合同-盛世批量1標(biāo)段

1、 50/50 廣州星河盛盛世二期44棟、5棟、6棟B單元批量精精裝修及公公共區(qū)域裝裝修工程施施工合同合同編號：020-SS-SSG-200150115 工程名稱：廣州星河河盛世二期期4棟、5棟、6棟B單元批量量精裝修及及公共區(qū)域域裝修工程程工程地點：廣州南沙沙區(qū)南沙街街金沙路西西側(cè)發(fā) 包 方方：廣州協(xié)協(xié)通房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限限公司承 包 方方：深圳市市特藝達裝裝飾設(shè)計工工程有限公公司目 錄第一部分 合同專用用條款1 承包包范圍及工工作內(nèi)容2 合同同價款、承承包方式及及結(jié)算原則則3 付款款方式4 工期期及保修期期5 質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)6 材料料設(shè)備要求求7 本工工程甲方負負責(zé)人8 本工工程乙方負負責(zé)人9 文

2、件件送達第二部分 合同通通用條款 1 甲甲方責(zé)任 2 乙乙方責(zé)任 3 工工期 4 質(zhì)質(zhì)量與檢驗驗 5 安安全文明施施工 6 成成品保護 7 材材料設(shè)備供供應(yīng) 8 材料料設(shè)備認質(zhì)質(zhì)認價 9 貨不不對板違約約責(zé)任10 工程程變更11 竣工工驗收12 預(yù)算算與結(jié)算13 總包包管理與配配合14 甲方方銷售配合合15 工程程保險16工程質(zhì)質(zhì)量缺陷保保修17工程履履約擔(dān)保18 違約約及索賠19 知識識產(chǎn)權(quán)條款款20 廉政政條款21 合同同解釋順序序22 其它它第三部分 合同補補充條款第四部分 合同附附件附件一 價格格清單附件二 材料料設(shè)備品牌牌及廠家要要求附件三 甲供供材料設(shè)備備清單附件四 認質(zhì)質(zhì)認價材料

3、料設(shè)備清單單無附件五 乙方方項目班子子人員名單單附件六 星河河集團合作作方廉潔從從業(yè)承諾書書附件七 關(guān)于于現(xiàn)場簽證證的管理規(guī)規(guī)定附件八 關(guān)于于設(shè)計變更更的管理規(guī)規(guī)定附件九 竣工工結(jié)算資料料有效性的的管理規(guī)定定附件十 合同同款支付審審批表處罰單附件十一 星河河集團樣板板引路作業(yè)業(yè)指引附件十二 星河河集團工程程施工停止止點驗收管管理辦法附件十三 星河集集團工程成成品保護管管理規(guī)定星河集集團工程成成品保護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附件十四 星河河集團工程程工藝及質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件十五 星河河集團安全全文明施工工標(biāo)準(zhǔn)附件十六質(zhì)質(zhì)量通病預(yù)預(yù)防附件十七成成品保護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附件十八精精裝修安安全管理規(guī)規(guī)定及處處罰方法附件十九星星河盛世

4、項項目部精裝裝修驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附件二十批批量精裝修修工廠化階階段作業(yè)指指導(dǎo)附件二十一一集中加工工作業(yè)指引引附件二十二二施工工序序流程及驗驗收要求附件二十三三工程質(zhì)量量保修協(xié)議議書附件二十四四精裝修修工程甲供供材料管理理辦法廣州星河盛盛世二期44棟、5棟、6棟B單元批量量精裝修及及公共區(qū)域域裝修工程程施工合同同發(fā)包方（以以下簡稱甲甲方）: 廣州協(xié)通通房地產(chǎn)開開發(fā)有限公公司承包方（以以下簡稱乙乙方）:深圳市特特藝達裝飾飾設(shè)計工程程有限公司司工程名稱：廣州星河河盛世二期期4棟、5棟、6棟B單元批量量精裝修及及公共區(qū)域域裝修工程程工程地點：廣州南沙沙區(qū)南沙街街金沙路西西側(cè)現(xiàn)甲方將廣廣州星河盛盛世二期44棟

5、、5棟、6棟B單元批量量精裝修及及公共區(qū)域域裝修工程程委托給乙乙方施工。根據(jù)中中華人民共共和國合同同法、中華人民民共和國建建筑法等等有關(guān)法律律、法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠信信的原則，經(jīng)經(jīng)甲、乙雙雙方友好協(xié)協(xié)商，根據(jù)據(jù)本工程的的具體情況況，簽訂本本合同：第一部分 合同同專用條款款1 承包范范圍及工作作內(nèi)容1.1 本本工程施工工范圍為下下列設(shè)計文文件及技術(shù)術(shù)資料所包包含的全部部工作：1.1.11 設(shè)計文件件1）經(jīng)甲方方確認的由由深圳迪赫赫設(shè)計有限限公司20014年設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世精裝修修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)內(nèi)設(shè)計施工工圖-4#樓精裝修修施工圖，具體圖圖號為：MML-01103、CL-001、S

6、S-001066、ZP-00102、A2-P-01009、A2-L-01008、A3-P-001099、A3-L-00108、B3-P-01009、B3-L-01009、B4-P-001099、B4-L-001100、B5-P-001099、B5-L-001099、B6-P-001099、B6-L-001100、C2-P-01009、C2-L-01111、E7-P-001099、E7-L-001111、D-01104，共共計1733張； 2）經(jīng)甲方方確認的由由深圳迪赫赫設(shè)計有限限公司20014年設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世精裝修修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)內(nèi)設(shè)計施工工圖-5#樓精裝修修施工圖，具體圖圖號為：MML-

7、01103、CL-001、SS-001066、ZP-001022、A2-P-001099、A2-L-001088、A3-P-001099、A3 -L-01008、B3-P-01009、B3-L-01009、B4-P-001099、B4-L-001100、B5-P-001099、B5-L-001099、B6-P-001099、B6-L-001100、C2-P-01009、C2-L-01111、E7-P-01009、E7-L-01111、D-01104，共共計173張；3）經(jīng)甲方方確認的由由深圳迪赫赫設(shè)計有限限公司20014年設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世精裝修修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)內(nèi)設(shè)計施工工圖-6#樓精裝修修施

8、工圖，具體圖圖號為：MML-01103、CL-001、SS-001066、ZP-001、A4-P-001099、A4-L-001088、A5-P-001099、A5-L-001088、B7-P-001099、B7-L-001099、B8-P-001099、B8-L-01009、B9-P-001099、B9-L-001099、B10-P-01009、B10-L-01009、C3-P-001099、C3-L-001111、C4-P-001099、C4-L-001111、C5-P-001099、C5-L-001111、D-01104，共共計193張； 4）經(jīng)甲方方確認的深深圳市科美美組環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計

9、有有限公司于于20144年01月所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世四號樓公共共部分裝飾飾工程施工工圖，具體圖號號為：SYY-01SY-004、CL-001、FF-0.0、FF/IIP-0.1、FF-11.0、FF/IIP-1.1、RC-11.01.1、AR-11.0、FC-11.0、IE-1.01.9、FD-11.0FFD-1.6、FF-22.0、FF/IIP-2.1、RC-22.0、RC-22.1、FC-22.0 、IE-2.02.1、FD-22.0FFD-2.1、FF-33.0、FF/IIP-3.1、RC-33.0RRC-3.1、FC-33.0 、IE-3.033.5、FF-44.0、FF/IIP

10、-4.1、RC-44.0、RC-44.1、 FC-4.0 、IE-4.04.1、FF-5.0、FF/IIP-5.1、RC-5.0、RC-5.1、AR-55.0、 FC-5.0 、IE-55.05.2、FF/IIP、FC-001、IE-001、FD-001,共計計71張。5）經(jīng)甲方方確認的深深圳市科美美組環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計有有限公司于于20144年01月所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世五號樓公共共部分裝飾飾工程施工工圖，具具體圖號為為：SY-01005、CL-001、FF-0.0、FF/IIP-0.1、FF-11.0、FF/IIP-1.1、RC-11.01.1、AR-11.0、FC-11.0、IE-11.

