場地設(shè)計(jì)第二章

1、場地設(shè)計(jì)第二章第1頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二目錄場地設(shè)計(jì)的需求層面場地設(shè)計(jì)的功能層面場地設(shè)計(jì)的工作特征層面場地設(shè)計(jì)的政策層面場地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面第2頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二場地設(shè)計(jì)與建設(shè)必須遵守的公共限制（1）國家與地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。（2）當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求與規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。（3）與場地建設(shè)有關(guān)的消防、人防、交通、市政等主管部門的要求。（4）場地建設(shè)與使用的其他限制。第3頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二目錄場地設(shè)計(jì)的需求層面場地設(shè)計(jì)的功能層面場地設(shè)計(jì)的工作特征層

2、面場地設(shè)計(jì)的政策層面場地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面第4頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二一、基地關(guān)系建筑物外部設(shè)計(jì)構(gòu)思最重要的一點(diǎn)是：建筑物與環(huán)境的關(guān)系，與基地混合式結(jié)合，可使建筑物十分隱蔽，采用緩和調(diào)整的手法及重復(fù)基地與周圍環(huán)境的肌理、顏色均可。第5頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑與相鄰地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或道路。第6頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二防火間距過窄防火間距被改建為倉庫第7頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第8頁，共118頁，2022年，5月2

3、0日，22點(diǎn)7分，星期二當(dāng)建筑物前后各自留有空地或道路，并符合建筑防火規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗鄰建造。第9頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑高度不應(yīng)影響鄰地建筑的最低日照要求。 建筑物的高度、間距、位置直接影響日照效果。第10頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二除規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺(tái)、挑檐、廢棄排出口及排泄雨水。第11頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二二、建筑基地（1）道路紅線與建筑范圍控制線 基地應(yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑紅線控制線。 基

4、地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)使道路與道路紅線相連接。第12頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二道路紅線與城市道路用地道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。一般在城市規(guī)劃中明確規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標(biāo)明。道路紅線總是成對(duì)出現(xiàn)，其間的線形用地為城市道路用地。第13頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場地與城市道路相連。這是場地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。第二，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過場地。此時(shí)，場地中被城市道路占用的場地屬于城市道路用地，不能用于場地

5、內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)使用；場地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。第14頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第15頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第16頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場地與城市道路不相連，這時(shí)，場地必須設(shè)置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應(yīng)滿足場地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于4m*4m的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。第17頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第18頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑紅線城市道路兩側(cè)

6、控制沿街建筑物、構(gòu)筑物（如外墻、臺(tái)階、櫥窗等）靠臨街面的界線，沿街建筑不得越過建筑紅線。城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建筑紅線。城市在主要干道道路紅線的外側(cè)，另行劃定建筑紅線，使道路上部空間向兩側(cè)伸展，顯得道路更加開闊。第19頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二公共建筑和住宅適當(dāng)后退布置，留出的地方，有利于人流或車輛的集散，也可進(jìn)行綠化、美化環(huán)境。 第20頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二在建筑紅線的控制下，前后錯(cuò)開布置沿街建筑，既可滿足不同的功能要求，又可避免城市景觀的單調(diào)感，使城市建筑群的

7、體型和街景富于變化。第21頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑范圍控制線建筑控制線又稱建筑線或建筑紅線，受紅線后退及其他因素影響，基地上可建建筑的 往往比紅線標(biāo)定的范圍要小?；厣嫌靡詷?biāo)定可建建筑區(qū)域范圍的界線，稱為建筑范圍控制線，是建筑物基地位置的控制線。第22頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑控制線的規(guī)定主要根據(jù)如下因素1、（道路）紅線后退 因城市規(guī)劃需要，主管部門常常在道路紅線以外另定建筑控制線，這種情況稱為紅線后退（后退紅線）。這時(shí)道路紅線與建筑控制線之間的用地可以修建綠化設(shè)施、道路、停車場、廣場以及用以連接場地與城市管網(wǎng)的管線設(shè)施

