某學院圖書館工程招投標書

1、 2/266A.工程概況、施工準備與布置第一章 工程綜述編制依據(jù)一、業(yè)主相關(guān)文件1、中國人民武裝警察部隊學院圖書館工程施工招標文件以與相關(guān)的答疑文件2、2005年11月7日下午與以后中國人民武裝警察部隊學院圖書館工程施工現(xiàn)場踏勘了解的情況二、工程招標圖紙正華建筑設計事務所的“中國人民武裝警察部隊學院圖書館工程”的全部招標圖紙。三、工程應用的主要規(guī)程、規(guī)序號類別規(guī)程、規(guī)名稱編號1國家工程測量規(guī)與條文說明GBJ50026932行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)JGJ79-913國家建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)GB5020220024國家建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB5030020015國家地下工程防水技術(shù)規(guī)GB5

2、010820016國家混凝土結(jié)構(gòu)施工與驗收規(guī)GB5020420027行業(yè)鋼筋焊接驗收規(guī)（JGJ18-96）JGJ18968行業(yè)鋼筋焊接與驗收規(guī)程JGJ18969國家砌體工程施工與驗收規(guī)GB50203200210行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9511行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109512國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工與驗收規(guī)GB50205200113行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1079614國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50207200215國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50209200216國家地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)GBJ208200217行業(yè)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)JGJ1

3、029618行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ819119行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接設計、施工與驗收規(guī)程JGJ829120行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ1049721國家塔式起重機安全規(guī)程GB 51449422行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ809123行業(yè)建筑機械使用安全規(guī)程JGJ33200124行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ468825國家建筑防火設計規(guī)GBJ168726國家采暖與衛(wèi)生工程施工與驗收規(guī)GB5066200227國家通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50243200228國家建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242-200229地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ0

4、1-51200330國標建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50210-200131國標建筑防腐蝕工程施工與驗收規(guī)GB50212-9132行業(yè)鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ/T27-200133行業(yè)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標準JGJ/78-9134國標混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-9235國標混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-8736行業(yè)回彈法檢驗混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-200137行業(yè)建筑施工安全檢查評分辦法JGJ59-9938國標建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)GB50194-9339國標建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)GB50194-9340行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)JGJ133-2

5、00141國標給水、排水管道工程施工與驗收規(guī)GB50268-9742國標電氣照明裝置施工與驗收規(guī)GB50259-9643國家建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50303200144國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300200145國家通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50304200146國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50302200147國家電梯安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503102001四、工程應用的主要圖集與標準序號類別圖集名稱編號1華北建筑構(gòu)造通用圖集98J全套2華北工程做法88J1-13華北工程做法88J1-1（2001版）4華北墻身-現(xiàn)澆

6、混凝土88J2（三）5華北墻身-外墻保溫88J2-46華北裝修-吊頂88J4-37華北裝修88J4（一）8華北屋面88J5-X19華北地下工程防水88J610華北樓梯88J711華北衛(wèi)生間、洗手池88J812華北附屬建筑88J1113華北無障礙設計88J12-114華北木門88J13-315華北綜合本（99版）88JX116混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G10117建筑物抗震構(gòu)造詳圖（中國建筑標準設計研究所出版）03G3291五、工程應用的法規(guī)序號類別法 規(guī) 名 稱編 號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法3國家中華人民國水污染防治法4國家中華人民國固體廢物污染環(huán)境防治法5國家

7、中華人民國環(huán)境噪聲污染防治法6國家中華人民國大氣污染防治法7國家中華人民國水法8國家中華人民國節(jié)約能源法9國家中華人民國消防法10地方關(guān)于在高考期間加強環(huán)境噪聲污染監(jiān)督管理的通知（環(huán)發(fā)1999124號）11地方省建設工程施工現(xiàn)場管理辦法12地方省建筑安裝工程資料管理規(guī)程13國家建設工程安全生產(chǎn)管理條例國務院393#令14行業(yè)中華人民國建設部建質(zhì)20034號六、本公司綜合管理手冊、項目管理手冊等管理文件中相關(guān)文件。第二節(jié) 工程概況一、工程名稱中國人民武裝警察部隊學院圖書館工程二、工程性質(zhì)民用，資金來源國家財政撥款三、建設單位 項目法人：中國人民武裝警察部隊學院招標人：中國人民武裝警察部隊學院四、

8、工程建設地點市西小區(qū)武警學院院五、工程技術(shù)經(jīng)濟指標序號項 目指 標1建筑基底面積約2789.63m22建 筑 面 積總計10373.75m23建筑0.000相當于絕對標高17.22 m4建 筑 總 高23.85m5層 數(shù)地上4層局部五層六、工程簡述圖書館工程位于中國人民武裝警察部隊學院園，二類建筑，使用年限為50年，結(jié)構(gòu)形式為框架，抗震設防烈度為8度；建筑耐火等級為二級，設有火災自動報警和自動噴淋滅火系統(tǒng)；屋面防水等級為二級，使用年限為15年；其主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土滿堂紅條形基礎(chǔ)，鋼筋全部為三級鋼，主要為藏書和閱覽以與會議等用房；本工程建筑耐久年限為50年。第三節(jié) 工程設計概況

9、一、建筑設計本工程為二類建筑，建筑耐久年限為50年，結(jié)構(gòu)形式為框架，抗震設防烈度為8度；建筑耐火等級為二級，設有火災自動報警和自動噴淋滅火系統(tǒng)；屋面防水等級為二級，使用年限為15年；其主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土滿堂紅條形基礎(chǔ)，鋼筋全部為三級鋼，主要為藏書和閱覽以與會議等用房； 本工程相對標高0.000相當于絕對標高17.22米，室外高差為0.45米。1、地基與基礎(chǔ)：場地地形比較平坦，基礎(chǔ)為柔性條形滿堂紅基礎(chǔ)。2、墻體：框架填充墻采用350厚加氣砼砌塊，其構(gòu)造和技術(shù)要求按98J3（四）；房間隔墻采用加氣砼砌塊，其構(gòu)造和技術(shù)要求按98J3，墻厚度為200；管井隔墻采用60厚粒砼空心條板，

