標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案培訓(xùn)

1、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案培訓(xùn)2015年4月Contents目錄2一標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案解析二建設(shè)方案編制要點說明總體思路宏站：將宏站組成部分的機(jī)房、塔桅、基礎(chǔ)和配套設(shè)備分別進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化定義，并明確分場景使用要求，在具體工程實施中，將上述各項進(jìn)行模塊化的組合，形成標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案。機(jī)房：定義了9種類型規(guī)格的機(jī)房；塔桅：定義了12種塔桅類型；基礎(chǔ)：定義了三大類型塔桅基礎(chǔ)；配套設(shè)備：明確外市電引入、交流配電箱、開關(guān)電源、蓄電池和空調(diào)的配置要求。室分：統(tǒng)一使用一種建設(shè)方案，明確器件和饋線的使用要求。宏站-機(jī)房明確預(yù)制整體水泥板房1種規(guī)格、預(yù)制拼裝水泥板房2種規(guī)格、輕體磚機(jī)房1種規(guī)格、磚混機(jī)房1種規(guī)格、一體化機(jī)柜4種規(guī)格郊

2、縣和農(nóng)村具備卡車和吊車進(jìn)場作業(yè)條件的，優(yōu)先采用17.1平米預(yù)制整體水泥板房，在機(jī)房面積需求上如無必要選用此面積，也可采用9.9或6.6平米預(yù)制拼裝水泥板房；山區(qū)等不具備卡車和吊車進(jìn)場作業(yè)條件的，采用15平米磚混機(jī)房；城區(qū)具有一定面積的場地，采用9.9平米預(yù)制拼裝水泥板房，場地面積較小，采用6.6平米預(yù)制拼裝水泥板房。目前上述兩種機(jī)房正在進(jìn)行試點，試點完成前，可采用同等面積的彩鋼板機(jī)房；樓站優(yōu)先采用業(yè)主提供的樓內(nèi)租賃機(jī)房，如業(yè)主無法提供，則在樓頂搭建6.6平米輕體磚機(jī)房；當(dāng)塔站和樓站，無法通過上述方案解決機(jī)房問題時，可采用室外型一體化機(jī)柜。序號機(jī)房類型尺寸（米米米）1預(yù)制整體水泥板房3米5.7米

3、2.8米2預(yù)制拼裝水泥板房4.5米2.2米2.8米33米2.2米2.4米4輕體磚機(jī)房3米2.2米2.4米5磚混機(jī)房5米3米2.8米6室外型一體化機(jī)柜一體化機(jī)柜(2柜門)7一體化機(jī)柜(3柜門)8一體化機(jī)柜(4柜門)9一體化機(jī)柜(5柜門)宏站-塔桅標(biāo)準(zhǔn)化落地塔選用單管塔和便攜式一體化塔房，樓面塔桅選用增高架和抱桿,共計12種標(biāo)準(zhǔn)塔桅。序號名稱1附墻式抱桿2配重式抱桿3增高架420米路燈桿塔（2層支架/6抱桿+頂部集束天線）530米插接式單管塔（4層支架/12抱桿）635米插接式單管塔（5層支架/15抱桿）735米插接式單管塔（3層平臺/18抱桿）840米插接式單管塔（3層平臺/18抱桿）945米插

4、接式單管塔（4層平臺/24抱桿）1025米便攜式一體化塔房（2層支架）1130米便攜式一體化塔房（2層支架）1235米便攜式一體化塔房（3層支架）針對山區(qū)等復(fù)雜地形條件無法使用上述塔桅類型的，可采用三管塔，其中40和45米三管塔采用鐵塔總部標(biāo)準(zhǔn)圖紙，20、25、30和35米三管塔由設(shè)計單位自行設(shè)計出圖。宏站-塔桅基礎(chǔ)確定了較為成熟且常用的預(yù)制基礎(chǔ)、現(xiàn)澆臺階基礎(chǔ)和現(xiàn)澆樁基礎(chǔ)三大類型，根據(jù)具體站點地質(zhì)和場景條件和塔桅情況，選擇使用針對35米及以下落地塔：場地滿足大開挖施工條件，并具備卡車和吊車進(jìn)場作業(yè)條件的，優(yōu)先采用預(yù)制基礎(chǔ)；場地滿足大開挖施工條件，但不具備卡車和吊車進(jìn)場作業(yè)條件的，采用現(xiàn)澆臺階基

