賓館房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議協(xié)議書通用版

1、賓館房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議協(xié)議書通用版賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用版1 甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號： 經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積_平方米。 二、租賃期限： _、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。 2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。 3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金; 2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金; 3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： (1)_年_月

2、_日至_年_月_日，每年租金_萬元; (2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_萬元; (3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_萬元。 四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) _、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負(fù)。 3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。 5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。 五、

3、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。 六、違約責(zé)任： _、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期_5日外，每天按上述租金的_%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。 2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。 4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。 七、爭議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

4、議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 八、其它條款： _、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： _年_月_日 _年_月_日 賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用版2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米。 二、租賃期限： 1、自月月日止，租期年零

5、(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月，從月日至20_年月日，共計14個月，凈租金月,合計延長6個月。) 2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。 3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋年租金;不含取暖費，水電費等一切費用; 2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租; 3、因甲方房屋設(shè)施齊全(清單見附表)，乙方須交押金 四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負(fù)。 3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與

6、乙方無關(guān)。 4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。 5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。 五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。 六、違約責(zé)任： 1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。 2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押

7、金。 3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。 4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。 七、爭議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 八、其它條款： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)。 2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。 3、本合同一式兩份，雙

8、方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用版3 甲方(出租方)： 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系/送達(dá)地址： 乙方(承租方)： 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系/送達(dá)地址： 經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方現(xiàn)將坐落于_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_街道_小區(qū)/社區(qū)/村_號_室，房屋建筑面積(含公攤)_平方米，實際使用面積_平方米,裝修情況：_(毛坯/平裝/精裝)，出租給乙方為經(jīng)營賓館使用。 二

9、、租賃期限： 1、房屋租賃期限從_年_月_日至_年_月_日，共_個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。 2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿?個月前書面通知甲方，未書面通知的，視為不續(xù)租;期滿后雙方繼續(xù)履行而不簽訂書面續(xù)租合同的，視為不定期租賃。雙方有權(quán)隨時解除合同，但出租人需履行提前通知義務(wù)，給承租人合理時間搬離。 三、租金及付款方式 1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的_月_日前將租金交納給乙方。 2、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元(不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費); 即：

10、(1)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_萬元; (2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_萬元; (3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_萬元。 3、出租方的租金收款信息如下： 戶名：_開戶行：_賬號：_ 四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方自承租之日起擁有該房屋的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 2、乙方經(jīng)營后，該房屋的所有費用均由乙方自負(fù)。 3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。 5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第

11、三方使用或與第三人合作經(jīng)營，要事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方可單方解除合同。 五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。 六、違約責(zé)任： 1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋。 2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。 4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒

12、的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償應(yīng)該由甲方直接按照_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金_元。 七、爭議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向_方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 八、其它條款： 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字或蓋章之日起生效。 (以下無正文) 出租方(甲方)簽章： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址： 電話： 簽約日期： 簽約地點：

13、承租方(乙方)簽章： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址： 電話： 簽約日期： 簽約地點： 賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用版4 承租方：(以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名_)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條：租賃范圍 1.1甲方承諾將位于鄭州市_酒店及如下部份出租給乙方： 1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2)。 1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。 1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。 1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、

14、鍋爐、停車場)。 1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。 1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。 1.3酒店名稱如由甲方定名為_酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。 1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200 年 月 日日前辦理完畢。 第二條：乙方投資部分 2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。 2.2上述裝修及配套設(shè)備

15、的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標(biāo)準(zhǔn)。 2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。 第三條：資產(chǎn)所有權(quán) 3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。 3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_ 3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 土地證號為： 第四

16、條：租賃期限 4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為二十年整。 4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。 4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時確認(rèn)以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。 4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第五條：租金及支付辦法 5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰二十萬元整。 賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用版

17、5 合同編號： 合同各方： 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)： 根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。 1.2 甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。

18、 1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施 二、租賃用途 2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營 使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。 2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3.1 甲、乙雙方約定，甲方于 2015年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 2015年 5月 2 日(起租日)起至2023年 7 月 20 日止共計 捌

19、 _年 3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日為： 月 日 3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。 4.2 從2015年5月3日至2023年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：(1800)元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整。 4.3 在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。 4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月 20 日前向甲方支付本季度租金。 4.5 乙方向甲方

20、支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定 5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。若以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給于乙方單獨的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。 5.2該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物

21、的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。 六、房屋維修責(zé)任 6.1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。 6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。 6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。 七

22、、房屋返還時的狀態(tài) 7.1 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押 8.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或者特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù) 8.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。 8.3 在租賃期間，甲方如需

23、出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 8.4 無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 九、解除本合同的條件 9.1 甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向： 9.2 如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