建設(shè)工程施工合同(徐州賈汪)

1、 賈汪區(qū)德客客城項目一一期工程施工總承包包合同發(fā)包人：徐徐州德客城城置業(yè)有限限公司承包人：江江蘇省建筑筑工程集團團有限公司司簽訂日期：20133年9月110日第一部分 合同協(xié)議議書發(fā)包人（全全稱）：徐徐州德客城城置業(yè)有限限公司（簡簡稱甲方）承包人（全全稱）：江江蘇省建筑筑工程集團團有限公司司（簡稱乙乙方）根據(jù)中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及有有關(guān)法律規(guī)規(guī)定，遵循循平等、自自愿、公平平和誠實信信用的原則則，雙方就就 徐州賈汪汪區(qū)德客城城項目一期期 工程施工工及有關(guān)事事項協(xié)商一一致，共同達成成如下協(xié)議議： 一一、工程概概況1.工程名名稱：徐州賈汪汪區(qū)德客城城項目一期期工程2

2、.工程地地點：徐州州賈汪3.工程立立項批準文文號： 賈發(fā)改貿(mào)貿(mào)準【20013】33號4.資金來來源：自籌籌。5.工程范范圍：花園洋房房、地下車車庫、沿街街商業(yè)、步步行街見承包人人承攬工程程項目一覽覽表（附附件1）。6.工程承承包范圍：圖紙中的全全部內(nèi)容（甲甲方分包項項目除外） 二、合同工期期計劃開工日日期：以甲甲方實際開開工令時間間為準。計劃竣工日日期：合同同工程完工工后，以取取得政府質(zhì)質(zhì)檢驗收部部門竣工備備案日期及及提供完整整的全套竣竣工資料為為準。節(jié)點工期要要求：步行街部分分：開工后后57天結(jié)結(jié)構(gòu)封頂；開工后1117天主主體驗收合合格；開工工后2144天竣工驗驗收合格?；▓@洋房及及其相應地

3、地下室部分分：開工后后90天結(jié)結(jié)構(gòu)封頂；開工后1148天主主體驗收合合格；開工工后2455天竣工驗驗收合格。沿街商鋪部部分：開工工后90天天主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂；開開工后2445天竣工工驗收合格格。以上日期均均為日歷天天，含法定定節(jié)假日。 三三、質(zhì)量標標準工程質(zhì)量標標準：合格格 四四、合同價價款：本合同同總價為（人人民幣）:壹億壹仟仟零肆拾陸陸萬壹仟肆肆佰壹拾玖玖元叁角柒柒分（小寫寫：11004614419.337元）合同價格形形式：固定定總價。 五五、項目經(jīng)經(jīng)理承包人項目目經(jīng)理：張張強軍 證證書號：蘇蘇132112120035455。 六六、合同文文件構(gòu)成本協(xié)議書與與下列文件件一起構(gòu)成成合同文件件

4、：（1）中標標通知書；（2）投標標函及其附附錄； （3）專用用合同條款款及其附件件；（4）通用用合同條款款；（5）技術(shù)術(shù)標準和要要求；（6）圖紙紙；（7）已標標價工程量量清單或預預算書；（8）其他他合同文件件。在合同訂立立及履行過過程中形成成的與合同同有關(guān)的文文件均構(gòu)成成合同文件件組成部分分。上述各項合合同文件包包括合同當當事人就該該項合同文文件所作出出的補充和和修改，屬屬于同一類類內(nèi)容的文文件，應以以最新簽署署的為準。專用合同同條款及其其附件須經(jīng)經(jīng)合同當事事人簽字或或蓋章。 七七、承諾1.發(fā)包人人承諾按照照法律規(guī)定定履行項目目審批手續(xù)續(xù)、籌集工工程建設(shè)資資金并按照照合同約定定的期限和和方式支

5、付付合同價款款。2.承包人人承諾按照照法律規(guī)定定及合同約約定組織完完成工程施施工，確保保工程質(zhì)量量和安全，不不進行轉(zhuǎn)包包及違法分分包，并在在缺陷責任任期及保修修期內(nèi)承擔擔相應的工工程維修責責任。3.發(fā)包人人和承包人人通過招投投標形式簽簽訂合同的的，雙方理理解并承諾諾不再就同同一工程另另行簽訂與與合同實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容相相背離的協(xié)協(xié)議。 八八、詞語含含義本協(xié)議書中中詞語含義義與第二部部分通用合合同條款中中賦予的含含義相同。 九九、簽訂時時間本合同于 20133 年 9 月 20 日簽訂訂。 十十、簽訂地地點本合同在 徐州市賈賈汪區(qū) 簽訂。 十十一、補充充協(xié)議合同未盡事事宜，合同同當事人另另行簽訂補補充

6、協(xié)議，補充協(xié)議議是合同的的組成部分分。 十十二、合同同生效本合同自 雙方簽字字蓋章 生效。 十十三、合同同份數(shù)本合同一式式 6 份，均具具有同等法法律效力，發(fā)發(fā)包人執(zhí) 3 份，承承包人執(zhí) 3 份。發(fā)包人： (公章章) 承包包人： (公章) 法定代表人人或其委托托代理人： 法定定代表人或或其委托代代理人：（簽字） （簽簽字）組織機構(gòu)代代碼： 組織機機構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼碼： 法定代表人人： 法定代表表人： 委托代理人人： 委托代理理人： 電 話： 電 話話： 傳 真： 傳 真真： 電子信箱： 電子信箱箱： 開戶銀行： 開戶銀行行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用

