提高測繪水平　服務土地整理

1、進步測繪程度效勞土地整理摘要:本文從測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用、工程測繪在土地開發(fā)整理中的根底作用、對土地開發(fā)整理中測繪工作的體會三個方面對測繪如何效勞于土地開發(fā)整理進展了闡述,并提出了自己的見解。關鍵詞:測繪技術土地整理土地開發(fā)整理是一項綜合性的工作,測繪數(shù)據(jù)是決策正確的最根本保證。進步測繪程度,更有利于土地整理。一、測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用根據(jù)測繪內容的不同及效勞的時間段,可以把它細分為地籍測繪和工程測繪兩個方面。地籍測繪主要效勞于土地開發(fā)整理工程的前期和后期。對一些不規(guī)那么的界限進展裁彎取直,要求在工程前期進展詳細的地籍測量,為土地登記、土地統(tǒng)計提供準確的權屬界限和各種地類界限

2、(包括地塊界)的平面位置和面積。地籍圖,是在土地利用現(xiàn)狀調查成果的根底上,進展補充調查和補測、修測后編繪的。詳細的地籍調查和地籍測繪,必須讓土地所有者和土地使用者甚至是四鄰參加,獲得他們確實認、簽字,以免日后產(chǎn)生糾紛。工程的前期決策、設計階段。在這一階段,對工程區(qū)地形地貌,舊村復墾、舊城改造涉及的搬遷人口以及損失評估,舊城鎮(zhèn)的地下管線、道路,土地開發(fā)整理中涉及的一些破碎地形地貌的詳細數(shù)據(jù)描繪,其范圍內的農(nóng)業(yè)根底設施、林地、墳墓的分布、面積等方面的信息,在準確性、現(xiàn)勢性上有較高的要求。這些涉及工程工程的可行性比照分析、建立方案的審查審批、前期工程方案的優(yōu)劣判斷、工程概(預)算的準確性、不同部門之

3、間的協(xié)調等,分別為環(huán)境管理部門、工程設計部門、城市規(guī)劃部門等提供不同的屬性信息,供其決策、協(xié)調,作出最準確的反響。工程施行過程中的中期控制階段。在這一階段主要提供數(shù)據(jù)給兩個方面:一是工程監(jiān)視控制部門如城管部門、水利部門等。隨著土地開發(fā)整理制度的日漸成熟,這項控制及協(xié)調工作可由統(tǒng)一的工程監(jiān)理部門代替完成。二是工程施工單位。施工單位只要根據(jù)專業(yè)測繪單位提供的前期測量成果及設置的專門控制點(界)石和通過審批的設計方案進展施工測控即可。工程工程開工驗收階段。這一階段的測繪數(shù)據(jù)是工程工程的成果圖,其測量成果一般就作為工程工程及各管理部門的存檔及管理資料,較中期而言,必須到達較高的測量精度。土地開發(fā)整理中

4、,對測量提出最高要求的是在工程工程的前期決策階段。下面以該階段為重點分析測量的特點。關鍵點的測量不可少。通常地形測量中,一般是先整體、后部分式的測量,為了追求效率,一般是畫成網(wǎng)格式測量,根據(jù)不同的比例要求布置高程測點,由整體到部分展開,測量預先畫定的點,其他的點根本采用內插的方式。在成圖后,根據(jù)測點,勾繪出等高線。為了追求精度,往往可取的措施是畫密網(wǎng)格。土地開發(fā)整理前期準備工作中的測量也采取這種方式,它主要是測量關鍵點,不事先畫定網(wǎng)格。關鍵點指的是高程趨勢的變化點,如坡頂、邊坎邊。舊村復墾的測量關鍵點尤為重要?？采峡蚕戮鶞y。在地形測繪中,往往只測量坎的平面位置,不測量坎下的位置和標高,這在土地

5、開發(fā)整理中,難以給以后的設計及概(預)算提供準確的數(shù)據(jù)。筆者特別強調對各種土坎要細分,注明坎頂、坎腳線的位置和標高,特別對于緩坡坎,注明坎頂線與坎底線的位置和標高,因為這影響土方計算的準確性。細部測量注明。所謂的細部測量注明與平常所說的細部測量不同。平常的細部測量是指部分區(qū)域中詳細的測量,僅僅是為了進步測量精度,而土地整理中的細部測量更為詳細,包括墳穴、樹木、房層的面積及新舊程度、建筑密度、人口密度、容積率,這些都關系到以后拆遷、征地補償費的計算。細部測量在舊村復墾、舊城鎮(zhèn)改造中顯得非常重要,詳細表現(xiàn)有以下幾點:準確記錄樹木包括果樹的種類、年齡,墳穴、房屋的位置與面積、建筑密度、人口密度、容積

6、率等;準確記錄水塔、管線的長度及使用年限;特別是對學校、廟宇及舊村委會等要作詳細記錄,這有利于以后的設計方案的選擇。二、工程測繪在土地開發(fā)整理中的根底作用1.為決策科學化提供根底信息數(shù)據(jù)支持。決策科學化的根本根據(jù)和支持條件就是資源、環(huán)境、經(jīng)濟、統(tǒng)計等根底信息數(shù)據(jù)的獲取和共享。理想的測繪成果上應該附加這些要素,集中成為數(shù)據(jù)庫,面向不同決策部門提供不同的根底信息數(shù)據(jù)。2.節(jié)約投資。土地開發(fā)整理是一項大投資,工程施工過程應嚴格按照以概算控制預算、以預算控制工程決算的步驟進展,從一開場就應為資金的節(jié)約、控制打下堅實的基矗要做到這點,必須有一套準確、詳細的工程工程測繪成果,必須具有現(xiàn)勢性,充分反映開發(fā)區(qū)

7、域內的一切現(xiàn)狀,它的準確與否,直接關系到設計方案的優(yōu)化選擇、投資的合理計算、準確的效益分析、概(預)算的準確計算等。3.標準工程行為。俗話說:沒有規(guī)矩,不成方圓。土地開發(fā)整理中的規(guī)矩就是各種施工驗收標準,而這些標準所執(zhí)行的先決條件是有科學可行的工程設計,施工必須嚴格按照工程設計進展,要做好符合實際的設計,測繪資料就必須詳實,能反映出設計所需要的一切數(shù)據(jù)。三、對土地開發(fā)整理中測繪工作的體會精細的測繪工作固然會進步后期工作的精度,但并不是越詳細越好,因為這會增加測繪的費用。我們應該本著總費用最小的原那么。根據(jù)工程理論,對土地開發(fā)整理中測繪工作我們有下面幾點體會:1.合理確定測圖比例尺。起伏變化少、地勢較平坦地區(qū)的土地開發(fā)整理工程一般要求1:2000即可符合各方要求;而起伏變化多、地貌破碎、通視困難的區(qū)域應該到達1:1000.2.關鍵點測量必不可少。要加測高程趨勢變化點、坎頂、坎腳線的位置和標高,溝、地窯等量注面積及比高。3.圖上元素應充分詳細。測繪成果圖上除反映居民地、林地、溝、渠、電等現(xiàn)狀地物及其使用年限外,對于舊村復墾、舊城改造的地方,還應統(tǒng)計出每戶的房屋面積、新舊程度、建筑密度、林地樹木的種類、年齡、面積,墳穴的位置、數(shù)