中海地產(chǎn)《住宅項(xiàng)目裝修工程實(shí)測實(shí)量操作指引》

1、住所項(xiàng)目精裝飾工程實(shí)測實(shí)量操作引導(dǎo)目錄一、目的.錯(cuò)誤!未指定書簽。二、合用范圍.錯(cuò)誤!未指定書簽。三、取樣總則.錯(cuò)誤!未指定書簽。四、操作細(xì)則.錯(cuò)誤!未指定書簽。一、目的經(jīng)過按期評(píng)估，辨別并除去精裝飾項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)過對(duì)證量缺點(diǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)的整頓舉措的追蹤和落實(shí)，連續(xù)提高精裝飾項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，除去客戶投訴隱患。二、合用范圍合用于中海公司所有已進(jìn)入精裝飾施工且還沒有達(dá)成交托的項(xiàng)目。三、取樣總則真切原則：丈量數(shù)據(jù)應(yīng)反應(yīng)項(xiàng)目的真切質(zhì)量，防止為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過分修理或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)躲避相應(yīng)部位，并對(duì)修理方案合理性進(jìn)行檢查。計(jì)算說明：（1）精裝飾項(xiàng)目達(dá)成涂飾第一遍膩?zhàn)影囱b飾工程0，4m

2、m標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測；四、操作細(xì)則涂飾工程1.2表面平坦度（涂飾工程）1.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平坦程度，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉线吰釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm。1.2.3丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.2.4丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。2）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選用左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別丈量1次；2次丈量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各丈量1次；同時(shí)在墻長度中間地點(diǎn)增添1次水平丈量，在距離地面20cm左右的地點(diǎn)

3、水平測2次；這5次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交錯(cuò)各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.2.5示例：1.3墻面垂直度（涂飾工程）1.3.1指標(biāo)說明：反應(yīng)層高范圍涂飾墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉线吰釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm。1.3.2丈量工具：2米靠尺。1.3.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。丈量值主要反應(yīng)涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（2）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角30c

4、m地點(diǎn)，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點(diǎn)時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點(diǎn)時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角30cm和墻體中間地點(diǎn)，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點(diǎn)時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點(diǎn)時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間地點(diǎn)靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)丈量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.3.4示例：1.4頂棚(吊頂)水平度（涂飾工程）1.4.1指標(biāo)說墻明：以綜合反應(yīng)同一房間頂棚（吊頂）的平坦程度

5、。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。第三尺第二尺1.4.2丈量工具：激光掃平儀、塔尺。第一尺墻長小于3米時(shí)，此尺撤消1.4.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：地面（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶抽選1塊頂板。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)墻垂直度丈量表示距頂棚天花線30cm處地點(diǎn)選用4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位選用1點(diǎn)，分別丈量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算此外四點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的差值，誤差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；誤差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)不合格。每間房間頂棚的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。1.4.4示例：1.

6、5陰陽角（涂飾工程）第一點(diǎn)第二點(diǎn)1.5.1指標(biāo)說明：反應(yīng)層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉线吰釣榈谖?點(diǎn)，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm。房間1.5.2丈量工具：陰陽角尺。1.5.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：第四點(diǎn)第三點(diǎn)（1）每面墻的隨意一個(gè)陰角或陽角均能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。頂板水平度丈量表示(注:當(dāng)?shù)蹴攦H周邊設(shè)置時(shí),圖示第五點(diǎn)可撤消,其余四點(diǎn)離墻距離可為（2）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm地點(diǎn)分吊頂寬度的一半)別丈量1次。這2次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5.4示例：1.6凈高1.6.1指標(biāo)說明

7、：綜合反應(yīng)同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的誤差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm。1.6.2丈量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。1.6.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：第二尺（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測1個(gè)功能房間。1200第一尺3002）實(shí)測前，所選套房一定達(dá)成地面找平層施工。同時(shí)還需認(rèn)識(shí)所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑結(jié)構(gòu)做法厚度等。3）各房間地面的4個(gè)角部地區(qū)，距地腳邊線30cm鄰近各選用1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選用1點(diǎn)，丈量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即目前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。（4）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷

8、該房間目前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值對(duì)照產(chǎn)生的誤差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.6.4示例：1.7房間開間/進(jìn)深誤差1.7.1指標(biāo)說明：采納同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)質(zhì)尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的誤差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。1.7.2丈量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。1.7.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)功能房間的10個(gè)實(shí)測區(qū)。2）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向丈量墻體兩頭的距離，各獲得兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出誤差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。1.7.4示例

9、：1.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭誤差1.8.1指標(biāo)說明：反應(yīng)窗內(nèi)側(cè)墻體厚度誤差大小的程度，防止出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交托觀感。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。1.8.2丈量工具：5米鋼卷尺。1.8.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）任一窗都能夠作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶3個(gè)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）實(shí)測時(shí)窗框丈量部位需達(dá)成抹灰或裝飾收口。（3）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各丈量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端地點(diǎn)丈量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別丈量凸窗臺(tái)面兩頭頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰達(dá)成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極

