最后看實(shí)務(wù)九陰真經(jīng)

1、11一等二定四交五產(chǎn)七形八陣一等（等級(jí)結(jié)構(gòu)二定（城鎮(zhèn)定位城鎮(zhèn)定位應(yīng)符合本地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展要求和實(shí)際情況三科學(xué)（城鎮(zhèn)化率三科學(xué)（城鎮(zhèn)化水是否科學(xué)四交（交通四交（公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口五產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)五產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)與市情，產(chǎn)業(yè)與污染，產(chǎn)業(yè)與交通，產(chǎn)業(yè)與協(xié)作六保護(hù)（保護(hù)區(qū)六保護(hù)（歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、防災(zāi)減災(zāi)七形（地形七地（地形與污染、地形與交通八陣（重點(diǎn)鎮(zhèn)八鎮(zhèn)（重點(diǎn)鎮(zhèn)數(shù)量、位置、條件九配套（基礎(chǔ)設(shè)施九配套（水廠、污水處理廠填埋場(chǎng)等市政設(shè)施的位置是否合理211一等二定四交五產(chǎn)七形八陣一等（等級(jí)結(jié)構(gòu)二定（城鎮(zhèn)定位城鎮(zhèn)定位應(yīng)符合本地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展要求和實(shí)際情況三科學(xué)（城鎮(zhèn)化率三科學(xué)（城鎮(zhèn)化水是否科學(xué)四交（

2、交通四交（公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口五產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)五產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)與市情，產(chǎn)業(yè)與污染，產(chǎn)業(yè)與交通，產(chǎn)業(yè)與協(xié)作六保護(hù)（保護(hù)區(qū)六保護(hù)（歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、防災(zāi)減災(zāi)七形（地形七地（地形與污染、地形與交通八陣（重點(diǎn)鎮(zhèn)八鎮(zhèn)（重點(diǎn)鎮(zhèn)數(shù)量、位置、條件九配套（基礎(chǔ)設(shè)施九配套（水廠、污水處理廠填埋場(chǎng)等市政設(shè)施的位置是否合理2幸（一性質(zhì)虧（二規(guī)模及用地規(guī)是否實(shí)事求是規(guī)模、用地規(guī)模發(fā)展方向是否因地制宜（節(jié)約、集約利用土地農(nóng)田礦產(chǎn)是否保護(hù)（基本農(nóng)田保護(hù)政策各類(lèi)用地比例是否科學(xué)（各類(lèi)用地比例夠（三布局片區(qū)功能是否妥當(dāng)（功能分區(qū)D（四基n0.道路 架是否具有良好體系（ 交通對(duì) 交通銜 是否暢通 通 市政設(shè)施選址是否科

3、學(xué)（市政設(shè)施智（3未（定位合理勤生產(chǎn)名（名跡良房利發(fā)展湖（服務(wù)配建是村臉4芭（布局用地代碼、用地布局是否合理，相鄰地塊是，如醫(yī)院臨學(xué)校比（比例笑（大小話（綠化強(qiáng)（強(qiáng)度容積率是否與建、用地性質(zhì)相適應(yīng)盜（道路機(jī)動(dòng)車(chē)分布位置、數(shù)量是否合理，停車(chē)位配置是否均衡色（設(shè)施5不（布局只（指標(biāo)建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率等指標(biāo)有沒(méi)見(jiàn)（建筑到（道路不小于150m75 度2端路總長(zhǎng)度不超過(guò) 120m，主道路不應(yīng)是盡端路，盡端路在盡端設(shè)不小于12m12m的回車(chē)場(chǎng)地）；人車(chē) 最好分開(kāi)）；停車(chē)（應(yīng)設(shè)室外停車(chē)場(chǎng)，一般地面停車(chē)率不宜超過(guò)10%。地面停車(chē)應(yīng)減少對(duì)居民生活的干擾。 車(chē)庫(kù)出 應(yīng)設(shè)置合理。停車(chē)場(chǎng)服務(wù)半徑2端路

