房屋建筑工程項(xiàng)目管理

1、前言編制項(xiàng)目管理手冊(cè)，是為了使項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理更加有序、高效，是各項(xiàng)目辦現(xiàn)場(chǎng)日常管理的工作指引。為達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按期完成項(xiàng)目建設(shè)，打造精品工程，使參建各方獲得相應(yīng)利益的標(biāo)準(zhǔn)化的管理方式開展項(xiàng)目管理。首先從項(xiàng)目辦內(nèi)部管理做起，加強(qiáng)對(duì)建筑規(guī)范的系統(tǒng)學(xué)習(xí)和研究，養(yǎng)成學(xué)規(guī)范、用規(guī)范的良好習(xí)慣，按規(guī)范行使職責(zé)，堅(jiān)持“誰(shuí)分管、誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)檢查，誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)簽字，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。有序整合后再落實(shí)到對(duì)各施工單位的管理中，這種管理模式可稱為一體化項(xiàng)目管理模式。就是以建設(shè)單位為主導(dǎo)，整合監(jiān)理單位、施工單位等各方的技術(shù)資源和人力資源，同時(shí)有效保證各參建方的利益，使各方的施工管理水平逐步提升，達(dá)到共贏的結(jié)果。這就要

2、求參建各方為了共同的目標(biāo)，統(tǒng)一思想、團(tuán)結(jié)一致，一起努力。管理制度，最重要的是參建各方堅(jiān)持不懈的嚴(yán)格執(zhí)行，并在實(shí)踐中不斷聽取各方建議，進(jìn)行分析、總結(jié)、修正與完善。參建各方現(xiàn)場(chǎng)管理人員作為制度執(zhí)行的主體，應(yīng)嚴(yán)格按照管理手冊(cè)進(jìn)行管理，共同為項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而努力。1、項(xiàng)目辦部門職責(zé)1.1項(xiàng)目前期：（1（2（3（4（51.2項(xiàng)目質(zhì)量管理：（1責(zé)。（2（3（4（5（6（7（81.3項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理：（1（2（3（4（5實(shí)。（6落實(shí)。（7程管理制度的建立和完善。1.4項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全管理：（1的審查和落實(shí)。（2（32.5項(xiàng)目進(jìn)度管理：（1（2（3提出解決方案。（4況是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，如不滿足及時(shí)協(xié)調(diào)解

3、決。1.6項(xiàng)目資料管理：（1計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、付款申請(qǐng)、各類合同、公司文件等資料。（2記錄。（3（4完整的技術(shù)檔案資料移交至公司。1.7項(xiàng)目施工成本管理：（1（2（3（41.8項(xiàng)目驗(yàn)收：（1（2理竣工備案手續(xù)。（32、項(xiàng)目辦內(nèi)部業(yè)務(wù)管理圖紙、規(guī)范、圖集、設(shè)計(jì)變更、施工合同是施工、監(jiān)理的主要依工作，在施工前，必須詳細(xì)審核圖紙，了解與熟悉設(shè)計(jì)理念和意圖，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，提出來討論并和設(shè)計(jì)溝通，得以解決。在施工過程中，將現(xiàn)場(chǎng)施工情況同設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、圖集嚴(yán)格對(duì)照，確保施工完全反映設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。檢查涉及變更的執(zhí)行情況，并做好記錄與反饋工作。3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理工作的內(nèi)容（1組織論證、審查，

4、各級(jí)簽字確認(rèn)。（2方案進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充、變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目部專業(yè)主管審查，并由項(xiàng)目經(jīng)理與工程總監(jiān)簽認(rèn)，必要時(shí)進(jìn)行專家論證。（3的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。（4要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審核后予以簽認(rèn)。（5果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。（6室進(jìn)行考核：、實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其實(shí)驗(yàn)范圍。、法定計(jì)量部門對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。、實(shí)驗(yàn)室的管理制度。、實(shí)驗(yàn)人員的資格證書。、本工程的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目及要求。（7和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出

5、現(xiàn)場(chǎng)。（8術(shù)員進(jìn)行旁站。（9一道工序的施工。（10資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。（11理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。（12施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，工報(bào)審表，應(yīng)事先進(jìn)行項(xiàng)目部論證，并需共同簽字認(rèn)可。（13施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。7、工程監(jiān)理例會(huì)制度（1會(huì)時(shí)間為每周二下午17：00。要求項(xiàng)目部參加會(huì)議人員必須做好會(huì)前書面準(zhǔn)備，且發(fā)言要有條理、言簡(jiǎn)意賅、突出重點(diǎn)。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽確認(rèn)。參加單位：項(xiàng)目部管理人員、總包單位、分包單位及施工中相關(guān)單位

6、代表。（2合適人員準(zhǔn)時(shí)參加例會(huì)，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理許可不得遲到、早退或缺席。違反者每遲到早退一次罰款200元人民幣，每缺席一次罰款500元。有關(guān)罰款從進(jìn)度款中扣除，并且遲到、早退、缺席者應(yīng)對(duì)所有會(huì)議內(nèi)容無條件確認(rèn)。（3（4、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。、檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。、檢查分析工程質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。、解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。、其他有關(guān)事宜。（5開至振動(dòng)狀態(tài)。（6打斷。（7件，施工單位在收到文件后應(yīng)予核對(duì)，如有疑惑或異議，應(yīng)在收文后為已確認(rèn)文件內(nèi)容。（8議）要求與工程例會(huì)相同。8、材料和工程設(shè)備控制8.

7、1材料和工程設(shè)備控制流程8.2進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制（1工規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格的材料應(yīng)予退貨。（2善管理，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)和樣板比對(duì)驗(yàn)收。（3溯性。（4全、衛(wèi)生因素的全面檢驗(yàn)，并做好檢驗(yàn)記錄。（5用。（6施工單位向監(jiān)理工程師提交“工程材料/構(gòu)配件/和試驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗(yàn)不合格者，不得進(jìn)場(chǎng)。8.3原材料見證取樣進(jìn)行試驗(yàn)的過程。為了確保工程質(zhì)量，工程施工中的工程材料、承重結(jié)構(gòu)的砼試塊，承重墻體的砂漿試塊、結(jié)構(gòu)工程的受力鋼筋（包括接頭）必須實(shí)行見證取樣。8.3.1見證取樣的工作程序（1的實(shí)驗(yàn)室，項(xiàng)目辦應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的資質(zhì)審查。（2與

8、施工單位取樣人員一起送樣至檢測(cè)單位，或采取有效封樣措施送樣。（3位。8.3.2現(xiàn)場(chǎng)見證取樣控制要點(diǎn)（132天內(nèi)補(bǔ)報(bào)28天強(qiáng)度。水泥進(jìn)場(chǎng)按規(guī)范要求復(fù)試，同一水泥廠，同強(qiáng)度等級(jí)同品種，散裝水泥500t，袋裝水泥200t為一驗(yàn)收批。現(xiàn)場(chǎng)見證取樣一組數(shù)量為12kg，送至試驗(yàn)單位進(jìn)行復(fù)試。（2取試樣作機(jī)械性能試驗(yàn)。同級(jí)別、同直徑鋼筋20T為一驗(yàn)收批，分別進(jìn)行拉力和冷彎試驗(yàn)，取樣根數(shù)，長(zhǎng)度應(yīng)滿足試驗(yàn)要求。（3400m3為一驗(yàn)收批，取試樣在料堆上各部位抽取砂為22kg，石子為40kg。（415萬(wàn)塊為一驗(yàn)收批，隨機(jī)抽取做強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)。（5合格后方可同意使用。（6比計(jì)量施工，不得隨意修改。（7100m3的同配合

