長風服務中心項目方案設計說明

1、30M 綠化帶，給設計的開展帶來一定的。方案設計說明功能：項目包括了集游泳、籃球、羽毛球、乒乓球、網球、等多種體育活動于一體并配備了相應服務設施的體育服務中心及生活服務中心；館；管理服務中心；行政服第一章：總說明務中心，商務區(qū)管理用房以及其他公益性社區(qū)服務設施。項目名稱：普陀西南地區(qū)長風社區(qū)綜合服務中心(長風生態(tài)商務區(qū)服務中心)規(guī)劃建筑間距退界要求：退讓同普路道路紅線大于 8 米，退讓丹巴路道路紅線大于 10工程地址：風生態(tài)商務區(qū) 8A 地塊米，退讓瀘定路道路紅線大于 10 米，退讓交叉口紅線距離不小于 10 米（自道路規(guī)劃紅線1.1 設計依據(jù)直線段與曲線段切點連線算起）退讓公共綠地北側不小于

2、 12 米（并不小于建筑高度的 0.61長風生態(tài)商務區(qū)社區(qū)服務中心文件及補充招標文件倍）：且應符合規(guī)劃管理技術規(guī)定有關規(guī)定。2.市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2003）建筑后退邊界要求：應符合規(guī)劃管理技術規(guī)定有關要求。3.辦公建筑設計規(guī)范（JGJ67-2006）；建筑間距及日照控制要求：應符合規(guī)劃管理技術規(guī)定有關要求。4.建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2005）；建筑高度控制要求：高度不超過 24 米；同時應符合規(guī)劃管理技術規(guī)定有關要求。5汽車庫，修車庫，停車場及防火規(guī)范（GB50067-97）；第二章：總體規(guī)劃設計6.汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ100-98）；7.公共建筑節(jié)能設計標準（GB50

3、189-2005）；2.1 設計原則8館建筑設計規(guī)范（JGJ25-2010）本項目屬于集多種功能于一體的社區(qū)公共服務設施，是復合的建筑類型9體育建筑設計規(guī)范（JGJ 31-2003）設計原則：10.國家和市以及有關部委相關的其他規(guī)范，標準。A.可達性原則：11.建筑地塊紅線圖可達性的城市設計原則1.2 項目背景組織多個出，將不同功能人流合理分流區(qū)位：項目位于長風商務區(qū) 8 號地塊南側，東臨瀘定路，南靠同普路，西臨丹巴路，可達性的平面優(yōu)化設計原則北為用地紅線。其中東側瀘定路路寬 50M，為城市主要道路，人流的主要來源為東南向。運用各種手法將人流快捷引入，車流進入后直接進入，實現(xiàn)人車分流現(xiàn)狀：東西

4、向長約 400M，南北向最長約 115M，最短90M，中間及東北角的兩條可達性的優(yōu)化設計原則的休閑場所另一方面也可以為社區(qū)體育館帶來一定的收入，同時提高了體育館自身的影響下沉廣場，自動扶梯，景觀電梯有機聯(lián)系垂直空間，帶景觀功能的空中連廊成為各力。單元體的聯(lián)系空間在復合經營的基礎之上，增設一些性的運動場館，提高社區(qū)體育館的利用效率，達B服務延展面最大化原則：到經營與服務并重的效果。辦公服務延展面最大2.3 整合功能，明確分區(qū)：行政服務中心、商務區(qū)管理用房等服務建筑群，底層設置辦事大廳，整合多個通過對不同功能的深入挖掘，其整合為兩大類：以企業(yè)及市民服務為主的社區(qū)功能，同時多個臨街對外出口，提高服務

5、效率。服務延展面最大對社區(qū)服務設配套公共服務設施和以全民活動為主的體育服務中心及生活服務中心；其中，社區(qū)配施創(chuàng)建的沿街，轉角及雙側進入式服務單元。套公共服務設施包括了館；管理服務中心；行政服務中心，商務區(qū)管理用房等。功能C高效流線組織原則：的整合使不同的功能區(qū)相對獨立互不干擾，而各功能區(qū)又有利于形成規(guī)模效應。人車分流的交通體系社區(qū)配套公共服務設施區(qū)內的功能單元更強調對市民的開放性服務，重視高效的服務，人流的最大化引入便捷的到達，開放的公眾形象，的西側較之于東側更為安靜，將其作為同普路丹巴路2.2.設計理念路口的城市節(jié)點，有利于整體形象的塑造；創(chuàng)建體驗式服務新模式，塑造生態(tài)社區(qū)公共服務新地標！以

6、全民活動為主的體育服務中心及生活服務中心需要的是人流的引入，將其布置長風生態(tài)商務區(qū)規(guī)劃理念“水，綠，建筑”完美結合，創(chuàng)建西北地區(qū)新地標，對在人流量最大的東側，讓人們在體育的同時享受全面的配套服務。于的方案，與打造一個大長風規(guī)劃理念相契合，又獨具個性的高品質空間，是考2.4 相互獨立又緊密聯(lián)系的平面布局：慮的重中之重。針對體育服務中心設施的平面布局，通過連廊，聯(lián)系中庭，將二個相對獨立的空間聯(lián)秉持這樣一個理念：通過建筑群體的塑造，創(chuàng)造便捷的社區(qū)服務，項目建成之后系一體；館和管理服務中心設置在地塊的北側 ，相對獨立私密，行政服務中心和商務將為區(qū)域內居民提供社區(qū)服務受理，全民活動場所等服務，成為社區(qū)生

