房地產(chǎn)買賣合同模板

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁(yè)房地產(chǎn)買賣合同模板 在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我精心收集整理的最新房地產(chǎn)（買賣合同）模板篇，下面我就和大家分享，來(lái)欣賞一下吧。 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇1 出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 該地塊土地位于_面積為_規(guī)劃用途為_，土地使用年限為_。 第二條房屋銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的房屋為：預(yù)售房屋。 第三條買受人所購(gòu)

2、房屋的基本情況 買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_座_層_室。 該房屋的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 按套計(jì)算，該房屋總金額(￥_元)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第五條付款方式及期限 買受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款_人民幣：伍萬(wàn)元_作為房屋轉(zhuǎn)讓定金_。 然后，在一周內(nèi)付款_總房款的_50_%(含定金)_。 接著，在二周內(nèi)付款_總房款的_40_%_。 最后，在交房時(shí)付款

3、_總房款的_10_%_。 第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。 第七條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將房屋依照約定交付買受人使用。 第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理： 逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除

4、合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_ 第九條交接 房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒有問題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條甲方承諾 甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、

5、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。 如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。 第十一條乙方承諾 當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、國(guó)家征地、政府拆除等)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十三條其他事項(xiàng) 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充

6、協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 出賣方：_購(gòu)買方：_ _年_月_日_年_月_日 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇2 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 姓 名： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 姓 名： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話： 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 市 小區(qū) 號(hào)樓，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。 該房屋已在

7、中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號(hào)為 ，抵押期限自20_年 3月 29日至 20_ 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬(wàn)元，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬(wàn)元。 第二條 土地使用權(quán)性質(zhì) 1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。 2、土地使用權(quán)年限自_年_月日，至_年_月_日止。 第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān)。 2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押

8、貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理完成的土地證由乙方代為保管。 4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。 5、該房屋貸款抵押

9、解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。 6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。 第四條 價(jià)格 房屋交易總價(jià)為：人民幣元(大寫：人民幣 萬(wàn)元整)。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬(wàn)元整)，作為購(gòu)買本房屋的定金。 第五條 付款方式 1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。 2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬(wàn)元整)，作為第一筆房款。 3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共

10、同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款，共計(jì)人民幣 元(大寫 萬(wàn)元整)。 4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款，共計(jì)人民幣 元(大寫壹拾萬(wàn)元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬(wàn)元整)由已交付的定金抵扣。 第六條 交付期限 在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當(dāng)日付清全部余款。 第七條 違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按照

11、本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計(jì)算。 2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無(wú)責(zé)任方按 200元/日支付違約金。 3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無(wú)法交易，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。 4、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應(yīng)向甲

12、方支付總房款的 10% 做為違約金，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款 5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止，月利息按 1% 計(jì)算。 第八條 費(fèi)用的分割 甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。 第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十條 本合同一式_份，甲方、乙方各_份，自簽字簽章之日起生效。 第十一條 備注： 甲方(公章)：_

13、 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇3 甲方(出賣人)：_ 乙方(買受人)：_ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為_/平米，出售價(jià)格為_萬(wàn)圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2.本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)_號(hào)、房屋購(gòu)買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款_萬(wàn)

14、圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整，共計(jì)_萬(wàn)圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況，且非甲方主觀意愿時(shí)(即所有購(gòu)買房號(hào)的都無(wú)法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無(wú)償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支

15、付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。 1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。 2、本合同書在各方簽字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇4 出售方(甲方)：_ 身份證號(hào)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_ 身份證號(hào)：_ 根據(jù)我國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于_縣_鎮(zhèn)_街_處，坐東向西，為一間上下兩層。 2、該房屋建筑面積為_。 第二條房屋權(quán)屬情況

16、1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為_，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_。 2、該房屋抵押情況為： (1)該房屋未設(shè)定抵押; (2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：_。 3、房屋租賃情況為： (1)甲方未將該房屋出租。 (2)甲方已將該房屋出租，_為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第三條房屋價(jià)款及付款方式 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為_元整(￥_)。 2、甲、乙雙方同意，乙方于_年_月_日一次性將房屋總價(jià)款_元整(￥_)支付給甲方。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾 1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的（政策法規(guī)）及有

17、關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。 3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)

18、同時(shí)履行下列手續(xù)： 1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品; 2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙。 4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定 1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。 2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。 3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。 第七條違約責(zé)任 1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理; 逾期

19、超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期付款責(zé)任 乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理： 逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。 3、逾期過戶責(zé)任 若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出售方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_ _年_月_日 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇5 賣方(甲方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 買方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下： 甲方愿