9、比砼，取樣不少于1次，每一現(xiàn)澆樓層同配合比砼，取樣不得少于1次，每次取應(yīng)至少留置一組標(biāo)養(yǎng)試件。為確定砼構(gòu)件的拆模，應(yīng)留置與結(jié)構(gòu)構(gòu)件同條件養(yǎng)護(hù)試件1組。（8粘聚性和保水性，保證砼質(zhì)量。（9200300個(gè)接頭為一驗(yàn)收批，點(diǎn)渣壓力焊每300個(gè)接頭為一驗(yàn)收批。（10品每1000卷為一驗(yàn)收批，隨機(jī)抽取一卷中試驗(yàn)規(guī)定長(zhǎng)度尺幅做物理性能試驗(yàn)。（11樣留存，施工中進(jìn)行比對(duì)檢驗(yàn)。9、工程變更控制9.1工程變更處理程序9.2工程變更處理的要求（1按照施工合同的有關(guān)條款，對(duì)工程變更的工程量進(jìn)行及時(shí)確定。（2（3更。10、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理10.1量，如實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)情況，做到實(shí)事求是。10.2簽證處理流程施工方上報(bào)簽證單專業(yè)

10、主管根據(jù)上報(bào)內(nèi)容會(huì)同施工方技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)根據(jù)核實(shí)內(nèi)容如實(shí)填寫發(fā)生工程量上報(bào)公司成本控制部門成本控制部及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)項(xiàng)目部根據(jù)核實(shí)內(nèi)容如實(shí)確認(rèn)下發(fā)。10.3簽證處理要點(diǎn)明變更原因、部位、所用材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、實(shí)際用工日。簽證的同意。11、工程款支付的制度11.1、工程款支付程序?qū)懝こ炭钌暾?qǐng)單報(bào)項(xiàng)目部項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行審核并填進(jìn)行審核按既定工程款支付流程進(jìn)行公司內(nèi)部審批返還審批意見至項(xiàng)目部、由項(xiàng)目經(jīng)理通知施工單位工程款支付情況11.2工程款支付的相關(guān)要求（1圖進(jìn)行預(yù)算書的編制，以便指導(dǎo)項(xiàng)目部進(jìn)行工程款的審批。（2工程款的支付聯(lián)系起來，加強(qiáng)對(duì)施工單位、施工質(zhì)量的控制力。（3關(guān)于未解決事

11、項(xiàng)的相關(guān)承諾。（4進(jìn)度款中直接扣除。（5工單位，讓項(xiàng)目部行使對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的管理、控制權(quán)。12、工程協(xié)調(diào)制度合，促進(jìn)項(xiàng)目部管理工作順利實(shí)施，就有利于達(dá)到預(yù)期的管理目標(biāo)。（1的協(xié)調(diào)。（2各分包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商及政府有關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。（3分包單位及項(xiàng)目部簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工配合協(xié)議，要求各相關(guān)單位相互協(xié)作，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。（4施工、交叉作業(yè)中的相互配合、成品保護(hù)等問題進(jìn)行積極協(xié)調(diào)。（5、開會(huì)協(xié)調(diào)：A完成的準(zhǔn)備工作進(jìn)行協(xié)商與明確。各方相互熟悉，確定聯(lián)系方式，工作程序等，會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要，各方簽字蓋章確認(rèn)。B、工程例會(huì)：由項(xiàng)目經(jīng)理主持，一般工程參與各方均需參加，每周一次。對(duì)工

12、程施工過程中的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全文明施工、協(xié)作等工作進(jìn)行檢查與安排，會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要，各方簽字、蓋章確認(rèn)。C要。D、項(xiàng)目部工作會(huì)議：由項(xiàng)目經(jīng)理主持、定期召開，對(duì)內(nèi)部人統(tǒng)一意見，形成會(huì)eqoac(,2)對(duì)面交談或電話交談的方式，可以保持信息暢通、及時(shí)，也是協(xié)調(diào)最常用的方式。eqoac(,3)、書面協(xié)調(diào)：不需要或不適合會(huì)議方式和交談進(jìn)行協(xié)調(diào)，又需要準(zhǔn)確地表達(dá)意見時(shí)，可采用以下幾種書面方式：A件。B、備忘錄、情況通報(bào)、工作聯(lián)系單書面文件。C、交談后的記錄或口頭指令的書面確認(rèn)。13、資料管理制度13.1圖紙管理（1并做好記錄及簽收手續(xù)。（2并做好簽收手續(xù)。（3蓋章齊全，發(fā)放及時(shí)，做好簽收記錄。13

13、.2書籍管理（1側(cè)、首頁(yè)需蓋項(xiàng)目部章。要求資料員編制書籍清單。（2（313.3文件管理（1文件歸檔條理清楚，目錄檢索方便，易于查找。（2通知單時(shí)，一定要明確發(fā)文目的、表述準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。且所有的給施工單位、相關(guān)單位發(fā)文必須經(jīng)過項(xiàng)目經(jīng)理審核、確認(rèn)后方可下發(fā)。（3交給各專業(yè)主管或項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行處理。14、技術(shù)管理14.114.2技術(shù)管理工作流程15、施工質(zhì)量管理質(zhì)量管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)及規(guī)范，注重每個(gè)細(xì)節(jié)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，使每個(gè)部位、每個(gè)分項(xiàng)的施工都滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。15.2、施工質(zhì)量控制工作流程15.3（1工質(zhì)量。（2序質(zhì)量的檢查。（3監(jiān)理驗(yàn)收程序報(bào)驗(yàn)資料，簽字確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，只有如

14、此才能得到工程質(zhì)量的全面控制。（4也就不可能合格。（515.4施工質(zhì)量控制的方式15.4.1系統(tǒng)控制方式（1技術(shù)交底、審查開工申請(qǐng)，把好開工關(guān)。（2抹灰的質(zhì)量肯定不易保證，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。（3工質(zhì)量驗(yàn)收等工作。15.4.2因素控制方式（1面進(jìn)行控制。（2合理使用材料，避免混料和使用不合格品。（3工具。要根據(jù)不同的工藝特點(diǎn)和技術(shù)規(guī)范，選擇適宜的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理機(jī)械設(shè)備，確保各類機(jī)械設(shè)備處于良好的工作狀態(tài).（4施工計(jì)劃、工藝技術(shù)。要根據(jù)工程施工的實(shí)際情況，選擇合理、可行的施工方法，以確保工期、質(zhì)量、成本。（5工程技術(shù)條件、項(xiàng)目管理?xiàng)l件。根據(jù)工程的具體條件和環(huán)境，采取針對(duì)性的技術(shù)組織措施，

15、為保證工程質(zhì)量提供便利。16、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理16.1現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目標(biāo)：安全管理執(zhí)行“安全第一、16.2現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理程序施工方上報(bào)安全文明施工管理方案項(xiàng)目部審核安全文明施工管理方案施工方嚴(yán)格按安全文明施工管理方案進(jìn)行安全文明管理知施工方整改到位項(xiàng)目部人員監(jiān)督整改結(jié)果確保安全隱患完全排除。16.3現(xiàn)場(chǎng)安全施工管理?xiàng)l例（1針，施工隊(duì)員嚴(yán)格按安全操作規(guī)范施工。（2并做好安全檢查記錄。（3懸掛在操作崗位前。（44名專職安全人員，并按不同專業(yè)組成安全管理組，進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。（5工安全。（6項(xiàng)目部、班組三級(jí)安全教育，并有三級(jí)安全教育記錄。（7衛(wèi)管理制度。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。（8