7、活的紐帶區(qū)管理用房通過中庭綠化聯(lián)系，完整的臨街形象。和地標性建筑。2.5 優(yōu)化交通流線：體育設施的設計明確復合經營、以館養(yǎng)館的理念，做到“造的起用的起”。通過開設一出根據(jù)功能分區(qū)組織多個，丹巴路出為館和行政服務中等些與體育運動相關的經營性場所，一方面可以為體育的人群和區(qū)域內居民提供高質量對內辦公服務，同普的地塊出主要服務于商務區(qū)管理用房，瀘定路設機動車2.8 總體經濟技術指標出主要為體育服務中心及生活服務中心服務，項目設施臨街面均為開放式設計。市民辦理事務流線人流從丹巴路進入建筑，通往各自需要的地點進行事務辦理，大部分辦事車輛從西側的后期通道進入車庫，地面僅留少量停車。北側為后勤及消防車輛流線

8、。辦公流線辦公從丹巴路出進入，繼而從各個門廳通往各自需要的地點進行辦公，辦公車輛從西北角進入車庫，地面僅留少量停車。北側為市民人行及消防車輛流線。體育服務中心及生活服務中心通過設置一條內街，2 個主次廣場，將人流最大化的引入到建筑，北側和西側的人氣；充分考慮使用者，在南側臨街建筑創(chuàng)造進入建筑的捷徑，吸引的廣大群眾。2.6.有度，收放自如的空間組織此地塊由東至西空間上分為：廣場節(jié)點線性內街風雨廣場線性內街綠化帶中的下沉廣場節(jié)點，一系列點，線，面節(jié)點的設置，形成有度，收放自如的靈活空間，將綠化帶完美的融入流線中。而行政辦公區(qū)則 通過中心綠化的設置將行政服務中心和商務區(qū)管理用房有機的結一個整體，又做

9、到了空間屬性的不同劃分。2.7.景觀與現(xiàn)有綠化地共榮共生：的兩條綠化帶是最大的景觀資源，在進行景觀設計時，通過休閑坡地，圍合的下沉廣場，圍繞中間的綠化帶打造廣場，同時和空間組織相結合，創(chuàng)造節(jié)點豐富，步移的室外空間，讓人在有限的空間，體驗無限的空間感。行政區(qū)內院私密而環(huán)境優(yōu)雅，服務辦公，外院注重后勤流線，成為社區(qū)服務設施和行政區(qū)之間的空間緩沖。項目名稱數(shù)據(jù)總用地面積37673.6平方米總建筑面積平方米其中地上建筑面積平方米建筑面積63011平方米建筑密度39.8%容積率1.82綠化率30.1%機動車停車位957輛其中地上停車位40輛停車位917輛非機動停車位1405輛每棟樓分層面積表：5#樓分層

10、細化功能面積表：第三章：建筑設計3.1 塑造開放，現(xiàn)態(tài)的建筑形象：社區(qū)配套公共服務設施區(qū)和體育服務中心及生活服務中心設施區(qū)的立面手法相近而又不同，總體上采取現(xiàn)代簡潔的風格。強調對稱，營造一種古典秩序感。庭院和屋頂花園一層二層三層四層五層機房層保溫層面積（已計入分層面積和建筑面積）共計建筑面積其中體育設施總面積其中配套用房總面積5#體育服務中心及生活服務中心67166473343768093237220153268921459112301東區(qū)251526821075256314071006110341(其中)體育設施015970配套用房25151085107510201407697171西區(qū)42

11、0137912362424618301209216551(其中)體育設施0290023624246配套用房4201891000375130普陀西南地區(qū)長風社區(qū)綜合服務中心(長風生態(tài)商務區(qū)服務中心)分層面積表二層一層一層二層三層四層五層機房層保溫層面積（已計入分層面積和建筑面積）共計建筑面積1#管理服務用房18561856185614251425838585012#館1213118811881188453745353043#行政服務中心4286336333393339214190331165584#商務區(qū)管理用房2275207322752275227592225112655#體育服務中心及生活服

12、務中心6716647334376809323722015326892(其中)東區(qū)251526821075256314071006110341西區(qū)420137912362424618301209216551地上建筑面積68520建筑面積318833112863011建筑面積131531采用階梯狀層層跌落的造型處理。建筑立面用豎向窗帶組織，縱向顏色深淺分明，整體輪總建筑面積約為 13.35 萬平方米。各單體建筑為地上 35 層，二層，與車庫連成廓高聳挺撥，形成建筑高貴內斂的藝術氣質。一體不設置沉降縫。體育服務中心及生活服務中心強調建筑形象的整體性，營造出精致細膩的立面效果，4.2 設計依據(jù)開閉式游

13、泳館和外挑的室外戲水池是整個建筑的亮點。（1）建筑提供的平、立、剖面資料；3.2 建筑功能細分：（2）現(xiàn)行國家規(guī)范和地方規(guī)范：體育服務中心及生活服務中心沿瀘定路同普路設置，占滿了整個東地塊，體育活動場建筑結構可靠度設計標準GB50068-2001要設置在建筑的 24 層，1 層、1 層和部分 2 層為配套服務設施。建筑結構荷載規(guī)范2006 年版GB50009-2001行政服務中心臨丹巴路一側，位于西北側。管理服務中心包含了出入境辦事中心建筑抗震設防分類標準GB50223-2008和社區(qū)服務，東側相鄰建筑為館，商務區(qū)管理用房則設置在同普路與豎向綠地相交處?；炷两Y構設計規(guī)范GB50010-201