7、合同同條款通用條款參參照（CFF-20113-02201）第三部分 專用合同同條款1. 一般般約定1.1 詞詞語定義1.1.11合同0其其他合同文文件包括：履行合同同過程中雙雙方總經(jīng)理理以上管理理者（或雙雙方工地代代表人）書書面確認的的對合同內(nèi)內(nèi)容有實質(zhì)質(zhì)性影響的的會議紀要要、簽證、設(shè)計變更更等資料1.1.22 合同當當事人及其其他相關(guān)方方監(jiān)理理人：名 稱：連云云港市正方方建設(shè)監(jiān)理理有限公司司（席成年）；資質(zhì)類別和和等級：房房建甲級；聯(lián)系電話：05188-8588113775；電子信箱：；通信地址：連云港新新浦區(qū)朝陽陽路32-6東盛陽陽光大廈AA座23樓樓。 設(shè)設(shè)計人：名 稱：中科科院建筑設(shè)設(shè)

8、計研究院院有限公司司（任萬紅紅）；資質(zhì)類別和和等級：甲甲級；聯(lián)系電話：025-6885555122；電子信箱：adcaas_jssadccas.ccn；通信地址：江蘇省南南京市珠江江路88號號新世界中中心A座441樓。1.1.33 工程和和設(shè)備 作作為施工現(xiàn)現(xiàn)場組成部部分的其他他場所包括括：符合通通用條款規(guī)規(guī)定的發(fā)包包方提供的的施工場地地。 永永久占地包包括： 依據(jù)設(shè)計計圖紙確定定。0 臨時占地地包括：雙雙方在合同同履行過程程中確定。1.3法律律 適用于合同同的其他規(guī)規(guī)范性文件件：執(zhí)行通通用條款。1.4 標標準和規(guī)范范1.4.11適用于工工程的標準準規(guī)范包括括：執(zhí)行通通用條款。1.4.22 發(fā)

9、包人人提供國外外標準、規(guī)規(guī)范的名稱稱： / ；發(fā)包人提供供國外標準準、規(guī)范的的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供供國外標準準、規(guī)范的的名稱： / 。1.4.33發(fā)包人對對工程的技技術(shù)標準和和功能要求求的特殊要要求： / 。1.5 合合同文件的的優(yōu)先順序序合同文件組組成及優(yōu)先先順序為：執(zhí)行通用用條款。1.6 圖圖紙和承包包人文件1.6.11 圖紙的的提供發(fā)包人向承承包人提供供圖紙的期期限：進場場前提供基基礎(chǔ)施工圖圖；發(fā)包人向承承包人提供供圖紙的數(shù)數(shù)量：四套（包括括竣工圖用用）；發(fā)包人向承承包人提供供圖紙的內(nèi)內(nèi)容：施工工圖。1.6.44 承包人人文件需要由承包包人提供的的文件，包包括：雙方方另行確定定；承包

10、人提供供的文件的的期限為：雙方另行行確定；承包人提供供的文件的的數(shù)量為：雙方另行行確定；承包人提供供的文件的的形式為：雙方另行行確定；發(fā)包人審批批承包人文文件的期限限：雙方另另行確定。1.6.55 現(xiàn)場圖圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖圖紙準備的的約定：執(zhí)執(zhí)行通用條條款。1.7 聯(lián)聯(lián)絡(luò)1.7.11發(fā)包人和和承包人應應當在 7 天內(nèi)將將與合同有有關(guān)的通知知、批準、證明、證證書、指示示、指令、要求、請請求、同意意、意見、確定和決決定等書面面函件送達達對方當事事人。1.7.22 發(fā)包人人接收文件件的地點：項目所在在地發(fā)包人人項目部；發(fā)包人指定定的接收人人為：發(fā)包包人現(xiàn)場代代表。承包人接收收文件的地地點：項目目所在

11、地承承包人項目目部；承包人指定定的接收人人為：承包包方項目經(jīng)經(jīng)理。監(jiān)理人接收收文件的地地點：項目目所在地監(jiān)監(jiān)理人辦公公室；監(jiān)理人指定定的接收人人為：監(jiān)理理工程師。1.10 交通運輸輸1.10.1 出入入現(xiàn)場的權(quán)權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)現(xiàn)場的權(quán)利利的約定：由承包人人按發(fā)包人人要求負責責取得出入入施工現(xiàn)場場所需的批批準手續(xù)和和全部權(quán)利利，以及取取得因施工工所需修建建道路、橋橋梁以及其其他基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施的權(quán)利利，并承擔擔相關(guān)手續(xù)續(xù)費用和建建設(shè)費用。1.10.3 場內(nèi)內(nèi)交通關(guān)于場外交交通和場內(nèi)內(nèi)交通的邊邊界的約定定：本項目目施工現(xiàn)場場大門為界界。關(guān)于發(fā)包人人向承包人人免費提供供滿足工程程施工需要要的場內(nèi)道道路和交通

12、通設(shè)施的約約定：雙方方另行確定定。 1.10.4超大件件和超重件件的運輸運輸超大件件或超重件件所需的道道路和橋梁梁臨時加固固改造費用用和其他有有關(guān)費用由由承包方承擔擔。1.11 知識產(chǎn)權(quán)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)發(fā)包人提供供給承包人人的圖紙、發(fā)包人為為實施工程程自行編制制或委托編編制的技術(shù)術(shù)規(guī)范以及及反映發(fā)包包人關(guān)于合合同要求或或其他類似似性質(zhì)的文文件的著作作權(quán)的歸屬屬：執(zhí)行通通用條款。關(guān)于發(fā)包人人提供的上上述文件的的使用限制制的要求：執(zhí)行通用用條款。1.11.2 關(guān)于于承包人為為實施工程程所編制文文件的著作作權(quán)的歸屬屬：執(zhí)行通通用條款。關(guān)于承包人人提供的上上述文件的的使用限制制的要求：執(zhí)行通用用條