16、易燃易爆物品不能混放，必須按有關(guān)規(guī)定存放。（9措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。（10列安全防護(hù)設(shè)施。如基坑邊防護(hù)，施工人員上下斜梯，臨邊防護(hù)，主等。電梯井口，人貨施工電梯口，設(shè)置定型化，標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門，在電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于10米）設(shè)置一道安全平網(wǎng)。（11eqoac(,1)在施工危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置“禁入”等警示標(biāo)志；eqoac(,2)在事故多發(fā)區(qū)域設(shè)置相應(yīng)的安全警示標(biāo)牌；eqoac(,3)在電氣控制設(shè)備和觸電危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警示；eqoac(,4)在夜間設(shè)置危險(xiǎn)區(qū)域紅燈警示。（12（13箱直接控制2臺(tái)以上用電設(shè)備。（14直接插入插座。（15離內(nèi)的周邊居

17、民區(qū)人行道的安全防護(hù)。（16定措施完成整改工作。16.4、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理?xiàng)l例（1（22.5米，并保證穩(wěn)固，整潔，美觀。（3（4管網(wǎng)。（5鋼管、模板、方木堆放整齊，鐵釘、鐵絲等廢料及時(shí)回收；作業(yè)面每天下班前清干凈，加工場(chǎng)地、材料堆放場(chǎng)安排專人每天清掃，保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。（6砂漿結(jié)塊，修補(bǔ)缺口、孔洞。（7造成樓面積水，影響施工環(huán)境。（8袋，經(jīng)垂直運(yùn)輸下樓后定點(diǎn)堆放，統(tǒng)一場(chǎng)外運(yùn)輸，減少二次污染。（9現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。定期做消毒、滅蠅措施。（10排水設(shè)施暢通。（11應(yīng)符合衛(wèi)生和安全要求。（12并記錄。落實(shí)按照不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材及消防水源。17、土建專業(yè)各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制17.1地基勘察

18、控制（1數(shù)。（2（3程穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象。（4對(duì)建筑材料的腐蝕性、場(chǎng)地地質(zhì)條件、各類土層分布情況，當(dāng)基礎(chǔ)埋議并提供有關(guān)的技術(shù)方案。（5提出各土層的地基承載力特征值；對(duì)持力層選擇提出建議。（6勘鉆孔深度、點(diǎn)數(shù)的真實(shí)性。（7需的計(jì)算參數(shù)。（8（9并在開挖前處理好影響開挖的所有事宜。17.2軸線、標(biāo)高復(fù)核，沉降觀測(cè)控制要點(diǎn)（1對(duì)每條軸線，確?；A(chǔ)定位放線、標(biāo)高引測(cè)無誤。驗(yàn)線合格后辦理驗(yàn)線手續(xù)。（2線合格后辦理驗(yàn)線手續(xù)。（3錯(cuò)誤。（4排施工方加工觀測(cè)點(diǎn)鐵件。（515-20m設(shè)一點(diǎn)，房大角、縱橫墻連接處以及沉降縫的兩旁均應(yīng)設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，并對(duì)其逐一編號(hào)。（6（7并同測(cè)繪部門確定觀測(cè)次數(shù)和時(shí)間，一般情況每加

19、高一層應(yīng)觀察一次，當(dāng)發(fā)生大量沉降，不均勻沉降時(shí)，應(yīng)逐日或幾天1次連續(xù)觀測(cè)。17.3施工資料報(bào)審、報(bào)驗(yàn)要求（1場(chǎng)施工同步，并要真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的反映施工情況。（2文件、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。（3指南表格，又稱藍(lán)皮書的要求。）、的原則開展監(jiān)理工作。17.4土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)（1（2準(zhǔn)備工作。（3降水方案等。（4舊房屋等，進(jìn)行搬遷、改建、改線。（5基礎(chǔ)上，研究擬定建筑物定位測(cè)設(shè)方案及測(cè)設(shè)圖。（6行重點(diǎn)保護(hù)。確保以后引測(cè)點(diǎn)的準(zhǔn)確無誤。（7用。同時(shí)確定0.000標(biāo)高位置，并做標(biāo)記。（8給勘察、設(shè)計(jì)單位。如果偏差較大或出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)組織勘察、設(shè)計(jì)單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘、論證。（9作。（10降水

20、工作，嚴(yán)禁坑底被水浸泡。要求施工單位降水人員24小時(shí)輪換值班，保證降水工作正常進(jìn)行。（11壞。開挖至硬泥巖，必須做好泥巖面絕對(duì)標(biāo)高的測(cè)量記錄工作。（12現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)記錄開挖的長(zhǎng)、寬、深尺寸，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。（13并監(jiān)督做好周邊變形監(jiān)測(cè)工作。（14研究討論，協(xié)商解決方案。（15措施及施工安排調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)洗車臺(tái)，防止污染市政道路。17.5地基承載力靜壓試驗(yàn)監(jiān)理控制要點(diǎn)（1（2做好實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備工作。（3地基土擾動(dòng)。（4并嚴(yán)格監(jiān)控檢測(cè)單位堆載的真實(shí)性及有效性。（5解，并監(jiān)督實(shí)驗(yàn)過程。（6具試驗(yàn)報(bào)告后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。17.6模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制17.6.1模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程驗(yàn)收合格后簽署

21、驗(yàn)收意見進(jìn)行下道工序施工單位上報(bào)拆模申請(qǐng)項(xiàng)目部審查砼強(qiáng)度是否達(dá)到要求模板拆除、缺陷修補(bǔ)、處理17.6.2模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)（1寸等要求。（2收合格后才能進(jìn)行施工。放線時(shí)柱、墻必須放出控制線，方便驗(yàn)收。（3電渣壓力焊等驗(yàn)收合格，安裝專業(yè)的預(yù)留孔、套管、暗埋電管、盒、情況，導(dǎo)致施工進(jìn)度拖延兩天，并將已支設(shè)的模板進(jìn)行了拆除返工。作，必須嚴(yán)格把關(guān)。（4層全部剔鑿到露石子，清理干凈，用水沖洗。（5員日常管理時(shí)監(jiān)督施工是否按技術(shù)交底內(nèi)容進(jìn)行施工。（6固其偏差符合規(guī)范要求的允許偏差值。（7密。（8防止模板位移，以保證各開間梁在一條直線上和梁底板標(biāo)高的準(zhǔn)確。（9接或綁扎固定，嚴(yán)禁使用木撐。（10模板

22、拼縫的嚴(yán)密。此部位如果施工質(zhì)量差，易產(chǎn)生漏漿變形現(xiàn)象，使砼產(chǎn)生蜂窩麻面，影響砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量及外觀。（11普通砼樓板厚為：100mm、120mm，如砼板厚無法達(dá)到設(shè)計(jì)要求，會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)應(yīng)充分重視此部位的驗(yàn)收。（12軸線位置：5mm；底模上表面標(biāo)高：5mm；截面內(nèi)部尺寸：柱、墻、梁：+4，-5mm；層高垂直度：6mm；相鄰兩板表面高低差：2mm；整面平整度：5mm（13后方可拆模。17.7鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制17.7.1鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理流程17.7.2鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)（1殊處理。（2構(gòu)圖上標(biāo)注明確，避免因遺忘而造成失誤。（3實(shí)驗(yàn)報(bào)告。按規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)檢，作物理力學(xué)性

23、能試驗(yàn)。（4結(jié)疤和折疊，外形尺寸應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（5免鋼筋銹蝕或油污。（6（7（8的取樣送檢。（9數(shù)量、間距、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置等等，查看是否符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收鋼筋要求逐一核對(duì)，全部檢查。（10的附加吊筋或箍筋，不得漏放。（11置到位。（12要求。（13鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（14規(guī)格鋼筋進(jìn)行搭接，接頭連接區(qū)段間距應(yīng)500mm。（15（164，鋼筋軸線位移不應(yīng)大于0.1d，且不大于2mm。接頭應(yīng)無橫向裂紋，無明顯燒傷。（17割。其端頭截面應(yīng)與鋼筋軸線垂直，并不得翹曲。套絲時(shí)嚴(yán)格控制套絲長(zhǎng)度，絲口應(yīng)無破損、歪斜、不全、銹蝕等現(xiàn)象。接頭連接時(shí)必須擰緊，完成后用油漆標(biāo)記，以防鋼筋接頭

