國際工程承包中LEED3.0的應(yīng)用及思考

1、 國際工程承包中LEED3.0的應(yīng)用及思考內(nèi)容提要 綠色企業(yè)和項(xiàng)目三個(gè)層次探討了我國對(duì)外承包工程行業(yè)的對(duì)策。關(guān)鍵詞 leed 綠色建筑 可持續(xù)發(fā)展 國際工程 近年來，綠色建筑在全球范圍內(nèi)得到了廣泛的關(guān)注。美國綠色建筑協(xié)會(huì)( buildingcouncil，usgbc)將“綠色建筑”定義為：“在設(shè)計(jì)及建造過程中充分考慮并兼顧了企業(yè)自愿行為，是一個(gè)自愿的以一致同意為基礎(chǔ)的，所針對(duì)的是愿意領(lǐng)先于市場(chǎng)、相對(duì)較早地采用綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的項(xiàng)目群體；第二是第三方認(rèn)證，一般由業(yè)主或使用方提出認(rèn)證申請(qǐng)，既不屬于設(shè)計(jì)方又不屬于使用方，在技術(shù)和管理上保持高度的權(quán)威性，有助于提高綠色建筑的市場(chǎng)聲譽(yù)，從而獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)

2、估值；第三是商業(yè)行為，收取一定的傭金，目前注冊(cè)費(fèi)是450美元(非usgbc成員為600美元)，平均每個(gè)項(xiàng)目認(rèn)證費(fèi)為2000美元。 近年來，leed更是發(fā)展極其迅速，由于其突出的實(shí)踐性特征和較高的市場(chǎng)接受度，為美國、墨西哥、加拿大、巴西、韓國、日本、新加坡、印度、沙特阿拉伯、澳大利亞、英國、法國、俄羅斯等十多個(gè)國家所接受。美國綠色建筑協(xié)會(huì)(usgbc)發(fā)布的2009年度世界綠色建筑市場(chǎng)和影響報(bào)告指出(rob watson，2009)，2009年新注冊(cè)申請(qǐng)leed認(rèn)證的建筑面積同比增長了40以上；美國以外新注冊(cè)申請(qǐng)leed認(rèn)證的建筑面積近8億平方英尺，比2008年增長了30。loCalHOsT20

3、09年通過leed認(rèn)證的建筑面積超過了億平方英尺，比2008年增加了200。2000年累計(jì)至今，全球已有超過70億平方英尺的建筑注冊(cè)申請(qǐng)了leed認(rèn)證。今后數(shù)年內(nèi)新注冊(cè)申請(qǐng)leed認(rèn)證以及通過leed認(rèn)證的建筑面積將繼續(xù)保持高速增長。 二、2009版leed認(rèn)證的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析 leed認(rèn)證的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為績效標(biāo)準(zhǔn)(performance stan-dard)，主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達(dá)到建筑的綠色化要求，很少設(shè)置硬性指標(biāo)，各指標(biāo)間可通過相關(guān)調(diào)整形成相互補(bǔ)充，以方便使用者根據(jù)本地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件建造綠色建筑。中應(yīng)用最廣泛的是leed-nc，其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如表2所示。 中l(wèi)eed-nc共有基礎(chǔ)分1

4、00、設(shè)計(jì)創(chuàng)新分為6、本地優(yōu)先分為4，其中認(rèn)證級(jí)要求分?jǐn)?shù)為4049分，銀級(jí)要求分?jǐn)?shù) 為5059分，金級(jí)要求分?jǐn)?shù)為6079分，白金級(jí)則要求分?jǐn)?shù)在80分以上。相比于，的評(píng)價(jià)體系變化如表3所示。 首先，2009版leed認(rèn)證評(píng)價(jià)體系的總分值發(fā)生了變化，由原來的69分變?yōu)?10分，相應(yīng)的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化；其次，2009版leed認(rèn)證評(píng)價(jià)體系增加了本地優(yōu)先的評(píng)價(jià)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)綠色建筑應(yīng)該因地制宜；再次，在評(píng)價(jià)指標(biāo)的分值配置上，“選址與可持續(xù)施工”、“耗水優(yōu)化”和“能源與大氣”的比重增加，反映了國際上關(guān)于“氣候變暖”、“水資源緊張”等問題的重視程度。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展與社會(huì)觀念的更新，leed也在不斷發(fā)展