13、款。1.11.4 承包包人在施工工過程中所所采用的專專利、專有有技術(shù)、技技術(shù)秘密的的使用費的的承擔方式式：執(zhí)行通通用條款。1.13工工程量清單單錯誤的修修正出現(xiàn)工程量量清單錯誤誤時，是否否調(diào)整合同同價格： 否 。允許調(diào)整合合同價格的的工程量偏偏差范圍： / 。2. 發(fā)包包人2.2 發(fā)發(fā)包人代表表發(fā)包人代表表：姓 名：張耀耀宗；職 務：現(xiàn)場場代表；發(fā)包人對發(fā)發(fā)包人代表表的授權(quán)范范圍如下：督促指導導監(jiān)理工程程師行使職職權(quán)，協(xié)調(diào)調(diào)施工現(xiàn)場場各方面的的關(guān)系，協(xié)協(xié)調(diào)工程質(zhì)質(zhì)量，進度度和安全文文明施工中中存在的問問題，解決決有關(guān)設(shè)計計和技術(shù)簽簽證，辦理理、簽認現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)濟技技術(shù)簽證，審審核工程進進度報表。2

14、.4 施施工現(xiàn)場、施工條件件和基礎(chǔ)資資料的提供供2.4.11 提供施施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人人移交施工工現(xiàn)場的期期限要求：已滿足工程程開工條件件。2.4.22 提供施施工條件關(guān)于發(fā)包人人應負責提提供施工所所需要的條條件，包括括：施工用用水、施工工用電由發(fā)發(fā)包方將指指定接點，并并滿足施工工要求，接接點至施工工現(xiàn)場段管管道/管線、計計量設(shè)備由由承包人自自行解決，承承包人每月月底向發(fā)包包人繳納水水電費（價價格執(zhí)行施施工當?shù)貎r價格）。2.5 資資金來源證證明及支付付擔保發(fā)包人提供供資金來源源證明的期期限要求： / 。發(fā)包人是否否提供支付付擔保： / 。發(fā)包人提供供支付擔保保的形式： / 。3. 承包包人3.

15、1 承承包人的一一般義務（9）承包包人提交的的竣工資料料的內(nèi)容：承包人向向發(fā)包人提提交完整竣竣工圖紙及及竣工圖電電子文檔。承包人需要要提交的竣竣工資料套套數(shù)： 四套套 。承包人提交交的竣工資資料的費用用承擔： 由承包人人承擔 。承包人提交交的竣工資資料移交時時間： 工程竣工工驗收合格格后2個月內(nèi) 。承包人提交交的竣工資資料形式要要求：書面面及電子文文檔。（10）承承包人應履履行的其他他義務：雙雙方另行確確定。3.2 項項目經(jīng)理3.2.11 項目經(jīng)經(jīng)理：姓 名：張強強軍；建造師執(zhí)業(yè)業(yè)資格等級級：壹級；建造師注冊冊證書號：蘇132212122035445；承包人對項項目經(jīng)理的的授權(quán)范圍圍如下：全全

16、權(quán)處理本本項目的一一切事務。關(guān)于項目經(jīng)經(jīng)理每月在在施工現(xiàn)場場的時間要要求： 同投標文文件承諾時時間。承包人未提提交勞動合合同，以及及沒有為項項目經(jīng)理繳繳納社會保保險證明的的違約責任任：處以3萬元罰款款，責令限限期提交勞勞動合同并并補繳社會會保險。項目經(jīng)理未未經(jīng)批準，擅擅自離開施施工現(xiàn)場的的違約責任任：處以5萬元罰款款，承包人人承擔上述述違約給發(fā)發(fā)包人造成成的一切損損失。3.2.33 承包人人擅自更換換項目經(jīng)理理的違約責責任：處以以10萬元罰罰款，承包包人承擔上上述違約給給發(fā)包人造造成的一切切損失。 33.2.44 承包人人無正當理理由拒絕更更換項目經(jīng)經(jīng)理的違約約責任：處處以10萬元罰罰款，承包

17、包人承擔上上述違約給給發(fā)包人造造成的一切切損失。3.3 承承包人人員員3.3.11 承包人人提交項目目管理機構(gòu)構(gòu)及施工現(xiàn)現(xiàn)場管理人人員安排報報告的期限限：工程開開工前2天。3.3.33 承包人人無正當理理由拒絕撤撤換主要施施工管理人人員的違約約責任：處處以3萬元罰款款，承包人人承擔上述述違約給發(fā)發(fā)包人造成成的一切損損失。3.3.44 承包人人主要施工工管理人員員離開施工工現(xiàn)場的批批準要求： 由由總監(jiān)理工工程師批準準，發(fā)包人人認可后方方可離開。3.3.55承包人擅擅自更換主主要施工管管理人員的的違約責任任：處以3萬元罰款款，承包人人承擔上述述違約給發(fā)發(fā)包人造成成的一切損損失。承包人主要要施工管理

18、理人員擅自自離開施工工現(xiàn)場的違違約責任：處以1萬元罰款款，承包人人承擔上述述違約給發(fā)發(fā)包人造成成的一切損損失。3.5 分分包3.5.11 分包的的一般約定定禁止分包的的工程包括括：本工程程不得分包包。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工工作的范圍圍：無。 33.5.22分包的確確定允許分包的的專業(yè)工程程包括：無無。其他關(guān)于分分包的約定定：無。3.5.44 分包合合同價款關(guān)于分包合合同價款支支付的約定定：無。3.6 工工程照管與與成品、半半成品保護護承包人負責責照管工程程及工程相相關(guān)的材料料、工程設(shè)設(shè)備的起始始時間：設(shè)設(shè)備、人員員進場至驗驗收交付使使用前由承承包人負責責保修，無無其它特殊殊要求的，費費用由承包包人