10、差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.8.4示例：1.9戶內(nèi)門洞尺寸偏第差二尺1.9.1室外指標(biāo)說明：反應(yīng)戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的誤差程度，防止出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬10mm；厚度5mm；第一尺第三尺室內(nèi)1.9.2丈量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。第一尺凸窗臺(tái)板室外第二尺1.9.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄室內(nèi)（1）每戶實(shí)測3個(gè)點(diǎn)，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)。內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度丈量表示凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度丈量表示2）實(shí)測前需認(rèn)識(shí)所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需達(dá)成抹灰收口和地面找平層施工，以保證實(shí)測值的正確性。（3）實(shí)測最幸虧施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿

11、寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只好檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)丈量值與設(shè)計(jì)值之間誤差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬誤差的2個(gè)實(shí)測值。每一組實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.9.4示例：1.10房間方正度1.10.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)質(zhì)丈量的可操作性，采納同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的誤差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反應(yīng)同一房間方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：10mm。1.10.2丈量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。1.10.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄1）距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做顯然表記和保護(hù)。2）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5

12、個(gè)實(shí)測區(qū)。3）在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采納激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別丈量2個(gè)地點(diǎn)（兩頭）與控制線之間的距離（假如現(xiàn)場找不到控制線，能夠一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條協(xié)助方正控制線）。選用2個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.10.4示例：1.11地面表面平坦度1.11.1指標(biāo)說明：反應(yīng)找平層地面表面平坦程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（0,3）mm。1.11.2丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.11.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每戶實(shí)測5個(gè)點(diǎn)。2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角地區(qū)，按與墻面夾角45度平放靠尺丈

13、量2次，加上房間中部地區(qū)丈量一次，共丈量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部地區(qū)需加測1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平坦度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.11.4示例：1.12地面水平度1.12.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)質(zhì)丈量的可操作性，選用同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一此中點(diǎn)與同一水平線距離之間差值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反應(yīng)同一房間找平層地面水平程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。1.12.2丈量工具：激光掃平儀、塔尺。1.12.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每戶抽選1個(gè)測區(qū)。2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部地區(qū)，距地腳邊線30cm之內(nèi)

14、各選用1點(diǎn)，在地面幾何中心位選用1點(diǎn)，分別丈量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的誤差。誤差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；誤差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)不合格；同一測區(qū)5個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.12.4示例：1.13空鼓（涂飾工程）第一點(diǎn)第二點(diǎn)1.13.1指標(biāo)說明：反應(yīng)戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。1.13.2檢查工具：空鼓錘。第五點(diǎn)房間1.13.3丈量方法和數(shù)據(jù)記

15、錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)第四點(diǎn)第三點(diǎn)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)。地面水平度丈量表示2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程達(dá)成后，墻面無空鼓。3）丈量方法：同一實(shí)測區(qū)經(jīng)過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。1.13.4示例：（共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）1.14裂痕（涂飾工程）1.14.1指標(biāo)說明：反應(yīng)戶內(nèi)墻體涂飾面裂痕的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無裂痕。1.14.2丈量工具：目測。1.14.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與

16、合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)。2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程達(dá)成后，墻面無裂痕。3）丈量方法：同一實(shí)測區(qū)經(jīng)過目測檢查所有墻體涂飾面的裂痕。4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。1.14.4示例：（共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）自然間4自然間6自然間2自然間5自然間3自然間7自然間11.15表面及粘結(jié)（涂料工程）1.15.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾平均、粘結(jié)堅(jiān)固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.2數(shù)據(jù)記錄：全屋

17、，距墻面1.5m正視察看，每面墻為1個(gè)測區(qū)，累計(jì)30個(gè)測區(qū)。墻面飾面磚工程2.1基來源則2.1.1每個(gè)標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面許多于2套房。2.1.2所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平坦度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。2.2表面平坦度（墻面飾面磚工程）2.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平坦程度，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm。2.2.2丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、洗手間、天臺(tái)或天臺(tái)的同一面墻都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測2個(gè)點(diǎn)。（2）各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別丈量1次。2次丈量值分別作為判斷

18、該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.2.4示例：墻第一尺2.3墻面垂直度（墻面飾面磚工程）2.3.1指標(biāo)說明：反應(yīng)層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm。第二尺地面平坦度丈量表示2.3.2丈量工具：2米靠尺。2.3.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、洗手間、天臺(tái)或天臺(tái)的同一面墻都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測2個(gè)點(diǎn)。2）實(shí)測值主要反應(yīng)飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。3）每一個(gè)實(shí)測區(qū)丈量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.3.4示例：2.4陰陽角（墻面飾面磚工程）2.4.1指標(biāo)說明：反應(yīng)層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm

