建設(shè)工程項目基本概念

1、建設(shè)工程項目基本概念一、建設(shè)工程項目（construction project ）為完成依法立項的新建、改建、擴(kuò)建的各類工程（土 木工程、建筑工程及安裝工程等）而進(jìn)行的、有起止日期 的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定 過程，包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、 竣 工驗收和移交等。二、建設(shè)工程項目的分類（一）按建設(shè)性質(zhì)劃分分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。新建項目：有兩種情況（1）從無到有。（2）如果在擴(kuò)建的過程中，新增的固定資產(chǎn)價值超 過原有固定資產(chǎn)價值的三倍以上。（二）按建設(shè)規(guī)模劃分可分為大型、中型和小型三類；更新改造項目按照投 資額分為限額以上和限額以下項目兩類。按

2、總投資劃分的項目，能源、交通、原材料工業(yè)項 目5000萬元以上，其他項目3000萬元以上的作為大中型 （或限額上）項目。否則為小型（或限額以下）項目。注：更新改造的項目應(yīng)該按照限額以上和限額以下來 劃分。三、建設(shè)工程項目的組成建設(shè)工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、 分部（子分部）工程和分項工程。特點：投資額巨大、建設(shè)周期長、整體性強(qiáng)和固定性等特征。1、單項工程：單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨 立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項目。如 工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食 堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。2、單位工程是指具有單獨設(shè)計和獨立施工條

3、件，不 能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項工程的組成 部分。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機(jī)械 設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為 一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工 程等單位工程。單項工程和單位工程兩者的區(qū)別主要是看它竣工后 能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。3、分部工程（parts of construction）是單位工程的 組成部分，分部工程一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程 部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的 工程項目。例如一般土建工程可以劃分為地基與基礎(chǔ)工 程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣工程、。按

4、建筑工程的主要部位或工種工程及安 裝工程的種類劃分，如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體 工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用 設(shè)備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐 砌筑工程等。 當(dāng)分部工程較大時，可將其分為若干子分 部工程。如裝飾工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建 筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動 力等子分部工程4、分項工程(kinds of construction)是指分部工程 的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位。它是按 照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程 進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制 和預(yù)制兩種分項工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心 板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實 心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等 分項工程。分項和分部的區(qū)別：分部工程是建筑物的一部分或是 某一項專業(yè)的設(shè)備；分項工程是最小的，再也分不下去的， 若干個分項工程合在一起就形成一