酒店續(xù)租可行性報告

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持 文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持 . 酒店續(xù)租可行性報告篇一：酒店裝修改造項目可行性研究報告酒店裝修改造可行性研究報告#酒店裝修改造工程可行性研究報告、乙前言# 酒 店 ， 位 于 # 縣 # 鎮(zhèn)#路 220 號，原為# 院 # 隊（現(xiàn)已改制為#院#分公司）資產(chǎn)，占地面積4000 平方米，總建筑面積3500 平方米，由一主一副兩棟建筑構(gòu)成。由于公司遠在重慶，難以對此處資產(chǎn)進行有效管理，為避免國有資產(chǎn)貶值， 使其充分發(fā)揮效益， XX 年經(jīng)公司領(lǐng)導研究同意將此處資產(chǎn)以每年23 萬元的價格出租，租期為

2、3 年。承租方在取得此處資產(chǎn)的使用權(quán)后，投資 200 萬元，對其進行了裝修改建，作為酒店進行經(jīng)營。三年來， # 酒店經(jīng)營穩(wěn)定， 基本保持盈利狀態(tài)。 到今年 5 月份， 租期將滿，承租人有意進行續(xù)租，同時為提高酒店競爭力，擬對酒店內(nèi)外進行裝修改造，特編制此報告。第一章項目概況一、項目名稱#酒店裝修改造工程二、建設地點#縣#鎮(zhèn)#路 220 號三、主要建設內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)方案 , 擬對酒店外墻和內(nèi)部房間進行裝修, 并在主樓現(xiàn)有基礎上增加三層 , 使其達到 8層, 再把 2層的各類功能用房如餐廳、娛樂棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉(zhuǎn)移到副樓 , 原有房間改成客房（ 屆時酒店房間總數(shù)達到 116 個 ,

3、其中主樓客房 91 個, 副樓功能用房 25 個） 。同時進行綠化、停車場、管網(wǎng)、線路等配套設施翻新。四、投資估算及資金來源本項目估算總投資1078 萬元，所需資金由承租方籌措解決。五、建設期限4 個月第二章項目建設背景酒店行業(yè)是一個古老的行業(yè)，已有數(shù)千年的歷史。它是隨著人類的進步、社會經(jīng)濟的發(fā)展，科學文化、技術(shù)和交通的發(fā)達而發(fā)展起來的。中國的酒店業(yè)是最早向外資開放的行業(yè)之一。改革開放三十多年來，中國酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟社會發(fā)展以及國際酒店業(yè)的滲透不斷成長，生命力愈加旺盛。從1980 年開始， 中國酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展。 酒店的供給量隨著需求的擴大而快速增長。近年來，隨著#市經(jīng)濟社會高

4、速發(fā)展，城市面貌日新月異，都市經(jīng)濟初具規(guī)模，依法開設的酒店、賓館數(shù)量不斷增加，# 市酒店行業(yè)迎來了飛速發(fā)展的黃金時期。截至XX 年底，全市已開通網(wǎng)上預定查詢業(yè)務的酒店數(shù)量就達到460 家， 是90 年代初全市酒店總數(shù)的十多倍。如今， 在#市城區(qū)， 幾乎每條街都有幾家酒店、 賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢較好的街道，甚至開設有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟發(fā)展，方便旅客住宿、休息的同時，過于龐大的供給也使酒店面臨激烈的競爭，不少酒店的生存收到挑戰(zhàn)。在當今酒店行業(yè)已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場的情況下，只有不斷從硬件和軟件兩個方面改善酒店環(huán)境，提升酒店的服務和品質(zhì)，才能在日漸激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，并

5、謀求進一步的發(fā)展。綜上所述，根據(jù)目前 # 市酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，#酒店經(jīng)過論證、分析，決定投資對酒店進行裝修，改造 , 以改善酒店硬件設施，達到吸引客源、增加收入的目的。第三章編制依據(jù)和原則一、編制依據(jù)旅館業(yè)治安管理辦法 ;中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范 ;住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定 ;建筑裝飾裝修管理規(guī)定;建設工程項目管理規(guī)范（GB50326-XX）;中華人民共和國環(huán)境影響評價法 ; # 市城市總體規(guī)劃修編（XX 2020 年） ；# 市構(gòu)建特大城市規(guī)劃；# 市酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；、 # 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要 ；建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版） 。二、編制原則嚴格按照國家有關(guān)標準、