14、03.3 生態(tài)節(jié)能建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2010在該項目中，確定遮陽一個原則：以低成本投入實現(xiàn)生態(tài)節(jié)能高回報，將普建筑抗震設計規(guī)程DGJ08-9-2003陀服務中心的“生態(tài)”概念始終。比如通過對建筑結構和日照分析，確立綜合遮陽體建筑地礎設計規(guī)范GB50007-2011系；誘導通風那個室內空氣品質，室內外排水采用污廢物合流體制；雙層通風玻璃幕地礎設計規(guī)范DGJ08-11-2010墻降低能耗；室外采用防腐木材，屋頂綠化等等，通過這樣一系列的措施，打造完美的節(jié)建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-2008能環(huán)保體系，降低建筑的后期運營成本。4.3 建筑結構可靠度設計標準按 GB50068-2001

15、設計標準，本工程的設計使用年限為 50 年。建筑結構安全等級第四章：結構設計說明為二級。4.1 工程概況本工程地處市普陀區(qū)長風商務區(qū) 8 號地塊南側。主要由多棟行政、管理服務中心4.4 設防標準樓，館，商務區(qū)管理用房，體育服務和生活服務中心樓以及一個中心車庫組成，1 按建筑工程抗震設防分類標準,本工程的建筑物抗震設防類別屬標準設防類，其2鋼筋：采用 HPB300、HRB335、HRB400 鋼。中右側近 200的體育服務和生活服務中心樓抗震設防類別屬重點設防類。3填充墻：選用符合環(huán)境保護要求的輕質墻體材料。2 按地區(qū)七度抗震烈度抗震設防。4混凝土抗?jié)B強度 P8 級，墊層混凝土為 C153 本場

16、地為IV 類場地土, 特征周期為 0.9 秒,設計基本加速度值為 0.10g。4.8 使用荷載4.5 地基與基礎辦公2.0KN/本工程根據(jù)具體的地質條件選擇基礎型式，主樓區(qū)域擬選用樁基承臺，車庫區(qū)域擬選衛(wèi)生間2.5KN/用梁板式基礎加抗拔樁。樁型可采用預應力管樁或鉆孔灌注樁。商場3.5KN/室頂板作為上部結構的嵌固，由于整個室連為一體，計算最終差異沉降宜控書庫，庫5.0KN/制在 50mm 以內。密集柜書庫12.0 KN/消防車道20.0 kN/4.6 結構選型設備機房7.0KN/本工程各單體建筑擬采用框架結構體系，框架的抗震等級為三級（屬重點設防類區(qū)域消防樓梯3.5KN/的框架抗震等級為二級

17、），樓屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，局部區(qū)域采用輕型鋼結構屋懸挑陽臺2.5KN/蓋。上人屋面2.0kN/個別單體建筑存有稍微超長及大凹口現(xiàn)象，考慮到建筑使用功能的要求，結構不設縫，屋頂花園3.0KN/采取抗震加強措施。不同建筑單體間局部需設置狹長連廊拉通，擬采用鋼結構，兩端鉸接。停車庫4.0kN/一層的抗震等級同上部結構，二層的抗震等級可采用四級?；撅L壓(地面粗糙度 B 類)0.55KN/4.7 結構用料1 混凝土：C30C50。第五章，給排水設計說明室一層由市政直供，二層五層由“生活-生活加壓變頻泵-用水點”5.1 設計依據(jù)供給。給水引入管設總表計量供自來水計費，各用水點分設水表由物業(yè)管理

18、。1.建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003(2009 年版)5、熱水系統(tǒng):1、生活熱水的供應范圍: 主要供應游泳館淋浴室、衛(wèi)生間洗手盆等部位。2.民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程DGJ08-94-20073.自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001(2005 年版)2、熱水采用能與燃氣鍋爐集中加熱的方式，熱水的供水溫度為 60，冷水的計算溫度為 5，末端熱水供水溫度不低于 504.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97用水量:5.建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2005用水量標準:淋浴 30 升/人.場6.大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)技術規(guī)程CECS260:20

19、09熱水量為 4500L/h(600C)。7. 其他現(xiàn)行的有關設計規(guī)范、規(guī)程或規(guī)定8. 業(yè)主提供的有關市政資料和設計要求5.4 消防設計9.其他相關工種提供的有關設計資料和要求1、消火栓系統(tǒng)5.2 設計范圍（1）、設置場所：內各單體。內建筑物室內外給排水、消火栓消防、自動噴水消防、大空間智能噴水滅火系統(tǒng)、（2）、消防水量高壓細水霧滅火系統(tǒng)、滅火器配置等設計與配合。室外：30L/s；室內：20L/s；每根豎管最小流量：15L /s；每支最小流量；5L/s；5.3 給水設計設計最不利點充實水柱 10m。消防箱內設自救水龍帶。1、水源（3）、系統(tǒng)：本工程從同普路和滬定路各引入一根 DN300 的市政

