深圳市房屋租賃合同

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯 深圳市房屋租賃合同 深圳市房屋租賃合同 隨著法律觀念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我用心整理的深圳市房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。 深圳市房屋租賃合同1 合同編號(hào)：_ 出租方：_ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_ (以下簡(jiǎn)稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。 第一條出租房屋坐落地址： 其次條出租房屋、面積、租金等：見附頁 第三條租賃期限(本合同有效期)：自_年_月_日至_年_月_日，為期_

2、年_個(gè)月 第四條費(fèi)用及交納 一.租房押金 1.租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。 2.乙方租賃房屋總面積為_平方米，應(yīng)交納租房押金_元。 3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(編號(hào)：_ )各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。 4.乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。 5.乙方在任何狀況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)

3、繼續(xù)追索。 6.對(duì)由于乙方理由造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。 二.租金 1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。 2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為： 逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承受。 逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)

4、的一切財(cái)產(chǎn)(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承受。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。 3.若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。 第五條甲方義務(wù) 1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承受責(zé)任。 2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包

5、括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不成抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3.承受出租房屋的房產(chǎn)稅。 4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承受責(zé)任。 5.合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。 6.出現(xiàn)其他違約狀況時(shí)，依法承受責(zé)任。 第六條乙方義務(wù) 1.按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。 2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不成抗力及甲方責(zé)任外，承受修復(fù)和賠償責(zé)任。 3.維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。 4.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出

6、方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承受由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的.費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承受由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。 甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。 5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承受由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。 6.承受承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。 7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方

7、制定的一切規(guī)章制度。 8.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承受。 9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。 10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨便擺放物品，如乙方有特別需要，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。 11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的工程。 第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)

8、時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。 第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。 第九條房屋如因不成抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承受責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。 第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。 第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(編號(hào)：_)一起生效。 第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保

9、存一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力一致。 第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。 甲方：_乙方：_ (蓋章) (蓋章) 法定代表人或代理人：_法定代表人或代理人：_ (簽字或蓋章)(簽字或蓋章) _年_月_日_年_月_日 深圳市房屋租賃合同2 出租方(簡(jiǎn)稱：甲方)_ 地址：_ 電話：_ 承租方(簡(jiǎn)稱：乙方)_ 地址：_ 電話：_ 為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落在深圳市_區(qū)_路(村) _街(坊) _號(hào)的房屋，建筑面積_m2，( _房_廳或間)出租給乙方，作_使用。 二

10、、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。 三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)元整，并于當(dāng)月(季)初_天內(nèi)交清。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。 五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)理稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交付。 六、乙方務(wù)必依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。 七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠

11、償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。 八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 九、租賃期間房屋如因不成抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。 十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，務(wù)必提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也務(wù)必提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。 十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租

12、，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。 十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。 十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 出租人：_(簽名蓋章) 承租人：_(簽名蓋章) _年_月_日簽訂于深圳 經(jīng)辦單位：_(簽名蓋章) 經(jīng)辦人：_ _年_月_日 深圳市房屋租賃合同3 出租方(甲方)：_地址：_

13、 房屋租賃許可證編號(hào)：_委托代理人：_地址：_ 承租方(乙方)：_地址：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于深圳市_區(qū)_房屋(總樓層為_層)出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)_平方米。 其次條乙方租用出租房屋的期限為_年_個(gè)月，即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條甲方將房屋出租給乙方作：_用途使用。 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。 第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及

14、規(guī)章的規(guī)定。 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)元(大寫_ )，月租金總額人民幣_(tái)元(大寫_)。 乙方應(yīng)于每月_日(每季度第_個(gè)月_日)前向甲方交付租金。 第六條甲方應(yīng)于月_甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 第七條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、 _費(fèi);乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、_費(fèi)。 第八條應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用，其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的

15、費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預(yù)交時(shí)間為每月_日(每季第_個(gè)月_日)前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。 乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)中止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。 第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí)，可向乙方收取_個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)元(大寫_)。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承受違約責(zé)任。 第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章

16、的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承受的各項(xiàng)費(fèi)用。 第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。 本條維修(包括乙方代為維修)的費(fèi)用由甲方承受。 第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修

17、，維修費(fèi)用由乙方承受。 第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。 第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下狀況之一的，本合同自動(dòng)解除; (一)發(fā)生不成抗力或意外事件，使本合同無法履行; (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; 第十七條因以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的