19、承擔。3.7 履履約擔保承包人是否否提供履約約擔保：提提供。承包人提供供履約擔保保的形式、金額及期期限的：提供合同同價款100%作為履履約保證金金，以銀行行保函形式式提供，工工程完工驗驗收合格后后履行手續(xù)續(xù)退還。4. 監(jiān)理理人4.1監(jiān)理理人的一般般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人人的監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容：見監(jiān)監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人人的監(jiān)理權(quán)權(quán)限：見監(jiān)監(jiān)理合同。 關(guān)于監(jiān)理人人在施工現(xiàn)現(xiàn)場的辦公公場所、生生活場所的的提供和費費用承擔的的約定：見見監(jiān)理合同同。4.2 監(jiān)監(jiān)理人員總監(jiān)理工程程師：姓 名：席成成年；職 務：總監(jiān)監(jiān)理工程師師；關(guān)于監(jiān)理人人的其他約約定：無。4.4 商商定或確定定在發(fā)包人和和承包人不不能通過協(xié)協(xié)商達成一一

20、致意見時時，發(fā)包人人授權(quán)監(jiān)理理人對以下下事項進行行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程程質(zhì)量5.1 質(zhì)質(zhì)量要求5.1.11 特殊質(zhì)質(zhì)量標準和和要求： / 。關(guān)于工程獎獎項的約定定： / 。5.3 隱隱蔽工程檢檢查5.3.22承包人提提前通知監(jiān)監(jiān)理人隱蔽蔽工程檢查查的期限的的約定：共共同檢查前前48小時書書面通知監(jiān)監(jiān)理人。監(jiān)理人不能能按時進行行檢查時，應應提前 244 小時時提交書面面延期要求求。關(guān)于延期最最長不得超超過： 448 小時。6. 安全全文明施工工與環(huán)境保保護6.1安全全文明施工工6.1.11 項目安安全生產(chǎn)的的達標目標標及相應事事項的約定定：要求達達到建筑筑施

21、工安全全檢查標準準標準。6.1.44 關(guān)于治治安保衛(wèi)的的特別約定定：按通用用條款執(zhí)行行。關(guān)于編制施施工場地治治安管理計計劃的約定定：開工前前提供施工工場地治安安管理計劃劃。6.1.55 文明施施工合同當事人人對文明施施工的要求求：達到建筑施工工現(xiàn)場環(huán)境境與衛(wèi)生標標準。6.1.66 關(guān)于安安全文明施施工費支付付比例和支支付期限的的約定：納納入合同價價格支付。7. 工期期和進度7.1 施施工組織設(shè)設(shè)計7.1.11 合同當事人人約定的施施工組織設(shè)設(shè)計應包括括的其他內(nèi)內(nèi)容：按招標文文件約定，招招標文件無無約定的按按通用條款款或雙方另另行約定。7.1.22 施工組織織設(shè)計的提提交和修改改承包人提交交詳細

22、施工工組織設(shè)計計的期限的的約定：開開工前。發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理人在收收到詳細的的施工組織織設(shè)計后確確認或提出出修改意見見的期限：收到后7天內(nèi)。7.2 施施工進度計計劃7.2.22 施工進進度計劃的的修訂發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理人在收收到修訂的的施工進度度計劃后確確認或提出出修改意見見的期限：收到后5天內(nèi)。7.3 開開工7.3.11 開工準準備關(guān)于承包人人提交工程程開工報審審表的期限限：合同簽簽訂后、開開工前。關(guān)于發(fā)包人人應完成的的其他開工工準備工作作及期限： / 。關(guān)于承包人人應完成的的其他開工工準備工作作及期限： / 。7.3.22開工通知知因發(fā)包人原原因造成監(jiān)監(jiān)理人未能能在計劃開開工日期之之日起 60 天

23、內(nèi)發(fā)發(fā)出開工通通知的，承承包人有權(quán)權(quán)提出價格格調(diào)整要求求，或者解解除合同。7.4 測測量放線7.4.11發(fā)包人通通過監(jiān)理人人向承包人人提供測量量基準點、基準線和和水準點及及其書面資資料的期限限：合同簽簽訂后、開開工前。7.5 工工期延誤7.5.11 因發(fā)包包人原因?qū)е鹿て谘友诱`（7）因發(fā)發(fā)包人原因因?qū)е鹿て谄谘诱`的其其他情形：發(fā)包人未未按合同規(guī)規(guī)定支付工工程款并確確實影響施施工進度；重大設(shè)計計變更而影影響施工進進度；政策處理理問題影響響施工進度度； = 4 * GB3 不可抗力力，此延誤誤工期須在在發(fā)現(xiàn)后七七天內(nèi)辦理理簽證，逾逾期不予認認可。7.5.22 因承包包人原因?qū)е鹿て谘友诱`因承包

24、人原原因造成工工期延誤，逾逾期竣工違違約金的計計算方法為為：工期延延遲按合同同總價的萬萬分之五/天處罰承承包人。因承包人原原因造成工工期延誤，逾逾期竣工違違約金的上上限：總額額不超過合合同價款的的10%。7.6 不不利物質(zhì)條條件不利物質(zhì)條條件的其他他情形和有有關(guān)約定： / 。7.7異常常惡劣的氣氣候條件發(fā)包人和承承包人同意意以下情形形視為異常常惡劣的氣氣候條件：（1）雙方方另行確定定；（2）雙方方另行確定定；（3）雙方方另行確定定。7.9 提提前竣工的的獎勵7.9.22提前竣工工的獎勵： / 。8. 材料料與設(shè)備8.4材料料與工程設(shè)設(shè)備的保管管與使用8.4.11發(fā)包人供供應的材料料設(shè)備的保保管

