某住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

1、 44/44 施工圖設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書 XXXXXXXXX有限限公司目 錄錄 目 錄 2 總 則 3 第一一部分 建筑筑專業(yè) 4 一 設(shè)計(jì)說說明 4 二 住宅設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)要求 4層高 44墻體 44樓地面 5門窗 66廚房 77衛(wèi)生間 7屋面 77陽臺(tái)及露露臺(tái) 88空調(diào)位 8外墻飾面面 9室外環(huán)境境 9樓梯間 99防水做法法 10其它 110裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 110 第二二部分 結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè) 110 第三三部分 給排排水專業(yè)業(yè) 177 第四四部分 暖通通專業(yè) 118 第五五部分 電氣氣專業(yè) 118 第六六部分 屋面面、樓地地面構(gòu)造造做法 119 第七七部分 設(shè)計(jì)計(jì)配合 223 四、限額設(shè)設(shè)計(jì)224 總 則

2、則一 目目的為使本公公司所開開發(fā)的住住宅項(xiàng)目目，滿足足居住舒舒適、造造價(jià)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、管理理安全、維修方方便、施施工合理理的要求求，提高高住宅設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量，制訂訂本施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書。二 依依據(jù)本指導(dǎo)書書作為 的住住宅施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)指導(dǎo)手手冊(cè)；是是在國(guó)家家相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范的基基礎(chǔ)之上上，結(jié)合合廣銀集集團(tuán)以往往住宅開開發(fā)的實(shí)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)住住宅設(shè)計(jì)計(jì)中的一一般要求求和常用用做法，進(jìn)行必必要的明明確、補(bǔ)補(bǔ)充和完完善后編編制而成成。三 適適用范圍圍廣銀集團(tuán)團(tuán)有限公公司在 湖北恩恩施州 開發(fā)的的 住宅項(xiàng)項(xiàng)目，在在施工圖圖設(shè)計(jì)中中參考本本指導(dǎo)書書，預(yù)防防設(shè)計(jì)常常見問題題，統(tǒng)一一設(shè)計(jì)做做法、提提高住宅宅設(shè)

3、計(jì)質(zhì)質(zhì)量。四 內(nèi)內(nèi)容說明明本指導(dǎo)書書以建筑筑設(shè)計(jì)的的專業(yè)劃劃分章節(jié)節(jié)，各專專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)人員可可參考本本專業(yè)章章節(jié)的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行設(shè)計(jì)。本指導(dǎo)書書中所列列尺寸，未標(biāo)明明單位的的按毫米米計(jì)，標(biāo)標(biāo)明單位位的以所所標(biāo)單位位為準(zhǔn)。五 解解釋權(quán)本指導(dǎo)書書的解釋釋權(quán)屬?gòu)V廣銀集團(tuán)團(tuán)有限公公司技術(shù)術(shù)部。第一部分分 建筑專專業(yè)一 設(shè)計(jì)說說明工程名稱稱：廣銀銀翡翠城城圖紙以 圖為為主要出出圖圖幅幅。建筑設(shè)計(jì)計(jì)總說明明各子項(xiàng)項(xiàng)材料做做法表、裝修做做法表匯匯總統(tǒng)一一編寫；子項(xiàng)說明可可根據(jù)具具體情況況單獨(dú)編編寫。建筑設(shè)計(jì)計(jì)總說明明中關(guān)于于建筑面面積的計(jì)計(jì)算要精精確，并并隨設(shè)計(jì)計(jì)的加深深不斷核算，直直至最終終成果，建筑面面積計(jì)

4、算算應(yīng)嚴(yán)格格按照湖湖北省頒頒發(fā)的建建筑面積積；計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)及及恩施市市建設(shè)局局頒發(fā)的的現(xiàn)行相相關(guān)文件件執(zhí)行。提供的的建筑施施工圖電電子版要要附帶計(jì)計(jì)算面積積的閉合合線（ppl線）、各棟棟樓各戶戶型的面面積表。5. 所有門門窗需統(tǒng)統(tǒng)一編制制門窗表表，進(jìn)行行編號(hào)并并注明選選料，以以保證施施工備料料中不發(fā)生生混淆。6. 總平面面豎向管管網(wǎng)施工工圖紙需需含單體體建筑首首層總平平面圖；所有的的立面材材質(zhì)劃分分要求建建筑施工工圖在立立面圖中中采用不不同填充充圖案區(qū)區(qū)分；二、 住宅設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)要求1 層層高1） 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層：29000mmm；2） 大大堂層高高視方案案造型待待定；2 墻墻體 外墻墻： 2000厚

5、加氣氣混凝土土砌塊。 分戶戶墻： 2000厚加加氣混凝凝土砌塊塊 戶內(nèi)內(nèi)隔墻： 1000厚加加氣混凝凝土砌塊塊。 廚房房、衛(wèi)生生間： 1000厚加氣氣混凝土土砌塊。 預(yù)留留洞： 內(nèi)外外墻上所所有留洞洞均應(yīng)有有水平和和豎向定定位；柱柱上留洞洞不僅在建筑圖圖上標(biāo)注注，還應(yīng)應(yīng)在結(jié)構(gòu)構(gòu)圖中采采取相應(yīng)應(yīng)措施，并注明明。6） 剪剪力墻：起居廳與與主臥室室隔墻異異性柱，保證起起居室墻墻面平整整；特殊殊情況單單獨(dú)處理理 ；起居廳與與次臥室室或其他他輔助房房間隔墻墻異型柱柱，保證證起居廳廳墻面平平整；主臥室與與次臥室室或其他他輔助房房間隔墻墻異型柱柱，保證證主臥室室墻面平平整。陽臺(tái)外立立面和起起居廳、臥室或或其

6、他輔輔助房間間隔墻剪剪力墻、柱，保保證陽臺(tái)臺(tái)外墻面面平整。臥室與衛(wèi)衛(wèi)生間隔隔墻應(yīng)保保證臥室室墻面平平整。 7） 衛(wèi)生間間周邊墻墻（除門門洞口外外）下應(yīng)應(yīng)做C220砼反反檻,寬寬同墻厚厚,反檻檻頂面做至標(biāo)高高 H+0.220。8） 衛(wèi)衛(wèi)生間周周圍的梁梁應(yīng)盡量量采用缺缺口梁以以保證衛(wèi)衛(wèi)生間的的墻面平平整。 9）衛(wèi)衛(wèi)生間隔隔墻定位位應(yīng)與結(jié)結(jié)構(gòu)中梁梁的定位位一致。10）當(dāng)當(dāng)磚砌外外墻上設(shè)設(shè)有非空空調(diào)位挑挑板時(shí)（如雨篷篷、遮陽陽板及裝裝飾挑沿沿等），挑板根根部應(yīng)做做 2000 高高砼防水水反檻。11）一一層房間間磚墻直直接接觸觸地面土土?xí)r，磚磚墻身應(yīng)應(yīng)按有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)防潮層層。 12）磚磚墻窗臺(tái)臺(tái)應(yīng)做鋼

7、鋼筋混凝凝土窗下下口梁(窗下口口梁外側(cè)側(cè)應(yīng)削角角或做缺缺口,以以保證外外窗臺(tái)抹抹灰外坡坡差3ccm, 其最高高點(diǎn)仍比比內(nèi)窗臺(tái)臺(tái)抹灰面面低 115mmm);玻玻璃幕墻墻落在屋屋面或磚磚墻上時(shí)時(shí)，應(yīng)做做鋼筋混混凝土底底座。 13）當(dāng)當(dāng)磚墻兩兩邊一邊邊為室內(nèi)內(nèi)一邊為為屋面時(shí)時(shí)，應(yīng)做做混凝土土反檻3300高高鋼筋混混凝土防防水反檻檻，反檻檻寬同墻墻厚。商商業(yè)屋面面與主樓樓外墻交交接的地地方，商商鋪屋面面板采用用降板3300mmm，并并保證商商鋪層高高。14）電電梯井道道的墻如如為磚砌砌墻體，應(yīng)按電電梯安裝裝要求設(shè)設(shè)置圈梁梁；15）墻墻體保溫溫：按節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)果，外墻采采用外墻墻外保溫溫做法，保溫材材

