預(yù)測及效益分析2010

52、年游客人數(shù)達(dá)到33.20萬人次，2015年游客人數(shù)達(dá)到50.94萬人次，2020年游客人數(shù)達(dá)到66.01萬人次。該項目符合國家旅游局提出的休閑度假游發(fā)展趨勢和休閑度假旅游群體的需求，在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行適度開發(fā)，投資較少。2007年到勐海縣的旅游者接近30萬人次，投資回收期在10年以內(nèi)。前期工作水庫管理部門已經(jīng)進(jìn)行了初步的開發(fā)，投資300萬元配備了一定的水上游樂設(shè)備，建設(shè)了賓館和餐廳。項目合作方式獨(dú)資 合資 合作建設(shè)理由和條件項目可進(jìn)入性、交通條件較好，周邊可利用范圍較大，適于進(jìn)行旅游開發(fā)。而且該項目符合國家旅游局提出的休閑度假游發(fā)展趨勢和休閑度假旅游群體的需求。相關(guān)優(yōu)惠政策國家西部大開發(fā)

53、優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策項目聯(lián)系電話勐?？h旅游局 楊慶義06915127887E-mailZ西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.25項目名稱磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)旅游項目項目類別旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轄區(qū)面積98平方公里，森林覆蓋率達(dá)75%以上，生態(tài)旅游項目將利用中老邊境界碑、歷史性的旅游資源，并揉合老、緬、泰等東南亞國家的邊境巡邏道、保存較好的熱帶雨林、中老邊境民族文化等特色文化為一體，整體開發(fā)具有邊境特色旅游、休閑、度假、購物、餐飲、住宿的大型特色旅游區(qū)及高爾夫球場等休閑度假圣地。建設(shè)地址西雙版納磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項目總投資預(yù)計投資500

54、00萬元人民幣市場預(yù)測及效益分析昆曼國際大通的貫通，旅游人數(shù)將大幅上升，預(yù)計年旅游人數(shù)可達(dá)200萬人次，并以每年20%的速度增長，如果每人消費(fèi)按100元測算，年收入可突破2億元，開發(fā)旅游項目市場前景較好，效益佳。前期工作已完成項目初步選址工作，正在編制項目初步概念性規(guī)劃。項目合作方式合資、獨(dú)資等方式建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件磨憨口岸是我國通向老撾唯一的國家級陸路口岸，有保存較好的熱帶雨林，是中國大西南旅游和東南亞旅游圈的結(jié)合部。相關(guān)優(yōu)惠政策2008年12月31日前免征工商行政管理的各項規(guī)費(fèi)；對設(shè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)國家鼓勵類資企業(yè)和外商投資企業(yè)在2001年到2010年期間，按15%的稅率征收企業(yè)所得稅聯(lián)

55、系單位及電話聯(lián)系單位：西雙版納磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商局聯(lián)系人：易德軍13988148991查宇云站及E-mail Email:西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.26項目名稱磨憨口岸休閑療養(yǎng)中心項目類別旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)起止年限2009年-2011年項目簡介磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海拔850米左右，氣候宜人，年平均氣溫20攝氏度，森林覆蓋率75%以上，是一個天然的大氧吧，適合建設(shè)休閑、度假、療養(yǎng)類的項目。項目占地面積80畝，周邊植被保存完好，項目按統(tǒng)一規(guī)劃分期建設(shè)的原則，要求規(guī)劃休閑、度假、療養(yǎng)等功能，同時要規(guī)劃建設(shè)縣級醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)的綜合性現(xiàn)代口岸醫(yī)院，有較強(qiáng)的

56、醫(yī)療條件和水平，可滿足當(dāng)?shù)鼐用窬歪t(yī)的需求，又可輻射周邊地區(qū)和國家人員就醫(yī)。項目總投資該項目預(yù)計投資5000萬元人民幣建設(shè)地址西雙版納磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市場預(yù)測及效益分析磨憨口岸是昆曼國際大通道的中樞，也是中國和東盟兩大旅游圈的最佳結(jié)合部，按貿(mào)易區(qū)十年規(guī)劃，區(qū)內(nèi)常住人口將達(dá)3萬人，年旅游人次達(dá)200萬人，項目市場前景較好。項目服務(wù)人口多、范圍廣，效益好，現(xiàn)在老撾國家的醫(yī)療水平較低，該項目的建成可吸納部分老撾前來休閑、度假、療養(yǎng)及就醫(yī)。前期工作 按貿(mào)易區(qū)規(guī)劃已初步確定項目建設(shè)地址，近期完成可研、規(guī)劃等前期工作。 項目合作方式可采用獨(dú)資、合資等多種合作方式建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件具備三通一平相關(guān)優(yōu)惠政