25、費用的的承擔：由由承包人承承擔。8.6 樣樣品8.6.11樣品的報報送與封存存需要承包人人報送樣品品的材料或或工程設(shè)備備，樣品的的種類、名名稱、規(guī)格格、數(shù)量要要求：按管管理部門要要求和發(fā)包包人需求確確定。8.8 施施工設(shè)備和和臨時設(shè)施施8.8.11 承包人人提供的施施工設(shè)備和和臨時設(shè)施施關(guān)于修建臨臨時設(shè)施費費用承擔的的約定：由由承包人承承擔。9. 試驗驗與檢驗9.1試驗驗設(shè)備與試試驗人員9.1.22 試驗設(shè)設(shè)備施工現(xiàn)場需需要配置的的試驗場所所：按有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。 施工現(xiàn)場需需要配備的的試驗設(shè)備備：按有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。施工現(xiàn)場需需要具備的的其他試驗驗條件：按按有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。9.4 現(xiàn)現(xiàn)場工藝

26、試試驗 現(xiàn)場工藝試試驗的有關(guān)關(guān)約定： / 。10. 變變更10.1變變更的范圍圍關(guān)于變更的的范圍的約約定：執(zhí)行行通用條款款。10.4 變更估價價10.4.1 變更更估價原則則關(guān)于變更估估價的約定定: 合同中有有相同或類類似工程項項目單價的的，可以參參照合同中中相同或類類似項目的的綜合單價價計算確定定。合同中沒沒有類似工工程項目綜綜合單價的的，由承包包人根據(jù)合合同中約定定的組價原原則或參考考“計價依據(jù)據(jù)”提出適當當?shù)膯蝺r，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人或或其委托的的工程造價價咨詢單位位審定后，作作為結(jié)算的的依據(jù)。由于清單單項目中項項目特征或或工程內(nèi)容容發(fā)生部分分變更的，應應以原綜合合單價為基基礎(chǔ)，僅就就變更部分分相

27、應定額額子目調(diào)整整綜合單價價。以上重新新組價的綜綜合單價不不能高于按按江蘇省和徐州市現(xiàn)行行工程造價價計價規(guī)則則和計價依依據(jù)規(guī)定計計算的價格格，并按中中標時審定定預算價和和中標價間間的下浮幅幅度下浮。10.5承承包人的合合理化建議議監(jiān)理人審查查承包人合合理化建議議的期限： / 。發(fā)包人審批批承包人合合理化建議議的期限： / 。承包人提出出的合理化化建議降低低了合同價價格或者提提高了工程程經(jīng)濟效益益的獎勵的的方法和金金額為： / 。10.7 暫估價暫估價材料料和工程設(shè)設(shè)備的明細細詳見附件件11：暫估價一一覽表。10.7.1 依法法必須招標標的暫估價價項目對于依法必必須招標的的暫估價項項目的確認認和

28、批準采采取第 1 種方式式確定。10.7.2 不屬屬于依法必必須招標的的暫估價項項目對于不屬于于依法必須須招標的暫暫估價項目目的確認和和批準采取取第 2 種方式式確定。第3種方式式：承包人人直接實施施的暫估價價項目承包人直接接實施的暫暫估價項目目的約定： / 。10.8 暫列金額額合同當事人人關(guān)于暫列列金額使用用的約定：暫列金是是指發(fā)包人人為可能發(fā)發(fā)生工程變變更而暫列列的金額，包包括因發(fā)包包人提供的的工程量清清單漏項、清單有誤誤引起的工工程數(shù)量增增加和施工工過程中設(shè)設(shè)計變更引引起新的清清單項目或或工程數(shù)量量增加等需需要增加的的金額，招招標人委托托具有建設(shè)設(shè)行政主管管部門頒發(fā)發(fā)資質(zhì)的造造價咨詢機

29、機構(gòu)審定后后，按照審審定造價支支付部分暫暫列金。暫暫列金是招招標人自行行確定設(shè)立立的，承包包商無權(quán)使使用此筆費費用。此費費用按實際際發(fā)生經(jīng)招招標人簽證證后確定全全部使用、部分使用用或不使用用。暫列金金不計入工工程款付款款的基數(shù)。11. 價價格調(diào)整11.1 市場價格格波動引起起的調(diào)整市場價格波波動是否調(diào)調(diào)整合同價價格的約定定： / 。因市場價格格波動調(diào)整整合同價格格，采用以以下第 / 種方式式對合同價價格進行調(diào)調(diào)整：第1種方式式：采用價價格指數(shù)進進行價格調(diào)調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)調(diào)因子、定定值和變值值權(quán)重，以以及基本價價格指數(shù)及及其來源的的約定： / ； 第2種方式式：采用造造價信息進進行價格調(diào)調(diào)整。（

30、2）關(guān)于于基準價格格的約定： / 。專用合同條條款承包人在在已標價工工程量清單單或預算書書中載明的的材料單價價低于基準準價格的：專用合同同條款合同同履行期間間材料單價價漲幅以基基準價格為為基礎(chǔ)超過過 / %時，或或材料單價價跌幅以已已標價工程程量清單或或預算書中中載明材料料單價為基基礎(chǔ)超過 / %時，其其超過部分分據(jù)實調(diào)整整。承包人在在已標價工工程量清單單或預算書書中載明的的材料單價價高于基準準價格的：專用合同同條款合同同履行期間間材料單價價跌幅以基基準價格為為基礎(chǔ)超過過 / %時，材材料單價漲漲幅以已標標價工程量量清單或預預算書中載載明材料單單價為基礎(chǔ)礎(chǔ)超過 / %時，其其超過部分分據(jù)實調(diào)整

31、整。承包人在在已標價工工程量清單單或預算書書中載明的的材料單價價等于基準準單價的：專用合同同條款合同同履行期間間材料單價價漲跌幅以以基準單價價為基礎(chǔ)超超過 / %時，其其超過部分分據(jù)實調(diào)整整。第3種方式式：其他價價格調(diào)整方方式： 無 。12. 合合同價格、計量與支支付12.1 合同價格形式式1、單價合合同。綜合單價包包含的風險險范圍：各各種因素引引起的材料料價格、人人工工資、施工機械械使用費、管理費、利潤等變變化及風險險因素。風險費用的的計算方法法： / 。風險范圍以以外合同價價格的調(diào)整整方法：重重大設(shè)計變變更（變更更標準、改改變使用功功能及結(jié)構(gòu)構(gòu)類型）或或設(shè)計變更更金額涉及及綜合單價價超出或