8、、屬工藝需要的臨時(shí)性建筑等。第23頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二2、契約限制 契約限制是指業(yè)主（或開發(fā)商）取得土地使用權(quán)的劃撥土地批準(zhǔn)文件和土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定，長期使用必須遵守的各種限制。契約限制一般以明確的文字表達(dá)，必要時(shí)也可附圖說明或?qū)龅厥褂弥懈鞣矫嫣岢龅南拗茥l件與要求。第24頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（2）場地與城市道路的連接一般情況下，場地應(yīng)與城市道路（紅線）相連。其連接部分的位置與最小寬度，應(yīng)滿足場地與城市道路之間交通聯(lián)系的需要和消防車通行要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。基地應(yīng)至少一面直接連接城市道路，該城市道路

9、應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時(shí)不影響城市正常交通?；匮爻鞘械缆返拈L度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6。基地應(yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口。第25頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定。綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定；綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用。人員密集建筑的基地不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。第26頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（3）道路紅線對(duì)場地建筑的限制道

10、路紅線是場地對(duì)城市道路用地在地表、地上和地下的空間界限，建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井建筑物突出物不允許突入建筑紅線，建筑物的地下部分或地下建筑、建筑基礎(chǔ)以及地下管線也不允許突入道路紅線。不允許突入道路紅線的建筑突出物規(guī)定如下：建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井；地下建筑及建筑基礎(chǔ)；除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線第27頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二允許突入道路紅線的建筑物規(guī)定：在符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定與要求的情況下允許窗罩、活動(dòng)遮陽、雨篷、挑檐等建筑突出物突入道路紅線，但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結(jié)合，其建筑的突出物不得向道路上空排泄雨水，其突入的高度和寬度還必須

11、滿足下列要求在人行道底面上空高度2.0m2.5m3.5m5.0m允許突出物窗扇、窗罩活動(dòng)遮陽陽臺(tái)、凸形封窗、雨篷、挑檐雨篷、挑檐突出寬度0.4m3.0m1.0m1.0m第28頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二在無人行道的道路路面上空2.5m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.4m5.0m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1.0m建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)

12、行。第29頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二基地高程基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)?；氐孛嬉烁叱龀鞘械缆仿访妫岳潘?，否則應(yīng)有地面排水措施。第30頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二基地安全基地如滑坡、洪水淹沒或海潮侵蝕可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。第31頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第32頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第33頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第34頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二基地交通基地道路出入口的設(shè)計(jì)，要根據(jù)

13、基地所處的地理環(huán)境、基地的使用性質(zhì)等因素進(jìn)行具體分析，合理地布置基地的出入口。在一般公共建筑的總平面中，出入口應(yīng)設(shè)在所臨的干道上，并能與主體建筑出入口有比較方便的聯(lián)系。第35頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第36頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 有些建筑由于所處的地段限制，建設(shè)基地不能與干道相鄰。在這種情況下，要考慮其出入口與附近的干道方向有比較方便的聯(lián)系，給人流活動(dòng)創(chuàng)造通暢的條件。 當(dāng)建筑物所處的地段面臨幾個(gè)方面的干道時(shí)，就需要對(duì)人流的主要來向進(jìn)行分析，把地段的出入口放在人流密集的部位上，而在其他方向，根據(jù)需要設(shè)置次要的出入口。第37頁，共

14、118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二對(duì)車流量較大的基地（包括出租汽車站、車場等），其通向連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線量起不應(yīng)小于70m。（2）距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣不應(yīng)小于5m。（3）距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10m。（4）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m。（5）當(dāng)基地道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。第38頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑高度控制場地內(nèi)建筑物的高度影響著場地空間形態(tài)，反映著土地利用狀況，是考核場地設(shè)計(jì)方案的重要

15、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在城市規(guī)劃中：因航空或通訊設(shè)施的凈高要求、城市空間形態(tài)的整體控制以及土地利用整體經(jīng)濟(jì)性等原因，對(duì)場地的建筑高度進(jìn)行控制。另外，建筑高度也是確定建筑等級(jí)、防火與消防標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)備配置要求的重要參數(shù)。第39頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二用以控制場地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)（或平均層數(shù)），二者之間的關(guān)系取決于建筑物的層高。建筑限高適用于一般建筑物的控制，建筑層數(shù)則主要用以對(duì)居住建筑的考核。（1）建筑層數(shù)定義：建筑物地面以上主體部分的層數(shù)。第40頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 建筑物屋頂上的瞭望塔、水箱間、電梯機(jī)房、排