57、策國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、云南省及西雙版納州優(yōu)惠政策項目聯(lián)系單位及電話 西雙版納磨憨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 易德軍13988148991 查宇云網(wǎng)站及E-mail Email:西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.27項目名稱景洪工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代物流中心園區(qū)建設(shè)項目類別物流貿(mào)易建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介云南省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的30個區(qū)域性物流中心之一，總投資3億元人民幣，占地85畝，建設(shè)能滿足園區(qū)內(nèi)工業(yè)制造、商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸、倉儲等企業(yè)原材料、產(chǎn)品倉儲、中轉(zhuǎn)運(yùn)輸?shù)炔煌锪餍枨蟮倪\(yùn)輸、倉儲一體化的現(xiàn)代物流中心園區(qū)。建設(shè)地址景洪工業(yè)園區(qū)嘎棟片區(qū)項

58、目總投資總投資3億元人民幣市場預(yù)測及效益分析依托昆曼大通道、瀾滄江湄公河黃金水道、西雙版納國際機(jī)場以及即將開工建設(shè)的泛亞鐵路（中線）等立體交通網(wǎng)絡(luò)，把景洪工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代物流中心園區(qū)建設(shè)成為覆蓋西雙版納、老撾、緬甸、泰國，半徑約1千公里范圍的大型商品交易和物流中轉(zhuǎn)基地。貨物發(fā)送形成輻射西雙版納、云南省乃至國內(nèi)市場以及東南亞諸國數(shù)十億人口市場的國際轉(zhuǎn)運(yùn)配送型重要物流節(jié)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益顯著。預(yù)測貨物發(fā)送量為：2010年進(jìn)出口貨物運(yùn)輸總量100萬噸；州內(nèi)貨物運(yùn)輸及中轉(zhuǎn)運(yùn)輸總量150萬噸；貨物發(fā)送總量250萬噸。2015年進(jìn)出口貨物運(yùn)輸總量150萬噸；州內(nèi)貨物運(yùn)輸及中轉(zhuǎn)運(yùn)輸總量200萬噸；貨物發(fā)送總量350萬

59、噸。前期工作完成項目選址項目合作方式合資、獨(dú)資建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)理由和條件發(fā)展機(jī)遇良好、立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成；區(qū)位優(yōu)勢突出、發(fā)展?jié)摿薮?；基礎(chǔ)設(shè)施條件完備、社會配套條件已經(jīng)具備。相關(guān)優(yōu)惠政策云南省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)實(shí)施辦法（暫行）；云南省“十一五”新型工業(yè)化發(fā)展規(guī)劃綱要；云南省中小企業(yè)促進(jìn)條例；西雙版納州20032020年新型工業(yè)化發(fā)展綱要；西雙版納州關(guān)于2006年全州工業(yè)園區(qū)工作指導(dǎo)意見；景洪工業(yè)園區(qū)外地外商投資優(yōu)惠政策。聯(lián)系單位及電話西雙版納景洪工業(yè)園區(qū)管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 聯(lián)系電話：06912752020 E-mailXcc688633西雙版納州招商引資重點(diǎn)推薦項目 No.28項目名稱景洪市農(nóng)貿(mào)

60、市場改擴(kuò)建項目項目類別城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起止年限2009年-2010年項目簡介利用嘎灑鎮(zhèn)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，充分利用、盤活現(xiàn)有空置土地。除對原有嘎灑農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改造外，計劃建設(shè)一個農(nóng)資交易市場及綜合商場。建設(shè)地址西雙版納州景洪市嘎灑鎮(zhèn)項目總投資 總投資2182萬元市場預(yù)測及效益分析項目建設(shè)著眼于景洪市江南經(jīng)濟(jì)帶，以景大公路為軸線，接軌昆曼大通道，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的資源和較好的區(qū)位優(yōu)勢，對促進(jìn)景洪市農(nóng)業(yè)發(fā)展，帶動嘎灑鎮(zhèn)及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的促進(jìn)作用。 前期工作進(jìn)行項目規(guī)劃、設(shè)計中項目合作方式合資、合作、獨(dú)資、其他建設(shè)性質(zhì)改擴(kuò)建建設(shè)項目理由和條件發(fā)展機(jī)遇良好，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出、發(fā)展?jié)摿薮?，?/p>