32、減減少3%時，3%以內(nèi)不不予調(diào)整，3%以外進行調(diào)整。2、總價合合同?？們r包含的的風險范圍圍： / 。風險費用的的計算方法法： / 。風險范圍以以外合同價價格的調(diào)整整方法： / 。3、其他價價格方式： / 。12.2 預付款12.2.1 預付付款的支付付預付款支付付比例或金金額： 無預付付款 。預付款支付付期限： 無 。預付款扣回回的方式： 無無 。12.2.2 預付付款擔保承包人提交交預付款擔擔保的期限限： 無無 。預付款擔保保的形式為為： 無 。12.3 計量12.3.1 計量量原則工程量計算算規(guī)則：建建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范（GB 505000-20013）、江蘇省建設(shè)設(shè)工程計價價

33、定額（22012年年）。12.3.2 計量量周期關(guān)于計量周周期的約定定： 按月月計量 。12.3.3 單價價合同的計計量關(guān)于單價合合同計量的的約定： 按月計量量 。12.3.4 總價價合同的計計量關(guān)于總價合合同計量的的約定： 按月計計量 。12.3.5總價合合同采用支支付分解表表計量支付付的，是否否適用第112.3.4 項總價合同同的計量約定進行計計量： / 。12.3.6 其他他價格形式式合同的計計量其他價格形形式的計量量方式和程程序： / 。12.4 工程進度度款支付12.4.1 付款款周期關(guān)于付款周周期的約定定： / 。12.4.2 進度度付款申請請單的編制制關(guān)于進度付付款申請單單編制的

34、約約定：1、每月底底按完成工工程量并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理簽證證確認；2、工程完完工并經(jīng)驗驗收合格后后、完成施施工資料的的整理及工工程結(jié)算書書的編制工工作并交發(fā)發(fā)包方，支支付至協(xié)議議書約定的的合同價款款的50%（實際工工程量低于于合同價的的，按實際際完成工程程量的400%支付），并并退還履約約保證金；剩余工程程款在確認認達到合同同質(zhì)量目標標，并且結(jié)結(jié)算書經(jīng)審審計部門審審核（結(jié)果果經(jīng)雙方簽簽字蓋章確確認）后除除留取500%質(zhì)量保保修金外一一個月內(nèi)結(jié)結(jié)清。農(nóng)民民工工資保保障金按有有關(guān)文件規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.4.3 進度度付款申請請單的提交交（1）單價價合同進度度付款申請請單提交的的約定： 按月提交交 。（2）總價

35、價合同進度度付款申請請單提交的的約定： / 。（3）其他他價格形式式合同進度度付款申請請單提交的的約定： / 。12.4.4 進度度款審核和和支付（1）監(jiān)理理人審查并并報送發(fā)包包人的期限限： 收到申請請7天內(nèi) 。發(fā)包人完成成審批并簽簽發(fā)進度款款支付證書書的期限： / 。（2）發(fā)包包人支付進進度款的期期限： / 。發(fā)包人逾期期支付進度度款的違約約金的計算算方式： / 。12.4.6 支付付分解表的的編制2、總價合合同支付分分解表的編編制與審批批： / 。3、單價合合同的總價價項目支付付分解表的的編制與審審批： / 。13. 驗驗收和工程程試車13.1 分部分項項工程驗收收13.1.2監(jiān)理人人不能

36、按時時進行驗收收時，應提提前 24 小時提交交書面延期期要求。關(guān)于延期最最長不得超超過： 448 小時。13.2 竣工驗收收13.2.2竣工驗驗收程序關(guān)于竣工驗驗收程序的的約定： 按通用條條款執(zhí)行 。發(fā)包人不按按照本項約約定組織竣竣工驗收、頒發(fā)工程程接收證書書的違約金金的計算方方法： 按通用條條款執(zhí)行 。13.2.5移交、接收全部部與部分工工程承包人向發(fā)發(fā)包人移交交工程的期期限：頒發(fā)發(fā)工程接收收證書后77天內(nèi) 。發(fā)包人未按按本合同約約定接收全全部或部分分工程的，違違約金的計計算方法為為： / 。承包人未按按時移交工工程的，違違約金的計計算方法為為： / 。13.3 工程試車車13.3.1 試車

37、車程序工程試車內(nèi)內(nèi)容： / 。（1）單機機無負荷試試車費用由由 / 承承擔；（2）無負負荷聯(lián)動試試車費用由由 / 承擔擔。13.3.3 投料料試車關(guān)于投料試試車相關(guān)事事項的約定定： / 。13.6 竣工退場場13.6.1 竣工工退場承包人完成成竣工退場場的期限： 頒發(fā)工工程接收證證書后3天內(nèi) 。14. 竣竣工結(jié)算14.1 竣工結(jié)算算申請承包人提交交竣工結(jié)算算申請單的的期限：工工程竣工驗驗收合格后后28天內(nèi)?？⒐そY(jié)算申申請單應包包括的內(nèi)容容：執(zhí)行通通用條款 。14.2 竣工結(jié)算算審核發(fā)包人審批批竣工付款款申請單的的期限：收收到竣工付付款申請單單28天內(nèi) 。發(fā)包人完成成竣工付款款的期限：簽發(fā)竣工工

