2022年定后附答案資產(chǎn)評估自考模擬試題分析

1、資產(chǎn)評估自考模擬試題（二）一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.以下原則中屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )。A.貢獻(xiàn)原則 B.替代原則 C.預(yù)期原則 D.客觀性原則2.使用市場法時，選擇的可比參照物的數(shù)量至少為( )。A.1個 B.2個 C.3個 D.4個3評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種情況下最為簡單、有效的方法是（ ）。A成本法B市場法 C收益法D割差法4科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生（ ）。A功能性貶值B有形貶值 C實

2、體性貶值D經(jīng)濟(jì)性貶值5資產(chǎn)評估基準(zhǔn)期一般以( )為基準(zhǔn)時點。A季 B年 C月 D日6.某企業(yè)1997年外購的一項無形資產(chǎn)賬面值為100萬元，1999年進(jìn)行評估，根據(jù)資料，此項無形資產(chǎn)購置時物價指數(shù)和評估時物價指數(shù)分別為120和150，該項無形資產(chǎn)的重置完全成本為 ( )A100萬元 B80萬元 C125萬元 D150萬元7.資產(chǎn)評估的主體是( )。A.評估的資產(chǎn) B.資產(chǎn)評估管理部門 C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員 D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)8被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10

3、。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll。該鋼鐵廠債券評估價值為：（ ）A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元9.資產(chǎn)評估價值反映的資產(chǎn)價值是（ ）A.特定時期價值 B.特定時點價值 C.特定階段價值 D.特定年份價值10某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為( )。A.932.3萬元 B.980.4萬元 C.837.2萬元 D.806.9萬元11預(yù)計待評估土地的年總收入為

4、18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。A.110B.61 C.49D.8012.企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)。分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結(jié)果會有一個差額，這個差額通常被稱作（ ）。 A商標(biāo) B專利權(quán) C專營權(quán) D商譽(yù)13.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計算出的商譽(yù)的價值為（ ）。 A10萬元 B20萬元 C30萬元 D40萬元14預(yù)計某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10，該資產(chǎn)的評估價值接

5、近（ ）A.112萬元B.161萬元 C.83萬元D.121萬元15.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系（ ）A.前者必須高于后者 B.前者必須低于后者C.前者必須等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者16.流動資產(chǎn)評估的程序包括：對具有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；對企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；合理選擇評估方法；評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論；定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（ ）。A B C D17.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)

6、行評估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6計算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ ）。A12萬元 B500萬元 C488萬元 D388萬元18.被評估設(shè)備購建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對該設(shè)備進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993年、1998年及2000年的定基物價指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（）A.6.19年B.6.03年 C.6.06年D.6.23年19.一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，

7、其他部分工作正常。該機(jī)床的實體性貶值額為（ ）。A.38萬元B.18萬元 C.20萬元D.30萬元20某被評估企業(yè)持有A集團(tuán)發(fā)行的債券50,000元，發(fā)行期為3年，到期一次還本付息，年利息率10，不計復(fù)利。評估時債券購人已滿2年，當(dāng)時國庫券利率為7，評估人員認(rèn)為A債券風(fēng)險不大，按2確定風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率為9，通貨膨脹率可不加以考慮，該債券評估價值為 ( )A59，633元 B65，000元 C55，460元 D60，000元21.清算價格與現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往（ ）現(xiàn)行市場價。 A高于 B低于 C等于 D.不一定22.交易實例土地每平方米價格為

8、2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年，折現(xiàn)率為10，則該待估土地價格為：（ ）A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元23.關(guān)于資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關(guān)系表述正確的是（ ）。A資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書正文B資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評估報告書正文C二者具有同等法律效力D二者法律效力無直接的關(guān)系24.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）A.100110 B.90100

9、 C.110100 D.1009025. 甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（ ）A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%26.運用物價指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時，采用的價格指數(shù)是設(shè)備出口國的（）A生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù)B同類資產(chǎn)價格指數(shù)C零售商品價格指數(shù)D零售商品綜合價格指數(shù)27.一般認(rèn)為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為理想的模式是（）A政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B政府管理C財

