魚(yú)塘租賃合同書(shū)

1、 6 8 -協(xié)議編號(hào)：魚(yú) 塘 租 賃 合 同 書(shū)魚(yú) 塘 名稱： x 出租方名稱：x 承租方名稱： 出租方：x股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙各方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本協(xié)議。第一條 魚(yú)塘及經(jīng)營(yíng)用途1、甲方將坐落于新村沙口的魚(yú)塘出租給乙方使用。魚(yú)塘9.43畝。2、魚(yú)塘屬于甲方所有。3、乙方租賃甲方魚(yú)塘只限作漁業(yè)養(yǎng)殖用途。第二條 租賃期租賃期為伍年，即從xx年xx月1日起至2023年xx月31日止。第三條 租金及定金1、租金以本協(xié)議第一條第一款所商定的面積計(jì)算，每畝每年租金 元，魚(yú)塘每年租金總計(jì)為人民幣 元（不含稅）（

2、大寫(xiě)：人民幣 ）。 如承租方需要開(kāi)具發(fā)票的，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。2、乙方在投標(biāo)時(shí)繳交給甲方的投標(biāo)押金 元（400元/畝），在簽訂本協(xié)議時(shí)轉(zhuǎn)為協(xié)議定金。協(xié)議期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，憑甲方開(kāi)出的電子票據(jù)無(wú)息退回給乙方。3、租金按年繳交。乙方于每年12月10日前將向甲方繳交下年度租金，即實(shí)行“先繳款，后使用”的原則，但乙方首年租金要在中標(biāo)后當(dāng)天內(nèi)向甲方繳清并與甲方簽訂本協(xié)議，否則，作乙方棄權(quán)處理，甲方有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)押金，重新公開(kāi)標(biāo)投。甲方銀行帳戶（開(kāi)戶銀行：x）。4、乙方于本協(xié)議簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金 元和第一年（即xx年2月1日至xx年12月31日）租

3、金 .元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)：人民幣 ）。乙方應(yīng)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。5、協(xié)議期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將定金無(wú)息退還乙方。第四條 魚(yú)塘移交1、甲方于xx 年2月1日按魚(yú)塘的現(xiàn)狀將魚(yú)塘交付給乙方使用。協(xié)議簽署后視為甲乙各方已履行該魚(yú)塘移交手續(xù)，乙方已同意接收該魚(yú)塘，租賃期限內(nèi)乙方不得再以任何理由主張?jiān)擊~(yú)塘不符。2、租賃期滿，甲、乙各方?jīng)]有重新簽訂租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后當(dāng)天內(nèi)將魚(yú)塘完好歸還甲方，歸還甲方的魚(yú)塘有乙方搭建的設(shè)備或剩余魚(yú)的無(wú)償歸甲方所有，甲方有權(quán)處置且不予補(bǔ)償。第五條 魚(yú)塘的使用和維護(hù)1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租用

4、魚(yú)塘的經(jīng)營(yíng)用途。2、魚(yú)塘及魚(yú)塘堤圍有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，魚(yú)塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定時(shí)檢查魚(yú)塘。魚(yú)塘的修理修繕由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)魚(yú)塘面積。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭xx施。如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前中止本協(xié)議的，地上設(shè)備不另行賠償。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將魚(yú)塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余租賃年限給第三方。7、魚(yú)塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定： 不得養(yǎng)殖禽畜業(yè) 。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的用水、用電，關(guān)于的費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)向乙方收取

5、租金，并對(duì)乙方使用土地具有監(jiān)督檢查的權(quán)利。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本協(xié)議的前提下在租賃期間享有魚(yú)塘的使用權(quán)，甲方對(duì)乙方在魚(yú)塘內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得進(jìn)行干擾妨礙。2、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，做好安全工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。3、乙方在租賃期間應(yīng)及時(shí)繳交租金、水電費(fèi)、工人工資等所有與經(jīng)營(yíng)關(guān)于的費(fèi)用。第八條 特別商定河岸堤壩工程改造所涉及的占用土地，屆時(shí)各方測(cè)量后扣除該土地面積。第九條 甲、乙各方違約責(zé)任1、乙方不及時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每天加收 5 %的延遲履行金。2、乙方違反本協(xié)議在租賃期內(nèi)單方退租的，視為乙方違約，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，并甲