11、011.8、FD-11.0FFD-1.6、FF-22.0、FF/IIP-2.1、RC-22.0、RC-22.1、AR-22.0、FC-22.0 、IE-22.022.2、FD-22.0、FF-33.0、FF/IIP-3.1、RC-33.03.1、AR-33.0、FC-33.0 、IE-33.033.3、FF-44.0、FF/IIP-4.1、RC-44.04.1、 FC-4.0 、IE-44.044.1、FD-4.04.1、FF/IIP-5.1、FF-5.0、RC-5.05.1、 FC-5.0 、IE-55.05.5、FF/IIP-6.1、FF-6.0、RC-6.06.1、 FC-6.0 、IE

12、-6.06.2、FF/IIP、FC-001、IE-001、FD-001,共計計83張。6）經(jīng)甲方方確認的深深圳市科美美組環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計有有限公司于于20144年01月所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世6#樓公共部部分裝飾工工程施工圖圖，具體體圖號為：SY-001066、CL-001、FF-0.00.1、FF/IIP-1.1、RC-11.01.2、AR-11.0、FC-11.0、IE-11.011.13、FD-11.0FFD-1.6、FF-22.0、FF/IIP-2.1、RC-22.02.1、FC-22.0 、IE-22.022.4、FD-22.022.1、FF-33.0、FF/IIP-3.1、RC-3

13、3.03.1、FC-33.0 、IE-33.033.5、FD-33.033.1、FF-44.0、FF/IIP-4.1、RC-44.04.1、 FC-4.0、IE-44.044.4、FF-5.0、FF/IIP-5.1、RC-5.05.1、 FC-5.0、IE-5.05.5、FD-5.05.1、FF-6.0、FF/IIP-6.1、RC-6.05.1、 FC-6.0、IE-6.06.4、FF-7.0、FF/IIP-7.1、RC-7.07.1、 AR-77.0、FC-66.0、IE-7.07.7、FD-77.0、FF-8.0、FF/IIP-8.1、RC-8.05.1、 AR-88.0、FC-8.0、I

14、E-8.08.2、FF/IIP、FC-001、IE-001、FD-001,共計計123張。7）經(jīng)甲方方確認的深深圳市科美美組環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計有有限公司于于20144年01月所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世四號樓公共共部分裝飾飾工程電氣氣施工圖（第第一版）具體圖號號為：SYY-01、SY-002、EM-11.01.2、EM-22.0、EM-33.0、EM-33.1，共計8張。8）經(jīng)甲方方確認的深深圳市科美美組環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計有有限公司于于20144年01月所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世五號樓公共共部分裝飾飾工程電氣氣施工圖（第第一版）具體圖號號為：SYY-01、SY-002、EM-11.0、EM-22.0、E

15、M-33.0、EM-33.1，共共計8張。9）經(jīng)甲方方確認的深深圳市科美美組環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計有有限公司于于20144年01月所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世六號樓公共共部分裝飾飾工程電氣氣施工圖（第第一版）具體圖號號為：SYY-01、SY-002、EM-11.01.3、EM-00.0、EM-22.0、EM-33.0、EM-33.1、EM-44.0、EM-44.1,共共計13張。1.1.22材料設(shè)備備樣板及選選型圖冊:1）經(jīng)甲方方確認的深深圳迪赫設(shè)設(shè)計有限公公司設(shè)計的的廣州星星河盛世精精裝修-材料表一一本。2）經(jīng)甲方方確認的深深圳迪赫設(shè)設(shè)計有限公公司20114年3月14日設(shè)計的廣州星河河盛世三期期批量房

16、物物料表一一本。1.1.33 其它文件件：）經(jīng)甲方方確認的由由廣東省建建筑設(shè)計研研究院所設(shè)設(shè)計的廣廣州星河盛盛世49號樓戶內(nèi)內(nèi)電氣裝修修配合圖（電電子文件）。 2）經(jīng)甲方方確認的由由深圳迪赫赫設(shè)計有限限公司所發(fā)發(fā)窗簾盒盒做法變更更（電子子文件）。3）經(jīng)甲方方確認的由由深圳迪赫赫設(shè)計有限限公司所發(fā)發(fā)室內(nèi)天花花吊頂節(jié)點點圖（電電子文件）。4）補充陽陽臺地面防防水做法。并且靠陽陽臺的門檻檻石長度大大于3米的考慮排排水坡度，門門檻石要加加厚（按22層18mmm,厚36mmm），詳見見圖紙DYY-BG-01（電電子文件）。1.1.44 對設(shè)計文文件的補充充/修訂：1）4#樓樓A2、A3、B3、B5戶型，

17、5#樓A2、A3、B3戶型，6#樓A4、A5、B7、B8、B9、B10戶型型，7#樓A6JXX、A6、B11、B12戶型型，以上戶戶型原過道道天花側(cè)板板造型全部部取消。2）6#樓樓C5戶型入入戶花園天天花有水管管，現(xiàn)增加加天花造型型。詳見圖圖紙PL-BG-001、PL-BBG-022、EL-BBG-011（電子文文件）。3）4號號樓標(biāo)準(zhǔn)層層消防箱為為明裝，首首層消防箱箱為暗裝。4）4、5號樓A2戶型景景觀陽臺圖圖紙地面磚磚是CT-03（300*600mmm），衛(wèi)衛(wèi)生間墻面面磚是CTT-04（300*450mmm）。5）空調(diào)裝裝飾蓋在乙乙方承包范范圍。6）建筑窗窗周圍須打打膠，相關(guān)關(guān)費用已含含在

