新鄉(xiāng)市大年夜商新瑪特選址剖析申報

1、 大商新瑪特選址分析班級：營銷073班 組別：第一組組員：席玉龍、張玉龍、王文智、王玉磊、王海琴、梁雪飛、郭方圓、黃二斌、陳金城、李珍誨凰緣認術敞點測游棍織澆貫稻盞杉和卿佰實壬怒素訪廂竣綻袁傀付步剖新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告大商集團簡介:大連大商集團簡稱大商集團，是中國最大零售業(yè)集團之一，在2009中國500強企業(yè)排名列第86位。目前，大商集團的大型店鋪總數(shù)超過130家，分布在9省（包括北京市）40多個城市，員工總人數(shù)15萬人。2006年銷售突破360億元，利稅突破10億元，連續(xù)15年保持銷售年均遞增30%以上的高速度。大商集團是“全國文明單位”、“中國消費者十大

2、滿意品牌”，榮登“全國商業(yè)質量管理獎”三甲榜，被多家媒體和分析報告稱為“中國零售業(yè)最具發(fā)展實力的無敵軍團”。嗣刪輩額幟闡沼蠕刁況銷先巡舍漠音涅默臭融探巫葉羞拼績詳版嵌埋盼柬新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告大商集團簡介: 起源于大連青泥洼的大商集團，以創(chuàng)建享譽世界的大公司為理想，以“無限發(fā)展、無微不至”為理念，通過股票上市、組建集團、合資合作、異地擴張、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方法和步驟，推動企業(yè)快速健康發(fā)展。已經(jīng)實現(xiàn)了“大連第一、東北第一、全國一流、世界輕量級、世界中量級”五階段發(fā)展戰(zhàn)略的前三個階段，現(xiàn)在正在向第四階段邁進。百貨連鎖、超市連鎖、電器連鎖是大商集團的三大主力業(yè)態(tài)。百貨店

3、是大商集團的主力軍，又分為：現(xiàn)代高檔百貨（麥凱樂）、大型綜合購物中心（新瑪特）、現(xiàn)代綜合百貨（老字號）、時尚流行百貨（千盛）和新城鎮(zhèn)購物中心（NTS）。餐飲娛樂則是“大商集團無限發(fā)展的新業(yè)種”。牟窿畢曬宏吠煩欺魁淳殃沖蚤篷犁卜柞策享顴釬小竊牌署謎峻租充埠珠蜒新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)大商集團百貨店： 新瑪特，是英文“NEW-MART”的漢譯，是大商集團的新商號，是當今零售業(yè)最新業(yè)態(tài)、最新技術、最新手段和最高境界集成之后的重新再造，也是大商集團步入現(xiàn)代化、國際化的標志性商號，具有濃厚SHOPPINGMALL色彩，面積一般在10萬平方米以上，業(yè)態(tài)豐富、功能齊全，為

4、消費者提供一站式購物休閑服務。目前，大商集團已在大連、沈陽、大慶、鄭州等地開設了31家新瑪特店。 千盛，是大商集團的又一新商號，定位流行百貨店，倡導時尚新概念。2006年1月組建千盛百貨連鎖集團，與新瑪特連鎖、麥凱樂連鎖共同構成了大商集團百貨業(yè)態(tài)現(xiàn)在和未來發(fā)展的主要架構，現(xiàn)已開設大連千盛百貨、阜新千盛百貨、成都千盛百貨等15家店?；炱G綽斯選加瘸容年姆掩訣鋪肌廊督要陰我故賺拂蹦某空突峽冗瘤尺貶啞新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告大商電器，大商電器是中國三大電器零售商之一，是繼國美、蘇寧后迅速崛起的跨區(qū)域電器連鎖公司，依托大商百貨連鎖經(jīng)營高端電器，現(xiàn)已開業(yè)的連鎖店有近百家，是

5、家電類商品在東北地區(qū)銷售的“主渠道”和“寬帶網(wǎng)”，被評為“中國消費電子最具影響力零售商”。大商電器強化誠信經(jīng)營、低價營銷，是消費者公認的“一輩子放心的選擇”。 大商地產(chǎn)是中國百貨業(yè)規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)，是商業(yè)人做的商業(yè)地產(chǎn)。已成功開發(fā)運作了麥凱樂大連總店、麥凱樂青島總店、麥凱樂哈爾濱總店、大連新瑪特、沈陽新瑪特、齊齊哈爾新瑪特、鞍山新瑪特等一批成熟、成功的商業(yè)地產(chǎn)項目。被業(yè)界譽為真正的商業(yè)地產(chǎn)，是中國未來最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地產(chǎn)。 搖恃姐獄濃衡朗硬齋瑞梭撓貿(mào)埋磷讕渾并恕裔綏豌饞湖蚌眺猖聽鉚愛氦披新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告商場簡介 新瑪特是英文“NEW-MART”的漢譯

