裝修公司正規(guī)合同協(xié)議

1、文檔編碼 : CE10P8E4U5R6 HO10D2A9J5U7 ZZ2G6J4G1A9裝修公司正規(guī)合同 裝修合同范本 一 發(fā)包方 以下簡稱甲方 ：_ 托付代理人： _單位： _ 住宅地址： _聯(lián)系電話： _ 承包方 以下簡稱乙方 ：_ 法定代表人： _注冊地址： _聯(lián)系電話： _ 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙 包 方在公正、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,為保證工程順當(dāng)進(jìn)行,特簽訂本合同 括本合同附件和全部補(bǔ)充合同 ,以便共同遵守；第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn)： _市_區(qū) 縣_ 路_號_樓_ 室；1.2 住房結(jié)構(gòu)： _房型 _房_廳_套,施工面積 _平方米；1.

2、3 工程承包方式,雙方商定實(shí)行以下第 1 乙方包工、包全部材料_種承包方式：2 乙方包工、部分包料,甲方供應(yīng)部分材料3 乙方包工、甲方包全部材料1.4 總價款： _元,大寫 人民幣 ：_；其中：材料費(fèi)： _,人工費(fèi)： _,治理費(fèi)： _,設(shè)計(jì)費(fèi)： _,垃圾清運(yùn)費(fèi)： _,稅金： _,其他費(fèi)用： _； 詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單 ；經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)；1 1.5 工程期限 _天; 開工日期 _天_月_日; 竣工日期 _天_ 月_日; 1.6 工程內(nèi)容及做法 見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 ；其次條 施工單位資格乙

3、方是經(jīng)過工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年 檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì) 等級符合本次施工的要求；乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止 本合同,乙方應(yīng)當(dāng)馬上返仍甲方已支付的費(fèi)用,并賠償乙方缺失；第三條 材料供應(yīng)3.1 按合同商定由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備 見附表四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表 ,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手 續(xù); 3.2 按合同商定由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備 見附表五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表 ,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收；第四條 工程質(zhì)量4.1 本工程執(zhí)行 _填建筑

4、裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、_填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.2 本工程由 _方設(shè)計(jì)施工方案；4.3 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延； 4.4 由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變；2 4.5 在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改看法及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系；在簽訂工程項(xiàng)目變更單 詳見附件見 后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工；由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定；凡甲方私自與工人商定更換施 工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負(fù),給乙方造成缺失的,甲方應(yīng)予賠償；4.6 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生

5、爭議,申請由_部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；第五條 工程驗(yàn)收5.1 雙方商定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_；乙方應(yīng)提前 _天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單 見附表八：工程驗(yàn)收單 ; 5.2 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單 見附表八：工程驗(yàn)收單 ；在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù) 見附表九：工程結(jié)算單 ; 5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 后,填寫工程保修單 見附表十

6、：工程保修單 ；第六條 工程款支付方式_年；驗(yàn)收合格簽字6.1 雙方商定按以下第 _種方式支付工程款： 1 本合同簽訂后,開工前_至_日,甲方支付相當(dāng)于總價款 _%的工程款 ; 2 完成_%的工程量之日后的 _日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款 _%的工程款 ; 3 竣工驗(yàn)收后 _日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款_%的工程款； 4 竣工驗(yàn)收合格 _年后或雙方商定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價款_%的工程款；甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收??；3 6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)；6.3 雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù)；施工終止,甲方

7、全額付清應(yīng)對款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票；6.4 竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的 _%的保修基 金；竣工驗(yàn)收合格后 _年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退仍乙方；第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火商定甲方供應(yīng)的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格；乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施,保證作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生；如遇上述情形發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償?shù)诎藯l 工程監(jiān)理; 屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；8.1 本工程甲方托付

8、監(jiān)理,應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同；并在本合同協(xié)議 條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)；8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉；非經(jīng)甲方同 意,總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)；合同履行中,發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)益和義務(wù)的大事時,總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理；8.3 為保證施工正常進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)敬重總監(jiān)理工程師的準(zhǔn)備；對總監(jiān) 理工程師的準(zhǔn)備有異議時,按協(xié)議條款的商定處理；總監(jiān)理工程師易人,甲方 接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方,后任連續(xù)履行賜予前任的權(quán)益和義務(wù)；第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙實(shí)行以下第 _種方式供應(yīng)：4 9.1 甲方在開工日期 _