5、礎(chǔ)；場地不滿足大開挖施工條件，再采用現(xiàn)澆樁基礎(chǔ)；針對40米及以上落地塔：場地滿足大開挖施工條件，優(yōu)先采用現(xiàn)澆臺階基礎(chǔ)，場地不滿足大開挖施工條件，再采用現(xiàn)澆樁基礎(chǔ)。預(yù)制基礎(chǔ)規(guī)格（長m*寬m*厚m）適用塔桅3x3x0.720米路燈桿塔4.5x4.5x0.830米插接式單管塔（4層支架/12抱桿）5x5x0.835米插接式單管塔（5層支架/15抱桿）現(xiàn)澆臺階基礎(chǔ)和現(xiàn)澆樁基礎(chǔ)由設(shè)計單位出圖和預(yù)算，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案EXCEL表格中的造價僅作為參考。宏站-配套設(shè)備外市電引入、交流配電箱、開關(guān)電源機(jī)架容量按遠(yuǎn)期（3家運(yùn)營商6套系統(tǒng)）負(fù)荷配置；外市電引入：引入功率不低于25kw；交流配電箱：380V/100A規(guī)

6、格；組合式開關(guān)電源機(jī)架：48V/600A規(guī)格。蓄電池組、整流模塊和空調(diào)容量按當(dāng)前負(fù)荷配置，在具體站點配置時，使用標(biāo)準(zhǔn)化配置模板（EXCEL表格）可以自動完成配置。室分建設(shè)方案：統(tǒng)一采用POI+無源分布系統(tǒng)+雙路建設(shè)方案，對于非LTE的FDD制式系統(tǒng)，采用收發(fā)分纜，LTE制式系統(tǒng)采用雙通道，實現(xiàn)MIMO功能。器件使用要求POI：全部采用標(biāo)準(zhǔn)B型9端口POI；無源器件：前三級采用PIM指標(biāo)-150dBc的高品質(zhì)器件；三級以后采用PIM指標(biāo)-145dBc的高品質(zhì)器件；需注意器件的接口類型，北京公司使用POI和主要無源器件為DIN型接口。饋線使用要求：主干大于等于30m的使用7/8饋線；平層大于等于5

7、0m的使用7/8饋線，若天線口功率滿足設(shè)計要求，則使用1/2饋線；平層低于50m宜使用1/2饋線，若天線口功率不滿足設(shè)計要求，則使用7/8饋線。造價標(biāo)準(zhǔn)：原則上辦公樓和商務(wù)樓宇單平米造價需控制在16.24元以內(nèi)。分工界面：嚴(yán)格按照工信部586號文實施，特別注意所有傳輸均不在鐵塔負(fù)責(zé)界面范圍內(nèi)。套管：原則上不允許計列套管費(fèi)用，如需套管由業(yè)主或施工單位協(xié)調(diào)解決。Contents目錄9一標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案解析二建設(shè)方案編制要點說明預(yù)算編制要點總體要求一個項目中分專業(yè)編制預(yù)算，專業(yè)數(shù)量超過1個時，需編制預(yù)算匯總表，僅對表一和表五進(jìn)行匯總；在預(yù)算匯總表的表一中體現(xiàn)設(shè)計、施工和監(jiān)理折扣的核減金額。設(shè)計、施工和