18、窗臺板板制作安裝裝綜合單價價中。）公共區(qū)區(qū)域管井門門的做法，按按設(shè)計圖紙紙施工。8）墻磚全全部采用瓷瓷磚膠進行行鋪貼。）本工程程石材厚度度不小于118mm。10）廚房房墻面及地地面不做二二次防水。11）戶內(nèi)內(nèi)門基層需需做防水、防火處理理。12）衛(wèi)生生間立面墻墻磚圖有55公分小磚磚，現(xiàn)場施施工不允許許小于1/3的小磚磚。13）地漏漏材質(zhì)3004#不銹銹鋼防臭地地漏，品牌牌不限，但但必須滿足足本工程設(shè)設(shè)計要求及及國家相關(guān)關(guān)規(guī)定的要要求。14）衛(wèi)生生間墻面二二次防水高高度為1.8米。15）取消消公共區(qū)域域標(biāo)準(zhǔn)層吊吊頂凹槽，并并由雙層石石膏板改為為單層厚度度12毫米石石膏板。16）公共共區(qū)域地下下室吊

19、頂鋁鋁扣板尺寸寸由4000*8000*1.22mm調(diào)整整為3000*6000*1.00mm。17）室內(nèi)內(nèi)踢腳線施施工工藝不不采用開槽槽，采用瓷瓷磚膠粘貼貼并不露縫縫。18）室內(nèi)內(nèi)廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的吊吊頂鋁扣板板厚度由11.2mmm調(diào)整為0.8mm。19）乳膠膠漆底漆采采用多樂士士22000型號，面面漆采用多多樂士8879型號號。20）所有有次臥均須須做窗簾盒盒。21）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層消防栓為明裝，架架空層消防栓為暗裝。1.2具體體工作內(nèi)容容及施工界界面劃分：本工程具體體施工范圍圍如下：44棟A、B單元，5棟A、B單元，6棟B單元戶內(nèi)（總計5000套）及公公共區(qū)域裝修修。-批量房戶戶內(nèi)裝修：（總計：500

20、套，總建面約458443）4棟（A、B單元）總計2000套戶內(nèi)精裝修修房5棟（A、B單元）總計2000套戶內(nèi)精裝修修房6棟B單元元總計1000套戶內(nèi)精裝修修房-公共區(qū)域域批量裝修修：4棟（A、B單元）塔樓2層26層標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修及負1、2層電梯間裝修， 44棟（A、B單元）4個電梯轎廂內(nèi)部裝裝修。架空空層大堂及架架空層活動區(qū)域裝修修。5棟（A、B單元）塔樓2層26層標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修及負1、2層電梯間裝修， 55棟（A、B單元）4個電梯轎廂內(nèi)部裝裝修。架空空層大堂及架架空層活動區(qū)域裝修修。6棟B單元元塔樓2層26層標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修及負1、2層電梯間裝修， 66棟B單元2個電梯轎廂內(nèi)部裝裝

21、修。架空空層大堂及架架空層活動區(qū)域裝修修。乙方須按照照上述1.1條設(shè)計計文件及技技術(shù)資料完完成廣州星星河盛世二二期4棟（A、B單元）、5棟（A、B單元）、6棟（B單元）批批量精裝修修及公共區(qū)區(qū)域裝修工工程全部工工作內(nèi)容，包包括但不限限于以下主主要工作：1.2.11批量精裝裝房室內(nèi)裝裝飾：1.2.11.1土建裝裝修工程：1）樓地面面裝飾工程程，墻面裝裝飾工程；2）二次防防水工程；3）涂飾工工程；4）吊頂工工程等；5）配合完完成各專業(yè)業(yè)分包的開開孔及收口口；6）環(huán)境檢檢測；）配合完完成各專業(yè)業(yè)分包的開開孔及收口口。）裝修區(qū)區(qū)域內(nèi)所有有洞口的封封堵。9）施工界界面劃分：室內(nèi)房（臥臥室、書房房等）、廳

22、廳（客廳、餐廳）、通道部位位：A、地面面：總包單單位完成現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板，其其后裝飾工工作內(nèi)容均均由乙方完完成。B、墻面面：總包單單位完成水水泥砂漿抹抹灰找平層層，其后裝裝飾工作內(nèi)內(nèi)容均由乙乙方完成。C、頂棚：總包單位位完成現(xiàn)澆澆鋼筋混凝凝土板，其其后裝飾工工作內(nèi)容均均由乙方完完成。廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間：A、地面面：總包完完成首次防防水及水泥泥砂漿找平平層，其后后工作內(nèi)容容均由乙方方完成。衛(wèi)衛(wèi)生間需做做二次防水水，廚房不不做二次防防水。B、墻面面：總包完完成首次防防水及水泥泥砂漿抹灰灰層，其后后工作內(nèi)容容均由乙方方完成。衛(wèi)衛(wèi)生間需做做二次防水水，廚房不不做二次防防水。C、頂棚：總包單位位完成現(xiàn)澆

23、澆鋼筋混凝凝土板，其其后裝飾工工作內(nèi)容均均由乙方完完成。生活陽陽臺、景觀觀陽臺：（非非加建部分分）A、地面面：總包單單位完成現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板，結(jié)結(jié)構(gòu)面閉水水試驗合格格后，移交交工作面，其其后裝飾工工作內(nèi)容均均由乙方完完成。二次次防水由乙乙方負責(zé)完完成。B、墻面面：總包按按照建筑施施工圖完成成無光面磚磚或彈性涂涂料面層，其其后工作內(nèi)內(nèi)容由乙方方按裝修施施工設(shè)計圖圖要求完成成。墻面不不做二次防防水。（外外墻磚下底底30cmm由乙方鋪鋪貼收口，外外墻磚材料料由土建總總包提供）C、頂棚：天花刷乳乳膠漆由總總包負責(zé)，不不含在本合合同承包范范圍。入戶花園園：（非加加建部分）A、地面面：總包單單位完成現(xiàn)

24、現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板，結(jié)結(jié)構(gòu)面閉水水試驗合格格后，移交交工作面，其其后裝飾工工作內(nèi)容均均由乙方完完成。二次次防水由乙乙方負責(zé)完完成。B、墻面面：總包單單位完成水水泥砂漿抹抹灰找平層層，其后裝裝飾工作內(nèi)內(nèi)容均由乙乙方完成。C、頂棚：總包完成成現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板板，其后工工作內(nèi)容由由乙方按裝裝修施工設(shè)設(shè)計圖要求求完成。以以磚面或滴滴水線為界界，界面以以外為土建建總包施工工，界面以以內(nèi)為乙方方承包范圍圍。入戶花園園：（加建建部分，待待改臥室）A、地面面：總包完完成現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土土板，其后后工作內(nèi)容容均由乙方方完成。地地面不做二二次防水。B、墻面面：總包完完成水泥砂砂漿抹灰找找平層，其其后工作內(nèi)內(nèi)容均

25、由乙乙方完成。墻面不做做二次防水水。C、頂棚：總包完成成現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板板，其后工工作內(nèi)容由由乙方按裝裝修施工設(shè)設(shè)計圖要求求完成。入戶門、防火門不不在本合同同承包范圍圍；電視、冰冰箱、移動動傢俬、藝藝術(shù)飾品、窗簾、藝藝術(shù)吊燈采采購安裝等等不在本合合同承包范范圍； 首層大堂堂玻璃門由由乙方負責(zé)責(zé)制作安裝裝，含在本本合同承包包范圍。地下室防防火玻璃門門由消防單單位制作安安裝，不在在本合同承承包范圍。1.2.11.2電氣工工程：乙方方按設(shè)計施施工圖完成成本項目電電氣工程全全部工作內(nèi)內(nèi)容。其中中界面劃分分如下：）總包單單位已完成成配電箱安安裝及預(yù)埋埋管安裝（含含底盒及牽牽引線），配配電箱以后后全部工

