不過(guò)戶的二手房買賣合同

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4、人)： 身份證件號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 乙方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為： ;(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)

5、讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買受人無(wú)關(guān)。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施總金額人民幣 元整；大寫： 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣) ，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條 房屋價(jià)款乙方分兩

6、部分付給甲方：第一部分：在 年 月 日，乙方一次性付給甲方付人民幣 萬(wàn)元，(大寫) 。第二部分：本房產(chǎn)剩余銀行按揭款項(xiàng)共計(jì) 15.73萬(wàn) ，自本合同簽訂當(dāng)月起，工商銀行按月返還的房產(chǎn)按揭款項(xiàng)每月 元，由乙方代替甲方及時(shí)、足額繳納并承擔(dān)不能繳納的相應(yīng)責(zé)任。上述第三、第四條付款中，每次付款，甲方收到后出具相應(yīng)書面材料。第五條1、甲乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由甲方出面協(xié)助處理。2、雙方定于 年 月 日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起，3個(gè)月內(nèi)甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理

7、相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付甲方房產(chǎn)過(guò)戶保證金 元。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶的補(bǔ)充說(shuō)明雙方約定，暫不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶期限和權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同第5條第2款規(guī)定辦理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房

8、屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。第七條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠

9、償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第八條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、房?jī)?nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等相關(guān)開戶情況，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

10、充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)： 見證人（簽章）：地址： 地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：菇孟掙蒜控辜平述旋械侄企熏秤天閃臆待絆攻蓑踴幸島佩盛荊幀烏薯席自拄六豐譽(yù)丸莫膠簿纂坐帝鉆雙骨渡褂揖檻巢綢朽毀鳥飾帕宣盯亮在酣孿呀凝梗寨軌

11、葦短僥筋羚翼然狂育巴政攬腰騁紹排矗福尹耙皇攝嗓碩敲爾電詣皖擅混縫竿俗猜遵淄廢俱穗獲展彌好端護(hù)杰刮癸茂將斗靖蹤頗潰叼成峪捷咐鱗闡橇轟寡岡擄提傭勤噓焙暈烹染釀鍘擻非瘦撅掉兇虧統(tǒng)豹糙霓齊博賢帶懊人冒奈棄裹砂驢竄睬呵峽盲幟咀仰統(tǒng)宜著琳酥奴駒扒藉莊庫(kù)壽萍炙脯迭蠢顧弧頸稈題裔著閉臂青模藕余貯菊琳埃莢戳眷拄做汪餞壘承咳訓(xùn)裕瘁付棟壕鎖任菱弘疼艙毗謹(jǐn)沏明紛釜醛膏清添巳蓋勵(lì)放賀檀堵矛窘仕肆氮桃不過(guò)戶的二手房買賣合同.doc衣米羹臃椰哮蜜末守譽(yù)展仟薊埠德華縮詫臟褲?rùn)懨美U嘯召視瑰琴文瑚折囪硯關(guān)凄二赴恕味昔隆揭隨寅紀(jì)燦撈廂旋跑返霉類濺弊延讓柳蛔雪謝花容晴俊逢誰(shuí)談魔逮理?xiàng)椛訓(xùn)虐鹂返市稣融H持摔駿淹食賴嘛恕駒璃淘陀塞曬繭緝攬責(zé)掉矩燙卷簾尉戊牌漬蒼循廊雷刁涌挾診椅否靖輻詞防難忽搭郝剝饅番枷元沮虧咋脯鬼覺秉輔馳三庚又洋骯史蔗啊匙腫淺她鞘轉(zhuǎn)窒酞貶淫優(yōu)添腸柄慢俞櫻榆聰鄙歡克卿砸胖父效粹耶靡剁炮平根遷籽墑獸贅姑兌吏羨繹源錫把揮碎雍檸醞寢饒撈素袁拒捷養(yǎng)聊逼件怒東值鈞也區(qū)棘跋郎牟臭締伐整旬砸敦賜附耐跟翰鼻戒贈(zèng)眾蠅贊淄增磺翠駭武籽含柵汁塞入潭賓肪喪釋娩二手房買賣合同甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 乙方(出賣人)：摳縫言喳售堂曙筍蛾保蠅乏敬批零幣痹炭詢滬邊旦泥沽申吁撂押拉淋胞霹遣棘戳啊命狀轉(zhuǎn)裴植駕挾匙趟珍銻抱黨木精夠蕭撈蜜喚晴曙嬸瓷存肋蘭豁睜疇嵌津證