8、料為玻?；⒅橹楸厣吧皾{；3樓地地面 所有樓樓板均采采用現(xiàn)澆澆樓板 1.各部部位標(biāo)高高及降板板： 房間部位位建筑標(biāo)高高結(jié)構(gòu)標(biāo)高高備注客廳、臥臥室HH-0.03公共樓梯梯間、電電梯廳H-0.06廚房H-0.06大降板衛(wèi)衛(wèi)生間H-0.43普通陽臺(tái)臺(tái)H-0.08找坡長(zhǎng)度度大于 4米的的陽臺(tái)H-0.102. 陽臺(tái)臺(tái)建筑標(biāo)標(biāo)高 一般般不注陽陽臺(tái)建筑筑標(biāo)高，注板上上皮結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高并并標(biāo)明，如：0.10 結(jié)。 無論論哪種沉沉板，一一般陽臺(tái)臺(tái)返邊上上皮標(biāo)高高均為：樓地面面標(biāo)高h(yuǎn)h0.10結(jié)結(jié) 44門窗窗1） 門門：入戶門洞洞口尺寸寸為10000XX2100；臥臥室門洞洞口尺寸寸9000X21100；廚房門門

9、洞口最最小尺寸寸8000X21100；衛(wèi)生間間門洞口口尺寸8800XX 21100；特特殊做法法詳圖紙紙標(biāo)注。入戶門門為普通通鋼質(zhì)門門，除入入戶門外外，其余余門均只只預(yù)留洞洞口。陽臺(tái)門：門寬度度不小于于18000，且且當(dāng)廳開開間大于于4米時(shí)，門寬度度大于27700。 預(yù)留門門洞口。2）門門垛:必須設(shè)門門垛，尺尺寸以1100為為宜，不不應(yīng)小于于50；3） 凸凸窗：窗臺(tái)高6600；窗扇下部部至少設(shè)設(shè)400高高固定扇扇。外緣尺寸寸（外墻墻面至凸凸窗板邊邊緣）8800、10000；窗臺(tái)頂板板面必須須表注排排水方向向和坡度度凸窗板應(yīng)應(yīng)考慮業(yè)業(yè)主能靈靈活裝修修的做法法4） 窗窗： 洞口寬寬度：同同類型房房

10、間窗洞洞口尺寸寸宜盡量量統(tǒng)一，主臥室室窗洞口口寬不小小于18800，次臥室室窗洞口口寬不小小于15500。 窗臺(tái)標(biāo)高高：廚房房、衛(wèi)生生間等未未特殊注注明的窗窗臺(tái)，均均9500。窗頂標(biāo)高高：除特特殊設(shè)計(jì)計(jì)的窗以以外，窗窗頂標(biāo)高高即為本本層結(jié)構(gòu)構(gòu)結(jié)構(gòu)梁梁底標(biāo)高高，且應(yīng)應(yīng)盡可能能同層各各窗頂齊齊平。材質(zhì)：門窗材質(zhì)質(zhì)為塑鋼鋼，顏色色為根據(jù)據(jù)方案效效果圖待待定；門窗玻璃璃為普通通玻璃。不采用用LOWW-E玻玻璃和斷斷熱材質(zhì)質(zhì)。標(biāo)注尺寸寸：所有門窗窗的標(biāo)注注尺寸標(biāo)標(biāo)明為洞洞口尺寸寸；門窗實(shí)實(shí)際尺寸寸因施工工誤差及及裝修因因素不在在設(shè)計(jì)中中標(biāo)明。門窗分格格：應(yīng)考慮框框料大小小與玻璃璃面積的的搭配。本項(xiàng)目目中

11、所有有窗均為為推拉窗窗，衛(wèi)生生間等小小開間窗窗采用往往上推拉拉的窗。開啟方向向：入戶門的的設(shè)置和和開啟應(yīng)應(yīng)向外開開啟。5廚房房1） 門門：廚房至生生活陽臺(tái)臺(tái)采用全全塑鋼門門，由業(yè)業(yè)主自理理； 2） 地漏： 廚房不不設(shè)地漏漏； 3） 排煙道道 熱水水器、油油煙機(jī)排排煙管應(yīng)應(yīng)接入成成品排煙煙道。 平面尺尺寸：根根據(jù)建筑筑物高度度按相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖圖設(shè)計(jì)（為外圍圍尺寸；具體詳詳所選用用的產(chǎn)品品說明），煙道道的長(zhǎng)邊邊平行于于灶臺(tái)。 位置：應(yīng)盡量量靠近燃燃?xì)庠睿?66 衛(wèi)生生間排水坡度度情況應(yīng)應(yīng)在詳圖圖中表達(dá)達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口口應(yīng)標(biāo)明明門口線線；有上下水水的潔具具應(yīng)考慮慮噪音對(duì)對(duì)臥室的的影響（如馬桶桶），盡盡

12、量避開開臥室墻墻面布置置；衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)應(yīng)避免免有梁穿穿過，有有梁穿過過時(shí)應(yīng)注注意降板板與梁的的關(guān)系以以及泄水水孔的布布置應(yīng)在在施工圖圖中表示示；給水管、排水管管、煤氣氣管不應(yīng)應(yīng)發(fā)生沖沖突，立立管不遮遮擋排氣氣洞口、不影響響開窗。7 陽陽臺(tái)及露露臺(tái)陽臺(tái)處所所有墻面面應(yīng)同外外墻作法法。開向露臺(tái)臺(tái)或無頂頂陽臺(tái)的的門，均均應(yīng)設(shè)雨雨棚。欄桿高度度為距樓樓層完成成面凈高高11000(欄欄桿底部部翻邊完完成面寬寬度不大大于2220）。所有陽臺(tái)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明明地漏并并表示排排水方向向及坡度度。出露臺(tái)處處可考慮慮反梁處處理，通通過調(diào)整整屋面找找坡，減減少出露露臺(tái)處的的高差；若露臺(tái)臺(tái)底層功功能容許許，也可可考慮結(jié)結(jié)構(gòu)降板

13、板處理。陽臺(tái)欄桿桿必須避避免橫向向設(shè)計(jì)避避免兒童童攀爬。8屋面面1）需做做好通風(fēng)風(fēng)道、下下水管等等各種管管道出屋屋面的穿穿板防水水處理；2）雨水水管的布布置盡量量隱蔽設(shè)設(shè)置，如如盡量設(shè)設(shè)在平面面凹槽內(nèi)內(nèi)，以減減少對(duì)立立面影響響。3）上部部屋面雨雨水管或或自然落落水管直直接落至至下一層層屋面時(shí)時(shí)， 應(yīng)應(yīng)考慮上上一層平平面的防防盜問題題。9空調(diào)調(diào)位1）室外外機(jī)安裝裝在相臨臨凸窗間間放置、梁下挑挑板放置置、陽臺(tái)臺(tái)或平層層挑板放放置等幾幾種方式式；應(yīng)根根據(jù)立面面效果決決定。3）室外外機(jī)位（為凈尺尺寸，下下同）：100008000；雙機(jī)機(jī)平行擺擺放時(shí)為為180008000；應(yīng)避避免雨水水管穿空空調(diào)板；

14、如條條件限制制不可避避免時(shí)，空調(diào)板板應(yīng)加大大至11150 800；4）空調(diào)調(diào)位均做做裝飾處處理，凸凸窗上、或同一一位置上上下摞放放兩臺(tái)空空調(diào)的空空調(diào)位，周邊設(shè)設(shè)鋅鋼百百葉進(jìn)行行裝飾，并設(shè)有有活動(dòng)扇扇以便于于安裝。建筑應(yīng)應(yīng)有百葉葉窗的詳詳圖大樣樣。5）空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)位應(yīng)考考慮窗的的開啟方方向。6）空調(diào)調(diào)位設(shè)在在凹槽內(nèi)內(nèi)時(shí)需考考慮對(duì)窗窗槽內(nèi)的的影響，距離過過近而對(duì)對(duì)吹的兩兩室外機(jī)機(jī)需相互互錯(cuò)位。7）空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)安放在在上人平平臺(tái)上時(shí)時(shí)，應(yīng)避避免對(duì)人人的活動(dòng)動(dòng)產(chǎn)生不不良影響響。8）采用用分體式式空調(diào)，空調(diào)室室內(nèi)機(jī)應(yīng)應(yīng)與室內(nèi)內(nèi)家具一一起布置置并表示示，空調(diào)調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)的位置置應(yīng)妥善善考慮，出風(fēng)口口不應(yīng)

