房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集7篇

1、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集7篇房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1 近日，住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，在新版預(yù)售合同中，就銷(xiāo)售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息愛(ài)惜等問(wèn)題作出明確規(guī)定，針對(duì)開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”、返本銷(xiāo)售、樓盤(pán)爛尾、未履行保修義務(wù)等問(wèn)題作出引導(dǎo)，有效愛(ài)惜購(gòu)房者的合法權(quán)益。 一、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷(xiāo)售 從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了愛(ài)惜買(mǎi)受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商以誠(chéng)經(jīng)營(yíng)，又明確了如開(kāi)發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，更好的愛(ài)惜了購(gòu)房者的合法權(quán)益。 二、預(yù)售資金監(jiān)管，防止?fàn)€尾樓項(xiàng)目 增加了舊版本中沒(méi)有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開(kāi)發(fā)商樂(lè)觀完成項(xiàng)目建設(shè)，避

2、開(kāi)開(kāi)發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓消逝而給購(gòu)房者造成巨大損失的法律風(fēng)險(xiǎn)。 三、提示購(gòu)房者先驗(yàn)房，驗(yàn)收合格再收房 新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款，轉(zhuǎn)變了長(zhǎng)期以來(lái)的先交房再驗(yàn)收的交易慣例，體現(xiàn)了愛(ài)惜購(gòu)房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時(shí)降低了購(gòu)房者的維權(quán)成本，提高了購(gòu)房者的合同地位。 四、開(kāi)發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費(fèi)者可自行修理由開(kāi)發(fā)商擔(dān)當(dāng)費(fèi)用 某些開(kāi)發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常消逝修理拖延、推諉等狀況，這給購(gòu)房者造成了諸多不便 及損失。通過(guò)本條的商定，開(kāi)發(fā)商將無(wú)法置身事外，而需自己履行修理責(zé)任，購(gòu)房者維權(quán)將更加便捷。 五、督促開(kāi)發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售備案 這既愛(ài)

3、惜了購(gòu)房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后不準(zhǔn)時(shí)辦理備案手續(xù)而消逝的“一房多賣(mài)”等嚴(yán)峻損害購(gòu)房者合法權(quán)益的狀況發(fā)生。 六、愛(ài)惜買(mǎi)受人信息，不得對(duì)外披露 以合同方式愛(ài)惜了買(mǎi)受人的個(gè)人隱私，使購(gòu)房者走出受電話(huà)、短信騷擾而投訴無(wú)門(mén)的尷尬境地；同時(shí)加大了開(kāi)發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購(gòu)房者信息而給購(gòu)房者造成困擾和損失。 七、開(kāi)發(fā)商不能通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任 新合同文本將轉(zhuǎn)變購(gòu)房者的弱勢(shì)合同地位，合同中若存在不合理的加重購(gòu)房者責(zé)任、排解購(gòu)房者主要權(quán)利或開(kāi)發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，將均視為無(wú)效，仍以主合同為準(zhǔn)。 綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在公正維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方

4、義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加留意買(mǎi)受人權(quán)益的保障，對(duì)簽訂合同過(guò)程中簡(jiǎn)潔忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知，細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，增加了合同的適用性和可操作性。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2 甲方： 乙方： 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲文秘站您的專(zhuān)屬秘書(shū)！方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方將20 xx年10月3日購(gòu)買(mǎi)的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。 二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)協(xié)作甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。 三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。 四、在乙方辦理好退房手續(xù)

5、后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。 五、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。 六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。 七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解釋權(quán)歸甲方全部。 甲方蓋章 乙方簽字： 負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼： 年 月 日 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)： 甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議條款。 一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有

6、權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意）坐落于建筑面積x平方米，房屋用途為x。 二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額x萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。 三、乙方于20 xx年x月x日向甲方支付首付款萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清余款。 四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。 五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋全部權(quán)更改給乙方全部。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生

7、的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 七、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。 八、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。 九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方及

8、配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方擔(dān)當(dāng)。 十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4 出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_身份證號(hào)：_住址：_ 購(gòu)買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_身份證號(hào)：_住址：_ 甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)充分、公正協(xié)商全都、自愿達(dá)成本合同。 一、房屋狀況 1、本合同交易的房屋位于_市_區(qū)/鎮(zhèn)_村_組_號(hào) 2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子，房屋總占地

9、面積約為_(kāi)，其中房屋占地約為_(kāi)，院子占地面積_，其他_。 3、該交易房屋由出售人全額出資建筑，使用的土地為_(kāi)村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、使用梢猿鍪圩讓該房屋。 二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下： 出售人自愿依據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人。例如可以獵取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴饲樵?/p>

10、樂(lè)觀協(xié)作購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及情愿樂(lè)觀協(xié)作購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。 三、房屋價(jià)格 1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建筑的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。 2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將_萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)銀行_賬戶(hù)名稱(chēng)_帳號(hào)_ 3、購(gòu)買(mǎi)人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立刻給購(gòu)買(mǎi)人開(kāi)具收款收據(jù)。 四、購(gòu)買(mǎi)人依據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購(gòu)買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約

11、責(zé)任。 五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。 六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 甲方(簽字)_乙方(簽字)_ 中證人(簽字)_中證人(簽字)_ _年_月_日 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5 簽訂時(shí)間： 簽訂地 點(diǎn)： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、公正協(xié)商，自愿達(dá)成如下全都協(xié)議； 一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)市_街道_村_組集體成員。 二、房屋狀況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_市_街

12、道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋，西屋，南屋，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。 三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為_(kāi)村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利； 2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利； 3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。 五、本合同項(xiàng)下的

13、房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建筑的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。 六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。 七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和

14、房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍 未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的緣由除外。 八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的需要，樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至關(guān)心乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的緣由造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋?/p>

15、如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人緣由侵害乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須依據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)

16、房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。 十二、其他事項(xiàng)： 1、假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。 2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。 3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 甲 方(簽字捺印)：身份證 號(hào)： 乙方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)： 見(jiàn)證人（簽字捺印）： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證人（簽字捺?。?身份證號(hào)： 附： 見(jiàn)證人聲明 見(jiàn)證人聲明如下： 1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛； 3、本

17、合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、公正協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法狀況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 4、本合同在20 xx年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。 見(jiàn)證人（簽字捺印）： 甲方（簽字捺?。?乙方（簽字捺?。?房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6 房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋全部權(quán)人將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買(mǎi)賣(mài)房屋必需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶(hù)的利益等諸多問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：

18、 一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。 房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不行分別性，因此，房屋全部權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必需同時(shí)轉(zhuǎn)讓。假如賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 二、未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同無(wú)效。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物全部權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍

19、可提出合同無(wú)效的主見(jiàn)。 三、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。 出賣(mài)房屋的主體必需是該房屋的全部權(quán)人。非全部權(quán)出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必需征得共有人同意才能出賣(mài)，出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。 四、侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。 房屋全部人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋全部人出賣(mài)出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋全部人出賣(mài)房屋時(shí)侵害共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 五、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必需購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。 相關(guān)的合同范本買(mǎi)賣(mài)合同的定義(什么是買(mǎi)賣(mài)合同)英文版買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)商品買(mǎi)賣(mài)合同貨物買(mǎi)賣(mài)合同車(chē)輛汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同水果買(mǎi)賣(mài)合同 六、買(mǎi)賣(mài)中存在欺詐行為，顯失公正，合同無(wú)效。 買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格凹凸無(wú)故反悔，應(yīng)按