10、其構(gòu)造和技術(shù)要求按98J3（七）；定貨時選用一面光的條板，光面向；3、屋面防水：屋面防水選用兩道高聚物改性瀝青卷材4+3厚。屋面排水系統(tǒng)采用兩種方式相結(jié)合，東、西、南三面采用排水，北面采用外排水，排水雨水管虹吸式；外排水雨水管采用UPVC雨水管；4、樓地面：大廳、樓梯采用石材地面，走馬廊采用彩色石英地板，弱電等控制間采用防靜電地板，其它房間全部采用普通地磚；5、墻面：衛(wèi)生間墻面為貼釉面磚墻面；其余房間為乳膠漆涂料；6、屋面：本工程屋面分上人和不上人兩種，主體部分為上人屋面，屋頂電梯機房、水箱間為不上人屋面。屋面保溫層為80厚聚苯板；本工程屋面防水等級為II級；7、頂棚：衛(wèi)生間為鋁合金板吊頂；走

11、道為輕鋼龍骨石膏板吊頂；其余為礦棉吸聲板吊頂。8、外墻裝修：本工程的外墻裝修包括仿石瓷磚和外墻涂料等。主要入口采用H型鋼材的輕鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，表面包銀灰色鋁板；檢索大廳屋頂采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，成品雙層亞克力采光罩。9、消防耐火等級為二級，每層為一個防火分區(qū)。設置兩部疏散樓梯，首層設有三個安全出口。每層樓梯間設置防火門，二至四層四周的走馬廊采用鋼防火卷簾門，其耐火極限為3小時，防火門采用木制防火門；10、電梯：本工程共設兩部客梯：電梯載重量為1000Kg，SEE操作間貨梯為無機房電梯； 11、門窗：本工程外墻的門窗主要采用鋁合金斷橋中空玻璃窗；木門全部為成品壓模門。二、結(jié)構(gòu)設計1、基本概況部位基礎(chǔ)類型0

12、.000=17.22建筑類別主樓條形基礎(chǔ)四層丙類部位場地類型設防烈度地基基礎(chǔ)設計等級結(jié)構(gòu)安全等級主樓類8度丙級二級2、場地的工程地質(zhì)與地下水條件根據(jù)市建筑勘察院所作的巖土工程勘察報告（工程編號2005-034），本工程地形地貌地基土工程性能與地下水情況如下：1)室地坪標高：0.000=17.22米；2)地下水情況：根據(jù)已有的建筑場地附近地下水資料與區(qū)域水文地質(zhì)資料與業(yè)主提供的建筑場地附近的勘察資料知：建筑場地水位埋深為5.8-6.2米，近年最高水位為2.0米。地下水對混凝土和鋼筋砼無腐蝕性。3）基地標高：-2.50米。4）直接持力層為層粉土層；5）天然地基承載力標準值：125kpa;6) 場地

13、土標準凍深：0.7米；3、本工程所采用的活荷載標準值：分 類功能、用途標準值（KN/m2）屋 面上人屋面2.0不上人屋面0.7樓 面藏閱結(jié)合式閱覽室5.0自習室、電子閱覽室5.0器材庫5.0辦公室2.5樓梯、走馬廊3.5衛(wèi)生間2.5陽臺2.5基本分壓為0.454、主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋：級鋼：全部采用HPB400；注：鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度的實測值的比值不應小于1.25且鋼筋的屈服強度實測與強度標準值的比值不應小于1.3；受拉區(qū)鋼筋的錨固長度Lae按03G1011的要求，受壓區(qū)鋼筋的錨固長度為0.7Lae，且任何情況下不應小于250mm。混凝土：混凝土強度等級如下：結(jié) 構(gòu) 部 位混凝土強度等

14、級備 注基礎(chǔ)墊層C15基 礎(chǔ)C30框架柱C40框架梁、樓板C30后砌隔墻洞口過梁、樓梯C25混凝土保護層如下：結(jié) 構(gòu) 部 位混凝土強度等級備 注基礎(chǔ)梁板（下部）40現(xiàn)澆樓板15樓梯板15框架梁25框架柱30砌體（填充墻）：?；炷量招钠鰤K：MU2.5，密度8.0Kn/m3,砂漿。 三、給排水設計1、給水系統(tǒng)本工程包含建筑的室給水、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、排水與雨水系統(tǒng)，不包括建筑的室外給水排水部分。1）生活給水系統(tǒng)生活給水由自備井供應，校區(qū)給水管網(wǎng)已成環(huán)行給水管，室外給水壓力為0.40Mpa。最高日用水量為63m3/D，最大時用水量為11.8 m3/H。生活冷水管選用襯塑鋼管，襯聚丙烯（

15、PP-R），管直徑小于100為螺紋連接，大于等于100為法蘭或鉤槽連接。2、排水系統(tǒng)采用污廢水合流制，首層以上生活污水自流排出室外，生活污水排出室外后應經(jīng)化糞池處理再排至室外污水管道，管道采用UPVC管材。3、雨水系統(tǒng)屋面雨水采用虹吸雨水系統(tǒng)，設計雨水重現(xiàn)期P5年，雨水量為506 L/S。雨水自流排至室外雨水系統(tǒng)。4、室消防系統(tǒng)1）消防水用量室消火栓用水量為25L/s,室外消火栓用水量為25L/s。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量30L/s。消火栓系統(tǒng)火災延續(xù)時間按3h計算，自動噴水滅火系統(tǒng)火災延續(xù)時間按1h計，一次消防用水量648m3，其中室消防用水量378m3，室外消防用水量270m3。2）消火栓系

16、統(tǒng)消防給水由室外給水環(huán)狀管網(wǎng)接出兩根DN100的管道引入室，在一層與四層形成豎向環(huán)狀管網(wǎng)。在本樓附近設兩臺DN100型水泵結(jié)合器，一用一備。DN65mm長25m的水龍帶一條，QZ19水槍一支，消防按鈕和指示燈各一個，箱體尺寸650X800X160。3）自動噴水滅火系統(tǒng)本建筑按中危險等級II級設計，設計流量為30L/S。4）建筑滅火器配置本建筑按中危險A級配置建筑滅火器，每處設2具面火器MFA，放置于滅火器箱。四、電氣設計本工程負荷等級為二級，消防設備和應急照明負荷等為二級，其它為三級負荷。 本工程住宅電氣包括：低壓電力配電、照明、防雷和接地系統(tǒng)，消防系統(tǒng)（包括：手動、自動報警，應急照明，疏散指