20、給水管進入，在內連接組室外消防采用低壓制，由的室外消防環(huán)管供給。成環(huán)狀。內給水、消防、綠化等用水均從此上引出。內消防系統(tǒng)采用消防水泵直接從室外消防環(huán)網中抽水。2、市政水壓暫定為 0.16Mpa。室內消防為臨時高壓制，在屋頂有一座 18m的消防。3、用水量：860m/d消火栓栓口動壓超過 0.50Mpa 時設減壓，室外設水泵接合器。4、給水系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)設置場所： 除游泳館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、網球館等高大場所及2、室內污廢合流，設通氣立管。不宜用水撲救的場所外，其余各單體均設置。3、室外分流，雨水排入市政雨水管，污水排入市政污水。等級：中級級。4、廚房含油廢水排至室隔油處理間

21、經油脂分離器處理后排入市政污水。設計參數(shù):5、室沖洗地面廢水經隔油沉沙集水坑后由潛水泵至室外污水。泵由坑內設計噴水強度：8L/m2水位自控啟、停。作用面積：160m26、屋面雨水采用內排水，排至室外明溝，明溝內的水經 13雨水井排入室外雨水。系統(tǒng)設計流量：30L/s7、室外場地雨水量按地區(qū)暴雨強度公式計算，設計重現(xiàn)期 P=1 年，地面集流時間噴淋系統(tǒng)為穩(wěn)高壓制。內噴淋系統(tǒng)采用噴淋水泵直接從室外消防環(huán)網中抽水。在t=15min，綜合徑流系數(shù)取 0.60.65。的屋頂設一座 18m的屋頂。室外設水泵接合器。屋面雨水量按地區(qū)暴雨強度公式計算，集流時間 t=5min，設計重現(xiàn)期 P=5 年，各防火分區(qū)

22、分別設閥、水流指示器、泄水閥、末端試水閥及壓力表等，并在每個徑流系數(shù)取 1.0。閥控制的最不利噴頭處設末端試水裝置。車庫汽車坡道雨水設計重現(xiàn)期按不小于 30 年考慮。3、大空間智能噴水滅火系統(tǒng)地塊預留雨水排放口 2 個設置場所： 游泳館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、網球館等高大場所內。5.6 游泳池設計：設計流量 ：Q=10L/S，火災延續(xù)時按 1h。1、室內游泳池和室外池采用各自獨立的水處理凈化系統(tǒng)。系統(tǒng)給水泵及屋頂與自動噴淋系統(tǒng)合用。室內游泳池工藝流程為：游泳池出水平衡水池毛發(fā)過濾器循環(huán)水泵壓力濾4、滅火器的配置池臭氧混合器板式熱交換器游泳池進水。車庫按 B 類中級，其余按 A 類嚴重級，

23、配置磷酸銨鹽干火器。室外游泳池工藝流程為：游泳池出水平衡水池毛發(fā)過濾器循環(huán)水泵壓力濾5、高壓細水霧滅火系統(tǒng)池臭氧混合器游泳池進水。在館庫房區(qū)、服務器機房設置高壓細水霧。2、本工程室內游泳池水溫 27，循環(huán)周期為 4 小時，循環(huán)方式為逆流式，采用臭氧5.5 排水系統(tǒng)。1、排水量：774/d。3、游泳池采用逆流式循環(huán)方式，水處理系統(tǒng)由設計院與專業(yè)共同設計。第六章暖通設計5.7 環(huán)保、節(jié)能1、衛(wèi)生器具采用節(jié)水型。6.1 工程概況2、本工程所有水泵均采用低噪聲靜音泵，各水泵均配隔振基礎，水泵出口設置柔性接本工程位于市普陀區(qū)，總建筑面積為 133571 平方米，地上五層，二層，頭，管道吊架采用彈性吊架。

24、地上建筑總面積為 68520 平方米，項目包括了集游泳、籃球、羽毛球、乒乓球、網球、健3、含油廢水經隔油處理后排至室外排水。身等多種體育活動于一體并配備了相應服務設施的體育服務中心和生活服務中心，館，4、生活采用不銹鋼質材。行政服務中心，管理服務中心，商務區(qū)管理用房，其中管理服務中心，商務區(qū)管理用房設5、冷卻塔采用低噪聲設備。施高度 23.10 米，館建筑高度 23.95 米， 體育服務中心建筑高度 21.25 米。5.8 管材6.2 設計依據(jù)1、室內給水管：立管采用鋼塑復合管,支管采用 PP-R 管。1.采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003）室外給水管：加壓管采用鋼塑復合管,

25、市政直供水管采用 PP-R 管。2.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB5006797）2、室內消防管采用熱鍍鋅，連接方式：管徑DN100 時采用絲扣連接，管徑DN1003.公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）采用溝槽式連接。4.館建筑設計規(guī)范（JGJ25-2010）3、排水管及透氣管采用聚丙烯(PP-C)管及管件，承插粘接；5.建筑防排煙技術規(guī)程（GB50016-2006）4、雨水管采用承壓 HDPE 管，溝槽式連接。6.業(yè)主和建筑工種提供的平面圖及有關技術要求；5、室外埋地排水管和雨水管采用 FRPP 加筋管，橡膠圈連接。6.3 設計范圍1. 體育服務中心，館，行政服務中心