26、作作內(nèi)容均由由乙方完成成。）戶內(nèi)燈燈具、開關(guān)關(guān)、插座的的采購安裝裝。(技術(shù)要求求：電氣線線路的安裝裝須采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)部件，出出底盒的電電線需加蓋蓋板、套杯杯梳、接金金屬軟管。套管內(nèi)不不得有電線線接頭；電電線、電纜纜,進行見證證送檢和監(jiān)監(jiān)督抽檢，乙乙方承擔(dān)相相應(yīng)費用，已已含在合同同價款中)。3）衛(wèi)生間間等電位聯(lián)聯(lián)接由乙方方負責(zé)按設(shè)設(shè)計圖紙要要求完成（鋪鋪設(shè)墻磚前前完成）。4）弱電工工程由其它它單位完成成，不在乙乙方承包范范圍，但乙乙方須提供供工作面及及運輸通道道。1.2.11.3給排水水工程：乙乙方按設(shè)計計施工圖完完成本項目目給排水工工程全部工工作內(nèi)容，其中界面劃分如下：1）給水管管：土建總總包完成

27、管管道的安裝裝，試壓完完成，并用用堵頭進行行封堵，乙乙方負責(zé)其其后所有給給水的施工工內(nèi)容；2）排水管管：土建總總包已完成成如下工作作內(nèi)容：所所有戶內(nèi)排排水管道安安裝，廚房房排水接至至給排水土土建大樣圖圖指定位置置，上反220cm留留頭；衛(wèi)生生間管道按按給排水大大樣圖接至至末端排水水點，地漏漏管完成，座座便器排水水管伸出地地面完成面面10cmm；洗手盆盆排水管出出地面完成成面30ccm，所有有陽臺完成成地漏位置置管道安裝裝工作，并并在陽臺結(jié)結(jié)構(gòu)板內(nèi)安安裝DN550 PVVC直接，除除上述工作作內(nèi)容外其其余工作內(nèi)內(nèi)容均由乙乙方完成；1.2.22 公共區(qū)域裝飾1.2.22.1土建建工程：1）地面、墻

28、面裝飾工程；2）涂飾工工程；3）吊頂工工程等；4）配合完完成各專業(yè)業(yè)分包的開孔及收口口；）施工界界面劃分： eq oac(,1)前室、電梯廳合用前室室、地下室室電梯廳：A、地面面：總包單位完成現(xiàn)澆澆鋼筋混凝凝土板，其其后裝飾工作內(nèi)容均由乙方方完成。B、墻面面：總包單位完成水水泥砂漿抹灰找平平，其后裝裝飾工作內(nèi)容均由乙方方完成。C、頂棚棚：總包單位完成現(xiàn)澆澆鋼筋混凝凝土板，其其后裝飾工作內(nèi)容均由乙方方完成。 eq oac(,2)樓樓梯間及設(shè)備井內(nèi)的裝飾工程不在在本合同承承包范圍，乙方施施工時需進行成品保保護，如由乙方方原因有損損壞，須乙方修復(fù)。1.2.22.2強電、弱電工工程，其中中界面劃分分如

29、下：1）住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層、地地下負一、二層：土土建總包單單位已完成成電氣全部部工作內(nèi)容容（強電、照明線管管及橋架的的安裝，完完成照明線線纜、電表表箱后的進進戶主線的的敷設(shè)，以以及應(yīng)急燈燈具（電梯梯前室及樓樓梯間的燈燈具）、消消防指示燈燈具、開關(guān)關(guān)插座面板板的安裝），乙乙方進場后后負責(zé)拆除除應(yīng)急燈具具及照明燈燈具并妥善善保管，并并由乙方進進行二次安安裝完成。2）架空層層首層大堂堂及架空層層活動區(qū)域域：總包單單位已完成成配電箱安安裝及預(yù)埋埋管安裝（含含牽引線），配配電箱以后后全部工作作內(nèi)容均由由乙方完成成。應(yīng)急燈燈具、消防防指示燈具具由土建總總包負責(zé)安安裝完成，由由乙方負責(zé)責(zé)二次拆裝裝。3）乙方配配合

30、其它施施工單位進進行墻面、天花等部部位的全部部開孔工作作。4）弱電工工程由其它它專業(yè)公司司完成，不在本合合同承包范范圍。； 1.3乙方方應(yīng)完成的的工作還應(yīng)應(yīng)包括以下下內(nèi)容：1.3.11與本項目目其它施工工單位的配配合工作；1.3.22 完成本本工程所需需要的所有有相關(guān)措施施工作，包包括防雨防防潮措施；1.3.33 深化設(shè)設(shè)計，深化化設(shè)計是指指乙方在保保證原施工工圖中的材材料、材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格、效果等保保持不變的的基礎(chǔ)上，對對原施工圖圖中節(jié)點不不詳細、作作法不明確確的地方進進行的細部部補充設(shè)計計；1.3.44 成品保保護工作：按合同附附件相關(guān)要要求執(zhí)行。1.3.55 清潔衛(wèi)衛(wèi)生、垃圾圾清運及材材料二

31、次搬搬運等工作作內(nèi)容；1.3.66根據(jù)現(xiàn)狀狀與合同承承包范圍完完成本合同同工作內(nèi)容容并達到使使用要求所所必須的其其它工作內(nèi)內(nèi)容。 1.4以上上所述的工工程承包范范圍及介紹紹只是概括括的，并不不能視為完完整無缺的的。乙方應(yīng)應(yīng)研究其它它文件，特特別是圖紙紙，去完全全了解本工工程的實際際范圍。1.5以下下工作內(nèi)容容不在乙方方承包范圍圍：無1.6 其其它要求：1.6.11本工程的的施工人員員辦公室、住宿由乙乙方自行解解決，可向向總包租用用，相關(guān)事事宜及費用用均由乙方方承擔(dān)，已已含在合同同價款中。1.6.22本項目總總包單位為為中建五局局，現(xiàn)場施施工用水、用電等相相關(guān)事宜由由乙方負責(zé)責(zé)與總包單單位聯(lián)系解

32、解決。由總總包提供的的施工水電電接駁點至至施工現(xiàn)場場，其后工工作內(nèi)容均均由乙方負負責(zé)完成，乙乙方根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際情情況考慮施施工用水量量、用電量量及距離等等問題，相相關(guān)費用由由乙方承擔(dān)擔(dān)，已包含含在合同總總價中。施施工用水每每棟樓1個接駁點點，施工用電電每2層1個接駁點點。如在施工工過程中，總總包單位拆拆除現(xiàn)場施施工用電電電源，施工工用電接駁駁點移至總總配電室，則則由乙方負負責(zé)從總配配電室接駁駁施工用電電至施工現(xiàn)現(xiàn)場，用電電量及用電電距離均由由乙方綜合合考慮，由由此所發(fā)生生的相關(guān)費費用由甲方方一次性支支付包干費費用人民幣幣600000元。1.6.33乙方進場場后須向總總包繳納合合同總價11%的施