8、監(jiān)理折扣率地勘無折扣；宏站和室分項目所有專業(yè)勘察設(shè)計費(fèi)折扣率為65%，在預(yù)算匯總表的表一中體現(xiàn)為“核減勘察設(shè)計費(fèi)（折扣35%）”；宏站項目所有專業(yè)建安費(fèi)折扣率為75%或60%（選址+施工為75%，僅施工為60%），僅對人工費(fèi)打折。在預(yù)算匯總表的表一中體現(xiàn)為“核減建筑安裝工程費(fèi)(人工費(fèi)折扣25%)”或“核減建筑安裝工程費(fèi)(人工費(fèi)折扣40%)” ；室分項目所有專業(yè)建安費(fèi)折扣率為65%或55%（選址+施工為65%，僅施工為55%），僅對人工費(fèi)打折。在預(yù)算匯總表的表一中體現(xiàn)為“核減建筑安裝工程費(fèi)(人工費(fèi)折扣35%)”或“核減建筑安裝工程費(fèi)(人工費(fèi)折扣45%)” ；宏站和室分項目所有專業(yè)監(jiān)理費(fèi)折扣率為6

9、0%，在預(yù)算匯總表的表一中體現(xiàn)為“核減監(jiān)理費(fèi)（折扣40%）”。預(yù)算編制要點表一編制要求分專業(yè)計列相關(guān)費(fèi)用；表一，租賃基站機(jī)房裝修、外市電引入和選址協(xié)調(diào)費(fèi)在表一中計列。序號專業(yè)和費(fèi)用名稱概（預(yù)）算（元）小型建筑工程費(fèi)需要安裝的設(shè)備安裝工程費(fèi)不需要安裝設(shè)備、工器具待攤投資 (工程建設(shè)其他費(fèi))總金額合計一設(shè)備及建筑安裝投資1其中：鐵塔專業(yè)2 室內(nèi)分布系統(tǒng)專業(yè)3 電源專業(yè)4 機(jī)房土建專業(yè)5 機(jī)房配套專業(yè)6 傳輸專業(yè)二其他投資1其中：租賃基站機(jī)房裝修2 外電引入3 選址協(xié)調(diào)費(fèi)合計（一+二）三折扣額1其中：核減勘察設(shè)計費(fèi)（折扣35%）2 核減監(jiān)理費(fèi)（折扣40%）3 核減建筑安裝工程費(fèi)(人工費(fèi)折扣40%)四

10、總計（一+二+三）預(yù)算編制要點表二、表三和表四編制要求表二、表三和表四按“工信部規(guī)200875號文”和“工信部通2011426號文”編制；土建定額按照北京市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)算定額（2012年版本）編制；設(shè)備價格按照北京鐵塔主要物資清單及價格V1.0計取，其他乙供材料價格目前按照運(yùn)營商參考價估列。表五編制要求嚴(yán)格按照表內(nèi)費(fèi)用事項計列，不得超出范圍；“計費(fèi)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)”、“計費(fèi)金額”、“計費(fèi)依據(jù)”逐項填列，不得漏填；建設(shè)單位管理費(fèi)、基站水電費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、工程保險費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、征地費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)、預(yù)備費(fèi)不得在項目概預(yù)算中計列。序號費(fèi)用名稱計費(fèi)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)金額計費(fèi)依據(jù)（制度/規(guī)定

11、/協(xié)定）1可行性研究費(fèi)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定（計價19991283號）2勘察設(shè)計費(fèi)工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定（計價格200210號）3勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法（勞動部令第10號）4建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價格2007670號）5安全生產(chǎn)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)*1.5%關(guān)于調(diào)整安全生產(chǎn)費(fèi)的通知（工信部通函2012213號）6建設(shè)用地及綜合賠補(bǔ)費(fèi)據(jù)實計列或估列7中介機(jī)構(gòu)審計費(fèi)8建設(shè)期利息根據(jù)總部通知確定，計列范圍和費(fèi)率另行通知9場地租金僅指設(shè)計建設(shè)期（開工至交付驗收）超過6個月的室分類項目金額合計預(yù)算編制要點關(guān)于無計費(fèi)依據(jù)項目的取費(fèi)有原始設(shè)計圖紙，塔體改造復(fù)核費(fèi)：暫按照3000元/塔估列，不納入折扣；無原始設(shè)計圖紙，塔體檢測改造復(fù)核費(fèi)：暫按照6000元/塔估列，不納入折扣；承重檢測費(fèi)：暫按照天面2800元，機(jī)房2800元估列，以實際發(fā)生計列，不納入折扣；以上費(fèi)用在預(yù)算表五的“勘察設(shè)計費(fèi)”項中體