16、煙機(jī)房和樓梯出口小間等不計(jì)入建筑層數(shù)。 住宅建筑的地下室、半地下室、其頂板高出室外地坪不超過1.5m者不計(jì)入層數(shù)內(nèi)。 建筑物按高度的層數(shù)劃分普通建筑、高層建筑或超高層建筑。第41頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二樓頂花園不計(jì)入層高第42頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24M者為單層和多層建筑，大于24M者為高層建筑（不包括建筑高度大于24M的單層公共建筑）。建筑高度大于100M的民用建筑為超高層建筑

17、。第43頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第44頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（2）平均層數(shù)定義：建筑基地內(nèi)，總建筑面積與建筑基底面積的比值。單位：（層）平均層數(shù)=總建筑面積（m2）/建筑基地面積之和（m2）一般常用于居住規(guī)劃，此時(shí)又稱為住宅平均層數(shù)住宅平均層數(shù)（層）=住宅建筑面積的總和（m2）/住宅基地面積的總和（m2）第45頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（3）極限高度建筑物的最大高度。為控制建筑物對(duì)空間高度的占用和保護(hù)空中航線的安全及城市天際線控制等等，應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。有時(shí)，也采用最高層數(shù)來控制。

18、第46頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（4）建筑高度的限制建筑限高是指場地內(nèi)建筑物的高度不得超過一定的高度限制，這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的高差。某些情況下，也有以絕對(duì)海拔高度作為建筑限高的控制值。第47頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制。對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度。機(jī)場、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)

19、控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度。第48頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二當(dāng)建筑處在國家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。泉州歷史文化名城第49頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二密度及容量控制（1）用地面積定義：指可供場地建設(shè)開發(fā)使用的土地面積，即由場地四周道路紅線（地產(chǎn)線）所框定的用地總面積。用地面積與用地形狀對(duì)場地使用和建設(shè)項(xiàng)目的功能布置有很大影響。不同性質(zhì)、規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目對(duì)場地的用地面積有不同的要求，應(yīng)視具體情況進(jìn)行分析。第50頁，共118頁

20、，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（2）建筑密度（建筑覆蓋率或建蔽率） 建筑密度是指建筑基地面積之和與總用地面積之比。 建筑密度表達(dá)了基地內(nèi)建筑直接占用土地面積的比例。 建筑密度=各類建筑基地面積的總和（m2）/場地用地面積（m2）*100%第51頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 建筑密度過低，則場地內(nèi)土地的使用不經(jīng)濟(jì)，甚至造成土地浪費(fèi)，影響場地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。 建筑密度過高，又會(huì)引起場地環(huán)境質(zhì)量的下降，嚴(yán)重的還會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮。 建筑密度也間接反映了場地內(nèi)開放空間的比例，并與場地環(huán)境質(zhì)量相關(guān)。第52頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)

21、7分，星期二（3）建筑系數(shù) 建筑系數(shù)是指場地內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、露天設(shè)備、露天堆場及露天操作場等占用的土地占場地總用地面積的百分比（%）場地（廠區(qū)）用地面積指廠區(qū)圍墻內(nèi)用地面積，按圍墻中心線計(jì)算。第53頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建筑物、構(gòu)筑物用地面積；新設(shè)計(jì)的按建筑物、構(gòu)筑物外墻建筑軸線計(jì)算；現(xiàn)有的按外墻皮尺寸計(jì)算；圓形構(gòu)筑物及擋土墻，按實(shí)際投影面積計(jì)算；貯灌區(qū)按成組設(shè)備的最外緣計(jì)算，當(dāng)設(shè)有防火堤時(shí)按防火堤軸線計(jì)算；球罐周圍有鋪砌場地時(shí)，按鋪砌面積計(jì)算，棧橋按其投影長寬乘積計(jì)算。第54頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二露天設(shè)備用地：獨(dú)立