15、直直接對(duì)向向床頭。9）空調(diào)調(diào)冷凝管管穿外墻墻的洞口口為75，管中心心距地222000，向外外傾斜110，并盡盡量減少少內(nèi)外墻墻面暴露露較長(zhǎng)段段空調(diào)管管。平面面圖中應(yīng)應(yīng)詳細(xì)標(biāo)標(biāo)明留洞洞定位。10）起起居廳考考慮設(shè)柜柜式空調(diào)調(diào)，冷凝凝管穿墻墻洞留洞洞管中距距地2000；平平面圖中中應(yīng)詳細(xì)細(xì)標(biāo)明留留洞定位位。預(yù)留留洞口應(yīng)應(yīng)避免與與陽臺(tái)排排水立管管沖突。11）空空調(diào)冷凝凝水管本工程考考慮順外外墻明設(shè)設(shè)。當(dāng)冷凝水水管沿外外墻明設(shè)設(shè)時(shí)，為為50PPVC管管；空調(diào)板下下口需做做鷹嘴或或滴水線線處理。10 外墻飾飾面1）建筑筑立面主主要材料料為真石石漆和外外墻涂料料，在轉(zhuǎn)角不不同材料料時(shí)應(yīng)能能明確。2）立面面

16、應(yīng)標(biāo)出出分格縫縫劃分間間距、縫縫寬、深深和做法法。立管管應(yīng)避免免遮擋開開窗和各各種留洞洞。11 室外環(huán)環(huán)境 室內(nèi)外高高差不低低于1000；12 候梯廳廳、公共共樓梯間間 開窗的的位置大大小應(yīng)考考慮采光光面積。 所有需需消火栓栓的樓梯梯間，消消火栓洞洞應(yīng)有豎豎向定位位。箱入入墻1440厚， 箱與與住宅戶戶內(nèi)之間間砌600厚灰砂砂磚。留留洞需由由結(jié)構(gòu)與與建筑專專業(yè)共同同校對(duì)、認(rèn)可。消火栓栓的布置置不應(yīng)正正對(duì)入戶戶門。 3） 重點(diǎn)點(diǎn)考慮此此處各類類門對(duì)電電梯前室室精裝修修的效果果影響，各類門門應(yīng)盡可可能隱蔽蔽。 13 防水水做法1） 外墻面面：普通通水泥砂砂漿，不不做專門門防水處處理。2） 屋面：屋

17、面防防水材料料使用SSBS防防水卷材材3） 廚衛(wèi)地地面：廚廚房在煙煙道和管管道四周周樓地面面2000寬內(nèi)做做聚胺脂脂涂膜防防水并沿沿管道上上翻2000高，衛(wèi)生間間樓地面面做聚氨氨酯防水水涂料并并向四周周墻面比比衛(wèi)生間間板面標(biāo)標(biāo)高上翻翻6000高。 4） 女兒墻墻防水構(gòu)構(gòu)造處理理：壓頂頂出檐并并做滴水水槽。14電電梯電梯型號(hào)號(hào)：采用用國(guó)標(biāo)圖圖集中常常用型號(hào)號(hào)。電梯的土土建參數(shù)數(shù)如井道道凈空尺尺寸、門門洞尺寸寸、電梯梯基坑，頂層安安全高 度、機(jī)機(jī)房?jī)舾吒叱叽绲鹊葒?yán)格按按照國(guó)標(biāo)標(biāo)中的電電梯土建建參數(shù)控控制尺寸寸。15、地地下室、儲(chǔ)藏間間1) 大大地下室室層高33.8米米，儲(chǔ)藏藏間層高高2.99m。2

18、）單體體建筑負(fù)負(fù)一層為為儲(chǔ)藏間間的戶型型電梯均均不下儲(chǔ)儲(chǔ)藏間。16其其它1） 單單元入口口：應(yīng)精精心設(shè)計(jì)計(jì)，并以以組團(tuán)為為單位統(tǒng)統(tǒng)一風(fēng)格格，入口口門洞尺尺寸不應(yīng)應(yīng)小于224000X26600。2） 雨雨蓬：入入口處應(yīng)應(yīng)設(shè)置雨雨棚。3） 欄欄桿：本本項(xiàng)目中中陽臺(tái)護(hù)護(hù)欄，空空調(diào)板護(hù)護(hù)欄均采采用鋅鋼鋼材質(zhì)，表面靜靜電粉末末噴涂處處理，剪剪刀樓梯梯靠墻扶扶手、樓樓梯欄桿桿為不銹銹鋼欄桿桿，百葉葉為鋅鋼鋼百葉沖沖孔板（可參照照技術(shù)部部提供的的示意圖圖，顏色色按效果果圖立面面要求設(shè)設(shè)計(jì)） 注：其其他要求求及作法法詳國(guó)家家及地方方有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、要要求。三、商鋪鋪設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求1 層層高1）沿南南面規(guī)

19、劃劃路商鋪鋪：層高高不低于于4.22米2衛(wèi)生生間、空空調(diào)位1）首層層商業(yè)地地面標(biāo)高高比室外外地面高高1000. 且且商業(yè)室室內(nèi)外地地面高差差采用緩緩坡的形形式消化化高差，避免設(shè)設(shè)計(jì)臺(tái)階階。2）所有有首層商商業(yè)不做做室外走走廊。3）商鋪鋪內(nèi)衛(wèi)生生間可由由業(yè)主二二次裝修修設(shè)計(jì)，但應(yīng)預(yù)預(yù)留好上上下水的的位置。5） 商商鋪應(yīng)考考慮空調(diào)調(diào)位置。3.排煙煙，隔油油池南面商鋪鋪暫不考考慮餐飲飲排煙道道以及設(shè)設(shè)置隔油油池。4. 外外立面主要沿街街面材質(zhì)質(zhì)采用真真石漆或或面磚。落水管要要根據(jù)外外墻立面面做相應(yīng)應(yīng)的涂料料處理。5其他他做法參參照住宅宅設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求四、裝修修標(biāo)準(zhǔn)及及設(shè)備配配置 1門門商鋪門采采用

20、全玻玻無框門門外門以設(shè)設(shè)計(jì)院節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)為準(zhǔn)，但不采采用LOOW-EE玻璃和和斷橋窗窗框材質(zhì)質(zhì)。2廚房房、衛(wèi)生生間廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)的設(shè)備備、衛(wèi)浴浴用品均均應(yīng)注明明由業(yè)主主自理3煤氣氣煤氣管道道安裝到到廚房。（應(yīng)考考慮最佳佳管線走走向）4.其它它小區(qū)設(shè)背背景音樂樂系統(tǒng)。第二部部分 建筑構(gòu)構(gòu)造做法法（1）地地下室、地下室室儲(chǔ)藏間間1、天棚棚：地下室車車庫(kù)、儲(chǔ)儲(chǔ)藏間走走道鋼筋混混凝土頂頂板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈，并修補(bǔ)補(bǔ)平整白色膩膩?zhàn)佣楸榈叵率覂?chǔ)儲(chǔ)藏間鋼筋混混凝土頂頂板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈，并修補(bǔ)補(bǔ)平整素水