38、付款申請請單28天內(nèi)。關(guān)于竣工付付款證書異異議部分復復核的方式式和程序： 執(zhí)行通通用條款 。14.4 最終結(jié)清清14.4.1 最終終結(jié)清申請請單承包人提交交最終結(jié)清清申請單的的份數(shù)： 四份 。承包人提交交最終結(jié)算算申請單的的期限：缺缺陷期滿且且工程竣工工投產(chǎn)兩年年后 。 14.4.2 最終終結(jié)清證書書和支付（1）發(fā)包包人完成最最終結(jié)清申申請單的審審批并頒發(fā)發(fā)最終結(jié)清清證書的期期限： 收到申請請28天內(nèi) 。（2）發(fā)包包人完成支支付的期限限： 申請簽簽發(fā)后144天內(nèi) 。15. 缺缺陷責任期期與保修15.2缺缺陷責任期期缺陷責任期期的具體期期限： 12個月 。15.3 質(zhì)量保證證金關(guān)于是否扣扣留質(zhì)量

39、保保證金的約約定： 扣留 。15.3.1 承包包人提供質(zhì)質(zhì)量保證金金的方式質(zhì)量保證金金采用以下下第 2 種方式式：（1）質(zhì)量量保證金保保函，保證證金額為： / ； （2） 5 %的工工程款；（3）其他他方式: / 。15.3.2 質(zhì)量量保證金的的扣留 質(zhì)量保證金金的扣留采采取以下第第 2 種方式式：（1）在支支付工程進進度款時逐逐次扣留，在在此情形下下，質(zhì)量保保證金的計計算基數(shù)不不包括預付付款的支付付、扣回以以及價格調(diào)調(diào)整的金額額；（2）工程程竣工結(jié)算算時一次性性扣留質(zhì)量量保證金；（3）其他他扣留方式式: / 。關(guān)于質(zhì)量保保證金的補補充約定： / 。15.4保保修15.4.1 保修修責任工程保

40、修期期為：見工工程質(zhì)量保保修書。15.4.3 修復復通知承包人收到到保修通知知并到達工工程現(xiàn)場的的合理時間間： 24小時內(nèi)內(nèi) 。16. 違違約16.1 發(fā)包人違違約16.1.1發(fā)包人人違約的情情形發(fā)包人違約約的其他情情形： / 。 116.1.2 發(fā)包包人違約的的責任發(fā)包人違約約責任的承承擔方式和和計算方法法：（1）因發(fā)發(fā)包人原因因未能在計計劃開工日日期前7天天內(nèi)下達開開工通知的的違約責任任： 雙方另另行確定 。（2）因發(fā)發(fā)包人原因因未能按合合同約定支支付合同價價款的違約約責任:雙方另行行確定 。（3）發(fā)包包人違反第第10.11款變更的范范圍第（2）項項約定，自自行實施被被取消的工工作或轉(zhuǎn)由由

41、他人實施施的違約責責任： 雙方另行行確定 。（4）發(fā)包包人提供的的材料、工工程設(shè)備的的規(guī)格、數(shù)數(shù)量或質(zhì)量量不符合合合同約定，或或因發(fā)包人人原因?qū)е轮陆回浫掌谄谘诱`或交交貨地點變變更等情況況的違約責責任： 雙方另行行確定 。（5）因發(fā)發(fā)包人違反反合同約定定造成暫停停施工的違違約責任： 雙方另另行確定 。（6）發(fā)包包人無正當當理由沒有有在約定期期限內(nèi)發(fā)出出復工指示示，導致承承包人無法法復工的違違約責任： 雙方方另行確定定 。（7）其他他： / 。16.1.3 因發(fā)發(fā)包人違約約解除合同同承包人按116.1.1項發(fā)包人違違約的情形形約定暫停停施工滿 60 天后發(fā)發(fā)包人仍不不糾正其違違約行為并并致使合同

42、同目的不能能實現(xiàn)的，承承包人有權(quán)權(quán)解除合同同。16.2 承包人違違約16.2.1 承包包人違約的的情形承包人違約約的其他情情形： 雙方另行行確定 。16.2.2承包人人違約的責責任承包人違約約責任的承承擔方式和和計算方法法： 由承包包人承擔全全部費用并并承擔相關(guān)關(guān)法律責任任 。 16.2.3 因承承包人違約約解除合同同關(guān)于承包人人違約解除除合同的特特別約定： 按通用用條款執(zhí)行行 。發(fā)包人繼續(xù)續(xù)使用承包包人在施工工現(xiàn)場的材材料、設(shè)備備、臨時工工程、承包包人文件和和由承包人人或以其名名義編制的的其他文件件的費用承承擔方式： 雙方另行行確定 。17. 不不可抗力 17.1 不可抗力力的確認除通用合同

43、同條款約定定的不可抗抗力事件之之外，視為為不可抗力力的其他情情形： / 。17.4 因不可抗抗力解除合合同合同解除后后，發(fā)包人人應在商定定或確定發(fā)發(fā)包人應支支付款項后后 60 天內(nèi)完完成款項的的支付。18. 保保險18.1 工程保險險關(guān)于工程保保險的特別別約定： 按通通用條款執(zhí)執(zhí)行 。18.3 其他保險險關(guān)于其他保保險的約定定： / 。承包人是否否應為其施施工設(shè)備等等辦理財產(chǎn)產(chǎn)保險： 按按通用條款款執(zhí)行 。18.7 通知義務務關(guān)于變更保保險合同時時的通知義義務的約定定： 按通用用條款執(zhí)行行 。20. 爭爭議解決20.3 爭議評審審合同當事人人是否同意意將工程爭爭議提交爭爭議評審小小組決定： /