22、設(shè)備應(yīng)按其實(shí)際用地面積計(jì)算；成組設(shè)備應(yīng)按設(shè)備場地鋪砌范圍計(jì)算，但最多只計(jì)算至設(shè)備基礎(chǔ)外緣1.2m處。露天堆場用地面積按堆場場地邊緣線計(jì)算。露天操作場用地面積按操作場場地邊緣計(jì)算。第55頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（4）場地利用系數(shù) 場地利用系數(shù)僅用于考核工業(yè)企業(yè)場地的土地利用情況，是場地內(nèi)直接使用的土地占場地（廠區(qū)）總用地面積的百分比。第56頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（5）容積率建筑容積率是指建筑基地內(nèi)總建筑面積與總占地面積之比。建筑容積率=總建筑面積（m2） /總用地面積（m2）容積率為一無量綱常數(shù)，沒有單位。容積率與其他指標(biāo)相配

23、合，往往控制了基地的建筑形態(tài)。平均層數(shù)=容積率/建筑覆蓋率一般容積率為1-2時(shí)為多層，4-10層時(shí)為高層。第57頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（6）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的覆蓋率和建筑容積率。（7）在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺(tái)、底層、廊道）作為開放空間，無條件地、永久地提供作公共交通、休息、活動(dòng)之用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確定，該用地內(nèi)的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實(shí)施條例。第58頁，共118頁，2022年，5月20日，2

24、2點(diǎn)7分，星期二綠化控制（1）綠化覆蓋率定義：基地內(nèi)所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積（重疊部分不重復(fù)計(jì)）的總和占基地總用地面積的百分比。綠化覆蓋率（%）=綠化覆蓋率（m2）/總用地面積（m2）*100%（2）綠化用地面積指建筑基地內(nèi)專以用作綠化的各類綠地面積之和。第59頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（3）綠地率定義：建筑基地內(nèi)，各類綠地面積的總和占總用地面積的百分比。綠地率（%）=各類綠地面積的總和（m2）/總用地面積（m2） ）*100%其中綠地包括：公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、防護(hù)綠地和道路綠地等，但不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。第60頁，共118頁，20

25、22年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二目錄場地設(shè)計(jì)的需求層面場地設(shè)計(jì)的功能層面場地設(shè)計(jì)的工作特征層面場地設(shè)計(jì)的政策層面場地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面第61頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（1）使用要求 為建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)營使用提供方便、合理的外部環(huán)境，處理好各組成部分間客觀、必然聯(lián)系和矛盾，這是場地布局最基本的要求。 場地的使用要求是多方面的：適應(yīng)功能要求和使用者行為的建筑平面組合。滿足人們室外休息、交通、活動(dòng)等要求的外部空間組織及相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)。確保實(shí)現(xiàn)上述功能的有關(guān)工程設(shè)施及相應(yīng)技術(shù)要求等。第62頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（

26、2）衛(wèi)生要求 場地應(yīng)形成衛(wèi)生、安靜的外部環(huán)境，滿足建筑物的有關(guān)日照、通風(fēng)要求，并防止噪聲和“三廢（廢水、廢氣、廢渣）”的干擾。正確地選址是確保場地避免環(huán)境污染侵害的關(guān)鍵。場地及其周圍主要污染源有：具有污染危害的工廠、鍋爐房、廢棄物的排放與清運(yùn)、車輛交通等。 第63頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 為防止和減少這些污染源對(duì)場地環(huán)境的污染，在場地總體布局中可相應(yīng)采取一些必要的措施。最基本的解決辦法：改進(jìn)生產(chǎn)工藝和設(shè)備改善生產(chǎn)方式（有條件的采暖地區(qū)應(yīng)盡可能采用集中供熱方式）改革燃料結(jié)構(gòu)和品種合理組織交通等第64頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（3）

27、安全要求 場地總體布局除需要滿足正常情況的使用要求和衛(wèi)生要求外，還必須能夠適應(yīng)某些可能發(fā)生的災(zāi)害，如火災(zāi)、地震、敵人空襲等情況。怎么辦？ 分析可能發(fā)生的災(zāi)害情況，并按有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施，以阻止和防止災(zāi)害的發(fā)生、蔓延和減少其危害程度。第65頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二火災(zāi)： 為保證一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)場地內(nèi)人員的安全，防止火災(zāi)蔓延并保證滅火救護(hù)工作的順利進(jìn)行，建筑之間必須保持一定的防火間距，并按規(guī)定設(shè)置疏散通道、消防車道及消防栓等。第66頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第67頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第68頁，共