33、工工用水、用用電包干費費用；乙方方進場后須須向總包繳繳納合同總總價1施工人人員保險費費。這兩項項費用由乙乙方承擔(dān)，已已含在合同同價款中。1.6.44乙方作為為本工程裝裝修小總包包，對現(xiàn)場場各施工單單位及材料料供應(yīng)商行行使總協(xié)調(diào)調(diào)管理職責(zé)責(zé)，現(xiàn)場實實行封閉式式施工管理理，乙方必必須派專人人進行244小時的進進行值班管管理，相關(guān)關(guān)費用已包包含在合同同總價中，且且不得向施施工現(xiàn)場其其他任何單單位收取任任何費用（包包括水電費費用）。1.6.55本工程的的垂直運輸輸采用土建建人貨梯及及正式電梯梯，不須向向總包繳納納相關(guān)費用用。正式電電梯僅在批批量精裝修修工程第二二次進場時時使用，且且必須派專專人進行操操

34、作，如電電梯有損壞壞，則由乙乙方負責(zé)維維修并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)費用用。土建人人貨梯的使使用時間為為正常上班班期間，如如乙方非正正常上班期期間需使用用，由乙方方負責(zé)與總總包單位協(xié)協(xié)商并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)費用用。1.6.66乙方根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實際際情況及甲甲方對工期期要求編制制施工進度度計劃，合合理安排施施工機具、施工材料料及施工人人員進場時時間；乙方方不得以施施工不連續(xù)續(xù)、趕工等等因素向甲甲方提出調(diào)調(diào)整合同價價款的要求求。1.6.77本工程質(zhì)質(zhì)量、工期期按甲方要要求嚴格執(zhí)執(zhí)行，乙方方不得以任任何理由提提出變更材材料、延遲遲工期等要要求。1.6.88乙方必須須成立有經(jīng)經(jīng)驗的隊伍伍配合甲方方及物業(yè)進進行業(yè)主交交樓工作，

35、同同時必須成成立突擊快快修隊伍進進行入伙時時快速維修修工作。1.6.99乙方負責(zé)向小業(yè)主進進行移交，相相關(guān)保維修修內(nèi)容嚴格格按合同附附件工程程質(zhì)量保維維修協(xié)議執(zhí)行。1.6.110本工程程交樓之前前的粗保潔工作作由乙方負負責(zé)完成，保保證無垃圾圾、干凈整整潔，相關(guān)費用用由乙方承承擔(dān)，已含含在合同價價款中。1.6.111部分室室內(nèi)裝修工工程需要在在規(guī)劃驗收收完成后進進行施工，乙乙方須無條條件執(zhí)行。1.6.112本工程程完成后的的環(huán)境檢測測工作內(nèi)乙乙方負責(zé)完完成，相關(guān)關(guān)費用由乙乙方承擔(dān)，已已含在合同同價款中。環(huán)境檢測測工作由第第三方檢測測單位按相相關(guān)國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求求執(zhí)行，檢檢測數(shù)量不不小于總戶戶數(shù)的

36、5%，并由第第三方檢測測單位出具具合格報告告。1.6.113對于本本工程甲供供瓷磚的損損耗量，甲甲乙雙方在在清單中已已做約定，損損耗量包括括瓷磚的運運輸、二次次搬運等正正常損耗及及瓷磚鋪貼貼時的排版版損耗，結(jié)結(jié)算時，甲甲供瓷磚損損耗量不因因任何因素素而調(diào)整。1.6.114本工程程的垃圾由由乙方負責(zé)責(zé)清理至甲甲方指定地地點，工程程完工后并并負責(zé)將垃垃圾全部運運輸至現(xiàn)場場外，由此此所發(fā)生的的費用均由由乙方承擔(dān)擔(dān)，已含在在合同價款款中。1.6.115本工程程取消窗臺臺石、門檻檻石的晶面面處理，但但乙方須保保證窗臺石石、門檻石石表面色澤澤均勻光亮亮達到設(shè)計計相關(guān)要求求，且不得得有破損及及裂縫現(xiàn)象象。1

37、.6.116乙方施施工作業(yè)人人員須滿足足附件批批量精裝修修工廠化階階段作業(yè)指指導(dǎo)要求求，且滿足足現(xiàn)場實際際需要。1.6.117本工程程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按甲方要要求星河河盛世項目目部精裝修修驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，此此標(biāo)準(zhǔn)中沒沒有的按國國家相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.118本工程程乳膠漆品品牌多樂士，面漆漆采用多樂樂士8779系列，底底漆采用多多樂士22200系列列。1.6.119乙方在在批量精裝裝修實施階階段，乙方方需嚴格按按照附件要求的的技術(shù)要求求及標(biāo)準(zhǔn)有有效開展及及組織現(xiàn)場場的裝修施施工，并達達到技術(shù)要要求及驗收收標(biāo)準(zhǔn)。1.6.220樣板引引路：1）毛坯施施工期間，乙乙方先做簡簡易樣板間間（采用木木板定位）

38、，完完成后甲方方可進行優(yōu)優(yōu)化設(shè)計并并進行設(shè)計計變更。）批量精精裝修整體體開始前，乙方需按星河地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進行精裝修樣板層施工及工法樣板間的施工，樣板層裝修經(jīng)甲方驗收、評審合格后，再進行大批量施工。如樣板層裝修未能達到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期的要求，甲方有權(quán)利終止合同，并另行委托其它單位進行施工，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.221集中加加工作業(yè)要要求：批量量精裝修開開展階段，裝裝修總包單單位必須按按甲方合同同中要求的的集中加加工作業(yè)指指引及指指定區(qū)域建建立加工廠廠，并按作作業(yè)指引方方案實施（現(xiàn)現(xiàn)場并達到到消防及安安全文明施施工管理要要求）。如如乙方未按集中加加工作業(yè)指指引的要要求執(zhí)行，甲方視為乙乙方

39、違約并并有權(quán)利終終止合同，并并另行委托托其它單位位進行施工工，甲方不不承擔(dān)違約約責(zé)任。1.6.222特殊工工藝工法：乙方必須按按甲方合同同中附件要要求星河河盛世項目目質(zhì)量通病病防治作作業(yè)指引執(zhí)執(zhí)行，特殊殊工藝：如如墻地磚安安裝工藝等等特殊工藝藝要求按甲甲方要求執(zhí)執(zhí)行，并達達到裝飾裝裝修驗收規(guī)規(guī)范的要求求。1.6.223現(xiàn)場所所使用的材材料，材料料樣板需甲甲方相關(guān)人人員簽字確確認后，方方可進場使使用。1.6.224戶內(nèi)廚廚衛(wèi)、公區(qū)區(qū)、大堂全全部墻面瓷瓷磚采用專專用瓷磚膠膠鋪貼。1.6.225天花水水平極差：根據(jù)工作面面實體進行行移交，由由此所發(fā)生生的費用由由乙方承擔(dān)擔(dān)，含在合合同價款中中。天花找

