2022年福建省土地估價師管理法規(guī)合伙企業(yè)登記考試題

1、福建省2015年土地估價師管理法規(guī)：合伙企業(yè)登記考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、下列關于土地經(jīng)濟供給的敘述，錯誤的是【2009年考試真題】 A：建筑用地的經(jīng)濟供給彈性相對大于耕地 B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟供給 C：土地經(jīng)濟供給的增加可以超越自然供給范圍 D：社會需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟供給的變化 E：土地 2、征收集體土地，土地補償費應當歸_所有。 A縣級以上人民政府土地管理部門 B鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 C農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 D土地使用者3、土地管理法實施條例規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘_公頃以上的，

2、報國務院批準。 A300 B400 C500 D600 4、下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是（）。 A價格預期和購買心態(tài) B欣賞趣味 C時尚風氣 D價值觀的變化5、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。 A：總體規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：控制性詳細規(guī)劃 D：修建性詳細規(guī)劃 E：時間因素 6、下列不屬于資本市場的是_市場。 A股票 B債券 C投資基金 D期貸 7、根據(jù)農(nóng)用地分等規(guī)程，農(nóng)用地分等的技術路線為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標準耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力為基礎，通過對（）順序逐級修正綜合評定農(nóng)用地等別。 A土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟水平 B土地自然質(zhì)量、土地

3、經(jīng)濟水平、土地利用水平 C土地利用水平、土地經(jīng)濟水平、土地自然質(zhì)量 D土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平 8、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括_。 A監(jiān)教場所用地 B宗教用地 C殯葬用地 D冰川及永久積雪 E使領館用地 9、某企業(yè)欠繳消費稅20萬元稅務機關責令其補交拖欠的消費稅，同時加罰了滯納金1200元針對上述情況，的說法符合城市維護建設稅有關規(guī)定【2006年考試真題】 A：以l200元為稅基補繳城市維護建設稅 B：以2012萬元為稅基補繳城市維護建設稅 C：以20萬元為稅基補繳城市維護建設稅，不考慮滯納金 D：以20萬元為稅基補繳城市維護建設稅，再按消費稅拖欠天數(shù)對拖欠的城市維護

4、建設稅加收滯納金 E：土地 10、銀行機構(gòu)包括_。 A中國人民銀行 B專業(yè)銀行 C農(nóng)村信用社 D商業(yè)銀行 E農(nóng)業(yè)銀行11、下列選項中對城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯誤的是。 A：對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析 B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異 C：運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊 D：評定城鎮(zhèn)土地等 E：國家實行土地估價師資格認證制度 12、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)稅的繳納，應采取方式處理【2006年考試真題】 A：不必繳納房產(chǎn)稅 B：由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 C：由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 D：以折舊費作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅 E：土地 1

5、3、根據(jù)中心地理論，市場是聯(lián)系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式2006、【2002年考試真題】 A：三角形 B：正方形 C：正六邊形 D：同心圓 E：時間因素14、假設開發(fā)法又稱剩余法，是_的變種。 A市場比較法 B成本法 C收益還原法 D路線價法 15、在計算房屋建筑面積時，層高在m以下的夾層、插層、技術層、地下室和半地下室等不計算在內(nèi)。 A：20 B：21 C：22 D：23 E：土地 16、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列_爭議案件。 A爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的 B在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的 C同級人民政府、國土資源部交辦或者有關

6、部門轉(zhuǎn)送的 D跨縣級行政區(qū)域的 E跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 17、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是原則。 A：城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控 B：行政建制協(xié)調(diào) C：城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控 D：近鄰平衡 E：合法性 18、基準地價系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對的含義表述最準確的是?！?006年考試真題】 A：區(qū)域因素修正系數(shù) B：個別因素修正系數(shù) C：宗地地價修正系數(shù) D：估價期日修正系數(shù) E：時間因素 19、下列關于國家實行土地登記發(fā)證制度中，說法不正確的是_。 A屬于國有土地的，核發(fā)國有土地使用證 B屬于國有土地的，核發(fā)國有土地所有證 C屬于集體土地的，核發(fā)集體土地所有證 D使用集體土地的，核發(fā)集體土

7、地使用證 20、廉租住房保障辦法，自_起施行。 A2004年3月1日 B2005年3月1日 C2006年3月1日 D2007年3月1日 21、土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的_條件。 A經(jīng)濟 B政治 C社會 D人文 E自然 22、土地估價師在運用市場比較法評估宗地市場公開價格時，可以選擇（）作為案例。 A工業(yè)用地最低限價 B拍賣出讓底價 C招標出讓成交價格 D土地評估價格23、采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，需要通過各方面的比較將對應用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格，在比較修正的因素中不包括對_的修正。 A建筑物成新狀況 B土地開發(fā)程度 C

8、土地使用權(quán)年限 D容積率 24、關于地租與地價的關系，（）表述是正確的。 A.類似利息和資本的關系 B.70年的地租相當于地價 C.地租的高低取決于地價的高低 D.地價是地租的資本化 E.地價與地租的變動成正相關25、選擇建設地點的要求不包括_。 A節(jié)約土地 B廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度，以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資又便于地面排水 C氣候適宜 D應便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、根據(jù)國土資源部關于發(fā)布實施(全國工業(yè)用地出讓最低價標準