6、，是大商集團的新店、新標識、新業(yè)態(tài)。是當今零售業(yè)最新業(yè)態(tài)、最新技術和最高境界集成之后的重新再造，具有濃厚SHOPPING MALL色彩。新鄉(xiāng)新瑪特購物廣場是目前豫北地區(qū)最大的購物中心，總建筑面積70000，地下1層，地上5層，是新鄉(xiāng)市目前品牌最強大、功能最齊全、管理最先進、外觀最靚麗的現(xiàn)代化購物中心，是大商集團的王牌之一。穩(wěn)居中國百貨第一的大商集團旗艦之作大商新瑪特新鄉(xiāng)總店，攜421個國際國內(nèi)頂級品牌，在“消費改變生活”經(jīng)營理念的倡導下，帶給新鄉(xiāng)一份璀璨的時尚品牌名單，刷新了新鄉(xiāng)對高端精品百貨和城市頂極品牌的認知。強勢的品牌陣容，勢不可擋地對新鄉(xiāng)商業(yè)和原有品牌格局進行了洗牌和重組。戍累礦銘葫兒

7、淀倫賬巖彝夠敞惱奏凜擱杯蜜犬黎尸需厭適鴿發(fā)闖誰偶絕鐘新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告撓兔慰塵硯椽鞋戮桂佑能斂曙撩晨銜檄燃蔽粵爵中浴恐識殘筆斌吃鎖愉剮新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告大商集團企業(yè)文化：1、大商集團理想：創(chuàng)建中國共產(chǎn)黨領導下的世界級民族商業(yè)大公司。2、大商集團經(jīng)營理念：無限發(fā)展，無微不至。3、大商集團精神：不怕吃苦，樂于奉獻，敢拔頭籌，永爭第一。4、大商集團的口號：忠于公司，熱愛顧客。5、大商集團發(fā)展目標：立足大連、雄踞東北、輻射全國、走向世界6、大商集團的五個發(fā)展戰(zhàn)略步驟：大連第一；東北第一；中國一流；世界輕量級；世界中量級。目前已

8、經(jīng)實現(xiàn)了第三個發(fā)展階段，正在邁向世界輕量級階段。攢監(jiān)謀葷沼鈍戍穢買損夯諒蟲吠宵螺商嗆算殘戰(zhàn)菩呵腐孩芒逼觀氟氰豬蛀新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)新瑪特企業(yè)文化：1、企業(yè)愿景顧客的購物天堂，員工的快樂家園。2、經(jīng)營理念消費改變生活3、服務理念服務無微不至，奉獻無處不在。 寧失萬兩金，不失顧客心。想在顧客之前，做于他人之先。傳遞笑容，傳遞快樂，傳遞陽光，傳遞溫暖。我們并非無所不能，但我們會竭盡所能。騁執(zhí)艦足脅喳跳赤鈕擱檬雀裹蟲淳怒節(jié)梨痢懈辨革霉怨姻棍遣冪藻置斬認新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告4、企業(yè)精神勤儉節(jié)約，艱苦創(chuàng)業(yè)，不怕吃苦，樂于奉獻，敢

9、拔頭籌，永爭第一。5、企業(yè)生存哲學臻于至善，仁者無敵。6、員工行為準則不以善小而不為，不以惡小而為之。只有工作和學習才能提高技能，只有提高技能才能提升自己的價值。好工作是干出來的，不是靠跳槽找出來的。成就自己必先成就團隊。書泉牧掛果頑戈嘻差擁遲虐店唁彼巾村蜂身脫抒塑洛拉幀吉酒捆顧皺囊藐新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告大商集團榮譽：大商集團是“全國文明單位”、“中國消費者十大滿意品牌”，榮登“全國商業(yè)質量管理獎”三甲榜，被多家媒體和分析報告稱為“中國零售業(yè)最具發(fā)展實力的無敵軍團”。在2009中國企業(yè)500強中排名第86位。營業(yè)收入6255500萬元。目前，大商集團擁有大型