28、118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二地震： 為了將地震災(zāi)害控制到最低程度，建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)避開沼澤地、不穩(wěn)定填土堆石地段、復(fù)雜地址構(gòu)造（如斷層、風(fēng)化巖層、裂縫等）及其他有崩塌陷落危險(xiǎn)的地區(qū)。第69頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 場地內(nèi)的建筑物應(yīng)滿足規(guī)定烈度的設(shè)防要求：建筑體型應(yīng)盡可能簡單。應(yīng)采用合理的層數(shù)、間距和建筑密度。道路應(yīng)平緩?fù)〞?、便于疏散，并布置在房屋倒塌范圍之外。?0頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二經(jīng)濟(jì)要求 場地總體布局必須注意建筑的經(jīng)濟(jì)性，使之與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，并以一定的投資獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。 總體布

29、局工作應(yīng)結(jié)合場地的地形、地貌、地質(zhì)條件，力求土石方量最小，合理確定室外工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，恰當(dāng)處理經(jīng)濟(jì)適用于美觀的關(guān)系，有利于施工的組織與經(jīng)營，從而降低場地的建設(shè)造價(jià)。第71頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二節(jié)約用地也是場地布局時(shí)必須考慮得一個(gè)重要問題。 建筑單體設(shè)計(jì)對(duì)場地的用地經(jīng)濟(jì)性有很大影響，一般建筑單體的層數(shù)越多，進(jìn)深和長度越大，層高越低則用地越經(jīng)濟(jì)。減小室內(nèi)外高差、降低女兒墻高度等也可以起到節(jié)約用地的作用。在建筑群體組合中，適當(dāng)縮小建筑間距，提高建筑密度則可以充分挖掘土地的利用潛力，達(dá)到節(jié)約土地的目的。第72頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，

30、星期二（5）美觀要求 場地的總體布局，應(yīng)當(dāng)從分協(xié)調(diào)各建筑單體之間的關(guān)系，把建筑群體及其附屬設(shè)施作為一個(gè)整體來考慮，并與周圍環(huán)境相適應(yīng)，才能形成明確、整潔、優(yōu)美的室外空間環(huán)境。第73頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二6，可持續(xù)發(fā)展要求 可持續(xù)的場地規(guī)劃與設(shè)計(jì)，要求必須考慮場地開發(fā)對(duì)于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)乃至全球生態(tài)系統(tǒng)以及未來的影響。綠色場地設(shè)計(jì)原則鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師考慮材料的性質(zhì)和能量與材料的循環(huán)流程，不只是項(xiàng)目建設(shè)完畢就結(jié)束了，而是要在它的整個(gè)使用壽命中對(duì)之作維護(hù)。直到最終拆除和處理完殘余物為止。第74頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 設(shè)計(jì)師除了要設(shè)計(jì)更改雨

31、水的處理方式以外，還應(yīng)該考慮所用材料在整個(gè)生命周期中的費(fèi)用和所用材料的最終處理以及如何采取措施減少或減輕一切負(fù)面的影響。第75頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二綠色場地規(guī)劃與設(shè)計(jì)原則：（1）通過詳細(xì)的建筑定位和景觀設(shè)計(jì)將建筑能耗最小化。（2）利用可再生的能源來滿足場地的照明需求。（3）安裝節(jié)能照明燈具。（4）盡量使用已有的建筑和基礎(chǔ)設(shè)施，避免在未經(jīng)開發(fā)的土地中盲目開發(fā)。（5）設(shè)計(jì)中應(yīng)該建立或者幫助建立社區(qū)的共建參與意識(shí)。第76頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（6）設(shè)計(jì)中應(yīng)該盡量減少對(duì)汽車交通的依賴。（7）節(jié)約使用材料或提高材料的使用效率。（8）

32、保護(hù)和保持當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)，維持場地的環(huán)境功能。（9）選用低負(fù)面影響的或綠色的材料。（10）場地及其建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足長久使用要求并可循環(huán)利用。第77頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二目錄場地設(shè)計(jì)的需求層面場地設(shè)計(jì)的功能層面場地設(shè)計(jì)的工作特征層面場地設(shè)計(jì)的政策層面場地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面第78頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 影響場地功能布局的因素較多，其中最主要的有：建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模。使用對(duì)象的習(xí)慣和行為模式。場地的條件等。第79頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)是場地功能的基礎(chǔ)，不同類

