房屋出租委托代理合同

1、 HYPERLINK / 寫字樓租售售信息網(wǎng)BF2200810002 合同同編號：北京市房屋屋出租委托托代理合同同委托人： 租賃代理機機構(gòu)： 北京市建設(shè)設(shè)委員會北京市工商商行政管理理局二八年年五月修訂訂北京市房屋屋出租委托托代理合同同委托人（甲甲方）： 證件類型型及編號： 租賃代理機機構(gòu)（乙方方）： 備案證證明編號： 依據(jù)中華華人民共和和國合同法法及有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定定，甲乙雙雙方在平等等、自愿的的基礎(chǔ)上，就就房屋出租租委托代理理的有關(guān)事事宜達成協(xié)協(xié)議如下：第一條 房屋基本本情況（一）房屋屋坐落于北北京市 區(qū)區(qū)（縣） 街道辦辦事處（鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積積 平方米。（二）房屋屋權(quán)屬狀況況：

2、甲方持持有（房屋所有有權(quán)證/ 公有住房房租賃合同同/ 房屋買賣賣合同/ 其他房屋屋來源證明明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （是 / 否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條 房房屋租賃用用途租賃用途： ；如租賃賃用途為居居住的，居居住人數(shù)不不得多于 人。第三條 出租代理理權(quán)限及期期限（一）乙方方出租代理理權(quán)限為： 代甲方出出租房屋并并辦理與承承租人之間間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽簽約事宜；代甲方辦辦理與房屋屋租賃有關(guān)關(guān)的備案、登記手續(xù)續(xù)；代甲方向向承租人收收取租金；代甲方向向稅務(wù)部門門繳納稅費費；監(jiān)督承租租人

3、按照房房屋租賃合合同的約定定履行義務(wù)務(wù)； 。（二）出租租代理期自自 年 月 日至 年 月 日，共共計 年 個月。出出租代理期期限可延長長 （日 / 月）。（三）甲方方應(yīng)于 年年 月 日前將房屋屋交付給乙乙方，房房屋交割清清單見附附件二。（四）出租租委托代理理期限屆滿滿或本合同同終止后，乙乙方應(yīng)將房房屋交回。第四條 租金（一）租金金標準： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金金總計：人人民幣 元整（： ）。（二）租金金收取方式式：甲方在在 銀行開設(shè)設(shè)賬戶，賬賬號為 ；乙方在在 銀行開開設(shè)房屋租租賃代理租租金專用賬賬戶（該賬賬戶信息可可通過北京京房地產(chǎn)中中介行業(yè)協(xié)協(xié)會網(wǎng)站（）和和北京建設(shè)設(shè)網(wǎng)（n）

4、查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方方將各期租租金劃入甲甲方賬戶的的日期: ， ， 。第五條 傭金及相相關(guān)服務(wù)費費用甲方向乙方方支付的費費用標準、計算方式式及關(guān)于裝裝修、家具具電器等有有關(guān)費用約約定見附件件三。第六條 押金甲方交付房房屋時，乙乙方（是 / 否）向甲方方墊付押金金，金額為為人民幣 元整（： ）。出租委托托代理期限限屆滿或合合同解除后后，押金除除抵扣應(yīng)由由乙方或承承租方承擔擔的費用、租金及違違約賠償責責任外，剩剩余部分應(yīng)應(yīng)如數(shù)返還還乙方。第七條 其他費用用出租委托代代理期限內(nèi)內(nèi)，甲方不不承擔與房房屋有關(guān)的的下列費用用 ：(1)水費費(2)電電費