17、示與聯(lián)動，強切等）。弱電包括：防盜門禁系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),有線電視系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)等綜合布線系統(tǒng)。1、電源和供電 1）本工程從就近變電所引來七路380/220V電源，分別供給本工程的動力、屋頂空調(diào)裝置與照明，進線電纜從校區(qū)變配電室的低壓柜引到本工程的首層配電室與屋頂空調(diào)機組電源柜。本系統(tǒng)不設接室，采用放射式與樹干式相結(jié)合供電，照明用電采用放射式供電。2）消防控制室，每層卷簾門，屋頂排煙風機與穩(wěn)壓泵用EPS應急電源柜供電。3）網(wǎng)絡控制室設UPS柜作為消防負荷的第二電源。2、照明系統(tǒng)1）照度要求：閱覽室、辦公室與工作間：300LX，書庫：50LX； 配電室、設備間：100200LX； 一般

18、活動間、樓梯與走道50100LX； 電梯廳、衛(wèi)生間與儲物間75150LX。2）所有插座回路均設漏電保護器；漏電電流值為30mA，漏電動作時間小于等于0.1s。3）首層設屋頂照明箱:箱包括屋頂照明與電動窗控制支路開關(guān)。4）首層設室外照明箱；箱預設室外照明支路開關(guān)。5）低于2.4m的燈具加PE線。3、導線選擇與線路敷設住宅室電力，照明干線采用YJV-1KV交聯(lián)電纜，電氣豎井沿橋架敷設，照明干線采用BV-500V型導線穿鋼管暗敷設，照明支線采用BV-500V-2.5mm2的銅芯線、插座支線采用BV-500V-4mm2的銅芯線，兩者均穿5c管暗敷設。消防用電力電纜采用耐火型交聯(lián)電纜NH-YJV-1KV

19、，消防用導線選用阻燃型導線ZR-BV-500V穿鋼管敷設。公共照明采用ZR-BV-2.5mm2的銅芯線穿鋼管敷設。4、防雷與接地本工程采用三級防雷設計，屋面女兒墻設10鍍鋅圓鋼作為避雷帶，屋面設不大于15m15m避雷網(wǎng)格，屋頂所有外露的天線基座、金屬管道、風機、風帽支架、金屬構(gòu)架、欄桿等均應與避雷網(wǎng)作為可靠電氣連接。利用建筑物柱外側(cè)的兩根大于或等于16主筋作防雷引下線，在基礎(chǔ)防水層外的混凝土墊層作404的熱鍍鋅扁鋼作接地裝置,防雷引下線均與人工接地裝置可靠焊接。建筑物基礎(chǔ)鋼筋須與其聯(lián)結(jié)成一體。等電位的地下部分可作為電力設備的保護接地,弱電設備的工作接地,建筑物的防雷接地等共用接地裝置,所有進出

20、建筑物的金屬管道應在進出口處與防雷接地干線可靠焊連，所有凸出屋面的金屬管道和其它金屬物體等均就近與避雷帶可靠焊接。接地電阻不大于1。5、等電位聯(lián)結(jié) 本建筑物采用總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)?？偟入娢幌湓O在配電室，局部等電位箱在每戶衛(wèi)生間各設一個。 總等電位聯(lián)結(jié)：通過進線配電箱近旁的接地母排（總等電位聯(lián)結(jié)端子排）和接地母排的延伸；利用電氣豎井一條404的鍍鋅扁鋼（與橋架一起敷設）將下列各導電部分互相連通。 （1）進線配電箱旁的接地母排； （2）公用設施的金屬管道，如：上、下水管等； （3）建筑物金屬結(jié)構(gòu)； （4）如果設置有人工接地，也包括其接地極引下線； （5）各個總等電位聯(lián)結(jié)的接地母排

21、應互相連通。 局部等電位聯(lián)結(jié)：將衛(wèi)生間所有導電部分通過輔助等電位線與局部等電位箱聯(lián)結(jié)。（等電位線截面和電阻值必須符合規(guī)定要求）6、消防控制系統(tǒng):1）首層的消火栓箱控制按鈕旁裝有消防輸入模塊,樓的任意消火栓控制按鈕均可直接啟動消火栓泵,可手動啟、停加壓機和消火栓泵,每層設有消火栓,所有消火栓按鈕串連接入控制回路,當手動按鈕動作時,送出信號強制啟動應急照明。啟動消火栓泵時返回啟泵信號至小區(qū)的消防控制室,。一層設有電梯消防按鈕?；馂臅r強制電梯迫降在首層后，作為消防電梯使用?；馂臅r可通過鑰匙開關(guān)強切非消火栓電源，消防控制室可顯示水泵工作狀態(tài)。7、消防聯(lián)動控制1）、控制模塊（總線）實現(xiàn)對防排煙風機、防火

22、卷簾的控制與接收返饋信號。2）、濕式報警閥報警后啟動噴淋泵，消火栓的控制按鈕可直接啟動消火栓泵。3）、防排煙系統(tǒng)：車庫火災確定后，打開280常閉防火閥，同時關(guān)閉排煙支管上的70常開防火閥，打開對應的排煙風機與送風機，動作信號返饋至區(qū)域報警聯(lián)動控制器與消防控制室。70和280防火閥自熔斷后，聯(lián)鎖關(guān)停其系統(tǒng)風機，動作返饋至區(qū)域報警聯(lián)動控制器與消防控制室。4）、防火卷簾：感煙探測器報警防火卷簾下落到距地1.5m處停止，感溫探測器報警防火卷簾門下落到底。兩次下落現(xiàn)場均有聲光報警信號，并將狀態(tài)信號返饋至區(qū)域報警聯(lián)動控制器與消防控制室。5）、消防設備的電源：消防設備均為雙路供電，在末端自動切換。應急照明的

23、電源用雙回路自動切換后由智能化消防應急電源供電，應急供電時間為60分鐘。6）、消防通信：由消防控制室引來消防，在變配電室，防排煙機房，地下車庫管理間設專用消防。在消火栓旁設消防插孔。7）、傳輸線路的選型與敷設：凡是在消防橋架敷設的消防線路，動力線采用ZR-RVS-500V，控制線采用NH-KVV-1000V線纜。其他線路均采用ZR型穿鍍鋅鋼管在混凝土板、墻暗敷設，明敷設的金屬管、金屬線槽均刷防火漆保護。第四節(jié) 承包圍一、總承包圍中國人民武裝警察部隊學院圖書館工程招標圍為：土建、給排水（含空調(diào)補水管）、采暖、電氣工程（含消防噴淋電氣和空調(diào)系統(tǒng)電氣）與弱電管盒予埋（含火災報警管盒預埋）等；二、不在