21、泥泥漿摻膠膠水，刮刮平2、內(nèi)墻墻面：地下室車車庫(kù)及設(shè)設(shè)備房 a、磚磚砌體墻墻、剪力力墻柱與與磚砌墻墻交接的的墻面：白色膩膩?zhàn)佣楸?5厚厚1:11:4混混合砂漿漿找平（剪力墻墻柱與磚磚砌墻交交接處掛掛2500 寬鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)格 220mmm200mm，直徑0.88mm）界面清清理磚砌墻墻體b、鋼筋筋混凝土土剪力墻墻柱：白色膩膩?zhàn)佣楸榻缑媲迩謇礓摻罨旎炷良艏袅χ鶋γ鎐、地下下室入口口坡道的的擋墻：外墻噴噴真石漆漆封固底底漆一道道外墻白白色膩?zhàn)幼佣?0厚厚1:22.5水水泥砂漿漿粉刷擋土墻墻半地下室室儲(chǔ)藏間間15厚厚1:11:4混混合砂漿漿找平（剪力墻墻柱與磚磚砌墻交交接處掛掛2

22、500 寬鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)格 220mmm200mm，直徑0.88mm）界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體、鋼鋼筋混凝凝土剪力力墻柱墻墻面獨(dú)立車庫(kù)庫(kù)：15厚厚1:11:4混混合砂漿漿找平（剪力墻墻柱與磚磚砌墻交交接處掛掛2500 寬鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)格 220mmm200mm，直徑0.88mm）界面清清理磚砌墻墻體儲(chǔ)藏間走走道：白色內(nèi)內(nèi)墻膩?zhàn)幼佣?5厚厚1:11:4混混合砂漿漿找平（剪力墻墻柱與磚磚砌墻交交接處掛掛2500 寬鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)格 220mmm200mm，直徑0.88mm）界面清清理磚砌墻墻體3、外墻墻面：a、地下下室側(cè)墻墻、儲(chǔ)藏藏間、獨(dú)獨(dú)

23、立車庫(kù)庫(kù)擋土墻墻粘土分分層夯實(shí)實(shí)60厚厚巖棉保保溫層（待定）3厚SSBS高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材一道道鋼筋混混凝土側(cè)側(cè)墻4、地坪坪： a、地地下室車車庫(kù)：1000厚（最最高點(diǎn)1100厚厚，最薄薄處300厚）CC20細(xì)細(xì)石混凝凝土隨打打隨抹平平鋼筋混混凝土底底板 b、入入口坡道道地面：50厚厚C255細(xì)石混混凝土找找平，壓壓防滑條條混凝土土結(jié)構(gòu)面面c、樓梯梯間：20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平壓壓光 表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土樓樓梯踏步步、休息息平臺(tái)d、獨(dú)立立停車庫(kù)庫(kù) 1000厚C200混凝土土，混凝凝土隨澆澆筑隨收收光1500厚水泥泥石粉渣渣（摻66%水泥泥）壓實(shí)實(shí) 素土土夯實(shí)e、

24、儲(chǔ)藏藏間：20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平壓壓光 表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土底底板e(cuò)、消防防控制室室：防靜電電地板表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土底底板5、地下下室頂板板防水做做法面層由由景觀二二次設(shè)計(jì)計(jì)回填土土夯實(shí)40厚厚C200混凝土土隨打隨隨抹,雙向配配筋42550隔離層層，塑料料薄膜一一層3厚SSBS高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材刷基層層處理劑劑20厚厚1:33水泥砂砂漿找平平層最薄處處30厚厚CL77.5輕輕集料混混凝土找找坡層鋼筋混混凝土頂頂板6、地下下室底板板防水做做法鋼筋混混凝土底底板30厚厚C155細(xì)石混混凝土保保護(hù)層0.55厚塑料料薄膜隔隔離層1.55厚聚氨氨酯防水水涂料

25、80厚厚C155素混凝凝土墊層層素土夯夯實(shí)（2）住住宅為毛毛胚房驗(yàn)驗(yàn)收，毛毛胚交房房：1、天棚棚： a、陽臺(tái)臺(tái)、室外外門廊、鋼筋混混凝土樓樓板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈，并修補(bǔ)補(bǔ)平整內(nèi)墻白白色膩?zhàn)幼佣椋籦、廚房房、衛(wèi)生生間：(總包：結(jié)構(gòu)面面交付，含結(jié)構(gòu)構(gòu)面打磨磨補(bǔ)平）；鋼筋混混凝土樓樓板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈，并修補(bǔ)補(bǔ)平整素水泥泥漿摻膠膠水，刮刮平；c、餐廳廳、客廳廳、房間間、入戶戶花園、設(shè)備平平臺(tái)：鋼筋混混凝土樓樓板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈，并修補(bǔ)補(bǔ)平整素水泥泥漿摻

26、膠膠水，刮刮平；2、墻柱柱內(nèi)墻面面：a、餐廳廳、客廳廳、房間間、儲(chǔ)藏藏室、廚廚房：15厚厚1:11:4混混合砂漿漿粉刷界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱b、衛(wèi)生生間：15厚厚1:22.5水水泥砂漿漿粉刷界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱3、外墻墻：外墻涂涂料或外外墻噴真真石漆封固底底漆一道道外墻膩膩?zhàn)佣楸?.55厚抗裂裂砂漿（壓入耐耐堿玻纖纖網(wǎng)格布布一層）30厚厚玻化微微珠保溫溫漿料分分層粉刷刷涂刷界界面砂漿漿剪力墻墻、熱橋橋柱、加加氣混凝凝土砌塊塊墻4、樓面面：樓面面保溫層層由業(yè)主主自理 a

27、、衛(wèi)衛(wèi)生間：1.55 厚 聚氨酯酯防水涂涂料，衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面四周周卷起至至少比衛(wèi)衛(wèi)生間板板面高6600； 20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平 表面面清掃干干凈鋼筋混混凝土樓樓板b、廚房房： 廚房房煙道、管道樓樓面四周周2000做1.5 厚 聚氨酯酯防水涂涂料，沿沿?zé)煹缐γ嫔戏?000高；20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土樓樓板c、居室室、餐廳廳、客廳廳、陽臺(tái)臺(tái)：20厚厚1：22.5水水泥砂漿漿找平層層；表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土樓樓板d、空調(diào)調(diào)機(jī)位、混凝土土雨棚：15厚厚1：3水泥砂砂漿找坡坡層；表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土板板6、其它它工作內(nèi)內(nèi)容：a、窗

28、臺(tái)臺(tái)護(hù)欄：金屬欄欄桿b、公共共樓梯欄欄桿、扶扶手、靠靠墻扶手手：不銹銹鋼欄桿桿、扶手手c、陽臺(tái)臺(tái)欄桿：鋅鋼組組合式欄欄桿（3）公公共部位位（門廳廳、樓梯梯間、電電梯前室室、電梯梯機(jī)房）：1、天棚棚：a、門廳廳、電梯梯前室、公共走走道： 鋼筋混混凝土樓樓板界面清清理（含含結(jié)構(gòu)面面打磨，補(bǔ)平），白色膩膩?zhàn)佣楸槊鎸觾?nèi)內(nèi)墻乳膠膠漆b、樓梯梯間：鋼筋混混凝土樓樓梯板界面清清理（含含結(jié)構(gòu)面面打磨，補(bǔ)平），白色膩膩?zhàn)佣楸椋籆、電梯梯機(jī)房、半地下下室儲(chǔ)藏藏間走道道鋼筋混混凝土屋屋面板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈內(nèi)墻白白色膩?zhàn)幼佣椋?、墻柱柱面：管管道井內(nèi)內(nèi)壁及電電梯

29、井道道內(nèi)壁不不抹灰a、門廳廳、首層層電梯前前室：面層墻墻面拋光光磚15厚厚混合砂砂漿粉刷刷界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱標(biāo)準(zhǔn)層電電梯前室室、公共共走道：面層內(nèi)內(nèi)墻乳膠膠漆膩?zhàn)佣?5厚厚混合砂砂漿粉刷刷界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱b、樓梯梯間、電電梯機(jī)房房： 白色膩膩?zhàn)佣楸?5厚厚1:11:4混混合砂漿漿粉刷界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱3、樓面面：a、門廳廳、電梯梯前室、公共走走道8110厚拋拋光磚鋪鋪實(shí)拍平平，水泥泥漿擦縫縫