19、。2.4.2丈量工具：陰陽角尺。2.4.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）廚房、洗手間、天臺(tái)、天臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測4個(gè)點(diǎn)。（2）一個(gè)陰角或陽角為1個(gè)實(shí)測區(qū)，從地面向上按300mm、1500mm分別丈量1次。這2次丈量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.4.1示例：2.5裂痕/空鼓（墻面飾面磚工程）2.5.1指標(biāo)說明：反應(yīng)戶內(nèi)廚房、洗手間等墻面飾面磚工程裂痕/空鼓的程度。2.5.2丈量工具：目測、空鼓錘。2.5.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測

20、值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄，每戶實(shí)測2個(gè)點(diǎn)。2）合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂痕、空鼓。3）丈量方法：實(shí)測時(shí)，需達(dá)成貼磚工程。經(jīng)過目測檢查裂痕，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只需發(fā)現(xiàn)有1條裂痕或經(jīng)過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就能夠以為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。2.5.4示例：（共1戶、10個(gè)測區(qū)、10個(gè)實(shí)測點(diǎn)）地面飾面磚工程3.2地面平坦度（地面飾面磚工程）3.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)飾面磚地面平坦程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm。3.2.2丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺

21、。3.2.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）地漏的匯水地區(qū)不測飾面磚地面平坦度。（2）每一功能房間飾面磚地面都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測3個(gè)點(diǎn)。（3）每一功能房間地面（不包含廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部地區(qū)，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共丈量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部地區(qū)需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4）每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共丈量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.4示例：3.3裂痕/空鼓（地面飾面磚工程）3.3.1指標(biāo)說明：反應(yīng)戶內(nèi)廚房、洗手間、走道等地面飾面磚工程裂痕/空鼓的程度。3.3.2丈量工具：目測、空鼓錘。3.3.3丈

22、量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、洗手間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。2）合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無裂痕、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超出總數(shù)5可不計(jì)）。（3）丈量方法：實(shí)測時(shí)，廚房和洗手間戶內(nèi)陸面丈量部位需達(dá)成貼磚工程。同一實(shí)測區(qū)經(jīng)過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查能否切合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只需發(fā)現(xiàn)有1條裂痕，或空鼓不切合第（2）條要求，能夠以為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄

23、。3.3.4示例：（共1戶、4個(gè)實(shí)測區(qū)、4個(gè)實(shí)測點(diǎn)）自然間2自然間3自然間1自然間4（過道）3.4天臺(tái)洗手間地磚排水坡度3.4.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：排水暢達(dá)，無積水。3.4.2數(shù)據(jù)記錄：注水檢查。每個(gè)天臺(tái)、洗手間為一個(gè)實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)有積水則此天臺(tái)/洗手間排水坡度不合格，共檢查5個(gè)測區(qū)，不足6個(gè)測區(qū)，需增添房間。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。室內(nèi)門安裝工程4.1.2所選2套房的3個(gè)實(shí)測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、門框及門扇表面觀感。4.2門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）4.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm。4.2.2丈量工

24、具：2M靠尺。4.2.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一樘門框都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）分別丈量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測值。選用此中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.4示例：4.3門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）4.3.1指標(biāo)說明：室內(nèi)門門扇與地面達(dá)成面之間留縫寬度大小，反應(yīng)加工精度和觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)門5，8mm；廚房/洗手間門8，12mm。4.3.2丈量工具：楔形塞尺。4.3.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）戶內(nèi)每一扇門都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）關(guān)上門后，目測該門扇與地面達(dá)成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處

25、，用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3.4示例：入戶門5.1門框正、側(cè)面垂直度（入戶門）。5.1.1指標(biāo)說明：反應(yīng)入戶門門框正、側(cè)面垂直程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm。5.1.2丈量工具：2M靠尺。5.1.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一樘入戶門框都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）分別丈量一樘入戶門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測值。選用此中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.1.4示例：5.2門扇與地面留縫寬度（入戶門）5.2.1指標(biāo)說明：入戶門門扇與地面達(dá)成面之間留縫寬度大小，反應(yīng)加工精度和觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：門

26、扇與地面留縫寬度為4，7mm。5.2.2數(shù)據(jù)記錄：每一樘入戶門都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。5.2.3檢查方式：卷尺/塞尺；每一個(gè)入戶門都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面達(dá)成面之間1個(gè)疑似最大空隙處，用楔形塞尺檢測1次，并作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.3門框及門扇表面觀感（室內(nèi)門、入戶門）5.3.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無刮痕、碰傷，油漆平均、色彩一致。5.3.2數(shù)據(jù)記錄：每戶實(shí)測1個(gè)點(diǎn)，此中一項(xiàng)不切合要求視為不合格記“1”，合格記“0”。6鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程6.1基來源則6.1.1每個(gè)標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面許多于2套房。6.1.2所選2套房中的6項(xiàng)檢測