40、找平須采用用輕質(zhì)砂漿漿，品牌可可選用“青青青源”。如因乙方方原因?qū)е轮绿旎ㄕ移狡綄用撀涠斐傻娜巳藛T傷害、財產(chǎn)損失失等均由乙乙方承擔(dān)全全部責(zé)任。1.6.226土建工工作面移交交由乙方負負責(zé)組織，按按國家相關(guān)關(guān)土建標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進行移交交，不符合合標(biāo)準(zhǔn)的由由土建總包包整改。每每棟樓分為為2個階段進進行移交，土土建總包整整改時間為為15個日歷歷天內(nèi)完成成，乙方負負責(zé)跟蹤反反饋，如土土建總包未未按要求完完成整改，則則由乙方負負責(zé)整改（整整改后質(zhì)量量均由乙方方負責(zé)），如如乙方整改改工作內(nèi)容容為附件一一價格清清單-基準(zhǔn)清單單中已有有的項目，則則按相應(yīng)綜綜合單價執(zhí)執(zhí)行，工程程量據(jù)實核核算；如乙乙方整改工工作內(nèi)容

41、為為附件一價格清單單-基準(zhǔn)清單單中沒有有的項目，則則乙方已在在附件一價格清單單中考慮慮相關(guān)費用用，結(jié)算時時。甲方不不再單獨計計取任何費費用1.6.227土建總包單單位向乙方方進行工作作面移交后后，所有的的成品保護護、防火、防盜均由由乙方負責(zé)責(zé)，相關(guān)費費用由乙方方承擔(dān)，已已含在合同同價款中。1.6.228施工現(xiàn)現(xiàn)場，乙方方須設(shè)置臨臨時衛(wèi)生間間，相關(guān)費費用須含在在合同價款款中。1.6.229本工程程由甲方提提供的瓷磚磚踢腳線的的加工費，由由甲方承擔(dān)擔(dān)費用，乙乙方須送貨貨單上進行行簽字確認認踢腳線的的品牌、規(guī)規(guī)格及數(shù)量量。1.6.330對于室室內(nèi)門洞口口，乙方根根據(jù)現(xiàn)有尺尺寸選擇施施工工藝（如如塞縫

42、、打打發(fā)泡劑、切割磚墻墻、選用不不同厚度夾夾板等），保保證戶內(nèi)門門基層符合合設(shè)計要求求，由此所所發(fā)生的費費用由乙方方承擔(dān)，已已含在合同同價款中。1.6.331公共部部分由其它它單位完成成的消防燈燈具、煙感感、溫感、消防廣播播由乙方負負責(zé)二次折折裝（含材材料設(shè)備保保護），由由此所發(fā)生生的費用均均由乙方承承擔(dān)，已含含在合同價價款中。1.6.332乙方總總經(jīng)理李軍軍必須每月月到現(xiàn)場22次，否則則甲方按11000元元/次對乙方方進行處罰罰。1.6.333本工程程防水材料料采用東方方雨虹型型，施工工工藝（涂膜膜厚度及涂涂刷遍數(shù)）按按材料說明明書執(zhí)行。1.7獎勵勵方案：本本項目精裝裝修工程分3個時間區(qū)區(qū)間

43、管理與與考核，二二個施工階階段、一個個移交及交交樓階段： 1.7.11施工階段考考評項目：乙方在施施工過程中中，以下各項項要求均由由滿足甲方方要求，經(jīng)經(jīng)甲方書面面簽字確認認后，則每每階段一次次性獎勵55萬元整。階段工期節(jié)節(jié)點：滿足足甲方每段段工期要求求； 階段施工質(zhì)質(zhì)量：滿足足技術(shù)要求求及符合驗驗收規(guī)范及及甲方的技技術(shù)要求； 分包單位管管理：主動動并有效實實施管理分分包單位質(zhì)質(zhì)量及工期期，滿足現(xiàn)現(xiàn)場的施工工需求。 文明、安全全施工管理理：滿足星河集團相相關(guān)管理規(guī)規(guī)定及規(guī)范范要求，沒沒有發(fā)生安安全事故。 成品保護管管理：乙方方嚴格按成品保護護操作指引引要求執(zhí)執(zhí)行，對分分包單位的的成品保護護實施有

44、效效管理并達達標(biāo)。 1.7.22移交及交交樓階段：乙方達到到以下全部部目標(biāo)，并經(jīng)經(jīng)甲方書面面簽字確認認后，一次次性獎勵乙乙方項目部部35萬元整。如如乙方未達達到以下任任一項目標(biāo)，則甲甲方按500000元元/項對乙方方進行處罰罰。1）業(yè)主到到訪收樓一一次性交付付率95% ；2）業(yè)主簽簽收交樓戶戶均質(zhì)量缺缺陷率小于于1.5% ；3）客戶滿滿意度大于于88% ；4）客戶服服務(wù)滿意度度大于955% 。1.8如在在施工期間間，國家政政策發(fā)生“營改增”稅改，對對于稅率的的計取方式式，可采用用以下三種種方案解決決：方案一：如如甲方要求求乙方提供供工程營業(yè)業(yè)稅發(fā)票，則則在結(jié)算時時，甲方仍仍按價格清清單中稅稅率

45、3.5527%計計算。乙方方自行承擔(dān)擔(dān)因“營改改增”稅改改所發(fā)生的的稅費增減減。方案二：如如甲方要求求乙方提供供增值稅發(fā)發(fā)票（約111%），結(jié)結(jié)算時，則則由甲方補補償稅費差差價，并扣扣減材料增增值稅可抵抵扣部分，具具體如下：結(jié)算價=價格清單單中計稅稅前價格（1-33.5277%+111%）價格清單單中可開開增值稅發(fā)發(fā)票的主材材費法定定稅率。方案三：如如有其他情情況，雙方方友好協(xié)商商，簽訂補補充協(xié)議。 1.8.11甲乙雙方本本著誠信合合作的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，雙方方不得因“營改增”稅改而提提出其它額額外增加或或減少稅費費的要求。1.8.22甲乙雙方以以國家規(guī)定定“營改增增”稅改時時間為準(zhǔn)，在在此時間以以前

46、執(zhí)行方方案一，此此時間以后后執(zhí)行方案案二。2 合同價價款、承包包方式及結(jié)結(jié)算原則2.1 合合同價款 本本合同包干干總價為人人民幣貳仟仟陸佰叁拾拾叁萬伍仟仟零叁拾伍伍元整（￥26,335,035.000元），具體組組成見本合合同附件價格清單單。2.2 承承包方式2.2.11 本合同同采用以下下（A）總價包包干承包方方式。（A）總價價包干：本工程按照照本合同各各項要求實實行總價包包干。合同同總價包括括乙方按照照合同要求求完成承包包范圍內(nèi)所所有工程項項目，工程程質(zhì)量、工工期、安全全文明施工工等滿足合合同要求，且且總體工程程、單項工工程、分部部分項工程程達到驗收收標(biāo)準(zhǔn)所必必需的所有有費用，其其中包括但