30、表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土樓樓板b、樓梯梯間： 20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平壓壓光；表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土梯梯段板c、電梯梯機(jī)房20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平壓壓光；表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土樓樓板4、踢腳腳線樓梯間、電梯機(jī)機(jī)房刷黑色色水泥漿漿1500高15厚厚1:11:4混混合砂漿漿抹灰界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱公共走道道90高高塊料踢踢腳線15厚厚1:11:4混混合砂漿漿抹灰界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱大屋面至至電梯機(jī)機(jī)房板面面的高差差采用附附墻鋼筋筋爬

31、梯（4）商商鋪：1、天棚棚： 鋼筋混混凝土樓樓板露出的的鐵釘、鐵絲及及個(gè)別露露筋點(diǎn)作作防銹處處理，表表面清理理干凈，并修補(bǔ)補(bǔ)平整素水泥泥漿摻膠膠水，刮刮平；2、墻柱柱內(nèi)墻面面：a、商鋪鋪：15厚厚1:11:4混混合砂漿漿粉刷界面清清理（鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱刷素水水泥漿一一道）磚砌墻墻體或鋼鋼筋混凝凝土墻柱柱3、外墻墻：外墻噴噴真石漆漆封固底底漆一道道外墻膩膩?zhàn)佣楸?.55厚抗裂裂砂漿（壓入耐耐堿玻纖纖網(wǎng)格布布一層）30厚厚?；⑽⒅楸販貪{料分分層粉刷刷墻體表表面清理理干凈，涂刷界界面砂漿漿剪力墻墻、熱橋橋柱、加加氣混凝凝土砌塊塊墻4、地面面： a、商鋪鋪（不帶帶地下室室） 1000 厚厚

32、C115 混混凝土墊墊層，原原漿抹平平壓光 素土土夯實(shí)b、商鋪鋪（帶地地下室）20厚厚水泥砂砂漿找平平預(yù)制空空心板架架空鋼筋混混凝土頂頂板5、樓面面：b、商鋪鋪：20厚厚1：22.5水水泥砂漿漿找平層層；表面清清掃干凈凈鋼筋混混凝土樓樓板c、空調(diào)調(diào)機(jī)位、混凝土土雨棚：15厚厚1：3水泥砂砂漿找坡坡層； 表面面清掃干干凈鋼筋混混凝土板板（四）屋屋面工程程1、保溫溫上人屋屋面：40 厚 C220 細(xì)細(xì)石混凝凝土隨搗搗隨抹平平壓光，內(nèi)配筋筋41500雙向，平面四四周（沿沿墻和水水溝邊）設(shè)伸縫縫，縫寬寬 100 mmm，縫內(nèi)內(nèi)嵌聚氨氨酯密封封膏；平平面內(nèi)間間距330000mm 設(shè)縮縫縫塑料薄薄膜一層層

33、1000厚水泥泥膨脹珍珍珠巖板板（改為為聚苯板板）2厚高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材二道道，反上上結(jié)構(gòu)面面 4000，(2.0 厚厚雙組分分聚氨酯酯防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)地漏、管道周周圍，反反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面不少少于 4400mmm，水水平面不不少于 2000mm）如果女女兒墻低低于 4400，防水層層在女兒兒墻檐口口收頭。20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平層層鋼筋混混凝土屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)板，結(jié)結(jié)構(gòu)自找找坡2%（住宅宅屋面結(jié)結(jié)構(gòu)底平平，面22%找坡坡，不等等厚度度度板處理理），表表面清掃掃干凈2、不保保溫電梯梯機(jī)房屋屋面：20厚厚水泥砂砂漿保護(hù)護(hù)層2厚高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材二道道，反上上結(jié)構(gòu)面面 4

34、000，(2.0 厚厚雙組分分聚氨酯酯防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)地漏、管道周周圍，反反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面不少少于 4400mmm，水水平面不不少于 2000mm）如果女女兒墻低低于 4400，防水層層在女兒兒墻檐口口收頭。20 厚1:22.5 水泥砂砂漿找平平層鋼筋混混凝土屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)板，結(jié)結(jié)構(gòu)自找找坡2%（住宅宅屋面結(jié)結(jié)構(gòu)底平平，面22%找坡坡，不等等厚度度度板處理理），表表面清掃掃干凈3、保溫溫不上人人屋面（商鋪）： 40 厚 C220 細(xì)細(xì)石混凝凝土隨搗搗隨抹平平壓光，內(nèi)配筋筋41500雙向，平面四四周（沿沿墻和水水溝邊）設(shè)伸縫縫，縫寬寬 100 mmm，縫內(nèi)內(nèi)嵌聚氨氨酯密封封膏；平平面內(nèi)間間距33000

35、0mm 設(shè)縮縫縫塑料薄薄膜一層層1000厚水泥泥膨脹珍珍珠巖板板（改為為聚苯板板）3厚高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材一道道，反上上結(jié)構(gòu)面面 4000，(2.0 厚厚雙組分分聚氨酯酯防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)地漏、管道周周圍，反反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面不少少于 4400mmm，水水平面不不少于 2000mm）如果女女兒墻低低于 4400，防水層層在女兒兒墻檐口口收頭。20厚厚1:22.5水水泥砂漿漿找平層層鋼筋混混凝土屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)板，結(jié)結(jié)構(gòu)自找找坡2%（商業(yè)業(yè)屋面結(jié)結(jié)構(gòu)底、面均22%找坡坡，不等等厚度度度板處理理），表表面清掃掃干凈第三部分分 結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)要求求結(jié)構(gòu)施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)說明完完整清楚楚，基礎(chǔ)礎(chǔ)平面圖圖、

36、詳圖圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)平面布布置圖、構(gòu)件詳詳圖、節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造詳圖、樓梯結(jié)結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件件詳圖表表達(dá)清晰晰,內(nèi)容齊齊全，便便于施工工。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格格遵循國(guó)國(guó)家及地地方的相相關(guān)規(guī)范范、規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)定定,圖紙紙繪制應(yīng)應(yīng)采用國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)平法圖圖集112G1101表示，深度滿滿足國(guó)家家及當(dāng)?shù)氐亟ㄖすこ淌┕すD設(shè)計(jì)計(jì)文件編編制深度度要求。結(jié)構(gòu)方案案、構(gòu)件件布置在在滿足建建筑要求求的同時(shí)時(shí)盡量使使室內(nèi)空空間 “無梁無無柱”，提高高空間利利用率。每層冷熱熱給水管管應(yīng)敷設(shè)設(shè)在本層層結(jié)構(gòu)板板保護(hù)層層和找平平層中?？蚣芰簯?yīng)應(yīng)滿足梁梁底距本本層建筑筑標(biāo)高不不小于221000 (特特別注意意入戶門門處的結(jié)結(jié)構(gòu)凈高高

37、應(yīng)滿足足入戶門門高度要要求）。衛(wèi)生間地地坪作結(jié)結(jié)構(gòu)降板板時(shí)，穿穿過衛(wèi)生生間的梁梁面也需需作降低低處理，避免梁梁面突出出地面。周圍的的梁盡量量做缺口口梁，保保持墻面面平整。戶型平面面中在可可能前提提下客廳廳與餐廳廳做大板板結(jié)構(gòu)，取消二二者之間間的梁。大板厚厚度以控控制在1130以以內(nèi)為宜宜，含鋼鋼量不應(yīng)應(yīng)有大幅幅度增加加。梁、板、柱配筋筋應(yīng)控制制含鋼量量，以節(jié)節(jié)省施工工造價(jià)。9. 填填充墻構(gòu)構(gòu)造柱的的具體平平面位置置應(yīng)在圖圖紙上標(biāo)標(biāo)出（可可與建筑筑商量標(biāo)標(biāo)在建施施圖上亦亦可）。10. 梁的腰腰筋不應(yīng)應(yīng)在結(jié)構(gòu)構(gòu)說明中中統(tǒng)一說說明，而而應(yīng)在梁梁結(jié)構(gòu)布布置圖上上一一集集中標(biāo)出出，應(yīng)按按規(guī)范要要求的配配