26、，管理服務中心，商務區(qū)管理用心5 個單體的空調設計；2. 體育服務中心，館，行政服務中心等 5 個單體通風設計；3. 體育服務中心，館，行政服務中心等 5 個單體的防排煙設計。6.4 設計參數(shù)1 室外空氣計算參數(shù)：1.1 冷熱負荷：夏季總冷負荷5241KW，冬季總熱負荷3814KW，夏季冷指標100W/m2, 冬指標75W/m2。1.2 冷熱源：冷源采用3臺冷水機組：兩臺離心式冷水機組，其制冷量為2100KW；一臺螺桿式冷水機組，其制冷量為1050KW。冷凍水供回水溫度分別為7/12，冷卻水進出水溫度分別為32/37。熱源由鍋爐提供（具體參數(shù)詳見動力專業(yè)）經板換(設于設備間)冬季供6050熱水

27、，冷水系統(tǒng)采用定壓補水裝置定壓補水2 室內空氣計算參數(shù)：2、行政服務中心，管理服務中心，商務區(qū)管理用房2.1 冷熱負荷：夏季總冷負荷 2895KW，冬季總熱負荷 2170KW，夏季冷指標 80W/m2, 冬指標 60W/m2。2.2 冷熱源：冷熱源采用風冷變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調加集中新風系統(tǒng)，空調室外機放置在每棟單體的屋頂上。6.6 空調氣流組織1. 體育服務中心和生活服務中心對于大空間采用一次回風式全空氣低速空調系統(tǒng)，空調箱設有初、中效過濾、盤管等功能，氣流組織采用上送上回或上送下回。小等一般采用風機盤管加新風系統(tǒng)，氣流組織采用上送上回。過渡季節(jié)采用全新風。2、館庫房、膠片庫、裱糊室等對

28、溫濕度有特殊要求的房間，采用恒溫恒濕空調，氣流組織采用上送上回或上送下回。其余房間采用一次回風式全空氣低速空調系統(tǒng)，氣流組織采用上送上回或上送下回。6.5 空調系統(tǒng)形式3、行政服務中心，管理服務中心，商務區(qū)管理用房1、體育服務中心和生活服務中心、館兩個單體以及一層配套用房和餐飲房間名稱夏季（ 空調）計算溫度冬季（ 空調）計算溫度新風量 (m3/P, H)噪聲dB(A)溫度（） 相對濕度（ %）溫度（） 相對濕度（ %）26552030 45配套用房26601820 55庫房2460164520 45會議室26552030 45游泳池觀眾區(qū)26652420 55游泳池觀眾區(qū)池區(qū)28702070

29、55籃球館、網球館26551820 55大氣壓力（ Pa）空調計算干球溫度（ ）空調計算濕球溫度（ ）相對溫度通風計算干球溫度（） 夏季10057334.628.2/30.8冬季102647-1.2/74%3.5大空間采用高靜壓天花暗裝式，氣流組織形式為散流器下送風，小房間、采用四面出7. 餐廳設置機械排風系統(tǒng)，排風量為新風量的 85%，設置一臺管道風機，直接排入廚風。餐飲、商鋪的新風機組采用全熱回收新風換氣機，新風機組位于每層的新風機房，作為廚房的一部分補風。房內。6.9 防排煙設計6.7 空調水系統(tǒng)1.防煙設計體育服務中心和生活服務中心、館兩個單體以及一層配套用房和餐飲采用一1.1 靠外墻

30、的樓梯間采用自然防排煙，樓梯間可開啟外窗面積為每五層不應小于 2m2。次泵定流量系統(tǒng)，不同單體在分集水器處分開，并設差壓旁通控制系統(tǒng)。豎管采用異程式，1.2 不具備自然排煙條件的樓梯間設置機械加壓送風系統(tǒng)，地上和樓梯間合用一水平管采用同程或者異程式。臺加壓送風機，設置于屋面。每層隔兩層設加壓常閉送風口一個，由消防控制中心開啟加6.8 通風設計壓風機。當?shù)厣蠈又饡r，地上層防煙樓梯間所有送風口聯(lián)鎖加壓送風機開啟給地上層防1.車庫設置機械送風、排風（兼排煙）系統(tǒng)，排風量和排煙量均按 6 次/小時換煙樓梯間加壓送風。當層著火時，室防煙樓梯間送風口聯(lián)鎖加壓送風機開啟給地氣次數(shù)計算，送風量按排風量的 8

31、0%計算。下防煙樓梯間加壓送風。當該樓梯間內壓力大于 50Pa 時，通過壓力傳感器傳到消控中心，2.一層變電所設置機械送排風系統(tǒng)，送、排風量按發(fā)熱量計算。控制旁通泄壓閥。3.一層配電間、弱電間設置機械排風系統(tǒng)，排風量均按 6 次/小時換氣次數(shù)計算，1.3 不具備自然排煙條件的合用前室設置機械加壓送風系統(tǒng)，地上和樓梯間合用一自然補風，補風口設防火閥。臺加壓送風機，設置于屋面。每層設加壓常閉送風口一個，由消防控制中心開啟加壓風機。4.一層水泵房設置機械排風系統(tǒng)，排風量均按 5 次/小時換氣次數(shù)計算，自然補當某一層著火時，開啟本層和上下層的常閉送風口，聯(lián)鎖加壓送風機開啟給合用前室加壓風，補風口設防火