24、本次招標圍（圖紙包含）1、中央空調(diào)設備與安裝系統(tǒng)2、通風排煙系統(tǒng)3、消防噴淋和自動報警工程4、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架屋頂與采光罩5、智能電子穿線與設備安裝6、電梯設備與安裝7、虹吸雨水安裝施工以上幾個系統(tǒng)雖然不在招標圍，但開工后需由總包進行服務管理和配合。第五節(jié) 現(xiàn)場情況一、外交通1、場外交通圖書館工程位于中國人民武裝警察部隊學院，該圖書管工程位于學院的東北方向，該建筑物四周院區(qū)主干路環(huán)繞，交通運輸比較方便。2、進出口情況本工程位于中國人民武裝警察部隊學院的校區(qū)，沒有與外界聯(lián)系的單獨出入口，所有施工車輛均需從學院正門進出，施工期間，工地進行封閉管理，設三個出入口，分別位于施工現(xiàn)場東向的北側(cè)和東側(cè)，以與在南

25、側(cè)在設一個出入口，詳見施工總平面布置圖。3、場交通根據(jù)場地條件和總體施工安排，因為場地比較狹窄，所以在施工階段場不能全部形成環(huán)形道路，但結(jié)合場外道路情況，場能形成北、西、南向的道路，東向利用主次出入口與外界主干道形成閉合環(huán)路，能夠保證消防要求，詳見各階段的施工平面布置圖。二、場地可利用情況根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，本工程場地“三通一平”已基本完成，但還需進一步平整，才能滿足使用，施工單位進場后即可進行施工準備工作和土方工程施工，但現(xiàn)場建筑物之外的可利用場地非常小，材料加工或堆放場地利用南向的燈光球場，生活區(qū)必須在場外另行找場地解決?，F(xiàn)場目前急需要解決的問題有兩個：一個是場地無法滿足設置生活區(qū)的需要；二

26、是現(xiàn)場道路兩側(cè)樹木太多，新建建筑物與樹離樓太近，水平和垂直運輸都受影響，個別樹木需要砍伐或修枝。三、現(xiàn)場的周邊情況根據(jù)現(xiàn)場踏勘，場地情況如下，南側(cè)和西側(cè)為辦公樓，東南側(cè)為一個三層宿舍樓。第二章 我公司承擔本工程的優(yōu)勢與我公司承諾的工程管理目標工程特點根據(jù)我公司對本工程相關(guān)招標文件、圖紙的理解和對現(xiàn)場的踏勘，經(jīng)過綜合分析我公司認為本工程具有如下的特點：一、總承包綜合協(xié)調(diào)管理要求高本工程的建筑功能多，涉與的專業(yè)多，分項工程多，工程裝修較復雜，機電工程分部系統(tǒng)齊全、機電安裝工作量大，施工單位或者分承包商以與參與單位多。業(yè)主將本工程的總包權(quán)授予總承包單位，即要求總承包方與業(yè)主密切配合，與時選擇專業(yè)分包

27、商，與時進行材料、設備定貨，按照總體計劃要求插入安裝，方能保證總工期的實現(xiàn)。同時業(yè)主在施工圖設計、進度管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方面對總承包商的要求高。二、有效施工工期少本工程建筑面積10373.75m2，但場地非常狹小，定額工期應為355天，根據(jù)招標文件的要求，整個總承包工程的開工日為2005年11月28日，竣工日期為2006年9月26日，總工期為300日歷天，比定額工期天數(shù)減少15%。從絕對日歷天來說，本工程施工工期并不緊，但仔細分析整個時間階段，會發(fā)現(xiàn)這里面包含1次冬季施工的時間和春節(jié)放假休息的時間，冬施總?cè)諝v天預計為107天 （按從每年11月28日開始到次年3月15日結(jié)束的常規(guī)方法計算），占總工

28、期的36%。第一次是在2005年的冬天，這一階段主要進行基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的施工，冬施帶來的主要問題是施工成本增加，施工進度相對較慢，但對工程整體影響不大；第二次是2005年的春節(jié)放假休息25天（按從2005年1月20日到2006年2月12日），因為這是傳統(tǒng)節(jié)日，而且也是傳統(tǒng)規(guī)律，過了正月十五勞動力才能上到位。因此總承包單位在施工安排上應統(tǒng)籌考慮，一方面應在施工安排上前緊后松，盡量避免裝修等工程在冬季施工時進行施工，另一方面，對于必須進行冬季施工的項目應提前做好施工準備，保證工程順利進行。三、對施工單位的文明施工和環(huán)境保護等要求高本工程作為一個集現(xiàn)代化藏書、現(xiàn)代化語音和電子閱覽室、教學、辦公等功能

29、為一體多功能現(xiàn)代化圖書館，同時處在學院的中心地段，因此要求總承包商在施工過程中嚴格確保業(yè)主的工期要求，按時交付業(yè)主使用；同時又要嚴格按照省市相關(guān)的“施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定”，切實做好施工現(xiàn)場平面布置、安全文明施工與圍墻的美化工作。同時，本工程至關(guān)重要的一點是，施工現(xiàn)場處在中國人民武裝警察部隊學院的院，在施工的時候應把施工對院的干擾減到最小，這就要求在施工組織策劃時在文明施工、施工安排、場地布置、平面規(guī)劃等方面仔細考慮，本施工組織設計將在后面進行詳細敘述。四、工程建筑平面立面關(guān)系復雜，施工容多建筑物因要實現(xiàn)的功能較多，因此平面結(jié)構(gòu)、房間分格較為復雜，折線、曲線等形式較多，建筑物的外型和線條雖然

30、很優(yōu)美，但給施工帶來了一定的難度，同時由于是藏書和閱覽合一的現(xiàn)代化圖書館，層高比較大，鋼筋全部采用三級鋼，砼標號較高，鋼筋混凝土次量比較多、鋼結(jié)構(gòu)、大面積鋁合金窗等形式，智能電子的布線比較復雜，因此作為施工單位應充分認識到本工程的復雜性，做好充分的準備，精心施工，按期、保質(zhì)完成本工程。第二節(jié) 我公司承建本工程的優(yōu)勢近年來，我公司先后承建了多個類似工程，涉與圖書館、禮堂、報告廳、語言教學研究中心、食品工廠等。對這類工程施工熟悉，本次擬選派的項目經(jīng)理部主要管理人員都參加過上述工程的施工管理工作，因此對完成本項目充滿著信心。通過以上對本工程特點、重點和難點的分析，結(jié)合我公司的實際情況，我公司具有如下