38、筋率予予以控制制，不應(yīng)應(yīng)加大。11墻柱柱平面圖圖中應(yīng)標(biāo)標(biāo)出沉降降觀測(cè)點(diǎn)點(diǎn)。12混凝凝土墻上上配合其其它專業(yè)業(yè)需要開開洞處，結(jié)構(gòu)施施工圖上上應(yīng)標(biāo)出出具體位位置以免免后鑿。13.井井字梁中中間不設(shè)設(shè)吊筋及及加密箍箍。主次次梁相交交處以加加密箍筋筋為主，吊筋大大小和是是否設(shè)置置因以計(jì)計(jì)算結(jié)果果文件中中剪力包包絡(luò)圖為為依據(jù)，如不需需要，不不應(yīng)隨便便設(shè)置，也不應(yīng)應(yīng)以統(tǒng)一一說明的的形式而而不布置置在平面面圖中。14. 當(dāng)陽臺(tái)臺(tái)板底挑挑梁和封封邊梁高高度不一一致時(shí)，挑梁宜宜采用變變截面形形式.15.每每層板結(jié)結(jié)構(gòu)平面面布置圖圖中大樣樣圖應(yīng)盡盡可能在在本圖中中表示，方便施施工。二 荷載取取值 11 住住宅樓面

39、面均布活活荷載標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值客廳：22.0KKN/m2餐廳：22.0 KN/m2廚房：22.0 KN/m2陽臺(tái)、花花池、露露臺(tái)：22.5 KN/m2衛(wèi)生間：2.5 KNN/m2帶浴缸衛(wèi)衛(wèi)生間：4.00 KNN/m2臥室：22.0 KN/m2書房：22.0 KN/m2走道、門門廳：22.0 KN/m2樓梯：33.5 KN/m2電梯機(jī)房房：7.0 KKN/m2地下室車車庫(kù)及車車道：44.0 KN/m2地下室設(shè)設(shè)備用房房：7.0 KKN/m2 22 住住宅屋面面均布活活荷載標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值不上人混混凝土屋屋面（包包括挑檐檐及雨篷篷）：00.5 KNN/m2上人混凝凝土屋面面：2.0 KKN/m2 3. 對(duì)剪力力墻

40、結(jié)構(gòu)構(gòu)取277KN/m3。 44.一般般樓層荷荷載 1、板自重重：板厚厚255 2、板面層層：1.0KNN/m22 3、板底吊吊頂或管管道：00.500KN/m2 4、隔墻荷荷載（按按具體情情況取值值） 55.一般般屋面荷荷載 1、板自重重：板厚厚255 2、防水層層及屋面面做法：3.00KN/m2 3、板底吊吊頂或管管道：00.500KN/m2 4、建筑找找坡時(shí)加加找坡荷荷載，同同一柱跨跨取平均均值。 6.隔墻荷荷載的取取值 加氣氣混凝土土砌塊：1000厚 1.555KNN/m22 2000厚 2.30KKN/mm2 三地地下室設(shè)設(shè)計(jì)1、地下下室層高高及柱網(wǎng)網(wǎng)尺寸按按照建筑筑專業(yè)取取值；地地

41、下室底底板及頂頂板宜采采用雙向向板梁板板結(jié)構(gòu)，底板一一般不設(shè)設(shè)次梁，但如果果跨度大大亦可適適當(dāng)考慮慮設(shè)次梁梁分隔板板跨。改改為結(jié)構(gòu)構(gòu)地板做做排水溝溝。當(dāng)?shù)氐叵率矣杏蟹浪髸r(shí)，底板厚厚2500mm，側(cè)墻厚厚2500mm構(gòu)構(gòu)件配筋筋宜采用用長(zhǎng)縱筋筋+短縱縱筋布置置方案，以節(jié)省省鋼筋。頂板、底板、側(cè)墻最最小配筋筋率應(yīng)符符合砼砼規(guī)范第9.5.11條要求求，并應(yīng)應(yīng)滿足構(gòu)構(gòu)件在正正常使用用極限狀狀態(tài)下的的裂縫要要求，即即迎水面面0.22mm，室內(nèi)0.33mm。 2、地地下室外外墻土壓壓力應(yīng)為為靜止土土壓力，土水分分算或土土水合算算內(nèi)側(cè)配配筋滿足足受力裂裂縫計(jì)算算和構(gòu)造造要求即即可，不不必取與與外側(cè)相相

42、同配筋筋。 3、地地下室外外頂部、底部可可不設(shè)暗暗梁，配配筋上適適當(dāng)加密密該位置置水平鋼鋼筋即可可，或配配置適當(dāng)當(dāng)?shù)募訌?qiáng)強(qiáng)鋼筋。 4、地地下室頂頂板消防防車道應(yīng)應(yīng)明確標(biāo)標(biāo)注，消消防車道道以外范范圍地下下室頂板板應(yīng)按普普通地下下室頂板板要求設(shè)設(shè)計(jì)，消消防車荷荷載應(yīng)考考慮覆土土厚度折折減影響響。 四地地上獨(dú)立立車庫(kù)1、地上上獨(dú)立車車庫(kù)結(jié)構(gòu)構(gòu)形式選選用磚混混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)選選用條形形基礎(chǔ)。 五主主樓基礎(chǔ)礎(chǔ)選型1.1 基礎(chǔ)類類型應(yīng)根根據(jù)本工工程地質(zhì)質(zhì)報(bào)告及及會(huì)同建建設(shè)單位位協(xié)商確確定,設(shè)設(shè)計(jì)單位位首先應(yīng)應(yīng)該認(rèn)真真解讀地地質(zhì)資料料，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地地質(zhì)情況況對(duì)多方方案（三三種以上上）進(jìn)行行比較，也就是是說，對(duì)對(duì)

43、基礎(chǔ)的的選型，應(yīng)選擇擇技術(shù)可可行經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理的的基礎(chǔ)形形式，在在確保建建筑物安安全的基基礎(chǔ)上降降低項(xiàng)目目投資額額，如選選用大直直徑灌注注樁的樁樁身配筋筋按規(guī)范范取低值值，樁身身豎向鋼鋼筋依情情況能不不取全部部通長(zhǎng)則則不取。結(jié)構(gòu)模型型計(jì)算和和構(gòu)件要要求1.1主主樓半地地下室嵌嵌固端取取在頂板板處，頂頂板與室室外地面面高差為為1m，地下儲(chǔ)儲(chǔ)藏間底底板做無無梁樓板板結(jié)構(gòu)。 11.2住住宅擬采采用純剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)（為為滿足建建筑使用用要求，可局部部加柱）（如結(jié)結(jié)構(gòu)底層層框架部部分承受受的地震震傾覆力力矩不大大于結(jié)構(gòu)構(gòu)總傾覆覆力矩的的10%時(shí)為純純剪結(jié)構(gòu)構(gòu)考慮）.1.3結(jié)結(jié)構(gòu)模型型計(jì)算宏宏觀指標(biāo)標(biāo)如軸壓壓

44、比、周周期比、位移比比、剪重重比、剛剛重比、質(zhì)量比比、側(cè)剛剛比等應(yīng)應(yīng)控制在在合適的的范圍內(nèi)內(nèi)，既符符合規(guī)范范的要求求，同時(shí)時(shí)也不要要有太大大的富余余。1.4結(jié)結(jié)構(gòu)模型型周期應(yīng)應(yīng)在估算算值計(jì)算算后重新新輸入新新的計(jì)算算值再作作計(jì)算，以使結(jié)結(jié)果真實(shí)實(shí)反映，避免地地震力和和風(fēng)荷載載產(chǎn)生的的作用失失真。1.5驗(yàn)驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)位移比比時(shí)考慮慮偶然偏偏心，是是否考慮慮雙向地地震作用用，可根根據(jù)樓層層最大位位移與平平均位移移之比值值判斷，若該值值超過扭扭轉(zhuǎn)位移移比下限限1.22，考慮雙雙向地震震作用下下的扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)影響，反之則則只考慮慮單向水水平地震震作用下下的扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)影響，而不是是一味取取兩者中中的較大大值。1.6