24、漏擰。（18點(diǎn)均應(yīng)扎牢。懸臂梁箍筋接頭應(yīng)在下部，且應(yīng)左右交錯(cuò)排列。（19特別是挑檐、陽(yáng)臺(tái)等懸臂板應(yīng)嚴(yán)格控制負(fù)筋位置。綁扎負(fù)筋時(shí)，每個(gè)交叉點(diǎn)都應(yīng)綁扎。（20間，主梁的鋼筋在下。（21一道來保證梁的截面尺寸。且墻筋排距必須準(zhǔn)確。（22筋工必須認(rèn)真、負(fù)責(zé)及時(shí)將偏位、變形的鋼筋修整復(fù)位。（24宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。（25一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開，接頭連接區(qū)段的長(zhǎng)度為35d且不小于500mm。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋接頭面積百分率應(yīng)符合規(guī)范要求。（26設(shè)計(jì)要求進(jìn)行箍筋加密設(shè)置。（27澆筑砼時(shí)如發(fā)生位移，應(yīng)及時(shí)修整。砼澆筑旁站時(shí)應(yīng)特別注意。17.8混凝土工程施工質(zhì)量監(jiān)理17.8.1混凝土工程質(zhì)量監(jiān)

25、理工作流程17.8.2混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1的生產(chǎn)、運(yùn)輸、澆筑順序以及施工縫的設(shè)置。嚴(yán)寒酷暑時(shí)的砼施工與大體積砼的澆筑，應(yīng)專門制定施工方案，采取相應(yīng)措施。（2eqoac(,1)、檢查水泥、砂、石子、外加劑等原材料的合格證，并按規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣，進(jìn)行復(fù)試。eqoac(,2)、審查砼配合比，根據(jù)砼強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B性的要求，對(duì)比的確定，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)材料含水率進(jìn)行調(diào)整。eqoac(,3)、砼攪拌的過程要進(jìn)行抽檢，內(nèi)容有：原材料稱量及加水量的控制是否準(zhǔn)確；加料順序、攪拌時(shí)間是否符合要求；測(cè)量坍落度，并按規(guī)定督促取樣人員隨機(jī)取樣制作試塊。（3eqoac(,1)、首先應(yīng)對(duì)商品砼站的資質(zhì)、管理等方面進(jìn)行考察

26、，擇優(yōu)選用。eqoac(,2)砼配合比強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B性、所用部位、數(shù)量等是否符合現(xiàn)場(chǎng)施工的要求。eqoac(,3)、商品砼到場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行坍落度的測(cè)量檢查，并按規(guī)定督促取樣人員隨機(jī)取樣制作試塊。（4方可進(jìn)行砼的澆筑。（5大面積的砼澆筑，分層、分段要合理；層、段間要在前一層、段砼初凝前，澆筑后一層、段的砼，振搗要插到下一層。（6并應(yīng)得到項(xiàng)目部的認(rèn)可。在施工縫處應(yīng)檢查鑿毛、清理、接漿情況。（7配比、外加劑材料質(zhì)量外，還應(yīng)注意防水構(gòu)造措施是否到位，如：支（8設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度，并防止產(chǎn)生收縮、水分散失，應(yīng)按施工方案及時(shí)采及過早加載的情況。（9達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度。（10麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，施工單位不得自行修

27、整，而應(yīng)報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目部工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對(duì)待；進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷處理，必要時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究決定。（11筋進(jìn)行修整復(fù)位，尤其因踩踏而變形的馬凳筋、板面筋；剪力墻因碰撞而偏位的豎向鋼筋等，必須在施工過程中監(jiān)督其修復(fù)完成。（12況嚴(yán)重的及時(shí)上報(bào)協(xié)商解決。（13護(hù)安裝專業(yè)的預(yù)埋管、盒、箱、預(yù)留洞等不受破壞或擾動(dòng)。（14度，是否達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求以及砼表面的收面、覆蓋等工作。砼厚度的檢查根據(jù)砼澆筑前測(cè)出的標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行控制。17.9砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理17.9.1砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙圖紙會(huì)審審查施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底按項(xiàng)目部驗(yàn)收17.9.2砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理

28、要點(diǎn)（1掌握墻體的砌筑長(zhǎng)度、寬度、高度等尺寸，以及墻體軸線、標(biāo)高、構(gòu)暖、電井道、電梯井道等特殊部位的砌體要求。（2漿等材料是否合格。（3軸線、邊線、門窗洞口等位置線，并經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)線合格后方可進(jìn)行下道工序。（4容有：拉結(jié)筋長(zhǎng)度、規(guī)格、位置、拉結(jié)強(qiáng)度。（5同時(shí)劃好皮數(shù)線，項(xiàng)目部進(jìn)行復(fù)核。（6砂漿試塊。（73分鐘，同時(shí)砂漿還應(yīng)具有較好的和易性和保水性。（8（93小時(shí)內(nèi)使用完畢。（101/3，且小于砌塊長(zhǎng)度1/3的砌塊禁止使用；砌塊砌體的水平灰縫厚度宜為：15mm，豎向灰縫寬度宜為：20mm。（11澆筑砼坎臺(tái)等，其高度不宜小于200mm。（12結(jié)磚斜砌擠緊，保證砌體與梁、板緊密接觸，且后砌斜磚的間隔時(shí)

29、間需符合規(guī)范要求。（13平豎直，全部灰縫均應(yīng)填滿砂漿。（14合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。（15抹灰。（16尺寸、配筋等要求。（17消火栓箱等預(yù)留洞的準(zhǔn)確留置，避免安裝時(shí)砸墻返工。（182m時(shí)，窗洞下墻體必須做砼壓頂，其配筋應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。窗洞寬大于5m時(shí)，還需設(shè)置構(gòu)造柱。（19低于80%，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。（2010mm；垂直度5mm；表面平整度：8mm；門窗洞口寬度：5mm；外墻上、下窗洞口偏移：20mm。（21及門窗口角，防止碰撞，避免造成墻體破壞或缺棱掉角等。17.10抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理17.10.1抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作流程17.10.2抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1體完工后先進(jìn)

30、行抹灰貼餅，找平找方安裝專業(yè)根據(jù)灰餅厚度進(jìn)行箱、盒、管的安裝，并做好保護(hù)措施墻面進(jìn)行甩漿、貼網(wǎng)格布的施工抹灰施工安裝給排水立管。（2裝完成且墻身干透后進(jìn)行。各種箱、盒、管的周圍用1：3水泥砂漿或砌磚補(bǔ)平堵嚴(yán)。砼墻、梁表面凸出部分要鑿平，凹坑用1：3水泥砂漿分層補(bǔ)平。（3找好規(guī)矩四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直。（4線管部位應(yīng)粘貼玻纖網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)，寬度250mm。消火栓箱、配電箱背后空間不夠補(bǔ)磚時(shí)，應(yīng)用鐵絲網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。（55mm求堅(jiān)硬潔凈，不得含有黏土（不得超過2%水泥應(yīng)做復(fù)試。（65mm7mm。抹面層度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。（7應(yīng)無脫層、空鼓、面層應(yīng)無爆灰和裂縫。（8（9管道后面