32、閥。送風。當該合用前室內壓力大于 30Pa 時，通過壓力傳感器傳到消控中心，控制旁通泄壓閥。5. 地上和衛(wèi)生間設置集中垂直機械排風系統(tǒng)，每個衛(wèi)生間排風量均按 12 次/小時2.排煙設計換氣次數(shù)計算，屋頂設置無動力風帽。2.1內走道采用機械排煙，走道排煙量計算等于走道的地面面積與連通走道的無窗最6. 廚房設置機械排風裝置，換氣次數(shù)為 45 次/小時，總排風量的 65%由局部排風罩排大房間或設固定窗的最大房間面積之和乘以 60m3/h（兩個以上防煙分區(qū)為 120m3/h），排煙出，其余 35%由廚房全面通風換氣排出，經靜電型油煙凈化機過濾后，擬在裙房屋頂排放，風機設置于屋頂，當任何一個常閉型排煙口

33、自動或手動開啟時，經消防控制中心確認后，并符合飲食業(yè)油煙排房標準（GB 18483-2001）靜化要求?？繉ν忾_啟的窗戶自然補風。排煙口及排煙風機即自動開啟，進行排煙。2.2車庫設置機械排煙（兼排風）系統(tǒng)，排煙量均按 6 次/小時換氣次數(shù)計算，補（1）空調通風系統(tǒng)中的各設備均選擇效率高、能耗小的產品。風量不小于排煙量的 50%計算。每個防火分區(qū)按照面積不超過 2000m3 劃為防煙分區(qū)，并設（2）設有獨立新風和排風的系統(tǒng)，新風機組采用帶熱回收型.有機械補風系統(tǒng)，排風和補風機分別設置在相應的機房內。（3） 根據(jù)本項目功能特點，選用變頻多聯(lián)機需滿足一下要求：2.3 地上和有外窗的房間均采用自然排煙

34、，自然排煙的房間的開啟外窗的面積不當 Q28KW 時，多聯(lián)機空調制冷綜合性能系數(shù)3.40W/W；小于該房間面積的 2。當 28KW 84KW 時，多聯(lián)機空調制冷綜合性能系數(shù)3.30W/W；6.10 材料及保溫（4） 普通機械通風風機的風量耗功率0.32W/（m3/h）；1. 空調、通風系統(tǒng)的風道采用鍍鋅鋼板，厚度按國家有關標準選擇。（5）離心式冷水機組名義工況下性能系數(shù)，制冷時不小于 5.10W/W；螺桿式冷水機組鍍鋅鋼板制作的空調風管均需保溫，主要保溫材料設計為容重為 48kg/m3 的不燃型外名義工況下性能系數(shù)，制冷時不小于 4.7W/W。覆鋁箔離心玻璃棉板材，導熱系數(shù)不大于 0.034W

35、/(M.K) ，風管保溫層厚度 30mm。（6）單元式機組能效比：不接風管3.2W/W，接風管2.9W/W；2. 消防防排煙系統(tǒng)的風道采用硅酸鈣板防火排煙風管，壁厚 12mm。吊頂內的排煙風管（7）空調冷水的輸送能效比不小于 0.0241。耐火極限不應小于 1 小時。6.11 環(huán)境保護與節(jié)能第七章燃氣設計1. 廢氣影響防治7.1 設計依據(jù)（1）車庫廢氣通過排風機經土建風道高于室外地坪 2.5m 以上排放；1、城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB50028-2006（2）廚房間采用機械排風，經油煙凈化器凈化后排至屋面以上。2、鍋爐房設計規(guī)范 GB50041-2008.2. 其它暖通設備及其機房的消聲減震方式3、

36、城市煤氣、天然氣管道工程技術規(guī)程DGJ08-10-2004（1）通風機房內貼吸聲材料，設減震吊架；4、建筑專業(yè)提供的相關資料（2）通風設備盡量選用低噪音產品，并采取減振降噪措施；5、給排水專業(yè)提供的熱負荷資料（3）送風機出口、排風管設。7.2 設計范圍3. 節(jié)能1、燃氣熱水鍋爐房的工藝設計鍋爐給水在進入鍋爐之前還需進行除氧處理，本工程采用熱力噴霧式除氧器。將要進2、室內天然氣管道設計.行除氧的鍋爐給水靠除氧水泵將水從給送入除氧器。經除氧后的給水含氧量7.3 燃氣鍋爐房的工藝設計；0.1mg/L.1、 鍋爐的選擇3、鍋爐排煙系統(tǒng)設計：計算熱負荷的確定根據(jù)空調熱負荷為 3814KW，其中館的熱負荷

37、為 660 KW，游泳池根據(jù)鍋爐運行情況，每臺鍋爐的煙氣出口處設煙氣調節(jié)閥。三臺鍋爐煙道合并接至煙空調負荷為 544KW，游泳池初次加熱負荷為 1344KW， 保溫負荷為 349KW，淋浴器負荷為囪。經大樓的煙囪井接至樓頂室外排放。220KW。本鍋爐房選用 3 臺燃氣熱水鍋爐，供上述各熱負荷之需。本工程煙囪采用的是由專業(yè)煙囪制造生產的予制式雙層不銹鋼煙囪.(內外層均用其中兩臺鍋爐規(guī)格及供熱介質和參數(shù)如下:不銹鋼板制作中間用復合保溫材料充填)。單臺鍋爐額定功率1750 kg/h7.4 燃氣設計出回水溫度85/60 1、氣源鍋爐:市城市天燃氣本工程用氣來源于同普路的市政，天燃氣經計量后供鍋爐使用。

