下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、資產(chǎn)委托經(jīng)營管理合同資產(chǎn)委托經(jīng)營管理合同資產(chǎn)委托經(jīng)營管理合同資產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議委托方(甲方):_ 住 所:_ 受托方(乙方):_ 住 所:_ 鑒于: 為了加強(qiáng)對上述資產(chǎn)的經(jīng)營管理與維護(hù),提高資產(chǎn)利用效益,甲乙各方根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將上述資產(chǎn)委托乙方經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 委托經(jīng)營管理資產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀 甲方委托乙方經(jīng)營管理的資產(chǎn)包括: 1、經(jīng)營用房產(chǎn) (資產(chǎn)的具體名稱、位置、面積、是否辦理權(quán)屬登記、目前的使用狀況等,詳見本協(xié)議附件一); 2、商業(yè)鋪面(資產(chǎn)的具體名稱、位置、面積、是否辦理權(quán)屬登記、目前的使用狀況等,詳見本協(xié)議附件二)
2、; 3、存量公房(資產(chǎn)的具體名稱、位置、面積、是否辦理權(quán)屬登記、目前的使用狀況、實(shí)際使用人基本信息等,詳見本協(xié)議附件三)。 第二條 委托期限 甲方委托乙方經(jīng)營管理資產(chǎn)的期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。委托期限屆滿前,如因開發(fā)xx需要,甲方可就部分資產(chǎn)解除與乙方的委托經(jīng)營管理關(guān)系;委托期限屆滿后,甲方可根據(jù)需要繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理全部或部分資產(chǎn),并另行訂立委托協(xié)議。 (注:甲方應(yīng)充分考慮土地利用規(guī)劃與開發(fā)計(jì)劃) 第三條 受托方經(jīng)營管理資產(chǎn)的方式 乙方對甲方委托經(jīng)營管理的資產(chǎn)可以采取租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、自主經(jīng)營等方式,但不得對所經(jīng)營管理的資產(chǎn)進(jìn)行處分。 第四條 受托方的權(quán)利義務(wù) 1、
3、乙方有權(quán)自主管理受托資產(chǎn),依本協(xié)議商定選擇經(jīng)營管理方式。 2、乙方有權(quán)依本協(xié)議商定取得報(bào)酬。 3、受托經(jīng)營管理期間,乙方應(yīng)對資產(chǎn)的完整性負(fù)責(zé),對經(jīng)營管理的資產(chǎn)進(jìn)行必要的的維護(hù)與修繕,確保相應(yīng)資產(chǎn)的正常使用功能;每年年初,乙方應(yīng)制定資產(chǎn)維護(hù)與修繕計(jì)劃并提交甲方備案,同時(shí)編制資產(chǎn)維護(hù)與修繕費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方審定;每年年底,乙方應(yīng)將維護(hù)與修繕計(jì)劃的實(shí)施情況向甲方報(bào)告,并附相應(yīng)材料。 4、如采取租賃經(jīng)營(或承包經(jīng)營)方式,乙方與第三人所簽租賃協(xié)議(或承包經(jīng)營協(xié)議)商定的租賃期限(或承包期限)最長未能超過_年。(注:不要影響甲方將來對相應(yīng)區(qū)域土地的開發(fā)xx) 5、如采取租賃經(jīng)營(或承包經(jīng)營)方式,乙方應(yīng)以有
4、資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)與評估人員(從xx市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會評估機(jī)構(gòu)備選庫中選定)的評估結(jié)論為基礎(chǔ)確定租金或承包金標(biāo)準(zhǔn)或采用公開競價(jià)方式確定承租人或承包人。 6、如采取租賃經(jīng)營方式,乙方與第三人所簽租賃協(xié)議中應(yīng)明確商定承租人不得轉(zhuǎn)租。 7、乙方應(yīng)以自身名義對外訂立資產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議,承擔(dān)資產(chǎn)經(jīng)營所造成或產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。 8、乙方不得將甲方委托經(jīng)營管理的資產(chǎn)轉(zhuǎn)委托第三人經(jīng)營管理。 9、乙方如對受托經(jīng)營管理的資產(chǎn)進(jìn)行改造,應(yīng)征得甲方書面同意。 10、乙方應(yīng)將對外簽訂的資產(chǎn)租賃(或承包等)協(xié)議報(bào)甲方備案。 11、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行與第三人的協(xié)議,積極履行義務(wù),及時(shí)行使權(quán)利。 12、乙方應(yīng)妥善處理好與現(xiàn)有資