31、的優(yōu)勢：一、公司具有工程總承包的綜合管理協(xié)調(diào)能力在設計方面，能承擔現(xiàn)場土建結(jié)構(gòu)、建筑裝修、機電安裝、施工詳圖、效果圖的二次設計，現(xiàn)場責任工程師普遍具有繪圖能力與與設計溝通能力。在施工管理方面，現(xiàn)場項目經(jīng)理部具有豐富的大型公用建筑工程施工經(jīng)驗與綜合管理功能，能夠有效地管理土建、安裝、裝修與總平面等多專業(yè)的立體化協(xié)同施工，項目經(jīng)理部的行為代表了公司的行為，代表公司的實力和水平。在總包管理方面，對分包商有嚴格的管理措施和方法，并具有總協(xié)調(diào)能力。在具體管理中以合同條款為依據(jù)，有效協(xié)調(diào)現(xiàn)場各類分包力量，確保各項工作順利、有序、高效開展，最大限度滿足業(yè)主的要求，從而在總體上保證工程的質(zhì)量水平。公司具有以計

32、算機網(wǎng)絡信息、項目管理信息為基礎(chǔ)的詢價體系，質(zhì)優(yōu)價廉的采購供應渠道，項目文檔、計劃、質(zhì)量、資料管理能夠按業(yè)主要求與時供應所需要的物資、設備和各類資料。公司擁有一系列社會專業(yè)施工力量，形成門類齊全的專業(yè)體系，為項目經(jīng)理部提供技術(shù)保障和生產(chǎn)要素保障，從而提高項目管理的集約化水平。公司向業(yè)主可提供工程建設前期、施工過程、工程竣工交付后全過程服務，在每個環(huán)節(jié)都力求達到用戶的最大滿意。公司可負責協(xié)助業(yè)主辦理工程建設前期的有關(guān)審批手續(xù)；項目經(jīng)理部負責滿足施工過程中業(yè)主提出的各種變更要求，按業(yè)主要施公司對建筑產(chǎn)品的保修，維修和用戶回訪的承諾。二、專業(yè)技術(shù)保障能力與施工詳圖設計能力1）模板工程專業(yè)我公司有多家

33、長期合作單位，可以為項目提供模板、腳手架工程的設計，并提供產(chǎn)品與技術(shù)保障的全過程服務。2）混凝土工程專業(yè)我公司有多家長期合作單位，可以提供混凝土試驗、生產(chǎn)、運輸、泵送、振搗、養(yǎng)護一條龍服務。3）機電安裝工程專業(yè)A、我公司有一批專業(yè)工程師和機電工程師，曾與國外許多著名建筑公司進行過多次機電安裝合作，積累了豐富的經(jīng)驗，可以承擔各類工程的機電安裝總承包。B、可承擔建筑工程機電各系統(tǒng)安裝的獨立設計和擴初圖深化完善設計，并能廣泛運用CAD技術(shù)進行機電安裝詳圖和綜合布線圖設計。4）高級裝飾專業(yè)擁有一批專業(yè)的裝飾設計人員，運用三維動畫設計軟件和CAD技術(shù)進行裝飾效果圖、方案圖、施工圖與節(jié)點詳圖的設計。公司還

34、具有各種專業(yè)技師隊伍，可以進行高級裝飾的樣板示和現(xiàn)場的操作技術(shù)指導。以上各種專業(yè)技術(shù)保障能力以與長期的工程實踐，使我公司具有很強的施工詳圖和綜合施工圖的設計能力以與對工程設計的協(xié)調(diào)能力，在本工程中，我們將組織專門的設計小組負責施工詳圖的設計工作。三、專項施工經(jīng)驗方面本項目有兩大特點，一是是一個多功能現(xiàn)代化綜合建筑，施工過程不同于普通的住宅；另一是施工時要盡量配合中國人民武裝警察部隊學院院的正常生活，減少對其的干擾，因此對承建單位來說綜合素質(zhì)要求非常高。作為具有一級施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)，我公司一方面積極投身于我國的工程建設之中，近些年來先后承建了一批具有代表性的工程，積累了同類工程施工的一些

35、經(jīng)驗，形成了自己的管理特色和管理制度；另一方面，經(jīng)過這幾年的工程實踐，我公司積累了豐富的施工經(jīng)驗，我公司有信心將這些管理方法和施工經(jīng)驗應用于本項目的施工過程中，為把本工程建設成精品工程，為實現(xiàn)讓業(yè)主滿意的目標而努力。四、貫徹環(huán)境保護方面我們深知，在本工程施工的同時，還要保證學院日常活動的正常進行，這就要求我們施工時在如下幾個方面進行重點控制：必須達到極其良好的環(huán)境衛(wèi)生條件；必須具有安靜的環(huán)境，避免影響附近的單位和居民；必須具有無障礙的交通通道；我公司已于2001年通過了ISO14001idtGB/T19001環(huán)境管理體系認證，在多個項目都進行了環(huán)保體系的具體實施，取得了較好的效果。公司在現(xiàn)場環(huán)

36、境管理與文明施工中積累了豐富的經(jīng)驗，能夠系統(tǒng)地進行施工場界噪聲、揚塵、廢氣、廢水與施工廢棄物的控制。同時公司已積累了不少與施工場區(qū)周邊居民有效溝通協(xié)調(diào)的經(jīng)驗，具有良好的與周邊居民溝通、安撫和協(xié)調(diào)的能力，確保能高效、快速、優(yōu)質(zhì)的完成本工程的建設任務。第三節(jié) 我公司針對本工程承諾的管理目標根據(jù)招標文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司承諾一旦我公司有幸獲得該工程的總承包施工的權(quán)利，我公司保證整個項目的綜合施工管理至少達到以下的目標：一、質(zhì)量目標按現(xiàn)行有效的規(guī)、規(guī)程中的質(zhì)量標準，通過嚴格的過程控制，強化過程管理，確保過程中各環(huán)節(jié)的工程質(zhì)量。本工程質(zhì)量目標為：確保工程“合格”，爭創(chuàng)省“安濟杯”。二、工

37、期目標我公司在接到招標文件后結(jié)合現(xiàn)場情況，對進度計劃的可行性進行了深入研究，結(jié)合本工程的特點,對施工進行了細致的安排和籌劃，對每一道工序的安排做到合理高效，在確保施工質(zhì)量目標的前提下，我公司對工期提出了如下目標：總工期2005年11月28日至2006年9月18日，共計295天，比招標文件要求的工期提前8天完工。其他分項工程階段目標詳見總體進度計劃。三、安全目標確保達到“市安全文明工地”的標準要求，符合國務院“建設工程安全生產(chǎn)管理條例”（國務院393號令），杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之六以，本工程將健全現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，從安全教育、用工管理、安全防護等