9、天之前按協(xié)議條款商定的日期和份數(shù),向乙方提 供完整的施工圖紙；乙方需要超過協(xié)議條款雙方商定的圖紙份數(shù),甲方應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.2 甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式_份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ,設(shè)計(jì)費(fèi) _元由甲方支付 此費(fèi)用不在工程價款內(nèi) ；9.3 使用境外圖紙,不能中意施工需要時,雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)商定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)；第十條 乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人,按以下要求行使合同商定的權(quán)益,履行合同商定的義務(wù)：10.1 乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓

10、名及收到時間后生效；10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 或施工方案 和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情形緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情形下,可采 取愛惜人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在實(shí)行措施后 24 小時內(nèi)向甲 方代表送交報告；責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順 延工期 ; 責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費(fèi)用；10.3 乙方代表易人,乙方應(yīng)于易人前 文件商定的前任的權(quán)益和義務(wù)；第十一條 甲方工作_天通知甲方,后任連續(xù)履行合同11.1 甲方應(yīng)在開工前 _天,向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的施工圖紙 或做法說明 _份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底；全部騰空或部分騰空房屋,

11、清除影5 響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、擺設(shè)等應(yīng)實(shí)行愛惜措施；向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件,并說明使用留意事項(xiàng)；11.2 做好施工中因暫時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作；11.3 如的確需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)治理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；11.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ; 11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作 ; 11.6 參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗(yàn)收；第十二

12、條 乙方工作12.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程 ; 12.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場治理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境 ; 12.3 愛惜好原居室室內(nèi)的家具和擺設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通 ; 12.4 保證施工現(xiàn)場的潔凈,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底；12.6 指派 _為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行；按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可；如更換人員,乙方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知甲方；6 12.7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)

13、票復(fù)印件,甲方要求與原件核對的,乙方應(yīng)當(dāng)同意；發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量；第十三條 工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一樣,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期 見附表七：裝飾裝修工程變更單 ；第十四條 工期延誤14.1 對以下緣由造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延： 1 工程量變化或設(shè)計(jì)變更 ; 2 不行抗力 ; 3 甲方同意工期順延的其他情形；14.2 因甲方未按合同商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延 ;因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延； 14.3 甲方未按期支付工程款,合同

14、工期相應(yīng)順延；14.4 因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延 在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延；第十五條 違約責(zé)任; 因乙方緣由造成工程質(zhì)量存15.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的商定或違反國家法律、法 規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)缺失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并 賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)缺失 ; 15.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成缺失的,由甲方負(fù)責(zé) ; 15.3 因一方緣由,造成合同無法連續(xù)履行時,該方應(yīng)準(zhǔn)時通知另一方,辦 理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)缺失 ; 7 15.4 由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停

15、工、窩工所造成的缺失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_元; 甲方未按合同的商定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 _%支付違約金；15.5 由于乙方緣由,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修 理,工期不予順延 ; 15.6 由于乙方緣由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的 _% 向甲方支付違約金；15.7 甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的缺失或事故 包括罰款 由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任；15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的缺失或事故 包括罰款 ,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任；第十六條 合同的變更和解除17.1 合同經(jīng)雙方簽字

16、 在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場治理部門蓋章見證 生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守；任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一樣后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款 _%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)；17.2 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除；第十七條 垃圾清運(yùn)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的 _地點(diǎn),甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 價款內(nèi) ；第十八條 聲明及保證8 人民幣 _ 元 此費(fèi)用不在工程甲方：18.1 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)

17、,有權(quán)簽署并有才能履行本合 同；18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效；18.3 在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作 出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行 政行為；18.4 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是 甲方的法定代表人或授權(quán)代表人；本合同生效后即對合同雙方具有法律約束 力；乙方：18.1 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有才能履行本合 同；18.2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效；18.3 在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)

18、均未作 出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行 政行為；18.4 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是 乙方的法定代表人或授權(quán)代表人；本合同生效后即對合同雙方具有法律約束 力；第十九條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘 技術(shù)信息、經(jīng) 營信息及其他商業(yè)隱秘 予以保密；未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意,一方不得9 向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容；但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外；保密期限為_年； 一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的缺失；其次十條 不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能