38、本地塊分別設置消耗量185.4Nm3/h低壓調壓站。暫定本地塊引入管管徑為 DN150，具體設計由燃氣設計確定。另一臺鍋爐規(guī)格及供熱介質和參數(shù)如下:2、用氣量單臺鍋爐額定功率900kg/h（1）燃氣熱水鍋爐185.4NM3/h 臺 x2+111.3 NM3/h 臺 x1=482.1NM3/h出回水溫度85/60 （2）餐廳廚房灶具202NM3/h鍋爐:市城市天燃氣（3） 總計684.1NM3/h消耗量111.3Nm3/h未可預見用氣量按居民生活用氣量的 15%考慮，則總共約 787Nm3/h2、鍋爐房輔機的選擇：3、管線布置原則鍋爐給水處理系統(tǒng);熱水鍋爐給水采用自動軟化水裝置進行軟化處理，經過

39、軟化后的出（1）天然氣氣源由市政中壓燃氣管引入，經設于總體綠化處的箱式燃氣調壓計量水硬度0.6mmol/L,軟化水進入鍋爐給。裝置調至低壓后，由總體埋地接至各地塊。（2）燃氣設備及管道設置以方便維修、，不影響他人為原則。4、管道材料及安裝建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設計規(guī)范（GB 50343-2004）（1）室內天然氣管道采用鍍鋅，沿墻、和管道井相結合的敷設方式。民用建筑電線電纜防火設計規(guī)程（DGJ08-93-2002）燃氣管道井靠外墻設置，每隔 23 層做相當于樓板耐火極限的不燃燒體進行分隔，并在每用戶高壓電氣裝置規(guī)程（DG/TJ08-2024-2007）層外墻設置通風百葉。民用建筑電氣設計防火規(guī)

40、程（DG/J08-2048-2009）（2）燃氣立管底部設置承重支座，并在適當高度設置固定支架。體育建筑設計規(guī)范(JGJ 31-2003)（3）燃氣立管在適當位置宜考慮設置穩(wěn)壓閥。體育場館照明設計及檢測標準(JGJ 153-2007)（4）補償、法蘭、盲板及緊固件應符合現(xiàn)行的要求。公共建筑節(jié)能設計標準(GB 501892005)（5）燃氣閥門均采用適用于燃氣介質，并有良好密封性和耐腐蝕的閥門。市公共建筑節(jié)能設計標準(DGJ08-107-2012)大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)工程技術規(guī)范（DG/TJ08-2068-2009）2、建筑工種提供的平、立、剖面及相關專業(yè)提供的用電資料。第八章 電氣設計說明

41、3、業(yè)主的設計任務書及設計要求8.1、設計依據(jù)1、國家和地方的有關設計規(guī)范、標準：8.2、設計內容民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ 16-2008）1、10KV/0.4KV 變配電系統(tǒng)；建筑設計防火規(guī)范（GB 50016-2006）2、照明及配電系統(tǒng)；建筑照明設計標準（GB 50034-2004）3、動力配電及控制系統(tǒng)；供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB 50052-2009）4、空調配電及控制系統(tǒng)；10KV 及以下變電所設計規(guī)范（GB 50053-94）5、火災自動及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FAS）；低壓配電設計規(guī)范（GB 50054-2011）6、防雷與接地系統(tǒng)；建筑物防雷設計規(guī)范（GB 50057-2010

42、）7、漏電電氣火災系統(tǒng)；火災自動系統(tǒng)設計規(guī)范（GB 50116-98）8、建筑能耗分析管理系統(tǒng)；9、消防設備電源系統(tǒng)。3、供電電源8.3 負荷等級與供電電源本工程館、行政服務中心、管理服務中心及商務區(qū)管理用房、體育服務中心按二1、本工程為辦公、體育服務中心及 I 類車庫組成的綜合性建筑，其中消防泵、噴淋泵、級負荷要求供電，并采用低壓電源供電，低壓電源由一層設置的 10KV 用戶變電站提供。排煙風機、火災自動及消防聯(lián)動設備等消防設備，生活水泵、室排污泵、應急照車庫按一級負荷要求供電，擬由區(qū)域變電站引10KV 獨立電源至一明、保安系統(tǒng)及通信機房等負荷為一級負荷；電梯、體育設備用電等負荷為二級負荷；

43、層，在一層設置 1 座 10KV 電業(yè)開關站，供整個地塊用電。另在一層設置 2 座正常照明、通風等其余負荷均為三級負荷。10KV/0.4KVA 用戶變電站，12變電站內各設 4 臺 1250KVA 變壓器。2、負荷估算4、電費計量整個地塊采用高量方式量電，在低壓側根據(jù)各個低壓用戶要求分表計量。8.4 照明系統(tǒng)1、照明標準：主要部位按下列照度及功率密度設計：門 廳200lx9W/m2走廊100lx5W/m2300lx9W/m2會議室300lx9 W/m2球類訓練場300lx9W/m2觀眾席100lx5W/m2房200lx7W/m2電梯廳150lx7W/m2變、配電所200lx7W/m2通信機房5

44、00lx15W/m2空調機房100lx4W/m2建筑分類面積（m）指標估算（W/m）裝機容量（KW）館880080705行政服務中心16487120管理服務中心840商務區(qū)管理用房112841001130車庫3300030990總計5645體育生活服務中心271001203240車庫配套用房13000100車庫510總計5050泵房100lx4W/m2統(tǒng)的功能接地，計算機功能接地，等電位聯(lián)結接地及其他電子設備的功能接地合用同一接2、會議室、社區(qū)配套用房等均采用高光效三基色 T8 型或 T5 型熒光燈。地體。3、體育場地、游泳館等大空間均采用大功率金鹵燈；5、低壓接地故障保護形式采用 TN-S