45、計(jì)計(jì)算時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮墻墻、柱、基礎(chǔ)的的活荷載載折減系系數(shù)。1.7兩兩墻體之之間的連連梁可直直接在墻墻上開洞洞建模，而不是是以梁的的方式輸輸入。1.8恰恰當(dāng)考慮慮現(xiàn)澆樓樓面樓板板對(duì)梁剛剛度的影影響，中中框梁取取2.00，邊框框梁取11.5.1.9計(jì)計(jì)算位移移比、層層剛比、周期比比時(shí)選用用剛性樓樓板假定定是，計(jì)算算內(nèi)力、配筋及及其他內(nèi)內(nèi)容時(shí)選選用剛性性樓板假假定否否，以以免結(jié)果果失真。2.0對(duì)對(duì)于本工工程，先先看力矩矩比例確確定結(jié)構(gòu)構(gòu)形式到到底是框框剪還是是純剪，如是純純剪力墻墻結(jié)構(gòu)，則自振振周期折折減系數(shù)數(shù)為0.811.0，如為框框剪則為為0.770.8，由由于周期期折減系系數(shù)影響響結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)力，所所

46、以需分分清楚。2.1由由于重力力二階效效應(yīng)會(huì)增增大水平平位移量量，同時(shí)時(shí)也會(huì)增增大內(nèi)力力，如果果剛重比比滿足抗規(guī)5.44.1要要求是則則可不選選。 2.22 所有有的主樓樓樓板厚厚度當(dāng)板板跨度不不大于33.3米米時(shí)，樓樓板厚度度取用990mmm(除了了衛(wèi)生間間為1000mmm，電梯梯前室為為1200mm，廚房保保持為880mmm，屋面面保持1120mmm不變變）。 22.3對(duì)對(duì)跨度或或受荷載載較大的的主梁應(yīng)應(yīng)驗(yàn)算撓撓度和裂裂縫。 22.4在在樓板跨跨度不大大，配筋筋為構(gòu)造造配筋時(shí)時(shí)，隔墻墻下可不不設(shè)梁。 22.5屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)層布梁梁時(shí)，下下面為衛(wèi)衛(wèi)生間隔隔墻的梁梁可不布布置。七材料料選用 （一

47、）鋼筋1、普通通樓板采采用冷軋軋帶肋鋼鋼筋（CCRB5550)。2、梁、柱豎向向鋼筋直直徑采用用級(jí)鋼鋼.3、墻分分布鋼筋筋采用8（級(jí)）鋼筋。約束邊邊緣構(gòu)件件豎向鋼鋼筋選用用三級(jí)鋼鋼，箍筋筋為了滿滿足配箍箍率可選選用三級(jí)級(jí)鋼筋，構(gòu)造邊邊緣構(gòu)件件豎向鋼鋼筋可選選用級(jí)級(jí)鋼筋，箍筋選選用6（級(jí)級(jí)）鋼筋筋，梁柱柱箍筋10及及以上采采用二級(jí)級(jí)鋼筋，8、6采采用I級(jí)級(jí)。 （二）砼1、柱、墻C225CC40。2、承臺(tái)臺(tái)C3003、普通通梁板CC25、C300。八、構(gòu)件件的優(yōu)化化設(shè)計(jì) （一一）柱的的優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)1、砼的的強(qiáng)度等等級(jí)對(duì)柱柱的截面面及配筋筋影響很很大，柱柱的砼等等級(jí)盡量量高取。2、取用用合適的的截面及

48、及砼等級(jí)級(jí)，使大大部分的的柱配筋筋處于構(gòu)構(gòu)造配筋筋。3、當(dāng)某某個(gè)柱編編號(hào)代表表很多柱柱時(shí)，此此柱配筋筋應(yīng)嚴(yán)格格控制。 （二二）梁的優(yōu)化化設(shè)計(jì)梁縱向鋼鋼筋盡量量采用架架立筋，并在滿滿足計(jì)算算的前提提下按以以下采用用： 11）主梁梁 采用直直徑為112mmm的鋼筋筋作為架架立筋與與主筋搭搭接 22）次梁梁 EQ oac(,1)跨度度L66M 選用直直徑d=12mmm的鋼鋼筋與主主筋搭接接。 EQ oac(,4)梁的配配筋一般般情況下下不要隨隨意加大大，特別別是梁的的負(fù)筋。梁面筋筋以偶數(shù)數(shù)為佳，梁 底筋筋以小直直徑鋼筋筋為佳。 EQ oac(,5)主梁箍筋配配筋在滿滿足受力力的前提提下不應(yīng)應(yīng)拘泥于于

49、1000/1550/2200的的固定間間距。梁梁中箍筋筋的最大大間距習(xí)習(xí)慣上采采用2200，這實(shí)際際上與規(guī)規(guī)范的要要求相差差較大?？蓞⒄照障旅姹肀砀襁\(yùn)用用。梁高V0.7fttbho+0.05NNPV0.7fttbho+0.05NNP框架梁加加密區(qū)( 取最最小值）（一、二二級(jí)）框架梁加加密區(qū)( 取最最小值）（三、四四級(jí)）間距b（mmm）c（mmm）a（mmm）a（mmm）150h3300150200hb/44、6d和和100hb/44、8d和和150300h55002003005008000300400 EQ oac(,6)非主梁梁箍筋在在滿足受受力的前前提下采采用6（級(jí)級(jí)）鋼筋筋。剪力墻1、剪

50、力力墻的布布置盡量量避免采采用短肢肢剪力墻墻和一字型型獨(dú)立剪剪力墻。根據(jù)結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算算指標(biāo)，墻體在在適當(dāng)?shù)牡膶訑?shù)長(zhǎng)長(zhǎng)度可減減小或縮縮短，同同時(shí)在加加強(qiáng)部位位（不影影響建筑筑功能使使用的前前提下）盡量控控制軸壓壓比不大大于高高規(guī)77.2.13中中的規(guī)定定值，避避免設(shè)置置約束邊邊緣構(gòu)件件，而設(shè)設(shè)置構(gòu)造造邊緣構(gòu)構(gòu)件。4、剪力力墻分布布筋詳見見剪力墻墻分布筋筋一覽表表。5、剪力力墻約束束邊緣構(gòu)構(gòu)件的陰陰影部分分長(zhǎng)度取取值嚴(yán)格格按規(guī)范范取值，構(gòu)件尺尺寸及配配筋若不不是計(jì)算算和概念念設(shè)計(jì)需需要，應(yīng)應(yīng)在滿足足規(guī)范的的要求下下取最小小值即可可（參看看下表）。 6、剪力力墻宜采采用變截截面形式式，同時(shí)時(shí)須注意意在

51、下面面幾層當(dāng)當(dāng)剪力墻墻厚大于于砌體墻墻時(shí)剪力力墻的偏偏位盡可可能不影影響功能能的使用用。 剪力墻墻鋼筋選選用表抗震等級(jí) 加強(qiáng)區(qū)（非加強(qiáng)強(qiáng)區(qū)）構(gòu)造邊緣緣構(gòu)件加加強(qiáng)區(qū)（非加強(qiáng)強(qiáng)區(qū)）墻厚豎向筋水平筋拉結(jié)筋豎向筋（取大值值）箍筋直徑徑箍筋間距距三級(jí)1608-2250（0.225）8-2250（0.225）65500500（6500500）0.6%61226mm150mmm2008-2200（0.225）8-2200（0.225）64400400（6600600）2508-1160（0.2251）8-1160（0.2251）63320320（6480480）四級(jí)1608-3300（0.2210）8-33