33、別的建設(shè)項(xiàng)目，其使用功能往往差別較大。即使是性質(zhì)相近的建設(shè)項(xiàng)目，也因其組織內(nèi)容、相互關(guān)系、使用特點(diǎn)及其對(duì)場地外圍環(huán)境的要求與影像不同，而具有不同的功能布局要求。第80頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二文化館電影院劇場第81頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 人員集散、停車場地、交通流線組織、景觀與環(huán)境要求等方面相似。 場地功能組成、布局、環(huán)境要求不同。 文化館和劇場功能組成比較復(fù)雜。影院的功能組成相對(duì)簡單。第82頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不同： 房間數(shù)量、空間尺度變化、功能組成、流線

34、關(guān)系和使用特點(diǎn)差異均會(huì)影響到場地的功能布局。第83頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二第84頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二建設(shè)項(xiàng)目的使用對(duì)象 建設(shè)項(xiàng)目大都針對(duì)明確的使用對(duì)象，并在場地的組成內(nèi)容、功能布局、交通組織等方面呈現(xiàn)相應(yīng)的特點(diǎn)。第85頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二公共圖書館場地應(yīng)獨(dú)立完整，鍋爐房、食堂、汽車庫等輔助設(shè)施宜布置在主館的下風(fēng)向，避開書庫和閱覽區(qū)并以綠化帶隔離。場地內(nèi)的讀者、職工和圖書等流線應(yīng)明確，并應(yīng)與城市公共交通流量良好地銜接。自行車和機(jī)動(dòng)車停放長地應(yīng)與日均讀者流量相適應(yīng)。設(shè)置單獨(dú)的出入口和室外活

35、動(dòng)場所。第86頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二國家圖書館第87頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二場地條件 制約場地涉及的條件包括自然條件、建設(shè)條件和公共限制等內(nèi)容，對(duì)場地的功能布局形成多方面的影像。（1）有來自場地周圍環(huán)境的影響。（2）有來自場地內(nèi)部條件的影響。（3）有對(duì)場地平面布局的影響。（4）有對(duì)場地立體空間的限制。第88頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二周圍環(huán)境條件道路、鐵路、海運(yùn)等交通條件：是影響場地交通組織、出入口確定管線布置的因素。相鄰場地的建設(shè)狀況：相鄰場地建筑是否影響擬建場地建筑的日照、通風(fēng)、消防、景觀、

36、安全、保密等，擬建場地應(yīng)與相鄰場地建筑保持風(fēng)格一致、形態(tài)協(xié)調(diào)，形成統(tǒng)一的環(huán)境。基地附近所具有的特殊城市元素：如城市公園、公共綠地、廣場等可以利用，創(chuàng)造與之協(xié)調(diào)的城市景觀。第89頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件場地內(nèi)現(xiàn)有的建構(gòu)筑物：能否利用？能否拆除？層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。場地設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。注意高壓通廊。線路電壓等級(jí)（KV）走廊寬度（m）線路電壓等級(jí)（KV）走廊寬度（m）500607566、110152533035453512202203040第90頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二現(xiàn)狀綠化與植被：古樹、名木要保留、利用，

37、青苗要賠償。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：基地人口分布、拆遷、安置等。保護(hù)文物古跡：核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地段、外圍地段。 第91頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二市政設(shè)施條件交通狀況：基地周圍道路性質(zhì)、等級(jí)、斷面形式等。給排水接入點(diǎn)：供電與電信接入點(diǎn)供熱與供氣接入點(diǎn)第92頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二場地用地組成建筑場地內(nèi)的土地，一般包括下列使用方式。（1）建筑用地場地內(nèi)專門用于建筑布置的用地，包括建筑基地占地和建筑四周一定距離內(nèi)的用地。保證建筑物的正常使用而在建筑物之間和建筑物四周留出的合理間距或者空地第93頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7