45、制，PE 線與 N 線嚴格分開。3、走廊、電梯前室、樓梯間等處采用高光效緊湊型熒光燈。6、在所有弱電機房、電梯機房等處作局部等電位聯(lián)結。4、排煙機房、空調機房、車庫及變、配電所等設備用房均采用高光效三基色 T87、建筑物作總等電位聯(lián)結，在建筑物內安裝若干總等電位接地端子箱，將建筑物的金型熒光燈。屬管道、金屬構件、接地干線等與總等電位接地端子箱有效聯(lián)結。5、水泵房及其他潮濕場所采用防潮型照明燈具。8、本建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護等級為 A 級，為預防雷電電磁脈沖引起的過電流及6、變、配電所、消防泵房、消防控制室、弱電機房、排煙機房等重要機房設置應急照過電壓，設置三級浪涌保護裝置。明。7、疏散走道

46、及疏散樓梯設置應急疏散指示燈。8.6 火災自動及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FAS）8、所有熒光燈及緊湊型熒光燈均配置電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器（帶就地補償功1、本建筑火災自動系統(tǒng)保護等級為一級，設置一套火災自動及消防聯(lián)動系統(tǒng)。能），要求節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器的功率因數(shù)不小于 0.90，電子鎮(zhèn)流器的功率因數(shù)不小于 0.95；在商務區(qū)管理用房一層設置消防控制中心，內設火災自動屏、消防聯(lián)動控制屏和消防金屬鹵化物燈等高強度氣體放電燈均配置節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器（帶就地補償功能），要求其功控制設備，在體育設施場所設消防分控制室。率因數(shù)不小于 0.90。2、火災探測系統(tǒng)火災探測系統(tǒng)由集中火災控制器、樓層區(qū)域顯示器、火災探測

47、器、手動8.5 防雷與接地系統(tǒng)按鈕等組成。1、本工程均按二類防雷建筑物考慮。3、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)2、為防直擊雷在屋頂設置避雷帶作防雷接閃器，所有突出屋面的金屬體和構件物應與在消防控制室內設置消防聯(lián)動控制屏，對消防設備進行聯(lián)動和監(jiān)視。避雷帶可靠聯(lián)結。4、消防3、本工程采用聯(lián)合接地裝置，利用大樓基礎樁基及承臺內主鋼筋作接地體，要求接地設置獨立的消防網絡，在消防控制室設置消防總機和直接的外電阻不大于 1 歐姆。變壓器中性點工作接地、防雷接地，電氣設備保護接地，電梯控制系線。消防水泵房、變配電所、排煙機房、消防電梯機房等設置消防分機的插孔。第九章：弱電方案說明8.7 漏電電氣火災系統(tǒng)9.1 設計依據(jù)本

48、工程設置漏電火災系套，采用總線式系統(tǒng)，主機設備設置于位于1、民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ 16-2008；商務區(qū)管理用房一層的消防控制中心，在各樓層配電箱進線處設置剩余電流檢測點。能有2、智能建筑設計標準GB/T50314-2006；效地對漏電及由于漏電可能引起火災進行預報和。3、綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB50311-2007；4、有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50200-94；8.8 建筑能耗分析管理系統(tǒng)5、電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范GB50174-2008；設置建筑能耗分析管理系統(tǒng)對電、水、燃氣等能耗進行匯總分析，并按能耗監(jiān)測6、城市道路和建筑物無設計規(guī)程JGJ50-2001；中心要求自動、定

49、時發(fā)送能耗數(shù)據(jù)信息。7、安全防范工程技術規(guī)范GB50348-2004；8、系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB50394-2007；8.9 消防設備電源系統(tǒng)9、安防系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB50395-2007；本系統(tǒng)針對消防設備的電源進行，實時反映出被設備的電源的狀態(tài)，并10、出控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB50396-2007；集中顯示，從而可有效避免火災發(fā)生時，消防設備由于電源故障而無法正常工作的危急情11、體育建筑設計規(guī)范JGJ 30-2003況，最大限度地保障消防聯(lián)動系統(tǒng)的可靠性。主機設置于位于商務區(qū)管理用房一層的12、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB50343-2004消防控制中心。13、體育館聲光設計及測

50、量規(guī)程JGJ/T131-200014、移動通信室內信號覆蓋系統(tǒng)設計與驗收規(guī)范DG/TJ08-1105-20108.10 存在問題15、其它有關國家及地方設計規(guī)范與標準；本供電方案需征的當?shù)毓╇姴块T認可方可實施。16、建筑工種提供平、立剖面圖及其他專業(yè)提供的資料。9.2 設計范圍1、通信系統(tǒng)；2、綜合布線系統(tǒng)；高速通路。可根據(jù)線纜敷設方式和所傳輸信息的要求選擇相應類型的線纜，應根據(jù)線3、有線電視系統(tǒng)；纜敷設方式和所傳輸信息的防火要求選擇相應防護方式的線纜。4、背景音樂兼火災應急廣播系統(tǒng)；5、綜合安保系統(tǒng)；9.5 有線電視系統(tǒng)6、電子顯示屏系統(tǒng)擬在一層設置有線電視前端機房。從市政有線電視網引入有線電視光7、電觸板計時記分系統(tǒng)信號至電視前端機房。有線