27、指標(biāo)為：窗框固定、邊框收口與塞縫、門窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。6.2門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）6.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)外門窗框固定堅(jiān)固程度。鋁窗固定方式切合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距600mm，且距窗角、中橫框、中豎框100150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上禁止用射釘固定。6.2.2丈量工具：目測、5米卷尺。6.2.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。所選2套房中窗框固定的實(shí)測區(qū)不能知足15個(gè)時(shí)，需增添實(shí)測套房數(shù)。2）合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式切合設(shè)計(jì)要

28、求；塑鋼門窗的固定片間距600mm，且距窗角、中橫框、中豎框100150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上禁止用射釘固定。3）丈量方法：在同一實(shí)測區(qū)選用4個(gè)框邊，采納目測、尺量方法，丈量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查能否切合設(shè)計(jì)要求、砌塊上能否采納射釘。4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不切合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，能夠以為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測區(qū)3）3（外窗實(shí)測區(qū)4）4（外窗實(shí)測區(qū)5）5（外窗實(shí)測區(qū)2）2（外窗實(shí)測區(qū)6（外窗6）實(shí)測區(qū)7（外門1）實(shí)測區(qū)1（外窗1）6.3邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）6.3.1指標(biāo)說明：反

29、應(yīng)外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。6.3.2丈量工具：目測、空鼓錘。6.3.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。2）合格標(biāo)準(zhǔn)：無裂痕、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫資料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各種墊塊。塞縫資料切合設(shè)計(jì)要求；塑鋼窗采納彈性資料填嵌，并禁止切割。3）丈量方法：同一實(shí)測區(qū)選用4個(gè)框邊，目測或小錘輕敲，檢查能否切合合格標(biāo)準(zhǔn)。4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不切合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測

30、區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。6.3.4示例：實(shí)測區(qū)3）3（外窗實(shí)測區(qū)4）4（外窗實(shí)測區(qū)5）5（外窗實(shí)測區(qū)2（外窗2）實(shí)測區(qū)6（外窗6）實(shí)測區(qū)1（外窗1）實(shí)測區(qū)7（外門1）6.4門窗扇、五金件6.4.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：開關(guān)靈巧、安裝堅(jiān)固、打膠順直。6.4.2數(shù)據(jù)記錄：每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),共檢查15個(gè)門窗。6.5門窗玻璃、鏡子6.5.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無劃痕。6.5.2數(shù)據(jù)記錄：察看(每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),一樘門窗玻璃上有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格)；共檢查15個(gè)門窗，合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“1”。木地板安裝工程7.1基來源則7.

31、1.1每個(gè)標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面許多于2套房。7.1.2考慮工藝特色，加強(qiáng)復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板2個(gè)實(shí)測指標(biāo)所有檢測。7.2表面平坦度（加強(qiáng)復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）7.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)室內(nèi)陸板平坦程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm。7.2.2丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。7.2.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一功能房間木地板地面都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角地區(qū)，按與墻面夾角45度平放靠尺丈量2次，加上房間中部地區(qū)丈量一次，共丈量3次。客餐廳或較大房間地面的中部地區(qū)需加測1次。這3或4

32、次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.2.1示例：7.3地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）7.3.1指標(biāo)說明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接空隙大小，反應(yīng)觀感質(zhì)量。本指標(biāo)合用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm。7.3.2丈量工具：鋼塞片。7.3.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）該指標(biāo)宜在裝飾掃尾階段丈量。每一功能房間木地板地面都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。2）以不一樣地板資料所對(duì)應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。（3）在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選用2條疑似接縫最大的地板條接縫，用鋼塞片插入地板條之間的空隙。如能插入，則該丈量點(diǎn)不合格；反之則該丈量點(diǎn)合

33、格。同一功能房間內(nèi)選用2個(gè)實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.3.4示例：7.4地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）木地板7.4.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)反應(yīng)兩塊地板條接縫處相對(duì)高低誤差的程度。主以相應(yīng)厚度鋼塞片插入木地板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該丈量點(diǎn)不合要反應(yīng)觀感質(zhì)量。本指標(biāo)合用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評(píng)判標(biāo)格。反之則該丈量點(diǎn)合格。準(zhǔn)：0，0.5mm。木地板接縫寬度丈量表示7.4.2丈量工具：鋼尺或其余協(xié)助工具（平直且剛度大）、鋼塞片。7.4.3丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標(biāo)宜在裝飾掃尾階段丈量。（2）每一功能房間木地板地面都能夠作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選用2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其余協(xié)助工具緊靠相鄰兩地板條越過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的空隙。如能插入，則該丈量點(diǎn)不合格；反之則該丈量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選用