6、規(guī)范、規(guī)定進行編制，以提升功能、改善環(huán)境、吸引客源為主線。第四章項目區(qū)概況# 縣位于四川省東北部，處于# 市中心地帶， 東南與重慶市梁平縣相鄰 , 境內(nèi)山地占25%， 丘陵占50%，屬典型的內(nèi)陸山區(qū)丘陵縣。幅員面積2695 平方公里 , 人口125.73 萬。下轄 64 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） , 縣政府駐 #鎮(zhèn)通達東路 288 號。#縣屬中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，年均氣溫17.2 ，年均降水量1212 毫米。 巴河、 州河、 明月江、 銅缽河過境。有煤、鐵、巖鹽、石油等礦藏。州河、巴河及達川民用機場常年通航。襄渝鐵路、達成鐵路、達萬鐵路和G65渝鄰高速、210 國道、 201 省道、 202 省道公路縱橫境內(nèi)

7、。省級文物保護單位有真佛山、紅三十軍政治部駐地、梓桐革命博物館。鐵山森林公園為風景名勝。篇二：酒店業(yè)房屋租賃合同范本房屋租賃合同出租方 （ 甲方 ） ： TOC o 1-5 h z 承租方（ 乙方） ：物業(yè)地址:簽訂日期:（酒店行業(yè)適用合同附件：附件一：出租房屋情況附件二：租賃期限及裝修期附件三：租金及支付方式附件四：配套設施附件五：其他責任附件六：物業(yè)的使用及維修附件七：房屋的返還狀態(tài)附件八：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換附件九：解除合同的條件附件十： 違約責任附件十一：該物業(yè)房屋建筑平面圖附件十二：土地面積及位置圖附件十三：該物業(yè)其它建筑物、附著物及附屬設施清單及說明附件十四：該物業(yè)完整的結(jié)構(gòu)和承重檢測

8、報告附件十五：房屋預售證和土地使用權(quán)證書等復印件附件十六：該物業(yè)改建設計以及工程施工審批和報建手續(xù)所必需的設計圖紙及其它工程技術(shù)資料附件十七：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件房屋租賃合同出租方（ 甲方） ：承租方（ 乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條第二條 物業(yè)地址 出租房屋情況：詳見附件一第三條租賃期限及交付日期：該物業(yè)租賃期限共計年 , 從裝修期滿之日起算 ; 甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為第四條裝修期：詳見附件二第五條租金及支付方式：詳見附件三

9、第六條租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)項目經(jīng)營。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可, 保證該物業(yè)可以用于上述用途。第七條配套設施：詳見附件四第八條其他責任：詳見附件五第九條物業(yè)的使用和維修：詳見附件六第十條房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換: 詳見附件八第十二條解除合同的條件：詳見附件九第十三條違約責任：詳見附件十第十四條其他條款甲、乙雙方約定本合同簽署后的 30 日內(nèi) , 應由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù) , 領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管; 本合同經(jīng)登記備案后 , 凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起得

10、15 日內(nèi) , 向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。如甲方未能辦理上述登記事宜 , 乙方有權(quán)進行登記，所需費用由甲方承擔。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責任和損失由甲方承擔。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應以郵寄、快遞、傳真等書面形式發(fā)出，如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認接到傳真時為已送。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后 2 日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達聯(lián)系地址后，即視為對方已經(jīng)收到此通知。聯(lián)系地址如下所列：聯(lián)系地址和聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：電話：傳真：手機：聯(lián)系地址：郵編：根據(jù)中華人民共和國 反不正當競爭法 第八條， 刑法第一百六十三

11、條，第一百六十四條，等有關(guān)法律規(guī)定，甲方不得向乙方業(yè)務人員、其他與此項目有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員 （ 包括乙方人員的親屬等） 提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易，如行賄、索賄、提供回扣、娛樂、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為甲方的重大違約，并且甲方應承擔由此導致的一切法律責任。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進行處罰，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同、拒絕支付合同款項、損失賠償。文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。甲乙雙方在簽署本合同時，對各自

12、的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進行索賠。第十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商決定；協(xié)商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第十八條雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容。甲方 （ 蓋章 ） ：授權(quán)代表：甲方簽約日期：乙方 （ 蓋章） ： 授權(quán)代表： 乙方簽約日期：篇三： XX 酒店裝修改造可研報告目錄、乙前言 文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持 文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word