38、各方面落實措施。四、環(huán)境保護和文明施工目標我公司將對本工程實施花園式管理，本工程將確保成為“CI示工程”，并達到市“安全文明工地”標準。該工程在環(huán)境保護、文明施工和CI形象方面，將成為我公司在市的樣板和代表性工程。不僅如此，而且要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，成為既滿足設計風格又滿足建筑物使用功能要求的綠色建筑。我公司將把本工程作為嚴格按環(huán)保體系運作的重點實施項目，并制定專項環(huán)境管理實施方案。施工過程等各方面必須充分體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的要求，各項指標要求達到國家相關(guān)標準的規(guī)定。五、新技術(shù)應用目標我公司將把本工程作為公司工程的重點，并制定新技術(shù)實施計劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在實用、經(jīng)濟、先進、合理和高效的

39、水準之上，使之真正成為支撐工程項目優(yōu)質(zhì)高效運行、完善和提高項目管理水平、實現(xiàn)質(zhì)量和工期目標的有效手段，施工過程中的鋼筋工程將全部采用三級鋼，以與三級鋼的粗直徑鋼筋機械連接技術(shù)，新型防水材料，高強混凝土泵送技術(shù)，綠色環(huán)保建材，虹吸雨水系統(tǒng)的采用和施工。工程實施過程中全面全方位地利用計算機作為主要管理手段，將各專業(yè)工程、各工序的工作數(shù)量化（分別以結(jié)構(gòu)的流水段、裝修的房間、機電的系統(tǒng)為單位），形成項目經(jīng)理部部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進度，方案、質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受控狀態(tài)，項目將采用信息化管理將現(xiàn)場的人流、物流、交通流進行全面全過程的管理，應用現(xiàn)場局域網(wǎng)絡與各方與時溝通、交換，實現(xiàn)現(xiàn)場信息全方位、

40、多媒體、無障礙實時溝通。六、工程成本造價控制目標要始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、先進的技術(shù)和設備、經(jīng)濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價得到良好的控制；同業(yè)主、監(jiān)理公司和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、材料設備選型、承包商的選擇和工程招標、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強過程和程序控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果

41、。通過長期的工程實踐，我們充分認識到只有整個工程成本和造價得到良好的控制，才能對整個工程有利、對業(yè)主有利、對各承包商有利。七、培訓和教育目標實現(xiàn)全員的培訓教育，不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業(yè)層的培訓教育，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識、安全意識、環(huán)境保護和文明施工的意識、成品保護的意識以與相互合作相互協(xié)調(diào)的意識，強化施工管理和技術(shù)水平。八、團結(jié)合作目標積極、主動、高效為業(yè)主服務，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以與相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。第三章 工程總承包組織與管理綜合說

42、明我公司是具有一級工程總承包資質(zhì)的大型施工企業(yè)。近年來我公司先后承建了大量的、具有一定社會影響的項目，特別是一些大型公共建筑和其它城市市重點工程等類型的工程，贏得了很高的社會信譽，積累了豐富的施工經(jīng)驗和大量的施工技術(shù)資料，對承建中國人民武裝警察部隊學院圖書館工程具有極大的信心，對與建設單位的合作充滿誠摯的意愿。在收到招標文件后，我們組織了各類專業(yè)技術(shù)人員對招標文件與施工圖進行了細致的探討，并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場，仔細了解現(xiàn)場情況，精心編制了本工程施工組織設計，明確了工程的方針、目標管理、工程取費標準與施工工期，編制了本投標文件供審閱。如我公司有幸中標承建，我們將依靠本公司的管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)

43、勢，遵循設計，信守合同，精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)、如期完成。第二節(jié) 總承包管理依據(jù)一、主要依據(jù)主要依據(jù)是業(yè)主招標文件的要求與公司項目管理手冊，包括項目管理策劃、項目進度與統(tǒng)計管理、項目技術(shù)管理、項目質(zhì)量管理、項目安全管理、項目現(xiàn)場管理、項目文件管理、項目合約管理、項目成本管理與項目CI管理等。二、項目管理遵循的模式公司建立了完整的管理體系和決策機構(gòu)，對項目進行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)，完善的服務和有效控制，使項目管理步入了正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段；企業(yè)法人對項目實行授權(quán)管理，項目經(jīng)理在授權(quán)圍行使職權(quán)，實現(xiàn)工程項目綜合目標，實現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對業(yè)主的合約承諾；充分利用社會化專業(yè)分工與協(xié)作，組合國

44、外優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務隊伍以與合格供應商與優(yōu)良資源，實現(xiàn)工程項目的總承包管理，全面實現(xiàn)工程項目的綜合目標。第三節(jié) 同業(yè)主、設計、監(jiān)理、供貨商的配合一、工程項目管理組織機構(gòu)本工程將委派具有同類工程總承包經(jīng)驗和能力的國家一級項目經(jīng)理和具有同類型工程施工管理經(jīng)驗的高素質(zhì)的管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理手段，以高效率地實現(xiàn)工程項目綜合目標為目的，以合同管理為依據(jù)，對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色地實現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標以與對業(yè)主的承諾。如期向業(yè)主交付一個過程精品工程。

45、二、充分發(fā)揮總承包商作用，重視并強調(diào)總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制能力業(yè)主賦予工程總承包責任，則要認真地履行總承包的責任、權(quán)力和義務，站在總包的高度去統(tǒng)籌考慮、全面控制工程全局，高效、優(yōu)質(zhì)地完成工程目標。我公司深刻認識到總承包責任不是單一主體施工的責任，而是對工程的各個方面和環(huán)節(jié)都負有責任和義務。因此，在整個施工過程中，我公司會十分珍惜總包管理的核心地位，充分體現(xiàn)和突出總承包的管理和作用，綜合協(xié)調(diào)處理好各方的相互關(guān)系，形成科學的管理程序。在該工程上，我們會十分重視：1、項目綜合管理協(xié)調(diào)能力與特別是對各指定承（分）包商的技術(shù)管理。2、質(zhì)量、工程進度、工程成本、進場材料控制與管理；3、對不合格品、