5、(3)電話費(4)電視視收視費(5)供暖暖費(6)燃氣費 (7)物物業(yè)管理費費(8)房房屋租賃稅稅費(9)衛(wèi)生費(10)上上網(wǎng)費(111)車位位費(122)室內(nèi)設(shè)設(shè)施維修費費（13）其其他費用 。本合同中中未列明的的與房屋有有關(guān)的其他他費用均由由甲方承擔擔。如乙方方或承租人人墊付了應(yīng)應(yīng)由甲方支支付的費用用，甲方應(yīng)應(yīng)根據(jù)相關(guān)關(guān)繳費憑據(jù)據(jù)返還相應(yīng)應(yīng)費用。第八條 房屋及附附屬設(shè)施的的維護（一）出租租委托代理理期限內(nèi)房房屋及其附附屬物品、設(shè)備設(shè)施施的維修責責任：甲方方負責 ；乙方方負責 。（二）甲方方（是 / 否）允許乙乙方或承租租方對房屋屋進行裝修修、裝飾或或添置新物物。對房屋屋進行裝修修、裝飾或或

6、添置新物物的具體事事宜見附件件三。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期期限內(nèi)，未未經(jīng)甲方書書面許可，乙乙方不得將將代理事宜宜全部或部部分轉(zhuǎn)委托托給他人。第十條 合同的解解除（一）經(jīng)甲甲乙雙方協(xié)協(xié)商一致，可可以終止本本合同。（二）出現(xiàn)現(xiàn)任何不可可抗力的情情形導致本本合同無法法繼續(xù)履行行的，本合合同自行解解除。（三）甲方方有下列情情形之一的的，乙方有有權(quán)單方解解除合同：1、遲延交交付房屋達達 日的。2、交付的的房屋嚴重重不符合合合同約定或或影響承租租人安全、健康的。3、不承擔擔約定的維維修義務(wù)致致使乙方無無法出租房房屋的。4、 。（四）乙方方有下列情情形之一的的，甲方有有權(quán)單方解解除合同：1、未按約約定劃付租

7、租金達 日日以上的。2、擅自改改變房屋用用途的。 3、擅擅自拆改變變動或損壞壞房屋主體體結(jié)構(gòu)的。 4、保保管不當或或不合理使使用導致附附屬物品、設(shè)備設(shè)施施損壞并拒拒不賠償?shù)牡摹?、利用房房屋從事違違法活動、損害公共共利益或者者妨礙他人人正常工作作、生活的的。6、放任承承租方的上上述行為的的。7、 。（五）其他他法定的合合同解除情情形。第十一條 違約責責任 （一一）出租代代理期內(nèi)甲甲方或乙方方需提前終終止合同的的，應(yīng)提前前 日通知知對方，并并按月租金金的 %支付付違約金。（二）甲方方有第十條條第三款情情形之一的的，應(yīng)按月月租金的 %向乙方方支付違約約金。（三）乙方方有第十條條第四款情情形之一的的

8、，應(yīng)按月月租金的 %向甲方方支付違約約金，甲方方并可要求求乙方將房房屋恢復原原狀或賠償償相應(yīng)損失失。因乙方方前述行為為導致甲方方被有關(guān)行行政機關(guān)處處罰的，甲甲方可向乙乙方追償。（四） 。第十二條 合同爭爭議的解決決辦法本合同項下下發(fā)生的爭爭議，由雙雙方當事人人協(xié)商解決決；協(xié)商不不成的， 依法向有有管轄權(quán)的的人民法院院起訴，或或按照另行行達成的仲仲裁條款或或仲裁協(xié)議議申請仲裁裁。第十三條 其他約約定事項 。第十四條 合同生生效本合同經(jīng)甲甲乙雙方簽簽字蓋章后后生效。本本合同（及及附件）一一式 份，其其中甲方執(zhí)執(zhí) 份，乙方方執(zhí) 份， 執(zhí) 份份。 本合同生效效后，甲乙乙雙方對合合同內(nèi)容的的變更或補補充