5、與調(diào)整，并增加了新的認(rèn)證類別，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，并保證其綠色建筑認(rèn)證的“權(quán)威”地位。 三、認(rèn)證的實(shí)施程序 認(rèn)證的實(shí)施程序如圖1所示。 (一)注冊(cè)。申請(qǐng)leed認(rèn)證，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須填寫項(xiàng)目登記表并在gbci網(wǎng)站上進(jìn)行注冊(cè)，然后繳納注冊(cè)費(fèi)，從而獲得相關(guān)軟件工具、勘誤表以及其他關(guān)鍵信息。項(xiàng)目注冊(cè)之后被列入leedon，line的數(shù)據(jù)庫。 (二)準(zhǔn)備申請(qǐng)文件。申請(qǐng)認(rèn)證的項(xiàng)目必須完全滿足leed評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的前提條件和最低得分。在準(zhǔn)備申請(qǐng)文件過程中，根據(jù)每個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的要求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須收集有關(guān)信息并進(jìn)行計(jì)算，分別按照各個(gè)指標(biāo)的要求準(zhǔn)備有關(guān)資料。 (三)提交申請(qǐng)文件。在gbci的認(rèn)證系統(tǒng)所確定的最終日期之前

6、，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)將完整的申請(qǐng)文件上傳，并交納相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用，然后啟動(dòng)審查程序。 (四)審核申請(qǐng)文件。根據(jù)不同的認(rèn)證體系和審核路徑，申請(qǐng)文件的審核過程也不相同。一般包括文件審查和技術(shù)審查。gbci在收到申請(qǐng)書的一個(gè)星期之內(nèi)會(huì)完成對(duì)申請(qǐng)書的文件審查，主要是根據(jù)檢查表中的要求，審查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么項(xiàng)目組會(huì)被告知欠缺哪些資料。文件審查合格后，便可以開始技術(shù)審查。gbci在文件審查通過后的兩個(gè)星期之內(nèi)，會(huì)向項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)出具一份leed初審文件。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)有30天的時(shí)間對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行修正和補(bǔ)充，并再度提交給gbci。gbci在30天內(nèi)對(duì)修正過的申請(qǐng)書進(jìn)行最終評(píng)審，然后向leed指導(dǎo)委員

7、會(huì)建議一個(gè)最終分?jǐn)?shù)。指導(dǎo)委員會(huì)將在兩個(gè)星期之內(nèi)對(duì)這個(gè)最終得分做出表態(tài)(接受或拒絕)，并通知項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)認(rèn)證結(jié)果。 (五)頒證。在接到leed認(rèn)證通知后一定時(shí)間內(nèi)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以對(duì)認(rèn)證結(jié)果有所回應(yīng)，如無異議，認(rèn)證過程結(jié)束。該項(xiàng)目被列為leed認(rèn)證的綠色建筑，usg-bc會(huì)向項(xiàng)目組頒發(fā)證書和leed金屬牌匾，注明獲得的認(rèn)國際經(jīng)濟(jì)合作2010年第3期證級(jí)別。 四、我國對(duì)外承包工程行業(yè)的對(duì)策分析 后工業(yè)時(shí)代的基本問題是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，建筑領(lǐng)域則是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域之一，leed在全球范圍內(nèi)的廣泛推廣體現(xiàn)出了全球?qū)τ诰G色建筑的關(guān)注程度。對(duì)于我國的對(duì)外承包工程行業(yè)而言，從宏觀、中觀和微觀分別有著不同的對(duì)策

8、。 (一)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì) 首先應(yīng)營造綠色建造理念，彰顯行業(yè)社會(huì)責(zé)任。隨著全球氣候問題的日益嚴(yán)峻，特別是哥本哈根氣候會(huì)議之后，低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢(shì)，大力發(fā)展綠色建筑是大勢(shì)所趨。其次，應(yīng)積極吸收國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和最新科技成果，推動(dòng)我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，逐步與leed認(rèn)證的國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，并應(yīng)用到我國所承擔(dān)的國際工程項(xiàng)目之中，不斷提升我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的國際影響力。 (二)國際工程企業(yè) 應(yīng)認(rèn)真研習(xí)leed認(rèn)證的有關(guān)知識(shí)，培養(yǎng)自己的leedapfleed professional accredita-tion)隊(duì)伍，學(xué)習(xí)并應(yīng)用“建筑信息模型”(bim)等先進(jìn)工具開展集成設(shè)計(jì)，從而促進(jìn)市場(chǎng)開拓及企業(yè)競爭力的提升。leed認(rèn)證要求從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營的仝過程均執(zhí)行l(wèi)eed的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，必然要求承包商熟悉leed認(rèn)證的有關(guān)情況。另一方面，越來越多的業(yè)主在招標(biāo)時(shí)，明確要求承包商擁有實(shí)施leed認(rèn)證項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，或者要求項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中擁有l(wèi)eed ap資格的工程師。 (三)項(xiàng)目 我國所承擔(dān)的國際工程項(xiàng)目應(yīng)積極開展leed認(rèn)證的實(shí)踐活動(dòng)。leed認(rèn)證能夠幫助業(yè)主和承包商共同實(shí)現(xiàn)增值。越來越多的業(yè)主希望達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，從而享受國家法律規(guī)定的稅收抵免、增收額外租金等優(yōu)惠。據(jù)2007年美國的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)(牛思遠(yuǎn)，2009)，但凡通過