9、)的通知規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得_所在地土地等別相對應的最低價標準。 A高于 B低于 C等于 D低于或等于 2、按照規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛當事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起_日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 A10 B15 C30 D603、有效使用年限等于土地使用證或者相關土地權(quán)屬證明上登載的。 A：剩余使用年限減去已使用年限 B：最高出讓年限減去已使用年限 C：剩余使用年限 D：剩余使用年限或最高出讓年限減去已使用年限 E：法定年限 4、國土資發(fā)2008284號規(guī)定，等信息必須按照有關文件要求及時在中國土地

10、市場網(wǎng)公開發(fā)布。 A：供地計劃 B：出讓公告 C：成交公示 D：土地總體規(guī)劃 E：供地結(jié)果5、在平均報酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前的這一階段，是正確的。 A：邊際報酬先升后降 B：邊際報酬單調(diào)上升 C：總報酬單調(diào)上升 D：總報酬先升后降 E：總報酬單調(diào)下降 6、土地市場供需調(diào)控的措施中，財政政策在調(diào)節(jié)土地市場發(fā)展速度和供求關系上發(fā)揮著重要的作用，主要有。 A：地租政策 B：稅收政策 C：財政投資政策 D：管理政策 E：金融政策 7、與土地質(zhì)量呈正相關關系的人口密度因子屬于_因素。 A城鎮(zhèn)區(qū)位 B城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 C區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平 D區(qū)域土地供應潛力 8、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體企業(yè)的建設用地使用權(quán)可以設定抵押的

11、條件是_。 A補交土地出讓金 B與地上的廠房等建筑物共同抵押 C以土地所有權(quán)抵押 D改變土地所有權(quán)性質(zhì) 9、不動產(chǎn)可行性研究一般包括三個必要內(nèi)容，不包括_。 A項目的必要性分析 B對項目期望的可靠性 C項目實施的可行性分析 D項目的技術和經(jīng)濟評價 10、國務院關于開展第二次全國土地調(diào)查的通知(國發(fā)200638號)規(guī)定，調(diào)查工作按照的形式組織實施。 A：國家整體控制 B：地方細化調(diào)查 C：縣級細化調(diào)查 D：各級優(yōu)勢互補 E：分級負責實施11、下列屬于閑置土地的范圍的包括_。 A按照建設用地批準書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的 B按照建設用地批準書和建設用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的 C建設

12、用地使用權(quán)有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設的 D建設用地使用權(quán)有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自建設用地使用權(quán)出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設的 E已動工開發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的 12、農(nóng)用地分等單元的劃分方法中，地塊法適用于所有分等類型和地區(qū)。 A：疊置法 B：地塊法 C：標準樣地法 D：網(wǎng)格法 E：多邊形法 13、按照規(guī)定占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。 A：鐵路線路 B：公路線路 C：停機坪 D：飛

13、機場跑道 E：非農(nóng)建設14、根據(jù)國土資源部頒布的全國土地利用現(xiàn)狀分類規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是。(2009年試題) A：未成林地 B：跡地 C：灌木林地 D：有林地 E：苗圃 15、我國目前主要的地價管理政策有。 A：政府對土地(使用權(quán))出讓實行計劃管理 B：國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價 C：政府對地價上漲采取必要的行政手段進行干預 D：政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán) E：土地 16、土地資源的配置方式分為。 A：行政劃撥方式 B：計劃方式 C：管理方式 D：市場方式 E：協(xié)商方式 17、房地產(chǎn)業(yè)的具體內(nèi)容包括。 A：房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā) B：構(gòu)筑物的建造 C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

14、讓等經(jīng)營活動 D：房地產(chǎn)管理和服務 E：房屋的買賣、租賃等經(jīng)營活動 18、國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由規(guī)定。 A：憲法 B：法律 C：行政法規(guī) D：部門規(guī)章 E：地方性法規(guī) 19、合伙企業(yè)的利潤和虧損，由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔，合伙協(xié)議未約定利潤分配和虧損分擔比例的，。 A：由各合伙人平均分配和分擔 B：按各合伙人實際出資比例分配和分擔 C：可以根據(jù)對合伙企業(yè)貢獻大小分配和分擔 D：按各合伙人投入資本的評估值大小分配和分擔 E：3550 20、土地統(tǒng)計的內(nèi)容包括土地的等。 A：利用狀況 B：類型 C：權(quán)屬 D：面積 E：破壞情況 21、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列關于承包期，表述正確的是。 A：耕地的承包期為30年 B：耕地的承包期為3050年 C：草地的承包期為3050年 D：草地的承包期為3070年 E：林地的承包期為3070年 22、臨時用地是指建設過程中或勘查勘測過程中一些暫設工程和臨時設施所需臨時使用城市內(nèi)的行為。 A：空閑用地 B：農(nóng)用地 C：未利用地