9、應(yīng)采取取書面形式式，作為本本合同的附附件。附件件與本合同同具有同等等的法律效效力。委托人（甲甲方）簽章章： 租租賃代理機機構(gòu)（乙方方）簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話話：委托代理人人： 備備案證明編編號： 經(jīng)紀人人簽字： 資格注注冊證書編編號： 年年 月 日 年 月 日附件一 表 號:市流調(diào)2表制表機關(guān):市流管辦批準機關(guān):北京市統(tǒng)計局批準文號:京統(tǒng)函2007 126號 出租房屋屋信息登記記表根據(jù)中華人民共和國統(tǒng)計法的規(guī)定，公民有義務(wù)提供國家統(tǒng)計調(diào)查所需的情況；我們對您提供的信息負有保密義務(wù)。 區(qū)/縣縣 街道/鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 社社區(qū)/村登記表序號號房主信息個人房主姓 名*性 別*出生日期 年 月月 日證 件

10、類類 別證件號碼戶 籍 地本市 外省市 港澳臺 外籍政治面貌現(xiàn) 住 地地 址 區(qū)區(qū)（縣） 聯(lián)系電話*戶 籍 地地 址國 籍單位房主單 位 名名 稱*負責人姓名名所 在 地地 址區(qū)（縣）聯(lián)系電話* 房屋信息建 筑 類類 型*建設(shè)性質(zhì)*所有權(quán)類型型*所 在 地地 址* 區(qū)（縣） 房產(chǎn)證號所屬派出所所*民警姓名*出租信息出 租 方方 式*直租 中介 轉(zhuǎn)租 委托出租間數(shù)* 間間 m2出 租 用用 途*生活居住住 日常辦公公 生產(chǎn)加工工 鋪面經(jīng)營營 家庭旅店店 其它租 住 人人 員*本 市： 人 外省市市： 人 港澳澳臺： 人人 外外 籍： 人租 金*月 年 元納 稅*已繳 未繳登 記 備備 案*已辦

11、未辦簽訂責任書書*治安 消防 婚育 無租賃合同*有 無出租起始日日期* 年 月月 日出租截止日日期* 年 月 日中介公 司 名名 稱*聯(lián) 系 電電 話*轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租人姓名名*現(xiàn)住地址聯(lián)系電話*證 件 類類 別證件號碼其它管理員姓名名： 管理員編編號： 填填表日期：_年年_月_日說明：1. 表中帶帶“*”的項為必必填項；22. 表中中帶下劃線線“XXXXX”的項請按按照“填表說明明”填寫。填表說明政 治 面 貌： 群眾，中共黨員員，共青團員員，其它黨派派；證 件 類 別： 身份證， 護照， 港澳臺居居民往來內(nèi)內(nèi)地通行證證，其他；地 址： 詳細填填寫至 街街（路、巷巷、胡同）、樓（村）、單元、號號；建

12、 筑 類 型： 平房， 樓房， 出租大院院，地下室，人防設(shè)施施，其它；5. 建建 設(shè) 性 質(zhì)： 住宅，寫字樓，臨時建筑筑，公共建筑筑（體育場場館、電影影院），生產(chǎn)建筑筑（庫房、廠房、市市場），其它；6. 所所 有 權(quán)權(quán) 類 型型： 個人， 單位。7. 其其 它： 不在本表表數(shù)據(jù)項范范圍內(nèi)，但但根據(jù)業(yè)務(wù)務(wù)要求需增增加的數(shù)據(jù)據(jù)項，內(nèi)容容按照工作作要求填寫寫。附件二 房 屋 交 割 清 單房屋附屬家家具、電器器、裝修及及其他設(shè)備備設(shè)施狀況況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況況，租賃代代理機構(gòu)經(jīng)經(jīng)驗收，認認為符合房房屋交驗條條件，并且且雙方已對對水、電、燃氣等費費用結(jié)算完完結(jié)，同意意接收。交房日期： 年年 月 日委托人（甲甲方）簽章章:租賃代理機機構(gòu)（乙方方）簽章：退房確認甲乙雙方已已對房屋和和附屬物品品、設(shè)備設(shè)設(shè)施及水電電使用等情情況進行了了驗收，并并