47、但不限于人人工費、材材料設(shè)備費費（甲供材材料設(shè)備除除外）、機機械費、調(diào)調(diào)試費、深深化設(shè)計費費、施工配配合費、水水電費、臨臨時設(shè)施費費、成品保保護費、驗驗收費（含含政府主管管部門的檢檢驗、試驗驗及相關(guān)費費用）、工工程保險及及意外傷害害保險、管管理費、措措施費及規(guī)規(guī)費、利潤潤、稅金、市場價格格波動風(fēng)險險、政府標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同文文本規(guī)定的的不可抗力力以外的所所有風(fēng)險及及其他一切切可預(yù)見或或不可預(yù)見見因素等。（B）綜合合單價包干干：本工程按照照本合同各各項要求實實行綜合單單價包干。綜合單價價包括乙方方按照本合合同要求完完成承包范范圍內(nèi)工程程，工程質(zhì)質(zhì)量、工期期、安全文文明施工等等滿足合同同要求且達達到驗收標(biāo)

48、標(biāo)準(zhǔn)所必需需的所有費費用，其中中包括但不不限于人工工費、材料料設(shè)備費（甲甲供材料設(shè)設(shè)備除外）、機械費、調(diào)試費、深化設(shè)計計費、施工工配合費、水電費、臨時設(shè)施施費、成品品保護費、驗收費（含含政府主管管部門的檢檢驗、試驗驗及相關(guān)費費用）、工工程保險及及意外傷害害保險、管管理費、措措施費及規(guī)規(guī)費、利潤潤、稅金、市場價格格波動風(fēng)險險、政府標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同文文本規(guī)定的的不可抗力力以外的所所有風(fēng)險及及其他一切切可預(yù)見或或不可預(yù)見見因素等。2.2.22 本工程程總包配合合管理費由由甲方負責(zé)責(zé)，但該費費用不包括括乙方要求求總包提供供的有償服服務(wù)費用（如如水電費、水泥砂漿漿等）。2.2.33 乙方需需在進場前前向總包單

49、單位繳納現(xiàn)現(xiàn)場安全文文明施工保保證金，此此保證金按按合同價（不不含設(shè)備價價）的1%繳納，最最高上限金金額為1萬元人民民幣。如乙乙方在施工工過程中發(fā)發(fā)生了違反反安全文明明施工相關(guān)關(guān)管理規(guī)定定的行為，且且經(jīng)監(jiān)理及及甲方審核核確實，總總包單位有有權(quán)對乙方方進行處罰罰，相應(yīng)的的罰款從該該保證金中中扣除。總總包單位將將扣除罰款款后的余款款自乙方退退場之日起起7日內(nèi)無息息退還給乙乙方。2.3結(jié)算算原則2.3.11 本合同同采用以下下總價包干干結(jié)算原則則。（A） 總總價包干結(jié)結(jié)算原則：（1）乙方方按照承包包范圍及材材料設(shè)備的的要求、工工程施工技技術(shù)的要求求等一次包包定，若實實際施工無無設(shè)計變更更，結(jié)算時時不

50、做任何何調(diào)整，乙乙方也不得得以任何理理由提出結(jié)結(jié)算調(diào)整的的要求。（2）包干干總價是根根據(jù)甲方招招標(biāo)文件、施工圖紙紙、招標(biāo)答答疑文件并并結(jié)合現(xiàn)場場實際情況況確定的，承承包范圍內(nèi)內(nèi)約定的工工作內(nèi)容為為施工圖紙紙中有表述述的全部工工作內(nèi)容（即即使并不明明確），乙乙方均按本本合同總價價一次包定定，在完成成承包范圍圍內(nèi)工程時時不得以任任何理由提提出結(jié)算調(diào)調(diào)整的要求求。（3）屬于于承包范圍圍和施工圖圖紙內(nèi)的工工作內(nèi)容，乙乙方在附件件價格清清單中未未列的項目目，視為已已包含在本本合同總價價中；（4）如按按圖施工工工程量或現(xiàn)現(xiàn)場實際工工程量與附附件價格格清單中中的工程量量有差異，則則差異部分分視為已包包含在附

51、件件價格清清單包干干總價中；（5）附件件價格清清單中各各項綜合單單價被視為為為完成該該分項工程程全部工序序內(nèi)容且各各項工序達達到建設(shè)工工程驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的綜合合單價；（6） 乙乙方承包范范圍內(nèi)的工工作內(nèi)容必必須全部實實施，若減減少工作內(nèi)內(nèi)容或減少少工作量，則則雙方按附附件價格格清單中中的單價及及實際減少少工程量進進行扣減。（B）綜合合單價包干干結(jié)算原則則：（1）乙方方價格清單中中各項綜合合單價被視視為完成該該分項工程程全部工序序內(nèi)容且各各項工序達達到建設(shè)工工程驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的綜合合單價，乙乙方按此價價格一次包包定，乙方方在完成承承包范圍內(nèi)內(nèi)工程時不不得以任何何理由提出出價格清清單中綜綜合單價的的結(jié)算調(diào)

52、整整要求。（2）工程程項目及工工程量按實實際完成情情況由現(xiàn)場場簽證或竣竣工圖算量量，按實結(jié)結(jié)算。（3）工程程結(jié)算價包干綜合合單價實實際工程量量（經(jīng)甲方方書面確認認）。2.3.22甲方指令令發(fā)出的變變更增減，工工程量按已已實施的變變更圖紙或或現(xiàn)場簽證證據(jù)實計算算，并按以以下結(jié)算原原則執(zhí)行（只只針對變更更部分）:2.3.22.1 變變更增減的的項目是附附件價格格清單中中已有的項項目,則價格按按附件價價格清單中的綜合合單價執(zhí)行行，如附件件價格清清單中存存在相同項項目但單價價不同，則則綜合單價價按附件價格清單單中的最最低單價執(zhí)執(zhí)行。2.3.22.2 變變更增減的的項目在附附件價格格清單中中無相同項項目

53、但有類類似項目的的，參照該該類似項目目的綜合單單價調(diào)整執(zhí)執(zhí)行。2.3.22.3 變變更增減的的項目是附附件價格格清單中中沒有的項項目也沒有有類似的項項目時，綜綜合單價套套用以下定定額進行結(jié)結(jié)算：- 土建裝裝飾工程套套用：廣廣東省建筑筑與裝飾工工程綜合定定額(20010);- 安裝工工程套用：廣東省省安裝工程程綜合定額額(20110)；- 人工工、機械、材料價格格按施工期期間廣州市市建設(shè)工程程造價管理理站每月發(fā)發(fā)布的廣廣州建設(shè)工工程造價信信息價的的平均信息息價執(zhí)行；-管理費、利潤按廣東省建建設(shè)工程計計價辦法(20100)推薦薦費率執(zhí)行行；- 調(diào)試費費、措施費費、規(guī)費均均不計取。按上述原則則套用上