13、版本可編輯.歡迎下載支持9 則 6第四章況 6第五章析 8一、市場競求 8二、旅游產(chǎn)業(yè)果 8第六章項目建案 9一、項 TOC o 1-5 h z 況 3第二章景 4第三章編則 5一、據(jù) 5章項目概項目建設背制依據(jù)和原編制依編制原項目區(qū)概必要性分爭的迫切要發(fā)展的必然結(jié)地點及建設方目建設地項目 TOC o 1-5 h z 案 9三、項目案 11四、程 11五、案 12六、項程 14第七據(jù) 20施 20第八章案 22一據(jù) 22二、準 22規(guī)劃設計方建筑工程方改造工裝修方目配套工章節(jié)能專編制依節(jié)能措環(huán)境保護方設計依境質(zhì)量標三、主 TOC o 1-5 h z 物 22四、污染物施 23五、施工施 24第

14、九章生 25一、安作 25二、餐生 26三、消施 27第十章投資源 31污染源及污染分析及治理措期環(huán)境保護措動安全衛(wèi)全衛(wèi)生工廳安全衛(wèi)防安全措估算及資金來編制依 TOC o 1-5 h z 據(jù) 31（ 轉(zhuǎn)載自： 小草 范 文 網(wǎng) : 酒店續(xù)租可行性報告） 二、投資估算說明 32三、投資估32 TOC o 1-5 h z 源 33第十價 33據(jù) 33據(jù) 34第十二章析 35一、社析 35析 36第十三議 36論 36資金來章財務評編制依基礎數(shù)社會效益分會影響分互適性分章結(jié)論和建、結(jié)、建議 37XXX酒店裝修改造工程可行性研究報告前言XXX酒店，位于XX縣XX鎮(zhèn)XX路220號，原為XX院XX隊（現(xiàn)已

15、改制為 XX 院 XX 分公司）資產(chǎn)，占地面積4000 平方米， 總建筑面積3500 平方米， 由一主一副兩棟建筑構(gòu)成。由于公司遠在重慶，難以對此處資產(chǎn)進行有效管理，為避免國有資產(chǎn)貶值， 使其充分發(fā)揮效益，XX 年經(jīng)公司領(lǐng)導研究同意將此處資產(chǎn)以每年23 萬元的價格出租，租期為 3 年。承租方在取得此處資產(chǎn)的使用權(quán)后，投資 200 萬元，對其進行了裝修改建，作為酒店進行經(jīng)營。三年來， XXX 酒店經(jīng)營穩(wěn)定，基本保持盈利狀態(tài)。到今年5 月份，租期將滿，承租人有意進行續(xù)租，同時為提高酒店競爭力，擬對酒店內(nèi)外進行裝修改造，特編制此報告。第一章項目概況一、項目名稱XXX酒店裝修改造工程二、建設地點XX縣

16、XX鎮(zhèn)XX路220號三、主要建設內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)方案 , 擬對酒店外墻和內(nèi)部房間進行裝修, 并在主樓現(xiàn)有基礎上增加三層 , 使其達到 8層, 再把 2層的各類功能用房如餐廳、娛樂棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉(zhuǎn)移到副樓 , 原有房間改成客房（ 屆時酒店房間總數(shù)達到 116 個 ,其中主樓客房 91 個, 副樓功能用房 25 個） 。同時進行綠化、停車場、管網(wǎng)、線路等配套設施翻新。四、投資估算及資金來源本項目估算總投資1078 萬元，所需資金由承租方籌措解決。五、建設期限4 個月第二章項目建設背景酒店行業(yè)是一個古老的行業(yè)，已有數(shù)千年的歷史。它是隨著人類的進步、社會經(jīng)濟的發(fā)展，科學文化、技術(shù)和交通的

17、發(fā)達而發(fā)展起來的。中國的酒店業(yè)是最早向外資開放的行業(yè)之一。改革開放三十多年來，中國酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟社會發(fā)展以及國際酒店業(yè)的滲透不斷成長，生命力愈加旺盛。從1980 年開始， 中國酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展。 酒店的供給量隨著需求的擴大而快速增長。近年來，隨著XX 市經(jīng)濟社會高速發(fā)展，城市面貌日新月異，都市經(jīng)濟初具規(guī)模，依法開設的酒店、賓館數(shù)量不斷增加， XX 市酒店行業(yè)迎來了飛速發(fā)展的黃金時期。截至 XX年底，全市已開通網(wǎng)上預定查詢業(yè)務的酒店數(shù)量就達到 460家，是 90 年代初全市酒店總數(shù)的十多倍。如今，在XX 市城區(qū)，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢較好的街道，甚至開設有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟發(fā)展，方便旅客住宿、休息的同時，過于龐大的供給也使酒店面臨激烈的競爭，不少酒店的生存收到挑戰(zhàn)。在當今酒店行業(yè)已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場的情況下，只有不斷從硬件和軟件兩個方面