44、 。 20.3.1 爭議議評審小組組的確定爭議評審小小組成員的的確定： / 。選定爭議評評審員的期期限： / 。爭議評審小小組成員的的報酬承擔擔方式： / 。其他事項的的約定： / 。20.3.2 爭議議評審小組組的決定合同當事人人關(guān)于本項項的約定： / 。20.4仲仲裁或訴訟訟因合同及合合同有關(guān)事事項發(fā)生的的爭議，按按下列第 2 種方方式解決：（1）向 / 仲仲裁委員會會申請仲裁裁；（2）向 徐州市 人民法院院起訴。20.5 補充條款款1、發(fā)包人人工程手續(xù)續(xù)辦理委托托承包人進進行，發(fā)包包人安排專專人配合，工工程繳納的的手續(xù)費由由發(fā)包人承承擔，其它它費用已包包含在合同同價中。2、施工單單位在工

45、程程交工驗收收兩個月內(nèi)內(nèi)必須完成成施工資料料的整理及及工程結(jié)算算書的編制制工程作并并交業(yè)主，否否則扣除質(zhì)質(zhì)量保證金金10萬元。3、竣工驗驗收合格后后施工單位位必須在業(yè)業(yè)主要求的的時間內(nèi)對對驗收中提提出的問題題進行整改改，否則將將按工期延延誤處罰。4、本項目目施工現(xiàn)場場關(guān)鍵崗位位人員（指指工程項目目負責人、工程項目目技術(shù)負責責人、施工工員、質(zhì)量量員、安全全員）每月月出勤不得得少于222天，并按按相關(guān)規(guī)定定規(guī)定實行行考核管理理， 其中項目目負責人和和安全員到到崗率在550%-770%之間間的，按11000元元/天進行處處罰，到崗崗率在500%以下的的，按20000元/天進行處處罰；項目目班子其它它

46、成員到崗崗率在500%-700%之間的的，按5000元/天進行處處罰，到崗崗率在500%以下的的，按10000元/天進行處處罰。連續(xù)續(xù)7天不到位位或累計11個月不到到位的，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)全部沒收收項目負責責人及主要要施工管理理人員到場場承諾違約約金。同時時根據(jù)到崗崗率情況對對企業(yè)或個個人進行不不良行為上上報處理。5、承包人人應按文明明施工、安安全防護要要求進行施施工，施工工現(xiàn)場的保保護由承包包人負責，由由于保護措措施不力造造成的損失失及相關(guān)費費用由承包包人自行承承擔。6、承包人人應嚴格按按照已批準準的施工工技術(shù)方案案予以施施工，如需需調(diào)整需提提前25天向發(fā)發(fā)包人提出出申請，并并經(jīng)批準后后方可實

47、施施。每個季季度發(fā)包人人將按照經(jīng)經(jīng)批準實施施的施工工技術(shù)方案案對照實實際完成工工程量的質(zhì)質(zhì)量、進度度等，如達達不到經(jīng)批批準實施的的施工技技術(shù)方案要求的招招標人將予予以處罰，承承包人無條條件返工、修復至滿滿足設(shè)計要要求為止，并并承擔由此此產(chǎn)生的一一切費用。7、承包人人應根據(jù)江江蘇省徐州州市建設(shè)工工程管理規(guī)規(guī)定對工程程資料進行行歸檔管理理，如涉及及到相關(guān)費費用，由承承包人自行行承擔。8、工程最最終結(jié)算價價格：承包包人按施工工圖紙及現(xiàn)現(xiàn)場實際工工程量編制制預算（預預算定額采采用江蘇省省現(xiàn)行定額額及政府指指導價）經(jīng)經(jīng)發(fā)包方、第三方審審核審計后后作為最終終結(jié)算依據(jù)據(jù)。（預算算單價不超超過中標單單價）9、

48、此工程程承包人即即為整個工工程總承包包人，必須須履行總承承包職責。10、違約約處罰從履履約保證金金中扣除，承承包人需重重新補足履履約保證金金。附件協(xié)議書附件件：附件1：承承包人承攬攬工程項目目一覽表附件2：發(fā)發(fā)包人供應應材料設(shè)備備一覽表附件3：工工程質(zhì)量保保修書附件1：承包人承攬攬工程項目目一覽表單位工程名名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)設(shè)備安裝內(nèi)內(nèi)容合同價格（元元）開工日期竣工日期步行街1#樓9201.66框架5F9,2300,7255.582013年年9月111日2013年年10月228日步行街2#樓6402.75框架5F6,4222,9744.572013年年9月111日201

49、3年年10月228日步行街3#樓2769.27框架3F2,7788,0177.382013年年9月111日2013年年10月228日步行街4#樓1604.83框架2F1,6099,8999.232013年年9月111日2013年年10月228日步行街5#樓2431.95框架3F2,4399,6311.882013年年9月111日2013年年10月228日步行街6#樓260框架2F260,8821.2272013年年9月111日2013年年10月228日步行街7#樓260框架2F260,8821.2272013年年9月111日2013年年10月228日步行街8#樓344框架2F345,0086.

50、6602013年年9月111日2013年年10月228日步行街9#樓344框架2F345,0086.6602013年年9月111日2013年年10月228日沿街商鋪116棟2051.74框架2F2,0588,2200.902013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房001棟3834.32框剪-1F+44F3,8466,4311.592013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房002棟2731.9框剪-1F+44F2,7400,5299.342013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房003棟4078.6框剪-1F+44F4,0911,4833.2120

51、13年年9月111日2013年年10月228日花園洋房004棟4145.07框剪-1F+44F4,1588,1633.172013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房005棟4059.44框剪-1F+44F4,0722,2622.682013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房006棟4092.72框剪-1F+44F4,1055,6477.812013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房007棟4077.95框剪-1F+44F4,0900,8311.152013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房008棟4078.6框剪-1F+44F4,0911,4833.212013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房009棟4078.6框剪-1F+44F4,0911,4833.212013年年9月111日2013年年10月228日單位工程名名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)設(shè)備安裝內(nèi)內(nèi)容合同價格（元元）2013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房110棟4093.17框剪-1F+44F4,1066,0999.232013年年9月111日2013年年10月228日花園洋房111棟4078.60框剪-1F+44F4,0911,48