19、預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事,包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故情形書面告知另一方,并應(yīng)在 _天內(nèi),供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方 認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時推遲合同的履行；其次十一條 通知21.1 依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必需用書面形式,可接受_ 書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 傳遞；以上方式無法送達(dá)的,方可實(shí)行公告送達(dá)的方式；21.2 各方通訊地址如下： _；2

20、1.3 一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書面形式通知對方 ; 否就,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任；其次十二條 爭議的處理22.1 本合同受 _國法律管轄并按其進(jìn)行說明；22.2 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第 員會仲裁 ; 2 依法向人民法院起訴；其次十三條 說明_種方式解決： 1 提交 _仲裁委10 本合同的懂得與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè),不應(yīng)影響本合同的說明；其次十四條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)

21、成書面補(bǔ)充協(xié)議；本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力；其次十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效；有效期為 _年,自 _年_月 _ 日至 _年_月_日；本合同正本一式_份,雙方各執(zhí) _份,具有同等法律效力 ; 合同副本 _份,送 _留存一份；甲方 蓋章 ：_乙方 蓋章 ：_ 托付代理人 簽字 ：_法定代表人 簽字 ：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)： _ 簽訂地點(diǎn)： _ 裝修合同范本 二 發(fā)包方： _以下簡稱“ 甲方” 承包方： _以下簡稱“ 乙方” 為愛惜雙方的權(quán)益,依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合本

22、工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執(zhí)行；第一章 合同背景11 第一條 施工地點(diǎn)位于 _市_區(qū)_路_弄_號_室, 以下簡稱“ 該房屋” ；該房屋竣工驗(yàn)收合格,并已交付使用；其次條 甲方托付乙方施工,使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、便利生活、令人心情愉悅；其次章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求；乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)馬上返仍甲方已支付的費(fèi)用,并賠償乙方缺失；第四條 本合同簽訂前,乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件

23、；第三章 施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 _結(jié)構(gòu),房型為 _房_廳_廚_衛(wèi),建筑總面積為 _ 平方米 ; 施工的是其中的 _房_廳_廚_衛(wèi),施工面積為 _ 平方米；詳見作為本合同附件 一 的房型圖中紅線匡定部分；第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下 不夠可附頁 ： 一 廳：地面部分 _,墻面部分 _,天棚部分 _,門窗部分_,其他 _; 二 房：地面部分 _,墻面部分 _,天棚部分 _,門窗部分_,其他 _; 三 廚：地面部分 _,墻面部分 _,天棚部分 _,門窗部分_,其他 _; 12 四 衛(wèi)：地面部分 _,墻面部分 _,天棚部分 _,門窗部分 _,其他 _; 五 其他：地面部分 _,墻面部分 _,天棚

24、部分 _,門窗部分 _,其他 _; 前款沒有說明的,依作為本合同附件 二 的裝修施工 圖確定；第四章 材料、設(shè)備和價款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 三 的主要材料報價單、作為本合同附件 四 的幫忙材料報價單,乙方的人工費(fèi)見作為本合 同附件 五 的人工費(fèi)報價單；第八條 該房屋工程總價款為 _元,其中材料費(fèi) _元、人工費(fèi) _元、治理 費(fèi)_元、設(shè)計(jì)費(fèi) _ 元、垃圾清運(yùn)費(fèi) _元、稅金 _元、其他費(fèi)用 _元；工程總價款是各分項(xiàng)價款的總和；前款所述的總價款和分項(xiàng)價款是乙方的預(yù)算價格；結(jié)算價格超出預(yù)算價格的,甲方按預(yù)算價格支付工程總價款 ; 結(jié)算價格低于預(yù)算價格的,甲方按結(jié)算價格支付工程總價

25、款；第九條 乙方對材料費(fèi)、人工費(fèi)、治理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報價,不得超過本合同簽訂時該費(fèi)用的市場平均價格；乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結(jié)算；雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以托付價格評估部門評估,價格評估部門的評估結(jié)論,雙方應(yīng)當(dāng)接受；乙方應(yīng)在主要材料報價單和幫忙材料報價單中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量；乙方供應(yīng)并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報價單和幫忙材料報價單的規(guī)定不符的,甲方有權(quán)選擇以以下方式之一處理,乙方應(yīng)當(dāng)接受： 1 甲方同意繼續(xù)使用的,乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用 ; 2 甲方不同意連續(xù)使用的,乙方應(yīng)