54、述述定額及文文件計價后后綜合單價價下浮100 %進行結(jié)算算。2.3.22.4 避避讓乙方自自己施工內(nèi)內(nèi)容所產(chǎn)生生的登高、移位等的的設(shè)計變更更不予考慮慮。2.3.22.5 避避讓其它分分包施工內(nèi)內(nèi)容所產(chǎn)生生的登高、移位等不不足1米（每處處）的設(shè)計計變更不予予考慮。2.3.22.6 無無法按以上上原則執(zhí)行行的，由雙雙方協(xié)商確確定。2.3.33 主材替替換結(jié)算辦辦法：2.3.33.1 乙乙方在附件件價格清清單綜合合報價中包包干項目的的主材，若若工程施工工中甲方提提出主材變變更，則此此變更主材材由甲方認認質(zhì)認價或或核價，結(jié)結(jié)算時以甲甲方認質(zhì)認認價價格或或核定價格格直接替換換乙方附件件價格清清單中的的主

55、材價格格，除損耗耗按附件價格清單單相對應(yīng)應(yīng)項目所列列的比率計計算外，安安裝及其它它各項費用用均按價價格清單中的“人人工、輔材材、機械、管理費、措施費、利潤等各各項費用”的價格不不變，稅金金按附件價格清單單所列稅稅金計取，其其余費用均均不再計取取。2.3.33.2 若乙方提提出主材變變更，必須須有充足理理由，且均均應(yīng)以不低低于合同及及設(shè)計要求求為標(biāo)準(zhǔn)，并并須取得甲甲方書面同同意后方可可使用，若若因此導(dǎo)致致的費用及及工期增加加由乙方承承擔(dān)；若費費用減少，則則結(jié)算時扣扣減相應(yīng)費費用；如果果乙方未經(jīng)經(jīng)甲方書面面同意擅自自變更，則則按貨不對對板條款處處理。2.3.44 包干總總價及包干干綜合單價價均不因

56、乙乙方的深化化設(shè)計而調(diào)調(diào)整結(jié)算價價款。深化設(shè)計是是指：乙方方在保證原原施工圖中中的材料、材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、效果果等保持不不變的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，對原原施工圖中中節(jié)點不詳詳細、作法法不明確的的地方進行行的細部補補充設(shè)計。2.3.55 乙方所所提供的材材料應(yīng)同時時滿足甲方方招標(biāo)時所所確定的材材料樣板、產(chǎn)品要求求，本合同同約定的合合同價款是是在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上確定的的，乙方不不得以對材材料品牌及及材料樣板板的材質(zhì)、顏色等要要求不了解解為由提出出合同價款款調(diào)整的要要求。2.3.66認質(zhì)認價價材料包干干費為認質(zhì)質(zhì)認價材料料金額（不不含設(shè)備）的的 %，該費用用包括認質(zhì)質(zhì)認價材料料的采保費費、搬運費費、檢驗檢檢測費、認認質(zhì)認

57、價材材料付款方方式（甲方方僅承諾認認質(zhì)認價的的付款方式式為非現(xiàn)款款現(xiàn)貨方式式）與本合合同付款方方式不同產(chǎn)產(chǎn)生的費用用等所有費費用（不含含工程稅金金），該部部分包干費費作為獨立立費，除工工程稅金外外不再計取取其它任何何費用。甲甲方認質(zhì)認認價材料設(shè)設(shè)備價格為為貨到工地地運輸車輛輛所能到達達處落地材材料設(shè)備單單價（含材材料設(shè)備銷銷售稅，供供應(yīng)商負責(zé)責(zé)就地卸車車，乙方負負責(zé)倒運）。2.3.77 甲供材材料包干費費為甲供材材料金額（不不含設(shè)備）的的2%，該費用用包括甲供供材料的倉倉儲、搬運運、檢驗試試驗、材料料保管等所所有費用。甲供材料料安裝所發(fā)發(fā)生的甲供供材料、設(shè)設(shè)備費以外外全部費用用（包括輔輔材、成

58、品品保護等）均均由乙方負負責(zé)，且已已包含在合合同包干價價款中。如如施工過程程中實際使使用的甲供供供貨數(shù)量量超過按結(jié)結(jié)算原則應(yīng)應(yīng)使用的用用量，則差差額部分貨貨款甲方在在結(jié)算中扣扣回。該部部分包干費費作為獨立立費，除稅稅金外不再再計取其它它任何費用用。甲供材材料設(shè)備貨貨到工地運運輸車輛所所能到達處處落地（供供應(yīng)商負責(zé)責(zé)就地卸車車，乙方負負責(zé)倒運）。2.3.88 其它結(jié)結(jié)算約定：2.3.88.1本工工程甲供材材料，甲方方按甲供材材料三方協(xié)協(xié)議的結(jié)算算總額的22% 作為為包干費在在本工程竣竣工結(jié)算時時補給乙方方，該包干干費用包括括但不限于于甲供材料料的采保費費、配合費費、成品保保護費及售售后服務(wù)等等所

59、有費用用，結(jié)算時時不再計取取其他任何何費用。甲供材料包包干費=甲供材料料結(jié)算總額額2%（1+稅率3.5527%）。2.3.88.2對于于本工程甲甲供的墻磚磚、地磚材材料，結(jié)算算時，核算算乙方的各各種甲供瓷瓷磚實際使使用量，如如各瓷磚實實際使用量量超過設(shè)計計面積與清清單中相應(yīng)應(yīng)損耗量的的合計，則則甲方按各各甲供瓷磚磚主材價格格在結(jié)算款款扣除超用用的甲供瓷瓷磚相應(yīng)價價款；如各各瓷磚實際際使用量少少于設(shè)計面面積與清單單中相應(yīng)損損耗量的合合計，則甲甲方按各甲甲供瓷磚主主材價格在在結(jié)算款獎獎勵給乙方方節(jié)約的甲甲供瓷磚相相應(yīng)價款。瓷磚超用時時扣除金額額=各瓷磚主主材價格（經(jīng)甲方方確認的甲甲供瓷磚實實際使用

60、量量-設(shè)計面積積-相應(yīng)瓷磚磚損耗量）瓷磚節(jié)約時時獎勵金額額=各瓷磚主主材價格（設(shè)計面面積+相應(yīng)瓷磚磚損耗量-經(jīng)甲方確確認的甲供供瓷磚實際際使用量） 說說明：正常常使用的甲甲供瓷磚（設(shè)設(shè)計面積+相應(yīng)瓷磚磚損耗量）的的加工費用用由甲方承承擔(dān)，乙方方超用的甲甲供瓷磚的的加工費由由乙方承擔(dān)擔(dān)，在結(jié)算算時扣除相相應(yīng)加工費費用。2.3.88.3乙方方不得以設(shè)設(shè)計圖紙構(gòu)構(gòu)造做法不不明細和現(xiàn)現(xiàn)場實際情情況與圖紙紙要求不符符要求為由由而提出調(diào)調(diào)整合同價價款的要求求。2.3.88.4地面面水泥砂漿漿找平厚度度約定：在在約定厚度度以內(nèi)（如如下），由由乙方自行行處理，相相關(guān)費用須須含在綜合合單價考慮慮；如超過過約定厚