31、的抹灰表面應(yīng)平整。（10用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不得少于3分鐘，且砂漿后有較好的和易性、保水性。（11應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。（12護(hù)措施，防止施工時(shí)灰漿漏入或堵塞。（13撞壞門、窗口，墻面或棱角等。（14及落地灰及時(shí)清理，打掃干凈。（15框四周應(yīng)留抹灰量，以防抹灰吃口。在金2抹灰時(shí)出現(xiàn)了類似情況，特別注意，避免再次發(fā)生。（16工單位、班組都重視程度不夠，覺得后邊還要貼磚裝修。施工中墻面空鼓、裂縫，陰陽(yáng)角不方正等情況較多，返工量特別大?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)應(yīng)從頭抓起，嚴(yán)格按規(guī)范要求施工及驗(yàn)收，否則交房時(shí)無法收?qǐng)?。?7進(jìn)行各段中間工序驗(yàn)收。先進(jìn)行墻面修補(bǔ)、箱、盒周圍修補(bǔ)工作驗(yàn)絕不能進(jìn)行下道工序。（18工段做好詳

32、細(xì)的驗(yàn)收記錄，將不合格的部位、原因明確，以便復(fù)檢時(shí)有針對(duì)性、目標(biāo)明確。因?yàn)楸竟こ腆w量大，如果不做詳細(xì)記錄肯定會(huì)須按此種方式進(jìn)行檢查，只有層層把關(guān)才能得到有效的質(zhì)量控制。17.11門窗工程質(zhì)量監(jiān)理17.11.1門窗工程質(zhì)量監(jiān)理流程確定門窗專業(yè)加工單位根據(jù)工程需要確定門窗材料根據(jù)圖紙項(xiàng)目部與門窗單位確定門窗規(guī)格、開啟形式、方向、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行門窗間工序檢查部位返工。并做好詳細(xì)的驗(yàn)收記錄，指導(dǎo)復(fù)驗(yàn)、整改工作。（1開啟形式、窗扇位置、大小等。確定后專業(yè)主管工程師必須再進(jìn)行認(rèn)數(shù)量、安裝位置等由項(xiàng)目部專業(yè)主管或經(jīng)理確認(rèn)簽字。（2量檢查、驗(yàn)收，不合格整改或退場(chǎng)。（3確門窗的定位位置、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)、成

33、品保護(hù)注意事項(xiàng)等，并監(jiān)督其落實(shí)。（4檢查其定位是否準(zhǔn)確并做詳細(xì)記錄，指導(dǎo)整改工作。（5合緊密，故邊框外不貼保護(hù)膜。（6臨時(shí)固定的木楔應(yīng)在抹灰收口前去除，并用發(fā)泡劑填實(shí)。（7聚苯乙烯等彈性材料進(jìn)行填塞。門框底應(yīng)用細(xì)石砼灌實(shí)。（8壞門框。為了保證門扇不被破壞，施工時(shí)要求先安門框，條件具備后再進(jìn)行門扇的安裝。（92時(shí)進(jìn)戶門與室外地磚的標(biāo)高有局部未控制好，造成進(jìn)戶門開啟時(shí)碰地磚，影響使用功能。監(jiān)理時(shí)應(yīng)特別注意。（10密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。（11（12司提前檢查。（13通線，洞口應(yīng)橫平豎直。（14進(jìn)行過程控制。（152mm；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差：3mm；門窗框的正、側(cè)面

34、垂直度：3mm；門窗橫框標(biāo)高：5mm；門窗豎向偏出中心：5mm；平開門窗鉸鏈部位配合間隙：+2mm、-1mm。17.12地暖、樓地面砼墊層施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1送樣進(jìn)行封樣保存，每次進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)進(jìn)行比對(duì)檢驗(yàn)。（2情況進(jìn)行觀察記錄，保壓合格后，方可進(jìn)行地面砼墊層施工。（3除并清理干凈。、室內(nèi)標(biāo)高控制線已測(cè)設(shè)定，并經(jīng)項(xiàng)目部復(fù)核合格。、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)穿過樓地面的設(shè)備管線已安裝完，管道四周用細(xì)石砼填實(shí)。驗(yàn)。辦理完隱檢手續(xù)。eqoac(,5)、室內(nèi)抹灰、窗安裝已完成并經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格。地暖鋪設(shè)范圍，做到同步?jīng)Q算，以免扯皮。（4C15水泥等材料，嚴(yán)格按配合比投料攪拌，且應(yīng)保證攪拌時(shí)間。（5間距不得大于6m，縮

35、縫處、房間四周墻根用2cm厚苯板條嵌入成縫。（6好旁站工作，防止地暖管損壞、偏位、翹起，防止電管斷裂，偏位堵塞，并時(shí)時(shí)對(duì)地暖保壓情況觀察記錄。（7房、衛(wèi)生間與客廳、房間的高差控制。收面時(shí)用刮杠刮平，表面用木抹子槎平，其平整度、標(biāo)高的允許偏差為：10mm。（8封堵，防止進(jìn)人踩踏，影響觀感質(zhì)量。17.13防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理17.13.1防水工程質(zhì)量監(jiān)理流程收、簽署質(zhì)量驗(yàn)收單17.13.2防水工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1行技術(shù)交底。（2檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的防水材料，材料合格后方可進(jìn)場(chǎng)。（3質(zhì)量。（45，最好在10-20時(shí)進(jìn)行。雨天施工時(shí)應(yīng)采取防雨措施。（5）、采用SBC現(xiàn)場(chǎng)拌制配比的準(zhǔn)確。（6時(shí)卷材的搭接情況，附加

36、層設(shè)置、陰陽(yáng)角、管道周圍的處理是否符合要求。（7保護(hù)措施。（8（9站監(jiān)督，落實(shí)施工單位做好防水層保護(hù)措施。17.14屋面工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1須提前埋管吊洞，并對(duì)屋面做蓄水試驗(yàn)，確保結(jié)構(gòu)不滲漏。（2必須在施工前經(jīng)項(xiàng)目部和工程總監(jiān)共同確定，并發(fā)文明確。（3總監(jiān)共同確定詳細(xì)做法，確保防水層不受破壞，并發(fā)文明確。（4要求，焦渣中大于50mm焦渣塊全部篩除不準(zhǔn)上屋面。（5應(yīng)小于30mm，找坡用平板振動(dòng)機(jī)夯實(shí)找坡，防止不實(shí)塌陷。（6合設(shè)計(jì)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢驗(yàn)。保溫塊材鋪設(shè)必須錯(cuò)縫搭接。保證保溫整體性，確保每個(gè)部位都有保溫，防止室內(nèi)結(jié)露。（740mm厚鋼筋砼保護(hù)防水膏嵌縫。保護(hù)層面必須用鐵抹子壓實(shí)趕光

37、，以利做防水層。（8求。（9施工統(tǒng)一彈水平線，保證防水層收口標(biāo)高一致，收口嚴(yán)密。17.15外保溫及飾面工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1確所有細(xì)部做法，對(duì)易產(chǎn)生爭(zhēng)議的部位在合同中加以明確。（2筋頭、剔平凸出部位。（3制施工。（4雷接地點(diǎn)的保護(hù)。（5保存好已確認(rèn)的樣品，以便施工中對(duì)材料進(jìn)行比對(duì)檢驗(yàn)。（6塊基面）都必須做附著力測(cè)試評(píng)判，并處具附著力測(cè)評(píng)報(bào)告。（7苯板面積40%，并對(duì)粘結(jié)劑配比進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（8拍擊檢查，如粘結(jié)不牢固則要求返工整改。（9準(zhǔn)施工、檢查。（10持不小于5mm成腐蝕，反堿與凍脹現(xiàn)象。（11檢驗(yàn)。（12無粉化起皮和裂縫，底漆涂刷必須到位。（13不透底、無流墜及起皮現(xiàn)象，并按設(shè)計(jì)要求留設(shè)分格