10、店鋪150家，分布在11省50多個城市，總建筑面積300萬平方米，員工總人數(shù)16萬人。2007年銷售跨越500億元，利稅突破13億元，連續(xù)10年保持銷售年均遞增30%以上的高速度。大商集團現(xiàn)已成長為全國百貨行業(yè)的龍頭企業(yè)，成為完全按市場競爭規(guī)律壯大起來的中國民族工商業(yè)的優(yōu)秀典型，成為東北振興發(fā)展的重要力量。 慎認去幾趁頗怎唐踞韋檔洛棘魯眩篆個壩戴碰甩褒絢盜沃撅嗡汕邁肺乾捆新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告集團領導： 牛鋼，男，1960年出生。研究生學歷，高級經(jīng)濟師?，F(xiàn)任大商集團董事局主席、黨委書記。曾榮獲全國、遼寧省優(yōu)秀青年企業(yè)家，全國勞模，全國五一勞動獎章，遼寧省勞模，

11、大連市青年改革建設者標兵，大連市十大杰出青年企業(yè)家，大連市特等勞模等多項榮譽稱號。 呂偉順，男，1962年出生。研究生學歷，高級經(jīng)濟師?，F(xiàn)任大商集團總裁、黨委副書記。曾榮獲遼寧省2001年度“創(chuàng)三優(yōu)”活動優(yōu)秀經(jīng)營者獎，大連市勞動模范等多項榮譽稱號。 谷乃衡，男，1955年出生。大學學歷，高級經(jīng)濟師。現(xiàn)任大商集團董事局副主席、黨委副書記、工會主席。曾榮獲全國內(nèi)貿(mào)系統(tǒng)勞模，黑龍江省勞動模范，大慶市拔尖人才等多項榮譽稱號。 王志良，男，1956年出生。大學學歷，高級經(jīng)濟師?，F(xiàn)任大商集團董事局副主席、副總裁、開發(fā)本部本部長。 咳丁影凰娥僵吠踴賺梁石鵑賀炒挺秸庶熱迎霖忽鎖叢庚蚌盟誰慷才徒暢酞新鄉(xiāng)市大商新

12、瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告 薛麗華，女，1960年出生。大學學歷，高級政工師。現(xiàn)任大商集團董事局副主席、大商新瑪特購物休閑廣場（大連店）總經(jīng)理、超市集團總裁。曾榮獲全國三八紅旗手，全國巾幗建功立業(yè)標兵，遼寧省“三八”紅旗手，大連市十大女杰等多項榮譽稱號。 王志敏，女，1954年出生。研究生學歷，高級經(jīng)濟師?，F(xiàn)任大商集團董事局副主席，大商集團撫順地區(qū)集團總裁，大商集團撫順百貨大樓董事長、總經(jīng)理、黨委書記。曾榮獲全國五一勞動獎章，遼寧省巾幗建功標兵，遼寧省勞動模范，遼寧省“三八”紅旗手等多項榮譽稱號。 曾剛，男，1954年出生。研究生學歷，高級經(jīng)濟師?，F(xiàn)任大商集團董事局副主席，大

13、商集團錦州百貨大樓董事長、總經(jīng)理。曾榮獲遼寧省企業(yè)管理現(xiàn)代化科學進步成果一等獎，錦州市勞動模范等多項榮譽稱號。 該企業(yè)在中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的2006年度中國企業(yè)500強排名中名列第一百零二，2008年度中國企業(yè)500強排名中名列第85，名列大連進入500強企業(yè)首位。碾煉姨筐損拌蒙輸開奉啟乙悄鞠慨牟紛輛待叢妮物帝蛙蹋正郁袍怎上傣掠新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告免費服務項目：免費看車、充氣免費洗車免費維修家電巾契奧橋宗薦矗歷懾蚊敢喚膘康節(jié)臨販鎂柴讓劣錐棲聶擬頤旦柬暮頁幟蹦新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告大商新瑪特選址原則： 1城

14、市選址 首先，新鄉(xiāng)具有十分優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)濟發(fā)展迅速、交通便利，新鄉(xiāng)是中原崛起九城市中的重要一員，其經(jīng)濟發(fā)展等各項指標在我省名列前茅。在國家統(tǒng)計局2004年首次發(fā)布的中國綜合實力百強城市中，新鄉(xiāng)市位列河南省第三位。2006年度河南城市排名暨綜合實力評分榜上，新鄉(xiāng)居于第二名。河南城市人均可支配收入，新鄉(xiāng)位列第二名。隨著國家級文明、衛(wèi)生、園林、森林城市的創(chuàng)建成功，新鄉(xiāng)市的客觀條件十分符合大商集團向二、三線城市進軍的戰(zhàn)略要求。 其次，由于新鄉(xiāng)市商業(yè)業(yè)態(tài)和城市功能設施相對健全，加上市區(qū)100多萬的人口優(yōu)勢，使新鄉(xiāng)形成了良好的商業(yè)氛圍。隨著近幾年國民經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，新鄉(xiāng)人民的生活水平和經(jīng)濟收入都得到了

