海德公館銷售百問百答

1、4/4海德公館答客問1.項(xiàng)目名稱？ 東鉑海德公館2.開發(fā)商名稱？海德公館由：湖北東鉑置業(yè)有限公司湖北東鉑置業(yè)有限公司具有非常豐富的房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)在安徽寧國成功打造標(biāo)桿性住宅小區(qū)百合公館。位于咸寧高中南，淦河灣畔的海德公館是東鉑置業(yè)進(jìn)入咸寧的開篇之作，項(xiàng)目總占地約8.8萬方，建筑面積約26萬方由10棟高層住宅及10棟聯(lián)排別墅和沿街商業(yè)組成。3.哪家物業(yè)管理公司？咸寧海德物業(yè)服務(wù)有限公司4.建筑設(shè)計(jì)商哪家?建筑風(fēng)格？安徽安德建筑設(shè)計(jì)有限公司;意大利托斯卡納風(fēng)格。5.項(xiàng)目地理位置?咸安區(qū)育才街淦河畔6.這邊交通怎么樣？4路6路公交車咸寧高中站下車步行5分鐘到達(dá)小區(qū)主入口，北靠永安大道西鄰?fù)?/p>

2、環(huán)線，南接青龍路直通長安大道，外環(huán)線10分鐘到達(dá)武咸城際鐵路。7.周邊的配套設(shè)施如何？小區(qū)自帶28000沿街商業(yè)配套以及5007幼兒園（華中師范附屬海德幼兒園），對口老牌名校環(huán)城小學(xué) 、咸高及咸高初中部；小區(qū)配有2個(gè)廣場以及周圍的桂花廣場和嫦娥廣場；1000米的景觀河岸線和對面的雙龍山公園。8.項(xiàng)目占地面積多少，占地面積多少？總占地面積8.8萬；總建筑面積：26萬 9.土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)是多少年？商業(yè)用地：40年產(chǎn)權(quán)住宅用地：70年產(chǎn)權(quán)10.項(xiàng)目套數(shù)和分布情況由1600套住宅（共10幢）及64套聯(lián)排別墅和沿街商業(yè)組成其中住宅A1#、A8#、A9#、A10# 樓為26層 ，A2#、A3#、A4#、A

3、5#、A6#、A7#為32層12.A10號(hào)樓開盤日期？2021年11月3日13.均價(jià)多少？4500元/平方起14.面積多少？主力戶型？面積在：143（四房兩廳兩衛(wèi)）130（三房兩廳兩衛(wèi)）171（五房兩廳兩衛(wèi)）主力面積：143（四房兩廳兩衛(wèi)）15.得房率多少?得房率在80%以上16.本案建筑采用何種結(jié)構(gòu)？ 剪力墻結(jié)構(gòu)17.住宅層高多少?標(biāo)準(zhǔn)層高3.0M18.物業(yè)管理費(fèi)是多少？水、電、燃?xì)馐鞘裁礃?biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?暫定：1.3元/月；水電按照國家民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；燃?xì)猓喊凑諊颐裼脴?biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？毛坯房增設(shè)哪些設(shè)施？雙首層監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、雙重門禁21.電梯是什么品牌？奧的斯電梯22.小區(qū)

4、是否有雙回路供電？有，是雙回路供電是否有天然氣管道？有，無需再繳納初裝費(fèi)是否預(yù)留空調(diào)機(jī)位？預(yù)留空調(diào)機(jī)位水電費(fèi)、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ （按市政要求） 收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水1）.戶月用水量中，到戶價(jià)格：2.30元/立方米。具體按供水局收費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)電居民電價(jià)0.573元/度；非居民照明電價(jià)為0.945元/度；商業(yè)電價(jià)0.945元/度。具體按供電局收費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)天然氣天然氣居民用氣價(jià)格2.80元/立方米，具體按天然氣公司收費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)有線電視使用費(fèi)300/年，具體按有線電視收費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)寬帶網(wǎng)絡(luò)按中國電信統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)22項(xiàng)目有停車位嗎？能停多少輛車？租或售？如何收費(fèi)？有；停車位：1110個(gè)；可租可售

5、，租金100元/月，售價(jià)60000-66000元/個(gè)，衛(wèi)生照明費(fèi)20元/月。23.定金交多少？能否退還？定金1萬。不能退還。24.付款方式？一次性付款和銀行按揭及公積金25.一次性付款，按揭付款折扣各多少？待定26.交房日期是什么時(shí)候？A10號(hào)樓：交房日期2021年6月30日交房27.什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？交房后360天可以拿到房產(chǎn)證28.由哪家銀行提供貸款？中國工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行29.項(xiàng)目最多貸幾成？利率多少？最高多少年限？最多可貸總房款的7成 現(xiàn)在利率是6.325% 最多可貸30年30.按揭辦理流程？提供辦按揭所需資料簽按揭合同銀行審核放款31.貸款所需些什么資料？一、夫妻雙方身份證二、戶口簿或戶籍證明（戶籍證明由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍撸┤?、結(jié)婚證（離婚證包括離婚協(xié)議書原件）四、夫妻雙方工資收入證明（原件各1份）五、夫妻雙方銀行流水（近6個(gè)月）六、夫妻雙方征信報(bào)告?zhèn)渥ⅲ嘿J款已經(jīng)結(jié)清的提供貸款結(jié)清證明，在他行有貸款，且有不良記錄的，都必須提供對方行出具的還款明細(xì)清單（必須由對方行加蓋業(yè)務(wù)用章）（原件1份）32簽合同所需哪些資料？能證明買受人身份的有效證件（身份證、戶口簿等） 商品房買賣合