10、政部門管理 D行業(yè)自律管理28.與在庫低值易耗品評估所用方法相同的是（）A在用低值易耗品 B庫存材料C在產(chǎn)品 D產(chǎn)成品29.貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的（ ）A.市場價格 B.重置價格 C.清算價格 D.核實對帳后的賬面價值30.資產(chǎn)評估報告正文中不必在上面簽字和蓋章的是( )A.評估機(jī)構(gòu)法定代表人B.委托方法定代表人C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)D.注冊資產(chǎn)評估師二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。1.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的是（ ）A.專利權(quán) B.商譽(yù) C.機(jī)器

11、設(shè)備 D.房屋建筑物2.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（ ）方面。A資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行B資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來D.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在3.進(jìn)口設(shè)備的CIF價格中具體包括了（ ）。 A進(jìn)口關(guān)稅 B離岸價 C銀行手續(xù)費 D境外途中保險費 E增值稅4.價格指數(shù)法適用于（ ）設(shè)備重置成本的估測。A無賬面原值的 B無現(xiàn)行購置價的 C無財務(wù)核算資料的 D無參照物的5.關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有（ ）A.在庫低值易耗品的評估,可以采用與庫存材料評估相同的方法B.在用低值易耗品的評估，采用成本法進(jìn)行評估C.在用低值易耗品采用成本法時，一般不考慮其功能性損

12、耗和經(jīng)濟(jì)性損耗D.低值易耗品評估時候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限6.預(yù)計和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（ ）。A選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系B按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定C合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定D沒法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計受益期限確定 E按照國際慣例確定7.流動資產(chǎn)評估的特點有（ ）A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值8.在建筑物重置成本的測算方法中，重編預(yù)算法比較

13、適合于（ ）的評估。 A建筑物的更新重置成本B建筑物的復(fù)原重置成本 C構(gòu)造比較簡單的建筑物的更新重置成本D構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本9折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（）A不低于安全利率 B與收益額口徑保持一致C高于行業(yè)平均收益率 D低于行業(yè)平均收益率 E參考行業(yè)平均收益率10.土地開發(fā)費主要包括（）A基礎(chǔ)設(shè)施配套費 B公共事業(yè)建設(shè)配套費C拆遷費 D投資利息 E小區(qū)開發(fā)配套費三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)1. 公開市場假設(shè)2.復(fù)原重置成本四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）1.簡述資產(chǎn)評估的三種假設(shè)。2.簡述土地經(jīng)濟(jì)特性的主要表現(xiàn)。 五、計算題（本大題共4

14、小題，每小題10分，共40分）1某進(jìn)口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日時的FOB價為100萬美元，美元對人民幣匯率為8.3，海運費率為5，保險費率為0.4，財務(wù)費率為0.4，外貿(mào)手續(xù)費率為1，國內(nèi)運雜費率為1，增值稅率為17，關(guān)稅稅率為16。要求：(1)計算該設(shè)備的到岸價； (2)計算關(guān)稅、增值稅、銀行財務(wù)費用、國內(nèi)運雜費、外貿(mào)手續(xù)費；(3)假定該設(shè)備安裝費為50，000萬，計算設(shè)備的重置成本。(注：結(jié)果保留二位小數(shù))2A公司轉(zhuǎn)讓一項新技術(shù)，購買方可用于改造其一條產(chǎn)品線。經(jīng)對無形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)因素的分析，測算在其壽命期間各年度分別可帶來追加利潤90萬，100萬，120萬，80萬，分別占當(dāng)年利潤的30，40，20

15、，20，折現(xiàn)率為10。要求：試評估無形資產(chǎn)利潤分成率。(PF，10，1)=0.9091，(PF，10，2)=0.8264，(PF，10，3)=0.7513，(PF，10，4)=0683(注：結(jié)果保留二位小數(shù))3某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8左右，

16、每年需支付的管理費為年租金的2.5，維修費為重置價的1.5，稅金為年租金的18，保險費為重置價的0.2，土地資本化率為8，建筑物資本化率為10。試根據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結(jié)果以元為單位，取整）4甲企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，重置成本為100萬元，經(jīng)測算專利技術(shù)的成本利潤率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評估確定的重置成本為3000萬元，成本利潤率為10%.評估人員通過分析認(rèn)為，該專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律保護(hù)期還有10年，預(yù)計未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為400萬元、420萬元、430萬元、450萬元和440萬元，風(fēng)險報酬率估測為6%