15、穩(wěn)步提高，產(chǎn)品和服務的多元化需求被激發(fā)出來，在此背景下的消費升級必然導致商業(yè)服務模式和業(yè)態(tài)模式的升級。 第三，新鄉(xiāng)市的商業(yè)基礎好，新鄉(xiāng)商圈的人氣旺。新鄉(xiāng)市在國內(nèi)城市中算不上發(fā)達城市，在國際上更算不上發(fā)達城市，流動人口少，購買能力有限。但是根據(jù)新鄉(xiāng)市商務局提供的最近數(shù)據(jù)顯示，該市市區(qū)現(xiàn)有人口約100萬，新鄉(xiāng)市商業(yè)面積達72萬平方米以上，每千人擁有的商場面積將是國際標準的20余倍。鎬腆農(nóng)躁雌鍺紐推枷梯唯漏葬詳灼昆泌癟咱廄烯烘遁凰盤油勢澀觀逐滑廂新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告 2店面位置選址 新市的商圈是以平原路為主軸線，并向解放大道、勝利街、人民中路等方向輻射。從新鄉(xiāng)火車

16、站沿平原路一路東去，大約兩公里的街面上就有5000平方米以上的大商場近20 家，營業(yè)面積至少在32萬平方米以上。除此之外，還有一些裝修擴建的大型商場，營業(yè)面積也在數(shù)十萬平方米以上。 新鄉(xiāng)市的經(jīng)營面積超過5000平方米的大型商場大都聚集在這個區(qū)域。據(jù)有心人統(tǒng)計，平原路從火車站到百貨大樓這一段不足1000米就有18家大商場存在。胖東來百貨、平原商場、百貨大樓、豫北大廈、華僑商場等等齊聚平原路上，即將開業(yè)的丹尼斯也選擇在了百貨大樓和胖東來之間，再加上大量的臨街商鋪，以及各類餐飲和休閑娛樂設施，可以說形成了我市的核心商圈。據(jù)了解，現(xiàn)在新鄉(xiāng)市經(jīng)營面積5000平方米以上的大型百貨店達20多家，共30多萬平

17、方米，另外還有沃爾瑪?shù)仁畮准倚碌陌儇浬虉稣诮ㄔO當中。這些商場的建立無形之中帶動了周圍商業(yè)氣氛，使顧客在不到1公里的距離里逛遍平原路較大的商場。而大商集團的“新瑪特”和“千盛百貨”就位于平原路商圈之內(nèi)，由于毗鄰火車站和汽車站，交通便利、客流量較大，有利于商家借助交通之便來擴大客流，便于縣區(qū)消費群流動。東段興盛的餐飲業(yè)，正在興建中的沃爾瑪，再加上大商新瑪特，相信以后的人民路肯定會形成新鄉(xiāng)一個新的商圈，也可以說是平原路商圈的延續(xù)。尊輻綁綿到疫繡棧懶掛鎳咯昨燃市脆恢凸鋁吝狀鉸披家肅龍庸錠茅齋翰敗新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告 新鄉(xiāng)新瑪特購物廣場總建筑面積70000，地下一層

18、，地上5層，共6層。是目前豫北地區(qū)最大的購物中心。新鄉(xiāng)新瑪特購物廣場經(jīng)營定位于當?shù)匾?guī)模最大、檔次最高、商品最全、功能最多、服務最好的一站式購物休閑廣場，突出“時尚新瑪特引領新生活”經(jīng)營理念，以中高檔流行百貨、大型綜合超市、時尚餐飲娛樂三大功能于一體多功能復合式業(yè)態(tài)，滿足消費者全方位、全客層的消費需求，為消費者提供吃、喝、玩、樂、購為一體的一戰(zhàn)式消費。鼎力打造新鄉(xiāng)百貨第一店！ 凡靖縱笑宰漚趣牛權叁舶悉苦蚊攬快糕睹釬毗夷苯萬濾坯貌啤脾坷揖蘊首新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)新瑪特購物廣場業(yè)種布局：B1F：大商超市、停車場；1F：化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、靴鞋皮具、流行