38、分，星期二交通集散地場地內(nèi)用于人、貨物及相應(yīng)交通工具通行和出入的用地，是場地內(nèi)道路用地、集散用地和停車場的總稱。比如：以交通為主的廣場、庭院等。第94頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二室外活動(dòng)場地場地內(nèi)專門用于安排人們進(jìn)行室外體育運(yùn)動(dòng)和休閑活動(dòng)的用地，包括運(yùn)動(dòng)場和休息用地。田徑運(yùn)動(dòng)場、球場、露天泳池等兒童游戲場地、老年人活動(dòng)場地、露天茶座以及觀演設(shè)施。室外活動(dòng)場地大多數(shù)與環(huán)境設(shè)施用地相結(jié)合，布置成開房式的綠化用地。第95頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二環(huán)境美化用地場地內(nèi)用于布置綠化、水面、環(huán)境小品等美化環(huán)境的用地，一般以綠地為主，也包括植物園地

39、、綠化隔離帶等防護(hù)綠地。第96頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二預(yù)留發(fā)展用地為兼顧近期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性和遠(yuǎn)期發(fā)展的合理性，許多建設(shè)項(xiàng)目需要分期建設(shè)實(shí)施，這就要求在場地布局時(shí)，預(yù)留出必要的發(fā)展用地。第97頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 集中預(yù)留： 有利于近期內(nèi)集中緊湊的布局，但各組成部分的發(fā)展收到一定的限制。 分散預(yù)留： 有利于遠(yuǎn)期的合理發(fā)展，但可能因近期布局的不緊湊而造成一定時(shí)間內(nèi)道路、管線等的浪費(fèi)。 實(shí)際工作中可采用集中與分散相結(jié)合的方式預(yù)留發(fā)展用地。第98頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二其他用地 場地內(nèi)還可能涉及到市

40、政設(shè)施等構(gòu)筑物用地和其他不可利用的土地，一般所占比例較小，在場地功能組織中居于次要和從屬地位。 一方面：受場地功能布局各種因素的影響，各種用地的比例要求各不相同，甚至無需其中的一兩種類型的用地。 另一方面：其中某些功能可以在空間或時(shí)間上疊合于同一用地內(nèi)。第99頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二目錄場地設(shè)計(jì)的需求層面場地設(shè)計(jì)的功能層面場地設(shè)計(jì)的工作特征層面場地設(shè)計(jì)的政策層面場地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面第100頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二綜合性多學(xué)科交叉的綜合知識(shí)體系： 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、工程技術(shù)、環(huán)境等。 多種影響因素： 氣象、水文、地

41、質(zhì)、地形、土地利用、 建設(shè)條件 處理的藝術(shù)性： 空間組合、建筑形態(tài)、建筑布局、 園林綠化 第101頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二 政策性 涉及到政府的計(jì)劃、建筑工程、土地與城市規(guī)劃、市政等有關(guān)部門。 建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)用地指標(biāo)等，以國家有關(guān)方針政策為依據(jù)。 場地設(shè)計(jì)工作與國家有關(guān)的法律、法規(guī)、政策蜜切相關(guān)。第102頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二地方性 場地設(shè)計(jì)除受場地特定的自然條件和建設(shè)條件制約外，與場地所處緯度、地區(qū)、城市等密切聯(lián)系，并應(yīng)適應(yīng)周圍建筑環(huán)境特點(diǎn)、地方風(fēng)俗習(xí)慣等。 預(yù)見性 充分估計(jì)到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步可

42、能對(duì)場地未來使用的影響，要為場地(特別是大型場地)的發(fā)展留有余地，對(duì)于分期建設(shè)的場地，更要處理近、遠(yuǎn)期建設(shè)的關(guān)系，第103頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二目錄場地設(shè)計(jì)的需求層面場地設(shè)計(jì)的功能層面場地設(shè)計(jì)的工作特征層面場地設(shè)計(jì)的政策層面場地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面第104頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二(1)認(rèn)真觀測執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策體現(xiàn)國家的有關(guān)方針、政策、切實(shí)注意節(jié)約用地。在選址在中不占或者少占良田。盡量采用先進(jìn)技術(shù)和有效措施，使用地達(dá)到充分合理的利用。貫徹執(zhí)行：“適用、經(jīng)濟(jì)，在可能條件下注意美觀”的基本原則。正確處理各種關(guān)

