會(huì)所模式策劃方案

1、會(huì)所模式策劃方案當(dāng)今地產(chǎn)市場(chǎng)，烽煙四起，戰(zhàn)事正酣，各類大盤小盤爭(zhēng)奇頭艷，奇招疊出；各路買家精打細(xì)算，各有所愛(ài)，其中會(huì)所是買賣雙方共同關(guān)注的熱點(diǎn)之一。番禺祁福新村邨上萬(wàn)平方米的超大型會(huì)所、充滿運(yùn)動(dòng)激情的奧園主體會(huì)所、投資近億元的帝景苑五星級(jí)豪華會(huì)所等，即便是規(guī)模不大的樓盤也盡其所能配置會(huì)所，由此可見會(huì)所作為樓盤配套的重要性，這也正是我司研究會(huì)所的目的所在。本文是對(duì)我司近期考察會(huì)所所采用的調(diào)研方式作一總結(jié)。明確方向，掌握研究方法樓盤自身的區(qū)位差異對(duì)會(huì)所的規(guī)模、項(xiàng)目配套等有決定性的影響。我們?cè)诳傮w研究方案上以樓盤區(qū)域特征為出發(fā)點(diǎn)，采取區(qū)域的分析方法。樣本選取以樓盤與市中心的遠(yuǎn)近為劃分依據(jù)，大致形成“

2、城市郊區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域城市中心外圍區(qū)域城市新中心區(qū)域”的扇形結(jié)構(gòu)，并在調(diào)查之前對(duì)需要收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行了方向性的設(shè)置，為后期數(shù)據(jù)總結(jié)與提煉提供依據(jù)。各板快、樣樣本樓盤盤及會(huì)所所基本數(shù)數(shù)據(jù)比較較表板塊類型新港西板塊塊東圃板塊員村板塊天河北板塊塊項(xiàng)目愉景雅苑祈樂(lè)苑駿景花園翠湖山莊帝景苑會(huì)所占地面面積（會(huì)會(huì)所投影影及室外外設(shè)施面面積之和和）（平平方米）2000160050001000008000和樓盤總占占地面積積比例4.5%7%1.1%18.5%21.9%會(huì)所建筑面面積（MM2） 12001200500050003800和樓盤當(dāng)時(shí)時(shí)已開發(fā)發(fā)建筑面面積比例例0.9%1.2%3.1%1.7%2.1%實(shí)地采

3、樣，直直擊一手手資料細(xì)致致的實(shí)地地調(diào)查是是研究中中重要的的一步。事事物的重重點(diǎn)往往往存在于于事物的的隱性之之中，要要把它挖挖掘出來(lái)來(lái)，科學(xué)學(xué)的方法法是對(duì)其其進(jìn)行細(xì)細(xì)致深入入的調(diào)查查和分析析，整理理出事物物間內(nèi)在在的聯(lián)系系。要較較完整地地得出會(huì)會(huì)所與樓樓盤間的的內(nèi)在聯(lián)聯(lián)系，實(shí)實(shí)地考察察必不可可少，在在現(xiàn)場(chǎng)的的感覺(jué)有有助加深深對(duì)會(huì)所所的了解解，利于于對(duì)其隱隱性問(wèn)題題的捕捉捉，對(duì)后后期的總總結(jié)幫助助很大。我我們多次次對(duì)廣州州市內(nèi)及及幾大熱熱門板快快樓盤進(jìn)進(jìn)行了實(shí)實(shí)地考察察，針對(duì)對(duì)其會(huì)所所的建設(shè)設(shè)、設(shè)施施、經(jīng)營(yíng)營(yíng)、使用用率等情情況做了了詳細(xì)調(diào)調(diào)查，不不放過(guò)任任何有價(jià)價(jià)值的信信息，獲獲得了寶寶貴的一一手

4、材料料。為以以后的研研究分析析提供了了有力的的依據(jù)。 分析對(duì)對(duì)比，詮詮釋事物物本質(zhì)這是是獲得研研究成果果的關(guān)鍵鍵。對(duì)不不同區(qū)域域會(huì)所的的對(duì)比以以及同區(qū)區(qū)會(huì)所之之間的對(duì)對(duì)比，利利于分析析其相同同特征和和差異性性。我們們首先把把收集的的資料加加以理順順和歸類類，對(duì)其其進(jìn)行提提煉和同同質(zhì)比較較，發(fā)掘掘其隱性性特征。通通過(guò)對(duì)會(huì)會(huì)所的規(guī)規(guī)模、配配套、推推出時(shí)間間等方面面進(jìn)行比比較、對(duì)對(duì)會(huì)所的的特征的的深入了了解，得得出廣州州市會(huì)所所的共同同點(diǎn)和差差異點(diǎn)。特特別是了了解了現(xiàn)現(xiàn)代廣州州人對(duì)居居所的要要求和期期望，以以及會(huì)所所在樓盤盤銷售中中所起的的作用。我我們就不不難理解解會(huì)所何何以會(huì)成成為眾人人的關(guān)注注點(diǎn)了。 思維碰撞，擦擦出智慧慧火花智慧慧的提升升來(lái)源于于碰撞，研研究中多多一些碰碰撞，是是十分必必要，不不可忽視視的。同同事之間間的思維維交流，激激發(fā)靈感感，有利利于對(duì)事事物的深深入理解解，對(duì)問(wèn)問(wèn)題研究究的深入入。我們們對(duì)會(huì)所所的研究究結(jié)論進(jìn)進(jìn)行了多多次討論論和再分分析，在在碰撞中中發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題、解解決問(wèn)題題。多次次的碰撞