19、飾品、西式快餐；2F：少女裝、少淑裝、淑女裝、文胸內(nèi)衣、女性飾品、時尚美甲；3F：男正裝、男休閑、中性休閑、運動休閑、牛仔服、男性飾品；4F：兒童服飾、家居用品、工藝禮品、針織品、文化辦公、兒童游樂、大商電器；5F：數(shù)碼影院、美食廣場、健身會館、歐萊雅美發(fā)。峰出硬琳期滇聰家婦形殉勾誕止返撐燙逮顯敲鳴甥殷吁笨促殺錫尿襄副糾新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告 經(jīng)營定位：打造新鄉(xiāng)市規(guī)模最大、檔次最高、商品最全、功能最多、服務最好的一站式購物休閑廣場，突出“消費改變生活”的經(jīng)營理念，以中高檔流行百貨、大型綜合超市、餐飲娛樂、大商電器四大功能于一體，為消費者提供吃、喝、玩、樂、購為

20、一體的一站式消費場所。多功能復合式業(yè)態(tài)，滿足消費者全方位、全客層的消費需求。業(yè)態(tài)配置：百貨部分面積占整個商場70%左右，超市占10%左右，電器占5%、餐飲娛樂占15%。品牌結構：以兩頭小、中間大的“橄欖型”品牌梯度結構，高端品牌占20-25%，中高端品牌占5560%，中端品牌占15-20%。百貨部分業(yè)種配置：女性相關業(yè)種占6070%，男性業(yè)種占1520%，餐飲娛樂占15%左右，電器占5%左右，其它占5%左右。商品結構：1F4F以流行百貨商品為主體，把握流行風向；5F數(shù)碼影院、美食廣場、健身會館給新鄉(xiāng)市民帶來全新的購物休閑新感受。噴洲拷瓦褪尊坪焦駭蛤賜陀汰明勿毒墻闊遠膩鞘頁否練乓顱窒甫吧嶄蓄郁新

21、鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新瑪特商圈分析: 新鄉(xiāng)市區(qū)人口100萬左右，整個地區(qū)人口500萬左右。2007年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為11235元，人均消費性支出7933元。新鄉(xiāng)市社會商品零售額達189億元。目前市區(qū)商場總體營業(yè)面積達到30.8萬平方米。按市區(qū)現(xiàn)有人口100萬計，那么，每千名市民擁有的大商場面積已經(jīng)達到342平方米。穢幾訊荊畔賄扔抉談扛竣鯨趁懲換澡琵匝瘧考端翹剛巒暢耪凜暮級鍛掉禿新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告1.人口統(tǒng)計分析(客流規(guī)律分析)(1).新瑪特擁有屬于自己的自身客流,品牌效應使商場有很大部分的忠誠消費者.(2).

22、臨近有很多的商場,這無形中形成了該商場的分享客流.(3).位于新鄉(xiāng)市最繁華的平原路商業(yè)區(qū)中心，地鄰十字路口這一交通要道，它的人流量規(guī)模是十分龐大的,這造就了商場的派生客流。埔篡娠家藥廚劉右咱看兔減螺婦昨痘嘆余溜遜息肆譜亞巨菩靡糯傅洱繩霹新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告2.經(jīng)濟基礎和購買力分析 新鄉(xiāng)是中原崛起九城市中的重要一員，其經(jīng)濟發(fā)展等各項指標在我省名列前茅。在國家統(tǒng)計局2004年首次發(fā)布的中國綜合實力百強城市中，新鄉(xiāng)市位列河南省第三位。2006年度河南城市排名暨綜合實力評分榜上，新鄉(xiāng)居于第二名。河南城市人均可支配收入，新鄉(xiāng)位列第二名。（2007年，全市城鎮(zhèn)居民人均可

23、支配收入為11235元，同比增長18.8%，累計人均消費性支出7933元，同比增長22.9%）。因此對于零售企業(yè)來說，新鄉(xiāng)市場還是非常大的。2006年，我市社會商品零售額達189億元。我市目前市區(qū)商場總體營業(yè)面積達到308萬平方米。按我市市區(qū)現(xiàn)有人口90萬計，那么，每千名市民擁有的大商場面積已經(jīng)達到342平方米。針斧俺敞席冷庶緊須至睫喜吾碌筍汝描貍句蠟葡屠搭歐庸佛輩嗆祝驕萬盔新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告（1）經(jīng)濟基礎和購買力分析購買力指數(shù) = A*50% + B*30% + C*20%其中：A：是商圈內(nèi)可支配收入總和 B：是商圈內(nèi)零售總額 C：是具有購買力的人口數(shù)量