38、縫。17.16鋼樓梯、護(hù)欄、扶手施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1（2并選擇施工單位。（3要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工時(shí)監(jiān)督落實(shí)。（4踏高，確定護(hù)欄、扶手固定件間距、位置、標(biāo)高、坡度，進(jìn)行找位、校正，彈出定位線，項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)線，合格后施工。（5驗(yàn)收，不合格材料退場(chǎng)。（6定件不得少于兩個(gè)10的膨脹螺栓固定。焊接鋼樓梯、護(hù)欄、扶手時(shí)鐵件的大小、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（7除焊藥，并進(jìn)行防銹處理。（8計(jì)要求，安裝焊接必須牢固。（9后，焊接焊縫及表面不平、不光處可用原子灰補(bǔ)平、補(bǔ)光。焊后打磨清理，并按設(shè)計(jì)要求噴漆。（10安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，且安裝必須牢固。（11的允許偏差要求。17.17膩?zhàn)庸こ淌┕た刂埔c(diǎn)

39、（1箱等的安裝。（2找平必須用石膏分層分遍找平。（3線分層分遍披膩?zhàn)诱移健＃?（5陰陽(yáng)角垂直方正。（6平整、光滑、均勻。18、建筑給排水及采暖、通風(fēng)工程質(zhì)量控制18.1建筑給排水及采暖工程的分部、分項(xiàng)工程劃分分部工程建筑序子分部工程分項(xiàng)工程號(hào)1室內(nèi)給水系統(tǒng)備安裝、管道防腐、絕熱2室內(nèi)排水系統(tǒng)給排水及采暖工程及配件安裝采暖系統(tǒng)主管道及配件的安3室內(nèi)采暖系統(tǒng)裝4室外給水管網(wǎng)井室排水管道、雨水管道及井室、5室外排水管網(wǎng)化糞池鍋爐及供熱設(shè)備6安裝的安裝18.2根據(jù)以上各分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，可以分為三個(gè)階段進(jìn)行質(zhì)量控制18.3事前控制18.3.1室內(nèi)給、排水系統(tǒng)（1（2（3（4（5通風(fēng)管綜合布管需遵循的原

40、則：以保證結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能，為商戶預(yù)留盡可能大的空間。例如：在設(shè)計(jì)圖中，所有的管道都是貼梁安裝，然而轉(zhuǎn)換層因其主體結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，梁的高度多樣性，有700至2200各種尺寸及規(guī)格，這就需要在工程前期的綜合布管時(shí)，系統(tǒng)考慮哪些該在梁上預(yù)留，哪些該走梁底。（6標(biāo)高、地形，小區(qū)道路確定0.000，根據(jù)0.000確定室外管網(wǎng)標(biāo)高，最后確定外墻上的預(yù)留孔洞的標(biāo)高、定位。（7預(yù)留洞尺寸）18.3.2采暖系統(tǒng)單位，明確施工范圍。18.3.3送、排風(fēng)系統(tǒng)（1（2）、檢查K井的截面尺寸、送、排風(fēng)預(yù)留口與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的關(guān)系，優(yōu)化百葉風(fēng)口的截面尺寸與外墻面搭配。（3土建專業(yè)的拼圖工作；優(yōu)化圖紙，避免施工中變更及簽證

41、的發(fā)生。（4優(yōu)選用。（5同時(shí)進(jìn)行圖紙交底。（6施工方案，經(jīng)項(xiàng)目部審批同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工。18.3.4鍋爐房及輔機(jī)設(shè)備（1（2（3使用的需求。（4配性，進(jìn)行論證。18.4事中控制（1百葉風(fēng)口、消防箱、分水器預(yù)留洞以及剪力墻上預(yù)留的給水管槽等，這些孔洞的尺寸、位置，標(biāo)高都是施工階段質(zhì)量控制的要點(diǎn)，需根據(jù)圖紙逐一檢查、核對(duì)。（2半成品、配件、器具和設(shè)備必須有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及度和氣密性試驗(yàn)，試驗(yàn)在每批（同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，驗(yàn)。（3方可隱蔽；管道支吊架的安裝應(yīng)位置正確，平整牢固。固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道不得影響結(jié)構(gòu)安全。18.4.1給水管道及配件安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1安裝準(zhǔn)

42、備預(yù)制加工干管安裝立管安裝管道試壓管道保溫管道沖洗（2熟悉圖紙及變更，根據(jù)施工方案要求施工單位做好準(zhǔn)備工作。（3度及配件的標(biāo)高、位置，然后再進(jìn)行斷管，套絲、上配件、調(diào)直、校對(duì)、按管段分組編號(hào)。（4、在干管安裝前清掃管膛；須將管段調(diào)平、調(diào)直，采用與管道配套的滾槽機(jī)進(jìn)行滾槽。、采用專用套筒擰緊螺栓；、當(dāng)日收工前必須及時(shí)可靠封堵管口。（5PPR）新組裝。并處理所有管槽內(nèi)的雜物；、公共走道部分，因暗埋管道較多，首先應(yīng)遵循“水在水管宜采用PPR盤管，來減少接頭。、戶內(nèi)支管安裝時(shí)應(yīng)先墻面、后地面、先分段試壓、后總體試壓。、為保證施工質(zhì)量，PPR管道熱熔連接必須由技工操作，不能為了趕進(jìn)度，任人施工而影響質(zhì)量

43、。、暗埋管道在隱蔽驗(yàn)收前必須做壓力試驗(yàn)及通水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，方可隱蔽。eqoac(,7)、工程竣工驗(yàn)收前必須做通水試驗(yàn)，所有給水點(diǎn)逐一通水，以檢查各支路的通暢情況。18.4.2消防管道及附件安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)（1制。箱底距完成地面150mm，消火栓中心距完成地面1.1m。（2能大的空間。（3行可靠的封堵。（4（5（618.4.3室內(nèi)排水系統(tǒng)施工質(zhì)量控制（1（2（3給住戶留多一點(diǎn)空間；（4禁無坡或倒坡；（5查口中心距地為1m，除立管的底層、頂層必需設(shè)置外，其余樓層按每?jī)蓪右辉O(shè)，便于日后檢修，檢查口的方向應(yīng)便于開啟為宜；（6H”管的方向。（7箍螺絲固定必須用專用套筒施工，不得用螺絲刀或鋸條代替

44、；（8（9）、UPVC通氣管需按規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)。（10僅防水包管處理要做好，管道吊洞也要做好。首先將模板支到位，模板與管道的縫隙不能大于2mm，澆水濕潤(rùn)，采用強(qiáng)度不小于C20的細(xì)石砼灌至板厚的2/3，邊灌邊搗，定期做養(yǎng)護(hù)，待強(qiáng)度穩(wěn)定后再灌剩余的1/3,抹平處理，定期澆水養(yǎng)護(hù)。18.4.4室外管網(wǎng)（1坪標(biāo)高確定開挖深度、嚴(yán)禁超挖，人工清理管基、放坡度線、夯實(shí)處理、用強(qiáng)度不小于C15砼做墊層?；靥钋芭c成本部共同核定工程量，以便日后決算。（2且每根管的大小頭必須是順?biāo)鞣较?；?管接口無滲漏；（410cm-15cm處，再采用機(jī)械回填；（5（6-1.35m，我們按1.5m要求和執(zhí)行；（7合格后方可

45、隱蔽；（8可回填；（9范要求250400mm，因處于寒冷地區(qū)，為了防凍，需采取可靠的防凍措施。（10一側(cè)，以便于日后的檢修和維護(hù)；（11商業(yè)給水、綠化用水、生產(chǎn)用水。（12統(tǒng)籌安排。18.4.5采暖系統(tǒng)（1,規(guī)格，壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀不彎曲銹蝕、無飛刺、及凹凸不平的現(xiàn)象。閥門（品牌）應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，外觀應(yīng)鑄造規(guī)矩、無要求。（2蝕、露出金屬光澤方可刷漆，刷漆要求二遍，且均勻、到位；（3和氣孔等缺陷；（4（5（6（7開孔器進(jìn)行開孔，嚴(yán)禁用電弧破口；（8應(yīng)先刷漆，后安裝。（9（10（11的1.5倍，10min內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，然后降至工作壓力穩(wěn)壓1h，檢查不滲不漏為合格；（12