26、當(dāng)依據(jù)主要材料報價單和幫忙材料報價單的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取,原工期不變；13 第十條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件,甲 方要求與原件核對的,乙方應(yīng)當(dāng)同意；發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型 號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量；第十一條 乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量必需符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格 證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國家明令剔除的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備必需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的；乙方違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)

27、當(dāng)馬上更換和重做,更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi),原工期不變；第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的,乙方應(yīng)當(dāng)同意；工期、總價款、主要材料報價單和幫忙材料報價單的內(nèi)容相應(yīng)變化的,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效； 第八條至第十二條在乙方供應(yīng)施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用；第十三條 該房屋的工程總價款為 _元,其中人工費(fèi) _元、稅金 _、其他費(fèi)用 _元； 第十四條甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)；甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以 書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成缺失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任；甲方 供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場,經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償；第

28、十五條 甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備,均應(yīng)用于本工程; 未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用； 因乙方緣由導(dǎo)致甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備短缺或被更換的,乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10 倍賠償甲方；第十三條至第十五條在甲方供應(yīng)施工使用的材料、設(shè)備,乙方供應(yīng)勞務(wù)的情形下適用；第五章 付款方式第十六條 工程款按以下方式支付： 一 本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當(dāng)于總價款 30%的工程款; 14 二 完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款 40%的工程款; 三 竣工驗(yàn)收后三日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款25%的工程款； 四 竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方商定的保修期滿,甲方

29、支付相當(dāng)于總價款5%的工程款；甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收?。坏谑邨l 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)；第十八條 雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù)；施工終止,甲方全額付清應(yīng)對款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票；第十九條竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的5%的保修基金；竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退仍乙方；第六章 結(jié)算其次十條 工程竣工,甲方驗(yàn)收后對價款有異議的,可以要求不超過七日的核價期,核價期內(nèi),甲方有權(quán)暫停向乙方付款,乙方應(yīng)當(dāng)同意；甲方如托付第三方進(jìn)行評估的,核價期至取得評估報

30、告之日屆滿；甲方托付第三方評估價格的,以主要材料報價單和幫忙材料報價單商定的價格作為運(yùn)算總價款 的依據(jù),依據(jù)評估結(jié)果結(jié)算總價款,乙方應(yīng)當(dāng)同意；第七章 工程進(jìn)度其次十一條 本工程于 _年_月_日開工, _年_月_日竣工,工期 為_天；每日施工時間為 _時_分至 _時 _ 分_時_分至 _時 _分休息 ； 工期中施工時間內(nèi),乙方未施工的,不論工程是否竣工,未施工 的每 1 日按延誤工期 1 日處理；不滿 1 日的按 1 日處理；15 第八章 施工其次十二條 乙方指派 _為工程駐工地代表,負(fù)責(zé)本合同的履行,包括根據(jù)要求組織施工,和諧、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可；

31、乙方更換駐工地代表的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方; 甲方收到更換通知前,乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可；其次十三條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工,未經(jīng)甲方同意,不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方；其次十四條 工程執(zhí)行 DBJ08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的商定；其次十五條 施工期間,甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、明白、檢查施工情況,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作 ; 但甲方不得因此影響乙方施工；其次十六條 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,依據(jù)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程,確保工程質(zhì)量,

32、不得偷工減料；其次十七條 施工期間,甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的,應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的要求施工；甲方變更、增減施工項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件 六 的工程項(xiàng)目變更單；因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價款變化的,按本合同第十二條的規(guī)定處理；其次十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€,或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu),危害使用安全,和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為；甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為,乙方可以拒絕,但應(yīng)當(dāng)提供修改看法；16 其次十九條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施,保證作業(yè)人員安全,防止甲方房屋和其他財產(chǎn)的缺失；乙方違反前款規(guī)定,造成缺失的,應(yīng)當(dāng)賠償；第三十條 施工中,不得侵占公共空間,不得損害公共部位的設(shè)施；乙方違反前款的規(guī)定,引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理,造成甲方缺失的,應(yīng)當(dāng)賠償；第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但日平均支出超過以下限額的,超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi) _元/ 日,電費(fèi) _元/ 日,煤