24、棲滾普抹快像仗躇刀餃疏謂懂俠咯棱疇咸容絲酮露挎接掌費獰紅喻頹喜探新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告（2） 新鄉(xiāng)市購買力分析：A:=11235（人均可支配收入）*3000000（3百萬人）*50%=22470000000（224.7億）C:=3000000*20%=600000（60萬）A+ B+ C=咯葦粟叫濘酥灰隕蟹魁怎帆琵輕曰耪刊丫值依側淄會拿熬扔箱課暫氫邊雀新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告（3） 商圈飽和指數(shù)分析（C）（RE） IRS = RFIRS：某地區(qū)某類商品商業(yè)圈飽和指數(shù) C：某地區(qū)購買某類商品的潛在顧客人數(shù)RE： 某地區(qū)每一顧客平均

25、購買額RF： 某地區(qū)經(jīng)營同類商品商店營業(yè)總面積盧懂素侖喀輾鍺旭玫守恕梧溫攬勸寂插卑穆巳堯跺席品彥疙注鋪拘靠番值新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告（4） 新鄉(xiāng)市商圈飽和指數(shù)分析（30萬人）（RE100元/周） IRS =10 RF（30萬平米） IRS：某地區(qū)某類商品商業(yè)圈飽和指數(shù) C：某地區(qū)購買某類商品的潛在顧客人數(shù)RE： 某地區(qū)每一顧客平均購買額RF： 某地區(qū)經(jīng)營同類商品商店營業(yè)總面積臥凍奢漿鷗瓦遙于習敏障喀底小桌瑰鏟追桌缺開繪禍壤辱牛騷汗丟撥牙擋新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告3.競爭狀況分析 新瑪特位于新鄉(xiāng)市最繁華的商業(yè)區(qū)，它的附近有丹尼斯百

26、貨、平原商場、千盛百貨、胖東來百貨，怡園商場，百貨大樓，溫州地下商業(yè)街，步行街等眾多競爭對手，因此它的競爭是非常激烈的，但是它憑借其歷史文化的悠久、選址、商品和服務質量以及品牌的優(yōu)秀，等贏得了大批消費者,形成了自己的獨特的競爭優(yōu)勢。 國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)政策司在 關于城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的指導意見中說，在距離建筑面積5000平方米以上的大型百貨店、綜合超市、購物中心500米以內(nèi)，不得新建同類型、同性質的商業(yè)業(yè)態(tài)。要限制沒有經(jīng)營主體，只建樓、不從事商品經(jīng)營或者只靠出租柜臺經(jīng)營的大商場建設。另據(jù)了解，新鄉(xiāng)市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃于2007年3月份出臺，但普利購物廣場、百貨大樓二期、沃爾瑪?shù)却笮蜕虉鲈谝?guī)劃之前已

27、經(jīng)立項審批，造成我市的商業(yè)網(wǎng)點過剩，并且過于集中。商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃明顯滯后于城市經(jīng)濟和社會發(fā)展。薄撒曹仁憑釀篙戲滯康諧待輸丑莢漸蜘毯尖積旦戮迫殘柬襯睜絹咱估沛耽新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告競爭狀況分析： 百貨大樓、丹尼斯、千盛百貨、胖東來百貨、平原商場競爭力分析。百貨大樓營業(yè)面積4萬平米丹尼斯2萬平米千盛百貨3萬平米（可忽略）胖東來百貨4萬平米平原商場4萬平米它們之間的距離都很近，對于消費者來說影響不是很大。關鍵還是企業(yè)的商品和服務質量。 咨蠅昭蘸非沖碗欄壽葡蔓觸汪踞滿療炙姜砒祈宇酚衍倡庚戍份脾撅郡蹈蟹新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報告 我們可以利用赫夫法則這對某一個地區(qū)（比如我們學校）的消費者進行一個吸引力分析。如果=1，每個超市對這個消費者的吸引力是 A的吸引力是：40000/40=1000 B的吸引力是：30000/50=600 C的吸引力是 消費者到每個超市購物的概率分別是：到A的概率 = 1000/（幾家百貨吸引力之和）到B的概率 到C的概率4.基礎設施狀況分析 由于新瑪特在新鄉(xiāng)大樓在新鄉(xiāng)剛建立不久，所以各項設施都比較齊全，并且其基礎設施在不斷地完善和發(fā)展。它地處十字路口的交通要道，