4、總長(zhǎng)度不超過(guò) 120m，主道路不應(yīng)是盡端路，盡端路在盡端設(shè)不小于12m12m的回車(chē)場(chǎng)地）；人車(chē) 最好分開(kāi)）；停車(chē)（應(yīng)設(shè)室外停車(chē)場(chǎng)，一般地面停車(chē)率不宜超過(guò)10%。地面停車(chē)應(yīng)減少對(duì)居民生活的干擾。 車(chē)庫(kù)出 應(yīng)設(shè)置合理。停車(chē)場(chǎng)服務(wù)半徑?。ㄏ澜ㄖ乃且?/4間距不宜超過(guò)160m。豬（綠化應(yīng)設(shè)公共綠地，集中綠地應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建是沿江、臨公園等要考慮多的關(guān)系D（配套n理，面積夠不夠（120.6公頃，18班中學(xué)1.1公頃）；中小學(xué)的數(shù)量、中小學(xué)的安全性：上學(xué)不 主干道，小區(qū)內(nèi)不得有外 與鐵路的距離不應(yīng)小于 300m80m。小學(xué)建45 層。中小學(xué)要有活動(dòng)場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的要求 運(yùn)動(dòng)

5、場(chǎng)長(zhǎng)軸要為南北向；日照冬3小 ，層3層， 服 半徑應(yīng)考慮服務(wù)的均衡，靠300m。 要有南向的活奇（其他注保障性住房60 以下6情（情況強(qiáng)（強(qiáng)度容量、22度（容積率、綠地率、建筑高度、建筑密度退（退讓退四線（紅綠藍(lán)紫交（交通方位、停車(chē)位（數(shù)量及位置、與城市交通的銜配（配套公共服務(wù)設(shè)施（教育、衛(wèi)生、文化等、市政基礎(chǔ)設(shè)施（水、電等設(shè)（設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)（形態(tài)、色彩、景觀、尺度安（安全防災(zāi)安全（防洪、防震、人防、消防其（其他古樹(shù)名木、名城保護(hù)、地鐵空間、保障性住房、開(kāi)放式街區(qū)等7適（工程適宜性分析分析項(xiàng)目工程地質(zhì)、水文、洪水、地等情況是否適宜項(xiàng)目建設(shè)配（配套設(shè)施分析環(huán)分析社（社會(huì)影響分析3交（交通影響分析項(xiàng)

6、目建成后造成的影響史（歷史文化影響分析分析項(xiàng)目對(duì)歷史文化街區(qū)、歷史建筑保的保護(hù)影安（項(xiàng)目安全性分析需（建設(shè)用地需求分析8老人（老年人設(shè)施3交（交通影響分析項(xiàng)目建成后造成的影響史（歷史文化影響分析分析項(xiàng)目對(duì)歷史文化街區(qū)、歷史建筑保的保護(hù)影安（項(xiàng)目安全性分析需（建設(shè)用地需求分析8老人（老年人設(shè)施容積率0.8，綠地率新建的40%，改擴(kuò)建的35%，集中綠地應(yīng)大2老人，活動(dòng)場(chǎng)所 以上在日照陰影線以外。冬至日 學(xué)生（中小學(xué)學(xué)樓離鐵路300 80 25 米。建筑層數(shù)小學(xué)不超45不（平面布局愿（醫(yī)院功能分區(qū)合理、截污路線清楚、避免和減少交叉 、出 的問(wèn)題：距離城市道路交叉口太近或兩個(gè)出 間距太近、布局應(yīng)保證住

7、院部、手術(shù)部、功能檢查室等功能用房有良好的環(huán)境，要求安靜、 樓交（交通組織不小于20m；與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；停費(fèi)（停場(chǎng)n城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出邊 內(nèi)2m處視點(diǎn)的120度范圍內(nèi)至邊線外7.5m 以上不應(yīng)有遮擋視線的出入 與城市人行過(guò)街天橋、大于 0m；距離道路交叉口應(yīng)大于80m。948， 條48 城市人民 制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民 批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù) 和上一級(jí)人民 備案。 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民 審批。村莊規(guī)劃在報(bào)送 前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議 同2644遷（該遷走的遷走改（該改善的改善留（該保留的保留街道名稱及 、視覺(jué)通廊、歷史建筑，建筑格局、城市肌理、空間尺度、園林綠地，河湖水系、古樹(shù)名木、 保護(hù) 。歷史文化名