46、糾正與預防措施的控制與管理；4、文明安全施工與環(huán)境保護控制與管理；5、交通、擾民、民擾問題的預防、協(xié)調(diào)和處理；6、施工技術(shù)資料的指導、收集與管理和竣工驗收管理；7、提供施工生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件、技術(shù)服務和后勤服務；8、對工程特殊情況和問題的決策和應變能力；9、對專業(yè)承（分）包物料供應商綜合協(xié)調(diào)管理與科學的管理流程；10、協(xié)調(diào)全部施工、安裝、物料供應單位服務于業(yè)主的銷售計劃。三、工程項目的協(xié)調(diào)工作1、與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)我公司將站在工程全局的角度，積極主動高效地為業(yè)主服務，協(xié)助業(yè)主落實重大施工事宜和施工條件，解決工程實施過程中的重大問題，協(xié)助業(yè)主做好專業(yè)承包商和材料設備選型和招標工作，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)

47、的施工企業(yè)形象。在施工管理的各個環(huán)節(jié)上，與業(yè)主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。1）業(yè)主在工程上起主導作用，為業(yè)主服務是我們永遠追求的目標。我們認為，把工程優(yōu)質(zhì)、安全地建好，按照進度計劃要現(xiàn)目標即是對于業(yè)主最好的服務，全心全意為分包服務即是對業(yè)主的服務。我們會從項目開始到項目終結(jié)，全面了解業(yè)主的需求，掌握為業(yè)主服務的容，達到為業(yè)主服務的效果和目的，最終實現(xiàn)工程項目的綜合目標。我們要求項目每一個人必須具備這種強烈意識，業(yè)主最關(guān)心的問題就是最大的需求，業(yè)主的滿意度就是服務的質(zhì)量標準。這種服務必須積極、主動、優(yōu)質(zhì)、高效。2）追求工程各方的穩(wěn)定、和諧、

48、可靠、相互信任的合作關(guān)系對工程有百利而無一害。我們一定會站在總包高度，具備總包的胸襟，服務好業(yè)主，接受業(yè)主的管理和監(jiān)督，充分尊重、服從和配合監(jiān)理工作，配合協(xié)調(diào)好設計，有效協(xié)調(diào)工程各方的工作關(guān)系，使工程各方處于一種穩(wěn)定、和諧、可靠、相互信任的合作關(guān)系。3）在工程后期所有精裝施工和弱電施工期間，采用專人進行協(xié)調(diào)以下交叉條件：場地使用：由于后期進場分包單位較多，而且面臨裝修材料的堆放場地要求，因此，項目將協(xié)調(diào)所有施工的操作面和材料通道，專門制定該期間的平面布置圖。工程驗收：為了保證工期要求，盡量考慮提前竣工，所以將利用我公司良好的綜合素質(zhì)為業(yè)主提供技術(shù)服務和對承（分）包的審查、計劃管理，以與利用和有

49、關(guān)政府各職能部門（如市政、質(zhì)量監(jiān)督站、消防局、城建檔案館等）建立的良好和合作關(guān)系，替業(yè)主分憂，解決驗收程序協(xié)調(diào)。2、與之間的協(xié)調(diào)1)如果我單位中標，我們即與聯(lián)系，進一步了解設計意圖與工程要求，根據(jù)設計意圖，完善我們的施工方案，并協(xié)助完善施工圖的二次設計。2)向提交根據(jù)施工總進度計劃而編制的設計出圖計劃書，積極參與設計的深化工作。3)主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會同設計師（供應商）提出建議，完善設計容和設備物資選型。4)對施工中出現(xiàn)的情況，除按建筑師、監(jiān)理的要求與時處理外，還應積極修正可能出現(xiàn)的設計錯誤，并會同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理與分包方按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收、中間質(zhì)量驗

50、收和竣工驗收等。5)根據(jù)業(yè)主指令，組織參加機電設備、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。6)協(xié)調(diào)各施工分包單位在施工中需與建筑師協(xié)商解決的問題，協(xié)助建筑師解決諸如多管道并列等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。3、與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)1)在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)發(fā)包方與監(jiān)理工程師批準的“施工組織設計”進行各分包施工單位的質(zhì)量管理，在分包單位自檢和項目經(jīng)理部專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。2)貫徹項目經(jīng)理部已建立的質(zhì)量控制、檢查管理制度，并據(jù)此對各分包單位予以控制，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良，總承包商對整個工程產(chǎn)品負有最終責任，任

51、何分包單位的工作失職、失誤均視為本公司的失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。3)所有進入現(xiàn)場的成品、半成品、設備、材料、器具均主動向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進行材料復試，主動提交復試結(jié)果報告，使所用的材料、設備不給工程造成浪費。4)按部位或分項工序檢驗的質(zhì)量嚴格執(zhí)行“一案三工序”的準則，上道工序不合格，下道工序不施工，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。4、與物資供貨商的配合1） 總包在進

52、場之后10天會與時編制物資進場計劃，并下發(fā)到各有關(guān)供貨商，以便各供貨商早作準備；并在分項工程開工前將所需物資、設備的具體規(guī)格、數(shù)量和供貨時間提前24小時用 通知供貨商。2）總包在分項工程開工前會召開情況交底會，向供貨商詳細介紹他們所需要的施工方案、施工現(xiàn)場情況與現(xiàn)場運輸車輛行駛停放路線等。并在首次供應時，在現(xiàn)場設專人進行聯(lián)系、接車，并提供一切便利條件。3）為供貨商的物資進場提供工地所能提供的設備使用、人力、物力，為車輛進出場創(chuàng)造良好的條件，保證場車輛道路暢通、具備必要的照明條件。4）供貨商材料、設備到現(xiàn)場后，排專人負責驗收，簽收設備、材料交貨單。5）為供貨商提供現(xiàn)場設備的保衛(wèi)工作，協(xié)調(diào)各政府職

53、能部門的關(guān)系，負責解決現(xiàn)場可能出現(xiàn)的擾民等問題，。6）在收到供貨商提供的各種技術(shù)資料時，要與時取得監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)檢站等單位的認可，并反饋給供貨商單位確認。5、與地方政府部門之間的協(xié)調(diào)我公司具有與政府部門聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗。在與相關(guān)政府部門已經(jīng)建立的良好關(guān)系基礎(chǔ)上，將進一步與相關(guān)政府部門進行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián)絡為與時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充分準備，在施工過程中樹立良好的社會形象，為工程順利進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。6、與學院周邊功能單位的協(xié)調(diào)我公司具有與工程現(xiàn)場周邊單位、居民聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗，