46、(13(1418.4.6室內(nèi)地暖（1材料相一致，現(xiàn)場(chǎng)留樣比對(duì)檢驗(yàn)。（2滑、無氣泡、無劃痕、壁厚均勻；（3進(jìn)行氣密性試驗(yàn)；（420kg/m3，厚度2cm；（5（6（7配管疏通安裝，帶線穿到位，冷熱水管試壓合格；（8（9大于90m。（10旁站監(jiān)督；（1118.4.7送、排風(fēng)系統(tǒng)（玻璃鋼復(fù)合風(fēng)管）（1（210mm*10mm，風(fēng)管法蘭缺棱不得多于一處，且小于10mm*10mm，缺棱的深度不得大于法蘭厚度的1/3.且不得影響法蘭連接的強(qiáng)度。（3（4（5為據(jù)進(jìn)行定位。（6（7（8）、K井內(nèi)的抹灰必須嚴(yán)格控制，邊砌邊抹。（9（10及時(shí)封閉，防止雜物進(jìn)入；（1118.4.8鍋爐房及輔機(jī)設(shè)備質(zhì)量控制要點(diǎn)（1（2

47、同進(jìn)行核對(duì)，對(duì)外觀進(jìn)行檢查。（3（4（5（6（718.5事后控制18.5.1給水系統(tǒng)（1計(jì)要求，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，不得小于0.6Mpa；（2（3試；（4（518.5.2排水系統(tǒng)（1（2（32/3，通球率達(dá)到100%為合格。18.5.3室外管網(wǎng)注意各檢查井，閥井的成品保護(hù)，未做井蓋前，加木板封閉，防識(shí)。18.5.4采暖系統(tǒng)（11.5倍；（2除污器；（3（4（518.5.5室內(nèi)地暖（1（2（318.5.6送、排風(fēng)系統(tǒng)（1（218.5.7鍋爐及輔機(jī)設(shè)備（1超壓、報(bào)警進(jìn)行調(diào)試；（2試）19、電氣安裝工程質(zhì)量控制19.1影響施工質(zhì)量的因素控制（1電氣安裝是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工種，需要嚴(yán)格控制施

48、工質(zhì)量，為保證施工質(zhì)量應(yīng)選擇合格的施工單位和材料設(shè)備的供應(yīng)廠家。（2目前有一部分在工程建設(shè)中從事電氣安裝的人員技術(shù)水平不不到要求的工人及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。（3品質(zhì)量，避免施工中的偷工減料，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種材料、設(shè)備要檢查出廠檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證。（4同土建、給排水、暖通、消防專業(yè)核對(duì)施工圖，列出交叉部分提前解決圖紙問題，使施工時(shí)順暢。（5行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)，具有可操作性的質(zhì)量控制程序、技術(shù)交底。每道工序未經(jīng)專業(yè)主管在驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序。19.2施工中各階段的質(zhì)量控制（1位及時(shí)埋入，不得遺漏。電氣安裝施工中，管理人員只有努力提高自身素質(zhì)和專業(yè)能力，才能把好質(zhì)量關(guān)。（2重點(diǎn)

49、環(huán)節(jié)，在電氣工程質(zhì)量監(jiān)控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個(gè)重點(diǎn)設(shè)備交接協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)，制定措施，根據(jù)規(guī)范進(jìn)行提前監(jiān)控，面，促動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)工程的質(zhì)量控制。電氣工程要與土建緊密配合，根留人看守。（3埋位置及各種工具、開關(guān)插座的位置、標(biāo)高。安裝完管、盒、箱后用灰做好護(hù)坡，然后掃通管路，穿好帶線、保護(hù)好管口。（4必須對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，以確保其使用的安全性、穩(wěn)定性，在送電前應(yīng)對(duì)每根電纜、每個(gè)回路進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試，合格后方可送電。初驗(yàn)看插座接線是否正確，開關(guān)控制是否正確，漏電開關(guān)是否起作用。量。電氣工程是一個(gè)系統(tǒng)的工程，其質(zhì)量控制不但涉及人、材、物，重視，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，提高住宅電氣安裝工程質(zhì)量

50、。19.3強(qiáng)電工程質(zhì)量控制要點(diǎn)19.3.1主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（1要求相一致，現(xiàn)場(chǎng)留樣比對(duì)檢驗(yàn)。（2一致。（3（4（5符合下列規(guī)定：eqoac(,1)查驗(yàn)合格證和隨帶技術(shù)文件，出廠試驗(yàn)記錄；eqoac(,2)失，絕緣無缺損、裂紋，接線無脫落，油漆完整，無明顯碰撞凹陷。eqoac(,3)檢查低壓柜眉頭是否有凹凸、變形。（619.3.2室外接地裝置安裝（150置設(shè)測(cè)試點(diǎn)；（2（3eqoac(,1)扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面焊；eqoac(,2)圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面焊；eqoac(,3)圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面焊；eqoac(,4)不埋在砼

51、中的焊口，要刷防銹漆。19.3.3暗埋管、盒的施工（1燈位、開關(guān)、插座、箱的布置位，轉(zhuǎn)換層因沒有墻位的依據(jù)，所以要多次符合墻位，以免配管出墻。（26倍；（30.5米扎一道，轉(zhuǎn)彎處扎一道，進(jìn)盒管在距盒10cm處扎一道接頭兩邊均應(yīng)固定。（4（5口并用砂漿將管口封埋。（6（7監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。（8（9補(bǔ)的，在做地暖前補(bǔ)上，在地?zé)釋友a(bǔ)管一定要穿上帶線，澆地?zé)釋禹艍?，造成很大的質(zhì)量隱患。電氣配管檢查表19.3.4砌體內(nèi)安裝管、盒、箱（1槽內(nèi)配的管要用釘子固定，并用水泥砂漿保護(hù)。（2線控制，盒子安裝要平正，出磚面1.52cm，用水泥砂漿固定做好護(hù)坡。（3工，箱體安裝要橫平豎直，出磚面1

52、.52cm，用水泥砂漿固定，進(jìn)箱氣焊開孔。（4（5橋架的要配進(jìn)橋架，該進(jìn)箱子的要進(jìn)箱子，并要用鎖扣固定牢。如海法澆筑，電線雜亂無章，裸露在外，既不美觀，還影響施工質(zhì)量，造成安全隱患。（6（7）、砌體配管、盒、箱檢查表驗(yàn)收部位：檢查項(xiàng)目檢查結(jié)果1、砌體的配管完成情況2、被堵管幾根3、盒子高度是否正確，是否平整4、盒子是否做護(hù)坡5、箱子高度是否正確6、箱子是否平整、固定7、穿帶線情況復(fù)檢結(jié)果乙方質(zhì)檢員：甲方復(fù)檢員：日期：（8量進(jìn)行跟蹤檢查，補(bǔ)管完整，穿好帶線，方可進(jìn)行地?zé)崾┕ぁ?9.3.5電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)（1須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定。eqoac(,1)金屬

53、電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地或接零干線相連接。eqoac(,2)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小截面不小于4mm。eqoac(,3)鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不用跨接線，但連接板兩端不少于2個(gè)防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（230建筑物變形縫處應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置，兩端接地用16mm軟銅線連接。（32米，垂直安裝的支架間距不大于2米。（4漏，螺母位于橋架外側(cè)，均應(yīng)使用平頭螺栓。（5（6缺陷。（7位置，做防火封堵，蓋板齊全、封蓋嚴(yán)密、螺釘齊全。（8間距1米。（9（10）、電纜橋架安裝檢查表驗(yàn)收部位：檢查項(xiàng)目1、橋架接地連接2、橋架之間間距及固定情況3、橋架補(bǔ)油漆情況4