5、產(chǎn)承租人(或承包人)關(guān)系,對租賃(或承包)期限已屆滿但承租人仍在繼續(xù)租用房產(chǎn)的,要解除事實(shí)租賃關(guān)系,將資產(chǎn)收回后重新招租或作其他利用;對未簽租賃協(xié)議(或其他使用協(xié)議)而事實(shí)上被他人占有使用的資產(chǎn),要依法收回資產(chǎn);對租賃關(guān)系仍在延續(xù)但承租人欠交租金的,要采取措施依法追索租金并及時(shí)變更協(xié)議主體。 13、乙方應(yīng)在甲方需要就相關(guān)資產(chǎn)辦理權(quán)屬登記時(shí),根據(jù)甲方委托辦理權(quán)屬登記事務(wù)。 14、乙方應(yīng)盡善良管理人義務(wù),妥善經(jīng)營管理受托資產(chǎn),如乙方未能未盡善良管理人義務(wù),甲方可解除委托,因乙方未盡善良管理人義務(wù)而造成甲方資產(chǎn)損失,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 15、受托經(jīng)營管理期間,乙方應(yīng)對所管理資產(chǎn)或乙方自身
6、行為所致使的第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條 委托方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方處理受托事務(wù)的情況。 2、甲方有權(quán)依本協(xié)議商定取得資產(chǎn)經(jīng)營收益。 3、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供與委托管理資產(chǎn)相關(guān)的資料文件資料,包括但不限于現(xiàn)存的協(xié)議、資所有權(quán)屬資料文件資料、本協(xié)議訂立前資產(chǎn)實(shí)際使用人的相關(guān)信息資料文件資料。 4、甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營管理活動提供必要的支持與配合。 5、甲方應(yīng)按本協(xié)議商定向乙方支付資產(chǎn)管理費(fèi)。 第六條 資產(chǎn)委托管理的報(bào)酬及支付方式 乙方將經(jīng)營管理資產(chǎn)所取得的收入(包括租金收入、承包金收入及自主經(jīng)營收入等)扣除乙方投入資產(chǎn)維護(hù)、修繕的費(fèi)用后剩余部分的_%于每年_月_日前上交甲方,余下部分作為甲方支付給乙方的報(bào)酬。甲乙各方應(yīng)在每年_月辦理結(jié)算。結(jié)算時(shí),租金(或承包金)收入以乙方與第三人所訂協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,自主經(jīng)營收入按資產(chǎn)價(jià)值的一定比例(_%)計(jì)算;資產(chǎn)維護(hù)、修繕費(fèi)用按乙方編制、甲方審定的費(fèi)用預(yù)算結(jié)合實(shí)際實(shí)施情況確定。 (注:在確定分配比例時(shí)應(yīng)充分考慮乙方可能發(fā)生的訴訟費(fèi)用、壞賬損失等) 第七條 協(xié)議的補(bǔ)充與協(xié)議的效力
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年林業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目樹苗采購合同3篇
- 2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本下載7篇
- 二零二五年度智慧城市建設(shè)名義合伙人合同4篇
- 2025年度旅游度假村經(jīng)營管理合同范本4篇
- 2025年度跨境投資委托理財(cái)合同范文集錄3篇
- 2025年度智能家居個(gè)人精裝修房屋租賃合同(長期居住舒適保障)4篇
- 2025年度定制門窗安裝與品牌授權(quán)合作協(xié)議4篇
- 二零二五版美發(fā)店合伙人經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核合同4篇
- 2024年中級經(jīng)濟(jì)師考試題庫及完整答案(典優(yōu))
- 建筑材料采購合作協(xié)議書(2篇)
- 春節(jié)文化常識單選題100道及答案
- 12123交管學(xué)法減分考試題及答案
- 2024年杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院招聘高層次緊缺專業(yè)人才筆試真題
- 制造業(yè)BCM業(yè)務(wù)連續(xù)性管理培訓(xùn)
- 商場停車場管理制度
- 2025年寒假實(shí)踐特色作業(yè)設(shè)計(jì)模板
- 2024年全國職業(yè)院校技能大賽高職組(體育活動設(shè)計(jì)與實(shí)施賽項(xiàng))考試題庫(含答案)
- 24年追覓在線測評28題及答案
- TGDNAS 043-2024 成人靜脈中等長度導(dǎo)管置管技術(shù)
- 《陸上風(fēng)電場工程概算定額》NBT 31010-2019
- QJ903.9A-1995航天產(chǎn)品工藝文件管理制度管理用工藝文件編制規(guī)則
評論
0/150
提交評論