54、而這次又有所不同，圖書館位于學院的中心地段，人流比較大，所以必須協(xié)調(diào)好周遍的學院各個功能部門，項目現(xiàn)場設立專人負責與周邊學院的功能單位解決協(xié)調(diào)工作，在進場的同時與時與周邊取得學院的功能單位聯(lián)系進行溝通，相互建立良好的組織和預防措施，建立諒解關(guān)系，采取有針對性的措施，重點控制對周邊的噪音干擾和污染、保證周邊部門和學生的安全。在施工的過程中使周邊能達到諒解，強噪音施工的項目盡可能調(diào)整避開休息的時間，對于提出的擾民問題應虛心接受，并研究采取相應的避免措施，從而與周邊學院的功能單位建立良好的協(xié)作關(guān)系，綜合治理擾民問題。第四節(jié) 對指定專業(yè)承（分）包商的服務和管理原則一、對各指定分包商提供服務本工程的指定

55、承包商為電梯工程和消防工程的專業(yè)承包商。我公司將嚴格履行總包責任、權(quán)力和義務，為各專業(yè)承包商提供優(yōu)質(zhì)、高效的措施服務，保證工程關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線路，在保證質(zhì)量的前提下，保證總體工期。主要容包括：1、提供總的技術(shù)支持，避免走彎路；2、提供現(xiàn)場已有的腳手架、操作平臺；提供現(xiàn)場的垂直運輸機械設備并分配好使用的時間；3、合理分配和提供現(xiàn)場堆場、道路，提供工作空間包括提供工地上的通道給共同使用，并提供施工場地；4、提供現(xiàn)場場地和樓層為各專業(yè)承包商開辟臨時辦公場地與庫房；5、在施工現(xiàn)場提供公共部位的照明與臨時動力電源；6、在施工現(xiàn)場提供足夠的水源；7、清除現(xiàn)場指定位置的垃圾運出場外；8、提供工程外腳手架安全

56、防護和公共走道安全防護，防護標準符合國家規(guī)定；9、提供現(xiàn)場警衛(wèi)、消防設施。各專業(yè)承包商施工操作面和自有倉儲的警衛(wèi)和消防工作（包括設施）由各專業(yè)承包商自行負責。各分包商要服從我方關(guān)于現(xiàn)場的保衛(wèi)和消防管理；10、提供現(xiàn)場軸線測量、標高測量等相關(guān)測量資料以與在每層按規(guī)定設置軸線和標高點；11、提供所要求的廁所。二、對各指定專業(yè)承（分）包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制項目管理的核心環(huán)節(jié)是對現(xiàn)場各分包的管理和協(xié)調(diào)。我們將針對本工程的特點和運作模式以與各指定專業(yè)承（分）包商的情況，嚴格執(zhí)行招標制，嚴格控制各指定承包商的綜合能力和素質(zhì)，制定完備有效的分包管理規(guī)定，在項目上實施，做到了各項工作有章可循，減少了管理

57、過程中的隨意性。我公司將以總包的高度、姿態(tài)和意識，既要嚴格管理控制分包，又要幫助協(xié)助好分包，使總分包形成一個有機的工程實施實體，從而實現(xiàn)工程的綜合目標。與分包商簽訂合同后，項目將向分包商提供一冊分包商管理手冊，該手冊是為了保證在工程管理中總分包之間能統(tǒng)一管理程序，便于工程協(xié)調(diào)，加強相互間密切配合。在該工程上，我公司的具體做法是：1、對各指定承包商的服務與支持我公司會十分珍惜業(yè)主賦予我們總承包的機會，在對各指定專業(yè)承（分）包商進行組織、管理、協(xié)調(diào)和控制的同時，積極主動對其進行服務與支持，協(xié)助其解決施工過程中的困難，支持其與工程相關(guān)的工作，只有所有指定分承包商專業(yè)承（分）包商與時解決工程中的一切困

58、難，高效完成各項工作，尊重和服從我方統(tǒng)一的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和照管，才能保證各承包商相互之間銜接緊密，工程進展順利。反過來講，只有這樣，我方對各指定專業(yè)承（分）包商的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理才能有序、有效，才能得心應手，使工程步入健康良性運行的軌道。2、現(xiàn)場資源和機械設備的協(xié)調(diào)和支持根據(jù)各指定專業(yè)承（分）包商的作業(yè)容主次不同，合理分配現(xiàn)場各項資源（包括場地道路）和機械設備和安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線路得以保障。當不同專業(yè)之間交叉施工發(fā)生矛盾時，優(yōu)先保證關(guān)鍵線路，并處理好各承包商的利益，保證總體施工正常進行。3、對質(zhì)量的管理和控制1）根據(jù)項目質(zhì)量計劃和質(zhì)量保證體系，協(xié)助、要求和敦促各指定專業(yè)承（分）包商建立起完善的

59、各指定專業(yè)承（分）包商的質(zhì)量計劃和質(zhì)量保證體系，將各指定專業(yè)承（分）包商納入統(tǒng)一的項目管理和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量體系的有效運行，并定期檢查質(zhì)量保證體系的運行情況；2）制訂質(zhì)量通病預防與糾正措施，實現(xiàn)對通病的預控，進行有針對性的質(zhì)量會診、質(zhì)量講評；3）質(zhì)量的控制包括對深化設計和施工詳圖設計圖紙的質(zhì)量控制；施工方案的質(zhì)量控制；設備材料的質(zhì)量控制；現(xiàn)場施工的質(zhì)量控制；工程資料的質(zhì)量控制等各個方面。4）嚴格程序控制和過程控制，同樣使各指定專業(yè)承（分）包商的專業(yè)工程質(zhì)量實現(xiàn)“過程精品”。5）對各指定專業(yè)承（分）包商嚴格質(zhì)量管理，嚴格實行樣板制、三檢制和“一案三工序”，嚴格實行工序交接制度。6）最大限度

60、地協(xié)調(diào)好各指定專業(yè)承（分）包商的立體交叉作業(yè)和正確的工序銜接。7）嚴格檢驗程序和檢驗、報驗和試驗工作。8）制定切實可行的成品保護方案和管理細則，統(tǒng)一部署、與各指定專業(yè)承（分）包商一道做好成品保護工作。9）協(xié)助、檢查、敦促各承指定分包商做好工程資料管理和竣工圖、竣工資料的工作，要求竣工圖、竣工資料與工程竣工同步。4、對工期計劃管理和控制1）要求各指定專業(yè)承（分）包商根據(jù)合同工期，按照工程總體進度計劃編制專業(yè)施工總進度計劃、月、周進度計劃計劃程送我方，并確定上報日期。2）各專業(yè)總進度計劃、月進度計應包括與之相應的配套計劃，包括設計進度計劃、設備材料供應計劃、勞動力計劃、機械設備使用和投入計劃、施工