43、系，力求發(fā)揮投資的最大經(jīng)濟(jì)效益。第105頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（2）符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求場地的總體布局，如出入口的位置、交通線路走向、建筑物的體型、層數(shù)、朝向、布局、空間組合、綠化布置以及有關(guān)建筑間距、用地和環(huán)境控制指標(biāo)等，均應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。第106頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（3）滿足生產(chǎn)生活的使用功能要求 場地布局應(yīng)按各建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施相互之間的功能關(guān)系、性質(zhì)特點(diǎn)進(jìn)行布置，做到功能分區(qū)合理，建筑布置緊湊，交通流線清晰，并避免各部分之間的相互干擾，滿足使用功能要求、符合使用者的行為規(guī)律。 工業(yè)

44、項(xiàng)目的常規(guī)設(shè)計(jì)，必須保證生產(chǎn)過程和工藝流程的連續(xù)、暢通、安全、力求使生產(chǎn)作業(yè)流程縮短、方便，避免交叉干擾。 第107頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（4）技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理場地設(shè)計(jì)必須結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和建設(shè)條件因地制宜地進(jìn)行。特別是確定建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)模、選定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擬定重大工程技術(shù)措施時(shí)，一定要從實(shí)際出發(fā)，深入進(jìn)行調(diào)查研究和充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，在滿足功能的前提下，努力降低造價(jià)，縮短施工周期，減少工程投資和運(yùn)營成本，力求技術(shù)上經(jīng)濟(jì)合理。第108頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（5）滿足交通運(yùn)輸要求場地交通運(yùn)輸線路的布置要短捷、通暢，避免重復(fù)交叉，合

45、理組織人流、車流，減少其相互干擾與交通折返。內(nèi)部交通組織應(yīng)與周圍道路交通狀況相適應(yīng)，盡量減少場地人員、貨物出入對(duì)城市主干道交通的影響，并避免與場地?zé)o關(guān)的交通流在場地內(nèi)的穿行。第109頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（6）滿足衛(wèi)生、安全等技術(shù)規(guī)范和規(guī)定的要求建、構(gòu)筑物之間的間距，應(yīng)按日照、通風(fēng)、防火、防震、防噪等要求及節(jié)約用地的原則綜合考慮。建筑物的朝向應(yīng)合理選擇，如寒冷地區(qū)避免西北風(fēng)和風(fēng)沙的侵襲，炎熱地區(qū)避免西曬并利用自然通風(fēng)。散發(fā)煙塵、有害氣體的建、構(gòu)筑物，應(yīng)位于場地下風(fēng)方向，并采取措施，避免污染環(huán)境。第110頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期

46、二（7）豎向布置合理 充分結(jié)合場地地形、地質(zhì)、水文等條件，進(jìn)行建、構(gòu)筑物、道路等的豎向布置，合理確定其空間位置和設(shè)計(jì)標(biāo)高，做好場地的整平工作，盡量減少土石方工程量，并做到填、挖土石方量的就地平衡，有效組織場地地面排水，滿足場地防洪的要求。第111頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（8）管線綜合布置合理合理配置場地內(nèi)各種地上地下管線線路，管線之間的距離應(yīng)滿足有關(guān)技術(shù)要求，便于施工和日常維護(hù)，解決好管線交叉的矛盾，力求布置緊湊、占地面積最小。第112頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（9）合理進(jìn)行綠化布置與環(huán)境保護(hù)場地設(shè)計(jì)應(yīng)本著環(huán)境的建設(shè)與保護(hù)相結(jié)合的原則，按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施防止環(huán)境污染，通過適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)手法和工程措施，把建設(shè)開發(fā)和保護(hù)環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來，力求取得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、潔凈并具有可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)的生活環(huán)境。第113頁，共118頁，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期二（10）合理考慮發(fā)展和改擴(kuò)建問題考慮場地未來的建設(shè)與發(fā)展，應(yīng)本著遠(yuǎn)近期結(jié)合，近期為主，近期集中、遠(yuǎn)期外圍，自內(nèi)向外、由遠(yuǎn)及近的原則，合理安排近遠(yuǎn)期建設(shè)，做到近期緊湊、遠(yuǎn)期合理。在適當(dāng)預(yù)留發(fā)展