17、，國庫券利率為4%.要求：（1）分別計算專利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量。（2）計算專利技術(shù)的利潤分成率。（3）計算折現(xiàn)率。（4）計算被估專利技術(shù)的評估值。資產(chǎn)評估自考模擬試題（二）參考答案一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1.D 2.C 3.B 4.A 5.D 6.C 7.C 8.A 9.B 10.D11.C 12.D 13.B 14A 15.D 16.B 17.C 18.A 19.A 20A21.B 22.A 23.C 24.D 25.B 26.B 27.A 28.B 29. D 30.B二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)1.ACD 2.BCD

18、3. BD 4.BD 5.ABCD6.BCD 7.ABCD 8.AC 9ABE 10.ABE三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)1. 答:公開市場假設(shè)是假定在市場上交易或擬在市場上交易的資產(chǎn),資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等,彼此雙方都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時間,以便對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等做出理智的判斷。公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。2.答:復(fù)原重置成本是指運用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）1.答：資產(chǎn)評估具有三種假設(shè)：繼續(xù)

19、使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)。(1)繼續(xù)使用假設(shè)；從資產(chǎn)評估角度看，繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。對這類資產(chǎn)的評估，就要從繼續(xù)使用的假設(shè)出發(fā)，不能按資產(chǎn)拆零出售所得收入之和進(jìn)行估價。 (2)公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件。公開市場假設(shè)，是假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時間，以便對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。(3)清算假設(shè)：清算假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)

20、商或以拍賣方式在公開市場上出售。這種情況下的資產(chǎn)評估具有一定的特殊性，適應(yīng)強(qiáng)制出售中市場均衡被打破的實際情況，資產(chǎn)評估價值大大低于繼續(xù)使用或公開市場條件下的評估值。2.答：土地經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：(1)用途多樣性。土地作為一種社會經(jīng)濟(jì)資源，可以有多種用途加以利用，如工業(yè)用途、商業(yè)用途等。土地資產(chǎn)的用途不同，使用價值也有差別，直接影響土地的市場價格。(2)經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性。土地作為自然資源，自然地理位置是固定的。但土地作為社會經(jīng)濟(jì)資源，其經(jīng)濟(jì)地理位置卻是可變的。土地周圍環(huán)境的變化，會改變土地的價值。因此，相對于周邊環(huán)境變化而言，土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有可變性。 (3)可壟斷性。通過

21、一定的法律關(guān)系，特定主體可將土地的所有權(quán)或使用權(quán)加以壟斷，形成特定的土地制度及壟斷的土地資產(chǎn)關(guān)系。土地資產(chǎn)的可壟斷性構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的墓礎(chǔ)。五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）1解：(1)海外運輸費=1,000,000 x5=50,000美元 海運保險費=(1,000,000+50,000)x0.4=4,200美元設(shè)備的到岸價=(1,000,000+50,000+4,200)x8.3=8,749,860元(2)關(guān)稅=8,749,860 x16=1,399,977.6(元)增值稅=(8,749,860+1,399,977.6)x17=1,725,472.39(元)銀行財務(wù)費

22、用=1,000,000 x0.4x8.3=33,200(元)外貿(mào)手續(xù)費=8,749,860 x1=87,498.6(元)國內(nèi)運雜費=1,000,000 x8.3x1=83,000(元)(3)設(shè)備重置成本=8,749,860+1,399,977.6+1,725,472.39+33,200+87,498.6+83,000+50,000=12,129,008.59(元)2解：各年度利潤總額現(xiàn)值之和=(90+30)/(1+10%)+(100+40)/(1+10%)2+(120+20)/(1+10%)3+(80+20)/(1+10%)4=300 x0.9091+250 x0.8264+600 x0.7513+400 x0.683=272.73+206.6+450.78+273.2=1,203,31(元)追加利潤現(xiàn)值之和=90/(1+10%)+100/(1+10%)2+120/(1+10%)3+80/(1+10%)4=90 x0.9091+100 x0.8264+120 x0.7513+80 x0.683=81.819+82.64+90.156+54.64=309.255(元)無形資產(chǎn)利潤分成率=(309.255/1,203.31)x 100=25.73解：(1)年總收