54、、橋架設(shè)伸縮節(jié)5、橋架刷防火涂料6檢查結(jié)果復(fù)檢結(jié)果乙方質(zhì)檢員：甲方復(fù)檢員：日期：19.3.6電線穿管、電纜穿管和線槽敷設(shè)（1接頭。（2用黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色，相線用紅色，三相電源用黃、綠、紅三色為相線。（3后管口應(yīng)密封；（4（5嚴(yán)禁隨意改變線徑。19.3.7電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試（1（20.5M。（3（410mm2以上的多股銅芯線必須用接線端子與設(shè)備、器具連接。無法用端子的設(shè)備，要求多股線端部擰緊燙錫。（5表面光潔。（6料。19.3.8燈具安裝（12個(gè)螺釘固定；（2（3取直在一條線上。19.3.9開關(guān)、插座安裝（1零線上孔接地線；（2（3裂、劃傷。（4（5（65圈燙錫。（7驗(yàn)收部位

55、：#樓層#房檢查項(xiàng)目1、燈具固定情況2、插座接線3、開關(guān)控制情況4、開關(guān)、插座面板安裝情況5、線徑檢查檢查結(jié)果復(fù)檢結(jié)果乙方質(zhì)檢員：甲方復(fù)檢員：日期：19.3.10戶內(nèi)配電箱、電灶箱、多媒體箱安裝（1線芯。同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，零件齊全。（2電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30MA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1S。（3流排配出。（4（51.5。（619.3.11等電位、均壓環(huán)的連接（1標(biāo)志“”。（2（3（4（519.3.12避雷帶（1個(gè)整體的電氣通路，并與避雷引下線可靠連接。（2無遺漏，搭接長(zhǎng)度符合要求，焊接部分刷的防腐油漆完整，航空障礙燈應(yīng)做避雷針。（3固定支架直線每米一個(gè)，轉(zhuǎn)角處每50cm一個(gè)。19

56、.3.13變壓器安裝（1施工時(shí)要注意對(duì)變壓器采取可靠的保護(hù)措施。（2接連接，變壓器外殼應(yīng)接地。19.3.14成套盤、柜、箱安裝（1兩個(gè)點(diǎn)接地。（2（3（419.3.15送電調(diào)試（1（219.3.16電梯安裝（1（2（3（4密，卡子或螺釘齊全；（50.5M。19.3.17鍋爐房電氣安裝（1使用合格的防爆產(chǎn)品；（2（3（419.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制要點(diǎn)19.4.1設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（1品，產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與檢驗(yàn)報(bào)告一致。（2有無松動(dòng)；（319.4.2暗埋管、盒（1按圖標(biāo)出探頭等器具的位置。（26倍D。（350cm扎一道，轉(zhuǎn)彎處10cm10cm固定。（4（519.4.3砌體內(nèi)安裝管、盒（1槽

57、內(nèi)配的管要固定好，并用水泥砂漿保護(hù)。（2安裝要平正，出磚面1.52公分，做好護(hù)坡。（3和甲方批準(zhǔn)。（4（519.4.4金屬線槽安裝（1（22米。（3線槽外側(cè)。（4（519.4.5布線（1（2用金屬軟管保護(hù)時(shí)，其長(zhǎng)度不應(yīng)大于2米。（3500V兆歐表測(cè)量每個(gè)回路接地的絕緣電阻，其阻值不小于20M。并填好測(cè)試記錄。（419.4.6探頭、手報(bào)、廣播等安裝（1（22個(gè)螺釘固定，不得用鐵絲綁扎，固定應(yīng)牢固平正。（3（419.4.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工圖要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程竣工后施工方應(yīng)提供實(shí)際施工的竣工圖。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖和實(shí)際施工不一樣，金二、海一、海二都是如此，這和選擇的產(chǎn)品有關(guān)，我們?cè)O(shè)計(jì)圖中為德國(guó)產(chǎn)品

58、，而施工用的是海灣產(chǎn)品，控制方法不太一樣，配管也不同。19.5弱電工程控制要點(diǎn)（1（2（3（4（519.6室外電纜敷設(shè)（1（2（3（4（5到時(shí)，要加厚沙層，且回填時(shí)應(yīng)旁站監(jiān)督。項(xiàng)目部電氣專業(yè)主管應(yīng)做好電線、電纜的走向記錄。19.7電氣工程成品保護(hù)（1用防水布整體蓋住，防止風(fēng)吹日曬雨淋。（2保護(hù)，以免污染。（3做纏包保護(hù)。（4（520、對(duì)各施工單位的管理要求20.1建立和健全技術(shù)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和相應(yīng)的責(zé)任制須明確劃分各級(jí)技術(shù)、質(zhì)量管理權(quán)限，明確職責(zé)范圍，要做到現(xiàn)場(chǎng)事要求施工方調(diào)換及增加相應(yīng)的技術(shù)管理人員。20.2嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程要嚴(yán)肅認(rèn)真，在執(zhí)行當(dāng)中不得隨意變通

59、及更改。20.3認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)主要業(yè)務(wù)工作20.3.1技術(shù)交底工作，必須明確技術(shù)交底的內(nèi)容，要結(jié)合具體部位質(zhì)量要求，操作要要時(shí)要用圖紙、樣板、示范操作等方法進(jìn)行交底。人負(fù)責(zé)編制技術(shù)交底書，內(nèi)容包括施工方法、質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、簽字手續(xù)并歸檔。對(duì)于關(guān)鍵部位或技術(shù)復(fù)雜、施工難度大的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的審核施工方法、施工工藝、機(jī)械選擇、施工順序、進(jìn)度安排以及質(zhì)量得正式實(shí)施。20.3.2技術(shù)復(fù)核差錯(cuò)，保證工程質(zhì)量，技術(shù)復(fù)核包括：鋼筋下料單及已加工鋼筋，模板拼接尺寸，混凝土配合比在現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量，梁底、板底標(biāo)高及放置位置，門過梁擱置標(biāo)高等。20.3.3材料及構(gòu)配件檢驗(yàn)按規(guī)范及時(shí)取樣送檢。20.3.4工程質(zhì)量檢查

60、和驗(yàn)收監(jiān)理及建設(shè)方主管進(jìn)行檢測(cè)與驗(yàn)收。理驗(yàn)收手續(xù)，不得后補(bǔ)。21、各分項(xiàng)工程施工過程中的重大禁忌21.1模板工程中的禁忌（1形模處理，支架穩(wěn)定措施，節(jié)點(diǎn)拼拆處理，對(duì)拉螺桿處理等。這些問部位導(dǎo)致質(zhì)量、觀感不理想，產(chǎn)生爆模、漏漿、模板局部嵌入混凝土內(nèi)不易拆除等問題。（2返工，耗工耗時(shí)。（3力狀態(tài)，全面返工，耗工耗時(shí)。（4窩，嚴(yán)重的出現(xiàn)孔洞和露筋現(xiàn)象。拼縫高低不平，砼表面平整度差，影響砼外觀質(zhì)量。（5后果：造成上下層外墻縫隙不嚴(yán)，內(nèi)墻蜂窩麻面嚴(yán)重，局部出現(xiàn)孔洞，嚴(yán)重影響混凝土的質(zhì)量。墻、柱支模前必須先進(jìn)行接槎處的清理，將浮漿、雜物清理干凈，否則接縫質(zhì)量降低，造成質(zhì)量隱患。（6后果：梁底混凝土面不平整