經(jīng)營性用房安置協(xié)議書

1、 6/6經(jīng)營性用房安置協(xié)議書甲方：xx省xx新區(qū)國土資源局xx新城分局乙方：依照中華人民共和國土地管理法及xx新城區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村集體xx用地上的房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償安置辦法（以下簡稱辦法）等規(guī)定并結(jié)合拆遷工作的實(shí)際情況，本著公開、公平、公正的原則，甲乙各方經(jīng)充分協(xié)商，就 村（組）拆遷失地后被拆遷人經(jīng)營性用房安置事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、乙方 村（組）坐落于 （四至范圍），共有集體土地 畝（包含耕地、其他農(nóng)用地和xx用地等），已于 年 月前全部被甲方征收。二、因甲方xx需要，乙方 村（組）涉及 戶的被拆遷人，已于 年 月前全部履行了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和房屋拆除工作。三、根據(jù)辦法第

2、三十二條規(guī)定，因乙方土地被征收而致使完全失地的，具有本村村民資格/資質(zhì)的被拆遷人，每人免費(fèi)安置10平方米的經(jīng)營性用房，由甲方與乙方村組統(tǒng)一簽訂協(xié)議，并由乙方“無形改造后”設(shè)立的股份有限公司集統(tǒng)一經(jīng)營和管理。四、經(jīng)甲、乙各方共同確認(rèn)的乙方具有本村村民資格/資質(zhì)的被拆遷人共有 人，應(yīng)由甲方免費(fèi)提供給乙方的經(jīng)營性用房面積共計(jì) 平方米。免費(fèi)享有10平方米經(jīng)營性用房的被拆遷人必須同時(shí)具備如下條件：1、具有本村（組）合法村民資格/資質(zhì)的人員，是指常住戶籍依法登記在本村（組），且在本村（組）實(shí)際生造成或產(chǎn)生活，并與本村（組）形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人員；2、在被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)納入安置人口的；

3、3、在被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，參加村組集體經(jīng)濟(jì)分配的人員。具體以被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前，最后一次村委會(huì)公示的，并加蓋村委會(huì)、鎮(zhèn)政府公章參加村集體經(jīng)濟(jì)分配的人員名單為基準(zhǔn)進(jìn)行確定。對參加集體經(jīng)濟(jì)分配的人員名單公示日至拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂日之間新增人員，必要經(jīng)村委會(huì)公示，公示信息上必須加蓋村委會(huì)、鎮(zhèn)政府公章，公示無異議后方可納入安置人口。五、在被拆遷戶拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，新出生、遷入人口，雖具有本村（組）合法村民資格/資質(zhì)的人員，不納入經(jīng)營性安置房的安置人員范圍，不予安置。六、甲方免費(fèi)提供給乙方的經(jīng)營性用房，應(yīng)在符合xx新城總體規(guī)劃的前提下，統(tǒng)一安置在 ，建筑結(jié)

4、構(gòu)為 層數(shù)為 ，建筑標(biāo)準(zhǔn)為 。七、甲方免費(fèi)提供給乙方的經(jīng)營性用房，交付時(shí)間為 年 月 日前。八、乙方在 “無形改造后”必須設(shè)立股份有限公司，并將符合條件的被拆遷人享有的10平方米經(jīng)營性用房，統(tǒng)一以股份形式納入改造后的股份有限公司統(tǒng)一經(jīng)營和管理，具體經(jīng)營模式和利潤分配政策，由全體股東集體討論決定，甲方不再干預(yù)。九、甲方免費(fèi)提供給乙方的經(jīng)營性用房在甲方按上述第六條規(guī)定建成后，除工程質(zhì)量方面原因外，乙方應(yīng)無條件接收，否則由此造成或產(chǎn)生的所有后果，均由乙方承擔(dān)。十、甲方免費(fèi)提供給乙方經(jīng)營性用房的工程質(zhì)量，按國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方提供，免費(fèi)享有

5、10平方米經(jīng)營性用房的被拆遷人書面資料文件證明名單。2、甲方有權(quán)對乙方提供的免費(fèi)享有10平方米經(jīng)營性用房的被拆遷人書面資料文件予以公示，并接受被拆遷人的詢問和舉報(bào)，并對被拆遷人的詢問和舉報(bào)做出說明，對錯(cuò)誤信息進(jìn)行更正；乙方必須配合甲方的公示工作。3、甲方必須依照本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營性安置房標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行xx，并在xx前充分征求乙方建議或意見，xx過程中甲方接受乙方指派專人對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4、甲方必須依照規(guī)定時(shí)間向乙方交付經(jīng)營性安置房，否則每逾期一天向乙方支付 元的違約金。5、甲方在向乙方交付經(jīng)營性安置房后，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6、除工程質(zhì)量外，甲方不承擔(dān)經(jīng)營性安置房在日常使用和維護(hù)過程

6、中所發(fā)生的任何費(fèi)用，該費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7、經(jīng)營性安置房建成交付后，甲方必須將與工程關(guān)于的圖紙資料文件資料等交付乙方。十二、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方必須按甲方要求提供真實(shí)、有效的免費(fèi)享有10平方米經(jīng)營性用房被拆遷人的書面資料文件證明名單，不得以任何理由虛報(bào)、瞞報(bào)；積極配合甲方的公示工作。2、乙方必須設(shè)立“無形改造”后的股份公司，將符合條件的被拆遷人享有的10平方米經(jīng)營性用房，以股份形式納入改造后的股份公司統(tǒng)一經(jīng)營和管理，并由全體股東集體討論決定公司經(jīng)營模式和利潤分配政策，自負(fù)盈虧。3、乙方有權(quán)組建經(jīng)營性安置房監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對經(jīng)營性安置房的工程質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4、乙方應(yīng)積極配合甲方經(jīng)營性安置房的開工

7、xx，不得以任何形式和理由阻礙工程xx工作，否則由此造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。5、待甲方依照按第六條規(guī)定履行經(jīng)營性安置xx工作，向乙方交付經(jīng)營性安置房時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)予以接收，否則由此造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。6、除工程質(zhì)量外，經(jīng)營性安置房在日常使用和維護(hù)過程中所發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。十三、本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)共同遵守，不得單方違約，否則造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十四、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，各方簽字蓋章后生效，具有同等的法律效力。十五、本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。十六、以下附件為本協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：1、xx新區(qū)xx新城農(nóng)村集體xx用地上房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；2、村