6、方不退還所收乙方定金及租金，同時(shí)乙方按余下年限租金總額的20%作為違約金向甲方支付，且將租賃的魚(yú)塘另行出租。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時(shí)沒(méi)收定金、追回乙方拖欠費(fèi)用、收回魚(yú)塘及解除本協(xié)議，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償：（1）未及時(shí)交付定金；（2）未及時(shí)向甲方繳交租金超過(guò)壹個(gè)月；（3）有拖欠工資、水電費(fèi)行為的；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)魚(yú)塘面積；（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變租用魚(yú)塘的經(jīng)營(yíng)用途；（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將魚(yú)塘的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或轉(zhuǎn)包他人，或者轉(zhuǎn)讓剩余租賃年限給第三方；（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭xx施；（8）給魚(yú)塘造成嚴(yán)重環(huán)境污染，致使魚(yú)塘

7、不適于水產(chǎn)養(yǎng)殖；（9）未及時(shí)歸還魚(yú)塘給甲方。（10）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的。第十條 魚(yú)塘征用征收和補(bǔ)償在租賃期內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)卣饔没蛘魇兆赓U魚(yú)塘地或甲方為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)而將魚(yú)塘用途轉(zhuǎn)為xx用途，自甲方向乙方發(fā)出通知之日起本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方無(wú)條件同意將租賃的魚(yú)塘按甲方的要求交還予甲方。乙方可取得壹年征地青苗補(bǔ)償費(fèi)（注：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地面積計(jì)算，每年每畝人民幣xx元），在甲方明確收到上級(jí)下拔耕地青苗補(bǔ)償款后，由甲方轉(zhuǎn)帳支付。第十一條 魚(yú)塘租賃管理乙方中標(biāo)的魚(yú)塘要搞好水利堤圍的防護(hù)、保修、除草、滅鼠等管理，確保租賃魚(yú)塘用于正常的漁業(yè)生產(chǎn)，為保護(hù)堤圍的安全乙方需繳交人民幣1000元保

8、證金，保證金待協(xié)議期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)憑甲方開(kāi)出的電子票據(jù)退回。第十二條 締約責(zé)任1、因不可抗力原因致使本協(xié)議未能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙各方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府政策、政府xx需要征收魚(yú)塘，使甲、乙各方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述第1、2款原因而終止協(xié)議的，租金依照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條 爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方向魚(yú)塘所在地的人民法院提起訴訟。第十四條 通知及送達(dá)方式1、本協(xié)議履行期間各方資料文件往來(lái)及與本協(xié)議關(guān)于的通知等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行?？刹扇‘?dāng)面送達(dá)、電子送達(dá)（包括電子郵箱、手機(jī)短信、微信

9、、QQ等）或郵寄送達(dá)方式。2、當(dāng)面送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；電子送達(dá)的，成功發(fā)送日為送達(dá)日；郵寄送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日。如資料文件無(wú)法送達(dá)對(duì)方（包括對(duì)方拒絕簽收、無(wú)人簽收，電子郵箱、手機(jī)號(hào)、微信號(hào)、QQ號(hào)變更或注銷(xiāo)，對(duì)方提供郵寄辦公地址錯(cuò)誤或更換辦公地址未通知另一方等情形），則各方同意以資料文件發(fā)出后的第三日為送達(dá)日。3、各方確認(rèn)送達(dá)辦公地址如下，如送達(dá)辦公地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，如因未及時(shí)告知致使無(wú)法收到資料文件、通知的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。各方確認(rèn)該辦公地址亦為法院送達(dá)訴訟材料收件辦公地址:甲方收件辦公地址： ；收件人： ； 電話：x ；電子郵箱： ； QQ： ；微信： 乙方收件辦公地址： ；收件人： ； 電話：