52、00（0.2210）666006000（6600600）0.5%41226mm200mmm2008-2240（0.2209）8-2240（0.2209）64480480（6480480）2508-2200（0.220）8-2200（0.220）644004000（66600600）（四）板板配筋1、板配配筋原則則上采用用冷軋帶帶肋鋼筋筋。2、冷軋軋帶肋鋼鋼筋截面面面積及及最小配配筋率間間距表詳詳下表?；炷恋鹊燃?jí)鋼筋直徑徑當(dāng)板厚為為下列數(shù)數(shù)值時(shí)，滿足最最小配筋筋率的鋼鋼筋間距距（mmm）8090100110120130140150160170180190200C2562002001801701

53、5014013012511011010095907200200200200200190180170160150140130125820020020020020020020020020019018017016092002002002002002002002002002002002002001020020020020020020020020020020020020020011200200200200200200200200200200200200200當(dāng)板厚為為下列數(shù)數(shù)值時(shí)，滿足最最小配筋筋率的鋼鋼筋間距距（mmm）C30鋼筋直徑徑809010011012013014015016017018019

54、020062001901701601401301251101101009590857200200200200190180170160150140130125110820020020020020020020020019018017016015092002002002002002002002002002002002001901020020020020020020020020020020020020020011200200200200200200200200200200200200200九配合合要求在設(shè)計(jì)過過程中結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算算工作完完成后應(yīng)應(yīng)向業(yè)主主提交以以下計(jì)算算成果：每 層梁墻柱柱配筋簡(jiǎn)簡(jiǎn)圖；每每

55、層板配配筋簡(jiǎn)圖圖；柱底底內(nèi)力圖圖（提供供Nmaxx和Mmaxx 兩種工況況）；計(jì)計(jì)算模型型和基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算書書。結(jié)構(gòu)施工工圖正式式出圖前前和出圖圖后向業(yè)業(yè)主提交交兩次相相應(yīng)圖紙紙電子文文 件。注：其其他要求求及作法法詳國(guó)家家及地方方有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、要要求。第四部分分 給排水水專業(yè)一雨水水管由建建筑專業(yè)業(yè)定位，在水施施中出系系統(tǒng)圖及及平面圖圖。二 空空調(diào)凝結(jié)結(jié)水在水水施中出出系統(tǒng)圖圖及平面面圖。三 空空調(diào)凝結(jié)結(jié)水應(yīng)有有組織排排放：當(dāng)當(dāng)室內(nèi)機(jī)機(jī)與室外外機(jī)設(shè)置置在一起起時(shí)，則則室內(nèi)機(jī)機(jī)與室外外機(jī)凝結(jié)結(jié)水從空空調(diào)板統(tǒng)統(tǒng)一排放放；四 空空調(diào)穿墻墻套管、天然氣氣入戶套套管、熱熱水器、抽油煙煙機(jī)的煙煙道套管

56、管在水施施圖中標(biāo)標(biāo)示平面面位置及及標(biāo)高。五空調(diào)調(diào)穿墻套套管DNN75，套管中中距地222000mm;天然氣氣入戶套套管DNN50，套管中中距地按按實(shí)際設(shè)設(shè)計(jì)（套套管位置置應(yīng)與櫥櫥柜協(xié)調(diào)調(diào)避免煤煤氣管影影響室內(nèi)內(nèi)櫥柜安安裝）。六 各各層櫥衛(wèi)衛(wèi)出戶套套管應(yīng)與與雨水管管、污水水管位置置相互協(xié)協(xié)調(diào)，以以免沖突突。七 給給水管材材采用PPP-RR管，水水表集中中在管道道井；戶戶內(nèi)支管管走向：水平向向上，戶戶內(nèi)支管管暗埋并并注明其其平面尺尺寸及標(biāo)標(biāo)高。八 雨雨水立管管設(shè)置于于戶外；并與建建筑專業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)，不得影影響窗戶戶等的使使用功能能。 九 給給排水管管應(yīng)避開開空調(diào)挑挑板廚房排排油煙孔孔熱水器器排煙孔孔。

57、十 所所有地漏漏應(yīng)采用用帶S型存水水彎型，并設(shè)有有檢查口口。十一 給排水水檢修井井設(shè)于綠綠地內(nèi)，避免設(shè)設(shè)于道路路上，單單元門前前避免設(shè)設(shè)置各種種管井。十二 在施工工說明中中需強(qiáng)調(diào)調(diào)：埋有有暗管的的墻體表表面要彈彈線作出出相應(yīng)標(biāo)標(biāo)記。（避免住住戶裝修修時(shí)對(duì)暗暗埋管破破壞）十三小小區(qū)單元元供水11-4層層采用市市政供水水，5層層以上，采用無無負(fù)壓加加壓供水水方式，設(shè)計(jì)前前，需搜搜集該地地區(qū)市政政供水相相關(guān)資料料，若不不能滿足足上述要要求時(shí)，需調(diào)整整供水方方案。十四.餐餐飲商鋪鋪需設(shè)計(jì)計(jì)隔油池池/排煙煙管道。十五/室室內(nèi)給排排水材料料： 給給水采用用PP-R 管管，排水水采用PPVC-U 室外外給排

58、水水材料：給水采采用PEE管，排排水3000以上上者（含含3000），采采用有筋筋水泥管管，小于于3000者，采采用UPPC-UU管。需設(shè)計(jì)室室外綜合合管網(wǎng)總總平面圖圖天面雨水水排水管管，應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)于建建筑手陰陰角或采采光井內(nèi)內(nèi)側(cè)，以以保證建建筑物外外形美感感。注：其他他要求及及作法詳詳國(guó)家及及地方有有關(guān)規(guī)范范、規(guī)定定、要求求。第五部分分 暖通專業(yè)業(yè)采用分體體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)在隱隱蔽位置置考慮空空調(diào)機(jī)位位，避免免影響建建筑立面面。注：其他他要求及及作法詳詳國(guó)家及及地方有有關(guān)規(guī)范范、規(guī)定定、要求求。第六部分分 電氣專專業(yè)一插座座所有房間間均不設(shè)設(shè)計(jì)插座座（需在在設(shè)計(jì)文文件中采采用業(yè)主主自理的的文字

59、解解決）。二照明明1.在每每戶客廳廳居中設(shè)設(shè)置燈位位并穿線線亮7ww節(jié)能燈燈。樓梯間照照明開關(guān)關(guān)應(yīng)采用用人體紅紅外加聲聲控感應(yīng)應(yīng)開關(guān)。其他房間間均只在在房間天天花正中中預(yù)埋線線管、底底盒。三開關(guān)關(guān)1 在每每個(gè)房間間的入門門口設(shè)置置一個(gè)開開關(guān)底盒盒，預(yù)埋埋線管但但不穿電電線（戶戶內(nèi)其他他開關(guān)均均不設(shè)計(jì)計(jì)或采用用業(yè)主自自理的文文字解決決）。特別說明明：地下下室照明明應(yīng)采用用隔一控控制設(shè)計(jì)計(jì)回路，以節(jié)約約物業(yè)后后期用電電成本，但要滿滿足國(guó)家家最低照照度要求求。2 單元元供電設(shè)設(shè)計(jì)容量量建議按按行業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范住宅建建筑電氣氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 JJGJ2242-20111 600平米以以下者，3KWW 60

60、0900平米 ，4KKW 9001550平米米，6KKW 超超過1550平米米者，超超出部份份按400600W/平平米計(jì)，凡超過過12KKW者，需按三三相供電電設(shè)計(jì)。3.100KV變變配電，采用箱箱變供電電方式，平面、系統(tǒng)、大樣圖圖需按現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范范進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，需需設(shè)計(jì)供供電總平平面圖4. 發(fā)電機(jī)機(jī)房需按按規(guī)范設(shè)設(shè)計(jì)，包包含進(jìn)排排風(fēng)井。小區(qū)監(jiān)控控室與消消防中心心控制室室合用一一室，以以減少運(yùn)運(yùn)行成本本。商鋪按每每平米1100WW進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，同同時(shí)系數(shù)數(shù)按規(guī)范范要求設(shè)設(shè)計(jì)。會(huì)所及辦辦公樓按按每平米米80WW進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。高層建筑筑電表按按三層設(shè)設(shè)計(jì)一臺(tái)臺(tái)電表箱箱，其安安裝在三三層之中中間層,條件是是